愛知県 路線価

愛知県における2019年の路線価(相続税評価額)は坪単価 29.0万円/坪(8.8 万円/㎡)でした。 前年に比べて+2.0 %(0.6万円/坪、0.18万円/㎡)上昇しました。 路線価は愛知県内の1966地点の価格データに基づき計算しています。

『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

2019 年
住宅地 路線価
29.0 万円/坪
( 8.8 万円/㎡)
前年比
+2.0 %
2019 年
商業地 路線価
118 万円/坪
( 35.7 万円/㎡)
前年比
+10.0 %
2019 年
工業地 路線価
15.9 万円/坪
( 4.8 万円/㎡)
前年比
+0.9 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、愛知県の「路線価(相続税評価額)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して路線価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も路線価の高いエリアは、『名古屋市 熱田区』における34.1 万円/坪(10.3 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『蒲郡市』における5.8 万円/坪(1.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『名古屋市 熱田区』における+3.9 %、 上昇率が最も小さいエリアは『豊川市』における+0.0 %でした。

最も路線価の高い沿線・駅は、『名古屋市名港線』における34.1 万円/坪(10.3 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR武豊線』における7.4 万円/坪(2.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『名古屋市名港線』における+3.9 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『豊橋鉄道渥美線』における+0.0 %でした。

エリアごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
千種区
(名古屋市)
69.4万円/坪 +2.0 % 10
東区
(名古屋市)
85.5万円/坪 +3.8 % 3
北区
(名古屋市)
41.4万円/坪 +1.2 % 9
西区
(名古屋市)
42.6万円/坪 +2.1 % 6
中村区
(名古屋市)
60.9万円/坪 +6.4 % 8
中区
(名古屋市)
280万円/坪 +20.3 % 1
昭和区
(名古屋市)
81.5万円/坪 +1.5 % 8
瑞穂区
(名古屋市)
64.7万円/坪 +1.7 % 7
熱田区
(名古屋市)
49.9万円/坪 +5.7 % 3
中川区
(名古屋市)
33.5万円/坪 +0.9 % 12
港区
(名古屋市)
26.2万円/坪 +0.3 % 8
南区
(名古屋市)
38.7万円/坪 +2.3 % 7
守山区
(名古屋市)
33.6万円/坪 +2.3 % 16
緑区
(名古屋市)
38.5万円/坪 +0.8 % 17
名東区
(名古屋市)
51.7万円/坪 +2.4 % 13
天白区
(名古屋市)
48.1万円/坪 +1.5 % 10
豊橋市 21.3万円/坪 +0.3 % 30
岡崎市 25.8万円/坪 +2.1 % 32
一宮市 18.8万円/坪 +1.1 % 17
瀬戸市 15.6万円/坪 +1.0 % 15
半田市 21.0万円/坪 +0.4 % 11
春日井市 28.0万円/坪 +2.5 % 23
豊川市 18.7万円/坪 -0.7 % 20
津島市 17.3万円/坪 -1.1 % 7
碧南市 22.2万円/坪 +0.8 % 9
刈谷市 39.3万円/坪 +3.7 % 15
豊田市 21.2万円/坪 +3.3 % 37
安城市 33.9万円/坪 +3.1 % 10
西尾市 16.9万円/坪 -0.1 % 19
蒲郡市 17.6万円/坪 -0.7 % 8
犬山市 18.5万円/坪 +0.1 % 8
常滑市 13.9万円/坪 +0.6 % 8
江南市 22.0万円/坪 +1.0 % 6
小牧市 23.1万円/坪 +0.5 % 15
稲沢市 15.0万円/坪 +0.2 % 5
新城市 8.8万円/坪 -3.2 % 8
東海市 22.0万円/坪 +0.2 % 10
大府市 32.6万円/坪 +2.4 % 8
知多市 19.0万円/坪 -0.5 % 9
知立市 37.4万円/坪 +3.5 % 7
尾張旭市 28.5万円/坪 +0.7 % 9
高浜市 22.9万円/坪 +1.8 % 4
岩倉市 31.8万円/坪 +0.7 % 4
豊明市 30.8万円/坪 +2.3 % 7
日進市 34.0万円/坪 +1.9 % 7
田原市 8.8万円/坪 -0.5 % 8
愛西市 15.3万円/坪 -1.2 % 5
清須市 25.5万円/坪 +0.5 % 8
北名古屋市 30.8万円/坪 +0.8 % 8
弥富市 14.3万円/坪 +0.3 % 5
みよし市 30.3万円/坪 +2.0 % 6
あま市 18.9万円/坪 -0.3 % 9
長久手市 37.6万円/坪 +2.6 % 7
愛知郡 26.3万円/坪 +1.2 % 6
西春日井郡 24.5万円/坪 +0.0 % 3
丹羽郡 15.8万円/坪 +0.4 % 6
海部郡 20.2万円/坪 -0.1 % 10
知多郡 13.3万円/坪 -0.1 % 20
額田郡 21.9万円/坪 +0.6 % 5
北設楽郡 2.0万円/坪 -3.1 % 8
商業地 単価 前年比 地点数
千種区
(名古屋市)
127万円/坪 +7.0 % 7
東区
(名古屋市)
135万円/坪 +13.3 % 7
北区
(名古屋市)
60.2万円/坪 +2.6 % 6
西区
(名古屋市)
66.9万円/坪 +4.4 % 10
中村区
(名古屋市)
998万円/坪 +7.9 % 13
中区
(名古屋市)
450万円/坪 +15.4 % 17
昭和区
(名古屋市)
82.0万円/坪 +3.0 % 6
瑞穂区
(名古屋市)
69.6万円/坪 +2.6 % 6
熱田区
(名古屋市)
80.7万円/坪 +11.1 % 6
中川区
(名古屋市)
