富山県 路線価

富山県における2020年の路線価(相続税評価額)は坪単価 9.2万円/坪(2.8 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+0.3 %(0.02万円/坪、0.01万円/㎡)上昇しました。 路線価は富山県内の310地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

2020 年
住宅地 路線価
9.2 万円/坪
( 2.8 万円/㎡)
前年比
+0.3 %
2020 年
商業地 路線価
22.6 万円/坪
( 6.8 万円/㎡)
前年比
+0.4 %
2020 年
工業地 路線価
4.9 万円/坪
( 1.5 万円/㎡)
前年比
+0.1 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、富山県の「路線価(相続税評価額)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して路線価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

路線価(相続税評価額)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も路線価の高いエリアは、『高岡市』における5.9 万円/坪(1.8 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『砺波市』における3.2 万円/坪(1.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『富山市』における+0.3 %、 上昇率が最も小さいエリアは『高岡市』における+0.0 %でした。

最も路線価の高い沿線・駅は、『JR氷見線』における10.0 万円/坪(3.0 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『富山ライトレール』における3.1 万円/坪(0.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR高山本線』における+1.5 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『富山地方鉄道本線』における-0.6 %でした。

エリアごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
富山市 11.4万円/坪 +1.2 % 132
高岡市 8.9万円/坪 -0.9 % 61
魚津市 8.9万円/坪 -1.1 % 8
氷見市 7.3万円/坪 -1.3 % 9
滑川市 5.9万円/坪 -1.0 % 8
黒部市 6.6万円/坪 -1.0 % 9
砺波市 8.6万円/坪 +0.0 % 8
小矢部市 6.0万円/坪 -0.4 % 6
南砺市 5.1万円/坪 -1.5 % 17
射水市 7.8万円/坪 -0.1 % 32
中新川郡 5.0万円/坪 -0.3 % 12
下新川郡 5.6万円/坪 -1.4 % 8
商業地 単価 前年比 地点数
富山市 34.7万円/坪 +1.0 % 63
高岡市 17.4万円/坪 -1.1 % 28
魚津市 17.4万円/坪 -1.1 % 4
氷見市 12.2万円/坪 -1.3 % 2
滑川市 7.6万円/坪 -1.9 % 2
黒部市 12.9万円/坪 -0.9 % 4
砺波市 12.8万円/坪 -0.8 % 5
小矢部市 11.7万円/坪 -0.7 % 4
南砺市 9.3万円/坪 -2.3 % 6
射水市 10.1万円/坪 -0.5 % 11
中新川郡 7.0万円/坪 -1.0 % 7
下新川郡 7.9万円/坪 -1.4 % 6
工業地 単価 前年比 地点数
富山市 5.0万円/坪 +0.3 % 6
高岡市 5.9万円/坪 +0.0 % 3
砺波市 3.2万円/坪 +0.0 % 1
射水市 3.7万円/坪 +0.0 % 2

沿線・駅ごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
JR城端線 8.4万円/坪 -0.9 % 68
JR氷見線 9.3万円/坪 -1.1 % 51
JR高山本線 15.7万円/坪 +1.9 % 53
あいの風とやま鉄道線 11.2万円/坪 +0.6 % 148
富山ライトレール 17.6万円/坪 +1.8 % 47
富山地鉄市内線 20.1万円/坪 +2.1 % 38
万葉線新湊港線 6.6万円/坪 -0.7 % 8
万葉線高岡軌道線 10.2万円/坪 -1.0 % 36
富山地方鉄道上滝線 8.0万円/坪 +0.2 % 38
富山地方鉄道不二越線 10.7万円/坪 +0.5 % 14
富山地方鉄道本線 7.2万円/坪 +0.0 % 45
富山地方鉄道立山線 4.6万円/坪 -0.4 % 4
北陸新幹線 20.7万円/坪 +2.1 % 35
商業地 単価 前年比 地点数
JR城端線 16.3万円/坪 -1.2 % 35
JR氷見線 18.0万円/坪 -1.2 % 27
JR高山本線 42.9万円/坪 +1.2 % 45
あいの風とやま鉄道線 30.0万円/坪 +0.6 % 86
富山ライトレール 45.6万円/坪 +1.2 % 42
富山地鉄市内線 49.0万円/坪 +1.2 % 38
万葉線新湊港線 9.4万円/坪 -1.3 % 4
万葉線高岡軌道線 19.2万円/坪 -1.1 % 23
富山地方鉄道上滝線 12.3万円/坪 +0.1 % 12
富山地方鉄道不二越線 15.3万円/坪 +0.3 % 7
富山地方鉄道本線 10.9万円/坪 -0.7 % 15
富山地方鉄道立山線 7.2万円/坪 -1.7 % 3
北陸新幹線 49.0万円/坪 +1.2 % 38
工業地 単価 前年比 地点数
JR城端線 3.5万円/坪 +0.0 % 2
JR氷見線 10.0万円/坪 +0.0 % 1
JR高山本線 7.1万円/坪 +1.5 % 1
あいの風とやま鉄道線 3.5万円/坪 +0.0 % 3
富山ライトレール 3.1万円/坪 +0.0 % 1
万葉線新湊港線 3.9万円/坪 +0.0 % 1
富山地方鉄道上滝線 5.1万円/坪 +0.0 % 3
富山地方鉄道不二越線 7.9万円/坪 +0.0 % 1
富山地方鉄道本線 4.3万円/坪 -0.6 % 1

路線価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『富山県』における路線価を簡単に計算することができます。



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路線価 算定結果

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※『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

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なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

