長野県 公示地価

長野県における2020年の地価(公示地価)は坪単価 14.7万円/坪(4.4 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+0.6 %(0.09万円/坪、0.03万円/㎡)上昇しました。 公示地価は長野県内の347地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
14.7 万円/坪
( 4.4 万円/㎡)
前年比
+0.6 %
2020 年
商業地 公示地価
30.6 万円/坪
( 9.3 万円/㎡)
前年比
+0.9 %
2020 年
工業地 公示地価
5.1 万円/坪
( 1.5 万円/㎡)
前年比
-0.2 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、長野県の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

地価(公示地価)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も公示地価の高いエリアは、『松本市』における7.6 万円/坪(2.3 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『上田市』における3.3 万円/坪(1.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『上伊那郡』における+0.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『長野市』における-0.7 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『長野電鉄長野線』における6.8 万円/坪(2.0 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『上田電鉄別所線』における3.3 万円/坪(1.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR信越本線』における+0.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『長野電鉄長野線』における-0.7 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
長野市 18.1万円/坪 +0.4 % 51
松本市 16.3万円/坪 +1.0 % 36
上田市 12.6万円/坪 -0.2 % 10
岡谷市 14.0万円/坪 -1.5 % 3
飯田市 8.1万円/坪 -0.3 % 5
諏訪市 12.9万円/坪 -1.2 % 3
須坂市 10.9万円/坪 -0.3 % 7
小諸市 7.8万円/坪 -0.4 % 3
伊那市 7.6万円/坪 -1.0 % 3
駒ケ根市 7.3万円/坪 -1.8 % 2
中野市 11.3万円/坪 -0.8 % 3
大町市 5.0万円/坪 -0.7 % 3
飯山市 6.4万円/坪 -0.7 % 3
茅野市 14.0万円/坪 -1.1 % 2
塩尻市 12.8万円/坪 +1.5 % 8
佐久市 9.6万円/坪 -0.2 % 4
千曲市 9.5万円/坪 -1.7 % 5
東御市 9.2万円/坪 -0.9 % 2
安曇野市 7.6万円/坪 +0.8 % 11
南佐久郡 4.6万円/坪 -1.8 % 2
北佐久郡 11.1万円/坪 +4.8 % 8
諏訪郡 10.7万円/坪 -1.7 % 4
上伊那郡 5.2万円/坪 -1.5 % 12
下伊那郡 6.1万円/坪 -1.1 % 4
木曽郡 5.7万円/坪 -3.0 % 4
北安曇郡 4.1万円/坪 +1.8 % 6
埴科郡 8.8万円/坪 -1.7 % 2
上高井郡 10.4万円/坪 +1.1 % 3
下高井郡 7.1万円/坪 -0.6 % 4
上水内郡 3.4万円/坪 -2.2 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
長野市 38.7万円/坪 +0.8 % 25
松本市 35.1万円/坪 +1.1 % 20
上田市 19.4万円/坪 -0.6 % 6
岡谷市 15.4万円/坪 -1.9 % 3
飯田市 16.8万円/坪 -1.1 % 6
諏訪市 18.8万円/坪 -1.3 % 3
須坂市 16.6万円/坪 -0.8 % 2
小諸市 12.3万円/坪 -1.1 % 1
伊那市 10.7万円/坪 -2.5 % 3
駒ケ根市 10.8万円/坪 -2.2 % 3
中野市 14.1万円/坪 -0.7 % 2
大町市 6.4万円/坪 -1.5 % 3
飯山市 9.2万円/坪 -2.5 % 1
茅野市 17.5万円/坪 -1.7 % 3
塩尻市 20.3万円/坪 +0.0 % 1
佐久市 16.7万円/坪 +0.0 % 5
千曲市 13.9万円/坪 -1.5 % 3
東御市 9.4万円/坪 -1.6 % 2
安曇野市 12.3万円/坪 +0.1 % 4
