長野県 固定資産税評価額

長野県における2020年の固定資産税評価額は坪単価 7.1万円/坪(2.2 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+0.0 %(0.00万円/坪、0.00万円/㎡)上昇しました。 固定資産税評価額は長野県内の497地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

2020 年
住宅地 固定資産税評価額
7.1 万円/坪
( 2.2 万円/㎡)
前年比
+0.0 %
2020 年
商業地 固定資産税評価額
14.8 万円/坪
( 4.5 万円/㎡)
前年比
+0.2 %
2020 年
工業地 固定資産税評価額
4.4 万円/坪
( 1.3 万円/㎡)
前年比
-0.6 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、長野県の「固定資産税評価額」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して固定資産税評価額を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

固定資産税評価額は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も固定資産税評価額の高いエリアは、『塩尻市』における6.8 万円/坪(2.0 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『飯田市』における2.8 万円/坪(0.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『北佐久郡』における+0.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『諏訪市』における-1.3 %でした。

最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『JR篠ノ井線』における6.6 万円/坪(2.0 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR飯田線』における2.8 万円/坪(0.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR飯田線』における-0.8 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR中央本線』における-1.2 %でした。

エリアごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
長野市 10.5万円/坪 -0.2 % 37
松本市 10.6万円/坪 +0.4 % 28
上田市 7.0万円/坪 -0.5 % 13
岡谷市 7.3万円/坪 -1.6 % 4
飯田市 4.8万円/坪 -1.0 % 14
諏訪市 8.8万円/坪 -1.4 % 4
須坂市 7.1万円/坪 -0.8 % 5
小諸市 4.5万円/坪 -1.5 % 3
伊那市 3.0万円/坪 -1.5 % 6
駒ケ根市 4.5万円/坪 -2.4 % 3
中野市 5.6万円/坪 -0.9 % 7
大町市 2.5万円/坪 -1.0 % 6
飯山市 3.6万円/坪 -2.1 % 4
茅野市 4.4万円/坪 -1.8 % 5
塩尻市 8.4万円/坪 +0.7 % 7
佐久市 5.4万円/坪 -0.7 % 12
千曲市 6.7万円/坪 -2.4 % 6
東御市 4.5万円/坪 -1.8 % 3
安曇野市 6.0万円/坪 +0.2 % 10
南佐久郡 2.7万円/坪 -1.4 % 7
北佐久郡 9.0万円/坪 +3.1 % 11
小県郡 2.7万円/坪 -1.1 % 3
諏訪郡 6.3万円/坪 -1.6 % 7
上伊那郡 3.7万円/坪 -2.0 % 11
下伊那郡 1.6万円/坪 -1.6 % 19
木曽郡 2.3万円/坪 -2.7 % 13
東筑摩郡 2.4万円/坪 -1.0 % 7
北安曇郡 2.2万円/坪 +0.0 % 7
埴科郡 5.1万円/坪 -1.8 % 3
上高井郡 6.9万円/坪 +0.3 % 4
下高井郡 3.4万円/坪 -2.7 % 4
上水内郡 2.1万円/坪 -2.1 % 5
下水内郡 0.8万円/坪 -2.8 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
長野市 24.1万円/坪 -0.4 % 18
松本市 33.3万円/坪 -0.0 % 9
上田市 9.9万円/坪 -1.1 % 5
岡谷市 10.9万円/坪 -2.6 % 2
飯田市 10.6万円/坪 -1.1 % 8
諏訪市 11.2万円/坪 -1.7 % 2
須坂市 10.4万円/坪 -1.1 % 2
小諸市 6.0万円/坪 -1.9 % 2
伊那市 7.9万円/坪 -2.5 % 3
駒ケ根市 6.9万円/坪 -2.7 % 3
中野市 8.5万円/坪 -1.0 % 2
大町市 5.0万円/坪 -1.9 % 1
飯山市 6.0万円/坪 -5.4 % 1
茅野市 13.6万円/坪 -2.2 % 1
塩尻市 12.1万円/坪 -0.3 % 5
佐久市 7.8万円/坪 -0.6 % 6
千曲市 8.8万円/坪 -2.2 % 3
東御市 8.2万円/坪 -2.0 % 1
安曇野市 9.9万円/坪 +0.0 % 4
南佐久郡 5.6万円/坪 -1.9 % 2
北佐久郡 26.3万円/坪 +3.5 % 6
小県郡 3.5万円/坪 -2.0 % 1
諏訪郡 8.8万円/坪 -2.1 % 2
上伊那郡 5.6万円/坪 -3.0 % 6
下伊那郡 3.9万円/坪 -2.6 % 6
木曽郡 4.6万円/坪 -3.5 % 3
東筑摩郡 4.0万円/坪 -1.8 % 1
北安曇郡 4.9万円/坪 +9.0 % 3
埴科郡 6.6万円/坪 -2.5 % 1
上高井郡 10.3万円/坪 +0.0 % 1
下高井郡 6.2万円/坪 -1.7 % 2
上水内郡 3.4万円/坪 -3.4 % 3
工業地 単価 前年比 地点数
長野市 5.4万円/坪 -0.8 % 2
松本市 6.5万円/坪 -0.5 % 2
飯田市 2.8万円/坪 -0.8 % 1
諏訪市 5.2万円/坪 -1.3 % 1
茅野市 5.9万円/坪 -1.2 % 1
塩尻市 6.8万円/坪 -0.3 % 1
千曲市 4.1万円/坪 -1.1 % 1
東御市 2.8万円/坪 -0.8 % 1
北佐久郡 3.2万円/坪 +0.0 % 1

