芳賀郡 固定資産税評価額

芳賀郡における2020年の固定資産税評価額は坪単価 4.2万円/坪(1.3 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて-2.0 %(-0.08万円/坪、-0.02万円/㎡)下落しました。 固定資産税評価額は芳賀郡内の9地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

2020 年
住宅地 固定資産税評価額
4.2 万円/坪
( 1.3 万円/㎡)
前年比
-2.0 %
2020 年
商業地 固定資産税評価額
5.8 万円/坪
( 1.7 万円/㎡)
前年比
-3.0 %
2020 年
工業地 固定資産税評価額
3.7 万円/坪
( 1.1 万円/㎡)
前年比
+1.2 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、芳賀郡の「固定資産税評価額」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して固定資産税評価額を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

固定資産税評価額は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も固定資産税評価額の高いエリアは、『芳賀台』における3.7 万円/坪(1.1 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『芳賀台』における3.7 万円/坪(1.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『芳賀台』における+1.2 %、 上昇率が最も小さいエリアは『芳賀台』における+1.2 %でした。

最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『宇都宮駅』における3.7 万円/坪(1.1 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『宇都宮駅』における3.7 万円/坪(1.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『宇都宮駅』における+1.2 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『宇都宮駅』における+1.2 %でした。

エリアごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
商業地 単価 前年比 地点数
工業地 単価 前年比 地点数

沿線・駅ごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
宇都宮駅
(JR宇都宮線)
4.5万円/坪 -0.5 % 1
宇都宮駅
(JR日光線)
4.5万円/坪 -0.5 % 1
多田羅駅
(真岡鐵道)
4.5万円/坪 -2.1 % 1
天矢場駅
(真岡鐵道)
2.8万円/坪 -2.5 % 1
市塙駅
(真岡鐵道)
4.3万円/坪 -1.8 % 3
益子駅
(真岡鐵道)
4.4万円/坪 -2.1 % 2
茂木駅
(真岡鐵道)
4.2万円/坪 -3.3 % 1
宇都宮駅
(東北新幹線)
4.5万円/坪 -0.5 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
市塙駅
(真岡鐵道)
5.4万円/坪 -3.0 % 1
益子駅
(真岡鐵道)
6.1万円/坪 -3.0 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
宇都宮駅
(JR宇都宮線)
3.7万円/坪 +1.2 % 1
宇都宮駅
(JR日光線)
3.7万円/坪 +1.2 % 1
宇都宮駅
(東北新幹線)
3.7万円/坪 +1.2 % 1

固定資産税評価額 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『芳賀郡』における固定資産税評価額を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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固定資産税評価額 算定結果

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※『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 土地価格.netは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

もちろん、大手不動産会社の東急リバブルなども無料査定を行っていますから、 不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

芳賀郡 固定資産税評価額の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 4.2万円/坪 -2.0 % 9
2019 4.2万円/坪 -1.8 % 23
2018 4.2万円/坪 -2.0 % 23
2017 4.3万円/坪 -2.2 % 23
2016 4.4万円/坪 -2.4 % 23
2015 4.7万円/坪 -3.0 % 22
2014 4.8万円/坪 -3.7 % 22
2013 5.1万円/坪 -4.9 % 21
2012 5.3万円/坪 -5.5 % 19
2011 5.6万円/坪 -5.5 % 19
2010 5.9万円/坪 -4.7 % 19
2009 6.2万円/坪 -4.9 % 19
2008 6.5万円/坪 -2.9 % 19
2007 6.2万円/坪 -2.9 % 15
2006 6.3万円/坪 -3.6 % 15
2005 6.6万円/坪 -4.5 % 14
2004 6.9万円/坪 -4.7 % 14
2003 7.3万円/坪 -4.1 % 14
2002 7.6万円/坪 -3.0 % 14
2001 7.8万円/坪 -2.1 % 14
2000 7.9万円/坪 -1.8 % 14
1999 8.1万円/坪 -1.7 % 14
1998 8.2万円/坪 -0.3 % 14
1997 8.2万円/坪 -0.2 % 14
1996 8.4万円/坪 -0.3 % 13
1995 8.4万円/坪 +0.1 % 13
1994 6.9万円/坪 -1.3 % 5
1993 5.2万円/坪 +0.0 % 4
1992 5.2万円/坪 +2.8 % 4
1991 5.0万円/坪 +10.2 % 4
1990 4.5万円/坪 +5.5 % 4
1989 4.3万円/坪 +3.0 % 4
1988 4.1万円/坪 +3.5 % 4
1987 4.0万円/坪 +2.5 % 4
1986 3.9万円/坪 +2.9 % 4
1985 3.8万円/坪 +3.1 % 4
1984 3.6万円/坪 +4.3 % 3
商業地 単価 前年比 地点数
2020 5.8万円/坪 -3.0 % 2
2019 6.7万円/坪 -2.4 % 4
2018 6.9万円/坪 -2.6 % 4
2017 7.1万円/坪 -2.8 % 4
2016 7.3万円/坪 -3.1 % 4
2015 7.5万円/坪 -3.8 % 4
2014 7.8万円/坪 -4.9 % 4
2013 8.2万円/坪 -6.0 % 4
2012 8.7万円/坪 -6.9 % 4
2011 9.7万円/坪 -7.9 % 3
2010 10.5万円/坪 -6.8 % 3
2009 11.2万円/坪 -7.6 % 3
2008 12.0万円/坪 -4.4 % 3
2007 12.6万円/坪 -5.6 % 3
2006 13.3万円/坪 -7.3 % 3
2005 14.2万円/坪 -8.2 % 3
2004 15.4万円/坪 -7.6 % 3
2003 17.8万円/坪 -5.7 % 2
2002 18.8万円/坪 -3.4 % 2
2001 18.0万円/坪 -2.2 % 1
2000 18.4万円/坪 -2.3 % 1
1999 18.9万円/坪 -2.5 % 1
1998 19.3万円/坪 -0.5 % 1
1997 19.4万円/坪 -0.1 % 1
1996 19.4万円/坪 +0.0 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2020 3.7万円/坪 +1.2 % 1
2019 3.6万円/坪 +0.6 % 2
2018 3.6万円/坪 +0.0 % 2
2017 3.6万円/坪 +0.0 % 2
2016 3.6万円/坪 -0.7 % 2
2015 3.6万円/坪 -1.6 % 2
2014 3.6万円/坪 -2.9 % 2
2013 3.7万円/坪 -5.6 % 2
2012 3.9万円/坪 -5.0 % 2
2011 4.1万円/坪 -6.1 % 2
2010 4.4万円/坪 -4.2 % 2
2009 4.6万円/坪 -4.3 % 2
2008 4.8万円/坪 -3.1 % 2
2007 5.3万円/坪 -5.2 % 1
2006 5.6万円/坪 -7.9 % 1
2005 6.0万円/坪 -8.8 % 1
2004 6.5万円/坪 -9.2 % 1
2003 7.2万円/坪 -9.1 % 1
2002 7.8万円/坪 -9.2 % 1
2001 8.5万円/坪 -4.3 % 1
2000 8.9万円/坪 -4.2 % 1
1999 9.3万円/坪 -3.8 % 1
1998 9.6万円/坪 -1.9 % 1
1997 9.8万円/坪 -1.7 % 1

