愛知県 路線価

愛知県における2020年の路線価(相続税評価額)は坪単価 29.9万円/坪(9.0 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+1.3 %(0.4万円/坪、0.12万円/㎡)上昇しました。 路線価は愛知県内の2000地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

2020 年
住宅地 路線価
29.9 万円/坪
( 9.0 万円/㎡)
前年比
+1.3 %
2020 年
商業地 路線価
119 万円/坪
( 36.0 万円/㎡)
前年比
+5.5 %
2020 年
工業地 路線価
15.9 万円/坪
( 4.8 万円/㎡)
前年比
+0.4 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、愛知県の「路線価(相続税評価額)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して路線価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

路線価(相続税評価額)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も路線価の高いエリアは、『名古屋市 熱田区』における33.6 万円/坪(10.2 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『蒲郡市』における5.8 万円/坪(1.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『豊田市』における+0.3 %、 上昇率が最も小さいエリアは『名古屋市 熱田区』における-1.6 %でした。

最も路線価の高い沿線・駅は、『名古屋市名港線』における33.6 万円/坪(10.2 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR武豊線』における7.3 万円/坪(2.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『名鉄犬山線』における+0.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『名古屋市名港線』における-1.6 %でした。

エリアごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
千種区
(名古屋市)
73.1万円/坪 -0.4 % 12
東区
(名古屋市)
101万円/坪 +2.5 % 4
北区
(名古屋市)
41.2万円/坪 -0.6 % 9
西区
(名古屋市)
42.4万円/坪 -0.5 % 6
中村区
(名古屋市)
60.1万円/坪 -1.2 % 8
中区
(名古屋市)
280万円/坪 +0.0 % 1
昭和区
(名古屋市)
80.9万円/坪 -0.7 % 8
瑞穂区
(名古屋市)
64.0万円/坪 -1.1 % 7
熱田区
(名古屋市)
49.3万円/坪 -1.3 % 3
中川区
(名古屋市)
33.1万円/坪 -1.2 % 12
港区
(名古屋市)
25.8万円/坪 -1.4 % 8
南区
(名古屋市)
38.3万円/坪 -0.9 % 7
守山区
(名古屋市)
33.5万円/坪 -0.4 % 16
緑区
(名古屋市)
38.1万円/坪 -0.9 % 18
名東区
(名古屋市)
51.4万円/坪 -0.5 % 13
天白区
(名古屋市)
47.1万円/坪 -0.6 % 11
豊橋市 21.3万円/坪 -0.0 % 30
岡崎市 25.3万円/坪 +0.1 % 33
一宮市 18.5万円/坪 +0.1 % 18
瀬戸市 15.5万円/坪 -0.6 % 15
半田市 20.8万円/坪 -0.8 % 11
春日井市 28.3万円/坪 -0.4 % 26
豊川市 18.6万円/坪 -0.5 % 20
津島市 17.1万円/坪 -1.1 % 7
碧南市 22.1万円/坪 -0.3 % 9
刈谷市 39.6万円/坪 +0.7 % 15
豊田市 21.2万円/坪 +0.2 % 38
安城市 33.9万円/坪 +0.0 % 10
西尾市 17.1万円/坪 -1.3 % 18
蒲郡市 17.4万円/坪 -0.8 % 8
犬山市 18.3万円/坪 -0.7 % 8
常滑市 13.3万円/坪 -0.8 % 7
江南市 21.1万円/坪 -0.3 % 5
小牧市 23.0万円/坪 -0.5 % 15
稲沢市 14.7万円/坪 -0.5 % 6
新城市 8.6万円/坪 -2.4 % 8
東海市 22.0万円/坪 -0.8 % 11
大府市 32.5万円/坪 -0.1 % 8
知多市 18.7万円/坪 -1.3 % 9
知立市 37.5万円/坪 +0.1 % 7
尾張旭市 28.3万円/坪 -0.6 % 9
高浜市 22.7万円/坪 -0.6 % 4
岩倉市 31.7万円/坪 -0.2 % 4
豊明市 30.7万円/坪 -0.4 % 7
日進市 33.6万円/坪 -1.1 % 7
田原市 8.5万円/坪 -0.8 % 9
愛西市 13.7万円/坪 -0.4 % 6
清須市 25.5万円/坪 +0.2 % 8
