山梨県 路線価

山梨県における2019年の路線価(相続税評価額)は坪単価 7.7万円/坪(2.3 万円/㎡)でした。 前年に比べて-1.0 %(-0.08万円/坪、-0.02万円/㎡)下落しました。 路線価は山梨県内の309地点の価格データに基づき計算しています。

『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

2019 年
住宅地 路線価
7.7 万円/坪
( 2.3 万円/㎡)
前年比
-1.0 %
2019 年
商業地 路線価
14.4 万円/坪
( 4.3 万円/㎡)
前年比
-0.4 %
2019 年
工業地 路線価
4.3 万円/坪
( 1.3 万円/㎡)
前年比
+0.6 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、山梨県の「路線価(相続税評価額)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して路線価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も路線価の高いエリアは、『上野原市』における5.9 万円/坪(1.8 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『南巨摩郡』における2.0 万円/坪(0.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『富士吉田市』における+4.4 %、 上昇率が最も小さいエリアは『都留市』における+0.0 %でした。

最も路線価の高い沿線・駅は、『富士急行線』における3.8 万円/坪(1.1 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR中央本線』における3.7 万円/坪(1.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『富士急行線』における+2.3 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR中央本線』における+0.6 %でした。

エリアごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
甲府市 10.3万円/坪 -0.9 % 24
富士吉田市 10.0万円/坪 -0.8 % 6
都留市 10.4万円/坪 -0.6 % 6
山梨市 5.3万円/坪 -1.8 % 8
大月市 10.6万円/坪 -1.7 % 6
韮崎市 6.9万円/坪 -1.2 % 5
南アルプス市 5.5万円/坪 -1.2 % 14
北杜市 3.2万円/坪 -2.1 % 21
甲斐市 9.2万円/坪 -0.8 % 14
笛吹市 5.5万円/坪 -1.9 % 17
上野原市 7.1万円/坪 -1.8 % 5
甲州市 5.1万円/坪 -1.7 % 9
中央市 8.2万円/坪 -0.6 % 7
西八代郡 5.0万円/坪 -2.1 % 6
南巨摩郡 3.7万円/坪 -1.7 % 18
中巨摩郡 12.5万円/坪 -0.2 % 7
南都留郡 4.3万円/坪 +0.0 % 19
北都留郡 2.4万円/坪 -1.9 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
甲府市 20.1万円/坪 -0.4 % 12
富士吉田市 14.5万円/坪 -0.6 % 2
都留市 18.7万円/坪 +0.0 % 1
山梨市 10.6万円/坪 -2.0 % 1
大月市 11.9万円/坪 -2.7 % 1
韮崎市 13.4万円/坪 -1.8 % 1
南アルプス市 8.5万円/坪 -0.7 % 3
北杜市 5.4万円/坪 -2.5 % 5
甲斐市 14.3万円/坪 -0.2 % 2
笛吹市 9.8万円/坪 -1.4 % 5
上野原市 19.1万円/坪 -0.4 % 1
甲州市 13.1万円/坪 -2.0 % 1
中央市 12.7万円/坪 -0.8 % 1
西八代郡 6.6万円/坪 -2.8 % 2
南巨摩郡 6.6万円/坪 -1.6 % 4
中巨摩郡 17.5万円/坪 +0.0 % 1
南都留郡 9.1万円/坪 +1.7 % 5
工業地 単価 前年比 地点数
甲府市 4.2万円/坪 +1.9 % 2
富士吉田市 4.2万円/坪 +4.4 % 1
都留市 3.8万円/坪 +0.0 % 1
山梨市 3.9万円/坪 +0.0 % 1
韮崎市 3.1万円/坪 +1.7 % 1
南アルプス市 4.2万円/坪 +0.0 % 1
北杜市 2.2万円/坪 +0.0 % 1
甲斐市 3.6万円/坪 +2.2 % 1
笛吹市 3.4万円/坪 +0.0 % 1
上野原市 5.9万円/坪 +0.0 % 1
中央市 4.1万円/坪 +1.9 % 1
南巨摩郡 2.0万円/坪 +0.0 % 1
南都留郡 3.3万円/坪 +2.4 % 1

沿線・駅ごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
JR中央本線 6.8万円/坪 -1.4 % 99
JR小海線 3.4万円/坪 -2.5 % 6
JR身延線 7.6万円/坪 -1.0 % 72
富士急行線 7.1万円/坪 -0.4 % 33
商業地 単価 前年比 地点数
JR中央本線 14.2万円/坪 -0.9 % 29
JR小海線 5.0万円/坪 -2.4 % 2
JR身延線 15.1万円/坪 -0.6 % 21
富士急行線 11.6万円/坪 +0.6 % 8
工業地 単価 前年比 地点数
JR中央本線 3.7万円/坪 +0.6 % 6
JR身延線 3.7万円/坪 +1.3 % 5
富士急行線 3.8万円/坪 +2.3 % 3

路線価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『山梨県』における路線価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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路線価 算定結果

