神奈川県 路線価

神奈川県における2019年の路線価(相続税評価額)は坪単価 50.1万円/坪(15.2 万円/㎡)でした。 前年に比べて+1.0 %(0.5万円/坪、0.15万円/㎡)上昇しました。 路線価は神奈川県内の2205地点の価格データに基づき計算しています。

『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

2019 年
住宅地 路線価
50.1 万円/坪
( 15.2 万円/㎡)
前年比
+1.0 %
2019 年
商業地 路線価
158 万円/坪
( 47.8 万円/㎡)
前年比
+5.6 %
2019 年
工業地 路線価
30.9 万円/坪
( 9.3 万円/㎡)
前年比
+2.2 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、神奈川県の「路線価(相続税評価額)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して路線価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も路線価の高いエリアは、『横浜市 港北区』における62.7 万円/坪(19.0 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『愛甲郡』における13.0 万円/坪(3.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『横浜市 金沢区』における+6.8 %、 上昇率が最も小さいエリアは『横須賀市』における-0.6 %でした。

最も路線価の高い沿線・駅は、『東急東横線』における62.7 万円/坪(19.0 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『京浜急行久里浜線』における18.7 万円/坪(5.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『金沢シーサイドライン』における+6.8 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『京浜急行久里浜線』における-0.6 %でした。

エリアごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
鶴見区
(横浜市)
68.8万円/坪 +1.4 % 13
神奈川区
(横浜市)
69.9万円/坪 +3.1 % 13
西区
(横浜市)
66.7万円/坪 +2.5 % 7
中区
(横浜市)
91.3万円/坪 +3.3 % 10
南区
(横浜市)
60.3万円/坪 +1.8 % 13
保土ケ谷区
(横浜市)
52.6万円/坪 +1.1 % 15
磯子区
(横浜市)
49.9万円/坪 +0.1 % 11
金沢区
(横浜市)
51.5万円/坪 +0.4 % 17
港北区
(横浜市)
84.5万円/坪 +2.2 % 24
戸塚区
(横浜市)
49.7万円/坪 +0.5 % 17
港南区
(横浜市)
54.9万円/坪 +1.0 % 17
旭区
(横浜市)
50.5万円/坪 +0.9 % 15
緑区
(横浜市)
54.5万円/坪 +0.5 % 13
瀬谷区
(横浜市)
48.1万円/坪 +0.7 % 12
栄区
(横浜市)
47.4万円/坪 +0.5 % 13
泉区
(横浜市)
55.0万円/坪 +0.9 % 11
青葉区
(横浜市)
82.8万円/坪 +1.8 % 24
都筑区
(横浜市)
65.9万円/坪 +1.4 % 16
川崎区
(川崎市)
77.3万円/坪 +1.8 % 8
幸区
(川崎市)
90.7万円/坪 +2.3 % 8
中原区
(川崎市)
101万円/坪 +2.9 % 11
高津区
(川崎市)
86.0万円/坪 +3.2 % 17
多摩区
(川崎市)
64.2万円/坪 +2.4 % 17
宮前区
(川崎市)
64.8万円/坪 +1.0 % 16
麻生区
(川崎市)
48.2万円/坪 +0.0 % 18
緑区
(相模原市)
29.2万円/坪 +4.1 % 21
中央区
(相模原市)
37.7万円/坪 +0.9 % 17
南区
(相模原市)
45.3万円/坪 +1.3 % 23
横須賀市 30.1万円/坪 -2.1 % 40
平塚市 33.5万円/坪 -1.3 % 27
鎌倉市 51.7万円/坪 +0.2 % 24
藤沢市 54.5万円/坪 +0.7 % 34
小田原市 27.8万円/坪 -1.5 % 19
