横浜市神奈川区 固定資産税・固定資産税評価額

横浜市神奈川区(横浜市)における2023年の住宅地の固定資産税評価額(固定資産税路線価)の平均値は坪単価 67.9万円/坪(20.5 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2022年)に比べて+2.7%(1.9万円/坪、0.6万円/㎡)上昇しています。 また、横浜市神奈川区(横浜市)の土地の固定資産税(平均値)は坪あたり9,501 円/坪(2,874 円/㎡)です。

このページでは、横浜市神奈川区内の39地点の地価データに基づき、最新の「固定資産税評価額」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して想定される固定資産税評価額を計算することもできます

横浜市神奈川区(横浜市)の固定資産税評価額(住宅地)
67.9 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
20.5 万円/㎡
2023
+2.7%
横浜市神奈川区(横浜市)の固定資産税評価額(商業地)
199 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
60.2 万円/㎡
2023
+8.0%
横浜市神奈川区(横浜市)の固定資産税評価額(工業地)
35.9 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
10.8 万円/㎡
2023
+9.7%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

固定資産税評価額とは、固定資産税を算出するための基準とする土地の価値を評価した土地の価格指標(評価額)です。『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『7割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地においては条件によって固定資産税の減免・軽減措置を考慮する必要がある点にご注意ください。

このページは、横浜市神奈川区の最新の「固定資産税評価額」の情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」などを指定して固定資産税評価額がいくらになるか計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段、用途地域などを簡単に調べることができます。 また、横浜市神奈川区の固定資産税(平均値)がいくらになるか、目安を調べたり計算することができます。

また、横浜市神奈川区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地の価格相場の将来見通しも説明します。

横浜市神奈川区の固定資産税評価額の地点数は39件のみで、固定資産税評価額の地点数が少ないエリアです。 横浜市神奈川区の土地の売却、処分を考えていたり、既に不動産会社に売却を相談しているものの全然売れないといったお悩みをお持ちの方は『不動産一括査定サイト』のご利用をおすすめめします。 従来、地方の不動産会社では十分に客付けができず、土地の売却が難しかったり売却まで何年もかかることが多くありました。 近年、全国の不動産会社にインターネットで一括で査定を依頼をすることで短期間、高価格での売却に成功する事例が増えてきています

なお、実際の土地の価格相場は土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で簡単に利用できる『不動産一括査定サイト』の利用が便利です。

横浜市神奈川区 固定資産税評価額の調べ方

トチノカチを利用して横浜市神奈川区の固定資産税評価額を調べる方法を紹介します。

横浜市神奈川区の固定資産税評価額の推移・動向を調べる

横浜市神奈川区における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の推移・動向は以下の通りです。

横浜市神奈川区の住宅地の固定資産税評価額長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市神奈川区における直近3年間(2021-2023年)の住宅地の固定資産税評価額(66.2万円/坪)は、10年前の2013年の固定資産税評価額(52.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額が上昇した年が3点以上(2014-2020, 2022, 2023年)存在します。これは、横浜市神奈川区において住宅地の不動産市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

横浜市神奈川区の商業地の固定資産税評価額長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市神奈川区における直近3年間(2021-2023年)の商業地の固定資産税評価額(185.5万円/坪)は、10年前の2013年の固定資産税評価額(106.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額が上昇した年が3点以上(2014-2023年)存在します。これは、横浜市神奈川区において商業地の不動産市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

横浜市神奈川区の工業地の固定資産税評価額長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市神奈川区における直近3年間(2021-2023年)の工業地の固定資産税評価額(32.9万円/坪)は、10年前の2013年の固定資産税評価額(23.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額が上昇した年が3点以上(2014, 2016-2023年)存在します。これは、横浜市神奈川区において工業地の不動産市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

横浜市全体との比較

横浜市神奈川区の住宅地の固定資産税評価額(直近3年間)は、横浜市全体の直近3年間の平均である55.7万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、横浜市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、横浜市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

一定の期間で固定資産税路線価の動向がわかります。固定資産税路線価は公示地価と連動しており、公示地価とほぼ同じ傾向になることが多いでしょう。値動きにより、景気動向についても一定の見方をすることができます。
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

横浜市神奈川区の固定資産税評価額の推移・動向


神奈川県 横浜市 神奈川区における年別推移

神奈川県 横浜市 神奈川区における固定資産税評価額の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、固定資産税評価額のトレンド変化を確認することができます。

住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 67.9万円/坪 +2.7% 39
2022 66.0万円/坪 +2.1% 35
2021 64.6万円/坪 +1.1% 35
2020 63.9万円/坪 +2.8% 35
2019 62.0万円/坪 +3.2% 35
2018 60.0万円/坪 +3.0% 35
2017 58.3万円/坪 +3.0% 35
2016 56.5万円/坪 +2.7% 29
2015 54.9万円/坪 +2.7% 29
2014 53.5万円/坪 +2.6% 29
2013 52.1万円/坪 +1.5% 29
2012 51.3万円/坪 -0.3% 27
2011 51.4万円/坪 -1.3% 27
2010 52.1万円/坪 -4.0% 27
2009 54.2万円/坪 -3.8% 27
2008 56.2万円/坪 +4.3% 27
2007 53.8万円/坪 +5.1% 27
2006 51.1万円/坪 -2.7% 25
2005 52.5万円/坪 -5.5% 23
2004 55.4万円/坪 -5.8% 21
2003 58.6万円/坪 -7.2% 20
2002 62.8万円/坪 -6.2% 17
2001 66.7万円/坪 -5.7% 17
2000 70.5万円/坪 -5.8% 17
1999 74.5万円/坪 -4.5% 17
1998 77.9万円/坪 -3.1% 17
1997 80.3万円/坪 -2.1% 15
1996 82.0万円/坪 -2.5% 14
1995 84.1万円/坪 -2.5% 12
1994 86.2万円/坪 -7.6% 11
1993 92.7万円/坪 -11.1% 5
1992 103万円/坪 -10.3% 5
1991 114万円/坪 +11.2% 4
1990 101万円/坪 +0.0% 3
1989 101万円/坪 -0.9% 3
1988 102万円/坪 +48.2% 1
1987 52.8万円/坪 +7.5% 1
1986 48.8万円/坪 +2.4% 1
1985 47.7万円/坪 +1.5% 1
1984 47.0万円/坪 +1.5% 1
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 199万円/坪 +8.0% 22
2022 183万円/坪 +4.5% 22
2021 175万円/坪 +2.1% 22
2020 171万円/坪 +6.5% 21
2019 160万円/坪 +9.8% 21
2018 144万円/坪 +5.2% 21
2017 137万円/坪 +3.4% 20
2016 132万円/坪 +5.0% 19
2015 126万円/坪 +12.4% 19
2014 110万円/坪 +2.9% 16
2013 107万円/坪 +1.8% 16
2012 105万円/坪 -0.8% 16
2011 106万円/坪 -2.8% 16
2010 109万円/坪 -7.1% 16
2009 116万円/坪 -9.5% 16
2008 127万円/坪 +10.2% 16
2007 114万円/坪 +11.9% 16
2006 101万円/坪 +0.5% 16
2005 100万円/坪 -4.3% 15
2004 104万円/坪 -10.1% 15
2003 115万円/坪 -11.5% 14
2002 128万円/坪 -13.4% 12
2001 145万円/坪 -14.5% 12
2000 166万円/坪 -21.0% 12
1999 201万円/坪 -15.8% 11
1998 233万円/坪 -12.0% 11
1997 261万円/坪 -17.4% 11
1996 306万円/坪 -4.9% 11
1995 321万円/坪 -7.3% 9
1994 345万円/坪 +20.9% 6
1993 273万円/坪 -20.5% 5
1992 329万円/坪 -8.0% 3
1991 355万円/坪 -0.4% 3
1990 356万円/坪 +1.0% 3
1989 353万円/坪 -14.8% 2
1988 405万円/坪 +2.9% 1
1987 393万円/坪 +47.8% 1
1986 205万円/坪 +11.7% 1
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 35.9万円/坪 +9.7% 1
2022 32.4万円/坪 +5.7% 1
2021 30.5万円/坪 +5.3% 1
2020 28.9万円/坪 +4.8% 1
2019 27.5万円/坪 +4.2% 1
2018 26.4万円/坪 +3.5% 1
2017 25.5万円/坪 +2.7% 1
2016 24.8万円/坪 +2.8% 1
2015 24.1万円/坪 +1.9% 1
2014 23.6万円/坪 +2.3% 1
2013 23.1万円/坪 +0.0% 1
2012 23.1万円/坪 -0.1% 1
2011 23.1万円/坪 -1.2% 1
2010 23.4万円/坪 -5.0% 1
2009 24.5万円/坪 -3.8% 1
2008 25.5万円/坪 +3.6% 1
2007 24.5万円/坪 +1.9% 1
2006 24.1万円/坪 -5.8% 1
2005 25.5万円/坪 -10.9% 1
2004 28.2万円/坪 -11.5% 1
2003 31.5万円/坪 -10.3% 1
2002 34.7万円/坪 -12.7% 1
2001 39.1万円/坪 -9.5% 1
2000 42.8万円/坪 -9.2% 1
1999 46.7万円/坪 -8.4% 1
1998 50.7万円/坪 -4.1% 1
1997 52.8万円/坪 -4.4% 1
1996 55.1万円/坪 -3.4% 1
1995 56.9万円/坪 -0.8% 1