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※『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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路線価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 7.7万円/坪 -1.0 % 309
2018 7.8万円/坪 -1.3 % 308
2017 7.9万円/坪 -1.6 % 305
2016 8.0万円/坪 -1.9 % 292
2015 8.1万円/坪 -2.2 % 287
2014 8.3万円/坪 -2.7 % 283
2013 8.5万円/坪 -3.1 % 273
2012 8.8万円/坪 -3.3 % 262
2011 9.0万円/坪 -3.1 % 254
2010 9.3万円/坪 -2.7 % 250
2009 9.5万円/坪 -2.4 % 245
2008 9.8万円/坪 -2.3 % 236
2007 10.0万円/坪 -3.1 % 228
2006 10.3万円/坪 -5.3 % 221
2005 10.8万円/坪 -8.4 % 215
2004 11.6万円/坪 -9.4 % 211
2003 12.6万円/坪 -9.3 % 203
2002 13.7万円/坪 -7.5 % 196
2001 14.8万円/坪 -5.9 % 191
2000 15.6万円/坪 -5.3 % 186
1999 16.5万円/坪 -4.5 % 183
1998 17.1万円/坪 -4.2 % 176
1997 17.8万円/坪 -4.8 % 171
1996 18.7万円/坪 -5.3 % 162
1995 19.6万円/坪 -1.7 % 154
1994 19.8万円/坪 -2.1 % 118
1993 20.1万円/坪 -3.4 % 85
1992 21.5万円/坪 +2.4 % 75
1991 22.5万円/坪 +16.1 % 60
1990 19.8万円/坪 +25.8 % 54
1989 14.5万円/坪 +9.0 % 48
1988 13.3万円/坪 +3.3 % 43
1987 13.3万円/坪 +2.4 % 41
1986 12.7万円/坪 +2.3 % 38
1985 12.4万円/坪 +2.8 % 37
1984 12.1万円/坪 +3.5 % 37
商業地 単価 前年比 地点数
2019 14.4万円/坪 -0.4 % 105
2018 14.4万円/坪 -0.7 % 105
2017 14.5万円/坪 -1.1 % 100
2016 14.6万円/坪 -1.5 % 92
2015 14.8万円/坪 -2.2 % 92
2014 15.2万円/坪 -2.9 % 89
2013 15.7万円/坪 -3.9 % 86
2012 16.4万円/坪 -3.9 % 81
2011 17.2万円/坪 -3.9 % 75
2010 18.0万円/坪 -3.7 % 69
2009 18.7万円/坪 -3.3 % 66
2008 20.0万円/坪 -2.6 % 62
2007 20.9万円/坪 -3.6 % 55
2006 22.0万円/坪 -8.8 % 50
2005 22.3万円/坪 -14.9 % 47
2004 25.8万円/坪 -17.9 % 46
2003 30.4万円/坪 -20.4 % 46
2002 37.4万円/坪 -19.3 % 44
2001 45.0万円/坪 -18.0 % 43
2000 54.3万円/坪 -18.9 % 41
1999 64.6万円/坪 -15.4 % 41
1998 75.9万円/坪 -18.6 % 40
1997 91.9万円/坪 -17.7 % 38
1996 108万円/坪 -21.2 % 38
1995 155万円/坪 -15.8 % 30
1994 180万円/坪 -10.9 % 27
1993 207万円/坪 -10.8 % 24
1992 239万円/坪 +0.2 % 23
1991 238万円/坪 +12.8 % 23
1990 225万円/坪 +31.2 % 21
1989 129万円/坪 +19.6 % 15
1988 103万円/坪 +10.9 % 15
1987 97.6万円/坪 +5.4 % 14
1986 92.3万円/坪 +3.1 % 14
1985 89.5万円/坪 +3.0 % 14
1984 92.9万円/坪 +2.9 % 13
工業地 単価 前年比 地点数
2019 4.3万円/坪 +0.6 % 18
2018 4.3万円/坪 -0.6 % 17
2017 4.3万円/坪 -1.1 % 17
2016 4.3万円/坪 -1.8 % 17
2015 4.4万円/坪 -2.5 % 17
2014 4.5万円/坪 -4.0 % 16
2013 4.7万円/坪 -4.8 % 15
2012 5.0万円/坪 -4.9 % 14
2011 5.3万円/坪 -4.8 % 13
2010 5.6万円/坪 -4.4 % 13
2009 5.8万円/坪 -3.6 % 13
2008 6.0万円/坪 -2.7 % 13
2007 6.0万円/坪 -2.7 % 12
2006 6.1万円/坪 -5.3 % 12
2005 6.5万円/坪 -8.9 % 12
2004 7.0万円/坪 -12.1 % 12
2003 7.9万円/坪 -10.6 % 12
2002 8.7万円/坪 -7.3 % 12
2001 9.4万円/坪 -5.7 % 12
2000 9.9万円/坪 -5.3 % 12
1999 10.4万円/坪 -5.8 % 12
1998 11.0万円/坪 -6.5 % 11
1997 11.8万円/坪 -6.2 % 11
1996 12.7万円/坪 -7.1 % 10
1995 13.6万円/坪 -2.0 % 10
1994 13.9万円/坪 -3.2 % 10
1993 15.9万円/坪 -1.9 % 8
1992 16.2万円/坪 +1.9 % 8
1991 15.9万円/坪 +17.2 % 8
1990 8.0万円/坪 +28.6 % 6
1989 5.7万円/坪 +6.8 % 6
1988 5.4万円/坪 +1.9 % 5
1987 4.6万円/坪 +1.1 % 3
1986 5.4万円/坪 +2.0 % 1
1985 5.3万円/坪 +2.0 % 1
1984 5.2万円/坪 +3.1 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点