千葉県 固定資産税評価額

千葉県における2020年の固定資産税評価額は坪単価 21.7万円/坪(6.6 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+1.1 %(0.23万円/坪、0.07万円/㎡)上昇しました。 固定資産税評価額は千葉県内の1747地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

2020 年
住宅地 固定資産税評価額
21.7 万円/坪
( 6.6 万円/㎡)
前年比
+1.1 %
2020 年
商業地 固定資産税評価額
69.7 万円/坪
( 21.1 万円/㎡)
前年比
+6.1 %
2020 年
工業地 固定資産税評価額
13.8 万円/坪
( 4.2 万円/㎡)
前年比
+4.0 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、千葉県の「固定資産税評価額」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して固定資産税評価額を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

固定資産税評価額は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も固定資産税評価額の高いエリアは、『浦安市』における42.8 万円/坪(12.9 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『匝瑳市』における1.7 万円/坪(0.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『松戸市』における+10.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『香取郡』における+0.0 %でした。

最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『新京成電鉄線』における32.4 万円/坪(9.8 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR総武本線』における1.9 万円/坪(0.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『新京成電鉄線』における+10.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『京成千原線』における+0.0 %でした。

エリアごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
中央区
(千葉市)
29.9万円/坪 +1.3 % 30
花見川区
(千葉市)
31.4万円/坪 +0.2 % 14
稲毛区
(千葉市)
30.4万円/坪 +0.5 % 15
若葉区
(千葉市)
18.3万円/坪 +0.3 % 22
緑区
(千葉市)
14.6万円/坪 +0.3 % 13
美浜区
(千葉市)
37.1万円/坪 +0.0 % 4
銚子市 6.8万円/坪 -0.7 % 8
市川市 52.2万円/坪 +0.2 % 27
船橋市 36.1万円/坪 +0.4 % 43
館山市 6.2万円/坪 -0.3 % 7
木更津市 7.5万円/坪 +1.8 % 19
松戸市 33.2万円/坪 +0.5 % 36
野田市 11.7万円/坪 -2.7 % 19
茂原市 5.6万円/坪 -0.4 % 10
成田市 9.2万円/坪 +0.6 % 25
佐倉市 15.6万円/坪 -0.2 % 19
東金市 5.0万円/坪 -0.4 % 5
旭市 3.0万円/坪 -0.3 % 12
習志野市 39.7万円/坪 +0.7 % 13
柏市 22.3万円/坪 -0.7 % 42
勝浦市 4.2万円/坪 -1.9 % 6
市原市 10.6万円/坪 +1.1 % 34
流山市 29.5万円/坪 +0.3 % 18
八千代市 27.3万円/坪 +0.2 % 19
我孫子市 21.1万円/坪 -0.6 % 16
鴨川市 4.4万円/坪 -0.2 % 8
鎌ケ谷市 21.7万円/坪 +0.8 % 12
君津市 7.1万円/坪 +3.0 % 15
富津市 3.7万円/坪 -1.0 % 11
浦安市 70.4万円/坪 +1.1 % 13
四街道市 13.1万円/坪 -0.1 % 11