神奈川県 横浜市における年別推移  
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神奈川県 横浜市における固定資産税評価額の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、固定資産税評価額のトレンド変化を確認することができます。

住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 56.8万円/坪 +2.0% 812
2022 55.7万円/坪 +1.6% 792
2021 54.8万円/坪 +0.6% 772
2020 54.4万円/坪 +1.2% 747
2019 53.8万円/坪 +1.6% 725
2018 52.9万円/坪 +1.4% 710
2017 52.2万円/坪 -0.1% 696
2016 52.2万円/坪 +1.3% 587
2015 51.6万円/坪 +1.9% 574
2014 50.6万円/坪 +1.8% 561
2013 49.7万円/坪 +1.5% 534
2012 48.9万円/坪 -0.8% 517
2011 49.3万円/坪 -1.2% 511
2010 49.9万円/坪 -3.8% 510
2009 51.8万円/坪 -5.0% 507
2008 54.4万円/坪 +4.9% 501
2007 51.7万円/坪 +4.5% 487
2006 49.4万円/坪 -0.4% 478
2005 49.6万円/坪 -2.6% 474
2004 50.9万円/坪 -4.3% 469
2003 53.1万円/坪 -5.2% 463
2002 55.8万円/坪 -5.5% 445
2001 58.9万円/坪 -4.9% 437
2000 61.8万円/坪 -5.5% 424
1999 65.2万円/坪 -5.0% 415
1998 68.4万円/坪 -2.5% 410
1997 70.2万円/坪 -2.6% 394
1996 72.0万円/坪 -4.4% 388
1995 75.2万円/坪 -2.4% 355
1994 77.0万円/坪 -7.4% 320
1993 82.7万円/坪 -14.4% 258
1992 94.6万円/坪 -8.7% 239
1991 103万円/坪 -0.5% 219
1990 103万円/坪 +2.2% 202
1989 101万円/坪 -8.0% 163
1988 109万円/坪 +39.3% 138
1987 66.3万円/坪 +29.9% 127
1986 46.5万円/坪 +4.1% 123
1985 44.5万円/坪 +1.5% 122
1984 43.9万円/坪 +1.8% 116
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 224万円/坪 +3.8% 284
2022 215万円/坪 +2.5% 280
2021 210万円/坪 +2.3% 279
2020 205万円/坪 +3.1% 276
2019 198万円/坪 +6.8% 271
2018 185万円/坪 +5.7% 268
2017 175万円/坪 +13.6% 260
2016 151万円/坪 +4.5% 244
2015 144万円/坪 +3.7% 239
2014 139万円/坪 +12.5% 227
2013 121万円/坪 +1.1% 217
2012 120万円/坪 -0.9% 210
2011 121万円/坪 -2.8% 210
2010 124万円/坪 -7.8% 208
2009 134万円/坪 -8.8% 203
2008 146万円/坪 +10.5% 201
2007 131万円/坪 +11.8% 200
2006 115万円/坪 +1.3% 195
2005 114万円/坪 -3.6% 194
2004 118万円/坪 -7.7% 191
2003 127万円/坪 -2.6% 185
2002 130万円/坪 -10.3% 164
2001 144万円/坪 -12.1% 163
2000 161万円/坪 -13.8% 161
1999 183万円/坪 -12.0% 153
1998 205万円/坪 -14.5% 149
1997 235万円/坪 -16.9% 137
1996 275万円/坪 -16.8% 137
1995 321万円/坪 -25.4% 124
1994 402万円/坪 -29.0% 112
1993 519万円/坪 -31.9% 82
1992 684万円/坪 -14.3% 71
1991 782万円/坪 -1.0% 63
1990 790万円/坪 +5.4% 54
1989 748万円/坪 -7.3% 38
1988 803万円/坪 +32.4% 31
1987 543万円/坪 +55.6% 27
1986 241万円/坪 +11.3% 23
1985 214万円/坪 +8.4% 19
1984 196万円/坪 +5.3% 18
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 42.8万円/坪 +4.1% 30
2022 41.1万円/坪 +3.0% 30
2021 39.8万円/坪 +3.3% 30
2020 38.5万円/坪 +2.3% 29
2019 37.7万円/坪 +2.9% 29
2018 36.6万円/坪 +3.4% 28
2017 35.3万円/坪 +1.5% 26
2016 34.8万円/坪 +2.2% 23
2015 34.1万円/坪 +3.4% 22
2014 32.9万円/坪 +1.7% 20
2013 32.3万円/坪 +3.7% 20
2012 31.1万円/坪 -0.9% 19
2011 31.4万円/坪 -1.6% 18
2010 31.9万円/坪 -0.5% 18
2009 32.0万円/坪 -3.4% 17
2008 33.1万円/坪 +10.0% 16
2007 29.8万円/坪 +2.7% 15
2006 29.0万円/坪 -5.5% 15
2005 30.6万円/坪 -7.3% 13
2004 32.8万円/坪 -9.6% 13
2003 36.0万円/坪 -10.5% 10
2002 39.8万円/坪 -9.9% 10
2001 43.7万円/坪 -7.8% 10
2000 47.1万円/坪 -8.2% 10
1999 51.0万円/坪 -6.7% 10
1998 54.4万円/坪 -4.0% 10
1997 56.6万円/坪 -6.2% 10
1996 60.1万円/坪 -5.2% 10
1995 63.2万円/坪 -4.1% 10
1994 65.8万円/坪 -8.4% 7
1993 71.3万円/坪 -18.7% 4
1992 84.7万円/坪 -4.3% 3
1991 88.3万円/坪 -11.6% 3
1990 98.6万円/坪 +5.3% 2
1989 93.4万円/坪 +4.8% 2
1988 88.9万円/坪 +26.6% 2
1987 65.3万円/坪 +34.2% 2
1986 42.9万円/坪 +6.2% 2
1985 40.3万円/坪 +2.3% 2
1984 39.3万円/坪 +1.8% 1

神奈川県における年別推移  
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神奈川県における固定資産税評価額の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、固定資産税評価額のトレンド変化を確認することができます。

