三重県 路線価

三重県における2020年の路線価(相続税評価額)は坪単価 9.3万円/坪(2.8 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて-0.5 %(-0.05万円/坪、-0.01万円/㎡)下落しました。 路線価は三重県内の543地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

2020 年
住宅地 路線価
9.3 万円/坪
( 2.8 万円/㎡)
前年比
-0.5 %
2020 年
商業地 路線価
18.0 万円/坪
( 5.5 万円/㎡)
前年比
-0.0 %
2020 年
工業地 路線価
5.6 万円/坪
( 1.7 万円/㎡)
前年比
-0.2 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、三重県の「路線価(相続税評価額)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して路線価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

路線価(相続税評価額)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も路線価の高いエリアは、『桑名市』における11.2 万円/坪(3.4 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『松阪市』における3.1 万円/坪(0.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『亀山市』における+0.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『名張市』における-1.9 %でした。

最も路線価の高い沿線・駅は、『JR関西本線』における4.0 万円/坪(1.2 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR紀勢本線』における3.0 万円/坪(0.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR関西本線』における+0.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『近鉄山田線』における-1.6 %でした。

エリアごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
津市 10.2万円/坪 -0.3 % 36
四日市市 12.6万円/坪 +0.0 % 23
伊勢市 8.1万円/坪 -1.8 % 15
松阪市 7.2万円/坪 -1.5 % 18
桑名市 13.0万円/坪 -0.5 % 17
鈴鹿市 9.8万円/坪 -0.5 % 18
名張市 8.9万円/坪 -1.3 % 9
尾鷲市 4.4万円/坪 -3.7 % 4
亀山市 6.3万円/坪 -1.2 % 6
鳥羽市 5.4万円/坪 -2.5 % 2
熊野市 6.0万円/坪 -2.2 % 3
いなべ市 4.5万円/坪 -1.2 % 10
志摩市 3.8万円/坪 -3.7 % 10
伊賀市 5.8万円/坪 -2.2 % 16
桑名郡 8.9万円/坪 -3.9 % 1
員弁郡 6.9万円/坪 -0.8 % 3
三重郡 9.2万円/坪 -0.3 % 8
多気郡 3.0万円/坪 -2.1 % 10
度会郡 3.0万円/坪 -2.7 % 14
北牟婁郡 5.4万円/坪 -3.2 % 4
南牟婁郡 5.3万円/坪 -2.6 % 5
商業地 単価 前年比 地点数
津市 22.3万円/坪 -0.7 % 15
四日市市 24.8万円/坪 +0.5 % 17
伊勢市 17.3万円/坪 -1.0 % 5
松阪市 15.3万円/坪 -1.2 % 8
桑名市 30.1万円/坪 +0.6 % 6
鈴鹿市 15.7万円/坪 -0.4 % 8
名張市 16.5万円/坪 -2.2 % 2
尾鷲市 11.5万円/坪 -2.4 % 2
亀山市 7.5万円/坪 -1.2 % 2
鳥羽市 9.0万円/坪 -3.4 % 2
熊野市 10.0万円/坪 -2.9 % 2
いなべ市 9.3万円/坪 -1.4 % 1
志摩市 7.1万円/坪 -3.5 % 3
伊賀市 10.0万円/坪 -3.0 % 5
桑名郡 9.4万円/坪 -4.2 % 1
三重郡 15.7万円/坪 -0.2 % 3
多気郡 7.1万円/坪 -2.0 % 3
度会郡 4.7万円/坪 -3.1 % 4
北牟婁郡 8.2万円/坪 -3.6 % 1
南牟婁郡 7.3万円/坪 -3.6 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
津市 3.2万円/坪 -0.4 % 2
四日市市 6.1万円/坪 -0.2 % 2
伊勢市 3.3万円/坪 -1.6 % 1
松阪市 3.1万円/坪 -0.9 % 1
桑名市 11.2万円/坪 -0.2 % 1
鈴鹿市 5.0万円/坪 -0.5 % 2
名張市 4.3万円/坪 -1.9 % 1
亀山市 4.7万円/坪 +0.0 % 1
伊賀市 3.3万円/坪 +0.0 % 1
員弁郡 4.0万円/坪 +0.0 % 1
三重郡 7.2万円/坪 -0.2 % 2