袖ケ浦市 11.6万円/坪 +2.5 % 9
八街市 4.2万円/坪 -0.6 % 6
印西市 8.8万円/坪 +0.2 % 15
白井市 14.3万円/坪 -1.0 % 6
富里市 9.3万円/坪 +0.1 % 5
南房総市 3.2万円/坪 -1.3 % 24
匝瑳市 3.3万円/坪 -0.3 % 8
香取市 4.6万円/坪 -0.4 % 9
山武市 3.0万円/坪 -0.5 % 12
いすみ市 2.9万円/坪 -1.9 % 13
大網白里市 5.4万円/坪 -0.3 % 5
印旛郡 8.2万円/坪 -0.7 % 9
香取郡 2.3万円/坪 -0.7 % 9
山武郡 2.4万円/坪 -0.5 % 16
長生郡 3.0万円/坪 +0.1 % 23
夷隅郡 2.4万円/坪 -2.2 % 7
安房郡 3.0万円/坪 -1.0 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
中央区
(千葉市)
112万円/坪 +5.3 % 18
花見川区
(千葉市)
61.1万円/坪 +1.9 % 2
稲毛区
(千葉市)
82.2万円/坪 +1.5 % 4
若葉区
(千葉市)
30.1万円/坪 +0.4 % 2
緑区
(千葉市)
20.2万円/坪 +0.0 % 1
美浜区
(千葉市)
51.4万円/坪 +1.2 % 3
銚子市 12.5万円/坪 -0.4 % 3
市川市 275万円/坪 +9.7 % 6
船橋市 130万円/坪 +5.4 % 10
館山市 9.5万円/坪 -0.5 % 2
木更津市 13.3万円/坪 +2.0 % 6
松戸市 90.1万円/坪 +2.7 % 8
野田市 24.2万円/坪 -1.0 % 2
茂原市 10.6万円/坪 +0.0 % 3
成田市 29.2万円/坪 +0.6 % 2
佐倉市 26.2万円/坪 +0.1 % 3
東金市 11.4万円/坪 -0.3 % 2
旭市 11.9万円/坪 -0.1 % 2
習志野市 53.5万円/坪 +2.2 % 2
柏市 125万円/坪 +0.9 % 7
勝浦市 7.5万円/坪 -1.9 % 2
市原市 21.8万円/坪 +1.2 % 4
流山市 103万円/坪 +3.0 % 3
八千代市 49.4万円/坪 +0.9 % 2
我孫子市 44.0万円/坪 -0.3 % 2
鴨川市 7.4万円/坪 -0.2 % 3
鎌ケ谷市 72.9万円/坪 +1.6 % 1
君津市 12.5万円/坪 +2.2 % 2
富津市 4.5万円/坪 -3.1 % 1
浦安市 199万円/坪 +8.5 % 3
四街道市 23.0万円/坪 +0.0 % 1
袖ケ浦市 18.8万円/坪 +1.7 % 1
八街市 10.8万円/坪 -0.4 % 1
印西市 33.8万円/坪 -0.2 % 3
富里市 28.5万円/坪 +0.0 % 1
南房総市 5.4万円/坪 -1.3 % 2
匝瑳市 12.7万円/坪 -0.2 % 1
香取市 9.8万円/坪 +0.2 % 3
山武市 8.3万円/坪 -0.1 % 2
いすみ市 6.7万円/坪 -1.4 % 1
大網白里市 14.0万円/坪 +0.0 % 1
印旛郡 16.5万円/坪 -1.1 % 2
香取郡 4.0万円/坪 -0.8 % 3
山武郡 6.7万円/坪 -1.4 % 1
長生郡 6.4万円/坪 +6.5 % 1
夷隅郡 5.1万円/坪 -2.0 % 2
安房郡 5.2万円/坪 -0.9 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
花見川区
(千葉市)
11.0万円/坪 +0.0 % 2
美浜区
(千葉市)
16.3万円/坪 +0.9 % 2
市川市 30.5万円/坪 +6.8 % 1
船橋市 30.3万円/坪 +6.9 % 1
木更津市 5.7万円/坪 +0.8 % 1
松戸市 32.4万円/坪 +10.0 % 1
野田市 7.0万円/坪 +3.0 % 1
茂原市 2.7万円/坪 +0.0 % 1
成田市 3.1万円/坪 +0.0 % 1
東金市 3.8万円/坪 +0.0 % 1
柏市 20.7万円/坪 +3.0 % 3
市原市 5.9万円/坪 +3.5 % 3
浦安市 42.8万円/坪 +3.2 % 1
袖ケ浦市 5.5万円/坪 +3.6 % 2
匝瑳市 1.7万円/坪 +0.0 % 1
香取市 1.9万円/坪 +0.0 % 1
山武市 2.0万円/坪 +0.0 % 1
香取郡 1.9万円/坪 +0.0 % 1
山武郡 2.2万円/坪 +0.0 % 1