住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 45.9万円/坪 +2.3% 2221
2022 44.8万円/坪 +1.1% 2181
2021 44.3万円/坪 +0.4% 2140
2020 44.2万円/坪 +0.9% 2094
2019 43.8万円/坪 +1.3% 2056
2018 43.2万円/坪 +0.8% 2016
2017 42.9万円/坪 +0.7% 1984
2016 42.6万円/坪 +0.6% 1769
2015 42.3万円/坪 +0.8% 1737
2014 42.0万円/坪 +1.4% 1695
2013 41.4万円/坪 +1.0% 1596
2012 41.0万円/坪 -0.8% 1549
2011 41.3万円/坪 -1.2% 1521
2010 41.8万円/坪 -3.0% 1515
2009 43.1万円/坪 -4.4% 1502
2008 45.0万円/坪 +4.2% 1489
2007 43.1万円/坪 +3.1% 1460
2006 41.8万円/坪 -0.9% 1437
2005 42.1万円/坪 -3.4% 1412
2004 43.6万円/坪 -4.7% 1382
2003 45.6万円/坪 -5.6% 1361
2002 48.1万円/坪 -5.7% 1318
2001 50.9万円/坪 -5.1% 1279
2000 53.5万円/坪 -5.7% 1243
1999 56.6万円/坪 -5.5% 1218
1998 59.7万円/坪 -2.1% 1187
1997 60.9万円/坪 -2.3% 1146
1996 62.3万円/坪 -3.9% 1120
1995 64.8万円/坪 -3.8% 1030
1994 67.3万円/坪 -10.0% 878
1993 74.0万円/坪 -15.6% 666
1992 85.5万円/坪 -8.8% 599
1991 93.1万円/坪 -0.8% 538
1990 93.8万円/坪 +2.2% 486
1989 91.8万円/坪 -4.6% 403
1988 96.0万円/坪 +39.5% 337
1987 58.1万円/坪 +26.9% 313
1986 42.5万円/坪 +3.1% 298
1985 41.2万円/坪 +1.2% 283
1984 40.7万円/坪 +1.8% 259
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 156万円/坪 +3.8% 651
2022 150万円/坪 +1.9% 642
2021 148万円/坪 +1.8% 637
2020 145万円/坪 +2.8% 633
2019 141万円/坪 +5.3% 622
2018 133万円/坪 +4.5% 615
2017 127万円/坪 +8.6% 596
2016 116万円/坪 +3.4% 564
2015 113万円/坪 +3.0% 556
2014 109万円/坪 +8.1% 540
2013 100万円/坪 +1.2% 523
2012 99.0万円/坪 -1.0% 508
2011 100万円/坪 -2.0% 504
2010 102万円/坪 -6.1% 496
2009 108万円/坪 -4.9% 482
2008 114万円/坪 +8.6% 470
2007 104万円/坪 +9.3% 461
2006 94.2万円/坪 -0.1% 455
2005 94.3万円/坪 -4.7% 452
2004 98.7万円/坪 -8.0% 439
2003 107万円/坪 -6.5% 427
2002 114万円/坪 -11.3% 384
2001 126万円/坪 -12.0% 378
2000 142万円/坪 -13.2% 372
1999 160万円/坪 -11.3% 357
1998 178万円/坪 -13.0% 348
1997 202万円/坪 -16.4% 319
1996 235万円/坪 -19.6% 317
1995 280万円/坪 -24.0% 294
1994 348万円/坪 -33.4% 260
1993 464万円/坪 -25.8% 186
1992 584万円/坪 -11.7% 162
1991 652万円/坪 +1.1% 145
1990 645万円/坪 +0.5% 132
1989 642万円/坪 -2.7% 95
1988 659万円/坪 +37.9% 74
1987 410万円/坪 +49.5% 56
1986 207万円/坪 +8.5% 45
1985 189万円/坪 +6.2% 37
1984 177万円/坪 +4.6% 32
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 30.0万円/坪 +4.4% 111
2022 28.7万円/坪 +3.0% 110
2021 27.8万円/坪 +2.8% 110
2020 27.0万円/坪 +2.0% 109
2019 26.5万円/坪 +2.4% 109
2018 25.9万円/坪 +3.6% 107
2017 24.9万円/坪 +2.8% 97
2016 24.2万円/坪 +0.7% 85
2015 24.1万円/坪 +2.5% 76
2014 23.5万円/坪 +0.5% 73
2013 23.3万円/坪 +2.1% 71
2012 22.8万円/坪 -1.0% 69
2011 23.1万円/坪 -2.1% 67
2010 23.6万円/坪 -1.3% 66
2009 23.9万円/坪 -2.9% 65
2008 24.6万円/坪 +5.6% 63
2007 23.2万円/坪 +0.6% 62
2006 23.1万円/坪 -2.6% 61
2005 23.7万円/坪 -7.3% 55
2004 25.4万円/坪 -6.8% 55
2003 27.1万円/坪 -11.5% 51
2002 30.2万円/坪 -14.1% 50
2001 34.5万円/坪 -9.4% 47
2000 37.8万円/坪 -8.5% 43
1999 41.0万円/坪 -7.1% 42
1998 43.9万円/坪 -3.5% 42
1997 45.4万円/坪 -4.5% 42
1996 47.5万円/坪 -5.5% 42
1995 50.1万円/坪 -6.7% 38
1994 53.4万円/坪 -7.5% 27
1993 57.4万円/坪 -11.2% 19
1992 63.8万円/坪 -4.1% 18
1991 66.5万円/坪 +0.9% 17
1990 65.9万円/坪 +2.6% 14
1989 64.2万円/坪 -5.9% 12
1988 67.9万円/坪 +32.7% 7
1987 45.7万円/坪 +24.7% 6
1986 34.5万円/坪 +4.6% 5
1985 32.9万円/坪 -19.7% 3
1984 39.3万円/坪 +1.8% 1
林地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 171万円/坪 -0.3% 17
2022 171万円/坪 -1.0% 17
2021 173万円/坪 -1.1% 17
2020 175万円/坪 -1.4% 17
2019 178万円/坪 -0.9% 17
2018 179万円/坪 -0.7% 17
2017 180万円/坪 -0.8% 17
2016 182万円/坪 -0.8% 17
2015 183万円/坪 -0.9% 17
2014 185万円/坪 -0.9% 17
2013 187万円/坪 -0.9% 17
2012 188万円/坪 -1.3% 17
2011 191万円/坪 -1.4% 17
2010 193万円/坪 -2.5% 17
2009 198万円/坪 -2.8% 16
2008 204万円/坪 -0.5% 16
2007 205万円/坪 -3.1% 16
2006 211万円/坪 -5.4% 15
2005 223万円/坪 -8.7% 15
2004 242万円/坪 -10.5% 15
2003 267万円/坪 -11.5% 15
2002 298万円/坪 -11.8% 15
2001 333万円/坪 -18.5% 15
2000 395万円/坪 -18.1% 14
1999 466万円/坪 -10.8% 12
1998 517万円/坪 -6.3% 12
1997 549万円/坪 -3.0% 12
1996 566万円/坪 -13.7% 12
1995 644万円/坪 +0.0% 10
1994 644万円/坪 -0.9% 10
1993 649万円/坪 -5.0% 10
1992 682万円/坪 -4.3% 10
1991 711万円/坪 +0.1% 9
1990 710万円/坪 +2.7% 9
1989 691万円/坪 +11.4% 9
1988 612万円/坪 +4.9% 8
1987 582万円/坪 +1.4% 8
1986 574万円/坪 +0.0% 8
1985 574万円/坪 +0.0% 8
1984 574万円/坪 +0.4% 8

横浜市神奈川区 固定資産税評価額 推移・動向の調べ方

トチノカチにおいて固定資産税評価額の推移・動向の調べ方を動画で紹介します。

固定資産税の計算方法の説明

横浜市神奈川区(横浜市)の固定資産税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

固定資産税は、固定資産税評価額(課税標準額)に標準税率となる1.4%を掛けることで計算することができます。 なお、税率は自治体によっては1.5%や1.6%と異なる場合もあるためご注意ください。

固定資産税 = 固定資産税評価額 × 1.4% (標準税率)

固定資産税評価額は、固定資産税の基準となる価格です。 固定資産税評価額 計算ツールの計算結果や、地点ごとの固定資産税評価額を参照します。 また、家屋がある場合は、土地・家屋に分けて、それぞれ計算を行います。 なお、土地・家屋とも居住用の場合には、それぞれ以下の固定資産税の減免を考慮して計算します。

