長野県における2020年の路線価(相続税評価額)は坪単価 8.2万円/坪(2.5 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+0.0 %(0.00万円/坪、0.00万円/㎡)上昇しました。 路線価は長野県内の497地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。
『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『８割』として算定しています。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
このページでは、長野県の「路線価(相続税評価額)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して路線価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。
路線価(相続税評価額)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。
最も路線価の高いエリアは、『塩尻市』における7.7 万円/坪(2.3 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『上田市』における2.6 万円/坪(0.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『上伊那郡』における+0.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『諏訪市』における-1.3 %でした。
最も路線価の高い沿線・駅は、『JR篠ノ井線』における6.5 万円/坪(2.0 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『上田電鉄別所線』における2.6 万円/坪(0.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR大糸線』における+0.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR中央本線』における-1.2 %でした。
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 長野市 | 13.4万円/坪 | +0.2 % | 88件 |
| 松本市 | 12.6万円/坪 | +0.8 % | 64件 |
| 上田市 | 8.9万円/坪 | -0.3 % | 23件 |
| 岡谷市 | 9.6万円/坪 | -1.5 % | 7件 |
| 飯田市 | 5.8万円/坪 | -0.8 % | 19件 |
| 諏訪市 | 10.2万円/坪 | -1.3 % | 7件 |
| 須坂市 | 8.5万円/坪 | -0.5 % | 12件 |
| 小諸市 | 5.7万円/坪 | -0.9 % | 6件 |
| 伊那市 | 4.3万円/坪 | -1.3 % | 9件 |
| 駒ケ根市 | 5.4万円/坪 | -2.1 % | 5件 |
| 中野市 | 7.2万円/坪 | -0.9 % | 10件 |
| 大町市 | 3.2万円/坪 | -0.9 % | 9件 |
| 飯山市 | 4.5万円/坪 | -1.4 % | 7件 |
| 茅野市 | 6.8万円/坪 | -1.5 % | 7件 |
| 塩尻市 | 10.0万円/坪 | +1.1 % | 15件 |
| 佐久市 | 6.6万円/坪 | -0.5 % | 16件 |
| 千曲市 | 7.6万円/坪 | -2.1 % | 11件 |
| 東御市 | 6.0万円/坪 | -1.4 % | 5件 |
| 安曇野市 | 6.4万円/坪 | +0.5 % | 21件 |
| 南佐久郡 | 3.3万円/坪 | -1.5 % | 9件 |
| 北佐久郡 | 10.0万円/坪 | +4.2 % | 20件 |
| 小県郡 | 3.1万円/坪 | -1.1 % | 3件 |
| 諏訪郡 | 7.6万円/坪 | -1.6 % | 11件 |
| 上伊那郡 | 4.2万円/坪 | -1.8 % | 23件 |
| 下伊那郡 | 2.4万円/坪 | -1.4 % | 23件 |
| 木曽郡 | 3.1万円/坪 | -2.8 % | 17件 |
| 東筑摩郡 | 2.7万円/坪 | -1.0 % | 7件 |
| 北安曇郡 | 2.9万円/坪 | +1.0 % | 13件 |
| 埴科郡 | 6.3万円/坪 | -1.8 % | 5件 |
| 上高井郡 | 8.1万円/坪 | +0.7 % | 7件 |