北名古屋市 30.7万円/坪 -0.3 % 8
弥富市 14.1万円/坪 -0.9 % 5
みよし市 30.1万円/坪 -0.6 % 6
あま市 18.8万円/坪 -0.6 % 9
長久手市 37.4万円/坪 -0.5 % 7
愛知郡 26.1万円/坪 -0.7 % 6
西春日井郡 24.5万円/坪 -0.1 % 3
丹羽郡 15.7万円/坪 -0.6 % 6
海部郡 19.9万円/坪 -1.3 % 10
知多郡 13.6万円/坪 -1.4 % 23
額田郡 21.9万円/坪 +0.0 % 5
北設楽郡 1.9万円/坪 -2.3 % 8
商業地 単価 前年比 地点数
千種区
(名古屋市)
127万円/坪 +0.6 % 7
東区
(名古屋市)
136万円/坪 +0.3 % 7
北区
(名古屋市)
59.3万円/坪 -1.6 % 6
西区
(名古屋市)
65.9万円/坪 -1.6 % 10
中村区
(名古屋市)
982万円/坪 -1.6 % 13
中区
(名古屋市)
437万円/坪 -2.9 % 17
昭和区
(名古屋市)
80.2万円/坪 -2.3 % 6
瑞穂区
(名古屋市)
68.1万円/坪 -2.2 % 6
熱田区
(名古屋市)
79.0万円/坪 -2.2 % 6
中川区
(名古屋市)
46.0万円/坪 -1.7 % 6
港区
(名古屋市)
35.9万円/坪 -1.5 % 6
南区
(名古屋市)
39.7万円/坪 -1.4 % 6
守山区
(名古屋市)
34.0万円/坪 -0.3 % 5
緑区
(名古屋市)
42.7万円/坪 -3.7 % 5
名東区
(名古屋市)
45.5万円/坪 -0.4 % 3
天白区
(名古屋市)
55.9万円/坪 -1.9 % 6
豊橋市 55.2万円/坪 +0.7 % 13
岡崎市 40.4万円/坪 -0.5 % 18
一宮市 36.7万円/坪 +0.0 % 8
瀬戸市 16.8万円/坪 -1.2 % 2
半田市 28.2万円/坪 -1.3 % 4
春日井市 35.4万円/坪 -1.1 % 9
豊川市 25.6万円/坪 -1.1 % 8
津島市 23.8万円/坪 -1.9 % 2
碧南市 25.2万円/坪 -1.0 % 3
刈谷市 46.1万円/坪 -0.6 % 5
豊田市 46.1万円/坪 +0.6 % 8
安城市 40.8万円/坪 -1.0 % 6
西尾市 24.7万円/坪 -0.6 % 8
蒲郡市 23.2万円/坪 -1.0 % 4
犬山市 29.2万円/坪 -0.8 % 4
常滑市 28.1万円/坪 -2.2 % 4
江南市 24.1万円/坪 -0.5 % 3
小牧市 33.3万円/坪 -1.6 % 5
稲沢市 32.0万円/坪 -0.6 % 4
新城市 14.3万円/坪 -3.5 % 2
東海市 31.6万円/坪 -1.0 % 4
大府市 33.3万円/坪 -0.8 % 2
知多市 22.1万円/坪 -1.2 % 1
知立市 41.0万円/坪 -1.3 % 1
尾張旭市 29.7万円/坪 -0.9 % 3
高浜市 25.4万円/坪 -1.0 % 1
岩倉市 31.7万円/坪 -0.8 % 1
豊明市 39.9万円/坪 -0.7 % 2
日進市 45.6万円/坪 -0.3 % 2
田原市 17.0万円/坪 -1.0 % 2
清須市 31.7万円/坪 -0.4 % 2
北名古屋市 36.5万円/坪 -0.7 % 2
弥富市 18.8万円/坪 -2.0 % 1
みよし市 32.3万円/坪 +0.0 % 1
あま市 26.7万円/坪 -2.0 % 2
長久手市 45.2万円/坪 -0.6 % 1
海部郡 25.9万円/坪 -1.0 % 2
知多郡 17.8万円/坪 -1.9 % 6
額田郡 26.4万円/坪 -1.0 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
熱田区
(名古屋市)
33.6万円/坪 -1.6 % 1
中川区
(名古屋市)
25.1万円/坪 -1.6 % 1
港区
(名古屋市)
21.6万円/坪 -1.4 % 2
南区
(名古屋市)
22.5万円/坪 -1.5 % 1
豊橋市 9.3万円/坪 -0.2 % 3
岡崎市 11.7万円/坪 +0.2 % 2
一宮市 20.5万円/坪 -0.6 % 1
瀬戸市 11.0万円/坪 -0.7 % 1
半田市 7.3万円/坪 -1.1 % 2
春日井市 21.0万円/坪 -0.2 % 3
豊川市 12.9万円/坪 -0.4 % 1
碧南市 8.2万円/坪 -1.0 % 1
刈谷市 17.1万円/坪 -1.1 % 1
豊田市 15.8万円/坪 +0.3 % 2
安城市 14.8万円/坪 -2.2 % 1
西尾市 13.7万円/坪 -1.2 % 1
蒲郡市 5.8万円/坪 -0.5 % 1
犬山市 15.3万円/坪 -0.5 % 1
常滑市 13.1万円/坪 -1.0 % 1
小牧市 15.0万円/坪 -0.4 % 2
稲沢市 19.5万円/坪 -0.4 % 1
東海市 15.6万円/坪 +0.0 % 1
知多市 6.9万円/坪 -1.1 % 1
知立市 18.4万円/坪 -1.1 % 1
豊明市 25.1万円/坪 -0.8 % 1
田原市 8.1万円/坪 -0.8 % 2
清須市 20.4万円/坪 -0.4 % 1
みよし市 13.5万円/坪 -0.4 % 1
海部郡 12.1万円/坪 +0.0 % 1