・土地(住宅用地)の固定資産税の減免

住宅用地の場合、特例により税負担の軽減・減免があります。 200平方メートル以下の住宅用地は「小規模住宅用地」として課税標準額が6分の1、小規模住宅用地以外の住宅用地は「一般住宅用地」として、課税標準額が3分の1に減額・減免されます。 なお、200平方メートル以上の住宅用地の場合、そのうち200平方メートルまでは小規模住宅用地として扱われ、超えた部分のみ一般住宅用地として計算します。

・家屋の固定資産税の減免

2022年3月31日までに建てられた新築住宅は固定資産税の税額減額措置(減免)があります。 税額減額措置(減免)によって、新築住宅にかかる固定資産税は戸建ての場合で3年間、マンションの場合は5年間、2分の1に減額 ・減免し計算します。

その他、認定長期優良住宅、耐震改修工事、省エネ工事、バリアフリー工事などに伴う減税・減免があります。 減税・減免に関しての詳しい条件や申請方法は、各自治体のホームページをご覧いただくか、お住まい地域の自治体へお問い合わせください。

固定資産税の納税

毎年6月上旬に、神奈川県から固定資産ごとに「納税通知書」が送付されます。 納税通知書に記載された納税金額、支払方法に基づき納税手続きを行います。 固定資産税は、納期に応じて複数回に分けて納税可能な場合があります。 納期の詳細は、納税通知書に記載されています。

なお、課税内容、課税金額に不服がある場合は、納税通知書を受け取った日から3か月以内に、神奈川県知事に対して文書により審査請求をすることができます。 このとき、審査請求書は、神奈川県のホームページ等から入手することができます。

土地の相続税の計算方法

横浜市神奈川区(横浜市)の土地の相続税がいくらになるか、計算方法を紹介します。 なお、相続税の概要は、『相続税の基礎知識』、『相続税の申告および納税』において説明しています。

相続税は、相続税評価額から基礎控除を除いた金額(課税遺産総額)に税率を掛け、控除額を引いて計算します。 計算式は以下の通りです。

相続税 = (相続税評価額 - 基礎控除額) × 税率 - 控除額

基礎控除額の計算方法は、「3,000万円 + 法定相続人数 × 600万円」となります。 例えば、妻と子供2人の合計3人が法定相続人である場合は、「3,000万円 + 3人 × 600万円 = 4,800万円」が基礎控除額となります。

・相続税の税率と控除額

相続税の税率と控除額は国税庁が公表している以下の税率表に従って計算します。 なお、土地以外の相続財産がある場合は、それらも含めて評価する必要がある点にご注意ください。

相続税評価額 税率 控除額
1,000万円以下 10% -
1,000万円超~3,000万円以下 15% 50万円
3,000万円超~5,000万円以下 20% 200万円
5,000万円超~1億円以下 30% 700万円
1億円超~2億円以下 40% 1,700万円
2億円超~3億円以下 45% 2,700万円
3億円超~6億円以下 50% 4,200万円
6億円超~ 55% 7,200万円

・小規模住宅地等の特例

相続する土地が、小規模な宅地である場合は、宅地の相続税評価額が最大で80%も減額される制度が『小規模住宅地等の特例』です。 減額される割合は以下の表を参考にして計算してください。

相続開始の直前における宅地等の利用区分 要件 限度面積 減額される割合
被相続人等の
事業の用に
供されていた宅地等
貸付事業以外の事業用の宅地等 特定事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用の
宅地等
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の事業
(貸付事業を除きます)用の
宅地等
特定同族会社事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の
貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の居住の用に供されていた宅地等 特定居住用宅地 330㎡ 80%

・複数の相続人に対する相続税の計算

法定相続人が複数人いる場合は、計算が複雑になります。 課税遺産総額(相続税評価額から基礎控除額を除いた金額)を一度、相続人ごとに分配し、相続人ごとに相続税を計算します。 その後、相続税の総額を実際の相続割合で分配し各相続人の相続税額を計算します。

以下に、実際の計算例を説明します。

・相続税の計算例

例えば、相続税評価額1億円の土地を、妻と子供2人で相続する場合は、以下のように計算を行います。

1. 課税遺産総額の計算

まず、相続税評価額から基礎控除額を引くことで『課税遺産総額』を計算します。 今回のケースでは5,200万円が課税遺産総額となります。

1億円(相続税評価額) - (3,000万円 + 600万円 × 3)(基礎控除額) = 5,200万円(課税遺産総額)
2. 課税遺産総額を相続人ごとに分配

計算した課税遺産総額を、相続人ごとに分配します。 今回、相続人ごとの分配割合は妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4ですので、課税遺産総額の分配金額は以下の通りです。

  • 妻:5,200万円 × 1/2 = 2,600万円
  • 子1:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
  • 子2:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
3. 相続人ごとの相続税を計算

相続人ごとの分配金額に税率を掛け、控除額を引くことで相続人ごとの相続税額を計算します。 その後、各相続人の相続税の和をとることで、相続税の「総額」を計算します。 今回のケースでは630万円が相続税の総額となります。

  • 妻:2,600万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 340万円
  • 子1:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
  • 子2:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
相続税の総額:340万円 + 145万円 + 145万円 = 630万円
4. 相続税の総額を改めて相続割合で分配

相続税の総額を改めて相続割合(妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4)で分配し、相続人ごとの相続税額を計算します。

  • 妻:630万円 × 1/2 = 315万円
  • 子1:630万円 × 1/4 = 157.5万円
  • 子2:630万円 × 1/4 = 157.5万円
5. 配偶者の税額減税を考慮

配偶者は、1.6億円または配偶者の法定相続分相当額の金額のいずれか多い金額に対しては相続税がかからないため、今回の相続税は軽減対象となります。

まとめると、各相続人の納税額は以下の通りになります。

  • 妻:0
  • 子1:157.5 万円
  • 子2:157.5 万円

相続人が複数いる場合の相続税の計算方法は以上です。

条件から固定資産税評価額を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『横浜市神奈川区』において想定される固定資産税評価額(固定資産税路線価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 横浜市神奈川区における固定資産税がいくらになるか、目安としてご利用ください。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。 横浜市神奈川区における相続税がいくらになるか、目安としてご利用ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

固定資産税路線価の平均額より、固定資産税評価額の概算額を計算できるようになっています。土地の購入を検討している人は、不動産取得税や登録免許税がどれくらいになるかを知る参考資料とすることができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

固定資産税・固定資産税評価額 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

固定資産税評価額 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※固定資産税評価額とは、固定資産税を算出するための基準とする土地の価値を評価した土地の価格指標(評価額)です。『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『7割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地においては条件によって固定資産税の減免・軽減措置を考慮する必要がある点にご注意ください。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地においては条件によって固定資産税の減免・軽減措置を考慮する必要がある点にご注意ください。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市神奈川区(横浜市)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、無料で土地の売却相場を調べることができます。地方エリアも対象とするものや、チャットで気軽に依頼できるものなどさまざまなサービスを行っています。自宅からでも利用できるため上手に活用してみましょう。

横浜市神奈川区のエリア、沿線・駅の最新動向を調べる

このセクションでは、横浜市神奈川区に含まれるエリアごとに固定資産税評価額の詳細な情報を提供します。 例えば、最も固定資産税評価額が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 横浜市神奈川区において土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、横浜市神奈川区における個別地点の固定資産税評価額を確認したい場合は『地点ごとの固定資産税評価額の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

固定資産税路線価は公示地価と連動していますが、3年に1度しか評価替えが行われない情報です。土地価格の一定の傾向を知ることはできますが、毎年評価される公示地価や相続税路線価に比べると情報の鮮度は低くなっています。

エリアごとの固定資産税評価額の最新情報

最も固定資産税評価額の高いエリアは、『神奈川区 沢渡』における89.3 万円/坪(27.0 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『神奈川区 菅田町字山王台』における27.8 万円/坪(8.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『神奈川区 入江』における+9.1%、 上昇率が最も小さいエリアは『神奈川区 三ツ沢下町』における-6.2%です。

