岐阜県 路線価

岐阜県における2020年の路線価(相続税評価額)は坪単価 10.9万円/坪(3.3 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて-0.9 %(-0.09万円/坪、-0.03万円/㎡)下落しました。 路線価は岐阜県内の533地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

2020 年
住宅地 路線価
10.9 万円/坪
( 3.3 万円/㎡)
前年比
-0.9 %
2020 年
商業地 路線価
25.3 万円/坪
( 7.7 万円/㎡)
前年比
-0.5 %
2020 年
工業地 路線価
6.9 万円/坪
( 2.1 万円/㎡)
前年比
-0.5 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、岐阜県の「路線価(相続税評価額)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して路線価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

路線価(相続税評価額)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も路線価の高いエリアは、『各務原市』における8.7 万円/坪(2.6 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『郡上市』における2.0 万円/坪(0.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『中津川市』における+0.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『瑞穂市』における-1.6 %でした。

最も路線価の高い沿線・駅は、『樽見鉄道樽見』における8.4 万円/坪(2.5 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『名鉄羽島線』における3.9 万円/坪(1.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『名鉄羽島線』における+0.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『樽見鉄道樽見』における-0.9 %でした。

エリアごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
岐阜市 17.8万円/坪 -1.0 % 43
大垣市 13.0万円/坪 -1.9 % 18
高山市 7.7万円/坪 -2.4 % 16
多治見市 10.1万円/坪 +0.1 % 15
関市 5.3万円/坪 -1.6 % 14
中津川市 3.9万円/坪 -1.4 % 14
美濃市 5.8万円/坪 -2.9 % 3
瑞浪市 7.0万円/坪 -0.7 % 5
羽島市 9.5万円/坪 -1.4 % 7
恵那市 4.4万円/坪 -1.9 % 9
美濃加茂市 7.2万円/坪 -1.3 % 6
土岐市 7.0万円/坪 -1.5 % 7
各務原市 11.5万円/坪 -2.0 % 14
可児市 8.4万円/坪 -1.0 % 10
山県市 4.6万円/坪 -1.9 % 3
瑞穂市 13.7万円/坪 -0.7 % 6
飛騨市 4.2万円/坪 -3.9 % 4
本巣市 5.4万円/坪 -3.5 % 5
郡上市 4.3万円/坪 -2.4 % 8
下呂市 3.3万円/坪 -3.7 % 5
海津市 5.6万円/坪 -3.5 % 5
羽島郡 12.6万円/坪 -0.9 % 5
養老郡 5.9万円/坪 -4.3 % 2
不破郡 8.1万円/坪 -2.6 % 5
安八郡 7.7万円/坪 -1.9 % 6
揖斐郡 4.8万円/坪 -2.8 % 9
本巣郡 13.0万円/坪 -1.8 % 2
加茂郡 4.2万円/坪 -2.7 % 14
可児郡 4.9万円/坪 -1.3 % 2
大野郡 1.5万円/坪 -0.7 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
岐阜市 44.6万円/坪 -1.8 % 28
大垣市 25.2万円/坪 -1.5 % 9
高山市 37.3万円/坪 -2.2 % 8
多治見市 22.5万円/坪 +0.6 % 3
関市 18.4万円/坪 -1.4 % 1
美濃市 10.2万円/坪 -3.6 % 1
瑞浪市 14.7万円/坪 -1.3 % 1
羽島市 13.2万円/坪 -0.7 % 4
恵那市 10.1万円/坪 -1.5 % 3
美濃加茂市 15.6万円/坪 -1.2 % 1
土岐市 15.4万円/坪 -0.5 % 1
各務原市 22.1万円/坪 -0.4 % 4
可児市 13.5万円/坪 -1.5 % 2
山県市 13.3万円/坪 -1.0 % 1
瑞穂市 17.5万円/坪 -3.0 % 1
飛騨市 18.1万円/坪 -4.2 % 1
本巣市 11.6万円/坪 -3.2 % 1
郡上市 13.4万円/坪 -3.1 % 4
下呂市 10.7万円/坪 -4.1 % 4
海津市 6.7万円/坪 -4.7 % 1
羽島郡 15.7万円/坪 -1.9 % 2
養老郡 7.7万円/坪 -5.5 % 1
不破郡 12.6万円/坪 -3.2 % 1
安八郡 11.2万円/坪 -3.4 % 2
揖斐郡 8.7万円/坪 -5.0 % 4
本巣郡 16.7万円/坪 -3.0 % 1
加茂郡 6.7万円/坪 -2.4 % 1
可児郡 6.8万円/坪 -3.5 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
大垣市 8.4万円/坪 -0.9 % 1
高山市 5.7万円/坪 -1.4 % 1
関市 5.7万円/坪 -0.5 % 1
中津川市 4.5万円/坪 +0.0 % 1
美濃市 5.2万円/坪 -1.0 % 1
恵那市 3.6万円/坪 -0.7 % 1
美濃加茂市 5.8万円/坪 -0.5 % 1
土岐市 5.8万円/坪 +0.0 % 1
各務原市 8.7万円/坪 -0.9 % 1
可児市 7.9万円/坪 -0.3 % 1
山県市 3.3万円/坪 -0.8 % 1
瑞穂市 8.5万円/坪 -1.6 % 1
本巣市 5.3万円/坪 -1.5 % 1
郡上市 2.0万円/坪 -2.1 % 1
下呂市 2.1万円/坪 -2.2 % 1
海津市 4.4万円/坪 -1.8 % 1
養老郡 4.9万円/坪 -0.5 % 1
安八郡 4.8万円/坪 -0.5 % 2
可児郡 5.3万円/坪 -0.5 % 1

