神奈川県 公示地価

神奈川県における2020年の地価(公示地価)は坪単価 63.0万円/坪(19.0 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+0.7 %(0.4万円/坪、0.12万円/㎡)上昇しました。 公示地価は神奈川県内の2197地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
63.0 万円/坪
( 19.0 万円/㎡)
前年比
+0.7 %
2020 年
商業地 公示地価
204 万円/坪
( 61.7 万円/㎡)
前年比
+3.6 %
2020 年
工業地 公示地価
39.0 万円/坪
( 11.8 万円/㎡)
前年比
+2.0 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、神奈川県の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

地価(公示地価)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も公示地価の高いエリアは、『横浜市 港北区』における79.0 万円/坪(23.9 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『愛甲郡』における16.5 万円/坪(5.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『海老名市』における+3.4 %、 上昇率が最も小さいエリアは『横浜市 金沢区』における-2.6 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『東急東横線』における79.0 万円/坪(23.9 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『京浜急行久里浜線』における23.0 万円/坪(7.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR鶴見線』における+2.4 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『金沢シーサイドライン』における-2.6 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
鶴見区
(横浜市)
86.4万円/坪 +0.5 % 13
神奈川区
(横浜市)
89.1万円/坪 +1.9 % 13
西区
(横浜市)
84.3万円/坪 +1.1 % 7
中区
(横浜市)
116万円/坪 +1.8 % 10
南区
(横浜市)
78.1万円/坪 +0.1 % 11
保土ケ谷区
(横浜市)
66.3万円/坪 +0.0 % 14
磯子区
(横浜市)
61.7万円/坪 -1.6 % 12
金沢区
(横浜市)
63.1万円/坪 -2.0 % 17
港北区
(横浜市)
106万円/坪 +1.0 % 22
戸塚区
(横浜市)
61.0万円/坪 -1.2 % 20
港南区
(横浜市)
67.6万円/坪 -1.6 % 17
旭区
(横浜市)
60.4万円/坪 -0.2 % 16
緑区
(横浜市)
66.7万円/坪 -0.2 % 9
瀬谷区
(横浜市)
59.7万円/坪 -0.6 % 12
栄区
(横浜市)
58.6万円/坪 -1.1 % 13
泉区
(横浜市)
67.8万円/坪 -1.3 % 11
青葉区
(横浜市)
103万円/坪 +0.7 % 23
都筑区
(横浜市)
82.9万円/坪 +0.5 % 16
川崎区
(川崎市)
97.1万円/坪 +0.6 % 8
幸区
(川崎市)
114万円/坪 +0.9 % 8
中原区
(川崎市)
128万円/坪 +0.9 % 11
高津区
(川崎市)
108万円/坪 +0.9 % 17
多摩区
(川崎市)
79.1万円/坪 +0.3 % 15
宮前区
(川崎市)
80.3万円/坪 -0.9 % 16
麻生区
(川崎市)
59.4万円/坪 -1.3 % 18
緑区
(相模原市)
37.1万円/坪 +1.7 % 21
中央区