南佐久郡 8.1万円/坪 -2.4 % 1
北佐久郡 32.4万円/坪 +7.3 % 4
諏訪郡 12.9万円/坪 -2.4 % 2
上伊那郡 8.5万円/坪 -3.1 % 3
下伊那郡 7.9万円/坪 -2.3 % 2
木曽郡 8.5万円/坪 -3.5 % 2
北安曇郡 5.1万円/坪 +5.5 % 2
埴科郡 10.9万円/坪 -2.4 % 1
上高井郡 16.5万円/坪 +2.0 % 1
下高井郡 10.5万円/坪 -0.6 % 1
上水内郡 5.1万円/坪 -1.9 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
長野市 7.3万円/坪 -0.7 % 2
松本市 7.6万円/坪 +0.0 % 1
上田市 3.3万円/坪 +0.0 % 1
須坂市 3.7万円/坪 +0.0 % 1
小諸市 3.4万円/坪 +0.0 % 1
安曇野市 5.2万円/坪 +0.0 % 1
上伊那郡 3.6万円/坪 +0.0 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
JR中央本線 11.4万円/坪 -0.7 % 21
JR中央本線支線 12.7万円/坪 +0.1 % 9
JR信越本線 19.0万円/坪 +1.0 % 31
JR大糸線 13.0万円/坪 +0.9 % 34
JR小海線 7.9万円/坪 -0.5 % 9
JR篠ノ井線 15.6万円/坪 +0.9 % 46
JR飯山線 6.6万円/坪 -4.3 % 9
JR飯田線 7.1万円/坪 -1.2 % 29
しなの鉄道線 11.4万円/坪 +0.6 % 36
上田電鉄別所線 13.8万円/坪 +0.1 % 8
北しなの線 18.3万円/坪 +0.5 % 28
松本電鉄上高地線 18.1万円/坪 +1.0 % 18
長野電鉄長野線 18.1万円/坪 +0.6 % 39
北陸新幹線 19.1万円/坪 +1.6 % 28
商業地 単価 前年比 地点数
JR中央本線 15.6万円/坪 -1.7 % 14
JR中央本線支線 15.1万円/坪 -1.6 % 5
JR信越本線 45.3万円/坪 +1.0 % 17
JR大糸線 29.0万円/坪 +1.1 % 24
JR小海線 14.8万円/坪 -0.3 % 7
JR篠ノ井線 34.7万円/坪 +1.1 % 21
JR飯山線 11.2万円/坪 -2.2 % 2
JR飯田線 12.7万円/坪 -1.8 % 20
しなの鉄道線 19.4万円/坪 +2.1 % 18
上田電鉄別所線 21.6万円/坪 -0.5 % 5
北しなの線 43.8万円/坪 +1.0 % 17
松本電鉄上高地線 38.9万円/坪 +1.2 % 16
長野電鉄長野線 36.8万円/坪 +0.8 % 26
北陸新幹線 39.7万円/坪 +1.7 % 25
工業地 単価 前年比 地点数
JR信越本線 4.7万円/坪 +0.0 % 1
JR大糸線 5.2万円/坪 +0.0 % 1
JR小海線 3.4万円/坪 +0.0 % 1
JR篠ノ井線 6.2万円/坪 +0.0 % 2
JR飯田線 3.6万円/坪 +0.0 % 1
しなの鉄道線 4.7万円/坪 +0.0 % 1
上田電鉄別所線 3.3万円/坪 +0.0 % 1
長野電鉄長野線 6.8万円/坪 -0.7 % 2

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『長野県』における公示地価を簡単に計算することができます。



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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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長野県 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 14.7万円/坪 +0.6 % 347
2019 12.2万円/坪 +0.5 % 734
2018 12.1万円/坪 +0.3 % 731
2017 11.5万円/坪 -0.1 % 704
2016 11.5万円/坪 -0.4 % 684
2015 11.5万円/坪 -1.0 % 672
2014 11.6万円/坪 -1.6 % 664
2013 11.7万円/坪 -2.4 % 651
2012 12.0万円/坪 -3.0 % 648
2011 12.4万円/坪 -3.6 % 642
2010 13.0万円/坪 -4.1 % 621
2009 13.5万円/坪 -3.3 % 609
2008 13.9万円/坪 -2.3 % 604
2007 14.3万円/坪 -3.4 % 600
2006 14.8万円/坪 -5.6 % 595
2005 15.6万円/坪 -7.0 % 595
2004 16.7万円/坪 -8.4 % 593
2003 18.1万円/坪 -7.3 % 592
2002 19.4万円/坪 -6.7 % 588
2001 20.7万円/坪 -6.0 % 583
