静岡県 固定資産税評価額

静岡県における2020年の固定資産税評価額は坪単価 17.2万円/坪(5.2 万円/㎡)でした。 前年に比べて-0.2 %(-0.04万円/坪、-0.01万円/㎡)下落しました。 固定資産税評価額は静岡県内の485地点の価格データに基づき計算しています。

『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

2020 年
住宅地 固定資産税評価額
17.2 万円/坪
( 5.2 万円/㎡)
前年比
-0.2 %
2020 年
商業地 固定資産税評価額
38.7 万円/坪
( 11.7 万円/㎡)
前年比
+1.2 %
2020 年
工業地 固定資産税評価額
11.5 万円/坪
( 3.5 万円/㎡)
前年比
+0.2 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、静岡県の「固定資産税評価額」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して固定資産税評価額を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も固定資産税評価額の高いエリアは、『静岡市 駿河区』における20.2 万円/坪(6.1 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『牧之原市』における4.3 万円/坪(1.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『浜松市 北区』における+2.7 %、 上昇率が最も小さいエリアは『焼津市』における-1.5 %でした。

最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『静岡鉄道静岡清水線』における14.4 万円/坪(4.3 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『天竜浜名湖鉄道』における5.8 万円/坪(1.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR身延線』における+0.8 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『岳南鉄道』における-0.4 %でした。

エリアごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
葵区
(静岡市)
32.7万円/坪 +0.5 % 50
駿河区
(静岡市)
29.2万円/坪 -0.0 % 46
清水区
(静岡市)
20.5万円/坪 -1.0 % 55
中区
(浜松市)
23.2万円/坪 +1.5 % 55
東区
(浜松市)
17.6万円/坪 +0.5 % 25
西区
(浜松市)
12.2万円/坪 -0.0 % 24
南区
(浜松市)
13.3万円/坪 -1.2 % 19
北区
(浜松市)
9.5万円/坪 -0.4 % 20
浜北区
(浜松市)
14.6万円/坪 +0.4 % 16
天竜区
(浜松市)
4.0万円/坪 -3.6 % 11
沼津市 20.0万円/坪 -1.2 % 57
熱海市 13.2万円/坪 -1.0 % 13
三島市 24.8万円/坪 +0.4 % 26
富士宮市 9.1万円/坪 -1.0 % 56
伊東市 10.7万円/坪 -0.6 % 8
島田市 12.6万円/坪 -0.7 % 20
富士市 14.6万円/坪 -0.8 % 75
磐田市 11.6万円/坪 -0.2 % 43
焼津市 11.6万円/坪 -1.6 % 34
掛川市 10.8万円/坪 -0.4 % 22
藤枝市 14.3万円/坪 -0.2 % 38
御殿場市 16.0万円/坪 -0.0 % 24
袋井市 9.8万円/坪 -0.1 % 14
下田市 11.9万円/坪 -1.7 % 4
裾野市 17.4万円/坪 -0.4 % 18
湖西市 12.5万円/坪 -0.2 % 18
伊豆市 9.5万円/坪 -2.7 % 12
御前崎市 4.4万円/坪 -1.1 % 7
菊川市 7.9万円/坪 -0.6 % 7
伊豆の国市 16.1万円/坪 -1.8 % 19
牧之原市 6.5万円/坪 -2.5 % 7
賀茂郡 6.3万円/坪 -2.5 % 18
田方郡 18.7万円/坪 -0.8 % 10
駿東郡 18.7万円/坪 +0.3 % 30
榛原郡 5.3万円/坪 -1.3 % 8
周智郡 6.9万円/坪 -0.8 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
葵区
(静岡市)
111万円/坪 +2.3 % 39
駿河区
(静岡市)
55.9万円/坪 +0.9 % 16
清水区
(静岡市)
27.4万円/坪 -0.4 % 17
中区
(浜松市)
46.0万円/坪 +2.6 % 48
東区
(浜松市)
22.1万円/坪 +2.4 % 5
西区
(浜松市)
18.4万円/坪 +0.3 % 5
南区
(浜松市)
18.5万円/坪 -1.0 % 4
北区
(浜松市)
11.9万円/坪 -1.3 % 4
浜北区
(浜松市)
18.4万円/坪 +0.2 % 4
天竜区
(浜松市)
7.1万円/坪 -1.9 % 4
沼津市 40.4万円/坪 -1.2 % 22
熱海市 30.7万円/坪 +4.1 % 7
三島市 50.0万円/坪 +0.7 % 12
富士宮市 17.8万円/坪 -0.9 % 11
伊東市 19.8万円/坪 -0.9 % 8
島田市 15.9万円/坪 -1.4 % 8
富士市 20.1万円/坪 -0.5 % 25
磐田市 15.6万円/坪 -0.3 % 10
焼津市 14.7万円/坪 -2.7 % 6
掛川市 15.6万円/坪 -0.7 % 10
藤枝市 22.2万円/坪 +1.3 % 9
御殿場市 27.0万円/坪 -0.3 % 4
袋井市 15.3万円/坪 -0.3 % 5
下田市 17.2万円/坪 -1.3 % 3
裾野市 28.8万円/坪 +0.0 % 2
湖西市 16.2万円/坪 -0.4 % 4
伊豆市 13.7万円/坪 -2.4 % 5
御前崎市 6.6万円/坪 -1.6 % 2
菊川市 14.0万円/坪 -0.7 % 3
伊豆の国市 21.2万円/坪 -1.2 % 5
牧之原市 8.5万円/坪 -3.4 % 4
賀茂郡 12.0万円/坪 -2.1 % 7
田方郡 25.7万円/坪 +0.0 % 1
駿東郡 26.1万円/坪 +0.1 % 4
榛原郡 7.7万円/坪 -2.0 % 3
周智郡 7.9万円/坪 -0.7 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
葵区
(静岡市)
18.3万円/坪 -0.3 % 2
駿河区
(静岡市)
20.2万円/坪 +0.2 % 8
清水区
(静岡市)
15.1万円/坪 -0.9 % 9
中区
(浜松市)
12.7万円/坪 +0.8 % 3
東区
(浜松市)
12.5万円/坪 +0.7 % 3
西区
(浜松市)
7.7万円/坪 +1.3 % 2
南区
(浜松市)
8.9万円/坪 -0.3 % 2
北区
(浜松市)
7.6万円/坪 +2.7 % 1
浜北区
(浜松市)
6.5万円/坪 +0.7 % 1
沼津市 11.3万円/坪 +0.7 % 3
三島市 10.9万円/坪 +0.6 % 1
富士宮市 6.3万円/坪 +0.0 % 4
島田市 7.2万円/坪 -0.3 % 1
富士市 9.8万円/坪 +0.6 % 11
磐田市 5.9万円/坪 +0.3 % 4
焼津市 10.1万円/坪 -1.5 % 2
掛川市 5.7万円/坪 -0.4 % 2
藤枝市 10.6万円/坪 -0.3 % 2
御殿場市 6.6万円/坪 +2.4 % 1
袋井市 8.1万円/坪 +0.0 % 1
裾野市 9.8万円/坪 +0.0 % 3
湖西市 5.3万円/坪 +0.0 % 2
牧之原市 4.3万円/坪 -1.6 % 1