沿線・駅ごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
JR中央本線
(JR)
7.1万円/坪 -0.7 % 43
JR太多線
(JR)
10.1万円/坪 +0.1 % 17
JR東海道本線
(JR)
14.0万円/坪 -1.3 % 85
JR高山本線
(JR)
11.0万円/坪 -1.5 % 86
明知鉄道
(その他)
4.3万円/坪 -2.1 % 15
樽見鉄道樽見
(その他)
13.1万円/坪 -1.9 % 17
長良川鉄道越美南線
(その他)
6.0万円/坪 -1.8 % 25
養老鉄道
(その他)
10.3万円/坪 -2.2 % 29
名鉄各務原線
(名鉄)
13.0万円/坪 -1.2 % 9
名鉄名古屋本線
(名鉄)
14.1万円/坪 -0.4 % 2
名鉄広見線
(名鉄)
6.9万円/坪 -1.4 % 14
名鉄竹鼻線
(名鉄)
11.2万円/坪 -1.2 % 12
名鉄羽島線
(名鉄)
6.2万円/坪 -1.5 % 5
商業地 単価 前年比 地点数
JR中央本線
(JR)
19.4万円/坪 +0.1 % 6
JR太多線
(JR)
20.8万円/坪 +0.3 % 4
JR東海道本線
(JR)
36.7万円/坪 -1.8 % 42
JR高山本線
(JR)
37.8万円/坪 -2.0 % 42
明知鉄道
(その他)
10.1万円/坪 -1.5 % 3
樽見鉄道樽見
(その他)
26.7万円/坪 -1.4 % 8
長良川鉄道越美南線
(その他)
13.9万円/坪 -2.5 % 7
養老鉄道
(その他)
18.2万円/坪 -2.2 % 15
名鉄各務原線
(名鉄)
20.9万円/坪 -0.7 % 5
名鉄広見線
(名鉄)
10.2万円/坪 -2.1 % 4
名鉄竹鼻線
(名鉄)
14.6万円/坪 -1.9 % 4
名鉄羽島線
(名鉄)
13.2万円/坪 -0.3 % 3
工業地 単価 前年比 地点数
JR中央本線
(JR)
4.7万円/坪 -0.2 % 3
JR太多線
(JR)
5.8万円/坪 -0.5 % 1
JR東海道本線
(JR)
6.4万円/坪 -1.2 % 4
JR高山本線
(JR)
5.1万円/坪 -1.0 % 5
樽見鉄道樽見
(その他)
8.4万円/坪 -0.9 % 1
長良川鉄道越美南線
(その他)
4.7万円/坪 -0.8 % 4
養老鉄道
(その他)
5.9万円/坪 -1.0 % 4
名鉄広見線
(名鉄)
6.6万円/坪 -0.4 % 2
名鉄羽島線
(名鉄)
3.9万円/坪 +0.0 % 1

路線価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『岐阜県』における路線価を簡単に計算することができます。



条件選択
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路線価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 土地価格.netは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