沿線・駅ごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
JR久留里線
(JR)
6.8万円/坪 +1.6 % 18
JR京葉線
(JR)
49.8万円/坪 +0.9 % 23
JR内房線
(JR)
10.1万円/坪 +1.2 % 143
JR外房線
(JR)
9.7万円/坪 +0.3 % 97
JR常磐線各駅停車
(JR)
27.6万円/坪 -0.2 % 56
JR常磐線快速
(JR)
27.4万円/坪 -0.3 % 29
JR成田線
(JR)
7.5万円/坪 +0.2 % 36
JR成田線我孫子支線
(JR)
12.7万円/坪 -0.6 % 29
JR東金線
(JR)
4.0万円/坪 -0.5 % 19
JR武蔵野線
(JR)
41.4万円/坪 +0.4 % 14
JR総武本線
(JR)
11.0万円/坪 +0.5 % 103
JR総武線
(JR)
42.2万円/坪 +0.8 % 77
JR総武線快速
(JR)
34.8万円/坪 +0.9 % 42
いすみ鉄道
(その他)
2.3万円/坪 -2.0 % 9
つくばエクスプレス線
(その他)
31.9万円/坪 +0.8 % 14
北総鉄道
(その他)
20.5万円/坪 +0.3 % 16
小湊鉄道
(その他)
10.5万円/坪 +1.7 % 20
山万ユーカリが丘線
(その他)
20.9万円/坪 -0.8 % 2
新京成電鉄線
(その他)
29.6万円/坪 +0.4 % 47
東葉高速鉄道
(その他)
35.7万円/坪 +0.4 % 16
流鉄流山線
(その他)
29.0万円/坪 +0.2 % 4
芝山鉄道線
(その他)
3.0万円/坪 -0.7 % 9
銚子電鉄線
(その他)
7.8万円/坪 -0.8 % 5
京成千原線
(京成)
23.9万円/坪 +0.7 % 4
京成千葉線
(京成)
37.0万円/坪 +0.8 % 5
京成成田空港線
(京成)
23.0万円/坪 +2.2 % 5
京成本線
(京成)
19.3万円/坪 +0.2 % 58
千葉都市モノレール1号線
(千葉都市モノレール)
21.9万円/坪 +0.9 % 18
千葉都市モノレール2号線
(千葉都市モノレール)
21.4万円/坪 +0.7 % 35
東京メトロ東西線
(東京メトロ)
61.8万円/坪 +0.6 % 14
東武野田線
(東武)
23.2万円/坪 -0.4 % 74
都営新宿線
(都営)
62.9万円/坪 +1.1 % 9
商業地 単価 前年比 地点数
JR久留里線
(JR)
11.9万円/坪 +1.6 % 6
JR京葉線
(JR)
111万円/坪 +6.7 % 7
JR内房線
(JR)
65.0万円/坪 +5.1 % 33
JR外房線
(JR)
74.1万円/坪 +5.3 % 27
JR常磐線各駅停車
(JR)
110万円/坪 +1.6 % 13
JR常磐線快速
(JR)
150万円/坪 +1.4 % 6
JR成田線
(JR)
14.4万円/坪 +0.2 % 9
JR成田線我孫子支線
(JR)
33.0万円/坪 -0.2 % 4
JR東金線
(JR)
11.8万円/坪 -0.1 % 4
JR武蔵野線
(JR)
115万円/坪 +4.0 % 4
JR総武本線
(JR)
77.3万円/坪 +5.3 % 25
JR総武線
(JR)
162万円/坪 +6.8 % 30
JR総武線快速
(JR)
168万円/坪 +5.8 % 18
いすみ鉄道
(その他)
5.1万円/坪 -1.4 % 2
つくばエクスプレス線
(その他)
90.1万円/坪 +2.6 % 5
北総鉄道
(その他)
54.4万円/坪 +0.7 % 3
小湊鉄道
(その他)
18.6万円/坪 +1.2 % 2
山万ユーカリが丘線
(その他)
26.1万円/坪 +0.0 % 1
新京成電鉄線
(その他)
78.1万円/坪 +1.8 % 7
東葉高速鉄道
(その他)
81.0万円/坪 +3.4 % 4
流鉄流山線
(その他)
70.1万円/坪 +2.6 % 2
芝山鉄道線
(その他)
4.9万円/坪 -1.4 % 1
銚子電鉄線
(その他)
13.2万円/坪 -0.4 % 2
京成千葉線
(京成)
59.1万円/坪 +1.2 % 2
京成成田空港線
(京成)
54.4万円/坪 +0.7 % 3
京成本線
(京成)
37.9万円/坪 +0.5 % 7
千葉都市モノレール1号線
(千葉都市モノレール)
167万円/坪 +6.1 % 10
千葉都市モノレール2号線
(千葉都市モノレール)
145万円/坪 +5.9 % 12
東京メトロ東西線
(東京メトロ)
141万円/坪 +6.7 % 4
東武野田線
(東武)
131万円/坪 +2.9 % 10
都営新宿線
(都営)
313万円/坪 +10.9 % 4
工業地 単価 前年比 地点数
JR久留里線
(JR)
5.7万円/坪 +0.8 % 1
JR京葉線
(JR)
27.3万円/坪 +4.3 % 5
JR内房線
(JR)
6.2万円/坪 +3.4 % 5
JR外房線
(JR)
2.7万円/坪 +0.0 % 1
JR成田線
(JR)
1.9万円/坪 +0.0 % 1
JR東金線
(JR)
2.9万円/坪 +0.0 % 2
JR総武本線
(JR)
1.9万円/坪 +0.0 % 2
JR総武線
(JR)
11.0万円/坪 +0.0 % 2
つくばエクスプレス線
(その他)
28.7万円/坪 +3.2 % 1
小湊鉄道
(その他)
7.7万円/坪 +4.5 % 1
新京成電鉄線
(その他)
32.4万円/坪 +10.0 % 1
芝山鉄道線
(その他)
2.4万円/坪 +0.0 % 3
京成千原線
(京成)
3.5万円/坪 +0.0 % 1
千葉都市モノレール1号線
(千葉都市モノレール)
19.9万円/坪 +0.9 % 1
東武野田線
(東武)
16.7万円/坪 +2.8 % 2