沿線・駅ごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
JR参宮線
(JR)
5.5万円/坪 -2.0 % 12
JR名松線
(JR)
7.4万円/坪 -1.3 % 14
JR紀勢本線
(JR)
7.0万円/坪 -1.2 % 54
JR草津線
(JR)
1.9万円/坪 -2.8 % 1
JR関西本線
(JR)
8.0万円/坪 -0.4 % 22
伊勢鉄伊勢線
(その他)
17.0万円/坪 +0.3 % 7
伊賀鉄道
(その他)
11.3万円/坪 -2.8 % 2
養老鉄道
(その他)
21.6万円/坪 +0.5 % 4
三岐鉄道三岐線
(三岐鉄道)
16.5万円/坪 +0.5 % 3
三岐鉄道北勢線
(三岐鉄道)
13.9万円/坪 +0.0 % 2
四日市あすなろう鉄道内部線
(四日市あすなろう鉄道)
10.3万円/坪 -0.3 % 2
近鉄名古屋線
(近鉄)
15.4万円/坪 +0.0 % 30
近鉄大阪線
(近鉄)
11.5万円/坪 -1.4 % 2
近鉄山田線
(近鉄)
8.3万円/坪 -1.4 % 18
近鉄湯の山線
(近鉄)
15.6万円/坪 +0.5 % 4
近鉄鳥羽線
(近鉄)
11.5万円/坪 -1.4 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
JR参宮線
(JR)
10.1万円/坪 -2.3 % 5
JR名松線
(JR)
16.3万円/坪 -1.1 % 5
JR紀勢本線
(JR)
14.8万円/坪 -1.3 % 21
JR関西本線
(JR)
21.8万円/坪 +0.5 % 9
伊勢鉄伊勢線
(その他)
30.4万円/坪 -0.5 % 4
伊賀鉄道
(その他)
13.2万円/坪 -3.2 % 2
養老鉄道
(その他)
33.6万円/坪 +0.8 % 5
三岐鉄道三岐線
(三岐鉄道)
20.1万円/坪 +0.8 % 2
近鉄名古屋線
(近鉄)
28.5万円/坪 +0.3 % 27
近鉄山田線
(近鉄)
16.4万円/坪 -1.3 % 7
近鉄湯の山線
(近鉄)
31.5万円/坪 +0.7 % 9
工業地 単価 前年比 地点数
JR参宮線
(JR)
3.3万円/坪 -1.6 % 1
JR紀勢本線
(JR)
3.0万円/坪 -0.9 % 2
JR関西本線
(JR)
4.0万円/坪 +0.0 % 2
近鉄山田線
(近鉄)
3.3万円/坪 -1.6 % 1

路線価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『三重県』における路線価を簡単に計算することができます。



条件選択
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路線価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 土地価格.netは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