| 下高井郡 | 4.8万円/坪 | -1.4 % | 8件 |
| 上水内郡 | 2.5万円/坪 | -2.1 % | 9件 |
| 下水内郡 | 1.0万円/坪 | -2.8 % | 1件 |
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 長野市 | 29.6万円/坪 | +0.3 % | 43件 |
| 松本市 | 31.2万円/坪 | +0.7 % | 29件 |
| 上田市 | 13.6万円/坪 | -0.8 % | 11件 |
| 岡谷市 | 12.4万円/坪 | -2.2 % | 5件 |
| 飯田市 | 12.7万円/坪 | -1.1 % | 14件 |
| 諏訪市 | 14.1万円/坪 | -1.4 % | 5件 |
| 須坂市 | 12.6万円/坪 | -0.9 % | 4件 |
| 小諸市 | 7.9万円/坪 | -1.6 % | 3件 |
| 伊那市 | 8.8万円/坪 | -2.5 % | 6件 |
| 駒ケ根市 | 8.3万円/坪 | -2.4 % | 6件 |
| 中野市 | 10.5万円/坪 | -0.8 % | 4件 |
| 大町市 | 5.3万円/坪 | -1.6 % | 4件 |
| 飯山市 | 7.1万円/坪 | -3.9 % | 2件 |
| 茅野市 | 14.4万円/坪 | -1.8 % | 4件 |
| 塩尻市 | 14.3万円/坪 | -0.2 % | 6件 |
| 佐久市 | 10.9万円/坪 | -0.3 % | 11件 |
| 千曲市 | 10.6万円/坪 | -1.8 % | 6件 |
| 東御市 | 8.1万円/坪 | -1.7 % | 3件 |
| 安曇野市 | 10.6万円/坪 | +0.1 % | 8件 |
| 南佐久郡 | 6.4万円/坪 | -2.1 % | 3件 |
| 北佐久郡 | 28.4万円/坪 | +4.9 % | 10件 |
| 小県郡 | 4.0万円/坪 | -2.0 % | 1件 |
| 諏訪郡 | 10.2万円/坪 | -2.3 % | 4件 |
| 上伊那郡 | 6.5万円/坪 | -3.0 % | 9件 |
| 下伊那郡 | 4.9万円/坪 | -2.5 % | 8件 |
| 木曽郡 | 5.8万円/坪 | -3.5 % | 5件 |
| 東筑摩郡 | 4.5万円/坪 | -1.8 % | 1件 |
| 北安曇郡 | 5.0万円/坪 | +7.9 % | 5件 |
| 埴科郡 | 8.1万円/坪 | -2.4 % | 2件 |
| 上高井郡 | 12.5万円/坪 | +1.1 % | 2件 |
| 下高井郡 | 7.6万円/坪 | -1.3 % | 3件 |
| 上水内郡 | 3.9万円/坪 | -3.0 % | 4件 |
| 工業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 長野市 | 6.0万円/坪 | -0.8 % | 4件 |
| 松本市 | 7.0万円/坪 | -0.4 % | 3件 |
| 上田市 | 2.6万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 飯田市 | 3.1万円/坪 | -0.8 % | 1件 |
| 諏訪市 | 6.0万円/坪 | -1.3 % | 1件 |
| 須坂市 | 3.0万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 小諸市 | 2.7万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 茅野市 | 6.8万円/坪 | -1.2 % | 1件 |
| 塩尻市 | 7.7万円/坪 | -0.3 % | 1件 |
| 千曲市 | 4.7万円/坪 | -1.1 % | 1件 |
| 東御市 | 3.2万円/坪 | -0.8 % | 1件 |
| 安曇野市 | 4.2万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 北佐久郡 | 3.6万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 上伊那郡 | 2.9万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| JR中央本線 | 7.0万円/坪 | -1.1 % | 60件 |
| JR中央本線支線 | 9.1万円/坪 | -0.2 % | 18件 |
| JR信越本線 | 13.4万円/坪 | +0.8 % | 56件 |
| JR大糸線 | 9.1万円/坪 | +0.6 % | 67件 |
| JR小海線 | 5.4万円/坪 | -0.8 % | 31件 |
