東京都 固定資産税評価額

東京都における2020年の固定資産税評価額は坪単価 102万円/坪(31.0 万円/㎡)でした。 前年に比べて+4.0 %(4.1万円/坪、1.2万円/㎡)上昇しました。 固定資産税評価額は東京都内の1781地点の価格データに基づき計算しています。

『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

2020 年
住宅地 固定資産税評価額
102 万円/坪
( 31.0 万円/㎡)
前年比
+4.0 %
2020 年
商業地 固定資産税評価額
641 万円/坪
( 194 万円/㎡)
前年比
+6.6 %
2020 年
工業地 固定資産税評価額
57.0 万円/坪
( 17.2 万円/㎡)
前年比
+3.6 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、東京都の「固定資産税評価額」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して固定資産税評価額を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も固定資産税評価額の高いエリアは、『江東区』における106 万円/坪(31.9 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『あきる野市』における17.4 万円/坪(5.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『江東区』における+4.6 %、 上昇率が最も小さいエリアは『清瀬市』における+0.0 %でした。

最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『東京メトロ有楽町線』における135 万円/坪(40.7 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR五日市線』における19.2 万円/坪(5.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『東京メトロ半蔵門線』における+5.4 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『西武池袋線』における+0.3 %でした。

エリアごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
千代田区 678万円/坪 +3.0 % 8
中央区 296万円/坪 +3.6 % 12
港区 482万円/坪 +6.0 % 32
新宿区 186万円/坪 +6.6 % 31
文京区 232万円/坪 +6.9 % 27
台東区 210万円/坪 +5.9 % 7
墨田区 103万円/坪 +5.5 % 12
江東区 111万円/坪 +5.5 % 28
品川区 197万円/坪 +5.4 % 33
目黒区 220万円/坪 +3.9 % 34
大田区 122万円/坪 +3.2 % 61
世田谷区 147万円/坪 +3.4 % 115
渋谷区 297万円/坪 +6.0 % 29
中野区 138万円/坪 +4.3 % 32
杉並区 127万円/坪 +3.7 % 71
豊島区 146万円/坪 +7.0 % 24
北区 123万円/坪 +7.0 % 33
荒川区 118万円/坪 +8.3 % 18
板橋区 101万円/坪 +5.0 % 52
練馬区 91.3万円/坪 +3.1 % 97
足立区 72.2万円/坪 +5.1 % 74
葛飾区 74.2万円/坪 +2.6 % 49
江戸川区 84.4万円/坪 +4.1 % 75
八王子市 27.5万円/坪 +0.5 % 133
立川市 58.4万円/坪 +1.9 % 32
武蔵野市 131万円/坪 +2.5 % 20
三鷹市 95.7万円/坪 +2.2 % 33
青梅市 21.9万円/坪 -0.9 % 28
府中市 66.8万円/坪 +1.4 % 43
昭島市 42.5万円/坪 +0.6 % 18
調布市 78.0万円/坪 +1.9 % 39
町田市 36.6万円/坪 +0.2 % 84
小金井市 78.5万円/坪 +2.7 % 19
小平市 54.1万円/坪 +1.0 % 36
日野市 44.1万円/坪 +0.4 % 37
東村山市 43.5万円/坪 +0.6 % 21
国分寺市 67.1万円/坪 +1.3 % 17
国立市 78.7万円/坪 +1.3 % 11
福生市 38.4万円/坪 +0.8 % 12