富山県 路線価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 9.2万円/坪 +0.3 % 310
2019 9.1万円/坪 +0.5 % 308
2018 9.1万円/坪 +0.1 % 304
2017 9.1万円/坪 +0.1 % 303
2016 9.0万円/坪 +0.2 % 285
2015 9.0万円/坪 +0.1 % 283
2014 9.0万円/坪 -0.2 % 281
2013 9.0万円/坪 -1.0 % 266
2012 9.1万円/坪 -1.8 % 263
2011 9.3万円/坪 -3.1 % 261
2010 9.6万円/坪 -4.8 % 259
2009 10.0万円/坪 -5.2 % 255
2008 10.5万円/坪 -2.8 % 254
2007 10.9万円/坪 -2.9 % 253
2006 11.2万円/坪 -4.3 % 246
2005 11.5万円/坪 -7.2 % 236
2004 12.3万円/坪 -10.1 % 233
2003 13.4万円/坪 -7.7 % 225
2002 14.5万円/坪 -5.1 % 223
2001 15.3万円/坪 -3.5 % 219
2000 15.8万円/坪 -2.4 % 218
1999 16.2万円/坪 -1.9 % 218
1998 16.5万円/坪 -1.0 % 212
1997 16.6万円/坪 -0.4 % 208
1996 16.8万円/坪 -1.1 % 202
1995 16.9万円/坪 -1.3 % 188
1994 18.2万円/坪 -3.0 % 151
1993 19.3万円/坪 -0.9 % 127
1992 19.6万円/坪 +2.8 % 113
1991 19.0万円/坪 +8.2 % 109
1990 17.4万円/坪 +7.6 % 103
1989 15.7万円/坪 +2.9 % 93
1988 15.2万円/坪 +1.8 % 90
1987 15.2万円/坪 +1.5 % 85
1986 15.0万円/坪 +1.9 % 81
1985 14.6万円/坪 +2.4 % 75
1984 14.4万円/坪 +3.1 % 69
商業地 単価 前年比 地点数
2020 22.6万円/坪 +0.4 % 142
2019 22.6万円/坪 +0.9 % 141
2018 22.4万円/坪 +1.1 % 140
2017 22.5万円/坪 +1.1 % 134
2016 22.3万円/坪 +1.7 % 132
2015 21.8万円/坪 +1.6 % 130
2014 21.5万円/坪 +0.5 % 130
2013 21.4万円/坪 -1.2 % 128
2012 21.6万円/坪 -2.1 % 128
2011 22.3万円/坪 -3.5 % 120
2010 23.3万円/坪 -5.0 % 118
2009 24.7万円/坪 -4.4 % 116
2008 25.8万円/坪 -1.4 % 114
2007 26.5万円/坪 -2.4 % 111
2006 27.3万円/坪 -4.8 % 109
2005 29.4万円/坪 -9.9 % 103
2004 32.9万円/坪 -15.4 % 95
2003 38.3万円/坪 -17.4 % 92
2002 44.6万円/坪 -15.9 % 88
2001 51.7万円/坪 -12.4 % 88
2000 59.0万円/坪 -11.5 % 86
1999 65.8万円/坪 -11.5 % 86
1998 73.3万円/坪 -10.5 % 86
1997 82.6万円/坪 -10.2 % 82
1996 93.3万円/坪 -13.7 % 79
1995 118万円/坪 -9.1 % 68
1994 127万円/坪 -9.4 % 65
1993 140万円/坪 -9.9 % 56
1992 161万円/坪 +5.7 % 48
1991 163万円/坪 +15.7 % 41
1990 139万円/坪 +16.9 % 39
1989 94.4万円/坪 +10.7 % 33
1988 93.6万円/坪 +7.0 % 27
1987 83.6万円/坪 +5.3 % 22
1986 79.2万円/坪 +3.5 % 22
1985 76.5万円/坪 +3.6 % 22
1984 73.7万円/坪 +5.0 % 22
工業地 単価 前年比 地点数
2020 4.9万円/坪 +0.1 % 12
2019 4.6万円/坪 +0.0 % 11
2018 4.8万円/坪 +0.0 % 10
2017 4.4万円/坪 +0.0 % 9
2016 4.6万円/坪 -0.1 % 8
2015 4.6万円/坪 -0.4 % 8
2014 4.6万円/坪 -0.9 % 8
2013 4.7万円/坪 -2.4 % 8
2012 4.8万円/坪 -3.3 % 8
2011 4.9万円/坪 -4.2 % 8
2010 5.1万円/坪 -5.2 % 8
2009 5.4万円/坪 -3.5 % 8
2008 5.6万円/坪 -1.4 % 8
2007 5.7万円/坪 -1.8 % 8
2006 5.8万円/坪 -3.8 % 8
2005 6.0万円/坪 -7.7 % 8
2004 6.8万円/坪 -10.0 % 6
2003 8.0万円/坪 -8.2 % 5
2002 8.6万円/坪 -5.3 % 5
2001 9.1万円/坪 -2.4 % 5
2000 9.3万円/坪 -2.2 % 5
1999 9.5万円/坪 -1.8 % 5
1998 9.7万円/坪 -1.9 % 5
1997 9.9万円/坪 +0.0 % 5
1996 10.3万円/坪 -0.3 % 4
1995 5.8万円/坪 -1.5 % 3
1994 5.7万円/坪 -1.4 % 2
1993 5.8万円/坪 +0.0 % 2
1992 5.8万円/坪 +3.2 % 2
1991 5.6万円/坪 +8.2 % 2
1990 5.2万円/坪 +5.9 % 2
1989 4.9万円/坪 +3.8 % 2
1988 4.7万円/坪 +1.7 % 2
1987 4.6万円/坪 +0.6 % 2
1986 4.6万円/坪 +1.2 % 2
1985 4.5万円/坪 +2.0 % 2
1984 4.4万円/坪 +2.1 % 2

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点