(相模原市)
47.0万円/坪 -0.2 % 17
南区
(相模原市)
58.7万円/坪 +0.3 % 24
横須賀市 35.9万円/坪 -2.6 % 37
平塚市 41.0万円/坪 -2.0 % 27
鎌倉市 64.5万円/坪 -0.2 % 24
藤沢市 68.5万円/坪 +0.1 % 36
小田原市 34.1万円/坪 -2.0 % 19
茅ケ崎市 64.3万円/坪 -0.2 % 19
逗子市 62.2万円/坪 +0.4 % 7
三浦市 22.6万円/坪 -3.0 % 9
秦野市 27.6万円/坪 -2.2 % 21
厚木市 38.1万円/坪 -1.0 % 22
大和市 60.4万円/坪 +0.1 % 15
伊勢原市 37.3万円/坪 -0.8 % 12
海老名市 47.3万円/坪 -0.0 % 11
座間市 48.0万円/坪 -0.7 % 10
南足柄市 19.1万円/坪 -3.7 % 9
綾瀬市 38.5万円/坪 -0.4 % 7
三浦郡 44.7万円/坪 -0.5 % 5
高座郡 39.3万円/坪 -0.8 % 5
中郡 32.5万円/坪 -3.3 % 11
足柄上郡 22.2万円/坪 -2.4 % 14
足柄下郡 17.0万円/坪 -2.6 % 13
愛甲郡 15.8万円/坪 -2.3 % 9
商業地 単価 前年比 地点数
鶴見区
(横浜市)
144万円/坪 +1.5 % 9
神奈川区
(横浜市)
283万円/坪 +4.0 % 9
西区
(横浜市)
1,349万円/坪 +1.9 % 14
中区
(横浜市)
315万円/坪 +1.4 % 15
南区
(横浜市)
130万円/坪 +0.8 % 9
保土ケ谷区
(横浜市)
115万円/坪 +0.7 % 5
磯子区
(横浜市)
89.9万円/坪 -0.5 % 5
金沢区
(横浜市)
104万円/坪 -1.8 % 2
港北区
(横浜市)
261万円/坪 +2.4 % 9
戸塚区
(横浜市)
185万円/坪 -0.0 % 6
港南区
(横浜市)
134万円/坪 -0.8 % 4
旭区
(横浜市)
97.4万円/坪 +0.5 % 4
緑区
(横浜市)
127万円/坪 +0.0 % 2
瀬谷区
(横浜市)
96.1万円/坪 -0.3 % 5
栄区
(横浜市)
82.5万円/坪 -1.0 % 2
泉区
(横浜市)
97.2万円/坪 -1.6 % 3
青葉区
(横浜市)
244万円/坪 +1.7 % 5
都筑区
(横浜市)
165万円/坪 +1.6 % 2
川崎区
(川崎市)
328万円/坪 +1.3 % 12
幸区
(川崎市)
121万円/坪 +0.7 % 4
中原区
(川崎市)
272万円/坪 +1.5 % 9
高津区
(川崎市)
183万円/坪 +1.1 % 4
多摩区
(川崎市)
184万円/坪 +2.0 % 6
宮前区
(川崎市)
161万円/坪 +1.1 % 4
麻生区
(川崎市)
306万円/坪 +1.4 % 3
緑区
(相模原市)
62.5万円/坪 +1.9 % 5
中央区
(相模原市)
72.2万円/坪 -1.2 % 8
南区
(相模原市)
110万円/坪 +0.4 % 4
横須賀市 71.0万円/坪 -1.8 % 12
平塚市 98.9万円/坪 -1.3 % 9
鎌倉市 255万円/坪 +1.6 % 5
藤沢市 125万円/坪 +0.5 % 11
小田原市 64.1万円/坪 -1.0 % 10
茅ケ崎市 110万円/坪 +0.0 % 3
逗子市 108万円/坪 +0.2 % 2
三浦市 54.9万円/坪 -3.0 % 1
秦野市 54.7万円/坪 -2.3 % 5
厚木市 125万円/坪 +1.1 % 7
大和市 101万円/坪 -0.5 % 5
伊勢原市 87.6万円/坪 -0.4 % 2
海老名市 73.9万円/坪 +1.3 % 2
座間市 73.7万円/坪 +0.0 % 1
南足柄市 29.8万円/坪 -3.9 % 1
綾瀬市 50.2万円/坪 -0.7 % 1
三浦郡 65.1万円/坪 +0.0 % 1
中郡 52.1万円/坪 -2.5 % 4
足柄上郡 30.3万円/坪 -2.8 % 3
足柄下郡 48.0万円/坪 -1.9 % 6
愛甲郡 28.5万円/坪 -1.2 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
