岐阜県 固定資産税評価額

岐阜県における2020年の固定資産税評価額は坪単価 11.0万円/坪(3.3 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて-0.4 %(-0.04万円/坪、-0.01万円/㎡)下落しました。 固定資産税評価額は岐阜県内の270地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

2020 年
住宅地 固定資産税評価額
11.0 万円/坪
( 3.3 万円/㎡)
前年比
-0.4 %
2020 年
商業地 固定資産税評価額
21.5 万円/坪
( 6.5 万円/㎡)
前年比
+0.7 %
2020 年
工業地 固定資産税評価額
7.4 万円/坪
( 2.2 万円/㎡)
前年比
-0.2 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、岐阜県の「固定資産税評価額」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して固定資産税評価額を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

固定資産税評価額は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も固定資産税評価額の高いエリアは、『羽島郡』における10.9 万円/坪(3.3 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『揖斐郡』における4.8 万円/坪(1.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『多治見市』における+2.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『羽島市』における-1.5 %でした。

最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『名鉄名古屋本線』における10.9 万円/坪(3.3 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『養老鉄道』における5.6 万円/坪(1.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR太多線』における+2.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『名鉄羽島線』における-1.5 %でした。

エリアごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
岐阜市 15.0万円/坪 -0.2 % 74
大垣市 12.4万円/坪 -0.5 % 31
高山市 13.5万円/坪 -1.1 % 5
多治見市 9.3万円/坪 +0.8 % 18
関市 8.4万円/坪 -1.2 % 6
中津川市 6.9万円/坪 +0.2 % 3
美濃市 6.8万円/坪 -1.0 % 3
瑞浪市 7.6万円/坪 +0.3 % 3
羽島市 8.6万円/坪 -0.5 % 13
恵那市 6.2万円/坪 -0.5 % 3
美濃加茂市 9.2万円/坪 -0.3 % 4
土岐市 9.9万円/坪 +0.3 % 3
各務原市 12.4万円/坪 -0.1 % 22
可児市 7.5万円/坪 -0.7 % 6
山県市 5.3万円/坪 -1.1 % 2
瑞穂市 11.2万円/坪 -0.4 % 10
飛騨市 8.0万円/坪 -4.0 % 3
本巣市 7.4万円/坪 -1.6 % 4
郡上市 12.2万円/坪 -0.7 % 2
下呂市 6.5万円/坪 -2.1 % 2
海津市 5.0万円/坪 -2.2 % 4
羽島郡 11.9万円/坪 +0.1 % 7
養老郡 5.5万円/坪 -2.7 % 2
不破郡 7.6万円/坪 -1.3 % 9
安八郡 7.6万円/坪 -1.5 % 10
揖斐郡 5.4万円/坪 -1.8 % 6
本巣郡 11.1万円/坪 -0.8 % 5
加茂郡 5.1万円/坪 -1.1 % 8
可児郡 4.4万円/坪 -1.9 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
岐阜市 34.1万円/坪 +0.5 % 34
大垣市 21.0万円/坪 -0.4 % 13
高山市 58.7万円/坪 +8.3 % 3
多治見市 18.7万円/坪 +2.4 % 6
関市 9.1万円/坪 -1.5 % 3
中津川市 14.4万円/坪 -0.1 % 2
美濃市 8.5万円/坪 -1.9 % 1
瑞浪市 12.7万円/坪 -0.8 % 2
羽島市 11.6万円/坪 -0.5 % 7
恵那市 16.7万円/坪 +0.0 % 2
美濃加茂市 10.2万円/坪 -0.9 % 2
土岐市 12.9万円/坪 -0.5 % 2
各務原市 16.8万円/坪 +0.0 % 6
可児市 13.9万円/坪 +0.4 % 3
山県市 11.1万円/坪 -0.8 % 1
瑞穂市 16.0万円/坪 -0.3 % 2
本巣市 12.2万円/坪 -1.0 % 2
郡上市 18.1万円/坪 +0.0 % 1
下呂市 17.4万円/坪 -0.9 % 1
海津市 7.7万円/坪 -3.1 % 2
羽島郡 16.5万円/坪 -0.1 % 3
養老郡 7.9万円/坪 -3.5 % 1
不破郡 10.4万円/坪 -1.9 % 2
安八郡 8.7万円/坪 -3.2 % 1
揖斐郡 7.6万円/坪 -3.2 % 3
本巣郡 10.7万円/坪 -0.9 % 1
加茂郡 5.9万円/坪 -1.3 % 4
可児郡 7.4万円/坪 +0.0 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
岐阜市 8.7万円/坪 -0.6 % 6
大垣市 6.0万円/坪 +0.0 % 2
多治見市 6.8万円/坪 +2.0 % 1
羽島市 7.9万円/坪 -1.5 % 1
土岐市 5.7万円/坪 +0.4 % 1
各務原市 7.3万円/坪 +0.6 % 1
山県市 4.8万円/坪 -0.5 % 1
瑞穂市 8.2万円/坪 -1.4 % 1
本巣市 6.0万円/坪 -0.4 % 1
羽島郡 10.9万円/坪 +0.0 % 2
養老郡 5.5万円/坪 +0.0 % 1
安八郡 4.8万円/坪 +0.5 % 1
揖斐郡 4.8万円/坪 +0.0 % 1

