神奈川県 路線価

神奈川県における2020年の路線価(相続税評価額)は坪単価 50.4万円/坪(15.2 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+0.7 %(0.3万円/坪、0.10万円/㎡)上昇しました。 路線価は神奈川県内の2197地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

2020 年
住宅地 路線価
50.4 万円/坪
( 15.2 万円/㎡)
前年比
+0.7 %
2020 年
商業地 路線価
163 万円/坪
( 49.3 万円/㎡)
前年比
+3.6 %
2020 年
工業地 路線価
31.2 万円/坪
( 9.4 万円/㎡)
前年比
+2.0 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、神奈川県の「路線価(相続税評価額)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して路線価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

路線価(相続税評価額)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も路線価の高いエリアは、『横浜市 港北区』における63.2 万円/坪(19.1 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『愛甲郡』における13.2 万円/坪(4.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『海老名市』における+3.4 %、 上昇率が最も小さいエリアは『横浜市 金沢区』における-2.6 %でした。

最も路線価の高い沿線・駅は、『東急東横線』における63.2 万円/坪(19.1 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『京浜急行久里浜線』における18.4 万円/坪(5.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR鶴見線』における+2.4 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『金沢シーサイドライン』における-2.6 %でした。

エリアごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
鶴見区
(横浜市)
69.1万円/坪 +0.5 % 13
神奈川区
(横浜市)
71.3万円/坪 +1.9 % 13
西区
(横浜市)
67.4万円/坪 +1.1 % 7
中区
(横浜市)
93.0万円/坪 +1.8 % 10
南区
(横浜市)
62.5万円/坪 +0.1 % 11
保土ケ谷区
(横浜市)
53.0万円/坪 +0.0 % 14
磯子区
(横浜市)
49.4万円/坪 -1.6 % 12
金沢区
(横浜市)
50.5万円/坪 -2.0 % 17
港北区
(横浜市)
85.2万円/坪 +1.0 % 22
戸塚区
(横浜市)
48.8万円/坪 -1.2 % 20
港南区
(横浜市)
54.1万円/坪 -1.6 % 17
旭区
(横浜市)
48.3万円/坪 -0.2 % 16
緑区
(横浜市)
53.3万円/坪 -0.2 % 9
瀬谷区
(横浜市)
47.8万円/坪 -0.6 % 12
栄区
(横浜市)
46.9万円/坪 -1.1 % 13
泉区
(横浜市)
54.3万円/坪 -1.3 % 11
青葉区
(横浜市)
82.5万円/坪 +0.7 % 23
都筑区
(横浜市)
66.3万円/坪 +0.5 % 16
川崎区
(川崎市)
77.7万円/坪 +0.6 % 8
幸区
(川崎市)
91.6万円/坪 +0.9 % 8
中原区
(川崎市)
102万円/坪 +0.9 % 11
高津区
(川崎市)
86.8万円/坪 +0.9 % 17
多摩区
(川崎市)
63.3万円/坪 +0.3 % 15
宮前区
(川崎市)
64.2万円/坪 -0.9 % 16
麻生区
(川崎市)
47.6万円/坪 -1.3 % 18
緑区
(相模原市)
29.7万円/坪 +1.7 % 21
中央区
(相模原市)
37.6万円/坪 -0.2 % 17
南区
(相模原市)
47.0万円/坪 +0.3 % 24
横須賀市 28.7万円/坪 -2.6 % 37
平塚市 32.8万円/坪 -2.0 % 27
鎌倉市 51.6万円/坪 -0.2 % 24
藤沢市 54.8万円/坪 +0.1 % 36
小田原市 27.2万円/坪 -2.0 % 19
茅ケ崎市 51.5万円/坪 -0.2 % 19
逗子市 49.8万円/坪 +0.4 % 7
三浦市 18.1万円/坪 -3.0 % 9
秦野市 22.1万円/坪 -2.2 % 21
厚木市 30.5万円/坪 -1.0 % 22
大和市 48.3万円/坪 +0.1 % 15
伊勢原市 29.9万円/坪 -0.8 % 12
