滋賀県 路線価

滋賀県における2020年の路線価(相続税評価額)は坪単価 14.1万円/坪(4.3 万円/㎡)でした。 前年に比べて+0.3 %(0.04万円/坪、0.01万円/㎡)上昇しました。 路線価は滋賀県内の253地点の価格データに基づき計算しています。

『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

2020 年
住宅地 路線価
14.1 万円/坪
( 4.3 万円/㎡)
前年比
+0.3 %
2020 年
商業地 路線価
26.5 万円/坪
( 8.0 万円/㎡)
前年比
+1.7 %
2020 年
工業地 路線価
7.1 万円/坪
( 2.1 万円/㎡)
前年比
+1.3 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、滋賀県の「路線価(相続税評価額)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して路線価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

路線価(相続税評価額)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安といえます。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、不動産仲介会社等の売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も路線価の高いエリアは、『草津市』における11.5 万円/坪(3.5 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『長浜市』における4.2 万円/坪(1.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『草津市』における+2.3 %、 上昇率が最も小さいエリアは『長浜市』における-0.6 %でした。

最も路線価の高い沿線・駅は、『JR琵琶湖線』における8.3 万円/坪(2.5 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR北陸本線』における4.2 万円/坪(1.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR琵琶湖線』における+1.7 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR北陸本線』における-0.6 %でした。

エリアごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
大津市 20.7万円/坪 +0.3 % 63
彦根市 11.0万円/坪 -1.1 % 19
長浜市 8.2万円/坪 -0.8 % 20
近江八幡市 13.3万円/坪 -0.0 % 13
草津市 30.6万円/坪 +2.3 % 14
守山市 23.7万円/坪 +1.7 % 10
栗東市 21.1万円/坪 +0.8 % 11
甲賀市 5.7万円/坪 -1.0 % 19
野洲市 15.9万円/坪 +1.4 % 10
湖南市 10.4万円/坪 -1.0 % 13
高島市 4.8万円/坪 -3.1 % 10
東近江市 8.7万円/坪 -0.7 % 23
米原市 7.2万円/坪 -1.1 % 10
蒲生郡 4.7万円/坪 -1.5 % 7
愛知郡 8.0万円/坪 -0.1 % 3
犬上郡 3.5万円/坪 -1.8 % 8
商業地 単価 前年比 地点数
大津市 42.9万円/坪 +2.2 % 23
彦根市 19.4万円/坪 -0.5 % 10
長浜市 15.7万円/坪 -0.4 % 9
近江八幡市 35.8万円/坪 +2.2 % 2
草津市 44.0万円/坪 +4.1 % 8
守山市 32.6万円/坪 +2.3 % 7
栗東市 21.6万円/坪 +1.2 % 4
甲賀市 13.6万円/坪 -0.6 % 5
野洲市 29.4万円/坪 +2.7 % 2
湖南市 14.4万円/坪 -0.1 % 3
高島市 9.5万円/坪 -3.5 % 3
東近江市 17.4万円/坪 +0.2 % 8
米原市 6.2万円/坪 -1.1 % 3
蒲生郡 7.8万円/坪 -1.7 % 1
愛知郡 8.1万円/坪 -0.2 % 2
犬上郡 7.2万円/坪 -1.0 % 3
工業地 単価 前年比 地点数
大津市 9.6万円/坪 +1.8 % 2
彦根市 7.5万円/坪 +0.4 % 3
長浜市 4.2万円/坪 -0.6 % 1
近江八幡市 5.3万円/坪 +1.5 % 1
草津市 11.5万円/坪 +2.3 % 1
守山市 9.1万円/坪 +2.0 % 1
栗東市 9.3万円/坪 +2.6 % 1
甲賀市 4.8万円/坪 +0.0 % 1
野洲市 6.4万円/坪 +1.7 % 1
湖南市 6.4万円/坪 +0.8 % 2
東近江市 6.1万円/坪 +1.1 % 2
蒲生郡 5.0万円/坪 +1.6 % 2

沿線・駅ごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
JR北陸本線 8.6万円/坪 -0.8 % 25
JR東海道本線 7.5万円/坪 -1.0 % 9
JR湖西線 12.4万円/坪 -0.9 % 35
JR琵琶湖線 20.2万円/坪 +1.0 % 112
JR草津線 13.6万円/坪 +0.4 % 40
信楽高原鐵道 4.7万円/坪 -3.4 % 2
近江鉄道八日市線 11.3万円/坪 -0.2 % 21
東海道新幹線 11.5万円/坪 -0.6 % 4
近江鉄道多賀線 5.5万円/坪 -1.6 % 4
近江鉄道本線 7.8万円/坪 -0.9 % 45
商業地 単価 前年比 地点数
JR北陸本線 15.1万円/坪 -0.4 % 10
JR東海道本線 4.5万円/坪 -2.1 % 2
JR湖西線 18.2万円/坪 +0.3 % 10
JR琵琶湖線 37.6万円/坪 +2.4 % 48
JR草津線 24.1万円/坪 +1.9 % 14
信楽高原鐵道 14.2万円/坪 -1.0 % 3
近江鉄道八日市線 23.4万円/坪 +1.1 % 7
近江鉄道多賀線 7.7万円/坪 -1.0 % 2
近江鉄道本線 16.6万円/坪 -0.2 % 20
工業地 単価 前年比 地点数
JR北陸本線 4.2万円/坪 -0.6 % 1
JR琵琶湖線 8.3万円/坪 +1.7 % 10
JR草津線 5.8万円/坪 +0.6 % 3
近江鉄道八日市線 5.8万円/坪 +1.4 % 2
近江鉄道多賀線 7.0万円/坪 +0.8 % 1
近江鉄道本線 5.3万円/坪 +1.0 % 3

