東京都 固定資産税評価額

東京都における2020年の固定資産税評価額は坪単価 99.4万円/坪(30.1 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+3.1 %(3.1万円/坪、0.9万円/㎡)上昇しました。 固定資産税評価額は東京都内の2639地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

2020 年
住宅地 固定資産税評価額
99.4 万円/坪
( 30.1 万円/㎡)
前年比
+3.1 %
2020 年
商業地 固定資産税評価額
606 万円/坪
( 183 万円/㎡)
前年比
+4.6 %
2020 年
工業地 固定資産税評価額
57.6 万円/坪
( 17.4 万円/㎡)
前年比
+3.2 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、東京都の「固定資産税評価額」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して固定資産税評価額を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

固定資産税評価額は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も固定資産税評価額の高いエリアは、『港区』における131 万円/坪(39.5 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『西多摩郡』における14.1 万円/坪(4.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『港区』における+2.5 %、 上昇率が最も小さいエリアは『昭島市』における-0.7 %でした。

最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『JR上野東京ライン』における131 万円/坪(39.5 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR八高線』における14.1 万円/坪(4.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR上野東京ライン』における+2.5 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR青梅線』における-0.7 %でした。

エリアごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
千代田区 735万円/坪 +1.9 % 5
中央区 276万円/坪 +1.3 % 6
港区 494万円/坪 +2.4 % 13
新宿区 176万円/坪 +2.5 % 13
文京区 223万円/坪 +2.1 % 8
台東区 173万円/坪 +0.3 % 3
墨田区 101万円/坪 +1.8 % 6
江東区 117万円/坪 +1.5 % 15
品川区 187万円/坪 +1.1 % 13
目黒区 197万円/坪 +1.4 % 11
大田区 109万円/坪 +0.6 % 30
世田谷区 142万円/坪 +1.2 % 52
渋谷区 263万円/坪 +1.9 % 13
中野区 135万円/坪 +1.9 % 14
杉並区 133万円/坪 +1.2 % 32
豊島区 151万円/坪 +2.0 % 11
北区 115万円/坪 +2.3 % 14
荒川区 127万円/坪 +2.6 % 7
板橋区 100万円/坪 +1.7 % 23
練馬区 87.6万円/坪 +0.5 % 40
足立区 74.4万円/坪 +1.6 % 32
葛飾区 73.5万円/坪 +1.0 % 23
江戸川区 82.3万円/坪 +1.3 % 31
八王子市 29.1万円/坪 -0.6 % 79
立川市 58.5万円/坪 -0.3 % 16
武蔵野市 121万円/坪 +0.8 % 9
三鷹市 91.0万円/坪 -0.2 % 15
青梅市 20.0万円/坪 -3.5 % 16
府中市 67.1万円/坪 +0.5 % 19
昭島市 39.3万円/坪 -1.6 % 9
調布市 78.1万円/坪 +0.4 % 15
町田市 35.0万円/坪 -0.3 % 47
小金井市 79.8万円/坪 +0.5 % 10
小平市 55.8万円/坪 -0.1 % 18