沿線・駅ごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
JR中央本線
(JR)
33.0万円/坪 -0.6 % 29
JR東海道本線
(JR)
28.5万円/坪 +0.1 % 79
JR武豊線
(JR)
23.7万円/坪 -0.4 % 16
JR関西本線
(JR)
35.5万円/坪 -1.5 % 8
JR飯田線
(JR)
14.8万円/坪 -0.6 % 37
あおなみ線
(その他)
37.7万円/坪 -1.5 % 8
リニモ
(その他)
36.5万円/坪 -0.3 % 13
名古屋ガイドウェイバス
(その他)
44.9万円/坪 -0.7 % 6
愛知環状鉄道線
(その他)
20.9万円/坪 +0.0 % 32
東海交通事業城北線
(その他)
33.7万円/坪 -0.6 % 7
名古屋市名城線
(名古屋市営)
59.7万円/坪 -0.8 % 18
名古屋市名港線
(名古屋市営)
29.4万円/坪 -1.3 % 6
名古屋市東山線
(名古屋市営)
50.3万円/坪 -0.6 % 47
名古屋市桜通線
(名古屋市営)
73.7万円/坪 -0.2 % 25
名古屋市鶴舞線
(名古屋市営)
61.2万円/坪 -0.5 % 25
名鉄三河線
(名鉄)
26.1万円/坪 +0.2 % 52
名鉄名古屋本線
(名鉄)
27.5万円/坪 -0.2 % 86
名鉄小牧線
(名鉄)
24.2万円/坪 -0.5 % 29
名鉄尾西線
(名鉄)
16.8万円/坪 -0.8 % 23
名鉄常滑線
(名鉄)
20.0万円/坪 -1.0 % 21
名鉄広見線
(名鉄)
19.7万円/坪 -0.8 % 4
名鉄河和線
(名鉄)
17.7万円/坪 -1.1 % 27
名鉄津島線
(名鉄)
17.9万円/坪 -0.7 % 17
名鉄瀬戸線
(名鉄)
32.8万円/坪 -0.5 % 25
名鉄犬山線
(名鉄)
24.7万円/坪 -0.4 % 31
名鉄知多新線
(名鉄)
6.9万円/坪 -3.5 % 6
名鉄空港線
(名鉄)
14.3万円/坪 -0.7 % 4
名鉄築港線
(名鉄)
31.7万円/坪 +0.0 % 1
名鉄蒲郡線
(名鉄)
12.8万円/坪 -2.2 % 9
名鉄西尾線
(名鉄)
20.2万円/坪 -0.8 % 20
名鉄豊川線
(名鉄)
23.2万円/坪 +0.0 % 6
名鉄豊田線
(名鉄)
31.7万円/坪 -0.4 % 18
東海道新幹線
(新幹線)
29.6万円/坪 -0.5 % 17
豊橋鉄道渥美線
(豊橋鉄道)
19.5万円/坪 -0.3 % 22
近鉄名古屋線
(近鉄)
19.4万円/坪 -1.2 % 10
商業地 単価 前年比 地点数
JR中央本線
(JR)
548万円/坪 -1.6 % 26
JR東海道本線
(JR)
286万円/坪 -1.5 % 53
JR武豊線
(JR)
28.9万円/坪 -0.9 % 5
JR関西本線
(JR)
1,375万円/坪 -1.6 % 9
JR飯田線
(JR)
48.2万円/坪 +0.4 % 16
あおなみ線
(その他)
1,129万円/坪 -1.6 % 11
リニモ
(その他)
42.3万円/坪 -0.6 % 2
名古屋ガイドウェイバス
(その他)
45.0万円/坪 -0.6 % 4