神奈川区 入江』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地価格の上昇理由も調べてみましょう。

神奈川区 羽沢南』『神奈川区 幸ケ谷』『神奈川区 大口仲町』『神奈川区 三ツ沢南町』『神奈川区 三ツ沢上町』は、価格上昇率が3%を超えており、この地域の不動産市場は安定的な市場成長を示している可能性があります。

住宅地の価格相場の特徴

三ツ沢上町(71.5万円/坪), 三ツ沢南町(71.0万円/坪), 旭ケ丘(72.2万円/坪), 片倉(68.5万円/坪), 白幡上町(68.3万円/坪)の固定資産税評価額は、横浜市神奈川区全体の直近3年間の平均である66.2万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、横浜市神奈川区内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

三ツ沢下町(75.2万円/坪), 三ツ沢東町(78.4万円/坪), 入江(78.4万円/坪), 六角橋(78.9万円/坪), 栗田谷(74.0万円/坪)の固定資産税評価額は、横浜市神奈川区全体の直近3年間の平均である66.2万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、横浜市神奈川区内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、横浜市神奈川区内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

斎藤分町(81.7万円/坪)の固定資産税評価額は平均81.7万円/坪に達し、横浜市神奈川区全体の直近3年間の平均である66.2万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、横浜市神奈川区内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

幸ケ谷(86.3万円/坪), 沢渡(89.3万円/坪)の固定資産税評価額は平均87.8万円/坪に達し、横浜市神奈川区全体の直近3年間の平均である66.2万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は横浜市神奈川区内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

商業地の価格相場の特徴

金港町(310万円/坪)の固定資産税評価額は平均310.1万円/坪に達し、横浜市神奈川区全体の直近3年間の平均である185.5万円/坪と比較して30%以上も高い、この大幅な差は横浜市神奈川区内で最も希望される商業地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、ビジネス拡大や投資の機会を求める企業や個人による強い需要によって引き起こされています。

工業地の価格相場の特徴

守屋町(35.9万円/坪)の固定資産税評価額は、横浜市神奈川区全体の直近3年間の平均である32.9万円/坪に比べて3-10%とわずかに高い水準を示しています。このわずかな価格差は、横浜市神奈川区内の他の工業地と比較して特有の生産や物流の利点があることを示しています。

沿線・駅ごとの固定資産税評価額の最新情報

最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『横浜駅』における89.3 万円/坪(27.0 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『鴨居駅』における39.8 万円/坪(12.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『片倉町駅』における+14.5%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『三ツ沢下町駅』における-4.7%です。

片倉町駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地価格の上昇理由も調べてみましょう。

神奈川駅』『羽沢横浜国大駅』『三ツ沢上町駅』『新子安駅』は、価格上昇率が3%を超えており、この地域の不動産市場は安定的な市場成長を示している可能性があります。

住宅地の価格相場の特徴

三ツ沢上町駅(71.4万円/坪)の固定資産税評価額は、横浜市神奈川区全体の直近3年間の平均である66.2万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、横浜市神奈川区内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

新子安駅(72.8万円/坪), 三ツ沢下町駅(76.3万円/坪), 反町駅(73.1万円/坪), 白楽駅(77.1万円/坪)の固定資産税評価額は、横浜市神奈川区全体の直近3年間の平均である66.2万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、横浜市神奈川区内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、横浜市神奈川区内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

東白楽駅(81.7万円/坪)の固定資産税評価額は平均81.7万円/坪に達し、横浜市神奈川区全体の直近3年間の平均である66.2万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、横浜市神奈川区内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

横浜駅(89.3万円/坪), 横浜駅(89.3万円/坪), 横浜駅(89.3万円/坪), 横浜駅(89.3万円/坪), 横浜駅(89.3万円/坪), 横浜駅(89.3万円/坪), 横浜駅(89.3万円/坪), 横浜駅(89.3万円/坪), 横浜駅(89.3万円/坪), 神奈川駅(86.3万円/坪), 横浜駅(89.3万円/坪), 横浜駅(89.3万円/坪)の固定資産税評価額は平均89.1万円/坪に達し、横浜市神奈川区全体の直近3年間の平均である66.2万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は横浜市神奈川区内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

工業地の価格相場の特徴

子安駅(35.9万円/坪)の固定資産税評価額は、横浜市神奈川区全体の直近3年間の平均である32.9万円/坪に比べて3-10%とわずかに高い水準を示しています。このわずかな価格差は、横浜市神奈川区内の他の工業地と比較して特有の生産や物流の利点があることを示しています。

エリアごとの固定資産税評価額の動向を調べる

住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
三ツ沢上町 71.5万円/坪 +3.6% 4
三ツ沢下町 75.2万円/坪 -6.2% 2
三ツ沢南町 71.0万円/坪 +3.9% 1
三ツ沢東町 78.4万円/坪 +2.1% 1
三枚町字宮原 49.8万円/坪 +2.3% 1
入江 78.4万円/坪 +9.1% 2
六角橋 78.9万円/坪 -1.8% 5
大口仲町 68.0万円/坪 +3.1% 4
子安台 63.2万円/坪 +2.2% 1
幸ケ谷 86.3万円/坪 +4.8% 1
斎藤分町 81.7万円/坪 +2.3% 1
旭ケ丘 72.2万円/坪 +2.9% 1
松見町 67.7万円/坪 -0.5% 2
栗田谷 74.0万円/坪 +2.8% 1
沢渡 89.3万円/坪 +1.6% 1
片倉 68.5万円/坪 -0.7% 2
白幡上町 68.3万円/坪 +2.4% 1
神之木台 60.2万円/坪 +2.7% 1
神大寺 67.1万円/坪 +2.8% 1
羽沢南 50.9万円/坪 +5.0% 1
菅田町字利倉 39.3万円/坪 +0.6% 1
菅田町字山王台 27.8万円/坪 +1.7% 1
菅田町字西長谷 40.5万円/坪 +1.1% 1
菅田町字赤坂 39.8万円/坪 +1.2% 1
西寺尾 54.6万円/坪 +2.5% 1
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
三ツ沢中町 92.1万円/坪 +4.5% 1
二ツ谷町 122万円/坪 +5.8% 4
六角橋 114万円/坪 -21.5% 2
大口通 111万円/坪 +8.3% 2
新子安 76.4万円/坪 +3.9% 1
東神奈川 123万円/坪 +4.0% 1
松本町 91.9万円/坪 +4.8% 1
浦島町 90.2万円/坪 +4.1% 1
片倉 80.1万円/坪 +3.2% 1
神之木町 83.1万円/坪 +4.5% 1
神奈川 113万円/坪 +4.1% 1
西神奈川 125万円/坪 +4.5% 2
金港町 310万円/坪 +5.2% 1
鶴屋町 710万円/坪 +12.6% 3
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
守屋町 35.9万円/坪 +9.7% 1