日野市 44.7万円/坪 -2.3 % 16
東村山市 43.5万円/坪 -0.5 % 12
国分寺市 62.9万円/坪 -1.1 % 10
国立市 76.2万円/坪 -0.8 % 6
福生市 37.8万円/坪 -1.6 % 6
狛江市 74.4万円/坪 +0.4 % 5
東大和市 38.2万円/坪 -1.0 % 10
清瀬市 46.4万円/坪 -0.2 % 11
東久留米市 45.8万円/坪 -0.5 % 13
武蔵村山市 26.5万円/坪 -2.4 % 9
多摩市 40.6万円/坪 -0.8 % 14
稲城市 53.4万円/坪 +1.1 % 14
羽村市 32.6万円/坪 -2.6 % 5
あきる野市 19.8万円/坪 -2.8 % 12
西東京市 64.6万円/坪 -0.2 % 16
西多摩郡 14.9万円/坪 -2.1 % 16
大島町 1.6万円/坪 +0.0 % 3
新島村 1.4万円/坪 +0.0 % 2
神津島村 1.6万円/坪 +0.0 % 2
小笠原村 4.7万円/坪 +0.0 % 5
商業地 単価 前年比 地点数
千代田区 1,414万円/坪 +0.1 % 29
中央区 1,821万円/坪 -2.7 % 31
港区 1,258万円/坪 +3.1 % 32
新宿区 1,190万円/坪 -0.2 % 35
文京区 372万円/坪 +2.8 % 13
台東区 366万円/坪 +1.9 % 29
墨田区 156万円/坪 +1.8 % 13
江東区 193万円/坪 +2.2 % 12
品川区 323万円/坪 +1.9 % 12
目黒区 425万円/坪 +1.8 % 9
大田区 176万円/坪 +2.0 % 21
世田谷区 238万円/坪 +2.4 % 18
渋谷区 1,405万円/坪 +2.8 % 21
中野区 295万円/坪 +3.4 % 11
杉並区 244万円/坪 +2.9 % 13
豊島区 553万円/坪 +2.7 % 16
北区 228万円/坪 +2.6 % 11
荒川区 177万円/坪 +2.3 % 10
板橋区 174万円/坪 +1.3 % 14
練馬区 176万円/坪 +1.4 % 14
足立区 134万円/坪 +2.1 % 23
葛飾区 135万円/坪 +1.9 % 9
江戸川区 164万円/坪 +1.5 % 15
八王子市 85.8万円/坪 -1.5 % 16
立川市 504万円/坪 -0.6 % 8
武蔵野市 610万円/坪 +2.6 % 10
三鷹市 406万円/坪 +2.0 % 4
青梅市 39.6万円/坪 -1.9 % 4
府中市 125万円/坪 +0.3 % 7
昭島市 79.7万円/坪 -0.9 % 4
調布市 151万円/坪 +0.5 % 5
町田市 162万円/坪 -0.1 % 13
小金井市 198万円/坪 +2.3 % 3
小平市 76.4万円/坪 -0.8 % 4
日野市 73.6万円/坪 -1.4 % 3
東村山市 82.3万円/坪 -0.9 % 3
国分寺市 290万円/坪 -2.6 % 3
国立市 89.1万円/坪 -0.3 % 1
福生市 57.6万円/坪 -1.8 % 4
狛江市 94.6万円/坪 -0.2 % 1
東大和市 43.4万円/坪 -0.8 % 2
清瀬市 101万円/坪 -0.8 % 3
東久留米市 86.3万円/坪 -0.5 % 2
武蔵村山市 32.0万円/坪 -1.4 % 2
多摩市 86.1万円/坪 -0.2 % 6
稲城市 68.7万円/坪 +0.1 % 4
羽村市 53.0万円/坪 -2.0 % 2
あきる野市 30.3万円/坪 -1.1 % 2
西東京市 135万円/坪 +2.1 % 5
西多摩郡 14.7万円/坪 -1.3 % 3
大島町 4.9万円/坪 -2.4 % 2
新島村 2.2万円/坪 -3.1 % 1
神津島村 2.2万円/坪 +0.0 % 1
小笠原村 14.3万円/坪 +0.0 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
港区 131万円/坪 +2.5 % 1
江東区 84.8万円/坪 +2.5 % 2
大田区 89.8万円/坪 +3.2 % 2
北区 76.1万円/坪 +1.2 % 1
足立区 59.5万円/坪 +1.2 % 1
葛飾区 51.4万円/坪 +0.0 % 1
青梅市 19.0万円/坪 -0.9 % 2
昭島市 34.5万円/坪 -0.7 % 1
羽村市 21.2万円/坪 -0.4 % 1
西多摩郡 14.1万円/坪 -0.8 % 1