愛知環状鉄道線
(その他)
39.5万円/坪 -0.4 % 9
東海交通事業城北線
(その他)
34.6万円/坪 -1.0 % 3
名古屋市名城線
(名古屋市営)
275万円/坪 -3.1 % 24
名古屋市名港線
(名古屋市営)
190万円/坪 -1.6 % 6
名古屋市東山線
(名古屋市営)
556万円/坪 -2.1 % 32
名古屋市桜通線
(名古屋市営)
561万円/坪 -1.5 % 27
名古屋市鶴舞線
(名古屋市営)
124万円/坪 -1.4 % 26
名鉄三河線
(名鉄)
40.2万円/坪 +0.1 % 12
名鉄名古屋本線
(名鉄)
67.1万円/坪 -0.8 % 41
名鉄小牧線
(名鉄)
34.1万円/坪 -1.1 % 15
名鉄尾西線
(名鉄)
22.3万円/坪 -1.6 % 3
名鉄常滑線
(名鉄)
31.6万円/坪 -1.5 % 11
名鉄広見線
(名鉄)
33.0万円/坪 -0.8 % 3
名鉄河和線
(名鉄)
25.1万円/坪 -1.4 % 7
名鉄津島線
(名鉄)
25.3万円/坪 -2.0 % 4
名鉄瀬戸線
(名鉄)
46.1万円/坪 -0.3 % 11
名鉄犬山線
(名鉄)
30.7万円/坪 -0.7 % 9
名鉄知多新線
(名鉄)
7.8万円/坪 -4.7 % 2
名鉄空港線
(名鉄)
28.1万円/坪 -2.2 % 4
名鉄築港線
(名鉄)
34.1万円/坪 -0.8 % 1
名鉄蒲郡線
(名鉄)
24.9万円/坪 -0.8 % 3
名鉄西尾線
(名鉄)
28.4万円/坪 -0.7 % 11
名鉄豊川線
(名鉄)
26.4万円/坪 -1.3 % 4
名鉄豊田線
(名鉄)
40.1万円/坪 +0.0 % 2
東海道新幹線
(新幹線)
652万円/坪 -1.5 % 20
豊橋鉄道渥美線
(豊橋鉄道)
38.3万円/坪 -1.4 % 7
近鉄名古屋線
(近鉄)
28.2万円/坪 -1.6 % 4
工業地 単価 前年比 地点数
JR中央本線
(JR)
22.3万円/坪 -0.3 % 2
JR東海道本線
(JR)
8.4万円/坪 -0.2 % 4
JR武豊線
(JR)
7.3万円/坪 -1.1 % 2
JR関西本線
(JR)
25.1万円/坪 -1.6 % 1
JR飯田線
(JR)
7.6万円/坪 -0.3 % 2
あおなみ線
(その他)
20.2万円/坪 -1.0 % 1
愛知環状鉄道線
(その他)
16.1万円/坪 -0.8 % 1
東海交通事業城北線
(その他)
22.3万円/坪 -0.3 % 2
名古屋市名港線
(名古屋市営)
33.6万円/坪 -1.6 % 1
名鉄三河線
(名鉄)
14.8万円/坪 -0.4 % 4
名鉄名古屋本線
(名鉄)
16.2万円/坪 -0.6 % 11
名鉄小牧線
(名鉄)
15.6万円/坪 -0.5 % 3
名鉄常滑線
(名鉄)
14.7万円/坪 -1.0 % 4
名鉄瀬戸線
(名鉄)
11.0万円/坪 -0.7 % 1
名鉄犬山線
(名鉄)
16.9万円/坪 +0.0 % 1
名鉄西尾線
(名鉄)
14.2万円/坪 -1.7 % 2
名鉄豊田線
(名鉄)
13.5万円/坪 -0.4 % 1
東海道新幹線
(新幹線)
7.6万円/坪 -0.3 % 2
豊橋鉄道渥美線
(豊橋鉄道)
8.1万円/坪 -0.8 % 2

