山梨県 固定資産税評価額

山梨県における2020年の固定資産税評価額は坪単価 8.3万円/坪(2.5 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて-0.6 %(-0.05万円/坪、-0.01万円/㎡)下落しました。 固定資産税評価額は山梨県内の114地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

2020 年
住宅地 固定資産税評価額
8.3 万円/坪
( 2.5 万円/㎡)
前年比
-0.6 %
2020 年
商業地 固定資産税評価額
13.9 万円/坪
( 4.2 万円/㎡)
前年比
-0.0 %
2020 年
工業地 固定資産税評価額
5.6 万円/坪
( 1.7 万円/㎡)
前年比
+0.3 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、山梨県の「固定資産税評価額」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して固定資産税評価額を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

固定資産税評価額は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も固定資産税評価額の高いエリアは、『甲府市』における7.3 万円/坪(2.2 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『中巨摩郡』における3.5 万円/坪(1.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『甲府市』における+0.5 %、 上昇率が最も小さいエリアは『都留市』における+0.0 %でした。

最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『JR中央本線』における10.4 万円/坪(3.1 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『富士急行線』における4.2 万円/坪(1.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR身延線』における+0.4 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR中央本線』における-0.4 %でした。

エリアごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
甲府市 10.5万円/坪 -0.6 % 32
富士吉田市 7.5万円/坪 -0.4 % 4
都留市 9.9万円/坪 -0.2 % 3
山梨市 7.5万円/坪 -1.2 % 3
大月市 12.7万円/坪 -0.5 % 3
韮崎市 8.9万円/坪 -1.0 % 3
南アルプス市 5.7万円/坪 -0.8 % 6
北杜市 3.5万円/坪 -1.3 % 3
甲斐市 9.2万円/坪 -0.4 % 13
笛吹市 5.3万円/坪 -1.8 % 10
上野原市 15.4万円/坪 -0.1 % 2
甲州市 6.1万円/坪 -1.0 % 5
中央市 6.6万円/坪 -0.5 % 6
西八代郡 6.3万円/坪 -1.5 % 3
南巨摩郡 4.9万円/坪 -1.3 % 5
中巨摩郡 11.7万円/坪 +0.7 % 4
南都留郡 6.1万円/坪 -0.2 % 9
商業地 単価 前年比 地点数
甲府市 17.9万円/坪 +0.2 % 23
富士吉田市 13.3万円/坪 -0.3 % 3
都留市 12.6万円/坪 -0.5 % 2
山梨市 11.0万円/坪 -1.7 % 2
大月市 14.5万円/坪 -0.5 % 2
韮崎市 11.8万円/坪 -0.9 % 2
南アルプス市 8.9万円/坪 -0.7 % 3
甲斐市 12.4万円/坪 -0.6 % 1
笛吹市 9.6万円/坪 -1.3 % 4
上野原市 16.1万円/坪 -0.6 % 1
甲州市 10.5万円/坪 -1.4 % 2
中央市 13.1万円/坪 +0.0 % 1
西八代郡 7.4万円/坪 -1.9 % 1
南巨摩郡 7.8万円/坪 -0.4 % 2
中巨摩郡 17.5万円/坪 +2.0 % 1
南都留郡 9.1万円/坪 +1.5 % 5
工業地 単価 前年比 地点数
甲府市 7.3万円/坪 +0.5 % 2
都留市 4.2万円/坪 +0.0 % 1
中巨摩郡 3.5万円/坪 +0.0 % 1

沿線・駅ごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
JR中央本線 9.2万円/坪 -0.6 % 56
JR小海線 2.8万円/坪 -2.5 % 2
JR身延線 8.8万円/坪 -0.6 % 55
富士急行線 8.0万円/坪 -0.2 % 18
商業地 単価 前年比 地点数
JR中央本線 15.9万円/坪 -0.1 % 33
JR身延線 16.3万円/坪 +0.2 % 28
富士急行線 11.6万円/坪 +0.2 % 12
工業地 単価 前年比 地点数
JR中央本線 10.4万円/坪 -0.4 % 1
JR身延線 6.1万円/坪 +0.4 % 3
富士急行線 4.2万円/坪 +0.0 % 1

固定資産税評価額 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『山梨県』における固定資産税評価額を簡単に計算することができます。



