滋賀県 路線価

滋賀県における2019年の路線価(相続税評価額)は坪単価 13.2万円/坪(4.0 万円/㎡)でした。 前年に比べて+0.1 %(0.02万円/坪、0.01万円/㎡)上昇しました。 路線価は滋賀県内の518地点の価格データに基づき計算しています。

『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

2019 年
住宅地 路線価
13.2 万円/坪
( 4.0 万円/㎡)
前年比
+0.1 %
2019 年
商業地 路線価
25.6 万円/坪
( 7.7 万円/㎡)
前年比
+1.5 %
2019 年
工業地 路線価
7.1 万円/坪
( 2.1 万円/㎡)
前年比
+1.1 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、滋賀県の「路線価(相続税評価額)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して路線価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も路線価の高いエリアは、『大津市』における15.3 万円/坪(4.6 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『愛知郡』における4.0 万円/坪(1.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『守山市』における+2.7 %、 上昇率が最も小さいエリアは『彦根市』における-0.5 %でした。

最も路線価の高い沿線・駅は、『JR琵琶湖線』における46.0 万円/坪(13.9 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『近江鉄道多賀線』における7.8 万円/坪(2.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR琵琶湖線』における+2.3 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『近江鉄道多賀線』における-1.0 %でした。

エリアごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
大津市 20.8万円/坪 +0.3 % 58
彦根市 12.0万円/坪 -0.8 % 19
長浜市 6.6万円/坪 -1.0 % 31
近江八幡市 12.0万円/坪 -0.2 % 13
草津市 24.7万円/坪 +1.4 % 16
守山市 23.2万円/坪 +1.8 % 10
栗東市 16.6万円/坪 +0.2 % 11
甲賀市 5.9万円/坪 -1.4 % 18
野洲市 18.4万円/坪 +1.7 % 9
湖南市 11.3万円/坪 -1.0 % 10
高島市 5.0万円/坪 -2.5 % 17
東近江市 7.2万円/坪 -0.9 % 24
米原市 7.1万円/坪 -1.1 % 10
蒲生郡 5.2万円/坪 -1.4 % 9
愛知郡 5.1万円/坪 -0.9 % 6
犬上郡 4.3万円/坪 -0.6 % 8
商業地 単価 前年比 地点数
大津市 44.9万円/坪 +2.2 % 21
彦根市 19.3万円/坪 -0.5 % 10
長浜市 13.9万円/坪 -0.3 % 8
近江八幡市 20.3万円/坪 +0.2 % 4
草津市 42.7万円/坪 +4.0 % 7
守山市 37.8万円/坪 +2.9 % 4
栗東市 27.4万円/坪 +1.4 % 5
甲賀市 13.9万円/坪 -1.4 % 7
野洲市 23.0万円/坪 +2.1 % 4
湖南市 12.4万円/坪 -0.1 % 3
高島市 9.7万円/坪 -2.2 % 6
東近江市 14.6万円/坪 -0.5 % 10
米原市 9.5万円/坪 -0.8 % 4
蒲生郡 12.3万円/坪 +0.0 % 1
愛知郡 9.0万円/坪 -1.2 % 1
犬上郡 7.2万円/坪 -0.9 % 4
工業地 単価 前年比 地点数
大津市 15.3万円/坪 +2.2 % 1
彦根市 8.0万円/坪 -0.5 % 2
長浜市 5.7万円/坪 -0.5 % 1
草津市 10.5万円/坪 +1.3 % 2
守山市 14.7万円/坪 +2.7 % 1
栗東市 11.2万円/坪 +2.4 % 1
甲賀市 4.1万円/坪 +1.6 % 2
野洲市 6.4万円/坪 +0.8 % 1
湖南市 5.6万円/坪 +1.2 % 2
東近江市 4.5万円/坪 +0.9 % 2
米原市 5.4万円/坪 -0.2 % 2
愛知郡 4.0万円/坪 +0.7 % 2
犬上郡 5.7万円/坪 +0.0 % 1

沿線・駅ごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
JR北陸本線 18.4万円/坪 +0.0 % 2
JR湖西線 20.6万円/坪 -1.0 % 2
JR琵琶湖線 24.0万円/坪 +1.0 % 18
JR草津線 18.7万円/坪 +0.0 % 4
近江鉄道八日市線 14.7万円/坪 +0.2 % 4
近江鉄道本線 11.4万円/坪 +0.0 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
JR湖西線 23.3万円/坪 +0.3 % 2
JR琵琶湖線 46.0万円/坪 +2.3 % 10
JR草津線 17.0万円/坪 -0.5 % 2
信楽高原鐵道 17.0万円/坪 -0.5 % 2
近江鉄道八日市線 16.8万円/坪 +0.3 % 2
近江鉄道多賀線 7.8万円/坪 -1.0 % 2
近江鉄道本線 18.2万円/坪 -0.1 % 6

路線価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『滋賀県』における路線価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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路線価 算定結果

