岐阜県 路線価

岐阜県における2020年の路線価(相続税評価額)は坪単価 12.6万円/坪(3.8 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて-0.4 %(-0.05万円/坪、-0.02万円/㎡)下落しました。 路線価は岐阜県内の270地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

2020 年
住宅地 路線価
12.6 万円/坪
( 3.8 万円/㎡)
前年比
-0.4 %
2020 年
商業地 路線価
24.6 万円/坪
( 7.4 万円/㎡)
前年比
+0.7 %
2020 年
工業地 路線価
8.5 万円/坪
( 2.6 万円/㎡)
前年比
-0.2 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、岐阜県の「路線価(相続税評価額)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して路線価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

路線価(相続税評価額)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も路線価の高いエリアは、『羽島郡』における12.4 万円/坪(3.8 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『揖斐郡』における5.4 万円/坪(1.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『多治見市』における+2.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『羽島市』における-1.5 %でした。

最も路線価の高い沿線・駅は、『名鉄名古屋本線』における12.4 万円/坪(3.8 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『養老鉄道』における6.3 万円/坪(1.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR太多線』における+2.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『名鉄羽島線』における-1.5 %でした。

エリアごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
岐阜市 17.1万円/坪 -0.2 % 74
大垣市 14.2万円/坪 -0.5 % 31
高山市 15.4万円/坪 -1.1 % 5
多治見市 10.6万円/坪 +0.8 % 18
関市 9.6万円/坪 -1.2 % 6
中津川市 7.9万円/坪 +0.2 % 3
美濃市 7.7万円/坪 -1.0 % 3
瑞浪市 8.7万円/坪 +0.3 % 3
羽島市 9.8万円/坪 -0.5 % 13
恵那市 7.1万円/坪 -0.5 % 3
美濃加茂市 10.5万円/坪 -0.3 % 4
土岐市 11.3万円/坪 +0.3 % 3
各務原市 14.2万円/坪 -0.1 % 22
可児市 8.6万円/坪 -0.7 % 6
山県市 6.0万円/坪 -1.1 % 2
瑞穂市 12.8万円/坪 -0.4 % 10
飛騨市 9.1万円/坪 -4.0 % 3
本巣市 8.4万円/坪 -1.6 % 4
郡上市 13.9万円/坪 -0.7 % 2
下呂市 7.4万円/坪 -2.1 % 2
海津市 5.7万円/坪 -2.2 % 4
羽島郡 13.6万円/坪 +0.1 % 7
養老郡 6.3万円/坪 -2.7 % 2
不破郡 8.7万円/坪 -1.3 % 9
安八郡 8.7万円/坪 -1.5 % 10
揖斐郡 6.1万円/坪 -1.8 % 6
本巣郡 12.6万円/坪 -0.8 % 5
加茂郡 5.8万円/坪 -1.1 % 8
可児郡 5.0万円/坪 -1.9 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
岐阜市 39.0万円/坪 +0.5 % 34
大垣市 24.0万円/坪 -0.4 % 13
高山市 67.1万円/坪 +8.3 % 3
多治見市 21.4万円/坪 +2.4 % 6
関市 10.3万円/坪 -1.5 % 3
中津川市 16.4万円/坪 -0.1 % 2
美濃市 9.8万円/坪 -1.9 % 1
瑞浪市 14.5万円/坪 -0.8 % 2
羽島市 13.2万円/坪 -0.5 % 7
恵那市 19.1万円/坪 +0.0 % 2
美濃加茂市 11.7万円/坪 -0.9 % 2
土岐市 14.8万円/坪 -0.5 % 2
各務原市 19.2万円/坪 +0.0 % 6
可児市 15.9万円/坪 +0.4 % 3
山県市 12.6万円/坪 -0.8 % 1
瑞穂市 18.3万円/坪 -0.3 % 2
本巣市 13.9万円/坪 -1.0 % 2
郡上市 20.7万円/坪 +0.0 % 1
下呂市 19.9万円/坪 -0.9 % 1
海津市 8.8万円/坪 -3.1 % 2
羽島郡 18.9万円/坪 -0.1 % 3
養老郡 9.0万円/坪 -3.5 % 1
不破郡 11.9万円/坪 -1.9 % 2
安八郡 10.0万円/坪 -3.2 % 1
揖斐郡 8.7万円/坪 -3.2 % 3
本巣郡 12.2万円/坪 -0.9 % 1
加茂郡 6.7万円/坪 -1.3 % 4
可児郡 8.4万円/坪 +0.0 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
岐阜市 10.0万円/坪 -0.6 % 6
大垣市 6.8万円/坪 +0.0 % 2
多治見市 7.8万円/坪 +2.0 % 1
羽島市 9.1万円/坪 -1.5 % 1
土岐市 6.5万円/坪 +0.4 % 1
各務原市 8.4万円/坪 +0.6 % 1
山県市 5.5万円/坪 -0.5 % 1
瑞穂市 9.4万円/坪 -1.4 % 1
本巣市 6.8万円/坪 -0.4 % 1
羽島郡 12.4万円/坪 +0.0 % 2
養老郡 6.3万円/坪 +0.0 % 1
安八郡 5.5万円/坪 +0.5 % 1
揖斐郡 5.4万円/坪 +0.0 % 1