狛江市 72.0万円/坪 +2.1 % 13
東大和市 39.6万円/坪 +0.4 % 21
清瀬市 44.3万円/坪 +0.6 % 16
東久留米市 50.2万円/坪 +0.9 % 24
武蔵村山市 28.3万円/坪 +0.2 % 16
多摩市 42.7万円/坪 +0.1 % 33
稲城市 53.0万円/坪 +3.1 % 26
羽村市 32.4万円/坪 +0.0 % 9
あきる野市 23.0万円/坪 -0.3 % 24
西東京市 67.0万円/坪 +1.6 % 33
西多摩郡 21.4万円/坪 -0.2 % 17
大島町 2.2万円/坪 -1.0 % 2
新島村 1.5万円/坪 +0.0 % 2
神津島村 1.6万円/坪 +0.0 % 2
小笠原村 9.4万円/坪 +0.0 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
千代田区 1,664万円/坪 +4.8 % 54
中央区 2,444万円/坪 +3.9 % 58
港区 1,165万円/坪 +7.8 % 56
新宿区 1,216万円/坪 +6.8 % 55
文京区 362万円/坪 +8.4 % 29
台東区 381万円/坪 +13.3 % 53
墨田区 190万円/坪 +9.7 % 12
江東区 216万円/坪 +9.7 % 17
品川区 417万円/坪 +7.5 % 28
目黒区 439万円/坪 +7.1 % 20
大田区 205万円/坪 +6.0 % 40
世田谷区 237万円/坪 +7.6 % 34
渋谷区 1,723万円/坪 +9.8 % 36
中野区 276万円/坪 +9.1 % 26
杉並区 240万円/坪 +9.1 % 21
豊島区 530万円/坪 +9.2 % 33
北区 234万円/坪 +10.5 % 23
荒川区 199万円/坪 +9.5 % 14
板橋区 169万円/坪 +6.9 % 21
練馬区 184万円/坪 +4.8 % 19
足立区 140万円/坪 +8.0 % 35
葛飾区 124万円/坪 +5.4 % 20
江戸川区 160万円/坪 +6.4 % 19
八王子市 109万円/坪 +2.4 % 19
立川市 419万円/坪 +3.3 % 10
武蔵野市 550万円/坪 +8.6 % 14
三鷹市 225万円/坪 +4.9 % 13
青梅市 44.7万円/坪 +0.2 % 5
府中市 128万円/坪 +2.5 % 10
昭島市 80.4万円/坪 +2.1 % 4
調布市 178万円/坪 +4.8 % 7
町田市 190万円/坪 +3.1 % 18
小金井市 155万円/坪 +5.7 % 6
小平市 76.1万円/坪 +1.1 % 9
日野市 98.3万円/坪 +2.4 % 6
東村山市 70.8万円/坪 +0.9 % 9
国分寺市 164万円/坪 +1.0 % 8
国立市 147万円/坪 +2.3 % 3
福生市 70.1万円/坪 +0.7 % 6
狛江市 111万円/坪 +2.6 % 2
東大和市 45.9万円/坪 +0.3 % 3
清瀬市 87.7万円/坪 +0.8 % 3
東久留米市 66.2万円/坪 +0.9 % 4
武蔵村山市 34.6万円/坪 +0.3 % 2
多摩市 93.0万円/坪 +1.2 % 5
稲城市 61.8万円/坪 +5.0 % 4
羽村市 41.9万円/坪 +1.1 % 1
あきる野市 39.6万円/坪 +0.0 % 2
西東京市 110万円/坪 +4.7 % 9
西多摩郡 26.1万円/坪 +1.3 % 3
大島町 10.1万円/坪 -1.4 % 1
新島村 2.2万円/坪 +0.0 % 1
神津島村 2.2万円/坪 +0.0 % 1
小笠原村 17.4万円/坪 +0.0 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
江東区 106万円/坪 +4.6 % 4
品川区 93.0万円/坪 +4.7 % 1
大田区 88.8万円/坪 +4.8 % 5
板橋区 64.9万円/坪 +3.4 % 3
足立区 54.0万円/坪 +3.5 % 4
江戸川区 72.6万円/坪 +3.8 % 4
八王子市 24.9万円/坪 +3.7 % 2
立川市 37.0万円/坪 +1.9 % 1
府中市 43.3万円/坪 +0.5 % 1
昭島市 35.6万円/坪 +1.3 % 1
日野市 34.6万円/坪 +1.1 % 3
東村山市 34.7万円/坪 +0.7 % 1
国立市 44.2万円/坪 +1.6 % 1
東大和市 34.7万円/坪 +0.7 % 1
清瀬市 32.9万円/坪 +0.0 % 1
東久留米市 45.4万円/坪 +0.5 % 1
