静岡県 固定資産税評価額

静岡県における2020年の固定資産税評価額は坪単価 16.4万円/坪(4.9 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて-0.6 %(-0.10万円/坪、-0.03万円/㎡)下落しました。 固定資産税評価額は静岡県内の914地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

2020 年
住宅地 固定資産税評価額
16.4 万円/坪
( 4.9 万円/㎡)
前年比
-0.6 %
2020 年
商業地 固定資産税評価額
37.7 万円/坪
( 11.4 万円/㎡)
前年比
-0.2 %
2020 年
工業地 固定資産税評価額
11.2 万円/坪
( 3.4 万円/㎡)
前年比
-0.2 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、静岡県の「固定資産税評価額」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して固定資産税評価額を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

固定資産税評価額は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も固定資産税評価額の高いエリアは、『静岡市 駿河区』における20.2 万円/坪(6.1 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『牧之原市』における4.2 万円/坪(1.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『浜松市 北区』における+2.7 %、 上昇率が最も小さいエリアは『静岡市 清水区』における-1.1 %でした。

最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『静岡鉄道静岡清水線』における14.3 万円/坪(4.3 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『天竜浜名湖鉄道』における5.7 万円/坪(1.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『伊豆箱根鉄道駿豆線』における+0.6 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『静岡鉄道静岡清水線』における-0.7 %でした。

エリアごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
葵区
(静岡市)
32.6万円/坪 +0.1 % 50
駿河区
(静岡市)
29.1万円/坪 -0.4 % 46
清水区
(静岡市)
20.3万円/坪 -1.4 % 55
中区
(浜松市)
23.2万円/坪 +0.8 % 55
東区
(浜松市)
17.6万円/坪 +0.1 % 25
西区
(浜松市)
12.2万円/坪 -0.4 % 24
南区
(浜松市)
13.2万円/坪 -1.3 % 19
北区
(浜松市)
9.4万円/坪 -0.6 % 20
浜北区
(浜松市)
14.5万円/坪 -0.1 % 16
天竜区
(浜松市)
4.0万円/坪 -3.3 % 11
沼津市 19.8万円/坪 -1.4 % 57
熱海市 13.1万円/坪 -1.3 % 13
三島市 24.8万円/坪 +0.1 % 26
富士宮市 9.1万円/坪 -1.1 % 56
伊東市 10.7万円/坪 -0.8 % 8
島田市 12.5万円/坪 -1.5 % 20
富士市 14.5万円/坪 -1.0 % 75
磐田市 11.5万円/坪 -0.4 % 43
焼津市 11.5万円/坪 -1.7 % 34
掛川市 10.8万円/坪 -0.8 % 22
藤枝市 14.2万円/坪 -0.5 % 38
御殿場市 15.9万円/坪 -0.4 % 24
袋井市 9.7万円/坪 -0.4 % 14
下田市 12.4万円/坪 -1.6 % 5
裾野市 17.3万円/坪 -0.6 % 18
湖西市 12.5万円/坪 -0.5 % 18
伊豆市 9.3万円/坪 -3.1 % 12
御前崎市 4.4万円/坪 -1.4 % 7
菊川市 7.9万円/坪 -0.8 % 7
伊豆の国市 16.0万円/坪 -1.9 % 19
牧之原市 6.5万円/坪 -2.6 % 7
賀茂郡 6.1万円/坪 -3.4 % 18
田方郡 18.6万円/坪 -1.0 % 10
駿東郡 19.0万円/坪 +0.0 % 30
榛原郡 5.3万円/坪 -1.8 % 8
周智郡 6.9万円/坪 -1.1 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
葵区
(静岡市)
110万円/坪 +0.4 % 38
駿河区
(静岡市)
55.6万円/坪 +0.2 % 16
清水区
(静岡市)
27.0万円/坪 -1.2 % 17
中区
(浜松市)
45.6万円/坪 +0.2 % 48
東区
(浜松市)
22.1万円/坪 +0.3 % 5
西区
(浜松市)
18.4万円/坪 +0.1 % 5
南区
(浜松市)
18.5万円/坪 -1.0 % 4
北区
(浜松市)
11.6万円/坪 -1.9 % 4
浜北区
(浜松市)
18.3万円/坪 -0.0 % 4
天竜区
(浜松市)
7.0万円/坪 -2.1 % 4
沼津市 40.1万円/坪 -1.5 % 22
熱海市 30.7万円/坪 +1.8 % 7
三島市 50.1万円/坪 +0.7 % 12
富士宮市 17.3万円/坪 -1.3 % 12
伊東市 18.1万円/坪 -1.3 % 7
島田市 15.6万円/坪 -2.0 % 8
富士市 20.0万円/坪 -0.9 % 25
磐田市 15.4万円/坪 -0.9 % 10
焼津市 15.3万円/坪 -2.3 % 5
掛川市 15.3万円/坪 -2.0 % 10
藤枝市 22.1万円/坪 +0.5 % 9
御殿場市 27.0万円/坪 -0.4 % 4
袋井市 15.3万円/坪 -0.6 % 5
下田市 17.2万円/坪 -1.5 % 3
裾野市 28.7万円/坪 -0.4 % 2
湖西市 16.2万円/坪 -0.5 % 4
伊豆市 13.3万円/坪 -3.3 % 5
御前崎市 7.2万円/坪 -2.2 % 1
菊川市 13.9万円/坪 -1.2 % 3
伊豆の国市 21.0万円/坪 -1.7 % 5
牧之原市 8.4万円/坪 -3.5 % 4
賀茂郡 11.8万円/坪 -2.9 % 7
田方郡 25.5万円/坪 -0.9 % 1
駿東郡 25.9万円/坪 -0.3 % 4
榛原郡 7.6万円/坪 -2.3 % 3
周智郡 7.8万円/坪 -1.2 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
葵区
(静岡市)
18.1万円/坪 -0.8 % 2
駿河区
(静岡市)
20.2万円/坪 -0.1 % 8
清水区
(静岡市)
15.0万円/坪 -1.1 % 9
中区
(浜松市)
12.7万円/坪 +0.8 % 3
東区
(浜松市)
12.5万円/坪 +0.1 % 3
西区
(浜松市)
7.7万円/坪 +0.1 % 2
南区
(浜松市)
8.9万円/坪 -0.4 % 2
北区
(浜松市)
7.6万円/坪 +2.7 % 1
浜北区
(浜松市)
6.5万円/坪 +0.7 % 1
沼津市 11.3万円/坪 +0.4 % 3
三島市 10.9万円/坪 +0.6 % 1
富士宮市 6.3万円/坪 +0.0 % 4
島田市 7.1万円/坪 -1.6 % 1
富士市 9.8万円/坪 +0.5 % 11
磐田市 5.9万円/坪 -0.1 % 4
焼津市 10.1万円/坪 -1.5 % 2
掛川市 5.6万円/坪 -0.6 % 2
藤枝市 10.6万円/坪 -0.2 % 2
御殿場市 6.6万円/坪 +0.0 % 1
袋井市 8.1万円/坪 -0.6 % 1
裾野市 9.8万円/坪 +0.0 % 3
湖西市 5.3万円/坪 -0.2 % 2
牧之原市 4.2万円/坪 -2.2 % 1

