千葉県 固定資産税評価額

千葉県における2020年の固定資産税評価額は坪単価 23.9万円/坪(7.2 万円/㎡)でした。 前年に比べて+1.5 %(0.4万円/坪、0.11万円/㎡)上昇しました。 固定資産税評価額は千葉県内の1021地点の価格データに基づき計算しています。

『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

2020 年
住宅地 固定資産税評価額
23.9 万円/坪
( 7.2 万円/㎡)
前年比
+1.5 %
2020 年
商業地 固定資産税評価額
70.7 万円/坪
( 21.4 万円/㎡)
前年比
+6.9 %
2020 年
工業地 固定資産税評価額
14.4 万円/坪
( 4.4 万円/㎡)
前年比
+4.1 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、千葉県の「固定資産税評価額」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して固定資産税評価額を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

固定資産税評価額は、土地を売る際の売却相場の一つの目安といえます。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、不動産仲介会社等の売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も固定資産税評価額の高いエリアは、『浦安市』における40.6 万円/坪(12.3 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『富里市』における3.5 万円/坪(1.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『松戸市』における+10.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『山武郡』における+0.0 %でした。

最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『東京メトロ東西線』における41.7 万円/坪(12.6 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR久留里線』における6.0 万円/坪(1.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『東京メトロ東西線』における+4.4 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『芝山鉄道線』における+0.0 %でした。

エリアごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
中央区
(千葉市)
30.8万円/坪 +2.6 % 44
花見川区
(千葉市)
30.0万円/坪 +1.2 % 36
稲毛区
(千葉市)
33.4万円/坪 +2.6 % 31
若葉区
(千葉市)
19.2万円/坪 +1.0 % 27
緑区
(千葉市)
15.9万円/坪 +1.6 % 15
美浜区
(千葉市)
37.8万円/坪 +1.1 % 9
銚子市 8.2万円/坪 -0.6 % 5
市川市 51.0万円/坪 +2.3 % 68
船橋市 36.1万円/坪 +2.3 % 90
館山市 6.5万円/坪 +0.0 % 4
木更津市 8.1万円/坪 +3.0 % 40
松戸市 32.3万円/坪 +0.9 % 74
野田市 12.8万円/坪 -2.1 % 33
茂原市 6.6万円/坪 -0.2 % 6
成田市 12.1万円/坪 +1.3 % 30
佐倉市 14.5万円/坪 +0.1 % 39
東金市 6.3万円/坪 +0.0 % 5
旭市 6.5万円/坪 +0.0 % 3
習志野市 36.1万円/坪 +2.0 % 23
柏市 24.8万円/坪 -0.1 % 81
勝浦市 5.5万円/坪 -0.6 % 2
市原市 11.2万円/坪 +1.6 % 56
流山市 28.9万円/坪 +0.4 % 26
八千代市 25.2万円/坪 +0.6 % 33
我孫子市 18.9万円/坪 -0.6 % 35
鴨川市 5.4万円/坪 +0.7 % 4
鎌ケ谷市 20.8万円/坪 +0.5 % 18
君津市 9.2万円/坪 +4.8 % 22
富津市 4.0万円/坪 -1.0 % 11
浦安市 67.4万円/坪 +3.6 % 22
四街道市 14.9万円/坪 +0.6 % 18
袖ケ浦市 9.9万円/坪 +2.5 % 14
八街市 5.8万円/坪 -0.1 % 4
印西市 8.8万円/坪 -0.3 % 17
白井市 15.2万円/坪 -1.1 % 10
富里市 8.9万円/坪 +0.4 % 6
匝瑳市 6.4万円/坪 -0.4 % 3
香取市 6.8万円/坪 -0.5 % 6
山武市 2.9万円/坪 -0.3 % 7
いすみ市 4.0万円/坪 -0.7 % 4
大網白里市 7.4万円/坪 +0.3 % 8
印旛郡 9.2万円/坪 -0.0 % 11
香取郡 3.1万円/坪 -0.2 % 3
山武郡 2.7万円/坪 -0.3 % 7
長生郡 3.1万円/坪 -0.5 % 9
夷隅郡 4.5万円/坪 -0.5 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
中央区
(千葉市)
100万円/坪 +7.1 % 26
花見川区
(千葉市)
54.0万円/坪 +3.6 % 2
稲毛区
(千葉市)
76.9万円/坪 +3.6 % 4
若葉区
(千葉市)
44.9万円/坪 +2.6 % 2
緑区
(千葉市)
46.5万円/坪 +4.5 % 1
美浜区
(千葉市)
67.8万円/坪 +3.8 % 5