46.8万円/坪 +2.0 % 6
港区
(名古屋市)
36.4万円/坪 +0.5 % 6
南区
(名古屋市)
40.3万円/坪 +0.1 % 6
守山区
(名古屋市)
34.1万円/坪 +1.7 % 5
緑区
(名古屋市)
44.3万円/坪 +1.6 % 5
名東区
(名古屋市)
45.7万円/坪 +1.5 % 3
天白区
(名古屋市)
56.9万円/坪 +2.6 % 6
豊橋市 61.5万円/坪 +1.6 % 10
岡崎市 40.7万円/坪 +1.9 % 15
一宮市 36.7万円/坪 +2.6 % 8
瀬戸市 17.9万円/坪 +0.5 % 3
半田市 28.6万円/坪 -0.5 % 4
春日井市 35.8万円/坪 +1.6 % 9
豊川市 26.1万円/坪 -0.8 % 10
津島市 24.3万円/坪 -2.3 % 2
碧南市 25.5万円/坪 +0.6 % 3
刈谷市 46.4万円/坪 +3.4 % 5
豊田市 45.8万円/坪 +4.0 % 8
安城市 41.2万円/坪 +1.3 % 6
西尾市 24.9万円/坪 +0.7 % 8
蒲郡市 23.5万円/坪 -0.4 % 4
犬山市 29.5万円/坪 +0.0 % 4
常滑市 28.7万円/坪 -0.1 % 4
江南市 24.2万円/坪 +0.4 % 3
小牧市 33.8万円/坪 +0.9 % 5
稲沢市 32.2万円/坪 +0.2 % 4
新城市 11.8万円/坪 -4.5 % 1
東海市 31.9万円/坪 +0.4 % 4
大府市 33.6万円/坪 +2.4 % 2
知多市 22.3万円/坪 -2.0 % 1
知立市 41.5万円/坪 +1.9 % 1
尾張旭市 30.0万円/坪 +0.3 % 3
高浜市 25.7万円/坪 +0.0 % 1
岩倉市 32.0万円/坪 +0.0 % 1
豊明市 40.2万円/坪 +1.3 % 2
日進市 45.8万円/坪 +2.3 % 2
田原市 17.2万円/坪 -0.5 % 2
清須市 31.9万円/坪 +0.4 % 2
北名古屋市 36.8万円/坪 +0.0 % 2
弥富市 19.1万円/坪 -0.4 % 1
みよし市 32.3万円/坪 +0.8 % 1
あま市 27.2万円/坪 -1.0 % 2
長久手市 45.5万円/坪 +2.9 % 1
海部郡 26.1万円/坪 +0.3 % 2
知多郡 18.1万円/坪 -0.8 % 6
額田郡 26.7万円/坪 +0.0 % 1
北設楽郡 7.1万円/坪 -1.9 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
熱田区
(名古屋市)
34.1万円/坪 +3.9 % 1
中川区
(名古屋市)
25.5万円/坪 +0.0 % 1
港区
(名古屋市)
22.0万円/坪 +0.0 % 2
南区
(名古屋市)
22.8万円/坪 +0.5 % 1
豊橋市 9.3万円/坪 +0.1 % 3
岡崎市 11.7万円/坪 +2.6 % 2
一宮市 20.6万円/坪 +0.0 % 1
瀬戸市 11.1万円/坪 +0.7 % 1
半田市 7.4万円/坪 +0.0 % 2
春日井市 21.1万円/坪 +0.0 % 3
豊川市 12.9万円/坪 +0.0 % 1
碧南市 8.3万円/坪 +0.0 % 1
刈谷市 17.2万円/坪 +1.1 % 1
豊田市 15.8万円/坪 +1.9 % 2
安城市 15.1万円/坪 +2.1 % 1
西尾市 13.9万円/坪 +0.6 % 1
蒲郡市 5.8万円/坪 +0.0 % 1
犬山市 15.3万円/坪 +0.9 % 1
常滑市 13.2万円/坪 +0.0 % 1
小牧市 15.1万円/坪 +2.5 % 2
稲沢市 19.6万円/坪 +0.0 % 1
東海市 15.6万円/坪 +0.0 % 1
知多市 7.0万円/坪 +0.0 % 1
知立市 18.6万円/坪 +1.3 % 1
豊明市 25.3万円/坪 +1.5 % 1
田原市 8.2万円/坪 +0.0 % 2
清須市 20.5万円/坪 +0.0 % 1
みよし市 13.6万円/坪 +1.0 % 1
海部郡 12.1万円/坪 +0.2 % 1