鶴見区
(横浜市)
41.0万円/坪 +2.4 % 1
中区
(横浜市)
34.0万円/坪 +2.9 % 1
磯子区
(横浜市)
37.4万円/坪 +1.8 % 1
金沢区
(横浜市)
38.0万円/坪 -2.6 % 1
港北区
(横浜市)
79.0万円/坪 +0.8 % 1
戸塚区
(横浜市)
38.8万円/坪 +0.4 % 2
瀬谷区
(横浜市)
56.5万円/坪 +0.0 % 1
都筑区
(横浜市)
55.7万円/坪 +1.8 % 2
川崎区
(川崎市)
53.0万円/坪 +1.5 % 3
緑区
(相模原市)
30.8万円/坪 +1.8 % 1
中央区
(相模原市)
30.4万円/坪 +1.7 % 2
南区
(相模原市)
34.7万円/坪 +2.4 % 2
横須賀市 23.0万円/坪 -1.6 % 1
平塚市 34.0万円/坪 +0.6 % 2
鎌倉市 36.4万円/坪 +1.8 % 1
藤沢市 28.0万円/坪 +0.0 % 2
小田原市 20.3万円/坪 +0.8 % 1
茅ケ崎市 32.2万円/坪 +1.5 % 1
秦野市 18.1万円/坪 +2.0 % 1
厚木市 37.4万円/坪 +2.9 % 3
大和市 38.5万円/坪 -0.9 % 2
伊勢原市 25.5万円/坪 +3.1 % 2
海老名市 38.3万円/坪 +3.4 % 1
座間市 32.3万円/坪 +1.8 % 1
綾瀬市 29.5万円/坪 +3.4 % 2
高座郡 20.8万円/坪 +1.0 % 1
足柄上郡 20.7万円/坪 +0.6 % 1
愛甲郡 16.5万円/坪 +1.6 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
JR上野東京ライン
(JR)
74.8万円/坪 +0.1 % 26
JR中央本線
(JR)
11.5万円/坪 -1.7 % 5
JR京浜東北線
(JR)
93.5万円/坪 +0.5 % 15
JR南武支線
(JR)
124万円/坪 +0.3 % 1
JR南武線
(JR)
103万円/坪 +0.8 % 36
JR御殿場線
(JR)
21.2万円/坪 -3.2 % 8
JR東海道本線
(JR)
53.7万円/坪 -0.7 % 109
JR根岸線
(JR)
71.6万円/坪 -0.5 % 43
JR横浜線
(JR)
59.8万円/坪 +0.6 % 51
JR横須賀線
(JR)
61.9万円/坪 -0.3 % 68
JR湘南新宿ライン
(JR)
71.2万円/坪 -0.3 % 37
JR相模線
(JR)
45.9万円/坪 +0.2 % 47
JR鶴見線
(JR)
84.5万円/坪 +0.3 % 6
グリーンライン
(その他)
91.2万円/坪 +0.7 % 23
東急田園都市線
(その他)
100万円/坪 +0.5 % 49
横浜みなとみらい線
(その他)
146万円/坪 +2.8 % 2
横浜市ブルーライン
(その他)
79.7万円/坪 +0.3 % 56
江ノ島電鉄線
(その他)
72.1万円/坪 +0.4 % 18
湘南モノレール
(その他)
59.7万円/坪 -0.7 % 17
金沢シーサイドライン
(その他)
46.8万円/坪 -2.5 % 2
京浜急行久里浜線
(京浜急行)
28.4万円/坪 -2.8 % 20
京浜急行大師線
(京浜急行)
94.9万円/坪 +0.7 % 1
京浜急行本線
(京浜急行)
64.3万円/坪 -0.8 % 52
京浜急行逗子線
(京浜急行)
58.7万円/坪 -2.0 % 12
京王相模原線
(京王)
47.5万円/坪 +2.0 % 15
伊豆箱根鉄道大雄山線
(伊豆箱根鉄道)
25.9万円/坪 -2.8 % 11
小田急多摩線
(小田急)
63.2万円/坪 -1.0 % 12
小田急小田原線
(小田急)
41.5万円/坪 -0.9 % 122
小田急江ノ島線
(小田急)
65.1万円/坪 +0.2 % 54
東海道新幹線
(新幹線)
40.1万円/坪 -1.7 % 3
東急こどもの国線
(東急)
77.7万円/坪 +0.0 % 2
東急東横線
(東急)
111万円/坪 +1.0 % 28
東急目黒線
(東急)
181万円/坪 +1.3 % 1