沿線・駅ごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
JR上野東京ライン
(JR)
103万円/坪 +2.3 % 3
JR中央本線
(JR)
22.8万円/坪 -0.4 % 11
JR中央線
(JR)
91.6万円/坪 +0.8 % 120
JR五日市線
(JR)
18.2万円/坪 -2.5 % 22
JR京浜東北線
(JR)
151万円/坪 +1.9 % 14
JR八高線
(JR)
26.5万円/坪 -1.2 % 36
JR南武線
(JR)
64.9万円/坪 +0.7 % 20
JR埼京線
(JR)
163万円/坪 +2.1 % 9
JR宇都宮線
(JR)
103万円/坪 +2.3 % 3
JR山手線
(JR)
209万円/坪 +2.0 % 20
JR常磐線各駅停車
(JR)
82.2万円/坪 +1.8 % 17
JR常磐線快速
(JR)
117万円/坪 +2.7 % 4
JR横浜線
(JR)
30.1万円/坪 -0.7 % 39
JR武蔵野線
(JR)
59.9万円/坪 -0.5 % 7
JR湘南新宿ライン
(JR)
188万円/坪 +2.1 % 6
JR総武線
(JR)
161万円/坪 +1.4 % 48
JR総武線快速
(JR)
75.6万円/坪 +1.0 % 4
JR青梅線
(JR)
34.2万円/坪 -1.6 % 44
JR高崎線
(JR)
103万円/坪 +2.3 % 3
つくばエクスプレス線
(その他)
87.5万円/坪 +1.9 % 10
北総鉄道
(その他)
75.1万円/坪 +1.1 % 3
多摩モノレール
(その他)
42.0万円/坪 -1.1 % 21
新交通ゆりかもめ
(その他)
156万円/坪 +2.7 % 1
日暮里・舎人ライナー
(その他)
81.7万円/坪 +1.8 % 5
東京りんかい線
(その他)
194万円/坪 +1.6 % 3
東急田園都市線
(その他)
147万円/坪 +1.6 % 21
都電荒川線
(その他)
107万円/坪 +1.6 % 2
京成成田空港線
(京成)
74.7万円/坪 +0.9 % 1
京成押上線
(京成)
83.3万円/坪 +1.4 % 7
京成本線
(京成)
91.0万円/坪 +1.9 % 10
京成金町線
(京成)
74.4万円/坪 +0.8 % 2
京浜急行本線
(京浜急行)
98.9万円/坪 +0.9 % 9
京浜急行空港線
(京浜急行)
91.2万円/坪 +1.0 % 3
京王井の頭線
(京王)
142万円/坪 +0.8 % 21
京王動物園線
(京王)
41.5万円/坪 -2.1 % 4
京王新線
(京王)
159万円/坪 +2.9 % 3
京王相模原線
(京王)
44.8万円/坪 +0.1 % 27
京王競馬場線
(京王)
73.0万円/坪 +1.7 % 2
京王線
(京王)
65.3万円/坪 +0.0 % 63
京王高尾線
(京王)
26.4万円/坪 -0.5 % 23
小田急小田原線
(小田急)
102万円/坪 +1.2 % 40
東京メトロ丸ノ内分岐線
(東京メトロ)
132万円/坪 +1.4 % 4
東京メトロ丸ノ内線
(東京メトロ)
241万円/坪 +2.0 % 18
東京メトロ副都心線
(東京メトロ)
132万円/坪 +1.6 % 13
東京メトロ千代田線
(東京メトロ)
176万円/坪 +2.4 % 19
東京メトロ半蔵門線
(東京メトロ)
337万円/坪 +1.9 % 8
東京メトロ南北線
(東京メトロ)
428万円/坪 +2.4 % 19
東京メトロ日比谷線
(東京メトロ)
200万円/坪 +1.9 % 9
東京メトロ有楽町線
(東京メトロ)
167万円/坪 +1.5 % 13
東京メトロ東西線
(東京メトロ)
134万円/坪 +2.4 % 19
東京メトロ銀座線
(東京メトロ)
648万円/坪 +3.5 % 5
東急世田谷線
(東急)
150万円/坪 +1.0 % 6
東急多摩川線
(東急)
108万円/坪 +0.6 % 4
東急大井町線
(東急)
176万円/坪 +1.0 % 10
東急東横線
(東急)
190万円/坪 +0.9 % 15