武蔵村山市 25.0万円/坪 +3.7 % 1
羽村市 19.4万円/坪 +6.4 % 1
あきる野市 17.4万円/坪 +1.3 % 1
西多摩郡 18.9万円/坪 +4.5 % 2

沿線・駅ごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
JR上野東京ライン 166万円/坪 +8.2 % 10
JR中央本線 19.7万円/坪 +0.2 % 21
JR中央線 87.5万円/坪 +3.0 % 242
JR五日市線 25.8万円/坪 -0.1 % 39
JR京浜東北線 150万円/坪 +6.9 % 38
JR京葉線 109万円/坪 +4.7 % 2
JR八高線 26.4万円/坪 +0.3 % 70
JR南武線 64.3万円/坪 +2.4 % 40
JR埼京線 188万円/坪 +6.1 % 20
JR宇都宮線 137万円/坪 +7.5 % 6
JR山手線 222万円/坪 +6.4 % 47
JR常磐線各駅停車 85.1万円/坪 +4.3 % 30
JR常磐線快速 120万円/坪 +8.1 % 9
JR東海道本線 293万円/坪 +8.7 % 2
JR横浜線 29.2万円/坪 +0.3 % 65
JR横須賀線 196万円/坪 +7.1 % 6
JR武蔵野線 57.5万円/坪 +1.0 % 12
JR湘南新宿ライン 210万円/坪 +6.1 % 18
JR総武線 144万円/坪 +3.8 % 109
JR総武線快速 84.5万円/坪 +3.5 % 11
JR青梅線 37.7万円/坪 +0.8 % 80
JR高崎線 137万円/坪 +7.5 % 6
つくばエクスプレス線 90.1万円/坪 +6.3 % 11
北総鉄道 70.1万円/坪 +2.6 % 2
埼玉高速鉄道 163万円/坪 +9.0 % 3
多摩モノレール 41.0万円/坪 +0.2 % 25
新交通ゆりかもめ 169万円/坪 +5.5 % 1
日暮里・舎人ライナー 64.8万円/坪 +5.8 % 20
東京りんかい線 190万円/坪 +5.6 % 2
東京モノレール羽田線 218万円/坪 +5.1 % 1
東急田園都市線 167万円/坪 +4.2 % 41
都電荒川線 118万円/坪 +6.7 % 8
京成成田空港線 70.1万円/坪 +2.6 % 2
京成押上線 80.5万円/坪 +3.6 % 18
京成本線 91.0万円/坪 +5.1 % 25
京成金町線 71.0万円/坪 +2.7 % 3
京浜急行本線 160万円/坪 +5.7 % 18
京浜急行空港線 95.0万円/坪 +4.1 % 2
京王井の頭線 170万円/坪 +3.7 % 55
京王動物園線 43.6万円/坪 -0.3 % 4
京王新線 183万円/坪 +5.2 % 6
京王相模原線 50.9万円/坪 +1.6 % 57
京王競馬場線 69.6万円/坪 +1.8 % 5
京王線 70.1万円/坪 +1.9 % 131
京王高尾線 24.2万円/坪 +0.1 % 39
小田急多摩線 46.4万円/坪 +0.5 % 3
小田急小田原線 97.4万円/坪 +3.3 % 84
東海道新幹線 293万円/坪 +8.7 % 2
東京メトロ丸ノ内分岐線 141万円/坪 +4.2 % 7
東京メトロ丸ノ内線 210万円/坪 +4.6 % 34
東京メトロ副都心線 151万円/坪 +5.5 % 35
東京メトロ千代田線 169万円/坪 +5.7 % 40
東京メトロ半蔵門線 376万円/坪 +4.1 % 19
東京メトロ南北線 327万円/坪 +5.7 % 48
東京メトロ日比谷線 298万円/坪 +6.1 % 23
東京メトロ有楽町線 170万円/坪 +4.8 % 43
東京メトロ東西線 144万円/坪 +5.5 % 47
東京メトロ銀座線 566万円/坪 +6.0 % 11
東急世田谷線 158万円/坪 +4.2 % 19
東急多摩川線 112万円/坪 +3.1 % 10
東急大井町線 158万円/坪 +3.3 % 29
東急東横線 229万円/坪 +4.2 % 32
東急池上線 147万円/坪 +4.0 % 33
東急目黒線 193万円/坪 +3.4 % 22
東武亀戸線 99.9万円/坪 +5.3 % 6
東武伊勢崎線 84.9万円/坪 +5.0 % 29
東武大師線 67.5万円/坪 +4.9 % 4
東武東上本線 103万円/坪 +5.0 % 36
西武国分寺線 55.1万円/坪 +1.0 % 27
西武多摩川線 78.5万円/坪 +2.0 % 21
西武多摩湖線 56.6万円/坪 +1.0 % 24
西武山口線 38.6万円/坪 +0.0 % 1
西武拝島線 40.3万円/坪 +0.6 % 62