路線価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『愛知県』における路線価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


計算中です

路線価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 土地価格.netは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

愛知県 路線価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 29.9万円/坪 +1.3 % 2000
2019 29.2万円/坪 +2.1 % 1949
2018 28.5万円/坪 +1.4 % 1933
2017 28.2万円/坪 +1.1 % 1891
2016 27.7万円/坪 +1.3 % 1706
2015 27.4万円/坪 +1.5 % 1676
2014 27.0万円/坪 +1.9 % 1638
2013 26.0万円/坪 +0.8 % 1488
2012 25.7万円/坪 -0.0 % 1463
2011 25.7万円/坪 -0.4 % 1445
2010 25.8万円/坪 -2.4 % 1434
2009 26.5万円/坪 -4.1 % 1419
2008 27.6万円/坪 +3.2 % 1411
2007 26.2万円/坪 +3.0 % 1320
2006 25.5万円/坪 -0.2 % 1308
2005 25.6万円/坪 -2.6 % 1291
2004 26.2万円/坪 -4.7 % 1258
2003 27.3万円/坪 -6.2 % 1229
2002 29.0万円/坪 -5.1 % 1203
2001 30.7万円/坪 -2.3 % 1132
2000 31.5万円/坪 -1.9 % 1107
1999 32.3万円/坪 -3.9 % 1084
1998 33.9万円/坪 -0.9 % 1062
1997 34.2万円/坪 -1.8 % 1044
1996 34.8万円/坪 -4.0 % 1038
1995 36.3万円/坪 -5.0 % 941
1994 37.7万円/坪 -6.8 % 830
1993 39.8万円/坪 -10.6 % 656
1992 44.7万円/坪 -9.0 % 549
1991 47.8万円/坪 +11.2 % 510
1990 42.0万円/坪 +18.1 % 480
1989 31.9万円/坪 +14.2 % 400
1988 27.4万円/坪 +9.4 % 371
1987 25.2万円/坪 +1.8 % 343
1986 25.0万円/坪 +1.2 % 316
1985 24.9万円/坪 +1.6 % 294
1984 24.1万円/坪 +2.2 % 268
商業地 単価 前年比 地点数
2020 119万円/坪 +5.5 % 786
2019 115万円/坪 +10.2 % 765
2018 104万円/坪 +8.8 % 758
2017 91.9万円/坪 +8.1 % 729
2016 81.8万円/坪 +8.3 % 676
2015 76.4万円/坪 +5.5 % 653
2014 72.5万円/坪 +4.2 % 631
2013 70.4万円/坪 +0.8 % 613
2012 70.3万円/坪 -1.1 % 606
2011 73.9万円/坪 -2.1 % 565
2010 75.9万円/坪 -12.4 % 548
2009 85.3万円/坪 -12.1 % 534
2008 97.1万円/坪 +12.4 % 518
2007 89.8万円/坪 +16.7 % 453
2006 75.7万円/坪 +10.1 % 441
2005 68.6万円/坪 +1.0 % 435
2004 69.5万円/坪 -4.3 % 415
2003 72.4万円/坪 -8.3 % 355
2002 79.2万円/坪 -10.4 % 344
2001 87.1万円/坪 -6.5 % 327
2000 94.0万円/坪 -10.9 % 314
1999 104万円/坪 -21.4 % 306