沿線・駅ごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
JR中央本線
(JR)
5.1万円/坪 -1.4 % 39
JR中央本線支線
(JR)
7.1万円/坪 -0.6 % 9
JR信越本線
(JR)
9.8万円/坪 +0.5 % 25
JR大糸線
(JR)
6.8万円/坪 +0.2 % 33
JR小海線
(JR)
4.5万円/坪 -0.9 % 22
JR篠ノ井線
(JR)
9.1万円/坪 +0.2 % 45
JR飯山線
(JR)
3.4万円/坪 -5.3 % 11
JR飯田線
(JR)
3.5万円/坪 -1.5 % 58
しなの鉄道線
(その他)
6.9万円/坪 +0.3 % 41
上田電鉄別所線
(その他)
7.6万円/坪 -0.4 % 9
北しなの線
(その他)
8.3万円/坪 -0.1 % 21
松本電鉄上高地線
(その他)
9.9万円/坪 +0.3 % 16
長野電鉄長野線
(その他)
9.3万円/坪 +0.2 % 36
北陸新幹線
(新幹線)
8.9万円/坪 +1.5 % 30
商業地 単価 前年比 地点数
JR中央本線
(JR)
9.4万円/坪 -1.9 % 13
JR中央本線支線
(JR)
12.8万円/坪 -1.3 % 4
JR信越本線
(JR)
23.8万円/坪 -0.4 % 16
JR大糸線
(JR)
22.5万円/坪 +0.4 % 14
JR小海線
(JR)
7.0万円/坪 -1.1 % 10
JR篠ノ井線
(JR)
22.6万円/坪 -0.1 % 18
JR飯山線
(JR)
5.9万円/坪 -3.0 % 2
JR飯田線
(JR)
7.4万円/坪 -2.1 % 28
しなの鉄道線
(その他)
14.1万円/坪 +1.3 % 20
上田電鉄別所線
(その他)
10.8万円/坪 -0.8 % 4
北しなの線
(その他)
23.6万円/坪 -0.5 % 15
松本電鉄上高地線
(その他)
38.0万円/坪 +0.0 % 7
長野電鉄長野線
(その他)
21.3万円/坪 -0.5 % 20
北陸新幹線
(新幹線)
25.8万円/坪 +0.7 % 20
工業地 単価 前年比 地点数
JR中央本線
(JR)
5.6万円/坪 -1.2 % 2
JR信越本線
(JR)
5.4万円/坪 -0.8 % 2
JR篠ノ井線
(JR)
6.6万円/坪 -0.5 % 3
JR飯田線
(JR)
2.8万円/坪 -0.8 % 1
しなの鉄道線
(その他)
3.4万円/坪 -0.7 % 3
北しなの線
(その他)
5.4万円/坪 -0.8 % 2
長野電鉄長野線
(その他)
5.4万円/坪 -0.8 % 2
北陸新幹線
(新幹線)
5.4万円/坪 -0.8 % 2

固定資産税評価額 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『長野県』における固定資産税評価額を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


計算中です

固定資産税評価額 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 土地価格.netは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