沿線・駅ごとの固定資産税評価額の動向を調べる

住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
横浜駅 89.3万円/坪 +1.6% 1
新子安駅 72.8万円/坪 +3.2% 2
横浜駅 89.3万円/坪 +1.6% 1
横浜駅 89.3万円/坪 +1.6% 1
横浜駅 89.3万円/坪 +1.6% 1
大口駅 66.6万円/坪 -1.9% 8
小机駅 39.9万円/坪 -0.3% 2
鴨居駅 39.8万円/坪 +1.2% 1
横浜駅 89.3万円/坪 +1.6% 1
横浜駅 89.3万円/坪 +1.6% 1
横浜駅 89.3万円/坪 +1.6% 1
三ツ沢上町駅 71.4万円/坪 +4.4% 5
三ツ沢下町駅 76.3万円/坪 -4.7% 3
横浜駅 89.3万円/坪 +1.6% 1
片倉町駅 56.3万円/坪 +14.5% 5
羽沢横浜国大駅 50.9万円/坪 +5.0% 1
横浜駅 89.3万円/坪 +1.6% 1
神奈川駅 86.3万円/坪 +4.8% 1
反町駅 73.1万円/坪 +2.8% 2
妙蓮寺駅 64.3万円/坪 +2.5% 1
東白楽駅 81.7万円/坪 +2.3% 1
横浜駅 89.3万円/坪 +1.6% 1
白楽駅 77.1万円/坪 -4.1% 6
横浜駅 89.3万円/坪 +1.6% 1
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
横浜駅 610万円/坪 -1.7% 4
新子安駅 76.4万円/坪 +3.9% 1
東神奈川駅 123万円/坪 +8.7% 6
横浜駅 610万円/坪 -1.7% 4
横浜駅 610万円/坪 -1.7% 4
横浜駅 610万円/坪 -1.7% 4
大口駅 102万円/坪 -0.1% 3
東神奈川駅 123万円/坪 +8.7% 6
横浜駅 610万円/坪 -1.7% 4
横浜駅 610万円/坪 -1.7% 4
横浜駅 610万円/坪 -1.7% 4
三ツ沢下町駅 92.1万円/坪 +4.5% 1
横浜駅 610万円/坪 -1.7% 4
片倉町駅 80.1万円/坪 +3.2% 1
京急東神奈川駅 123万円/坪 +4.0% 1
子安駅 90.2万円/坪 +4.1% 1
横浜駅 610万円/坪 -1.7% 4
反町駅 91.9万円/坪 +4.8% 1
東白楽駅 109万円/坪 +4.2% 1
横浜駅 610万円/坪 -1.7% 4
白楽駅 114万円/坪 -21.5% 2
横浜駅 610万円/坪 -1.7% 4
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
子安駅 35.9万円/坪 +9.7% 1

地点ごとの固定資産税評価額の価格推移を調べる

横浜市神奈川区(横浜市)における基準地点(39地点)において用途地域、利用状況等の土地の属性情報も含めた『固定資産税評価額』の推移・動向の詳細を確認することができます。 周辺エリアの固定資産税評価額の参考情報として利用することができます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、横浜市神奈川区に含まれるエリアごとの固定資産税評価額を確認したい場合は『エリアごとの固定資産税評価額の動向を調べる』をご覧ください。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

片倉5丁目430番8 (横浜市 神奈川区) (用途地域 住宅地)

土地面積:146㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:片倉町駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
65.5 万円/坪
19.8 万円/㎡
+1.4%

片倉5丁目430番8 (横浜市 神奈川区)の最新情報

2 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (公示地価)

菅田町字利倉1551番7外 (横浜市 神奈川区) (用途地域 住宅地)

土地面積:178㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:65m、最寄駅:小机駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
39.3 万円/坪
11.9 万円/㎡
+0.6%

菅田町字利倉1551番7外 (横浜市 神奈川区)の最新情報

3 . 中規模以上の一般住宅が多い高台の住宅地域   (公示地価)

沢渡55番42 (横浜市 神奈川区) (用途地域 住宅地)

土地面積:312㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:56m、最寄駅:横浜駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
89.3 万円/坪
27.0 万円/㎡
+1.6%

沢渡55番42 (横浜市 神奈川区)の最新情報

4 . 一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

神之木台15番3 (横浜市 神奈川区) (用途地域 住宅地)

土地面積:105㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:48m、最寄駅:大口駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
60.2 万円/坪
18.2 万円/㎡
+2.7%

神之木台15番3 (横浜市 神奈川区)の最新情報

5 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域   (公示地価)

六角橋5丁目1063番28 (横浜市 神奈川区) (用途地域 住宅地)

土地面積:238㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:白楽駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
65.0 万円/坪
19.7 万円/㎡
+1.8%

六角橋5丁目1063番28 (横浜市 神奈川区)の最新情報

6 . 一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域   (公示地価)

大口仲町40番6 (横浜市 神奈川区) (用途地域 住宅地)

土地面積:206㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:大口駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
67.3 万円/坪
20.4 万円/㎡
+3.7%

大口仲町40番6 (横浜市 神奈川区)の最新情報

7 . 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域   (公示地価)

入江1丁目20番4 (横浜市 神奈川区) (用途地域 住宅地)

土地面積:163㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:新子安駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
82.4 万円/坪
24.9 万円/㎡
+3.9%

入江1丁目20番4 (横浜市 神奈川区)の最新情報

8 . 一般住宅、アパートが混在する住宅地域   (公示地価)

三枚町字宮原147番47 (横浜市 神奈川区) (用途地域 住宅地)

土地面積:157㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:片倉町駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
49.8 万円/坪
15.1 万円/㎡
+2.3%

三枚町字宮原147番47 (横浜市 神奈川区)の最新情報

9 . 小規模住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

西寺尾3丁目1732番7外 (横浜市 神奈川区) (用途地域 住宅地)

土地面積:143㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:大口駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
54.6 万円/坪
16.5 万円/㎡
+2.5%

西寺尾3丁目1732番7外 (横浜市 神奈川区)の最新情報

10 . 中規模一般住宅、アパート等が多い住宅地域   (公示地価)

三ツ沢上町43番9 (横浜市 神奈川区) (用途地域 住宅地)

土地面積:171㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:55m、最寄駅:三ツ沢上町駅、駅距離:270m(徒歩3.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
71.5 万円/坪
21.6 万円/㎡
+3.6%

三ツ沢上町43番9 (横浜市 神奈川区)の最新情報

11 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

羽沢南3丁目348番70 (横浜市 神奈川区) (用途地域 住宅地)

土地面積:126㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:63m、最寄駅:羽沢横浜国大駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
50.9 万円/坪
15.4 万円/㎡
+5.0%

羽沢南3丁目348番70 (横浜市 神奈川区)の最新情報

12 . 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域   (公示地価)

神大寺3丁目943番78外 (横浜市 神奈川区) (用途地域 住宅地)

土地面積:131㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:片倉町駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
67.1 万円/坪
20.3 万円/㎡
+2.8%

神大寺3丁目943番78外 (横浜市 神奈川区)の最新情報

13 . 中規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域   (公示地価)

六角橋3丁目587番6 (横浜市 神奈川区) (用途地域 住宅地)

土地面積:117㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:55m、最寄駅:白楽駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
81.7 万円/坪
24.7 万円/㎡
+3.5%

六角橋3丁目587番6 (横浜市 神奈川区)の最新情報

14 . 中小規模一般住宅が多い高台の住宅地域   (公示地価)

旭ケ丘48番10 (横浜市 神奈川区) (用途地域 住宅地)

土地面積:106㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:反町駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
72.2 万円/坪
21.8 万円/㎡
+2.9%

旭ケ丘48番10 (横浜市 神奈川区)の最新情報

15 . 中小規模一般住宅が多い住宅地域   (公示地価)

白幡上町200番22 (横浜市 神奈川区) (用途地域 住宅地)

土地面積:142㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:45m、最寄駅:白楽駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
68.3 万円/坪
20.6 万円/㎡
+2.4%

白幡上町200番22 (横浜市 神奈川区)の最新情報

16 . 一般住宅のほかにアパート等も見られる住宅地域   (公示地価)

三ツ沢下町29番288 (横浜市 神奈川区) (用途地域 住宅地)

土地面積:143㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:三ツ沢下町駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
66.6 万円/坪
20.2 万円/㎡
+3.5%

三ツ沢下町29番288 (横浜市 神奈川区)の最新情報

17 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

幸ケ谷7番6 (横浜市 神奈川区) (用途地域 住宅地)

土地面積:72㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:神奈川駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
86.3 万円/坪
26.1 万円/㎡
+4.8%

幸ケ谷7番6 (横浜市 神奈川区)の最新情報

18 . 一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域   (公示地価)

斎藤分町36番26 (横浜市 神奈川区) (用途地域 住宅地)

土地面積:100㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:65m、最寄駅:東白楽駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
81.7 万円/坪
24.7 万円/㎡
+2.3%