固定資産税評価額 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅の中に医院等が見られる既成住宅地域   (公示地価)

大字益子字百目鬼1627番5 (芳賀郡 益子町) (住宅地)

土地面積:331㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:45m、側道区分:背面道、最寄駅:益子駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.1 万円/坪
1.6 万円/㎡
-1.8 %
2 . 一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (公示地価)

大字塙字西谷920番27 (芳賀郡 益子町) (住宅地)

土地面積:201㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:益子駅、駅距離:2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.7 万円/坪
1.1 万円/㎡
-2.5 %
3 . 一般住宅を中心とした既成住宅地域   (公示地価)

大字茂木字中ノ内408番7 (芳賀郡 茂木町) (住宅地)

土地面積:309㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:65m、最寄駅:茂木駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.2 万円/坪
1.3 万円/㎡
-3.3 %
4 . 一般住宅が建ち並ぶ丘陵地に開発された住宅地域   (公示地価)

大字坂井字箕ノ輪1234番83 (芳賀郡 茂木町) (住宅地)

土地面積:349㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:天矢場駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.8 万円/坪
0.8 万円/㎡
-2.5 %
5 . 一般住宅の中に農地等が多く見られる住宅地域   (公示地価)

大字市塙字北城1420番1 (芳賀郡 市貝町) (住宅地)

土地面積:240㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:62m、最寄駅:市塙駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.6 万円/坪
1.4 万円/㎡
-2.0 %
6 . 小規模の建売住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

大字赤羽字中新田屋敷付1045番7 (芳賀郡 市貝町) (住宅地)

土地面積:202㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:多田羅駅、駅距離:3,700m(徒歩46.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.5 万円/坪
1.4 万円/㎡
-2.1 %
7 . 一般住宅を中心とする既成住宅地域   (公示地価)

大字祖母井字城之内583番5 (芳賀郡 芳賀町) (住宅地)

土地面積:290㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:45m、最寄駅:市塙駅、駅距離:5,800m(徒歩72.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.7 万円/坪
1.7 万円/㎡
-2.0 %
8 . 一般住宅と中規模農家住宅が混在する住宅地域   (公示地価)

大字稲毛田字屋敷添1430番 (芳賀郡 芳賀町) (住宅地)

土地面積:1,679㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:78m、最寄駅:市塙駅、駅距離:7,500m(徒歩93.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.6 万円/坪
0.8 万円/㎡
-0.9 %
9 . 一般住宅を中心とする高台の分譲住宅地域   (公示地価)

大字東水沼字和泉2320番159 (芳賀郡 芳賀町) (住宅地)

土地面積:247㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:宇都宮駅、駅距離:12,000m(徒歩150分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.5 万円/坪
1.4 万円/㎡
-0.5 %
1 . 低層の小売店舗、物産店等が散在する商業地域   (公示地価)

大字益子字新町南側980番1 (芳賀郡 益子町) (商業地)

土地面積:161㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:75m、最寄駅:益子駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
6.1 万円/坪
1.9 万円/㎡
-3.0 %
2 . 中規模小売店舗等が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

大字赤羽字内堀道東355番54外 (芳賀郡 市貝町) (商業地)

土地面積:1,981㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:市塙駅、駅距離:5,200m(徒歩65.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.4 万円/坪
1.6 万円/㎡
-3.0 %
1 . 中小規模の工場等が混在する工業団地   (公示地価)

芳賀台130番2 (芳賀郡 芳賀町) (工業地)

土地面積:9,229㎡、利用状況:事務所,工場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:160m、最寄駅:宇都宮駅、駅距離:11,000m(徒歩138分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.7 万円/坪
1.1 万円/㎡
+1.2 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点