長野県 固定資産税評価額の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 7.1万円/坪 +0.0 % 497
2019 7.1万円/坪 +0.2 % 493
2018 7.1万円/坪 -0.0 % 490
2017 7.0万円/坪 -0.4 % 479
2016 6.9万円/坪 -0.7 % 466
2015 7.0万円/坪 -1.2 % 461
2014 7.1万円/坪 -1.8 % 453
2013 7.1万円/坪 -2.5 % 445
2012 7.3万円/坪 -3.1 % 442
2011 7.6万円/坪 -3.7 % 436
2010 7.9万円/坪 -4.1 % 417
2009 8.2万円/坪 -3.5 % 407
2008 8.5万円/坪 -2.4 % 403
2007 8.7万円/坪 -3.5 % 399
2006 9.0万円/坪 -5.5 % 396
2005 9.5万円/坪 -6.7 % 396
2004 10.2万円/坪 -7.8 % 394
2003 11.0万円/坪 -6.7 % 393
2002 11.7万円/坪 -6.2 % 391
2001 12.4万円/坪 -5.2 % 388
2000 13.1万円/坪 -4.7 % 377
1999 13.7万円/坪 -3.2 % 375
1998 14.1万円/坪 -1.1 % 357
1997 14.0万円/坪 -0.2 % 339
1996 13.9万円/坪 +0.3 % 327
1995 13.3万円/坪 +0.9 % 287
1994 14.1万円/坪 +1.0 % 202
1993 13.0万円/坪 +1.2 % 154
1992 12.9万円/坪 +3.3 % 136
1991 12.6万円/坪 +7.9 % 123
1990 12.0万円/坪 +8.1 % 116
1989 10.6万円/坪 +3.3 % 109
1988 10.3万円/坪 +1.8 % 106
1987 10.1万円/坪 +1.6 % 104
1986 9.9万円/坪 +1.9 % 102
1985 9.9万円/坪 +2.0 % 95
1984 9.6万円/坪 +2.4 % 89
商業地 単価 前年比 地点数
2020 14.8万円/坪 +0.2 % 231
2019 14.9万円/坪 -0.0 % 228
2018 15.1万円/坪 -0.7 % 224
2017 15.2万円/坪 -1.0 % 211
2016 15.2万円/坪 -1.4 % 204
2015 15.6万円/坪 -2.1 % 199
2014 16.1万円/坪 -3.0 % 194
2013 16.1万円/坪 -3.8 % 184
2012 16.8万円/坪 -4.3 % 182
2011 17.3万円/坪 -5.1 % 172
2010 18.3万円/坪 -5.4 % 161
2009 19.6万円/坪 -4.3 % 150
2008 20.5万円/坪 -2.5 % 149
2007 21.4万円/坪 -3.2 % 142
2006 21.3万円/坪 -6.1 % 133
2005 22.7万円/坪 -8.6 % 127
2004 24.9万円/坪 -12.3 % 116
2003 28.1万円/坪 -14.9 % 114
2002 32.4万円/坪 -17.0 % 107
2001 37.4万円/坪 -16.9 % 104
2000 43.8万円/坪 -16.9 % 103
1999 51.7万円/坪 -11.9 % 102
1998 56.8万円/坪 -6.2 % 98
1997 61.1万円/坪 -3.9 % 93
1996 64.6万円/坪 -2.9 % 91
1995 82.3万円/坪 -3.2 % 61
1994 88.5万円/坪 -5.7 % 56
1993 93.3万円/坪 -7.8 % 47
1992 107万円/坪 -0.8 % 43
1991 118万円/坪 +11.9 % 37
1990 102万円/坪 +19.5 % 32
1989 35.6万円/坪 +6.6 % 25
1988 32.8万円/坪 +3.1 % 23
1987 30.6万円/坪 +1.8 % 21
1986 29.8万円/坪 +1.8 % 19
1985 30.0万円/坪 +1.9 % 18
1984 30.0万円/坪 +2.2 % 17
工業地 単価 前年比 地点数
2020 4.4万円/坪 -0.6 % 19
2019 4.4万円/坪 -0.0 % 19
2018 4.4万円/坪 -0.2 % 19
2017 4.6万円/坪 -0.8 % 18
2016 4.4万円/坪 -1.5 % 17
2015 4.5万円/坪 -2.2 % 17
2014 4.6万円/坪 -2.9 % 17
2013 4.9万円/坪 -3.9 % 15
2012 5.0万円/坪 -4.4 % 14
2011 5.5万円/坪 -5.2 % 13
2010 5.9万円/坪 -5.4 % 12
2009 6.3万円/坪 -4.8 % 12
2008 6.6万円/坪 -4.1 % 12
2007 6.8万円/坪 -5.5 % 12
2006 7.0万円/坪 -7.3 % 11
2005 7.5万円/坪 -8.9 % 11
2004 8.5万円/坪 -9.5 % 10
2003 9.4万円/坪 -10.4 % 9
2002 10.3万円/坪 -8.9 % 9
2001 11.3万円/坪 -9.1 % 9
2000 12.3万円/坪 -7.8 % 9
1999 13.3万円/坪 -5.4 % 9
1998 14.0万円/坪 -2.7 % 9
1997 14.1万円/坪 -0.2 % 8
1996 15.3万円/坪 +0.2 % 7
1995 14.1万円/坪 +0.4 % 6
1994 14.0万円/坪 +0.5 % 4
1993 13.9万円/坪 +0.8 % 4
1992 16.0万円/坪 +2.2 % 3
1991 12.4万円/坪 +8.8 % 1
1990 11.3万円/坪 +7.0 % 1
1989 10.5万円/坪 +2.4 % 1
1988 10.2万円/坪 +2.0 % 1
1987 10.0万円/坪 +1.8 % 1
1986 9.8万円/坪 +1.9 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から毎年3月に発表される、毎年1月1日時点の土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
路線価(相続税評価額)
国税庁から毎年7月に発表される、路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額となります。 公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の80%程度が目安となります。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。 概ね、公示地価の70%程度が目安となります。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

運営会社について

土地価格.netは、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 サービスおよび掲載情報についてのお問い合わせはウチノカチのお問い合わせ窓口までお気軽にお問い合わせください。