海老名市 37.9万円/坪 -0.0 % 11
座間市 38.4万円/坪 -0.7 % 10
南足柄市 15.3万円/坪 -3.7 % 9
綾瀬市 30.8万円/坪 -0.4 % 7
三浦郡 35.8万円/坪 -0.5 % 5
高座郡 31.4万円/坪 -0.8 % 5
中郡 26.0万円/坪 -3.3 % 11
足柄上郡 17.8万円/坪 -2.4 % 14
足柄下郡 13.6万円/坪 -2.6 % 13
愛甲郡 12.7万円/坪 -2.3 % 9
商業地 単価 前年比 地点数
鶴見区
(横浜市)
115万円/坪 +1.5 % 9
神奈川区
(横浜市)
227万円/坪 +4.0 % 9
西区
(横浜市)
1,079万円/坪 +1.9 % 14
中区
(横浜市)
252万円/坪 +1.4 % 15
南区
(横浜市)
104万円/坪 +0.8 % 9
保土ケ谷区
(横浜市)
92.0万円/坪 +0.7 % 5
磯子区
(横浜市)
71.9万円/坪 -0.5 % 5
金沢区
(横浜市)
83.0万円/坪 -1.8 % 2
港北区
(横浜市)
209万円/坪 +2.4 % 9
戸塚区
(横浜市)
148万円/坪 -0.0 % 6
港南区
(横浜市)
107万円/坪 -0.8 % 4
旭区
(横浜市)
77.9万円/坪 +0.5 % 4
緑区
(横浜市)
102万円/坪 +0.0 % 2
瀬谷区
(横浜市)
76.9万円/坪 -0.3 % 5
栄区
(横浜市)
66.0万円/坪 -1.0 % 2
泉区
(横浜市)
77.8万円/坪 -1.6 % 3
青葉区
(横浜市)
196万円/坪 +1.7 % 5
都筑区
(横浜市)
132万円/坪 +1.6 % 2
川崎区
(川崎市)
262万円/坪 +1.3 % 12
幸区
(川崎市)
96.5万円/坪 +0.7 % 4
中原区
(川崎市)
218万円/坪 +1.5 % 9
高津区
(川崎市)
147万円/坪 +1.1 % 4
多摩区
(川崎市)
147万円/坪 +2.0 % 6
宮前区
(川崎市)
129万円/坪 +1.1 % 4
麻生区
(川崎市)
245万円/坪 +1.4 % 3
緑区
(相模原市)
50.0万円/坪 +1.9 % 5
中央区
(相模原市)
57.8万円/坪 -1.2 % 8
南区
(相模原市)
88.1万円/坪 +0.4 % 4
横須賀市 56.8万円/坪 -1.8 % 12
平塚市 79.1万円/坪 -1.3 % 9
鎌倉市 204万円/坪 +1.6 % 5
藤沢市 100万円/坪 +0.5 % 11
小田原市 51.3万円/坪 -1.0 % 10
茅ケ崎市 88.2万円/坪 +0.0 % 3
逗子市 86.2万円/坪 +0.2 % 2
三浦市 43.9万円/坪 -3.0 % 1
秦野市 43.8万円/坪 -2.3 % 5
厚木市 100.0万円/坪 +1.1 % 7
大和市 81.2万円/坪 -0.5 % 5
伊勢原市 70.1万円/坪 -0.4 % 2
海老名市 59.1万円/坪 +1.3 % 2
座間市 59.0万円/坪 +0.0 % 1
南足柄市 23.8万円/坪 -3.9 % 1
綾瀬市 40.2万円/坪 -0.7 % 1
三浦郡 52.1万円/坪 +0.0 % 1
中郡 41.7万円/坪 -2.5 % 4
足柄上郡 24.3万円/坪 -2.8 % 3
足柄下郡 38.4万円/坪 -1.9 % 6
愛甲郡 22.8万円/坪 -1.2 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
鶴見区
(横浜市)
32.8万円/坪 +2.4 % 1
中区
(横浜市)
27.2万円/坪 +2.9 % 1
磯子区
(横浜市)
29.9万円/坪 +1.8 % 1
金沢区
(横浜市)
30.4万円/坪 -2.6 % 1
港北区
(横浜市)
63.2万円/坪 +0.8 % 1
戸塚区
(横浜市)
31.1万円/坪 +0.4 % 2
瀬谷区
(横浜市)
45.2万円/坪 +0.0 % 1
都筑区
(横浜市)
44.6万円/坪 +1.8 % 2
川崎区
(川崎市)
42.4万円/坪 +1.5 % 3
緑区
(相模原市)
24.7万円/坪 +1.8 % 1
中央区
(相模原市)
24.3万円/坪 +1.7 % 2
南区
(相模原市)
27.8万円/坪 +2.4 % 2
横須賀市 18.4万円/坪 -1.6 % 1
平塚市 27.2万円/坪 +0.6 % 2
鎌倉市 29.1万円/坪 +1.8 % 1
藤沢市 22.4万円/坪 +0.0 % 2
小田原市 16.3万円/坪 +0.8 % 1
茅ケ崎市 25.8万円/坪 +1.5 % 1
秦野市 14.5万円/坪 +2.0 % 1
厚木市 29.9万円/坪 +2.9 % 3
大和市 30.8万円/坪 -0.9 % 2
伊勢原市 20.4万円/坪 +3.1 % 2
海老名市 30.7万円/坪 +3.4 % 1
座間市 25.9万円/坪 +1.8 % 1
綾瀬市 23.6万円/坪 +3.4 % 2
高座郡 16.7万円/坪 +1.0 % 1
足柄上郡 16.6万円/坪 +0.6 % 1
愛甲郡 13.2万円/坪 +1.6 % 1