岐阜県 路線価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 10.9万円/坪 -0.9 % 533
2019 10.9万円/坪 -0.5 % 527
2018 11.0万円/坪 -0.5 % 515
2017 11.1万円/坪 -0.5 % 493
2016 11.1万円/坪 -0.6 % 470
2015 11.2万円/坪 -0.8 % 455
2014 11.1万円/坪 -1.2 % 424
2013 11.0万円/坪 -2.1 % 396
2012 11.2万円/坪 -2.6 % 386
2011 11.5万円/坪 -2.8 % 370
2010 11.9万円/坪 -3.1 % 349
2009 12.3万円/坪 -2.0 % 340
2008 12.5万円/坪 -0.9 % 317
2007 12.6万円/坪 -2.6 % 298
2006 12.7万円/坪 -5.3 % 288
2005 13.5万円/坪 -7.2 % 282
2004 14.6万円/坪 -7.8 % 275
2003 15.7万円/坪 -7.3 % 269
2002 16.9万円/坪 -7.2 % 266
2001 18.3万円/坪 -6.4 % 258
2000 19.2万円/坪 -5.8 % 250
1999 20.5万円/坪 -5.4 % 238
1998 22.0万円/坪 -3.6 % 214
1997 22.9万円/坪 -2.2 % 208
1996 23.7万円/坪 -3.3 % 201
1995 24.9万円/坪 -3.0 % 173
1994 26.7万円/坪 -4.9 % 139
1993 32.4万円/坪 -5.1 % 102
1992 35.9万円/坪 +1.9 % 84
1991 36.6万円/坪 +13.4 % 73
1990 33.1万円/坪 +16.7 % 62
1989 25.9万円/坪 +7.5 % 52
1988 24.2万円/坪 +3.8 % 45
1987 21.6万円/坪 +2.9 % 42
1986 17.6万円/坪 +2.5 % 34
1985 17.6万円/坪 +2.7 % 30
1984 17.6万円/坪 +3.2 % 28
商業地 単価 前年比 地点数
2020 25.3万円/坪 -0.5 % 203
2019 24.1万円/坪 +0.0 % 192
2018 24.2万円/坪 -0.0 % 184
2017 23.6万円/坪 -0.1 % 172
2016 23.9万円/坪 -0.2 % 166
2015 24.2万円/坪 -0.6 % 163
2014 24.3万円/坪 -1.0 % 155
2013 24.7万円/坪 -2.1 % 148
2012 25.0万円/坪 -3.1 % 143
2011 26.2万円/坪 -3.7 % 129
2010 27.6万円/坪 -4.4 % 126
2009 28.9万円/坪 -2.4 % 119
2008 26.3万円/坪 -0.3 % 104
2007 23.5万円/坪 -3.2 % 100
2006 24.7万円/坪 -6.8 % 88
2005 26.2万円/坪 -9.5 % 86
2004 28.7万円/坪 -12.2 % 81
2003 32.8万円/坪 -13.1 % 78
2002 37.3万円/坪 -14.6 % 75
2001 43.5万円/坪 -13.6 % 68
2000 50.0万円/坪 -13.8 % 66
1999 57.3万円/坪 -13.0 % 65
1998 67.1万円/坪 -12.2 % 60
1997 76.4万円/坪 -12.8 % 54
1996 86.8万円/坪 -16.3 % 53
1995 123万円/坪 -17.1 % 38
1994 145万円/坪 -17.3 % 37
1993 171万円/坪 -16.8 % 33
1992 204万円/坪 -0.5 % 32
1991 224万円/坪 +19.3 % 28
1990 199万円/坪 +22.6 % 22
1989 167万円/坪 +17.7 % 19
1988 151万円/坪 +15.6 % 14
1987 176万円/坪 +10.9 % 8
1986 174万円/坪 +5.0 % 7
1985 215万円/坪 +3.1 % 5
1984 208万円/坪 +4.4 % 5
工業地 単価 前年比 地点数
2020 6.9万円/坪 -0.5 % 40
2019 6.9万円/坪 -0.2 % 40
2018 7.0万円/坪 -0.2 % 39
2017 7.2万円/坪 -0.4 % 34
2016 7.2万円/坪 -0.4 % 34
2015 7.2万円/坪 -0.9 % 34
2014 7.3万円/坪 -1.6 % 33
2013 7.4万円/坪 -3.0 % 30
2012 7.3万円/坪 -3.2 % 27
2011 7.5万円/坪 -3.6 % 27
2010 7.9万円/坪 -3.5 % 26
2009 8.3万円/坪 -2.2 % 24
2008 8.5万円/坪 +0.0 % 23
2007 8.8万円/坪 -2.2 % 21
2006 9.2万円/坪 -6.0 % 19
2005 10.0万円/坪 -9.1 % 18
2004 11.4万円/坪 -9.7 % 16
2003 12.5万円/坪 -9.0 % 16
2002 13.6万円/坪 -8.8 % 16
2001 14.8万円/坪 -7.4 % 16
2000 15.9万円/坪 -7.5 % 16
1999 17.1万円/坪 -7.1 % 16
1998 19.0万円/坪 -5.2 % 15
1997 19.2万円/坪 -5.0 % 14
1996 20.1万円/坪 -6.9 % 14
1995 22.9万円/坪 -4.5 % 13
1994 22.0万円/坪 -5.4 % 11
1993 27.5万円/坪 -1.9 % 2
1992 28.1万円/坪 +3.8 % 2
1991 14.3万円/坪 +15.9 % 1
1990 12.0万円/坪 +23.1 % 1
1989 9.3万円/坪 +11.1 % 1
1988 8.2万円/坪 +2.6 % 1
1987 8.0万円/坪 +2.6 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から毎年3月に発表される、毎年1月1日時点の土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
路線価(相続税評価額)
国税庁から毎年7月に発表される、路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額となります。 公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の80%程度が目安となります。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。 概ね、公示地価の70%程度が目安となります。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

運営会社について

土地価格.netは、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

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