沿線・駅ごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
JR伊東線 13.8万円/坪 -0.8 % 15
JR御殿場線 18.5万円/坪 -0.5 % 111
JR東海道本線 18.3万円/坪 -0.2 % 641
JR身延線 12.4万円/坪 -0.7 % 110
JR飯田線 2.3万円/坪 -2.7 % 3
伊豆急行線 8.8万円/坪 -1.2 % 16
天竜浜名湖鉄道 9.5万円/坪 -0.7 % 55
岳南鉄道 12.7万円/坪 -1.3 % 13
遠州鉄道 16.7万円/坪 +0.8 % 21
静岡鉄道静岡清水線 26.7万円/坪 +0.3 % 11
伊豆箱根鉄道駿豆線 19.8万円/坪 -0.5 % 70
大井川鉄道井川線 1.9万円/坪 -2.5 % 2
大井川鉄道本線 6.6万円/坪 -2.3 % 13
東海道新幹線 23.2万円/坪 +0.5 % 241
商業地 単価 前年比 地点数
JR伊東線 25.4万円/坪 +2.1 % 14
JR御殿場線 38.8万円/坪 -0.9 % 27
JR東海道本線 43.6万円/坪 +1.4 % 258
JR身延線 19.9万円/坪 -0.6 % 31
JR飯田線 2.8万円/坪 -2.9 % 2
伊豆急行線 17.9万円/坪 -1.1 % 11
天竜浜名湖鉄道 14.7万円/坪 -0.8 % 17
岳南鉄道 17.0万円/坪 -1.1 % 4
遠州鉄道 17.1万円/坪 +0.2 % 5
静岡鉄道静岡清水線 37.1万円/坪 +1.1 % 4
伊豆箱根鉄道駿豆線 35.4万円/坪 +0.2 % 24
大井川鉄道井川線 6.3万円/坪 -0.4 % 1
大井川鉄道本線 9.0万円/坪 -3.2 % 6
東海道新幹線 62.0万円/坪 +2.2 % 134
工業地 単価 前年比 地点数
JR御殿場線 10.0万円/坪 +0.6 % 7
JR東海道本線 11.8万円/坪 +0.1 % 60
JR身延線 8.5万円/坪 +0.8 % 11
天竜浜名湖鉄道 5.8万円/坪 +0.0 % 4
岳南鉄道 9.8万円/坪 -0.4 % 4
遠州鉄道 6.5万円/坪 +0.7 % 1
静岡鉄道静岡清水線 14.4万円/坪 -0.1 % 3
伊豆箱根鉄道駿豆線 10.9万円/坪 +0.6 % 1
東海道新幹線 14.1万円/坪 +0.3 % 21

固定資産税評価額 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『静岡県』における固定資産税評価額を簡単に計算することができます。