路線価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『滋賀県』における路線価を簡単に計算することができます。



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路線価 算定結果

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※『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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滋賀県 路線価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 14.1万円/坪 +0.3 % 253
2019 13.2万円/坪 +0.1 % 515
2018 13.2万円/坪 -0.0 % 513
2017 13.1万円/坪 -0.1 % 510
2016 13.1万円/坪 +0.1 % 503
2015 13.1万円/坪 +0.3 % 500
2014 13.1万円/坪 +0.4 % 498
2013 13.1万円/坪 -0.3 % 473
2012 13.1万円/坪 -0.7 % 468
2011 13.3万円/坪 -1.9 % 460
2010 13.6万円/坪 -3.3 % 456
2009 13.8万円/坪 -1.9 % 444
2008 14.2万円/坪 +2.0 % 437
2007 13.9万円/坪 +2.5 % 436
2006 13.6万円/坪 -0.8 % 429
2005 13.7万円/坪 -4.0 % 426
2004 14.1万円/坪 -6.9 % 410
2003 15.2万円/坪 -9.5 % 407
2002 16.6万円/坪 -8.1 % 400
2001 18.1万円/坪 -5.4 % 394
2000 18.9万円/坪 -5.1 % 389
1999 19.9万円/坪 -3.6 % 385
1998 20.5万円/坪 -2.3 % 375
1997 21.1万円/坪 -2.1 % 371
1996 21.3万円/坪 -5.5 % 366
1995 22.3万円/坪 -1.6 % 335
1994 24.0万円/坪 -2.4 % 287
1993 26.1万円/坪 -13.1 % 229
1992 30.5万円/坪 -13.6 % 210
1991 34.5万円/坪 +6.4 % 198
1990 31.8万円/坪 +35.2 % 182
1989 20.4万円/坪 +15.2 % 165
1988 16.8万円/坪 +4.1 % 156
1987 16.0万円/坪 +2.7 % 150
1986 15.7万円/坪 +2.7 % 145
1985 15.3万円/坪 +3.3 % 130
1984 14.6万円/坪 +3.9 % 120
商業地 単価 前年比 地点数
2020 26.5万円/坪 +1.7 % 93
2019 25.3万円/坪 +1.5 % 191
2018 25.0万円/坪 +1.1 % 190
2017 24.9万円/坪 +1.0 % 186
2016 25.0万円/坪 +1.1 % 170
2015 24.7万円/坪 +1.2 % 166
2014 24.5万円/坪 +1.8 % 163
2013 24.4万円/坪 +0.4 % 159
2012 24.4万円/坪 -0.6 % 157
2011 24.9万円/坪 -3.2 % 151
2010 25.4万円/坪 -5.6 % 149
2009 27.0万円/坪 -3.3 % 145
2008 27.2万円/坪 +4.1 % 142
2007 25.3万円/坪 +4.4 % 137
2006 24.1万円/坪 -0.2 % 137
2005 24.7万円/坪 -5.4 % 130
2004 26.0万円/坪 -9.7 % 120
2003 28.7万円/坪 -15.0 % 114
2002 33.6万円/坪 -12.8 % 108
2001 37.9万円/坪 -10.2 % 108
2000 42.0万円/坪 -11.4 % 104
1999 45.9万円/坪 -11.2 % 99
1998 49.8万円/坪 -9.6 % 93
1997 54.3万円/坪 -8.9 % 81
1996 59.1万円/坪 -13.4 % 80
1995 70.5万円/坪 -10.3 % 67
1994 79.8万円/坪 -10.4 % 62
1993 89.8万円/坪 -26.2 % 54
1992 115万円/坪 -12.9 % 53
1991 126万円/坪 +5.5 % 46
1990 122万円/坪 +37.7 % 39
1989 79.8万円/坪 +26.3 % 34
1988 61.2万円/坪 +9.5 % 31
1987 56.7万円/坪 +5.8 % 27
1986 51.6万円/坪 +3.9 % 23
1985 50.8万円/坪 +4.3 % 22
1984 50.5万円/坪 +3.9 % 20
工業地 単価 前年比 地点数
2020 7.1万円/坪 +1.3 % 18
2019 7.1万円/坪 +1.1 % 38
2018 7.0万円/坪 +0.9 % 38
2017 6.8万円/坪 +0.6 % 34
2016 6.7万円/坪 +0.7 % 31
2015 6.5万円/坪 +0.5 % 30
2014 6.4万円/坪 -0.0 % 30
2013 6.4万円/坪 -0.8 % 30
2012 6.5万円/坪 -1.3 % 30
2011 6.6万円/坪 -2.0 % 30
2010 6.7万円/坪 -3.3 % 30
2009 6.9万円/坪 -1.9 % 30
2008 7.1万円/坪 +1.7 % 30
2007 6.9万円/坪 -0.1 % 30
2006 7.0万円/坪 -3.9 % 30
2005 7.1万円/坪 -7.7 % 29
2004 7.9万円/坪 -11.4 % 25
2003 8.8万円/坪 -14.8 % 25
2002 9.8万円/坪 -12.4 % 24
2001 10.6万円/坪 -7.1 % 22
2000 11.4万円/坪 -7.1 % 21
1999 12.2万円/坪 -5.6 % 21
1998 13.0万円/坪 -3.8 % 19
1997 13.5万円/坪 -3.2 % 19
1996 14.1万円/坪 -5.2 % 17
1995 14.6万円/坪 -2.9 % 13
1994 15.3万円/坪 -0.7 % 9
1993 13.5万円/坪 -3.6 % 4
1992 14.0万円/坪 -4.7 % 4
1991 14.7万円/坪 +6.4 % 4
1990 13.7万円/坪 +34.7 % 4
1989 9.1万円/坪 +5.8 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点