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※『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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路線価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 13.2万円/坪 +0.1 % 518
2018 13.2万円/坪 -0.0 % 516
2017 13.2万円/坪 -0.1 % 513
2016 13.2万円/坪 +0.1 % 506
2015 13.1万円/坪 +0.3 % 503
2014 13.1万円/坪 +0.4 % 501
2013 13.1万円/坪 -0.3 % 476
2012 13.2万円/坪 -0.7 % 471
2011 13.3万円/坪 -1.9 % 463
2010 13.6万円/坪 -3.3 % 459
2009 13.9万円/坪 -1.9 % 447
2008 14.2万円/坪 +2.0 % 440
2007 13.9万円/坪 +2.5 % 439
2006 13.6万円/坪 -0.8 % 432
2005 13.7万円/坪 -4.0 % 429
2004 14.1万円/坪 -6.9 % 412
2003 15.2万円/坪 -9.5 % 409
2002 16.6万円/坪 -8.1 % 402
2001 18.1万円/坪 -5.4 % 396
2000 18.9万円/坪 -5.1 % 391
1999 19.9万円/坪 -3.6 % 387
1998 20.6万円/坪 -2.3 % 377
1997 21.1万円/坪 -2.1 % 373
1996 21.3万円/坪 -5.5 % 368
1995 22.3万円/坪 -1.6 % 337
1994 24.0万円/坪 -2.4 % 288
1993 26.2万円/坪 -13.1 % 230
1992 30.6万円/坪 -13.6 % 211
1991 34.5万円/坪 +6.5 % 199
1990 31.8万円/坪 +35.1 % 183
1989 20.4万円/坪 +15.2 % 166
1988 16.8万円/坪 +4.1 % 157
1987 16.0万円/坪 +2.8 % 151
1986 15.8万円/坪 +2.8 % 146
1985 15.3万円/坪 +3.3 % 131
1984 14.6万円/坪 +3.9 % 121
商業地 単価 前年比 地点数
2019 25.6万円/坪 +1.5 % 193
2018 25.3万円/坪 +1.2 % 192
2017 25.1万円/坪 +1.0 % 188
2016 25.3万円/坪 +1.1 % 172
2015 25.1万円/坪 +1.2 % 168
2014 24.8万円/坪 +1.8 % 165
2013 24.7万円/坪 +0.4 % 161
2012 24.7万円/坪 -0.6 % 159
2011 25.2万円/坪 -3.2 % 153
2010 25.8万円/坪 -5.7 % 151
2009 27.4万円/坪 -3.3 % 147
2008 27.6万円/坪 +4.2 % 144
2007 25.6万円/坪 +4.5 % 139
2006 24.5万円/坪 -0.2 % 139
2005 25.1万円/坪 -5.4 % 132
2004 26.4万円/坪 -9.7 % 122
2003 29.2万円/坪 -15.2 % 116
2002 34.3万円/坪 -13.0 % 110
2001 38.2万円/坪 -10.3 % 109
2000 42.3万円/坪 -11.6 % 105
1999 46.3万円/坪 -11.3 % 100
1998 50.4万円/坪 -9.7 % 94
1997 55.1万円/坪 -8.9 % 82
1996 60.0万円/坪 -13.7 % 81
1995 71.9万円/坪 -10.2 % 68
1994 81.3万円/坪 -10.5 % 63
1993 91.8万円/坪 -26.2 % 55
1992 117万円/坪 -12.8 % 54
1991 129万円/坪 +5.9 % 47
1990 125万円/坪 +38.0 % 40
1989 79.8万円/坪 +26.3 % 34
1988 61.2万円/坪 +9.5 % 31
1987 56.7万円/坪 +5.8 % 27
1986 51.6万円/坪 +3.9 % 23
1985 50.8万円/坪 +4.3 % 22
1984 50.5万円/坪 +3.9 % 20
工業地 単価 前年比 地点数
2019 7.1万円/坪 +1.1 % 38
2018 7.0万円/坪 +0.9 % 38
2017 6.8万円/坪 +0.6 % 34
2016 6.7万円/坪 +0.7 % 31
2015 6.5万円/坪 +0.5 % 30
2014 6.4万円/坪 -0.0 % 30
2013 6.4万円/坪 -0.8 % 30
2012 6.5万円/坪 -1.3 % 30
2011 6.6万円/坪 -2.0 % 30
2010 6.7万円/坪 -3.3 % 30
2009 6.9万円/坪 -1.9 % 30
2008 7.1万円/坪 +1.7 % 30
2007 6.9万円/坪 -0.1 % 30
2006 7.0万円/坪 -3.9 % 30
2005 7.1万円/坪 -7.7 % 29
2004 7.9万円/坪 -11.4 % 25
2003 8.8万円/坪 -14.8 % 25
2002 9.8万円/坪 -12.4 % 24
2001 10.6万円/坪 -7.1 % 22
2000 11.4万円/坪 -7.1 % 21
1999 12.2万円/坪 -5.6 % 21
1998 13.0万円/坪 -3.8 % 19
1997 13.5万円/坪 -3.2 % 19
1996 14.1万円/坪 -5.2 % 17
1995 14.6万円/坪 -2.9 % 13
1994 15.3万円/坪 -0.7 % 9
1993 13.5万円/坪 -3.6 % 4
1992 14.0万円/坪 -4.7 % 4
1991 14.7万円/坪 +6.4 % 4
1990 13.7万円/坪 +34.7 % 4
1989 9.1万円/坪 +5.8 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点