山梨県における2020年の固定資産税評価額は坪単価 8.3万円/坪(2.5 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて-0.6 %(-0.05万円/坪、-0.01万円/㎡)下落しました。 固定資産税評価額は山梨県内の114地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。
『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『７割』として算定しています。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
このページでは、山梨県の「固定資産税評価額」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して固定資産税評価額を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。
固定資産税評価額は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。
最も固定資産税評価額の高いエリアは、『甲府市』における7.3 万円/坪(2.2 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『中巨摩郡』における3.5 万円/坪(1.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『甲府市』における+0.5 %、 上昇率が最も小さいエリアは『都留市』における+0.0 %でした。
最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『JR中央本線』における10.4 万円/坪(3.1 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『富士急行線』における4.2 万円/坪(1.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR身延線』における+0.4 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR中央本線』における-0.4 %でした。
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 甲府市 | 10.5万円/坪 | -0.6 % | 32件 |
| 富士吉田市 | 7.5万円/坪 | -0.4 % | 4件 |
| 都留市 | 9.9万円/坪 | -0.2 % | 3件 |
| 山梨市 | 7.5万円/坪 | -1.2 % | 3件 |
| 大月市 | 12.7万円/坪 | -0.5 % | 3件 |
| 韮崎市 | 8.9万円/坪 | -1.0 % | 3件 |
| 南アルプス市 | 5.7万円/坪 | -0.8 % | 6件 |
| 北杜市 | 3.5万円/坪 | -1.3 % | 3件 |
| 甲斐市 | 9.2万円/坪 | -0.4 % | 13件 |
| 笛吹市 | 5.3万円/坪 | -1.8 % | 10件 |
| 上野原市 | 15.4万円/坪 | -0.1 % | 2件 |
| 甲州市 | 6.1万円/坪 | -1.0 % | 5件 |
| 中央市 | 6.6万円/坪 | -0.5 % | 6件 |
| 西八代郡 | 6.3万円/坪 | -1.5 % | 3件 |
| 南巨摩郡 | 4.9万円/坪 | -1.3 % | 5件 |
| 中巨摩郡 | 11.7万円/坪 | +0.7 % | 4件 |
| 南都留郡 | 6.1万円/坪 | -0.2 % | 9件 |
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 甲府市 | 17.9万円/坪 | +0.2 % | 23件 |
| 富士吉田市 | 13.3万円/坪 | -0.3 % | 3件 |
| 都留市 | 12.6万円/坪 | -0.5 % | 2件 |
| 山梨市 | 11.0万円/坪 | -1.7 % | 2件 |
| 大月市 | 14.5万円/坪 | -0.5 % | 2件 |
| 韮崎市 | 11.8万円/坪 | -0.9 % | 2件 |
| 南アルプス市 | 8.9万円/坪 | -0.7 % | 3件 |
| 甲斐市 | 12.4万円/坪 | -0.6 % | 1件 |
| 笛吹市 | 9.6万円/坪 | -1.3 % | 4件 |
| 上野原市 | 16.1万円/坪 | -0.6 % | 1件 |
| 甲州市 | 10.5万円/坪 | -1.4 % | 2件 |
| 中央市 | 13.1万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 西八代郡 | 7.4万円/坪 | -1.9 % | 1件 |
| 南巨摩郡 | 7.8万円/坪 | -0.4 % | 2件 |
| 中巨摩郡 | 17.5万円/坪 | +2.0 % | 1件 |
| 南都留郡 | 9.1万円/坪 | +1.5 % | 5件 |
| 工業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 甲府市 | 7.3万円/坪 | +0.5 % | 2件 |
| 都留市 | 4.2万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 中巨摩郡 | 3.5万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| JR中央本線 | 9.2万円/坪 | -0.6 % | 56件 |
| JR小海線 | 2.8万円/坪 | -2.5 % | 2件 |
| JR身延線 | 8.8万円/坪 | -0.6 % | 55件 |