沿線・駅ごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
JR上野東京ライン
(JR)
59.8万円/坪 +0.1 % 26
JR中央本線
(JR)
9.2万円/坪 -1.7 % 5
JR京浜東北線
(JR)
74.8万円/坪 +0.5 % 15
JR南武支線
(JR)
99.4万円/坪 +0.3 % 1
JR南武線
(JR)
82.0万円/坪 +0.8 % 36
JR御殿場線
(JR)
17.0万円/坪 -3.2 % 8
JR東海道本線
(JR)
43.0万円/坪 -0.7 % 109
JR根岸線
(JR)
57.2万円/坪 -0.5 % 43
JR横浜線
(JR)
47.8万円/坪 +0.6 % 51
JR横須賀線
(JR)
49.5万円/坪 -0.3 % 68
JR湘南新宿ライン
(JR)
57.0万円/坪 -0.3 % 37
JR相模線
(JR)
36.7万円/坪 +0.2 % 47
JR鶴見線
(JR)
67.6万円/坪 +0.3 % 6
グリーンライン
(その他)
72.9万円/坪 +0.7 % 23
東急田園都市線
(その他)
80.2万円/坪 +0.5 % 49
横浜みなとみらい線
(その他)
117万円/坪 +2.8 % 2
横浜市ブルーライン
(その他)
63.8万円/坪 +0.3 % 56
江ノ島電鉄線
(その他)
57.7万円/坪 +0.4 % 18
湘南モノレール
(その他)
47.8万円/坪 -0.7 % 17
金沢シーサイドライン
(その他)
37.4万円/坪 -2.5 % 2
京浜急行久里浜線
(京浜急行)
22.8万円/坪 -2.8 % 20
京浜急行大師線
(京浜急行)
75.9万円/坪 +0.7 % 1
京浜急行本線
(京浜急行)
51.4万円/坪 -0.8 % 52
京浜急行逗子線
(京浜急行)
47.0万円/坪 -2.0 % 12
京王相模原線
(京王)
38.0万円/坪 +2.0 % 15
伊豆箱根鉄道大雄山線
(伊豆箱根鉄道)
20.7万円/坪 -2.8 % 11
小田急多摩線
(小田急)
50.5万円/坪 -1.0 % 12
小田急小田原線
(小田急)
33.2万円/坪 -0.9 % 122
小田急江ノ島線
(小田急)
52.1万円/坪 +0.2 % 54
東海道新幹線
(新幹線)
32.1万円/坪 -1.7 % 3
東急こどもの国線
(東急)
62.1万円/坪 +0.0 % 2
東急東横線
(東急)
89.2万円/坪 +1.0 % 28
東急目黒線
(東急)
145万円/坪 +1.3 % 1
相模鉄道いずみ野線
(相模鉄道)
53.4万円/坪 -0.5 % 17
相模鉄道本線
(相模鉄道)
48.9万円/坪 -0.0 % 48
箱根登山鉄道線
(箱根登山鉄道)
17.7万円/坪 -2.2 % 10
箱根登山鉄道鋼索線
(箱根登山鉄道)
8.6万円/坪 -2.8 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
JR上野東京ライン
(JR)
651万円/坪 +1.9 % 31
JR中央本線
(JR)
18.8万円/坪 -3.5 % 1
JR京浜東北線
(JR)
697万円/坪 +2.0 % 28
JR南武線
(JR)
227万円/坪 +1.4 % 19
JR御殿場線
(JR)
26.1万円/坪 -1.9 % 3
JR東海道本線
(JR)
352万円/坪 +1.6 % 64