東急池上線
(東急)
134万円/坪 +0.7 % 12
東急目黒線
(東急)
169万円/坪 +0.5 % 13
東武亀戸線
(東武)
89.6万円/坪 +1.3 % 2
東武伊勢崎線
(東武)
85.3万円/坪 +1.6 % 16
東武大師線
(東武)
65.1万円/坪 +1.6 % 6
東武東上本線
(東武)
105万円/坪 +1.7 % 13
西武国分寺線
(西武)
56.0万円/坪 -0.5 % 17
西武多摩川線
(西武)
79.4万円/坪 +0.3 % 11
西武多摩湖線
(西武)
53.2万円/坪 -0.7 % 14
西武拝島線
(西武)
38.6万円/坪 -1.0 % 25
西武新宿線
(西武)
81.2万円/坪 +0.7 % 45
西武有楽町線
(西武)
107万円/坪 +1.8 % 4
西武池袋線
(西武)
66.6万円/坪 +0.1 % 50
西武西武園線
(西武)
41.6万円/坪 -0.4 % 4
西武豊島線
(西武)
106万円/坪 +2.2 % 1
都営三田線
(都営)
183万円/坪 +1.8 % 20
都営大江戸線
(都営)
225万円/坪 +1.5 % 28
都営新宿線
(都営)
86.2万円/坪 +1.0 % 21
都営浅草線
(都営)
163万円/坪 +1.4 % 6
商業地 単価 前年比 地点数
JR上野東京ライン
(JR)
2,208万円/坪 +0.8 % 8
JR中央本線
(JR)
60.2万円/坪 -2.7 % 1
JR中央線
(JR)
787万円/坪 +0.9 % 77
JR五日市線
(JR)
40.3万円/坪 -1.5 % 3
JR京浜東北線
(JR)
1,003万円/坪 +0.8 % 33
JR京葉線
(JR)
3,351万円/坪 +0.5 % 4
JR八高線
(JR)
81.1万円/坪 -1.5 % 7
JR南武線
(JR)
340万円/坪 -0.5 % 13
JR埼京線
(JR)
1,709万円/坪 +1.8 % 29
JR宇都宮線
(JR)
887万円/坪 +0.8 % 3
JR山手線
(JR)
1,422万円/坪 +1.4 % 60
JR常磐線各駅停車
(JR)
189万円/坪 +2.5 % 11
JR常磐線快速
(JR)
344万円/坪 +1.6 % 14
JR東海道本線
(JR)
3,660万円/坪 +0.8 % 4
JR横浜線
(JR)
81.1万円/坪 -1.0 % 9
JR横須賀線
(JR)
3,660万円/坪 +0.8 % 4
JR湘南新宿ライン
(JR)
1,882万円/坪 +1.8 % 26
JR総武線
(JR)
707万円/坪 +1.0 % 67
JR総武線快速
(JR)
1,671万円/坪 +0.6 % 10
JR青梅線
(JR)
202万円/坪 -0.8 % 24
JR高崎線
(JR)
887万円/坪 +0.8 % 3
つくばエクスプレス線
(その他)
460万円/坪 -0.4 % 20
多摩モノレール
(その他)
57.2万円/坪 -2.0 % 1
新交通ゆりかもめ
(その他)
1,088万円/坪 +4.3 % 1
日暮里・舎人ライナー
(その他)
136万円/坪 +2.4 % 6
東京りんかい線
(その他)
212万円/坪 +0.3 % 2
東急田園都市線
(その他)
1,677万円/坪 +3.0 % 13
都電荒川線
(その他)
92.2万円/坪 +1.4 % 2
京成押上線
(京成)
128万円/坪 +1.6 % 5
京成本線
(京成)
164万円/坪 +1.8 % 5
京成金町線
(京成)
86.3万円/坪 +0.8 % 1
京浜急行本線
(京浜急行)
489万円/坪 +4.7 % 7
京浜急行空港線
(京浜急行)
91.6万円/坪 +0.0 % 1
京王井の頭線
(京王)
1,275万円/坪 +2.9 % 21
京王新線
(京王)
333万円/坪 +3.5 % 2
京王相模原線
(京王)
84.4万円/坪 +0.5 % 7
京王競馬場線
(京王)
88.9万円/坪 +0.3 % 2
京王線
(京王)
823万円/坪 +0.2 % 28
京王高尾線
(京王)
66.8万円/坪 -1.3 % 3