| 富士急行線 | 8.0万円/坪 | -0.2 % | 18件 |
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| JR中央本線 | 15.9万円/坪 | -0.1 % | 33件 |
| JR身延線 | 16.3万円/坪 | +0.2 % | 28件 |
| 富士急行線 | 11.6万円/坪 | +0.2 % | 12件 |
| 工業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| JR中央本線 | 10.4万円/坪 | -0.4 % | 1件 |
| JR身延線 | 6.1万円/坪 | +0.4 % | 3件 |
| 富士急行線 | 4.2万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
駅距離や面積などの条件から『山梨県』における固定資産税評価額を簡単に計算することができます。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
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(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 8.3万円/坪 | -0.6 % | 114件 |
| 2019年 | 6.7万円/坪 | -1.0 % | 309件 |
| 2018年 | 6.8万円/坪 | -1.3 % | 308件 |
| 2017年 | 6.9万円/坪 | -1.6 % | 305件 |
| 2016年 | 7.0万円/坪 | -1.9 % | 292件 |
| 2015年 | 7.1万円/坪 | -2.2 % | 287件 |
| 2014年 | 7.3万円/坪 | -2.7 % | 283件 |
| 2013年 | 7.5万円/坪 | -3.1 % | 273件 |
| 2012年 | 7.7万円/坪 | -3.3 % | 262件 |
| 2011年 | 7.9万円/坪 | -3.1 % | 254件 |
| 2010年 | 8.1万円/坪 | -2.7 % | 250件 |
| 2009年 | 8.3万円/坪 | -2.4 % | 245件 |
| 2008年 | 8.6万円/坪 | -2.3 % | 236件 |
| 2007年 | 8.7万円/坪 | -3.1 % | 228件 |
| 2006年 | 9.0万円/坪 | -5.3 % | 221件 |
| 2005年 | 9.4万円/坪 | -8.4 % | 215件 |
| 2004年 | 10.2万円/坪 | -9.4 % | 211件 |
| 2003年 | 11.0万円/坪 | -9.3 % | 203件 |
| 2002年 | 12.0万円/坪 | -7.5 % | 196件 |
| 2001年 | 12.9万円/坪 | -5.9 % | 191件 |
| 2000年 | 13.6万円/坪 | -5.3 % | 186件 |
| 1999年 | 14.4万円/坪 | -4.5 % | 183件 |
| 1998年 | 15.0万円/坪 | -4.2 % | 176件 |
| 1997年 | 15.5万円/坪 | -4.8 % | 171件 |
| 1996年 | 16.4万円/坪 | -5.3 % | 162件 |
| 1995年 | 17.2万円/坪 | -1.7 % | 154件 |
| 1994年 | 17.3万円/坪 | -2.1 % | 118件 |
| 1993年 | 17.6万円/坪 | -3.4 % | 85件 |
| 1992年 | 18.8万円/坪 | +2.4 % | 75件 |
| 1991年 | 19.7万円/坪 | +16.1 % | 60件 |
| 1990年 | 17.3万円/坪 | +25.8 % | 54件 |
| 1989年 | 12.7万円/坪 | +9.0 % | 48件 |
| 1988年 | 11.7万円/坪 | +3.3 % | 43件 |
| 1987年 | 11.6万円/坪 | +2.4 % | 41件 |
| 1986年 | 11.1万円/坪 | +2.3 % | 38件 |
| 1985年 | 10.9万円/坪 | +2.8 % | 37件 |
| 1984年 | 10.6万円/坪 | +3.5 % | 37件 |
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 13.9万円/坪 | -0.0 % | 55件 |
| 2019年 | 12.5万円/坪 | -0.4 % | 102件 |
| 2018年 | 12.6万円/坪 | -0.7 % | 102件 |
| 2017年 | 12.6万円/坪 | -1.1 % | 97件 |
| 2016年 | 12.8万円/坪 | -1.5 % | 92件 |
| 2015年 | 13.0万円/坪 | -2.2 % | 92件 |
| 2014年 | 13.3万円/坪 | -2.9 % | 89件 |
| 2013年 | 13.8万円/坪 | -3.9 % | 86件 |
| 2012年 | 14.4万円/坪 | -3.9 % | 81件 |
| 2011年 | 15.1万円/坪 | -3.9 % | 75件 |
| 2010年 | 15.8万円/坪 | -3.7 % | 69件 |
| 2009年 | 16.4万円/坪 | -3.3 % | 66件 |
| 2008年 | 17.5万円/坪 | -2.6 % | 62件 |
| 2007年 | 18.3万円/坪 | -3.6 % | 55件 |
| 2006年 | 19.2万円/坪 | -8.8 % | 50件 |
| 2005年 | 19.5万円/坪 | -14.9 % | 47件 |
| 2004年 | 22.5万円/坪 | -17.9 % | 46件 |
| 2003年 | 26.6万円/坪 | -20.4 % | 46件 |