JR根岸線
(JR)
612万円/坪 +2.1 % 31
JR横浜線
(JR)
106万円/坪 +1.9 % 19
JR横須賀線
(JR)
560万円/坪 +1.9 % 34
JR湘南新宿ライン
(JR)
720万円/坪 +2.0 % 25
JR相模線
(JR)
65.3万円/坪 +0.7 % 9
JR鶴見線
(JR)
107万円/坪 +1.1 % 3
グリーンライン
(その他)
118万円/坪 +1.4 % 5
東急田園都市線
(その他)
155万円/坪 +1.4 % 14
横浜みなとみらい線
(その他)
1,234万円/坪 +2.0 % 14
横浜市ブルーライン
(その他)
548万円/坪 +2.1 % 37
江ノ島電鉄線
(その他)
168万円/坪 +1.4 % 6
湘南モノレール
(その他)
152万円/坪 +1.3 % 3
京浜急行久里浜線
(京浜急行)
41.7万円/坪 -1.6 % 4
京浜急行大師線
(京浜急行)
107万円/坪 +0.7 % 1
京浜急行本線
(京浜急行)
526万円/坪 +1.9 % 34
京王相模原線
(京王)
57.8万円/坪 +2.3 % 4
伊豆箱根鉄道大雄山線
(伊豆箱根鉄道)
57.9万円/坪 -1.1 % 5
小田急多摩線
(小田急)
325万円/坪 +1.6 % 2
小田急小田原線
(小田急)
103万円/坪 +0.9 % 31
小田急江ノ島線
(小田急)
90.1万円/坪 +0.2 % 18
東海道新幹線
(新幹線)
173万円/坪 +2.5 % 5
東急東横線
(東急)
723万円/坪 +2.1 % 26
東急目黒線
(東急)
264万円/坪 +1.8 % 3
相模鉄道いずみ野線
(相模鉄道)
91.9万円/坪 -0.5 % 3
相模鉄道本線
(相模鉄道)
612万円/坪 +2.0 % 28
箱根登山鉄道線
(箱根登山鉄道)
57.0万円/坪 -1.0 % 8
工業地 単価 前年比 地点数
JR上野東京ライン
(JR)
36.4万円/坪 +1.2 % 6
JR京浜東北線
(JR)
42.4万円/坪 +1.5 % 3
JR南武線
(JR)
42.4万円/坪 +1.5 % 3
JR東海道本線
(JR)
31.5万円/坪 +1.1 % 10
JR根岸線
(JR)
28.7万円/坪 +2.1 % 3
JR横浜線
(JR)
30.8万円/坪 +1.8 % 4
JR横須賀線
(JR)
30.4万円/坪 +0.9 % 3
JR湘南新宿ライン
(JR)
30.4万円/坪 +0.9 % 3
JR相模線
(JR)
25.0万円/坪 +2.1 % 6
JR鶴見線
(JR)
32.8万円/坪 +2.4 % 1
グリーンライン
(その他)
42.6万円/坪 +1.9 % 1
横浜市ブルーライン
(その他)
29.6万円/坪 +0.3 % 3
湘南モノレール
(その他)
29.1万円/坪 +1.8 % 1
金沢シーサイドライン
(その他)
30.4万円/坪 -2.6 % 1
京浜急行久里浜線
(京浜急行)
18.4万円/坪 -1.6 % 1
京王相模原線
(京王)
24.7万円/坪 +1.8 % 1
小田急小田原線
(小田急)
22.8万円/坪 +2.7 % 9
小田急江ノ島線
(小田急)
25.8万円/坪 +0.2 % 4
東急東横線
(東急)
63.2万円/坪 +0.8 % 1
相模鉄道いずみ野線
(相模鉄道)
26.7万円/坪 +0.0 % 1
相模鉄道本線
(相模鉄道)
32.3万円/坪 +0.4 % 3