| JR篠ノ井線 | 11.5万円/坪 | +0.6 % | 91件 |
| JR飯山線 | 4.5万円/坪 | -4.8 % | 20件 |
| JR飯田線 | 4.6万円/坪 | -1.4 % | 87件 |
| しなの鉄道線 | 8.6万円/坪 | +0.7 % | 78件 |
| 上田電鉄別所線 | 9.8万円/坪 | -0.1 % | 17件 |
| 北しなの線 | 12.4万円/坪 | +0.3 % | 49件 |
| 松本電鉄上高地線 | 13.0万円/坪 | +0.7 % | 34件 |
| 長野電鉄長野線 | 12.7万円/坪 | +0.5 % | 75件 |
| 北陸新幹線 | 12.7万円/坪 | +1.7 % | 59件 |
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| JR中央本線 | 11.6万円/坪 | -1.8 % | 27件 |
| JR中央本線支線 | 13.2万円/坪 | -1.4 % | 9件 |
| JR信越本線 | 31.9万円/坪 | +0.4 % | 33件 |
| JR大糸線 | 24.1万円/坪 | +0.8 % | 38件 |
| JR小海線 | 9.6万円/坪 | -0.7 % | 17件 |
| JR篠ノ井線 | 26.8万円/坪 | +0.5 % | 39件 |
| JR飯山線 | 7.8万円/坪 | -2.5 % | 4件 |
| JR飯田線 | 9.2万円/坪 | -2.0 % | 48件 |
| しなの鉄道線 | 15.8万円/坪 | +1.7 % | 38件 |
| 上田電鉄別所線 | 15.1万円/坪 | -0.6 % | 9件 |
| 北しなの線 | 31.2万円/坪 | +0.4 % | 32件 |
| 松本電鉄上高地線 | 34.9万円/坪 | +0.8 % | 23件 |
| 長野電鉄長野線 | 27.2万円/坪 | +0.3 % | 46件 |
| 北陸新幹線 | 30.8万円/坪 | +1.3 % | 45件 |
| 工業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| JR中央本線 | 6.4万円/坪 | -1.2 % | 2件 |
| JR信越本線 | 5.4万円/坪 | -0.7 % | 3件 |
| JR大糸線 | 4.2万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| JR小海線 | 2.7万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| JR篠ノ井線 | 6.5万円/坪 | -0.3 % | 5件 |
| JR飯田線 | 3.0万円/坪 | -0.4 % | 2件 |
| しなの鉄道線 | 3.8万円/坪 | -0.5 % | 4件 |
| 上田電鉄別所線 | 2.6万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 北しなの線 | 6.2万円/坪 | -0.8 % | 2件 |
| 長野電鉄長野線 | 5.8万円/坪 | -0.8 % | 4件 |
| 北陸新幹線 | 6.2万円/坪 | -0.8 % | 2件 |
駅距離や面積などの条件から『長野県』における路線価を簡単に計算することができます。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
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不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 8.2万円/坪 | +0.0 % | 497件 |
| 2019年 | 8.2万円/坪 | +0.2 % | 493件 |
| 2018年 | 8.1万円/坪 | -0.0 % | 490件 |
| 2017年 | 7.9万円/坪 | -0.4 % | 479件 |
| 2016年 | 7.9万円/坪 | -0.7 % | 466件 |
| 2015年 | 8.0万円/坪 | -1.2 % | 461件 |
| 2014年 | 8.1万円/坪 | -1.8 % | 453件 |
| 2013年 | 8.1万円/坪 | -2.5 % | 445件 |
| 2012年 | 8.4万円/坪 | -3.1 % | 442件 |
| 2011年 | 8.7万円/坪 | -3.7 % | 436件 |
| 2010年 | 9.1万円/坪 | -4.1 % | 417件 |
| 2009年 | 9.4万円/坪 | -3.5 % | 407件 |