沿線・駅ごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
JR中央本線 10.3万円/坪 +0.8 % 25
JR太多線 10.6万円/坪 +0.7 % 20
JR東海道本線 14.9万円/坪 -0.4 % 135
JR高山本線 15.7万円/坪 -0.3 % 89
明知鉄道 6.0万円/坪 -1.0 % 5
樽見鉄道樽見 14.8万円/坪 -0.4 % 27
長良川鉄道越美南線 9.7万円/坪 -0.9 % 14
養老鉄道 11.7万円/坪 -0.8 % 43
名鉄各務原線 14.6万円/坪 -0.0 % 16
名鉄名古屋本線 13.1万円/坪 +0.1 % 6
名鉄広見線 7.2万円/坪 -0.9 % 9
名鉄竹鼻線 10.8万円/坪 -0.4 % 20
名鉄羽島線 8.2万円/坪 -0.6 % 8
商業地 単価 前年比 地点数
JR中央本線 18.3万円/坪 +1.0 % 13
JR太多線 20.2万円/坪 +2.1 % 7
JR東海道本線 31.4万円/坪 +0.2 % 56
JR高山本線 37.6万円/坪 +1.5 % 41
明知鉄道 13.1万円/坪 -0.3 % 4
樽見鉄道樽見 24.8万円/坪 -0.4 % 12
長良川鉄道越美南線 12.3万円/坪 -1.1 % 6
養老鉄道 19.0万円/坪 -0.9 % 19
名鉄各務原線 20.0万円/坪 +0.1 % 6
名鉄名古屋本線 18.1万円/坪 +0.0 % 1
名鉄広見線 12.4万円/坪 +0.1 % 5
名鉄竹鼻線 13.2万円/坪 -0.4 % 4
名鉄羽島線 13.8万円/坪 -0.6 % 4
工業地 単価 前年比 地点数
JR中央本線 7.2万円/坪 +1.3 % 2
JR太多線 7.8万円/坪 +2.0 % 1
JR東海道本線 8.4万円/坪 -0.5 % 11
JR高山本線 9.7万円/坪 -0.6 % 5
樽見鉄道樽見 6.8万円/坪 +0.0 % 2
養老鉄道 6.3万円/坪 +0.0 % 4
名鉄各務原線 8.4万円/坪 +0.6 % 1
名鉄名古屋本線 12.4万円/坪 +0.0 % 2
名鉄竹鼻線 8.6万円/坪 +0.0 % 1
名鉄羽島線 9.1万円/坪 -1.5 % 1

路線価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『岐阜県』における路線価を簡単に計算することができます。