2000 21.8万円/坪 -5.6 % 563
1999 23.1万円/坪 -3.9 % 561
1998 24.0万円/坪 -1.4 % 526
1997 24.0万円/坪 -0.3 % 500
1996 23.8万円/坪 +0.2 % 482
1995 22.2万円/坪 +0.8 % 410
1994 23.5万円/坪 +1.0 % 304
1993 21.7万円/坪 +1.2 % 226
1992 21.8万円/坪 +3.5 % 203
1991 21.3万円/坪 +8.1 % 184
1990 20.0万円/坪 +8.7 % 177
1989 17.2万円/坪 +3.3 % 162
1988 16.7万円/坪 +1.8 % 159
1987 16.4万円/坪 +1.6 % 157
1986 16.0万円/坪 +1.9 % 153
1985 16.0万円/坪 +2.1 % 144
1984 15.7万円/坪 +2.4 % 135
商業地 単価 前年比 地点数
2020 30.6万円/坪 +0.9 % 217
2019 28.4万円/坪 +0.3 % 405
2018 28.5万円/坪 -0.4 % 401
2017 29.0万円/坪 -0.7 % 373
2016 29.0万円/坪 -1.1 % 357
2015 29.5万円/坪 -1.9 % 352
2014 30.3万円/坪 -3.0 % 347
2013 29.7万円/坪 -3.8 % 328
2012 30.9万円/坪 -4.3 % 326
2011 32.2万円/坪 -5.1 % 310
2010 33.9万円/坪 -5.5 % 296
2009 36.5万円/坪 -4.1 % 278
2008 38.0万円/坪 -2.1 % 277
2007 39.5万円/坪 -2.8 % 268
2006 38.0万円/坪 -6.0 % 247
2005 40.7万円/坪 -9.0 % 233
2004 45.6万円/坪 -13.3 % 202
2003 51.8万円/坪 -16.5 % 200
2002 60.9万円/坪 -19.1 % 189
2001 71.1万円/坪 -19.3 % 180
2000 85.4万円/坪 -19.0 % 177
1999 102万円/坪 -13.1 % 176
1998 114万円/坪 -6.7 % 168
1997 122万円/坪 -4.1 % 160
1996 128万円/坪 -3.3 % 158
1995 155万円/坪 -3.5 % 123
1994 167万円/坪 -6.1 % 114
1993 179万円/坪 -8.5 % 91
1992 203万円/坪 -0.5 % 86
1991 226万円/坪 +12.5 % 72
1990 194万円/坪 +21.4 % 59
1989 45.6万円/坪 +5.4 % 40
1988 42.6万円/坪 +2.5 % 38
1987 40.0万円/坪 +1.6 % 34
1986 38.9万円/坪 +1.6 % 32
1985 38.7万円/坪 +1.7 % 31
1984 38.4万円/坪 +2.1 % 30
工業地 単価 前年比 地点数
2020 5.1万円/坪 -0.2 % 10
2019 6.6万円/坪 +0.0 % 27
2018 6.6万円/坪 -0.1 % 27
2017 6.7万円/坪 -0.5 % 26
2016 6.6万円/坪 -1.0 % 25
2015 6.6万円/坪 -1.7 % 25
2014 6.8万円/坪 -2.5 % 25
2013 7.1万円/坪 -3.7 % 23
2012 7.3万円/坪 -4.3 % 22
2011 7.8万円/坪 -5.3 % 21
2010 8.4万円/坪 -5.5 % 20
2009 8.8万円/坪 -5.5 % 20
2008 9.3万円/坪 -4.8 % 20
2007 9.8万円/坪 -6.7 % 20
2006 9.8万円/坪 -8.1 % 16
2005 10.6万円/坪 -9.8 % 16
2004 11.9万円/坪 -11.5 % 15
2003 13.3万円/坪 -12.9 % 14
2002 15.0万円/坪 -10.9 % 14
2001 16.7万円/坪 -9.8 % 14
2000 18.3万円/坪 -10.5 % 14
1999 20.2万円/坪 -8.5 % 14
1998 21.9万円/坪 -4.6 % 14
1997 22.9万円/坪 -0.5 % 13
1996 24.2万円/坪 +0.1 % 12
1995 20.6万円/坪 +0.5 % 8
1994 20.0万円/坪 +0.5 % 4
1993 19.9万円/坪 +0.8 % 4
1992 22.9万円/坪 +2.2 % 3
1991 17.7万円/坪 +8.8 % 1
1990 16.1万円/坪 +7.0 % 1
1989 15.0万円/坪 +2.4 % 1
1988 14.6万円/坪 +2.0 % 1
1987 14.3万円/坪 +1.8 % 1
1986 14.0万円/坪 +1.9 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点