茅ケ崎市 51.6万円/坪 +0.4 % 19
逗子市 47.1万円/坪 +0.4 % 8
三浦市 18.7万円/坪 -2.4 % 9
秦野市 22.3万円/坪 -2.1 % 20
厚木市 30.8万円/坪 -0.1 % 22
大和市 48.2万円/坪 +1.2 % 15
伊勢原市 30.1万円/坪 +0.5 % 12
海老名市 37.9万円/坪 +0.4 % 11
座間市 38.0万円/坪 +0.2 % 9
南足柄市 15.9万円/坪 -3.4 % 9
綾瀬市 30.9万円/坪 -0.3 % 7
三浦郡 36.5万円/坪 +0.1 % 7
高座郡 31.7万円/坪 +0.1 % 5
中郡 28.3万円/坪 -2.9 % 10
足柄上郡 18.2万円/坪 -2.3 % 14
足柄下郡 14.0万円/坪 -2.2 % 13
愛甲郡 12.9万円/坪 -1.9 % 9
商業地 単価 前年比 地点数
鶴見区
(横浜市)
114万円/坪 +3.6 % 9
神奈川区
(横浜市)
218万円/坪 +11.5 % 9
西区
(横浜市)
1,059万円/坪 +9.8 % 14
中区
(横浜市)
249万円/坪 +5.9 % 15
南区
(横浜市)
103万円/坪 +2.7 % 9
保土ケ谷区
(横浜市)
91.3万円/坪 +3.3 % 5
磯子区
(横浜市)
72.3万円/坪 +1.0 % 5
金沢区
(横浜市)
84.5万円/坪 +1.3 % 2
港北区
(横浜市)
204万円/坪 +5.9 % 9
戸塚区
(横浜市)
148万円/坪 +4.0 % 6
港南区
(横浜市)
108万円/坪 +2.4 % 4
旭区
(横浜市)
78.6万円/坪 +1.8 % 3
緑区
(横浜市)
102万円/坪 +1.2 % 2
瀬谷区
(横浜市)
78.6万円/坪 +2.0 % 4
栄区
(横浜市)
66.6万円/坪 +1.2 % 2
泉区
(横浜市)
79.0万円/坪 +1.1 % 3
青葉区
(横浜市)
192万円/坪 +3.1 % 5
都筑区
(横浜市)
130万円/坪 +2.0 % 2
川崎区
(川崎市)
259万円/坪 +5.9 % 12
幸区
(川崎市)
95.9万円/坪 +3.1 % 4
中原区
(川崎市)
214万円/坪 +5.5 % 9
高津区
(川崎市)
145万円/坪 +5.0 % 4
多摩区
(川崎市)
144万円/坪 +5.2 % 6
宮前区
(川崎市)
128万円/坪 +4.8 % 4
麻生区
(川崎市)
242万円/坪 +5.7 % 3
緑区
(相模原市)
49.1万円/坪 +7.6 % 5
中央区
(相模原市)
58.4万円/坪 +0.6 % 8
南区
(相模原市)
87.8万円/坪 +3.1 % 4
横須賀市 58.9万円/坪 -0.9 % 11
平塚市 80.1万円/坪 -0.3 % 9
鎌倉市 201万円/坪 +4.2 % 5
藤沢市 91.8万円/坪 +0.9 % 10
小田原市 51.8万円/坪 -0.1 % 10
茅ケ崎市 88.2万円/坪 +0.8 % 3
逗子市 86.1万円/坪 +1.1 % 2
三浦市 45.2万円/坪 -1.8 % 1
秦野市 44.8万円/坪 -1.9 % 5
厚木市 98.9万円/坪 +2.9 % 7
大和市 81.6万円/坪 +1.6 % 5
伊勢原市 70.3万円/坪 +0.8 % 2
海老名市 58.3万円/坪 +2.7 % 2
座間市 59.0万円/坪 +2.7 % 1
南足柄市 24.7万円/坪 -3.2 % 1
綾瀬市 40.5万円/坪 +0.0 % 1
三浦郡 52.1万円/坪 +2.0 % 1
中郡 42.7万円/坪 -2.3 % 4
足柄上郡 24.9万円/坪 -2.3 % 3
足柄下郡 39.1万円/坪 +1.8 % 6
愛甲郡 23.1万円/坪 -0.9 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
鶴見区
(横浜市)
32.0万円/坪 +5.0 % 1
中区
(横浜市)
26.4万円/坪 +5.8 % 1
磯子区
(横浜市)
29.4万円/坪 +5.4 % 1
金沢区
(横浜市)
31.2万円/坪 +6.8 % 1
港北区
(横浜市)
62.7万円/坪 +1.3 % 1
戸塚区
(横浜市)
30.9万円/坪 +1.7 % 2
瀬谷区
(横浜市)
45.2万円/坪 +0.6 % 1
都筑区
(横浜市)
43.8万円/坪 +2.1 % 2
川崎区
(川崎市)
41.8万円/坪 +3.4 % 3
緑区
(相模原市)
24.2万円/坪 +3.6 % 1
中央区