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路線価 算定結果

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※『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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岐阜県 路線価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 12.6万円/坪 -0.4 % 270
2019 10.9万円/坪 -0.5 % 535
2018 11.0万円/坪 -0.5 % 522
2017 11.1万円/坪 -0.6 % 498
2016 11.1万円/坪 -0.6 % 475
2015 11.2万円/坪 -0.8 % 460
2014 11.1万円/坪 -1.2 % 429
2013 11.0万円/坪 -2.1 % 401
2012 11.2万円/坪 -2.6 % 391
2011 11.5万円/坪 -2.8 % 375
2010 11.9万円/坪 -3.1 % 353
2009 12.2万円/坪 -1.9 % 344
2008 12.5万円/坪 -0.9 % 321
2007 12.6万円/坪 -2.6 % 302
2006 12.7万円/坪 -5.3 % 292
2005 13.5万円/坪 -7.2 % 285
2004 14.6万円/坪 -7.8 % 278
2003 15.7万円/坪 -7.3 % 272
2002 16.9万円/坪 -7.2 % 269
2001 18.2万円/坪 -6.4 % 261
2000 19.2万円/坪 -5.8 % 253
1999 20.5万円/坪 -5.5 % 241
1998 22.0万円/坪 -3.7 % 217
1997 22.9万円/坪 -2.2 % 211
1996 23.7万円/坪 -3.3 % 204
1995 25.0万円/坪 -3.0 % 175
1994 26.9万円/坪 -5.0 % 140
1993 32.7万円/坪 -5.2 % 103
1992 36.3万円/坪 +1.9 % 85
1991 36.9万円/坪 +13.3 % 74
1990 33.5万円/坪 +16.7 % 63
1989 26.3万円/坪 +7.6 % 53
1988 24.2万円/坪 +3.8 % 45
1987 21.6万円/坪 +2.9 % 42
1986 17.6万円/坪 +2.5 % 34
1985 17.6万円/坪 +2.7 % 30
1984 17.6万円/坪 +3.2 % 28
商業地 単価 前年比 地点数
2020 24.6万円/坪 +0.7 % 111
2019 23.8万円/坪 -0.0 % 196
2018 23.9万円/坪 -0.0 % 188
2017 23.3万円/坪 -0.1 % 176
2016 23.7万円/坪 -0.2 % 170
2015 24.0万円/坪 -0.6 % 166
2014 24.1万円/坪 -1.0 % 158
2013 24.5万円/坪 -2.1 % 151
2012 24.8万円/坪 -3.1 % 146
2011 25.9万円/坪 -3.7 % 132
2010 27.3万円/坪 -4.4 % 129
2009 28.5万円/坪 -2.4 % 122
2008 25.9万円/坪 -0.4 % 107
2007 23.3万円/坪 -3.3 % 103
2006 24.6万円/坪 -6.7 % 90
2005 26.0万円/坪 -9.5 % 88
2004 28.5万円/坪 -12.2 % 83
2003 32.6万円/坪 -13.1 % 80
2002 37.0万円/坪 -14.4 % 77
2001 43.1万円/坪 -13.6 % 70
2000 49.5万円/坪 -13.7 % 68
1999 56.6万円/坪 -12.9 % 67
1998 66.4万円/坪 -12.1 % 61
1997 75.5万円/坪 -12.7 % 55
1996 85.6万円/坪 -16.2 % 54
1995 120万円/坪 -17.0 % 39
1994 142万円/坪 -17.2 % 38
1993 167万円/坪 -16.7 % 34
1992 199万円/坪 -0.5 % 33
1991 217万円/坪 +19.2 % 29
1990 192万円/坪 +22.5 % 23
1989 159万円/坪 +17.6 % 20
1988 143万円/坪 +15.4 % 15
1987 159万円/坪 +10.7 % 9
1986 155万円/坪 +5.0 % 8
1985 182万円/坪 +3.1 % 6
1984 177万円/坪 +4.3 % 6
工業地 単価 前年比 地点数
2020 8.5万円/坪 -0.2 % 20
2019 6.8万円/坪 -0.2 % 44
2018 6.9万円/坪 -0.2 % 43
2017 6.9万円/坪 -0.4 % 37
2016 7.0万円/坪 -0.4 % 37
2015 7.0万円/坪 -0.9 % 37
2014 7.1万円/坪 -1.6 % 36
2013 7.1万円/坪 -3.0 % 33
2012 7.0万円/坪 -3.1 % 30
2011 7.2万円/坪 -3.5 % 30
2010 7.6万円/坪 -3.5 % 29
2009 8.0万円/坪 -2.3 % 27
2008 8.1万円/坪 +0.0 % 26
2007 8.4万円/坪 -2.2 % 24
2006 8.7万円/坪 -5.9 % 22
2005 9.4万円/坪 -9.2 % 21
2004 10.6万円/坪 -9.7 % 19
2003 11.6万円/坪 -9.1 % 19
2002 12.6万円/坪 -8.8 % 19
2001 14.1万円/坪 -7.6 % 18
2000 15.2万円/坪 -7.2 % 18
1999 16.3万円/坪 -6.8 % 18
1998 17.9万円/坪 -5.0 % 17
1997 18.0万円/坪 -4.6 % 16
1996 19.3万円/坪 -6.7 % 15
1995 21.9万円/坪 -4.4 % 14
1994 20.9万円/坪 -5.3 % 12
1993 27.5万円/坪 -1.9 % 2
1992 28.1万円/坪 +3.8 % 2
1991 14.3万円/坪 +15.9 % 1
1990 12.0万円/坪 +23.1 % 1
1989 9.3万円/坪 +11.1 % 1
1988 8.2万円/坪 +2.6 % 1
1987 8.0万円/坪 +2.6 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点