路線価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『神奈川県』における路線価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


計算中です

路線価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 土地価格.netは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

神奈川県 路線価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 50.4万円/坪 +0.7 % 2197
2019 50.0万円/坪 +1.0 % 2161
2018 49.4万円/坪 +0.8 % 2121
2017 49.0万円/坪 +0.6 % 2089
2016 48.6万円/坪 +0.7 % 1868
2015 48.3万円/坪 +0.9 % 1835
2014 47.9万円/坪 +1.1 % 1794
2013 47.3万円/坪 +0.3 % 1691
2012 46.8万円/坪 -0.8 % 1643
2011 47.2万円/坪 -1.2 % 1615
2010 47.8万円/坪 -3.0 % 1608
2009 49.2万円/坪 -4.5 % 1594
2008 51.4万円/坪 +4.3 % 1581
2007 49.2万円/坪 +3.0 % 1552
2006 47.7万円/坪 -1.0 % 1529
2005 48.2万円/坪 -3.3 % 1503
2004 49.8万円/坪 -4.8 % 1473
2003 52.2万円/坪 -5.6 % 1450
2002 55.1万円/坪 -5.7 % 1407
2001 58.2万円/坪 -5.1 % 1366
2000 61.3万円/坪 -5.8 % 1330
1999 64.8万円/坪 -5.3 % 1304
1998 68.3万円/坪 -2.2 % 1271
1997 69.8万円/坪 -2.2 % 1227
1996 71.4万円/坪 -3.6 % 1197
1995 74.2万円/坪 -1.5 % 1103
1994 77.1万円/坪 -5.7 % 942
1993 84.7万円/坪 -13.5 % 714
1992 97.8万円/坪 -7.3 % 645
1991 107万円/坪 +1.0 % 580
1990 107万円/坪 +1.4 % 526
1989 105万円/坪 -9.1 % 433
1988 110万円/坪 +38.6 % 365
1987 66.3万円/坪 +26.9 % 340
1986 48.6万円/坪 +3.6 % 326
1985 47.1万円/坪 +1.6 % 311
1984 46.8万円/坪 +1.8 % 284
商業地 単価 前年比 地点数
2020 163万円/坪 +3.6 % 655
2019 158万円/坪 +5.6 % 644
2018 150万円/坪 +5.0 % 637
2017 143万円/坪 +4.5 % 617
2016 131万円/坪 +3.2 % 584
2015 127万円/坪 +2.7 % 576
2014 123万円/坪 +2.7 % 560
2013 113万円/坪 +1.4 % 542
2012 112万円/坪 -0.8 % 525
2011 113万円/坪 -2.0 % 521
2010 116万円/坪 -4.8 % 513
2009 122万円/坪 -7.5 % 499
2008 129万円/坪 +9.0 % 486
2007 118万円/坪 +8.3 % 476
2006 107万円/坪 +0.2 % 470
2005 107万円/坪 -3.8 % 467
2004 112万円/坪 -6.8 % 454
2003 121万円/坪 -9.3 % 442
2002 129万円/坪 -11.6 % 399
2001 144万円/坪 -11.4 % 393
2000 161万円/坪 -12.0 % 387
1999 182万円/坪 -11.9 % 372