沿線・駅ごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
JR中央本線 33.2万円/坪 +3.0 % 27
JR東海道本線 28.5万円/坪 +2.3 % 79
JR武豊線 23.8万円/坪 +1.6 % 16
JR関西本線 36.1万円/坪 +3.3 % 8
JR飯田線 14.9万円/坪 -0.5 % 37
あおなみ線 38.3万円/坪 +3.2 % 8
リニモ 36.6万円/坪 +2.3 % 13
名古屋ガイドウェイバス 45.2万円/坪 +1.9 % 6
愛知環状鉄道線 20.9万円/坪 +2.2 % 32
東海交通事業城北線 33.9万円/坪 +3.1 % 7
名古屋市名城線 60.2万円/坪 +1.4 % 18
名古屋市名港線 29.8万円/坪 +2.8 % 6
名古屋市東山線 48.7万円/坪 +2.6 % 45
名古屋市桜通線 72.5万円/坪 +6.2 % 23
名古屋市鶴舞線 62.4万円/坪 +5.1 % 24
名鉄三河線 26.2万円/坪 +3.1 % 51
名鉄名古屋本線 27.8万円/坪 +1.6 % 85
名鉄小牧線 23.4万円/坪 +0.8 % 26
名鉄尾西線 17.8万円/坪 +1.2 % 20
名鉄常滑線 19.9万円/坪 +0.3 % 21
名鉄広見線 19.9万円/坪 +0.0 % 4
名鉄河和線 17.9万円/坪 +0.0 % 24
名鉄津島線 18.0万円/坪 -0.7 % 17
名鉄瀬戸線 33.0万円/坪 +1.8 % 25
名鉄犬山線 24.8万円/坪 +0.7 % 32
名鉄知多新線 7.1万円/坪 -3.1 % 6
名鉄空港線 15.0万円/坪 +0.7 % 5
名鉄築港線 31.7万円/坪 +0.8 % 1
名鉄蒲郡線 13.1万円/坪 -1.8 % 9
名鉄西尾線 19.8万円/坪 +0.8 % 21
名鉄豊川線 23.2万円/坪 -0.3 % 6
名鉄豊田線 31.8万円/坪 +2.2 % 18
東海道新幹線 29.8万円/坪 +2.5 % 17
豊橋鉄道渥美線 20.2万円/坪 +0.5 % 21
近鉄名古屋線 19.6万円/坪 +0.3 % 10
商業地 単価 前年比 地点数
JR中央本線 557万円/坪 +8.1 % 26
JR東海道本線 295万円/坪 +7.6 % 52
JR武豊線 29.2万円/坪 +0.7 % 5
JR関西本線 1,397万円/坪 +7.7 % 9
JR飯田線 47.6万円/坪 +1.2 % 15
あおなみ線 1,147万円/坪 +7.6 % 11
リニモ 42.6万円/坪 +2.5 % 2
名古屋ガイドウェイバス 45.3万円/坪 +2.0 % 4
愛知環状鉄道線 39.6万円/坪 +3.0 % 9
東海交通事業城北線 34.9万円/坪 +0.8 % 3
名古屋市名城線 283万円/坪 +13.6 % 24
名古屋市名港線 193万円/坪 +13.6 % 6
名古屋市東山線 568万円/坪 +9.4 % 32
名古屋市桜通線 569万円/坪 +8.3 % 27
名古屋市鶴舞線 126万円/坪 +12.6 % 26
名鉄三河線 40.1万円/坪 +3.2 % 12
名鉄名古屋本線 70.5万円/坪 +7.0 % 37
名鉄小牧線 34.5万円/坪 +1.2 % 15
名鉄尾西線 22.7万円/坪 -1.7 % 3
名鉄常滑線 32.0万円/坪 -0.1 % 11
名鉄広見線 33.2万円/坪 +0.0 % 3
名鉄河和線 25.4万円/坪 -0.6 % 7
名鉄津島線 25.8万円/坪 -1.6 % 4
名鉄瀬戸線 44.0万円/坪 +3.4 % 12
名鉄犬山線 30.9万円/坪 +0.1 % 9
名鉄知多新線 8.2万円/坪 -4.4 % 2
名鉄空港線 28.7万円/坪 -0.1 % 4
名鉄築港線 34.4万円/坪 +0.0 % 1
名鉄蒲郡線 25.1万円/坪 -0.2 % 3
名鉄西尾線 28.6万円/坪 +0.8 % 11
名鉄豊川線 26.7万円/坪 -0.8 % 6
名鉄豊田線 40.1万円/坪 +2.0 % 2
東海道新幹線 695万円/坪 +7.4 % 19
豊橋鉄道渥美線 43.8万円/坪 +2.3 % 5
近鉄名古屋線 28.6万円/坪 +0.2 % 4
工業地 単価 前年比 地点数
JR中央本線 22.3万円/坪 +0.0 % 2
JR東海道本線 8.4万円/坪 +0.1 % 4
JR武豊線 7.4万円/坪 +0.0 % 2
JR関西本線 25.5万円/坪 +0.0 % 1
JR飯田線 7.6万円/坪 +0.2 % 2
あおなみ線 20.4万円/坪 +0.0 % 1
愛知環状鉄道線 16.2万円/坪 +1.1 % 1
東海交通事業城北線 22.3万円/坪 +0.0 % 2
名古屋市名港線 34.1万円/坪 +3.9 % 1
名鉄三河線 14.9万円/坪 +1.4 % 4
名鉄名古屋本線 16.3万円/坪 +0.8 % 11
名鉄小牧線 15.7万円/坪 +0.7 % 3
名鉄常滑線 14.8万円/坪 +0.0 % 4
名鉄瀬戸線 11.1万円/坪 +0.7 % 1
名鉄犬山線 16.9万円/坪 +3.1 % 1
名鉄西尾線 14.5万円/坪 +1.4 % 2
名鉄豊田線 13.6万円/坪 +1.0 % 1
東海道新幹線 7.6万円/坪 +0.2 % 2
豊橋鉄道渥美線 8.2万円/坪 +0.0 % 2