相模鉄道いずみ野線
(相模鉄道)
66.7万円/坪 -0.5 % 17
相模鉄道本線
(相模鉄道)
61.2万円/坪 -0.0 % 48
箱根登山鉄道線
(箱根登山鉄道)
22.1万円/坪 -2.2 % 10
箱根登山鉄道鋼索線
(箱根登山鉄道)
10.8万円/坪 -2.8 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
JR上野東京ライン
(JR)
814万円/坪 +1.9 % 31
JR中央本線
(JR)
23.5万円/坪 -3.5 % 1
JR京浜東北線
(JR)
871万円/坪 +2.0 % 28
JR南武線
(JR)
284万円/坪 +1.4 % 19
JR御殿場線
(JR)
32.7万円/坪 -1.9 % 3
JR東海道本線
(JR)
439万円/坪 +1.6 % 64
JR根岸線
(JR)
764万円/坪 +2.1 % 31
JR横浜線
(JR)
132万円/坪 +1.9 % 19
JR横須賀線
(JR)
700万円/坪 +1.9 % 34
JR湘南新宿ライン
(JR)
901万円/坪 +2.0 % 25
JR相模線
(JR)
81.6万円/坪 +0.7 % 9
JR鶴見線
(JR)
134万円/坪 +1.1 % 3
グリーンライン
(その他)
147万円/坪 +1.4 % 5
東急田園都市線
(その他)
194万円/坪 +1.4 % 14
横浜みなとみらい線
(その他)
1,542万円/坪 +2.0 % 14
横浜市ブルーライン
(その他)
685万円/坪 +2.1 % 37
江ノ島電鉄線
(その他)
210万円/坪 +1.4 % 6
湘南モノレール
(その他)
190万円/坪 +1.3 % 3
京浜急行久里浜線
(京浜急行)
52.1万円/坪 -1.6 % 4
京浜急行大師線
(京浜急行)
133万円/坪 +0.7 % 1
京浜急行本線
(京浜急行)
658万円/坪 +1.9 % 34
京王相模原線
(京王)
72.3万円/坪 +2.3 % 4
伊豆箱根鉄道大雄山線
(伊豆箱根鉄道)
72.3万円/坪 -1.1 % 5
小田急多摩線
(小田急)
407万円/坪 +1.6 % 2
小田急小田原線
(小田急)
128万円/坪 +0.9 % 31
小田急江ノ島線
(小田急)
113万円/坪 +0.2 % 18
東海道新幹線
(新幹線)
216万円/坪 +2.5 % 5
東急東横線
(東急)
904万円/坪 +2.1 % 26
東急目黒線
(東急)
331万円/坪 +1.8 % 3
相模鉄道いずみ野線
(相模鉄道)
115万円/坪 -0.5 % 3
相模鉄道本線
(相模鉄道)
765万円/坪 +2.0 % 28
箱根登山鉄道線
(箱根登山鉄道)
71.2万円/坪 -1.0 % 8
工業地 単価 前年比 地点数
JR上野東京ライン
(JR)
45.5万円/坪 +1.2 % 6
JR京浜東北線
(JR)
53.0万円/坪 +1.5 % 3
JR南武線
(JR)
53.0万円/坪 +1.5 % 3
JR東海道本線
(JR)
39.4万円/坪 +1.1 % 10
JR根岸線
(JR)
35.9万円/坪 +2.1 % 3
JR横浜線
(JR)
38.5万円/坪 +1.8 % 4
JR横須賀線
(JR)
38.0万円/坪 +0.9 % 3
JR湘南新宿ライン
(JR)
38.0万円/坪 +0.9 % 3
JR相模線
(JR)
31.2万円/坪 +2.1 % 6
JR鶴見線
(JR)
41.0万円/坪 +2.4 % 1
グリーンライン
(その他)
53.2万円/坪 +1.9 % 1
横浜市ブルーライン
(その他)
37.0万円/坪 +0.3 % 3
湘南モノレール
(その他)
36.4万円/坪 +1.8 % 1
金沢シーサイドライン
(その他)
38.0万円/坪 -2.6 % 1
京浜急行久里浜線
(京浜急行)
23.0万円/坪 -1.6 % 1
京王相模原線
(京王)
30.8万円/坪 +1.8 % 1
小田急小田原線
(小田急)
28.5万円/坪 +2.7 % 9
小田急江ノ島線
(小田急)
32.3万円/坪 +0.2 % 4
東急東横線
(東急)
79.0万円/坪 +0.8 % 1
相模鉄道いずみ野線
(相模鉄道)