(相模原市)
23.9万円/坪 +2.5 % 2
南区
(相模原市)
27.1万円/坪 +3.6 % 2
横須賀市 18.7万円/坪 -0.6 % 1
平塚市 27.1万円/坪 +1.9 % 2
鎌倉市 28.6万円/坪 +2.8 % 1
藤沢市 22.4万円/坪 +0.0 % 2
小田原市 16.1万円/坪 +2.1 % 1
茅ケ崎市 25.4万円/坪 +2.8 % 1
秦野市 14.2万円/坪 +2.4 % 1
厚木市 29.0万円/坪 +3.3 % 3
大和市 31.1万円/坪 +0.0 % 2
伊勢原市 19.7万円/坪 +4.4 % 2
海老名市 29.6万円/坪 +3.6 % 1
座間市 25.4万円/坪 +3.1 % 1
綾瀬市 22.8万円/坪 +4.7 % 2
高座郡 16.5万円/坪 +1.9 % 1
足柄上郡 16.4万円/坪 +1.0 % 1
愛甲郡 13.0万円/坪 +3.1 % 1

沿線・駅ごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
JR上野東京ライン 61.6万円/坪 +1.7 % 24
JR中央本線 9.4万円/坪 -1.4 % 5
JR京浜東北線 74.4万円/坪 +1.6 % 15
JR南武支線 99.2万円/坪 +2.4 % 1
JR南武線 80.9万円/坪 +2.6 % 38
JR御殿場線 17.5万円/坪 -3.0 % 8
JR東海道本線 43.7万円/坪 +0.1 % 106
JR根岸線 57.5万円/坪 +1.2 % 43
JR横浜線 48.2万円/坪 +1.9 % 55
JR横須賀線 49.1万円/坪 +0.8 % 68
JR湘南新宿ライン 58.0万円/坪 +1.3 % 34
JR相模線 36.6万円/坪 +1.5 % 47
JR鶴見線 67.4万円/坪 +0.9 % 6
グリーンライン 70.9万円/坪 +1.7 % 25
東急田園都市線 79.0万円/坪 +2.0 % 53
横浜みなとみらい線 114万円/坪 +5.1 % 2
横浜市ブルーライン 65.0万円/坪 +2.0 % 55
江ノ島電鉄線 57.4万円/坪 +0.9 % 18
湘南モノレール 48.1万円/坪 -0.1 % 17
金沢シーサイドライン 38.3万円/坪 -0.3 % 2
京浜急行久里浜線 23.4万円/坪 -2.2 % 20
京浜急行大師線 75.4万円/坪 +1.1 % 1
京浜急行本線 51.0万円/坪 +0.8 % 54
京浜急行逗子線 47.9万円/坪 +0.4 % 12
京王相模原線 37.2万円/坪 +5.0 % 15
伊豆箱根鉄道大雄山線 21.3万円/坪 -2.5 % 11
小田急多摩線 51.1万円/坪 +0.1 % 12
小田急小田原線 33.0万円/坪 -0.0 % 119
小田急江ノ島線 51.1万円/坪 +1.0 % 51
東海道新幹線 32.6万円/坪 -1.2 % 3
東急こどもの国線 64.7万円/坪 +0.8 % 3
東急東横線 88.1万円/坪 +2.5 % 30
東急目黒線 143万円/坪 +2.8 % 1
相模鉄道いずみ野線 55.8万円/坪 +1.7 % 19
相模鉄道本線 49.6万円/坪 +1.2 % 48
箱根登山鉄道線 18.1万円/坪 -1.5 % 10
箱根登山鉄道鋼索線 8.8万円/坪 -1.0 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
JR上野東京ライン 638万円/坪 +9.4 % 31
JR中央本線 19.4万円/坪 -0.7 % 1
JR京浜東北線 683万円/坪 +9.6 % 28
JR南武線 224万円/坪 +5.9 % 19
JR御殿場線 26.6万円/坪 -1.5 % 3
JR東海道本線 348万円/坪 +8.4 % 63
JR根岸線 599万円/坪 +9.4 % 31
JR横浜線 104万円/坪 +5.9 % 19
JR横須賀線 550万円/坪 +9.4 % 34
JR湘南新宿ライン 706万円/坪 +9.8 % 25
JR相模線 64.8万円/坪 +3.6 % 9
JR鶴見線 106万円/坪 +3.2 % 3
グリーンライン 116万円/坪 +2.3 % 5
東急田園都市線 153万円/坪 +4.1 % 14
横浜みなとみらい線 1,209万円/坪 +10.3 % 14
横浜市ブルーライン 537万円/坪 +9.3 % 37
江ノ島電鉄線 166万円/坪 +3.9 % 6
湘南モノレール 150万円/坪 +2.5 % 3
京浜急行久里浜線 42.4万円/坪 -0.9 % 4