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固定資産税評価額 算定結果

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※『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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静岡県 固定資産税評価額の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 17.2万円/坪 -0.2 % 485
2019 16.4万円/坪 -0.3 % 911
2018 16.4万円/坪 -0.4 % 905
2017 16.5万円/坪 -0.4 % 893
2016 16.6万円/坪 -0.4 % 856
2015 16.7万円/坪 -0.4 % 843
2014 16.8万円/坪 -0.4 % 827
2013 16.7万円/坪 -0.9 % 800
2012 16.9万円/坪 -1.5 % 795
2011 17.1万円/坪 -1.5 % 780
2010 17.3万円/坪 -2.0 % 768
2009 17.7万円/坪 -1.9 % 763
2008 18.0万円/坪 +0.8 % 756
2007 17.8万円/坪 -0.2 % 747
2006 17.8万円/坪 -2.3 % 736
2005 18.2万円/坪 -4.4 % 726
2004 19.0万円/坪 -6.0 % 721
2003 20.3万円/坪 -6.7 % 679
2002 21.9万円/坪 -5.7 % 643
2001 23.2万円/坪 -4.3 % 624
2000 24.2万円/坪 -4.4 % 617
1999 25.3万円/坪 -4.7 % 617
1998 26.5万円/坪 -2.2 % 606
1997 27.1万円/坪 -1.6 % 601
1996 27.6万円/坪 -3.1 % 587
1995 28.5万円/坪 -3.1 % 550
1994 30.3万円/坪 -4.7 % 463
1993 32.9万円/坪 -7.2 % 397
1992 35.5万円/坪 -2.4 % 373
1991 36.5万円/坪 +8.0 % 348
1990 33.2万円/坪 +20.5 % 328
1989 25.1万円/坪 +14.9 % 289
1988 20.8万円/坪 +5.3 % 276
1987 19.7万円/坪 +2.6 % 268
1986 19.3万円/坪 +2.5 % 251
1985 19.0万円/坪 +3.2 % 224
1984 18.4万円/坪 +3.8 % 204
商業地 単価 前年比 地点数
2020 38.7万円/坪 +1.2 % 171
2019 38.0万円/坪 +1.3 % 324
2018 37.7万円/坪 +0.8 % 319
2017 37.9万円/坪 +0.8 % 307
2016 38.0万円/坪 +0.4 % 300
2015 38.3万円/坪 -0.2 % 293
2014 38.6万円/坪 -0.4 % 287
2013 39.3万円/坪 -1.0 % 279
2012 39.4万円/坪 -1.9 % 271
2011 41.1万円/坪 -2.4 % 259
2010 42.3万円/坪 -3.6 % 255
2009 44.0万円/坪 -4.4 % 246
2008 46.6万円/坪 +7.7 % 235
2007 43.0万円/坪 +3.8 % 232
2006 41.9万円/坪 -0.8 % 224
2005 41.7万円/坪 -4.6 % 216
2004 44.3万円/坪 -8.8 % 207
2003 48.8万円/坪 -14.6 % 201
2002 56.1万円/坪 -13.1 % 195
2001 62.9万円/坪 -12.1 % 193
2000 70.6万円/坪 -13.9 % 192
1999 80.6万円/坪 -17.1 % 190
1998 95.0万円/坪 -12.8 % 188
1997 111万円/坪 -14.4 % 176
1996 127万円/坪 -17.8 % 175
1995 164万円/坪 -14.5 % 152
1994 197万円/坪 -18.1 % 137
1993 263万円/坪 -16.9 % 109
1992 316万円/坪 -7.8 % 102
1991 361万円/坪 +7.1 % 92
1990 366万円/坪 +22.0 % 78
1989 234万円/坪 +27.0 % 60
1988 165万円/坪 +20.1 % 54
1987 141万円/坪 +11.9 % 49
1986 113万円/坪 +7.2 % 44
1985 108万円/坪 +3.8 % 42
1984 103万円/坪 +2.9 % 41
工業地 単価 前年比 地点数
2020 11.5万円/坪 +0.2 % 43
2019 11.3万円/坪 -0.0 % 69
2018 11.3万円/坪 -0.1 % 67
2017 11.5万円/坪 -0.5 % 62
2016 11.6万円/坪 -0.8 % 61
2015 11.7万円/坪 -0.9 % 61
2014 11.8万円/坪 -1.0 % 58
2013 12.0万円/坪 -1.4 % 56
2012 12.1万円/坪 -2.3 % 55
2011 12.6万円/坪 -1.9 % 52
2010 12.7万円/坪 -2.6 % 50
2009 13.0万円/坪 -2.7 % 49
2008 13.4万円/坪 +2.0 % 49
2007 12.9万円/坪 -0.0 % 48
2006 13.3万円/坪 -2.8 % 45
2005 13.6万円/坪 -5.9 % 44
2004 14.4万円/坪 -7.7 % 44
2003 15.6万円/坪 -9.8 % 42
2002 17.5万円/坪 -9.4 % 40
2001 19.1万円/坪 -6.8 % 38
2000 20.4万円/坪 -6.2 % 38
1999 21.9万円/坪 -7.4 % 37
1998 23.5万円/坪 -4.0 % 37
1997 24.8万円/坪 -3.4 % 36
1996 25.7万円/坪 -6.2 % 36
1995 25.6万円/坪 -5.2 % 30
1994 27.9万円/坪 -4.2 % 24
1993 30.8万円/坪 -5.7 % 19
1992 33.4万円/坪 -1.6 % 18
1991 32.0万円/坪 +9.9 % 15
1990 27.7万円/坪 +20.2 % 11
1989 22.3万円/坪 +14.1 % 10
1988 19.5万円/坪 +6.5 % 9
1987 18.3万円/坪 +3.1 % 8
1986 18.5万円/坪 +2.3 % 7
1985 17.7万円/坪 +2.9 % 6
1984 18.5万円/坪 +3.4 % 5

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点