沿線・駅ごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
JR中央本線 9.0万円/坪 +0.8 % 25
JR太多線 9.3万円/坪 +0.7 % 20
JR東海道本線 13.1万円/坪 -0.4 % 135
JR高山本線 13.8万円/坪 -0.3 % 89
明知鉄道 5.2万円/坪 -1.0 % 5
樽見鉄道樽見 12.9万円/坪 -0.4 % 27
長良川鉄道越美南線 8.5万円/坪 -0.9 % 14
養老鉄道 10.2万円/坪 -0.8 % 43
名鉄各務原線 12.8万円/坪 -0.0 % 16
名鉄名古屋本線 11.5万円/坪 +0.1 % 6
名鉄広見線 6.3万円/坪 -0.9 % 9
名鉄竹鼻線 9.5万円/坪 -0.4 % 20
名鉄羽島線 7.1万円/坪 -0.6 % 8
商業地 単価 前年比 地点数
JR中央本線 16.0万円/坪 +1.0 % 13
JR太多線 17.7万円/坪 +2.1 % 7
JR東海道本線 27.5万円/坪 +0.2 % 56
JR高山本線 32.9万円/坪 +1.5 % 41
明知鉄道 11.4万円/坪 -0.3 % 4
樽見鉄道樽見 21.7万円/坪 -0.4 % 12
長良川鉄道越美南線 10.8万円/坪 -1.1 % 6
養老鉄道 16.6万円/坪 -0.9 % 19
名鉄各務原線 17.5万円/坪 +0.1 % 6
名鉄名古屋本線 15.8万円/坪 +0.0 % 1
名鉄広見線 10.8万円/坪 +0.1 % 5
名鉄竹鼻線 11.6万円/坪 -0.4 % 4
名鉄羽島線 12.1万円/坪 -0.6 % 4
工業地 単価 前年比 地点数
JR中央本線 6.3万円/坪 +1.3 % 2
JR太多線 6.8万円/坪 +2.0 % 1
JR東海道本線 7.3万円/坪 -0.5 % 11
JR高山本線 8.5万円/坪 -0.6 % 5
樽見鉄道樽見 6.0万円/坪 +0.0 % 2
養老鉄道 5.6万円/坪 +0.0 % 4
名鉄各務原線 7.3万円/坪 +0.6 % 1
名鉄名古屋本線 10.9万円/坪 +0.0 % 2
名鉄竹鼻線 7.5万円/坪 +0.0 % 1
名鉄羽島線 7.9万円/坪 -1.5 % 1

固定資産税評価額 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『岐阜県』における固定資産税評価額を簡単に計算することができます。