京浜急行大師線 106万円/坪 +4.5 % 1
京浜急行本線 530万円/坪 +9.6 % 33
京王相模原線 56.5万円/坪 +8.3 % 4
伊豆箱根鉄道大雄山線 58.5万円/坪 +0.1 % 5
小田急多摩線 320万円/坪 +5.8 % 2
小田急小田原線 102万円/坪 +3.5 % 31
小田急江ノ島線 89.9万円/坪 +1.6 % 18
東海道新幹線 168万円/坪 +8.6 % 5
東急東横線 708万円/坪 +9.6 % 26
東急目黒線 260万円/坪 +7.4 % 3
相模鉄道いずみ野線 92.3万円/坪 +1.5 % 3
相模鉄道本線 641万円/坪 +9.9 % 26
箱根登山鉄道線 57.5万円/坪 +1.6 % 8
工業地 単価 前年比 地点数
JR上野東京ライン 36.0万円/坪 +2.8 % 6
JR京浜東北線 41.8万円/坪 +3.4 % 3
JR南武線 41.8万円/坪 +3.4 % 3
JR東海道本線 31.1万円/坪 +2.6 % 10
JR根岸線 28.1万円/坪 +4.6 % 3
JR横浜線 30.2万円/坪 +2.9 % 4
JR横須賀線 30.1万円/坪 +2.0 % 3
JR湘南新宿ライン 30.1万円/坪 +2.0 % 3
JR相模線 24.5万円/坪 +3.1 % 6
JR鶴見線 32.0万円/坪 +5.0 % 1
グリーンライン 41.8万円/坪 +1.9 % 1
横浜市ブルーライン 29.5万円/坪 +1.2 % 3
湘南モノレール 28.6万円/坪 +2.8 % 1
金沢シーサイドライン 31.2万円/坪 +6.8 % 1
京浜急行久里浜線 18.7万円/坪 -0.6 % 1
京王相模原線 24.2万円/坪 +3.6 % 1
小田急小田原線 22.2万円/坪 +3.3 % 9
小田急江ノ島線 25.8万円/坪 +0.8 % 4
東急東横線 62.7万円/坪 +1.3 % 1
相模鉄道いずみ野線 26.7万円/坪 +0.0 % 1
相模鉄道本線 32.1万円/坪 +1.1 % 3

路線価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『神奈川県』における路線価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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路線価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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路線価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 50.1万円/坪 +1.0 % 2205
2018 49.5万円/坪 +0.8 % 2165
2017 49.1万円/坪 +0.6 % 2132
2016 48.7万円/坪 +0.7 % 1910
2015 48.4万円/坪 +0.9 % 1878
2014 48.0万円/坪 +1.1 % 1837
2013 47.4万円/坪 +0.3 % 1732
2012 46.9万円/坪 -0.8 % 1682
2011 47.3万円/坪 -1.2 % 1654
2010 47.9万円/坪 -3.0 % 1647
2009 49.3万円/坪 -4.6 % 1633
2008 51.5万円/坪 +4.3 % 1620
2007 49.3万円/坪 +3.0 % 1591
2006 47.8万円/坪 -1.0 % 1566
2005 48.3万円/坪 -3.3 % 1540
2004 49.9万円/坪 -4.8 % 1510
2003 52.3万円/坪 -5.6 % 1486
2002 55.2万円/坪 -5.7 % 1443
2001 58.3万円/坪 -5.1 % 1400
2000 61.4万円/坪 -5.7 % 1364
1999 64.9万円/坪 -5.3 % 1336
1998 68.4万円/坪 -2.2 % 1300
1997 69.8万円/坪 -2.2 % 1255
1996 71.5万円/坪 -3.6 % 1225
1995 74.3万円/坪 -1.5 % 1126
1994 77.1万円/坪 -5.7 % 963
1993 84.6万円/坪 -13.5 % 731
1992 97.7万円/坪 -7.3 % 661
1991 106万円/坪 +1.1 % 594