固定資産税評価額 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『千葉県』における固定資産税評価額を簡単に計算することができます。



条件選択
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固定資産税評価額 算定結果

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※『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 土地価格.netは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

千葉県 固定資産税評価額の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 21.7万円/坪 +1.1 % 1747
2019 21.3万円/坪 +1.3 % 1712
2018 21.0万円/坪 +0.9 % 1692
2017 20.8万円/坪 +0.5 % 1669
2016 20.5万円/坪 +0.4 % 1565
2015 20.4万円/坪 +0.3 % 1550
2014 20.3万円/坪 +0.4 % 1528
2013 20.3万円/坪 -0.8 % 1452
2012 20.2万円/坪 -2.1 % 1431
2011 20.6万円/坪 -1.8 % 1423
2010 20.9万円/坪 -4.6 % 1413
2009 21.9万円/坪 -4.9 % 1401
2008 22.9万円/坪 +2.6 % 1392
2007 22.4万円/坪 +3.3 % 1382
2006 21.6万円/坪 +0.4 % 1369
2005 21.5万円/坪 -2.8 % 1348
2004 22.2万円/坪 -5.5 % 1321
2003 23.4万円/坪 -7.8 % 1305
2002 25.3万円/坪 -9.0 % 1276
2001 27.5万円/坪 -8.8 % 1260
2000 29.9万円/坪 -10.4 % 1237
1999 33.0万円/坪 -10.3 % 1209
1998 36.7万円/坪 -5.5 % 1167
1997 38.7万円/坪 -4.6 % 1149
1996 40.7万円/坪 -8.8 % 1133
1995 44.1万円/坪 -4.4 % 1076
1994 45.9万円/坪 -8.2 % 990
1993 51.4万円/坪 -18.9 % 771
1992 62.4万円/坪 -20.9 % 743
1991 75.7万円/坪 +7.4 % 726
1990 71.3万円/坪 +18.3 % 686
1989 56.7万円/坪 +9.3 % 597
1988 49.5万円/坪 +39.4 % 559
1987 30.0万円/坪 +17.0 % 540
1986 25.0万円/坪 +1.3 % 502
1985 24.8万円/坪 +0.7 % 476
1984 25.0万円/坪 +1.5 % 437
商業地 単価 前年比 地点数
2020 69.7万円/坪 +6.1 % 355
2019 64.9万円/坪 +6.5 % 344
2018 60.6万円/坪 +3.0 % 342
2017 56.6万円/坪 +2.3 % 327
2016 55.8万円/坪 +1.4 % 311
2015 54.3万円/坪 +1.0 % 303
2014 54.1万円/坪 +1.1 % 291
2013 54.8万円/坪 -0.9 % 279
2012 55.6万円/坪 -2.4 % 277
2011 57.6万円/坪 -2.4 % 269
2010 59.5万円/坪 -6.0 % 264
2009 64.1万円/坪 -6.5 % 258
2008 69.3万円/坪 +6.9 % 252
2007 64.8万円/坪 +7.8 % 248
2006 59.4万円/坪 +3.1 % 244
2005 58.1万円/坪 -2.9 % 234
2004 60.0万円/坪 -6.6 % 229
2003 65.0万円/坪 -9.6 % 223
2002 67.6万円/坪 -12.4 % 196
2001 76.2万円/坪 -14.7 % 193
2000 88.2万円/坪 -18.0 % 186