路線価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『愛知県』における路線価を簡単に計算することができます。



条件選択
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路線価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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路線価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 29.0万円/坪 +2.0 % 1966
2018 28.4万円/坪 +1.3 % 1950
2017 28.0万円/坪 +1.1 % 1908
2016 27.6万円/坪 +1.3 % 1719
2015 27.3万円/坪 +1.4 % 1689
2014 26.9万円/坪 +1.8 % 1651
2013 25.9万円/坪 +0.8 % 1501
2012 25.6万円/坪 -0.1 % 1476
2011 25.6万円/坪 -0.4 % 1458
2010 25.7万円/坪 -2.4 % 1447
2009 26.4万円/坪 -4.1 % 1432
2008 27.4万円/坪 +3.1 % 1424
2007 26.1万円/坪 +2.9 % 1332
2006 25.4万円/坪 -0.3 % 1320
2005 25.5万円/坪 -2.7 % 1303
2004 26.1万円/坪 -4.7 % 1270
2003 27.2万円/坪 -6.2 % 1241
2002 29.0万円/坪 -5.1 % 1215
2001 30.6万円/坪 -2.3 % 1144
2000 31.5万円/坪 -1.9 % 1119
1999 32.2万円/坪 -3.9 % 1096
1998 33.8万円/坪 -0.9 % 1074
1997 34.1万円/坪 -1.7 % 1056
1996 34.7万円/坪 -4.0 % 1049
1995 36.1万円/坪 -4.9 % 950
1994 37.5万円/坪 -6.7 % 838
1993 39.5万円/坪 -10.6 % 663
1992 44.2万円/坪 -8.9 % 556
1991 47.4万円/坪 +11.1 % 517
1990 41.7万円/坪 +18.1 % 487
1989 31.9万円/坪 +14.1 % 405
1988 27.4万円/坪 +9.3 % 376
1987 25.1万円/坪 +1.7 % 348
1986 25.0万円/坪 +1.2 % 321
1985 24.9万円/坪 +1.6 % 299
1984 24.1万円/坪 +2.2 % 273
商業地 単価 前年比 地点数
2019 118万円/坪 +10.0 % 771
2018 107万円/坪 +8.9 % 764
2017 95.0万円/坪 +8.2 % 736
2016 84.9万円/坪 +8.3 % 683
2015 79.2万円/坪 +5.7 % 660
2014 75.0万円/坪 +4.4 % 638
2013 72.8万円/坪 +0.8 % 620
2012 72.6万円/坪 -1.0 % 613
2011 76.3万円/坪 -2.0 % 573
2010 78.3万円/坪 -12.9 % 555
2009 88.5万円/坪 -11.8 % 541
2008 100万円/坪 +12.9 % 525
2007 92.9万円/坪 +17.1 % 458
2006 77.9万円/坪 +10.7 % 446
2005 70.1万円/坪 +1.3 % 440
2004 71.1万円/坪 -4.1 % 418
2003 72.2万円/坪 -8.3 % 356
2002 78.9万円/坪 -10.4 % 345
2001 86.8万円/坪 -6.5 % 328
2000 93.7万円/坪 -10.9 % 315
1999 104万円/坪 -21.4 % 307
1998 127万円/坪 -9.5 % 290
1997 141万円/坪 -14.4 % 270
1996 162万円/坪 -24.9 % 268
1995 207万円/坪 -29.2 % 247
1994 277万円/坪 -25.6 % 218
1993 402万円/坪 -25.3 % 166
1992 499万円/坪 -13.2 % 147
1991 621万円/坪 +10.7 % 127
1990 542万円/坪 +20.0 % 110
1989 461万円/坪 +18.4 % 71
1988 385万円/坪 +32.2 % 43
1987 261万円/坪 +22.5 % 40
1986 126万円/坪 +13.5 % 32
1985 129万円/坪 +6.3 % 24
1984 106万円/坪 +6.3 % 19
工業地 単価 前年比 地点数
2019 15.9万円/坪 +0.9 % 129
2018 15.7万円/坪 +0.4 % 127
2017 15.7万円/坪 +0.3 % 117
2016 15.7万円/坪 +0.3 % 113
2015 15.5万円/坪 +0.1 % 111
2014 15.3万円/坪 -0.3 % 108
2013 15.3万円/坪 -0.9 % 99
2012 15.2万円/坪 -1.2 % 98
2011 15.3万円/坪 -1.3 % 97
2010 15.5万円/坪 -2.8 % 97
2009 15.9万円/坪 -3.2 % 95
2008 16.3万円/坪 +2.5 % 93
2007 15.9万円/坪 +1.7 % 93
2006 15.7万円/坪 -1.3 % 92
2005 15.8万円/坪 -3.7 % 91
2004 16.6万円/坪 -5.9 % 86
2003 17.7万円/坪 -7.6 % 82
2002 19.0万円/坪 -6.8 % 79
2001 20.1万円/坪 -4.0 % 74
2000 21.0万円/坪 -2.7 % 73
1999 21.5万円/坪 -4.9 % 73
1998 22.5万円/坪 -1.0 % 70
1997 22.7万円/坪 -1.7 % 69
1996 23.3万円/坪 -3.5 % 68
1995 22.8万円/坪 -4.4 % 50
1994 21.3万円/坪 -6.1 % 41
1993 24.3万円/坪 -8.6 % 27
1992 26.4万円/坪 -4.6 % 23
1991 27.1万円/坪 +11.9 % 21
1990 22.9万円/坪 +15.4 % 18
1989 17.4万円/坪 +10.0 % 16
1988 15.6万円/坪 +3.5 % 16
1987 14.6万円/坪 +1.0 % 15
1986 14.8万円/坪 +1.0 % 13
1985 14.9万円/坪 +1.2 % 10
1984 12.8万円/坪 +1.5 % 7

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点