1990 107万円/坪 +1.4 % 540
1989 105万円/坪 -9.1 % 447
1988 110万円/坪 +38.6 % 377
1987 66.3万円/坪 +26.9 % 352
1986 48.6万円/坪 +3.6 % 338
1985 47.1万円/坪 +1.6 % 323
1984 46.7万円/坪 +1.8 % 295
商業地 単価 前年比 地点数
2019 158万円/坪 +5.6 % 648
2018 150万円/坪 +5.0 % 641
2017 143万円/坪 +4.5 % 621
2016 131万円/坪 +3.2 % 588
2015 127万円/坪 +2.7 % 580
2014 123万円/坪 +2.7 % 564
2013 113万円/坪 +1.4 % 546
2012 112万円/坪 -0.8 % 529
2011 113万円/坪 -2.0 % 525
2010 115万円/坪 -4.8 % 516
2009 122万円/坪 -7.5 % 502
2008 128万円/坪 +9.0 % 489
2007 118万円/坪 +8.2 % 479
2006 107万円/坪 +0.2 % 473
2005 107万円/坪 -3.8 % 470
2004 112万円/坪 -6.8 % 456
2003 121万円/坪 -9.3 % 444
2002 129万円/坪 -11.6 % 401
2001 143万円/坪 -11.4 % 395
2000 161万円/坪 -12.0 % 389
1999 182万円/坪 -11.9 % 374
1998 202万円/坪 -9.9 % 365
1997 229万円/坪 -16.1 % 334
1996 266万円/坪 -21.3 % 331
1995 319万円/坪 -19.1 % 307
1994 395万円/坪 -21.1 % 272
1993 525万円/坪 -23.0 % 197
1992 661万円/坪 -6.6 % 172
1991 732万円/坪 +1.6 % 156
1990 732万円/坪 +2.5 % 140
1989 728万円/坪 -0.3 % 101
1988 745万円/坪 +36.9 % 79
1987 454万円/坪 +42.7 % 59
1986 230万円/坪 +14.5 % 48
1985 209万円/坪 +8.1 % 40
1984 195万円/坪 +4.5 % 35
工業地 単価 前年比 地点数
2019 30.9万円/坪 +2.2 % 113
2018 30.2万円/坪 +1.9 % 111
2017 29.2万円/坪 +1.8 % 101
2016 28.5万円/坪 +2.0 % 89
2015 28.4万円/坪 +1.3 % 80
2014 27.7万円/坪 +1.2 % 77
2013 27.6万円/坪 +0.2 % 75
2012 27.1万円/坪 -0.9 % 73
2011 27.4万円/坪 -1.5 % 71
2010 28.0万円/坪 -3.1 % 70
2009 28.4万円/坪 -3.4 % 69
2008 29.3万円/坪 +3.5 % 67
2007 27.7万円/坪 +0.8 % 66
2006 27.5万円/坪 -3.5 % 65
2005 28.4万円/坪 -6.8 % 58
2004 30.3万円/坪 -8.9 % 58
2003 32.4万円/坪 -10.6 % 54
2002 35.2万円/坪 -11.7 % 51
2001 40.1万円/坪 -9.0 % 48
2000 43.8万円/坪 -8.0 % 44
1999 47.5万円/坪 -7.0 % 43
1998 50.8万円/坪 -3.4 % 43
1997 52.6万円/坪 -4.4 % 43
1996 54.9万円/坪 -5.2 % 43
1995 57.9万円/坪 -2.9 % 39
1994 62.0万円/坪 -6.6 % 28
1993 67.1万円/坪 -12.3 % 20
1992 74.9万円/坪 -3.6 % 19
1991 78.0万円/坪 +2.4 % 18
1990 75.3万円/坪 +4.5 % 14
1989 73.3万円/坪 -0.2 % 12
1988 77.6万円/坪 +33.2 % 7
1987 52.3万円/坪 +25.4 % 6
1986 39.4万円/坪 +4.8 % 5
1985 37.6万円/坪 +1.9 % 3
1984 45.0万円/坪 +1.8 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点