銚子市 12.6万円/坪 -0.8 % 3
市川市 221万円/坪 +12.8 % 11
船橋市 118万円/坪 +9.5 % 21
館山市 10.6万円/坪 +0.0 % 2
木更津市 13.3万円/坪 +2.8 % 12
松戸市 91.6万円/坪 +4.9 % 17
野田市 23.3万円/坪 -0.8 % 4
茂原市 13.4万円/坪 -0.3 % 4
成田市 34.7万円/坪 +1.9 % 5
佐倉市 24.5万円/坪 +0.3 % 6
東金市 11.8万円/坪 -0.3 % 3
旭市 12.3万円/坪 -0.1 % 2
習志野市 95.8万円/坪 +9.5 % 4
柏市 117万円/坪 +1.3 % 14
勝浦市 9.8万円/坪 -0.2 % 1
市原市 27.6万円/坪 +3.3 % 8
流山市 67.8万円/坪 +6.1 % 5
八千代市 51.9万円/坪 +2.4 % 6
我孫子市 55.2万円/坪 +0.6 % 3
鴨川市 8.5万円/坪 +1.2 % 2
鎌ケ谷市 36.6万円/坪 +2.5 % 3
君津市 14.9万円/坪 +4.9 % 6
富津市 6.1万円/坪 +0.0 % 1
浦安市 184万円/坪 +12.5 % 5
四街道市 33.6万円/坪 +1.4 % 2
袖ケ浦市 18.9万円/坪 +3.9 % 1
八街市 13.5万円/坪 +0.0 % 3
印西市 27.9万円/坪 -0.2 % 5
白井市 17.6万円/坪 +0.0 % 1
富里市 15.5万円/坪 +0.0 % 1
匝瑳市 9.6万円/坪 -0.5 % 2
香取市 11.3万円/坪 +0.0 % 3
山武市 8.2万円/坪 +0.0 % 1
いすみ市 4.7万円/坪 -0.5 % 1
大網白里市 15.3万円/坪 +3.0 % 1
香取郡 4.8万円/坪 -0.5 % 2
山武郡 4.0万円/坪 -0.2 % 3
長生郡 4.6万円/坪 -0.3 % 3
工業地 単価 前年比 地点数
中央区
(千葉市)
12.4万円/坪 +2.3 % 3
稲毛区
(千葉市)
11.9万円/坪 +0.1 % 3
緑区
(千葉市)
10.3万円/坪 +0.0 % 1
美浜区
(千葉市)
15.9万円/坪 +2.4 % 6
市川市 33.9万円/坪 +7.0 % 5
船橋市 20.7万円/坪 +3.4 % 6
木更津市 6.0万円/坪 +1.6 % 4
松戸市 27.8万円/坪 +10.0 % 1
野田市 13.2万円/坪 +2.4 % 3
佐倉市 6.6万円/坪 +1.9 % 2
習志野市 20.3万円/坪 +6.6 % 2
柏市 19.4万円/坪 +4.0 % 5
市原市 6.8万円/坪 +4.1 % 9
八千代市 10.9万円/坪 +4.2 % 3
君津市 5.2万円/坪 +0.0 % 2
浦安市 40.6万円/坪 +4.8 % 2
四街道市 8.6万円/坪 +0.0 % 1
袖ケ浦市 5.0万円/坪 +2.2 % 4
白井市 7.5万円/坪 +4.3 % 2
富里市 3.5万円/坪 +0.0 % 1
山武郡 6.2万円/坪 +0.0 % 1