沿線・駅ごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
JR伊東線 13.7万円/坪 -1.1 % 15
JR御殿場線 18.5万円/坪 -0.7 % 111
JR東海道本線 18.2万円/坪 -0.5 % 642
JR身延線 12.3万円/坪 -0.9 % 110
JR飯田線 2.2万円/坪 -3.2 % 3
伊豆急行線 8.7万円/坪 -1.7 % 16
天竜浜名湖鉄道 9.4万円/坪 -1.0 % 55
岳南鉄道 12.6万円/坪 -1.5 % 13
遠州鉄道 16.7万円/坪 +0.1 % 21
静岡鉄道静岡清水線 26.7万円/坪 +0.1 % 11
伊豆箱根鉄道駿豆線 19.7万円/坪 -0.7 % 70
大井川鉄道井川線 1.8万円/坪 -2.6 % 2
大井川鉄道本線 6.5万円/坪 -2.5 % 13
東海道新幹線 23.1万円/坪 +0.1 % 241
商業地 単価 前年比 地点数
JR伊東線 24.9万円/坪 +0.8 % 13
JR御殿場線 38.6万円/坪 -1.2 % 27
JR東海道本線 43.2万円/坪 -0.0 % 256
JR身延線 19.6万円/坪 -0.9 % 32
JR飯田線 2.7万円/坪 -3.0 % 2
伊豆急行線 16.4万円/坪 -1.7 % 10
天竜浜名湖鉄道 14.5万円/坪 -1.8 % 17
岳南鉄道 16.8万円/坪 -1.5 % 4
遠州鉄道 17.1万円/坪 -0.1 % 5
静岡鉄道静岡清水線 37.1万円/坪 +0.5 % 4
伊豆箱根鉄道駿豆線 35.4万円/坪 +0.0 % 24
大井川鉄道井川線 6.2万円/坪 -1.1 % 1
大井川鉄道本線 8.8万円/坪 -3.5 % 6
東海道新幹線 61.0万円/坪 +0.3 % 134
工業地 単価 前年比 地点数
JR御殿場線 10.0万円/坪 +0.2 % 7
JR東海道本線 11.8万円/坪 -0.2 % 60
JR身延線 8.5万円/坪 +0.7 % 11
天竜浜名湖鉄道 5.7万円/坪 -0.1 % 4
岳南鉄道 9.8万円/坪 -0.4 % 4
遠州鉄道 6.5万円/坪 +0.7 % 1
静岡鉄道静岡清水線 14.3万円/坪 -0.7 % 3
伊豆箱根鉄道駿豆線 10.9万円/坪 +0.6 % 1
東海道新幹線 14.1万円/坪 +0.1 % 21

固定資産税評価額 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『静岡県』における固定資産税評価額を簡単に計算することができます。



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固定資産税評価額 算定結果

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※『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 土地価格.netは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