西武新宿線 79.7万円/坪 +2.7 % 89
西武有楽町線 117万円/坪 +5.0 % 10
西武池袋線 72.7万円/坪 +2.4 % 93
西武西武園線 41.6万円/坪 +0.3 % 7
西武豊島線 114万円/坪 +4.4 % 6
都営三田線 191万円/坪 +5.2 % 42
都営大江戸線 222万円/坪 +4.7 % 63
都営新宿線 109万円/坪 +4.2 % 46
都営浅草線 175万円/坪 +4.9 % 21
商業地 単価 前年比 地点数
JR上野東京ライン 2,069万円/坪 +5.1 % 26
JR中央本線 34.5万円/坪 +0.0 % 1
JR中央線 818万円/坪 +6.1 % 129
JR五日市線 40.1万円/坪 +0.2 % 4
JR京浜東北線 1,162万円/坪 +6.0 % 65
JR京葉線 4,311万円/坪 +3.8 % 8
JR八高線 125万円/坪 +2.6 % 14
JR南武線 338万円/坪 +3.4 % 13
JR埼京線 1,504万円/坪 +9.2 % 61
JR宇都宮線 419万円/坪 +13.2 % 9
JR山手線 1,417万円/坪 +7.7 % 126
JR常磐線各駅停車 184万円/坪 +9.4 % 19
JR常磐線快速 294万円/坪 +11.9 % 19
JR東海道本線 3,505万円/坪 +4.4 % 14
JR横浜線 166万円/坪 +2.7 % 14
JR横須賀線 3,282万円/坪 +4.4 % 15
JR武蔵野線 73.8万円/坪 +1.8 % 3
JR湘南新宿ライン 1,623万円/坪 +9.2 % 56
JR総武線 698万円/坪 +8.0 % 103
JR総武線快速 2,189万円/坪 +4.1 % 18
JR青梅線 198万円/坪 +2.9 % 26
JR高崎線 419万円/坪 +13.2 % 9
つくばエクスプレス線 410万円/坪 +11.6 % 22
北総鉄道 100万円/坪 +4.0 % 2
多摩モノレール 78.8万円/坪 +1.8 % 5
新交通ゆりかもめ 1,609万円/坪 +6.3 % 10
日暮里・舎人ライナー 153万円/坪 +8.8 % 10
東京りんかい線 457万円/坪 +7.6 % 6
東京モノレール羽田線 340万円/坪 +6.1 % 1
東急田園都市線 1,376万円/坪 +10.5 % 29
都電荒川線 212万円/坪 +6.6 % 6
京成成田空港線 116万円/坪 +4.8 % 1
京成押上線 135万円/坪 +6.2 % 9
京成本線 166万円/坪 +8.5 % 15
京成金町線 116万円/坪 +4.8 % 1
京浜急行本線 534万円/坪 +7.5 % 17
京浜急行空港線 176万円/坪 +5.9 % 8
京王井の頭線 1,247万円/坪 +10.1 % 37
京王動物園線 128万円/坪 +2.3 % 2
京王新線 383万円/坪 +6.3 % 2
京王相模原線 114万円/坪 +4.1 % 10
京王競馬場線 134万円/坪 +3.6 % 1
京王線 910万円/坪 +7.1 % 42
京王高尾線 37.1万円/坪 +0.2 % 3
小田急小田原線 1,200万円/坪 +7.2 % 31
上越新幹線 3,781万円/坪 +4.0 % 9
北陸新幹線 3,781万円/坪 +4.0 % 9
東北新幹線 3,781万円/坪 +4.0 % 9
東海道新幹線 4,645万円/坪 +3.9 % 8
東京メトロ丸ノ内分岐線 245万円/坪 +7.2 % 5
東京メトロ丸ノ内線 2,432万円/坪 +4.7 % 79
東京メトロ副都心線 1,544万円/坪 +8.8 % 47
東京メトロ千代田線 1,131万円/坪 +6.5 % 40
東京メトロ半蔵門線 1,472万円/坪 +8.4 % 45
東京メトロ南北線 547万円/坪 +7.8 % 36
東京メトロ日比谷線 1,482万円/坪 +5.0 % 76
東京メトロ有楽町線 1,072万円/坪 +5.4 % 47
東京メトロ東西線 952万円/坪 +6.1 % 46
東京メトロ銀座線 2,224万円/坪 +6.0 % 71
東急世田谷線 267万円/坪 +9.6 % 6
東急多摩川線 283万円/坪 +7.0 % 12
東急大井町線 367万円/坪 +7.7 % 14
東急東横線 1,371万円/坪 +10.0 % 32
東急池上線 362万円/坪 +7.3 % 21
東急目黒線 377万円/坪 +7.3 % 15
東武亀戸線 250万円/坪 +10.3 % 4
東武伊勢崎線 215万円/坪 +13.1 % 28
東武大師線 123万円/坪 +5.7 % 4