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固定資産税評価額 算定結果

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※『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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岐阜県 固定資産税評価額の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 11.0万円/坪 -0.4 % 270
2019 9.6万円/坪 -0.5 % 535
2018 9.6万円/坪 -0.5 % 522
2017 9.7万円/坪 -0.6 % 498
2016 9.7万円/坪 -0.6 % 475
2015 9.8万円/坪 -0.8 % 460
2014 9.7万円/坪 -1.2 % 429
2013 9.7万円/坪 -2.1 % 401
2012 9.8万円/坪 -2.6 % 391
2011 10.1万円/坪 -2.8 % 375
2010 10.4万円/坪 -3.1 % 353
2009 10.7万円/坪 -1.9 % 344
2008 10.9万円/坪 -0.9 % 321
2007 11.0万円/坪 -2.6 % 302
2006 11.1万円/坪 -5.3 % 292
2005 11.8万円/坪 -7.2 % 285
2004 12.8万円/坪 -7.8 % 278
2003 13.7万円/坪 -7.3 % 272
2002 14.8万円/坪 -7.2 % 269
2001 16.0万円/坪 -6.4 % 261
2000 16.8万円/坪 -5.8 % 253
1999 18.0万円/坪 -5.5 % 241
1998 19.2万円/坪 -3.7 % 217
1997 20.1万円/坪 -2.2 % 211
1996 20.8万円/坪 -3.3 % 204
1995 21.9万円/坪 -3.0 % 175
1994 23.5万円/坪 -5.0 % 140
1993 28.6万円/坪 -5.2 % 103
1992 31.7万円/坪 +1.9 % 85
1991 32.3万円/坪 +13.3 % 74
1990 29.3万円/坪 +16.7 % 63
1989 23.0万円/坪 +7.6 % 53
1988 21.2万円/坪 +3.8 % 45
1987 18.9万円/坪 +2.9 % 42
1986 15.4万円/坪 +2.5 % 34
1985 15.4万円/坪 +2.7 % 30
1984 15.4万円/坪 +3.2 % 28
商業地 単価 前年比 地点数
2020 21.5万円/坪 +0.7 % 111
2019 20.8万円/坪 -0.0 % 196
2018 20.9万円/坪 -0.0 % 188
2017 20.4万円/坪 -0.1 % 176
2016 20.7万円/坪 -0.2 % 170
2015 21.0万円/坪 -0.6 % 166
2014 21.0万円/坪 -1.0 % 158
2013 21.4万円/坪 -2.1 % 151
2012 21.7万円/坪 -3.1 % 146
2011 22.7万円/坪 -3.7 % 132
2010 23.9万円/坪 -4.4 % 129
2009 24.9万円/坪 -2.4 % 122
2008 22.7万円/坪 -0.4 % 107
2007 20.4万円/坪 -3.3 % 103
2006 21.5万円/坪 -6.7 % 90
2005 22.8万円/坪 -9.5 % 88
2004 24.9万円/坪 -12.2 % 83
2003 28.5万円/坪 -13.1 % 80
2002 32.4万円/坪 -14.4 % 77
2001 37.7万円/坪 -13.6 % 70
2000 43.3万円/坪 -13.7 % 68
1999 49.5万円/坪 -12.9 % 67
1998 58.1万円/坪 -12.1 % 61
1997 66.0万円/坪 -12.7 % 55
1996 74.9万円/坪 -16.2 % 54
1995 105万円/坪 -17.0 % 39
1994 124万円/坪 -17.2 % 38
1993 146万円/坪 -16.7 % 34
1992 174万円/坪 -0.5 % 33
1991 190万円/坪 +19.2 % 29
1990 168万円/坪 +22.5 % 23
1989 140万円/坪 +17.6 % 20
1988 125万円/坪 +15.4 % 15
1987 139万円/坪 +10.7 % 9
1986 135万円/坪 +5.0 % 8
1985 160万円/坪 +3.1 % 6
1984 155万円/坪 +4.3 % 6
工業地 単価 前年比 地点数
2020 7.4万円/坪 -0.2 % 20
2019 6.0万円/坪 -0.2 % 44
2018 6.0万円/坪 -0.2 % 43
2017 6.1万円/坪 -0.4 % 37
2016 6.1万円/坪 -0.4 % 37
2015 6.1万円/坪 -0.9 % 37
2014 6.2万円/坪 -1.6 % 36
2013 6.2万円/坪 -3.0 % 33
2012 6.1万円/坪 -3.1 % 30
2011 6.3万円/坪 -3.5 % 30
2010 6.6万円/坪 -3.5 % 29
2009 7.0万円/坪 -2.3 % 27
2008 7.1万円/坪 +0.0 % 26
2007 7.3万円/坪 -2.2 % 24
2006 7.6万円/坪 -5.9 % 22
2005 8.2万円/坪 -9.2 % 21
2004 9.2万円/坪 -9.7 % 19
2003 10.1万円/坪 -9.1 % 19
2002 11.1万円/坪 -8.8 % 19
2001 12.3万円/坪 -7.6 % 18
2000 13.3万円/坪 -7.2 % 18
1999 14.2万円/坪 -6.8 % 18
1998 15.7万円/坪 -5.0 % 17
1997 15.8万円/坪 -4.6 % 16
1996 16.9万円/坪 -6.7 % 15
1995 19.2万円/坪 -4.4 % 14
1994 18.3万円/坪 -5.3 % 12
1993 24.1万円/坪 -1.9 % 2
1992 24.6万円/坪 +3.8 % 2
1991 12.5万円/坪 +15.9 % 1
1990 10.5万円/坪 +23.1 % 1
1989 8.1万円/坪 +11.1 % 1
1988 7.2万円/坪 +2.6 % 1
1987 7.0万円/坪 +2.6 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点