三重県 路線価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 9.3万円/坪 -0.5 % 543
2019 9.4万円/坪 -0.7 % 541
2018 9.4万円/坪 -1.1 % 535
2017 9.5万円/坪 -1.3 % 526
2016 9.6万円/坪 -1.4 % 510
2015 9.8万円/坪 -1.4 % 507
2014 9.9万円/坪 -1.5 % 502
2013 9.9万円/坪 -2.1 % 485
2012 10.2万円/坪 -2.3 % 481
2011 10.4万円/坪 -2.2 % 478
2010 10.7万円/坪 -2.4 % 471
2009 10.9万円/坪 -2.2 % 459
2008 11.1万円/坪 -1.5 % 449
2007 11.3万円/坪 -2.6 % 435
2006 11.6万円/坪 -4.5 % 429
2005 12.0万円/坪 -6.4 % 410
2004 12.7万円/坪 -6.2 % 398
2003 13.4万円/坪 -4.6 % 389
2002 14.1万円/坪 -3.6 % 377
2001 14.6万円/坪 -3.0 % 365
2000 15.0万円/坪 -2.5 % 360
1999 15.5万円/坪 -1.9 % 356
1998 15.7万円/坪 -1.3 % 349
1997 16.0万円/坪 -1.2 % 337
1996 16.5万円/坪 -2.1 % 324
1995 16.8万円/坪 -2.1 % 296
1994 17.6万円/坪 -2.3 % 250
1993 18.6万円/坪 -3.1 % 196
1992 19.5万円/坪 +1.0 % 184
1991 19.2万円/坪 +13.3 % 167
1990 16.4万円/坪 +15.2 % 162
1989 12.6万円/坪 +4.8 % 142
1988 11.8万円/坪 +2.3 % 132
1987 11.5万円/坪 +1.8 % 123
1986 11.2万円/坪 +1.7 % 119
1985 11.1万円/坪 +2.1 % 115
1984 10.8万円/坪 +3.2 % 113
商業地 単価 前年比 地点数
2020 18.0万円/坪 -0.0 % 210
2019 18.1万円/坪 -0.1 % 203
2018 17.9万円/坪 -0.6 % 196
2017 18.0万円/坪 -1.0 % 193
2016 18.4万円/坪 -1.1 % 187
2015 18.7万円/坪 -1.1 % 184
2014 18.7万円/坪 -1.1 % 181
2013 19.1万円/坪 -1.8 % 178
2012 19.4万円/坪 -2.3 % 178
2011 19.4万円/坪 -2.7 % 175
2010 19.9万円/坪 -2.9 % 172
2009 20.4万円/坪 -3.1 % 161
2008 20.7万円/坪 -1.0 % 155
2007 21.1万円/坪 -2.7 % 142
2006 21.7万円/坪 -5.9 % 137
2005 23.1万円/坪 -8.9 % 135
2004 25.3万円/坪 -10.5 % 129
2003 27.8万円/坪 -12.0 % 119
2002 30.9万円/坪 -12.2 % 118
2001 35.4万円/坪 -13.8 % 110
2000 40.3万円/坪 -12.6 % 107
1999 45.5万円/坪 -11.4 % 104
1998 51.0万円/坪 -9.9 % 101
1997 57.4万円/坪 -8.1 % 94
1996 63.4万円/坪 -8.2 % 91
1995 77.4万円/坪 -7.4 % 72
1994 84.6万円/坪 -7.9 % 67
1993 94.0万円/坪 -6.0 % 58
1992 104万円/坪 -3.2 % 55
1991 106万円/坪 +18.8 % 49
1990 72.0万円/坪 +21.2 % 42
1989 58.4万円/坪 +11.3 % 35
1988 54.8万円/坪 +6.0 % 32
1987 37.2万円/坪 +2.6 % 29
1986 36.5万円/坪 +2.8 % 26
1985 36.2万円/坪 +2.5 % 25
1984 36.9万円/坪 +2.6 % 22
工業地 単価 前年比 地点数
2020 5.6万円/坪 -0.2 % 39
2019 5.7万円/坪 -0.5 % 38
2018 5.7万円/坪 -1.0 % 38
2017 5.7万円/坪 -1.5 % 38
2016 5.8万円/坪 -1.9 % 38
2015 5.9万円/坪 -2.0 % 38
2014 6.1万円/坪 -2.1 % 38
2013 6.2万円/坪 -2.5 % 38
2012 6.3万円/坪 -2.8 % 38
2011 6.5万円/坪 -2.5 % 38
2010 6.7万円/坪 -2.7 % 38
2009 6.8万円/坪 -2.4 % 36
2008 7.0万円/坪 -1.7 % 35
2007 7.1万円/坪 -3.3 % 35
2006 7.3万円/坪 -6.5 % 35
2005 7.9万円/坪 -8.3 % 34
2004 8.6万円/坪 -7.1 % 32
2003 9.2万円/坪 -6.1 % 32
2002 9.9万円/坪 -5.0 % 31
2001 10.2万円/坪 -3.8 % 29
2000 10.6万円/坪 -3.9 % 29
1999 11.1万円/坪 -3.2 % 28
1998 11.4万円/坪 -1.8 % 28
1997 11.7万円/坪 -1.4 % 27
1996 11.8万円/坪 -1.6 % 27
1995 11.8万円/坪 -1.9 % 23
1994 12.0万円/坪 -1.9 % 18
1993 13.4万円/坪 +0.4 % 7
1992 13.4万円/坪 +2.2 % 7
1991 12.0万円/坪 +12.5 % 5
1990 10.5万円/坪 +11.4 % 5
1989 9.0万円/坪 +5.2 % 4
1988 7.6万円/坪 +3.7 % 3
1987 7.8万円/坪 +2.2 % 2
1986 7.4万円/坪 +1.4 % 1
1985 7.3万円/坪 +1.5 % 1
1984 7.2万円/坪 +2.2 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から毎年3月に発表される、毎年1月1日時点の土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
路線価(相続税評価額)
国税庁から毎年7月に発表される、路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額となります。 公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の80%程度が目安となります。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。 概ね、公示地価の70%程度が目安となります。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

運営会社について

土地価格.netは、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

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