沿線・駅ごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
JR久留里線 8.4万円/坪 +3.2 % 29
JR京葉線 46.8万円/坪 +2.1 % 39
JR内房線 13.2万円/坪 +2.5 % 170
JR外房線 15.7万円/坪 +1.8 % 82
JR常磐線各駅停車 29.1万円/坪 +0.4 % 105
JR常磐線快速 28.1万円/坪 +0.3 % 66
JR成田線 10.6万円/坪 +0.9 % 34
JR成田線我孫子支線 14.1万円/坪 -0.5 % 51
JR東金線 6.0万円/坪 +0.2 % 16
JR武蔵野線 38.0万円/坪 +1.4 % 41
JR総武本線 16.0万円/坪 +1.4 % 93
JR総武線 44.3万円/坪 +2.5 % 136
JR総武線快速 39.6万円/坪 +2.8 % 70
いすみ鉄道 5.0万円/坪 -0.7 % 2
つくばエクスプレス線 35.0万円/坪 +0.5 % 21
北総鉄道 21.6万円/坪 +0.8 % 32
小湊鉄道 11.8万円/坪 +2.5 % 23
山万ユーカリが丘線 20.8万円/坪 +0.0 % 3
新京成電鉄線 27.7万円/坪 +0.9 % 79
東葉高速鉄道 38.1万円/坪 +1.8 % 28
流鉄流山線 29.9万円/坪 +0.2 % 12
芝山鉄道線 4.0万円/坪 -0.1 % 7
銚子電鉄線 9.3万円/坪 -0.6 % 3
京成千原線 19.0万円/坪 +1.9 % 12
京成千葉線 41.4万円/坪 +2.8 % 11
京成成田空港線 18.5万円/坪 +1.9 % 10
京成本線 21.2万円/坪 +0.9 % 110
千葉都市モノレール1号線 29.0万円/坪 +2.2 % 21
千葉都市モノレール2号線 25.1万円/坪 +1.9 % 41
東京メトロ東西線 62.5万円/坪 +3.9 % 38
東武野田線 23.9万円/坪 +0.6 % 137
都営新宿線 54.8万円/坪 +2.0 % 20
商業地 単価 前年比 地点数
JR久留里線 13.7万円/坪 +2.9 % 11
JR京葉線 99.8万円/坪 +8.9 % 12
JR内房線 56.2万円/坪 +6.7 % 52
JR外房線 75.6万円/坪 +7.1 % 34
JR常磐線各駅停車 110万円/坪 +2.8 % 27
JR常磐線快速 129万円/坪 +2.5 % 19
JR成田線 22.7万円/坪 +1.3 % 10
JR成田線我孫子支線 36.9万円/坪 +1.0 % 8
JR東金線 10.3万円/坪 +0.6 % 6
JR武蔵野線 92.3万円/坪 +6.3 % 10
JR総武本線 71.6万円/坪 +6.8 % 36
JR総武線 142万円/坪 +9.9 % 52
JR総武線快速 145万円/坪 +9.4 % 35
つくばエクスプレス線 117万円/坪 +9.1 % 2
北総鉄道 44.4万円/坪 +3.1 % 5
小湊鉄道 33.6万円/坪 +4.2 % 4
新京成電鉄線 88.0万円/坪 +4.4 % 11
東葉高速鉄道 85.4万円/坪 +6.7 % 6
流鉄流山線 57.0万円/坪 +4.1 % 3
芝山鉄道線 4.1万円/坪 -0.6 % 2
銚子電鉄線 12.6万円/坪 -0.8 % 3
京成千原線 28.8万円/坪 +2.7 % 3
京成千葉線 44.1万円/坪 +1.6 % 2
京成成田空港線 54.4万円/坪 +3.5 % 3
京成本線 38.5万円/坪 +1.6 % 15
千葉都市モノレール1号線 136万円/坪 +7.9 % 16
千葉都市モノレール2号線 126万円/坪 +7.7 % 18
東京メトロ東西線 138万円/坪 +9.7 % 9
東武野田線 110万円/坪 +5.5 % 29
都営新宿線 252万円/坪 +14.0 % 6
工業地 単価 前年比 地点数
JR久留里線 6.0万円/坪 +1.6 % 4
JR京葉線 24.5万円/坪 +5.6 % 16
JR内房線 6.7万円/坪 +2.5 % 22
JR外房線 13.4万円/坪 +1.9 % 1
JR成田線 6.6万円/坪 +1.9 % 2
JR武蔵野線 15.9万円/坪 +0.4 % 1
JR総武本線 8.2万円/坪 +0.2 % 6
JR総武線 17.8万円/坪 +2.1 % 3
JR総武線快速 17.8万円/坪 +2.1 % 3
つくばエクスプレス線 21.3万円/坪 +3.9 % 3
北総鉄道 14.3万円/坪 +8.0 % 3
小湊鉄道 6.5万円/坪 +4.1 % 4
東葉高速鉄道 13.8万円/坪 +2.1 % 3
芝山鉄道線 6.2万円/坪 +0.0 % 1
京成本線 12.9万円/坪 +4.0 % 2
千葉都市モノレール1号線 12.9万円/坪 +2.7 % 3
東京メトロ東西線 41.7万円/坪 +4.4 % 1
東武野田線 16.4万円/坪 +2.8 % 7