33.4万円/坪 +0.0 % 1
相模鉄道本線
(相模鉄道)
40.3万円/坪 +0.4 % 3

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『神奈川県』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


計算中です

公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 土地価格.netは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

神奈川県 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 63.0万円/坪 +0.7 % 2197
2019 62.5万円/坪 +1.0 % 2161
2018 61.7万円/坪 +0.8 % 2121
2017 61.2万円/坪 +0.6 % 2089
2016 60.7万円/坪 +0.7 % 1868
2015 60.4万円/坪 +0.9 % 1835
2014 59.9万円/坪 +1.1 % 1794
2013 59.1万円/坪 +0.3 % 1691
2012 58.5万円/坪 -0.8 % 1643
2011 59.0万円/坪 -1.2 % 1615
2010 59.7万円/坪 -3.0 % 1608
2009 61.5万円/坪 -4.5 % 1594
2008 64.2万円/坪 +4.3 % 1581
2007 61.5万円/坪 +3.0 % 1552
2006 59.6万円/坪 -1.0 % 1529
2005 60.2万円/坪 -3.3 % 1503
2004 62.3万円/坪 -4.8 % 1473
2003 65.2万円/坪 -5.6 % 1450
2002 68.9万円/坪 -5.7 % 1407
2001 72.8万円/坪 -5.1 % 1366
2000 76.6万円/坪 -5.8 % 1330
1999 81.0万円/坪 -5.3 % 1304
1998 85.4万円/坪 -2.2 % 1271
1997 87.2万円/坪 -2.2 % 1227
1996 89.3万円/坪 -3.6 % 1197
1995 92.8万円/坪 -1.5 % 1103
1994 96.4万円/坪 -5.7 % 942
1993 106万円/坪 -13.5 % 714
1992 122万円/坪 -7.3 % 645
1991 133万円/坪 +1.0 % 580
1990 134万円/坪 +1.4 % 526
1989 131万円/坪 -9.1 % 433
1988 137万円/坪 +38.6 % 365
1987 82.9万円/坪 +26.9 % 340
1986 60.8万円/坪 +3.6 % 326
1985 58.9万円/坪 +1.6 % 311
1984 58.5万円/坪 +1.8 % 284
商業地 単価 前年比 地点数
2020 204万円/坪 +3.6 % 655
2019 198万円/坪 +5.6 % 644
2018 188万円/坪 +5.0 % 637
2017 179万円/坪 +4.5 % 617
2016 164万円/坪 +3.2 % 584
2015 159万円/坪 +2.7 % 576
2014 154万円/坪 +2.7 % 560
2013 142万円/坪 +1.4 % 542
2012 140万円/坪 -0.8 % 525
2011 142万円/坪 -2.0 % 521
2010 144万円/坪 -4.8 % 513
2009 153万円/坪 -7.5 % 499
2008 161万円/坪 +9.0 % 486
2007 147万円/坪 +8.3 % 476
2006 134万円/坪 +0.2 % 470
2005 134万円/坪 -3.8 % 467
2004 140万円/坪 -6.8 % 454
2003 151万円/坪 -9.3 % 442
2002 161万円/坪 -11.6 % 399
2001 180万円/坪 -11.4 % 393
2000 201万円/坪 -12.0 % 387
1999 227万円/坪 -11.9 % 372