1998 202万円/坪 -9.9 % 363
1997 229万円/坪 -16.1 % 332
1996 267万円/坪 -21.4 % 329
1995 320万円/坪 -19.1 % 305
1994 395万円/坪 -21.1 % 271
1993 526万円/坪 -23.1 % 196
1992 661万円/坪 -6.6 % 172
1991 732万円/坪 +1.6 % 156
1990 732万円/坪 +2.5 % 140
1989 728万円/坪 -0.3 % 101
1988 745万円/坪 +36.9 % 79
1987 454万円/坪 +42.7 % 59
1986 230万円/坪 +14.5 % 48
1985 209万円/坪 +8.1 % 40
1984 195万円/坪 +4.5 % 35
工業地 単価 前年比 地点数
2020 31.2万円/坪 +2.0 % 112
2019 30.6万円/坪 +2.2 % 112
2018 29.9万円/坪 +1.9 % 110
2017 28.8万円/坪 +1.8 % 100
2016 28.1万円/坪 +2.0 % 88
2015 27.9万円/坪 +1.3 % 79
2014 27.3万円/坪 +1.2 % 76
2013 27.2万円/坪 +0.2 % 74
2012 26.6万円/坪 -0.9 % 72
2011 26.9万円/坪 -1.5 % 70
2010 27.5万円/坪 -3.0 % 69
2009 27.9万円/坪 -3.4 % 68
2008 28.8万円/坪 +3.4 % 66
2007 27.2万円/坪 +0.6 % 65
2006 27.0万円/坪 -3.7 % 64
2005 27.9万円/坪 -7.1 % 57
2004 29.9万円/坪 -9.2 % 57
2003 32.0万円/坪 -10.7 % 53
2002 35.2万円/坪 -11.7 % 51
2001 40.1万円/坪 -9.0 % 48
2000 43.8万円/坪 -8.0 % 44
1999 47.5万円/坪 -7.0 % 43
1998 50.8万円/坪 -3.4 % 43
1997 52.6万円/坪 -4.4 % 43
1996 54.9万円/坪 -5.2 % 43
1995 57.9万円/坪 -2.9 % 39
1994 62.0万円/坪 -6.6 % 28
1993 67.1万円/坪 -12.3 % 20
1992 74.9万円/坪 -3.6 % 19
1991 78.0万円/坪 +2.4 % 18
1990 75.3万円/坪 +4.5 % 14
1989 73.3万円/坪 -0.2 % 12
1988 77.6万円/坪 +33.2 % 7
1987 52.3万円/坪 +25.4 % 6
1986 39.4万円/坪 +4.8 % 5
1985 37.6万円/坪 +1.9 % 3
1984 45.0万円/坪 +1.8 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から毎年3月に発表される、毎年1月1日時点の土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
路線価(相続税評価額)
国税庁から毎年7月に発表される、路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額となります。 公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の80%程度が目安となります。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。 概ね、公示地価の70%程度が目安となります。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

運営会社について

土地価格.netは、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

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