東武東上本線 563万円/坪 +9.0 % 28
西武国分寺線 129万円/坪 +0.8 % 11
西武多摩川線 138万円/坪 +4.3 % 8
西武多摩湖線 137万円/坪 +0.7 % 10
西武拝島線 55.0万円/坪 +0.8 % 6
西武新宿線 181万円/坪 +5.9 % 31
西武有楽町線 267万円/坪 +5.4 % 3
西武池袋線 420万円/坪 +8.2 % 41
西武西武園線 66.5万円/坪 +0.9 % 3
西武豊島線 230万円/坪 +5.2 % 4
都営三田線 1,039万円/坪 +5.8 % 54
都営大江戸線 907万円/坪 +7.9 % 72
都営新宿線 1,381万円/坪 +6.8 % 46
都営浅草線 830万円/坪 +8.2 % 56
工業地 単価 前年比 地点数
JR中央線 34.6万円/坪 +1.1 % 3
JR五日市線 19.2万円/坪 +2.7 % 2
JR京葉線 78.7万円/坪 +5.0 % 1
JR八高線 19.3万円/坪 +4.8 % 2
JR南武線 44.2万円/坪 +1.6 % 1
JR埼京線 65.7万円/坪 +3.5 % 1
JR総武線 66.2万円/坪 +2.8 % 1
JR総武線快速 66.2万円/坪 +2.8 % 1
JR青梅線 19.4万円/坪 +6.4 % 1
つくばエクスプレス線 71.0万円/坪 +3.3 % 1
多摩モノレール 34.7万円/坪 +0.7 % 1
日暮里・舎人ライナー 48.3万円/坪 +3.7 % 3
東京りんかい線 86.2万円/坪 +4.7 % 2
東京モノレール羽田線 102万円/坪 +5.2 % 3
京浜急行本線 79.0万円/坪 +3.7 % 2
京浜急行空港線 72.9万円/坪 +5.7 % 1
京王線 35.5万円/坪 +1.6 % 2
京王高尾線 27.8万円/坪 +3.3 % 1
東京メトロ半蔵門線 115万円/坪 +5.4 % 1
東京メトロ有楽町線 135万円/坪 +3.8 % 1
西武拝島線 32.6万円/坪 +2.1 % 3
西武新宿線 34.7万円/坪 +0.7 % 1
西武池袋線 39.1万円/坪 +0.3 % 2
都営三田線 64.6万円/坪 +3.4 % 2
都営新宿線 72.8万円/坪 +3.7 % 2

固定資産税評価額 計算ツール

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算定方法について

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東京都 固定資産税評価額の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 102万円/坪 +4.0 % 1781
2019 95.4万円/坪 +3.9 % 2593
2018 91.7万円/坪 +3.3 % 2550
2017 88.0万円/坪 +2.9 % 2474
2016 84.2万円/坪 +2.9 % 2151
2015 81.8万円/坪 +2.2 % 2100
2014 79.8万円/坪 +2.2 % 2040
2013 75.9万円/坪 +0.2 % 1907
2012 74.1万円/坪 -0.8 % 1829
2011 73.7万円/坪 -1.5 % 1789
2010 74.3万円/坪 -6.2 % 1760
2009 78.9万円/坪 -9.6 % 1749
2008 86.1万円/坪 +7.1 % 1732
2007 79.4万円/坪 +10.5 % 1715
2006 70.9万円/坪 +3.3 % 1693
2005 68.5万円/坪 -0.6 % 1662
2004 68.6万円/坪 -2.1 % 1630
2003 70.0万円/坪 -3.3 % 1589
2002 71.6万円/坪 -3.9 % 1527
2001 74.6万円/坪 -4.2 % 1492
2000 77.8万円/坪 -5.9 % 1447
1999 82.4万円/坪 -6.4 % 1417
1998 87.6万円/坪 -3.2 % 1386
1997 90.4万円/坪 -4.2 % 1358
1996 94.0万円/坪 -7.1 % 1350
1995 99.6万円/坪 -7.5 % 1252
1994 108万円/坪 -16.4 % 1117
1993 127万円/坪 -27.0 % 900
1992 162万円/坪 -18.4 % 882
1991 191万円/坪 -1.7 % 856
1990 191万円/坪 +0.1 % 799
1989 181万円/坪 -6.5 % 727