小田急多摩線
(小田急)
51.8万円/坪 +0.0 % 1
小田急小田原線
(小田急)
1,102万円/坪 +0.3 % 20
上越新幹線
(新幹線)
4,937万円/坪 +0.3 % 3
北陸新幹線
(新幹線)
4,937万円/坪 +0.3 % 3
東北新幹線
(新幹線)
4,937万円/坪 +0.3 % 3
東海道新幹線
(新幹線)
4,518万円/坪 +0.5 % 3
東京メトロ丸ノ内分岐線
(東京メトロ)
234万円/坪 +2.2 % 3
東京メトロ丸ノ内線
(東京メトロ)
1,906万円/坪 -0.5 % 45
東京メトロ副都心線
(東京メトロ)
1,584万円/坪 +1.2 % 25
東京メトロ千代田線
(東京メトロ)
1,094万円/坪 +1.4 % 20
東京メトロ半蔵門線
(東京メトロ)
1,856万円/坪 +2.1 % 19
東京メトロ南北線
(東京メトロ)
600万円/坪 +2.6 % 17
東京メトロ日比谷線
(東京メトロ)
902万円/坪 -1.0 % 48
東京メトロ有楽町線
(東京メトロ)
1,426万円/坪 -2.4 % 22
東京メトロ東西線
(東京メトロ)
841万円/坪 +1.1 % 18
東京メトロ銀座線
(東京メトロ)
1,825万円/坪 +0.5 % 37
東急世田谷線
(東急)
244万円/坪 +3.7 % 4
東急多摩川線
(東急)
201万円/坪 +2.4 % 7
東急大井町線
(東急)
264万円/坪 +2.0 % 8
東急東横線
(東急)
1,457万円/坪 +2.8 % 16
東急池上線
(東急)
195万円/坪 +1.9 % 13
東急目黒線
(東急)
422万円/坪 +2.9 % 6
東武亀戸線
(東武)
146万円/坪 +2.1 % 9
東武伊勢崎線
(東武)
178万円/坪 +1.7 % 24
東武大師線
(東武)
77.6万円/坪 +0.9 % 2
東武東上本線
(東武)
602万円/坪 +2.5 % 13
西武国分寺線
(西武)
205万円/坪 -2.3 % 5
西武多摩川線
(西武)
257万円/坪 +1.8 % 1
西武多摩湖線
(西武)
197万円/坪 -2.4 % 5
西武拝島線
(西武)
47.1万円/坪 -1.3 % 5
西武新宿線
(西武)
208万円/坪 +1.9 % 20
西武有楽町線
(西武)
261万円/坪 +1.3 % 3
西武池袋線
(西武)
405万円/坪 +2.3 % 22
西武西武園線
(西武)
92.6万円/坪 -1.0 % 1
西武豊島線
(西武)
331万円/坪 +1.4 % 2
都営三田線
(都営)
994万円/坪 +1.8 % 20
都営大江戸線
(都営)
854万円/坪 +1.2 % 41
都営新宿線
(都営)
1,441万円/坪 -0.7 % 25
都営浅草線
(都営)
550万円/坪 +1.8 % 26
工業地 単価 前年比 地点数
JR上野東京ライン
(JR)
131万円/坪 +2.5 % 1
JR京浜東北線
(JR)
103万円/坪 +2.0 % 2
JR京葉線
(JR)
70.1万円/坪 +2.6 % 1
JR八高線
(JR)
14.1万円/坪 -0.8 % 1
JR山手線
(JR)
131万円/坪 +2.5 % 1
JR東海道本線
(JR)
131万円/坪 +2.5 % 1
JR横須賀線
(JR)
131万円/坪 +2.5 % 1
JR青梅線
(JR)
23.4万円/坪 -0.7 % 4
東京りんかい線
(その他)
70.1万円/坪 +2.6 % 1
東京モノレール羽田線
(その他)
89.8万円/坪 +3.2 % 2
京成押上線
(京成)
51.4万円/坪 +0.0 % 1
京成本線
(京成)
59.5万円/坪 +1.2 % 1
京浜急行本線
(京浜急行)
131万円/坪 +2.5 % 1
東海道新幹線
(新幹線)
131万円/坪 +2.5 % 1
東京メトロ南北線
(東京メトロ)
76.1万円/坪 +1.2 % 1
東京メトロ有楽町線
(東京メトロ)
70.1万円/坪 +2.6 % 1
東京メトロ東西線
(東京メトロ)
99.5万円/坪 +2.3 % 1