静岡県 固定資産税評価額の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 16.4万円/坪 -0.6 % 914
2019 16.4万円/坪 -0.3 % 910
2018 16.4万円/坪 -0.4 % 904
2017 16.5万円/坪 -0.4 % 892
2016 16.6万円/坪 -0.4 % 855
2015 16.7万円/坪 -0.4 % 842
2014 16.8万円/坪 -0.4 % 826
2013 16.7万円/坪 -0.9 % 799
2012 16.9万円/坪 -1.5 % 794
2011 17.1万円/坪 -1.5 % 779
2010 17.3万円/坪 -2.0 % 767
2009 17.7万円/坪 -1.9 % 762
2008 18.0万円/坪 +0.8 % 755
2007 17.8万円/坪 -0.2 % 746
2006 17.8万円/坪 -2.3 % 735
2005 18.2万円/坪 -4.4 % 725
2004 19.0万円/坪 -6.0 % 720
2003 20.3万円/坪 -6.7 % 678
2002 21.9万円/坪 -5.7 % 642
2001 23.3万円/坪 -4.3 % 623
2000 24.3万円/坪 -4.4 % 616
1999 25.3万円/坪 -4.7 % 616
1998 26.6万円/坪 -2.2 % 605
1997 27.1万円/坪 -1.6 % 600
1996 27.6万円/坪 -3.1 % 586
1995 28.5万円/坪 -3.1 % 549
1994 30.4万円/坪 -4.7 % 462
1993 33.0万円/坪 -7.2 % 396
1992 35.6万円/坪 -2.4 % 372
1991 36.5万円/坪 +8.0 % 347
1990 33.2万円/坪 +20.5 % 327
1989 25.2万円/坪 +14.9 % 288
1988 20.8万円/坪 +5.3 % 275
1987 19.7万円/坪 +2.6 % 267
1986 19.3万円/坪 +2.5 % 251
1985 19.0万円/坪 +3.2 % 224
1984 18.4万円/坪 +3.8 % 204
商業地 単価 前年比 地点数
2020 37.7万円/坪 -0.2 % 325
2019 38.1万円/坪 +1.3 % 319
2018 37.8万円/坪 +0.8 % 314
2017 38.0万円/坪 +0.8 % 302
2016 38.2万円/坪 +0.4 % 295
2015 38.4万円/坪 -0.2 % 288
2014 38.8万円/坪 -0.4 % 282
2013 39.4万円/坪 -1.0 % 275
2012 39.4万円/坪 -1.9 % 267
2011 41.1万円/坪 -2.4 % 255
2010 42.4万円/坪 -3.6 % 251
2009 44.1万円/坪 -4.4 % 242
2008 46.7万円/坪 +7.7 % 231
2007 43.1万円/坪 +3.8 % 228
2006 42.0万円/坪 -0.8 % 220
2005 41.7万円/坪 -4.7 % 212
2004 44.4万円/坪 -8.9 % 203
2003 48.9万円/坪 -14.7 % 197
2002 56.4万円/坪 -13.1 % 192
2001 63.2万円/坪 -12.1 % 190
2000 71.0万円/坪 -13.9 % 189
1999 81.1万円/坪 -17.1 % 187
1998 95.5万円/坪 -12.8 % 185
1997 112万円/坪 -14.4 % 173
1996 128万円/坪 -17.8 % 172
1995 165万円/坪 -14.5 % 149
1994 199万円/坪 -18.2 % 134
1993 267万円/坪 -17.0 % 106
1992 321万円/坪 -7.7 % 99
1991 369万円/坪 +7.2 % 89
1990 374万円/坪 +22.0 % 75
1989 237万円/坪 +27.0 % 58
1988 167万円/坪 +20.2 % 52
1987 141万円/坪 +12.0 % 48
1986 112万円/坪 +7.3 % 43
1985 107万円/坪 +3.8 % 41
1984 102万円/坪 +3.0 % 40
工業地 単価 前年比 地点数
2020 11.2万円/坪 -0.2 % 69
2019 11.3万円/坪 -0.0 % 69
2018 11.3万円/坪 -0.1 % 67
2017 11.5万円/坪 -0.5 % 62
2016 11.6万円/坪 -0.8 % 61
2015 11.7万円/坪 -0.9 % 61
2014 11.8万円/坪 -1.0 % 58
2013 12.0万円/坪 -1.4 % 56
2012 12.1万円/坪 -2.3 % 55
2011 12.6万円/坪 -1.9 % 52
2010 12.7万円/坪 -2.6 % 50
2009 13.0万円/坪 -2.7 % 49
2008 13.4万円/坪 +2.0 % 49
2007 12.9万円/坪 -0.0 % 48
2006 13.3万円/坪 -2.8 % 45
2005 13.6万円/坪 -5.9 % 44
2004 14.4万円/坪 -7.7 % 44
2003 15.6万円/坪 -9.8 % 42
2002 17.5万円/坪 -9.4 % 40
2001 19.1万円/坪 -6.8 % 38
2000 20.4万円/坪 -6.2 % 38
1999 21.9万円/坪 -7.4 % 37
1998 23.5万円/坪 -4.0 % 37
1997 24.8万円/坪 -3.4 % 36
1996 25.7万円/坪 -6.2 % 36
1995 25.6万円/坪 -5.2 % 30
1994 27.9万円/坪 -4.2 % 24
1993 30.8万円/坪 -5.7 % 19
1992 33.4万円/坪 -1.6 % 18
1991 32.0万円/坪 +9.9 % 15
1990 27.7万円/坪 +20.2 % 11
1989 22.3万円/坪 +14.1 % 10
1988 19.5万円/坪 +6.5 % 9
1987 18.3万円/坪 +3.1 % 8
1986 18.5万円/坪 +2.3 % 7
1985 17.7万円/坪 +2.9 % 6
1984 18.5万円/坪 +3.4 % 5

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点