1999 104万円/坪 -19.0 % 177
1998 122万円/坪 -16.3 % 168
1997 140万円/坪 -18.6 % 150
1996 165万円/坪 -28.3 % 147
1995 224万円/坪 -25.3 % 132
1994 286万円/坪 -21.4 % 124
1993 361万円/坪 -26.3 % 97
1992 459万円/坪 -17.0 % 96
1991 553万円/坪 +5.7 % 92
1990 532万円/坪 +13.2 % 88
1989 422万円/坪 +10.0 % 76
1988 362万円/坪 +43.4 % 65
1987 156万円/坪 +35.3 % 54
1986 87.4万円/坪 +6.9 % 49
1985 71.2万円/坪 +3.0 % 42
1984 69.9万円/坪 +1.8 % 33
工業地 単価 前年比 地点数
2020 13.8万円/坪 +4.0 % 92
2019 13.1万円/坪 +2.9 % 88
2018 12.7万円/坪 +2.9 % 84
2017 12.1万円/坪 +2.5 % 77
2016 11.7万円/坪 +3.1 % 71
2015 11.1万円/坪 +2.5 % 68
2014 10.8万円/坪 +1.5 % 67
2013 10.9万円/坪 +0.7 % 64
2012 10.5万円/坪 -2.6 % 63
2011 10.3万円/坪 -1.8 % 61
2010 10.6万円/坪 -3.1 % 60
2009 11.0万円/坪 -2.7 % 59
2008 11.3万円/坪 +8.4 % 59
2007 10.3万円/坪 +3.8 % 59
2006 9.9万円/坪 -3.2 % 57
2005 10.3万円/坪 -11.1 % 57
2004 11.7万円/坪 -15.0 % 55
2003 13.6万円/坪 -15.0 % 52
2002 15.1万円/坪 -14.4 % 49
2001 17.4万円/坪 -14.0 % 48
2000 19.8万円/坪 -13.9 % 48
1999 22.6万円/坪 -13.1 % 48
1998 25.5万円/坪 -8.7 % 48
1997 27.8万円/坪 -10.8 % 47
1996 30.8万円/坪 -16.2 % 47
1995 33.8万円/坪 -9.8 % 38
1994 38.5万円/坪 -11.1 % 30
1993 41.5万円/坪 -20.9 % 22
1992 50.2万円/坪 -18.1 % 20
1991 59.4万円/坪 +8.5 % 20
1990 54.3万円/坪 +19.8 % 20
1989 40.2万円/坪 +22.8 % 17
1988 35.2万円/坪 +42.3 % 14
1987 22.2万円/坪 +31.6 % 9
1986 13.9万円/坪 +6.0 % 8
1985 13.4万円/坪 +1.6 % 5
1984 13.2万円/坪 +1.0 % 5

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から毎年3月に発表される、毎年1月1日時点の土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
路線価(相続税評価額)
国税庁から毎年7月に発表される、路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額となります。 公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の80%程度が目安となります。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。 概ね、公示地価の70%程度が目安となります。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

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土地価格.netは、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

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