| 2008年 | 9.7万円/坪 | -2.4 % | 403件 |
| 2007年 | 9.9万円/坪 | -3.5 % | 399件 |
| 2006年 | 10.3万円/坪 | -5.5 % | 396件 |
| 2005年 | 10.9万円/坪 | -6.7 % | 396件 |
| 2004年 | 11.6万円/坪 | -7.8 % | 394件 |
| 2003年 | 12.5万円/坪 | -6.7 % | 393件 |
| 2002年 | 13.4万円/坪 | -6.2 % | 391件 |
| 2001年 | 14.2万円/坪 | -5.2 % | 388件 |
| 2000年 | 15.0万円/坪 | -4.7 % | 377件 |
| 1999年 | 15.7万円/坪 | -3.2 % | 375件 |
| 1998年 | 16.1万円/坪 | -1.1 % | 357件 |
| 1997年 | 16.0万円/坪 | -0.2 % | 339件 |
| 1996年 | 15.9万円/坪 | +0.3 % | 327件 |
| 1995年 | 15.2万円/坪 | +0.9 % | 287件 |
| 1994年 | 16.1万円/坪 | +1.0 % | 202件 |
| 1993年 | 14.8万円/坪 | +1.2 % | 154件 |
| 1992年 | 14.8万円/坪 | +3.3 % | 136件 |
| 1991年 | 14.4万円/坪 | +7.9 % | 123件 |
| 1990年 | 13.7万円/坪 | +8.1 % | 116件 |
| 1989年 | 12.1万円/坪 | +3.3 % | 109件 |
| 1988年 | 11.8万円/坪 | +1.8 % | 106件 |
| 1987年 | 11.5万円/坪 | +1.6 % | 104件 |
| 1986年 | 11.3万円/坪 | +1.9 % | 102件 |
| 1985年 | 11.3万円/坪 | +2.0 % | 95件 |
| 1984年 | 11.0万円/坪 | +2.4 % | 89件 |
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 16.9万円/坪 | +0.2 % | 231件 |
| 2019年 | 17.0万円/坪 | -0.0 % | 228件 |
| 2018年 | 17.2万円/坪 | -0.7 % | 224件 |
| 2017年 | 17.4万円/坪 | -1.0 % | 211件 |
| 2016年 | 17.4万円/坪 | -1.4 % | 204件 |
| 2015年 | 17.8万円/坪 | -2.1 % | 199件 |
| 2014年 | 18.4万円/坪 | -3.0 % | 194件 |
| 2013年 | 18.4万円/坪 | -3.8 % | 184件 |
| 2012年 | 19.2万円/坪 | -4.3 % | 182件 |
| 2011年 | 19.8万円/坪 | -5.1 % | 172件 |
| 2010年 | 20.9万円/坪 | -5.4 % | 161件 |
| 2009年 | 22.4万円/坪 | -4.3 % | 150件 |
| 2008年 | 23.4万円/坪 | -2.5 % | 149件 |
| 2007年 | 24.4万円/坪 | -3.2 % | 142件 |
| 2006年 | 24.3万円/坪 | -6.1 % | 133件 |
| 2005年 | 26.0万円/坪 | -8.6 % | 127件 |
| 2004年 | 28.4万円/坪 | -12.3 % | 116件 |
| 2003年 | 32.1万円/坪 | -14.9 % | 114件 |
| 2002年 | 37.0万円/坪 | -17.0 % | 107件 |
| 2001年 | 42.8万円/坪 | -16.9 % | 104件 |
| 2000年 | 50.1万円/坪 | -16.9 % | 103件 |
| 1999年 | 59.0万円/坪 | -11.9 % | 102件 |
| 1998年 | 64.9万円/坪 | -6.2 % | 98件 |
| 1997年 | 69.8万円/坪 | -3.9 % | 93件 |
| 1996年 | 73.8万円/坪 | -2.9 % | 91件 |
| 1995年 | 94.1万円/坪 | -3.2 % | 61件 |
| 1994年 | 101万円/坪 | -5.7 % | 56件 |
| 1993年 | 107万円/坪 | -7.8 % | 47件 |
| 1992年 | 122万円/坪 | -0.8 % | 43件 |
| 1991年 | 135万円/坪 | +11.9 % | 37件 |
| 1990年 | 117万円/坪 | +19.5 % | 32件 |