斎藤分町36番26 (横浜市 神奈川区)の最新情報

19 . 中規模一般住宅が多い北西傾斜の住宅地域   (公示地価)

子安台1丁目80番3 (横浜市 神奈川区) (用途地域 住宅地)

土地面積:150㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:新子安駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
63.2 万円/坪
19.1 万円/㎡
+2.2%

子安台1丁目80番3 (横浜市 神奈川区)の最新情報

20 . 中小規模住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

松見町2丁目450番5 (横浜市 神奈川区) (用途地域 住宅地)

土地面積:82㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:69m、最寄駅:妙蓮寺駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
64.3 万円/坪
19.5 万円/㎡
+2.5%

松見町2丁目450番5 (横浜市 神奈川区)の最新情報

21 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

栗田谷26番23 (横浜市 神奈川区) (用途地域 住宅地)

土地面積:214㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:反町駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
74.0 万円/坪
22.4 万円/㎡
+2.8%

栗田谷26番23 (横浜市 神奈川区)の最新情報

22 . 中規模住宅、アパート等が見られる住宅地域   (公示地価)

三ツ沢東町38番5 (横浜市 神奈川区) (用途地域 住宅地)

土地面積:234㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:63m、最寄駅:三ツ沢下町駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
78.4 万円/坪
23.7 万円/㎡
+2.1%

三ツ沢東町38番5 (横浜市 神奈川区)の最新情報

23 . 中小規模一般住宅が多い郊外の住宅地域   (公示地価)

菅田町字赤坂236番58 (横浜市 神奈川区) (用途地域 住宅地)

土地面積:107㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:65m、最寄駅:鴨居駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
39.8 万円/坪
12.0 万円/㎡
+1.2%

菅田町字赤坂236番58 (横浜市 神奈川区)の最新情報

24 . 一般住宅、アパート等が多い既成の住宅地域   (地価調査)

松見町1丁目20番1 (横浜市 神奈川区) (用途地域 住宅地)

土地面積:113㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:6m、最寄駅:大口駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
69.5 万円/坪
21.0 万円/㎡
+3.7%

松見町1丁目20番1 (横浜市 神奈川区)の最新情報

25 . 一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域   (地価調査)

三ツ沢下町12番10 (横浜市 神奈川区) (用途地域 住宅地)

土地面積:154㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6m、最寄駅:三ツ沢下町駅、駅距離:110m(徒歩1.4分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
81.8 万円/坪
24.7 万円/㎡
+4.0%

三ツ沢下町12番10 (横浜市 神奈川区)の最新情報

26 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (地価調査)

三ツ沢南町70番1 (横浜市 神奈川区) (用途地域 住宅地)

土地面積:117㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:3.4m、最寄駅:三ツ沢上町駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
69.7 万円/坪
21.1 万円/㎡
+3.5%

三ツ沢南町70番1 (横浜市 神奈川区)の最新情報

27 . 中規模一般住宅が多い傾斜地の住宅地域   (地価調査)

片倉2丁目724番115 (横浜市 神奈川区) (用途地域 住宅地)

土地面積:203㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:5m、最寄駅:片倉町駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
70.2 万円/坪
21.2 万円/㎡
+2.5%

片倉2丁目724番115 (横浜市 神奈川区)の最新情報

28 . 中規模一般住宅が多い新興分譲住宅地域   (地価調査)

菅田町字西長谷1047番22 (横浜市 神奈川区) (用途地域 住宅地)

土地面積:213㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6.5m、最寄駅:小机駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
40.3 万円/坪
12.2 万円/㎡
+0.6%

菅田町字西長谷1047番22 (横浜市 神奈川区)の最新情報

29 . 一般住宅、共同住宅、工場等が混在する住宅地域   (地価調査)

入江2丁目280番7 (横浜市 神奈川区) (用途地域 住宅地)

土地面積:145㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6m、最寄駅:大口駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
72.9 万円/坪
22.1 万円/㎡
+4.0%

入江2丁目280番7 (横浜市 神奈川区)の最新情報

30 . 一般住宅、アパート、農地が混在する住宅地域   (地価調査)

菅田町字山王台1852番14 (横浜市 神奈川区) (用途地域 住宅地)

土地面積:105㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:3.8m、最寄駅:片倉町駅、駅距離:2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
27.5 万円/坪
8.3 万円/㎡
+0.8%

菅田町字山王台1852番14 (横浜市 神奈川区)の最新情報

1 . 中高層の店舗、共同住宅が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

西神奈川3丁目17番2 (横浜市 神奈川区) (用途地域 商業地)

土地面積:138㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:270m、最寄駅:東白楽駅、駅距離:260m(徒歩3.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
109 万円/坪
33.1 万円/㎡
+4.2%

西神奈川3丁目17番2 (横浜市 神奈川区)の最新情報

2 . 中低層の店舗併用住宅等が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

三ツ沢中町13番7外 (横浜市 神奈川区) (用途地域 商業地)

土地面積:191㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:220m、最寄駅:三ツ沢下町駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
92.1 万円/坪
27.9 万円/㎡
+4.5%

三ツ沢中町13番7外 (横浜市 神奈川区)の最新情報

3 . 事務所、共同住宅等が混在する商業地域   (公示地価)

西神奈川1丁目10番10外 (横浜市 神奈川区) (用途地域 商業地)

土地面積:236㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:270m、最寄駅:東神奈川駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
140 万円/坪
42.4 万円/㎡
+4.6%

西神奈川1丁目10番10外 (横浜市 神奈川区)の最新情報

4 . 中低層の小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

大口通127番4 (横浜市 神奈川区) (用途地域 商業地)

土地面積:127㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:110m、最寄駅:大口駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
115 万円/坪
34.9 万円/㎡
+3.2%

大口通127番4 (横浜市 神奈川区)の最新情報

5 . 店舗、営業所、マンション等が混在する商業地域   (公示地価)

二ツ谷町10番10 (横浜市 神奈川区) (用途地域 商業地)

土地面積:140㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:270m、最寄駅:東神奈川駅、駅距離:360m(徒歩4.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
119 万円/坪
36.1 万円/㎡
+5.6%

二ツ谷町10番10 (横浜市 神奈川区)の最新情報

6 . 店舗兼共同住宅、店舗等が混在する路線商業地域   (公示地価)

新子安1丁目33番2外 (横浜市 神奈川区) (用途地域 商業地)

土地面積:454㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:250m、側道区分:背面道、最寄駅:新子安駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
76.4 万円/坪
23.1 万円/㎡
+3.9%

新子安1丁目33番2外 (横浜市 神奈川区)の最新情報

7 . 事務所、店舗等が混在する路線商業地域   (公示地価)

神之木町78番4 (横浜市 神奈川区) (用途地域 商業地)

土地面積:140㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:180m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:大口駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
83.1 万円/坪
25.1 万円/㎡
+4.5%

神之木町78番4 (横浜市 神奈川区)の最新情報

8 . 中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

金港町6番14 (横浜市 神奈川区) (用途地域 商業地)

土地面積:553㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:350m、最寄駅:横浜駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
310 万円/坪
93.8 万円/㎡
+5.2%

金港町6番14 (横浜市 神奈川区)の最新情報

9 . 中層店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

片倉2丁目732番16 (横浜市 神奈川区) (用途地域 商業地)

土地面積:149㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:220m、最寄駅:片倉町駅、駅距離:370m(徒歩4.6分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
80.1 万円/坪
24.2 万円/㎡
+3.2%

片倉2丁目732番16 (横浜市 神奈川区)の最新情報

10 . 中層の店舗兼共同住宅などが建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

東神奈川1丁目2番2外 (横浜市 神奈川区) (用途地域 商業地)

土地面積:299㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:280m、側道区分:側道、側道方位:北西、最寄駅:京急東神奈川駅、駅距離:170m(徒歩2.1分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
123 万円/坪
37.2 万円/㎡
+4.0%

東神奈川1丁目2番2外 (横浜市 神奈川区)の最新情報

11 . 中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

鶴屋町2丁目24番1 (横浜市 神奈川区) (用途地域 商業地)