| 2002年 | 32.7万円/坪 | -19.3 % | 44件 |
| 2001年 | 39.4万円/坪 | -18.0 % | 43件 |
| 2000年 | 47.5万円/坪 | -18.9 % | 41件 |
| 1999年 | 56.5万円/坪 | -15.4 % | 41件 |
| 1998年 | 66.4万円/坪 | -18.6 % | 40件 |
| 1997年 | 80.4万円/坪 | -17.7 % | 38件 |
| 1996年 | 94.7万円/坪 | -21.2 % | 38件 |
| 1995年 | 136万円/坪 | -15.8 % | 30件 |
| 1994年 | 158万円/坪 | -10.9 % | 27件 |
| 1993年 | 181万円/坪 | -10.8 % | 24件 |
| 1992年 | 209万円/坪 | +0.2 % | 23件 |
| 1991年 | 208万円/坪 | +12.8 % | 23件 |
| 1990年 | 197万円/坪 | +31.2 % | 21件 |
| 1989年 | 112万円/坪 | +19.6 % | 15件 |
| 1988年 | 90.5万円/坪 | +10.9 % | 15件 |
| 1987年 | 85.4万円/坪 | +5.4 % | 14件 |
| 1986年 | 80.8万円/坪 | +3.1 % | 14件 |
| 1985年 | 78.3万円/坪 | +3.0 % | 14件 |
| 1984年 | 81.3万円/坪 | +2.9 % | 13件 |
| 工業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 5.6万円/坪 | +0.3 % | 4件 |
| 2019年 | 3.8万円/坪 | +0.6 % | 18件 |
| 2018年 | 3.7万円/坪 | -0.6 % | 17件 |
| 2017年 | 3.7万円/坪 | -1.1 % | 17件 |
| 2016年 | 3.8万円/坪 | -1.8 % | 17件 |
| 2015年 | 3.9万円/坪 | -2.5 % | 17件 |
| 2014年 | 4.0万円/坪 | -4.0 % | 16件 |
| 2013年 | 4.1万円/坪 | -4.8 % | 15件 |
| 2012年 | 4.4万円/坪 | -4.9 % | 14件 |
| 2011年 | 4.6万円/坪 | -4.8 % | 13件 |
| 2010年 | 4.9万円/坪 | -4.4 % | 13件 |
| 2009年 | 5.1万円/坪 | -3.6 % | 13件 |
| 2008年 | 5.3万円/坪 | -2.7 % | 13件 |
| 2007年 | 5.2万円/坪 | -2.7 % | 12件 |
| 2006年 | 5.4万円/坪 | -5.3 % | 12件 |
| 2005年 | 5.7万円/坪 | -8.9 % | 12件 |
| 2004年 | 6.2万円/坪 | -12.1 % | 12件 |
| 2003年 | 6.9万円/坪 | -10.6 % | 12件 |
| 2002年 | 7.6万円/坪 | -7.3 % | 12件 |
| 2001年 | 8.2万円/坪 | -5.7 % | 12件 |
| 2000年 | 8.7万円/坪 | -5.3 % | 12件 |
| 1999年 | 9.1万円/坪 | -5.8 % | 12件 |
| 1998年 | 9.7万円/坪 | -6.5 % | 11件 |
| 1997年 | 10.3万円/坪 | -6.2 % | 11件 |
| 1996年 | 11.1万円/坪 | -7.1 % | 10件 |
| 1995年 | 11.9万円/坪 | -2.0 % | 10件 |
| 1994年 | 12.2万円/坪 | -3.2 % | 10件 |
| 1993年 | 13.9万円/坪 | -1.9 % | 8件 |
| 1992年 | 14.2万円/坪 | +1.9 % | 8件 |
| 1991年 | 13.9万円/坪 | +17.2 % | 8件 |
| 1990年 | 7.0万円/坪 | +28.6 % | 6件 |
| 1989年 | 5.0万円/坪 | +6.8 % | 6件 |
| 1988年 | 4.7万円/坪 | +1.9 % | 5件 |
| 1987年 | 4.1万円/坪 | +1.1 % | 3件 |
| 1986年 | 4.7万円/坪 | +2.0 % | 1件 |
| 1985年 | 4.6万円/坪 | +2.0 % | 1件 |
| 1984年 | 4.5万円/坪 | +3.1 % | 1件 |
土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の４種類に整理することができます。
『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『８割』および『７割』として計算しています。
| 地価公示 | 都道府県地価調査 | |
|---|---|---|
| 実施主体 | 国土交通省 土地鑑定委員会 | 各都道府県 知事 |
| 調査方法 | 不動産鑑定士2名による鑑定評価 | 不動産鑑定士1名による鑑定評価 |
| 価格の性格 | 1月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） | 7月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） |
| 価格の内容 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 |
| 公表内容 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 |
| 公表時期 | 3月 | 9月 |
| 調査地点 | 全国約2.6万地点 | 全国約2.3万地点 |