固定資産税評価額 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『東京都』における固定資産税評価額を簡単に計算することができます。



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固定資産税評価額 算定結果

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※『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 土地価格.netは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

東京都 固定資産税評価額の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 99.4万円/坪 +3.1 % 2639
2019 95.4万円/坪 +3.9 % 2582
2018 91.7万円/坪 +3.3 % 2539
2017 88.0万円/坪 +2.9 % 2463
2016 84.1万円/坪 +2.9 % 2140
2015 81.7万円/坪 +2.2 % 2089
2014 79.7万円/坪 +2.2 % 2029
2013 75.9万円/坪 +0.2 % 1896
2012 74.0万円/坪 -0.8 % 1818
2011 73.6万円/坪 -1.5 % 1778
2010 74.2万円/坪 -6.2 % 1749
2009 78.8万円/坪 -9.5 % 1738
2008 86.0万円/坪 +7.2 % 1721
2007 79.3万円/坪 +10.5 % 1704
2006 70.8万円/坪 +3.3 % 1682
2005 68.4万円/坪 -0.6 % 1651
2004 68.5万円/坪 -2.1 % 1619
2003 69.9万円/坪 -3.3 % 1578
2002 71.4万円/坪 -3.9 % 1515
2001 74.5万円/坪 -4.2 % 1480
2000 77.8万円/坪 -5.9 % 1438
1999 82.4万円/坪 -6.4 % 1408
1998 87.6万円/坪 -3.2 % 1378
1997 90.4万円/坪 -4.2 % 1351
1996 94.0万円/坪 -7.1 % 1343
1995 99.6万円/坪 -7.5 % 1245
1994 108万円/坪 -16.4 % 1110
1993 127万円/坪 -27.0 % 893
1992 163万円/坪 -18.5 % 875
1991 191万円/坪 -1.7 % 850
1990 191万円/坪 +0.1 % 794
1989 181万円/坪 -6.4 % 723
1988 186万円/坪 +20.6 % 646
1987 124万円/坪 +43.7 % 587
1986 64.6万円/坪 +11.2 % 547
1985 57.4万円/坪 +2.9 % 530
1984 55.7万円/坪 +2.5 % 506
商業地 単価 前年比 地点数
2020 606万円/坪 +4.6 % 1459
2019 581万円/坪 +7.0 % 1424
2018 543万円/坪 +7.1 % 1405
2017 499万円/坪 +8.5 % 1352
2016 461万円/坪 +8.0 % 1264
2015 422万円/坪 +6.0 % 1245
2014 394万円/坪 +4.5 % 1213
2013 364万円/坪 +0.1 % 1173
2012 368万円/坪 -2.1 % 1147
2011 367万円/坪 -4.0 % 1130
2010 377万円/坪 -13.6 % 1116
2009 424万円/坪 -10.2 % 1095
2008 463万円/坪 +14.1 % 1085
2007 392万円/坪 +17.3 % 1072
2006 325万円/坪 +7.3 % 1061
2005 303万円/坪 +1.1 % 1041
2004 304万円/坪 -1.0 % 1008
2003 309万円/坪 -2.4 % 987
2002 291万円/坪 -4.2 % 789
2001 300万円/坪 -4.9 % 765