| 1989年 | 40.6万円/坪 | +6.6 % | 25件 |
| 1988年 | 37.5万円/坪 | +3.1 % | 23件 |
| 1987年 | 35.0万円/坪 | +1.8 % | 21件 |
| 1986年 | 34.1万円/坪 | +1.8 % | 19件 |
| 1985年 | 34.2万円/坪 | +1.9 % | 18件 |
| 1984年 | 34.3万円/坪 | +2.2 % | 17件 |
| 工業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 5.0万円/坪 | -0.6 % | 19件 |
| 2019年 | 5.1万円/坪 | -0.0 % | 19件 |
| 2018年 | 5.1万円/坪 | -0.2 % | 19件 |
| 2017年 | 5.2万円/坪 | -0.8 % | 18件 |
| 2016年 | 5.1万円/坪 | -1.5 % | 17件 |
| 2015年 | 5.2万円/坪 | -2.2 % | 17件 |
| 2014年 | 5.3万円/坪 | -2.9 % | 17件 |
| 2013年 | 5.7万円/坪 | -3.9 % | 15件 |
| 2012年 | 5.8万円/坪 | -4.4 % | 14件 |
| 2011年 | 6.3万円/坪 | -5.2 % | 13件 |
| 2010年 | 6.8万円/坪 | -5.4 % | 12件 |
| 2009年 | 7.1万円/坪 | -4.8 % | 12件 |
| 2008年 | 7.5万円/坪 | -4.1 % | 12件 |
| 2007年 | 7.8万円/坪 | -5.5 % | 12件 |
| 2006年 | 8.0万円/坪 | -7.3 % | 11件 |
| 2005年 | 8.6万円/坪 | -8.9 % | 11件 |
| 2004年 | 9.7万円/坪 | -9.5 % | 10件 |
| 2003年 | 10.7万円/坪 | -10.4 % | 9件 |
| 2002年 | 11.8万円/坪 | -8.9 % | 9件 |
| 2001年 | 12.9万円/坪 | -9.1 % | 9件 |
| 2000年 | 14.1万円/坪 | -7.8 % | 9件 |
| 1999年 | 15.2万円/坪 | -5.4 % | 9件 |
| 1998年 | 16.0万円/坪 | -2.7 % | 9件 |
| 1997年 | 16.1万円/坪 | -0.2 % | 8件 |
| 1996年 | 17.5万円/坪 | +0.2 % | 7件 |
| 1995年 | 16.2万円/坪 | +0.4 % | 6件 |
| 1994年 | 16.0万円/坪 | +0.5 % | 4件 |
| 1993年 | 15.9万円/坪 | +0.8 % | 4件 |
| 1992年 | 18.3万円/坪 | +2.2 % | 3件 |
| 1991年 | 14.1万円/坪 | +8.8 % | 1件 |
| 1990年 | 12.9万円/坪 | +7.0 % | 1件 |
| 1989年 | 12.0万円/坪 | +2.4 % | 1件 |
| 1988年 | 11.7万円/坪 | +2.0 % | 1件 |
| 1987年 | 11.5万円/坪 | +1.8 % | 1件 |
| 1986年 | 11.2万円/坪 | +1.9 % | 1件 |
土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の４種類に整理することができます。
『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『８割』および『７割』として計算しています。
| 地価公示 | 都道府県地価調査 | |
|---|---|---|
| 実施主体 | 国土交通省 土地鑑定委員会 | 各都道府県 知事 |
| 調査方法 | 不動産鑑定士2名による鑑定評価 | 不動産鑑定士1名による鑑定評価 |
| 価格の性格 | 1月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） | 7月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） |
| 価格の内容 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 |
| 公表内容 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 |
| 公表時期 | 3月 | 9月 |
| 調査地点 | 全国約2.6万地点 | 全国約2.3万地点 |