固定資産税評価額 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『千葉県』における固定資産税評価額を簡単に計算することができます。



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固定資産税評価額 算定結果

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※『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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千葉県 固定資産税評価額の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 23.9万円/坪 +1.5 % 1021
2019 21.3万円/坪 +1.3 % 1724
2018 21.0万円/坪 +0.9 % 1704
2017 20.8万円/坪 +0.5 % 1681
2016 20.5万円/坪 +0.4 % 1577
2015 20.4万円/坪 +0.3 % 1562
2014 20.3万円/坪 +0.4 % 1540
2013 20.3万円/坪 -0.8 % 1464
2012 20.2万円/坪 -2.0 % 1443
2011 20.5万円/坪 -1.9 % 1435
2010 20.9万円/坪 -4.6 % 1425
2009 21.8万円/坪 -4.9 % 1413
2008 22.9万円/坪 +2.6 % 1404
2007 22.4万円/坪 +3.3 % 1394
2006 21.6万円/坪 +0.4 % 1381
2005 21.4万円/坪 -2.8 % 1360
2004 22.1万円/坪 -5.5 % 1333
2003 23.3万円/坪 -7.8 % 1316
2002 25.3万円/坪 -8.9 % 1287
2001 27.4万円/坪 -8.8 % 1271
2000 29.9万円/坪 -10.4 % 1245
1999 32.9万円/坪 -10.3 % 1216
1998 36.6万円/坪 -5.5 % 1174
1997 38.6万円/坪 -4.6 % 1156
1996 40.6万円/坪 -8.8 % 1140
1995 44.0万円/坪 -4.4 % 1083
1994 45.9万円/坪 -8.1 % 996
1993 51.4万円/坪 -18.9 % 776
1992 62.4万円/坪 -21.0 % 748
1991 75.7万円/坪 +7.3 % 731
1990 71.4万円/坪 +18.3 % 691
1989 56.7万円/坪 +9.2 % 601
1988 49.5万円/坪 +39.3 % 563
1987 30.1万円/坪 +17.3 % 544
1986 25.0万円/坪 +1.3 % 506
1985 24.8万円/坪 +0.7 % 480
1984 25.0万円/坪 +1.5 % 440
商業地 単価 前年比 地点数
2020 70.7万円/坪 +6.9 % 217
2019 64.9万円/坪 +6.5 % 345
2018 60.6万円/坪 +3.0 % 343
2017 56.5万円/坪 +2.3 % 328
2016 55.8万円/坪 +1.4 % 312
2015 54.3万円/坪 +1.0 % 304
2014 54.0万円/坪 +1.1 % 292
2013 54.8万円/坪 -0.9 % 280
2012 55.5万円/坪 -2.4 % 278
2011 57.5万円/坪 -2.4 % 270
2010 59.4万円/坪 -6.0 % 265
2009 64.0万円/坪 -6.5 % 259
2008 69.1万円/坪 +6.9 % 253
2007 64.7万円/坪 +7.8 % 249
2006 59.3万円/坪 +3.1 % 245
2005 58.0万円/坪 -2.9 % 235
2004 59.9万円/坪 -6.6 % 230
2003 64.9万円/坪 -9.5 % 224
2002 67.6万円/坪 -12.4 % 196
2001 76.2万円/坪 -14.7 % 193
2000 88.2万円/坪 -18.0 % 186
1999 104万円/坪 -19.0 % 177
1998 122万円/坪 -16.3 % 168
1997 140万円/坪 -18.6 % 150
1996 165万円/坪 -28.3 % 147
1995 224万円/坪 -25.3 % 132
1994 286万円/坪 -21.4 % 124
1993 361万円/坪 -26.3 % 97
1992 459万円/坪 -17.0 % 96
1991 553万円/坪 +5.7 % 92
1990 532万円/坪 +13.2 % 88
1989 422万円/坪 +10.0 % 76
1988 362万円/坪 +43.4 % 65
1987 156万円/坪 +35.3 % 54
1986 87.4万円/坪 +6.9 % 49
1985 71.2万円/坪 +3.0 % 42
1984 69.9万円/坪 +1.8 % 33
工業地 単価 前年比 地点数
2020 14.4万円/坪 +4.1 % 66
2019 13.1万円/坪 +3.0 % 87
2018 12.7万円/坪 +2.9 % 83
2017 12.1万円/坪 +2.5 % 76
2016 11.7万円/坪 +3.1 % 70
2015 11.1万円/坪 +2.5 % 67
2014 10.8万円/坪 +1.6 % 66
2013 10.9万円/坪 +0.8 % 63
2012 10.4万円/坪 -2.6 % 62
2011 10.3万円/坪 -1.8 % 60
2010 10.6万円/坪 -3.2 % 59
2009 11.0万円/坪 -2.7 % 58
2008 11.3万円/坪 +8.5 % 58
2007 10.3万円/坪 +3.8 % 58
2006 9.9万円/坪 -3.2 % 56
2005 10.2万円/坪 -11.2 % 56
2004 11.6万円/坪 -15.1 % 54
2003 13.6万円/坪 -15.1 % 51
2002 15.1万円/坪 -14.5 % 48
2001 17.4万円/坪 -14.1 % 47
2000 19.8万円/坪 -13.9 % 47
1999 22.6万円/坪 -13.1 % 47
1998 25.5万円/坪 -8.7 % 47
1997 27.8万円/坪 -10.6 % 46
1996 30.8万円/坪 -16.4 % 46
1995 33.8万円/坪 -9.9 % 37
1994 38.5万円/坪 -11.3 % 29
1993 41.6万円/坪 -21.4 % 21
1992 50.6万円/坪 -18.0 % 19
1991 59.7万円/坪 +8.7 % 19
1990 54.5万円/坪 +19.5 % 19
1989 40.3万円/坪 +23.0 % 16
1988 35.5万円/坪 +43.4 % 13
1987 22.0万円/坪 +32.5 % 8
1986 13.3万円/坪 +6.1 % 7
1985 13.4万円/坪 +1.6 % 5
1984 13.2万円/坪 +1.0 % 5

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点