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固定資産税評価額 算定結果

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※『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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山梨県 固定資産税評価額の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 8.3万円/坪 -0.6 % 114
2019 6.7万円/坪 -1.0 % 309
2018 6.8万円/坪 -1.3 % 308
2017 6.9万円/坪 -1.6 % 305
2016 7.0万円/坪 -1.9 % 292
2015 7.1万円/坪 -2.2 % 287
2014 7.3万円/坪 -2.7 % 283
2013 7.5万円/坪 -3.1 % 273
2012 7.7万円/坪 -3.3 % 262
2011 7.9万円/坪 -3.1 % 254
2010 8.1万円/坪 -2.7 % 250
2009 8.3万円/坪 -2.4 % 245
2008 8.6万円/坪 -2.3 % 236
2007 8.7万円/坪 -3.1 % 228
2006 9.0万円/坪 -5.3 % 221
2005 9.4万円/坪 -8.4 % 215
2004 10.2万円/坪 -9.4 % 211
2003 11.0万円/坪 -9.3 % 203
2002 12.0万円/坪 -7.5 % 196
2001 12.9万円/坪 -5.9 % 191
2000 13.6万円/坪 -5.3 % 186
1999 14.4万円/坪 -4.5 % 183
1998 15.0万円/坪 -4.2 % 176
1997 15.5万円/坪 -4.8 % 171
1996 16.4万円/坪 -5.3 % 162
1995 17.2万円/坪 -1.7 % 154
1994 17.3万円/坪 -2.1 % 118
1993 17.6万円/坪 -3.4 % 85
1992 18.8万円/坪 +2.4 % 75
1991 19.7万円/坪 +16.1 % 60
1990 17.3万円/坪 +25.8 % 54
1989 12.7万円/坪 +9.0 % 48
1988 11.7万円/坪 +3.3 % 43
1987 11.6万円/坪 +2.4 % 41
1986 11.1万円/坪 +2.3 % 38
1985 10.9万円/坪 +2.8 % 37
1984 10.6万円/坪 +3.5 % 37
商業地 単価 前年比 地点数
2020 13.9万円/坪 -0.0 % 55
2019 12.5万円/坪 -0.4 % 102
2018 12.6万円/坪 -0.7 % 102
2017 12.6万円/坪 -1.1 % 97
2016 12.8万円/坪 -1.5 % 92
2015 13.0万円/坪 -2.2 % 92
2014 13.3万円/坪 -2.9 % 89
2013 13.8万円/坪 -3.9 % 86
2012 14.4万円/坪 -3.9 % 81
2011 15.1万円/坪 -3.9 % 75
2010 15.8万円/坪 -3.7 % 69
2009 16.4万円/坪 -3.3 % 66
2008 17.5万円/坪 -2.6 % 62
2007 18.3万円/坪 -3.6 % 55
2006 19.2万円/坪 -8.8 % 50
2005 19.5万円/坪 -14.9 % 47
2004 22.5万円/坪 -17.9 % 46
2003 26.6万円/坪 -20.4 % 46
2002 32.7万円/坪 -19.3 % 44
2001 39.4万円/坪 -18.0 % 43
2000 47.5万円/坪 -18.9 % 41
1999 56.5万円/坪 -15.4 % 41
1998 66.4万円/坪 -18.6 % 40
1997 80.4万円/坪 -17.7 % 38
1996 94.7万円/坪 -21.2 % 38
1995 136万円/坪 -15.8 % 30
1994 158万円/坪 -10.9 % 27
1993 181万円/坪 -10.8 % 24
1992 209万円/坪 +0.2 % 23
1991 208万円/坪 +12.8 % 23
1990 197万円/坪 +31.2 % 21
1989 112万円/坪 +19.6 % 15
1988 90.5万円/坪 +10.9 % 15
1987 85.4万円/坪 +5.4 % 14
1986 80.8万円/坪 +3.1 % 14
1985 78.3万円/坪 +3.0 % 14
1984 81.3万円/坪 +2.9 % 13
工業地 単価 前年比 地点数
2020 5.6万円/坪 +0.3 % 4
2019 3.8万円/坪 +0.6 % 18
2018 3.7万円/坪 -0.6 % 17
2017 3.7万円/坪 -1.1 % 17
2016 3.8万円/坪 -1.8 % 17
2015 3.9万円/坪 -2.5 % 17
2014 4.0万円/坪 -4.0 % 16
2013 4.1万円/坪 -4.8 % 15
2012 4.4万円/坪 -4.9 % 14
2011 4.6万円/坪 -4.8 % 13
2010 4.9万円/坪 -4.4 % 13
2009 5.1万円/坪 -3.6 % 13
2008 5.3万円/坪 -2.7 % 13
2007 5.2万円/坪 -2.7 % 12
2006 5.4万円/坪 -5.3 % 12
2005 5.7万円/坪 -8.9 % 12
2004 6.2万円/坪 -12.1 % 12
2003 6.9万円/坪 -10.6 % 12
2002 7.6万円/坪 -7.3 % 12
2001 8.2万円/坪 -5.7 % 12
2000 8.7万円/坪 -5.3 % 12
1999 9.1万円/坪 -5.8 % 12
1998 9.7万円/坪 -6.5 % 11
1997 10.3万円/坪 -6.2 % 11
1996 11.1万円/坪 -7.1 % 10
1995 11.9万円/坪 -2.0 % 10
1994 12.2万円/坪 -3.2 % 10
1993 13.9万円/坪 -1.9 % 8
1992 14.2万円/坪 +1.9 % 8
1991 13.9万円/坪 +17.2 % 8
1990 7.0万円/坪 +28.6 % 6
1989 5.0万円/坪 +6.8 % 6
1988 4.7万円/坪 +1.9 % 5
1987 4.1万円/坪 +1.1 % 3
1986 4.7万円/坪 +2.0 % 1
1985 4.6万円/坪 +2.0 % 1
1984 4.5万円/坪 +3.1 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点