1998 253万円/坪 -9.9 % 363
1997 286万円/坪 -16.1 % 332
1996 334万円/坪 -21.4 % 329
1995 400万円/坪 -19.1 % 305
1994 494万円/坪 -21.1 % 271
1993 658万円/坪 -23.1 % 196
1992 826万円/坪 -6.6 % 172
1991 915万円/坪 +1.6 % 156
1990 915万円/坪 +2.5 % 140
1989 910万円/坪 -0.3 % 101
1988 932万円/坪 +36.9 % 79
1987 568万円/坪 +42.7 % 59
1986 287万円/坪 +14.5 % 48
1985 261万円/坪 +8.1 % 40
1984 244万円/坪 +4.5 % 35
工業地 単価 前年比 地点数
2020 39.0万円/坪 +2.0 % 112
2019 38.2万円/坪 +2.2 % 112
2018 37.3万円/坪 +1.9 % 110
2017 36.1万円/坪 +1.8 % 100
2016 35.1万円/坪 +2.0 % 88
2015 34.9万円/坪 +1.3 % 79
2014 34.1万円/坪 +1.2 % 76
2013 33.9万円/坪 +0.2 % 74
2012 33.3万円/坪 -0.9 % 72
2011 33.6万円/坪 -1.5 % 70
2010 34.4万円/坪 -3.0 % 69
2009 34.9万円/坪 -3.4 % 68
2008 36.0万円/坪 +3.4 % 66
2007 34.0万円/坪 +0.6 % 65
2006 33.8万円/坪 -3.7 % 64
2005 34.8万円/坪 -7.1 % 57
2004 37.3万円/坪 -9.2 % 57
2003 39.9万円/坪 -10.7 % 53
2002 44.0万円/坪 -11.7 % 51
2001 50.1万円/坪 -9.0 % 48
2000 54.8万円/坪 -8.0 % 44
1999 59.4万円/坪 -7.0 % 43
1998 63.5万円/坪 -3.4 % 43
1997 65.7万円/坪 -4.4 % 43
1996 68.6万円/坪 -5.2 % 43
1995 72.3万円/坪 -2.9 % 39
1994 77.5万円/坪 -6.6 % 28
1993 83.9万円/坪 -12.3 % 20
1992 93.7万円/坪 -3.6 % 19
1991 97.6万円/坪 +2.4 % 18
1990 94.1万円/坪 +4.5 % 14
1989 91.7万円/坪 -0.2 % 12
1988 97.0万円/坪 +33.2 % 7
1987 65.3万円/坪 +25.4 % 6
1986 49.2万円/坪 +4.8 % 5
1985 46.9万円/坪 +1.9 % 3
1984 56.2万円/坪 +1.8 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から毎年3月に発表される、毎年1月1日時点の土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
路線価(相続税評価額)
国税庁から毎年7月に発表される、路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額となります。 公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の80%程度が目安となります。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。 概ね、公示地価の70%程度が目安となります。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

運営会社について

土地価格.netは、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 サービスおよび掲載情報についてのお問い合わせはウチノカチのお問い合わせ窓口までお気軽にお問い合わせください。