土地面積:1,427㎡、利用状況:店舗,事務所,その他、利用状況詳細:車庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:11階、地下:3階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:150m、側道区分:三方路、最寄駅:横浜駅、駅距離:290m(徒歩3.6分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
717 万円/坪
217 万円/㎡
+10.3%

鶴屋町2丁目24番1 (横浜市 神奈川区)の最新情報

12 . 中低層の店舗兼共同住宅が多い路線商業地域   (公示地価)

六角橋6丁目966番外 (横浜市 神奈川区) (用途地域 商業地)

土地面積:401㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:220m、最寄駅:白楽駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
86.1 万円/坪
26.0 万円/㎡
+3.8%

六角橋6丁目966番外 (横浜市 神奈川区)の最新情報

13 . 小売店舗が建ち並ぶ駅に近い商業地域   (地価調査)

松本町2丁目18番12 (横浜市 神奈川区) (用途地域 商業地)

土地面積:156㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:8m、最寄駅:反町駅、駅距離:270m(徒歩3.4分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
89.7 万円/坪
27.1 万円/㎡
+3.4%

松本町2丁目18番12 (横浜市 神奈川区)の最新情報

14 . 小売店舗、マンション等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

六角橋1丁目59番4外 (横浜市 神奈川区) (用途地域 商業地)

土地面積:53㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:7.2m、最寄駅:白楽駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
141 万円/坪
42.6 万円/㎡
+2.5%

六角橋1丁目59番4外 (横浜市 神奈川区)の最新情報

15 . 店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域   (地価調査)

神奈川2丁目17番15 (横浜市 神奈川区) (用途地域 商業地)

土地面積:168㎡、利用状況:事務所、利用状況詳細:事務所、建物構造:RC、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:東神奈川駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
111 万円/坪
33.6 万円/㎡
+3.6%

神奈川2丁目17番15 (横浜市 神奈川区)の最新情報

16 . 中層の店舗、営業所が建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

浦島町4番10 (横浜市 神奈川区) (用途地域 商業地)

土地面積:107㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:子安駅、駅距離:320m(徒歩4.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
88.4 万円/坪
26.7 万円/㎡
+3.7%

浦島町4番10 (横浜市 神奈川区)の最新情報

17 . 中高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

鶴屋町2丁目20番2外 (横浜市 神奈川区) (用途地域 商業地)

土地面積:282㎡、利用状況:店舗,事務所、利用状況詳細:店舗兼事務所、建物構造:RC、地上:9階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:20m、前面道路の舗装状況:背面道、最寄駅:横浜駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
373 万円/坪
113 万円/㎡
+7.8%

鶴屋町2丁目20番2外 (横浜市 神奈川区)の最新情報

18 . 中層の店舗、営業所等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

大口通137番6 (横浜市 神奈川区) (用途地域 商業地)

土地面積:97㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:15m、最寄駅:大口駅、駅距離:120m(徒歩1.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
104 万円/坪
31.6 万円/㎡
+4.0%

大口通137番6 (横浜市 神奈川区)の最新情報

19 . 中高層の店舗、ホテル、事務所等が多い商業地域   (地価調査)

鶴屋町2丁目16番6 (横浜市 神奈川区) (用途地域 商業地)

土地面積:311㎡、利用状況:店舗、利用状況詳細:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、地上:7階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:11m、前面道路の舗装状況:側道、側道方位:北、最寄駅:横浜駅、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
953 万円/坪
288 万円/㎡
+10.9%

鶴屋町2丁目16番6 (横浜市 神奈川区)の最新情報

1 . 倉庫、工場等が建ち並ぶ工業地域   (公示地価)

守屋町1丁目1番14外 (横浜市 神奈川区) (用途地域 工業地)

土地面積:6,064㎡、利用状況:倉庫、建物構造:RC、供給施設:水道、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:110m、最寄駅:子安駅、駅距離:340m(徒歩4.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
35.9 万円/坪
10.8 万円/㎡
+9.7%

守屋町1丁目1番14外 (横浜市 神奈川区)の最新情報

相続税の基礎知識

相続税とは

相続税とは、亡くなった親などから、お金や土地などの財産を受け継いだ(相続した)場合に、その受け取った財産にかかる税金です。 相続した財産が大きいほど相続税額は大きくなります。 そのため、生まれた家庭の経済状況による差を縮小させ、資産を再分配することにより多世代に渡る格差の固定化を防止する機能があります。

相続税の申告および納税が必要な場合

どのような場合に相続税の申告および納税が必要になるのでしょうか。 相続税は、「相続財産等の合計額」が遺産に係る基礎控除額(法定相続人の人数により変わる)を超える場合に必要になります。 なお、基礎控除額を超えない場合でも、遺産分割の内容によって相続税の申告が必要となる場合があります。

相続税の申告および納税

相続税の申告が必要となった場合、通常、被相続人が亡くなった日の翌日から10か月目までに、税務署に相続税の申告書を提出し、納税する必要があります。 提出期限に遅れた場合、加算税および延滞税がかかるため注意する必要があります。

なお、相続時精算課税を適用した財産について既に納めた贈与税がある場合は、還付を受けることができます。 また、相続税を金銭で一時に納付することが困難な事由がある場合には、例外的な納付方法である延納または物納が認められています。

相続税は、次のような財産に対して課税されます。

・被相続人が所有していた財産

土地、建物、株式などの有価証券、預貯金、現金などの全ての財産が相続税の課税対象です。 例えば、日本国外に所在する財産、亡くなった方の家族名義の財産なども相続税の課税対象です。

・みなし相続財産

亡くなった方の死亡に伴い支払われる「生命保険金」や「退職金」なども、相続税の課税対象です。 ただし、「生命保険金」や「退職金」のうち、一定金額までは非課税となります。

・相続時精算課税適用財産

亡くなった方から生前に贈与を受け、贈与税の申告の際に相続時精算課税を適用していた場合、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額が相続税の課税価格です。

・相続開始前3年以内に取得した暦年課税適用財産

亡くなる前3年以内に贈与を受けた財産は、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額を相続税の課税価格に加算します。

なお、亡くなった方の「債務(借金)」と、葬式に際して発生する「葬式費用」は、相続財産の価額から差し引かれます。 「葬式費用」とは、お寺などへの支払、葬儀社などへの支払、お通夜に要した費用などが含まれます。なお、墓地や墓碑などの購入費用、香典返しの費用や法要に要した費用などは、葬式費用に含まれません。

人口推移に基づく土地価格相場の将来見通し

横浜市神奈川区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、横浜市神奈川区における土地価格の将来見通しを予想することができます。

横浜市神奈川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みです。この程度の緩やかな人口増加は、土地市場における安定した需要を生み出し、価格の安定化と徐々の上昇を促します。投資リスクは比較的低く、安定した成長が期待されるエリアです。

横浜市神奈川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市神奈川区は相対的に安定した成長を遂げています。この緩やかな成長は、不動産市場の安定性を意味し、持続的な発展を支えます。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

横浜市神奈川区 将来推計人口


将来人口推計(人口の予測)

横浜市神奈川区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、横浜市神奈川区における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 25.0 万人 -1.14%
2045 25.3 万人 -0.75%
2040 25.5 万人 -0.18%
2035 25.5 万人 +0.41%
2030 25.4 万人 +0.85%
2025 25.2 万人 +1.85%
2020 24.7 万人 -

横浜市の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、横浜市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、神奈川県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から毎年3月下旬頃に発表される、毎年1月1日時点の土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
横浜市神奈川区の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から毎年7月上旬頃に発表される、路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額となります。 公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の80%程度が目安となります。
横浜市神奈川区の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。 概ね、公示地価の70%程度が目安となります。固定資産税は基本的に3年ごとに評価替えがあります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。 なお、住宅やアパート等の土地(住宅用地)の場合は、固定資産税の減免・軽減措置が適用される場合があります。
横浜市神奈川区の固定資産税評価額

『トチノカチ』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。

本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

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