1998 127万円/坪 -9.5 % 289
1997 141万円/坪 -14.4 % 270
1996 163万円/坪 -24.9 % 268
1995 207万円/坪 -29.1 % 248
1994 277万円/坪 -25.6 % 219
1993 401万円/坪 -25.3 % 167
1992 497万円/坪 -13.1 % 148
1991 618万円/坪 +10.7 % 128
1990 539万円/坪 +20.0 % 111
1989 467万円/坪 +18.4 % 70
1988 394万円/坪 +32.3 % 42
1987 267万円/坪 +22.5 % 39
1986 130万円/坪 +13.6 % 31
1985 134万円/坪 +6.3 % 23
1984 112万円/坪 +6.3 % 18
工業地 単価 前年比 地点数
2020 15.9万円/坪 +0.4 % 132
2019 15.9万円/坪 +0.9 % 128
2018 15.7万円/坪 +0.4 % 126
2017 15.7万円/坪 +0.3 % 116
2016 15.6万円/坪 +0.3 % 112
2015 15.5万円/坪 +0.1 % 110
2014 15.3万円/坪 -0.3 % 107
2013 15.2万円/坪 -0.9 % 98
2012 15.1万円/坪 -1.2 % 97
2011 15.2万円/坪 -1.3 % 96
2010 15.4万円/坪 -2.8 % 96
2009 15.8万円/坪 -3.2 % 94
2008 16.3万円/坪 +2.5 % 92
2007 15.9万円/坪 +1.7 % 92
2006 15.7万円/坪 -1.3 % 91
2005 15.8万円/坪 -3.7 % 90
2004 16.6万円/坪 -5.9 % 86
2003 17.7万円/坪 -7.6 % 82
2002 19.0万円/坪 -6.8 % 79
2001 20.1万円/坪 -4.0 % 74
2000 21.0万円/坪 -2.7 % 73
1999 21.5万円/坪 -4.9 % 73
1998 22.5万円/坪 -1.0 % 70
1997 22.7万円/坪 -1.7 % 69
1996 23.3万円/坪 -3.5 % 68
1995 22.8万円/坪 -4.4 % 50
1994 21.3万円/坪 -6.1 % 41
1993 24.3万円/坪 -8.6 % 27
1992 26.4万円/坪 -4.6 % 23
1991 27.1万円/坪 +11.9 % 21
1990 22.9万円/坪 +15.4 % 18
1989 17.4万円/坪 +10.0 % 16
1988 15.6万円/坪 +3.5 % 16
1987 14.6万円/坪 +1.0 % 15
1986 14.8万円/坪 +1.0 % 13
1985 14.9万円/坪 +1.2 % 10
1984 12.8万円/坪 +1.5 % 7

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から毎年3月に発表される、毎年1月1日時点の土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
路線価(相続税評価額)
国税庁から毎年7月に発表される、路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額となります。 公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の80%程度が目安となります。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。 概ね、公示地価の70%程度が目安となります。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

運営会社について

土地価格.netは、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

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