2000 315万円/坪 -7.1 % 743
1999 336万円/坪 -8.8 % 719
1998 370万円/坪 -6.6 % 702
1997 401万円/坪 -15.1 % 665
1996 461万円/坪 -28.9 % 657
1995 603万円/坪 -31.7 % 608
1994 815万円/坪 -38.7 % 540
1993 1,213万円/坪 -32.7 % 407
1992 1,640万円/坪 -11.8 % 382
1991 1,878万円/坪 +0.1 % 350
1990 1,903万円/坪 +2.9 % 312
1989 1,842万円/坪 +0.3 % 268
1988 1,873万円/坪 +9.5 % 244
1987 1,744万円/坪 +35.2 % 192
1986 721万円/坪 +29.9 % 128
1985 444万円/坪 +19.3 % 114
1984 271万円/坪 +9.0 % 101
工業地 単価 前年比 地点数
2020 57.6万円/坪 +3.2 % 52
2019 53.3万円/坪 +3.5 % 48
2018 51.3万円/坪 +3.2 % 46
2017 48.6万円/坪 +2.8 % 42
2016 47.5万円/坪 +2.8 % 38
2015 46.2万円/坪 +1.4 % 38
2014 44.1万円/坪 +1.7 % 35
2013 42.8万円/坪 +0.1 % 31
2012 43.3万円/坪 -1.3 % 30
2011 44.5万円/坪 -2.2 % 28
2010 45.5万円/坪 -4.9 % 28
2009 47.7万円/坪 -5.6 % 28
2008 48.8万円/坪 +5.4 % 27
2007 46.2万円/坪 +5.5 % 27
2006 43.7万円/坪 +0.0 % 27
2005 43.9万円/坪 -2.8 % 26
2004 44.0万円/坪 -5.4 % 25
2003 46.4万円/坪 -6.4 % 25
2002 49.3万円/坪 -6.4 % 25
2001 53.4万円/坪 -6.9 % 24
2000 58.5万円/坪 -9.8 % 22
1999 64.2万円/坪 -9.8 % 22
1998 71.3万円/坪 -4.8 % 21
1997 74.7万円/坪 -5.4 % 21
1996 77.7万円/坪 -5.8 % 19
1995 84.3万円/坪 -4.3 % 16
1994 88.9万円/坪 -12.2 % 13
1993 121万円/坪 -21.8 % 4
1992 147万円/坪 -11.9 % 4
1991 165万円/坪 +1.4 % 4
1990 163万円/坪 +5.5 % 3
1989 154万円/坪 +1.3 % 3
1988 136万円/坪 +17.3 % 2
1987 112万円/坪 +44.0 % 2
1986 62.9万円/坪 +12.9 % 2
1985 77.8万円/坪 +2.1 % 1
1984 76.1万円/坪 +1.8 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から毎年3月に発表される、毎年1月1日時点の土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
路線価(相続税評価額)
国税庁から毎年7月に発表される、路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額となります。 公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の80%程度が目安となります。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。 概ね、公示地価の70%程度が目安となります。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

運営会社について

土地価格.netは、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

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