1988 186万円/坪 +20.6 % 650
1987 124万円/坪 +43.7 % 590
1986 64.6万円/坪 +11.2 % 550
1985 57.4万円/坪 +2.9 % 533
1984 55.7万円/坪 +2.5 % 509
商業地 単価 前年比 地点数
2020 641万円/坪 +6.6 % 914
2019 582万円/坪 +7.0 % 1430
2018 544万円/坪 +7.1 % 1411
2017 500万円/坪 +8.5 % 1358
2016 462万円/坪 +8.0 % 1269
2015 423万円/坪 +6.0 % 1250
2014 395万円/坪 +4.5 % 1218
2013 365万円/坪 +0.2 % 1178
2012 369万円/坪 -2.1 % 1152
2011 368万円/坪 -4.0 % 1135
2010 378万円/坪 -13.5 % 1121
2009 425万円/坪 -10.3 % 1100
2008 464万円/坪 +14.1 % 1090
2007 394万円/坪 +17.4 % 1077
2006 326万円/坪 +7.3 % 1066
2005 304万円/坪 +1.1 % 1046
2004 305万円/坪 -1.0 % 1013
2003 310万円/坪 -2.4 % 992
2002 292万円/坪 -4.3 % 795
2001 301万円/坪 -5.0 % 770
2000 317万円/坪 -7.1 % 748
1999 338万円/坪 -8.8 % 724
1998 371万円/坪 -6.5 % 707
1997 402万円/坪 -15.0 % 670
1996 463万円/坪 -28.9 % 662
1995 603万円/坪 -31.8 % 614
1994 815万円/坪 -38.7 % 546
1993 1,213万円/坪 -32.7 % 413
1992 1,639万円/坪 -11.8 % 388
1991 1,876万円/坪 +0.1 % 356
1990 1,900万円/坪 +2.9 % 318
1989 1,848万円/坪 +0.3 % 272
1988 1,886万円/坪 +9.5 % 247
1987 1,758万円/坪 +35.1 % 195
1986 747万円/坪 +30.3 % 131
1985 461万円/坪 +19.8 % 117
1984 287万円/坪 +9.8 % 104
工業地 単価 前年比 地点数
2020 57.0万円/坪 +3.6 % 39
2019 53.0万円/坪 +3.5 % 49
2018 51.0万円/坪 +3.2 % 47
2017 48.4万円/坪 +2.7 % 43
2016 47.2万円/坪 +2.7 % 39
2015 46.0万円/坪 +1.3 % 39
2014 43.9万円/坪 +1.6 % 36
2013 42.6万円/坪 +0.1 % 32
2012 43.0万円/坪 -1.3 % 31
2011 44.2万円/坪 -2.2 % 29
2010 45.2万円/坪 -4.9 % 29
2009 47.4万円/坪 -5.7 % 29
2008 48.5万円/坪 +5.3 % 28
2007 46.0万円/坪 +5.4 % 28
2006 43.5万円/坪 +0.0 % 28
2005 43.7万円/坪 -2.8 % 27
2004 43.8万円/坪 -5.3 % 26
2003 46.2万円/坪 -6.5 % 26
2002 49.2万円/坪 -6.4 % 26
2001 53.2万円/坪 -6.9 % 25
2000 58.2万円/坪 -10.0 % 23
1999 64.0万円/坪 -9.9 % 23
1998 71.0万円/坪 -5.1 % 22
1997 74.7万円/坪 -5.6 % 22
1996 77.9万円/坪 -5.7 % 20
1995 84.3万円/坪 -4.4 % 17
1994 89.0万円/坪 -12.2 % 14
1993 117万円/坪 -21.7 % 5
1992 142万円/坪 -10.2 % 5
1991 157万円/坪 +1.2 % 5
1990 153万円/坪 +4.7 % 4
1989 146万円/坪 +1.1 % 4
1988 131万円/坪 +21.5 % 3
1987 103万円/坪 +43.6 % 3
1986 57.9万円/坪 +10.7 % 3
1985 77.8万円/坪 +2.1 % 1
1984 76.1万円/坪 +1.8 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点