兵庫県 固定資産税評価額

兵庫県における2020年の固定資産税評価額は坪単価 30.5万円/坪(9.2 万円/㎡)でした。 前年に比べて+1.2 %(0.4万円/坪、0.11万円/㎡)上昇しました。 固定資産税評価額は兵庫県内の958地点の価格データに基づき計算しています。

『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

2020 年
住宅地 固定資産税評価額
30.5 万円/坪
( 9.2 万円/㎡)
前年比
+1.2 %
2020 年
商業地 固定資産税評価額
89.7 万円/坪
( 27.1 万円/㎡)
前年比
+8.1 %
2020 年
工業地 固定資産税評価額
17.1 万円/坪
( 5.2 万円/㎡)
前年比
+1.7 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、兵庫県の「固定資産税評価額」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して固定資産税評価額を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も固定資産税評価額の高いエリアは、『神戸市 灘区』における35.9 万円/坪(10.8 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『多可郡』における2.4 万円/坪(0.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『神戸市 灘区』における+5.2 %、 上昇率が最も小さいエリアは『豊岡市』における-6.1 %でした。

最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『神戸新交通六甲ライナー』における34.9 万円/坪(10.6 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR赤穂線』における4.5 万円/坪(1.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『神戸新交通六甲ライナー』における+3.3 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『能勢電鉄妙見線』における-0.2 %でした。

エリアごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
東灘区
(神戸市)
74.5万円/坪 +2.3 % 56
灘区
(神戸市)
65.7万円/坪 +3.8 % 38
兵庫区
(神戸市)
44.4万円/坪 +1.7 % 26
長田区
(神戸市)
29.3万円/坪 +0.6 % 29
須磨区
(神戸市)
32.3万円/坪 +0.2 % 62
垂水区
(神戸市)
28.0万円/坪 +0.5 % 102
北区
(神戸市)
12.3万円/坪 -0.9 % 77
中央区
(神戸市)
73.4万円/坪 +3.1 % 24
西区
(神戸市)
16.6万円/坪 +0.2 % 55
姫路市 15.7万円/坪 -0.3 % 165
尼崎市 44.4万円/坪 +0.2 % 77
明石市 23.2万円/坪 +0.8 % 64
西宮市 58.8万円/坪 +1.6 % 146
洲本市 8.2万円/坪 -2.9 % 8
芦屋市 77.4万円/坪 +2.7 % 30
伊丹市 40.8万円/坪 +1.4 % 55
相生市 8.8万円/坪 -1.7 % 16
豊岡市 6.8万円/坪 -3.6 % 21
加古川市 17.3万円/坪 +0.1 % 46
赤穂市 11.8万円/坪 -3.1 % 23
西脇市 4.7万円/坪 -1.3 % 15
宝塚市 36.5万円/坪 +0.9 % 76
三木市 7.2万円/坪 -0.6 % 21
高砂市 14.6万円/坪 -0.2 % 25
川西市 21.1万円/坪 -0.1 % 58
小野市 8.2万円/坪 -0.2 % 10
三田市 13.4万円/坪 -0.3 % 29
加西市 7.1万円/坪 -0.3 % 13
養父市 3.3万円/坪 -4.8 % 11
丹波市 3.8万円/坪 -1.6 % 18
南あわじ市 5.7万円/坪 -1.8 % 14
朝来市 4.3万円/坪 -4.4 % 9
淡路市 6.4万円/坪 -2.8 % 21
宍粟市 5.1万円/坪 -3.8 % 13
加東市 5.6万円/坪 -0.7 % 18
たつの市 9.2万円/坪 -2.0 % 30
川辺郡 9.8万円/坪 -1.3 % 10
多可郡 2.2万円/坪 -1.5 % 8
加古郡 15.2万円/坪 -0.1 % 15
神崎郡 5.8万円/坪 -1.4 % 17
揖保郡 11.9万円/坪 -0.9 % 8
赤穂郡 4.4万円/坪 -7.0 % 9
佐用郡 3.3万円/坪 -5.5 % 11
美方郡 4.5万円/坪 -5.6 % 16
商業地 単価 前年比 地点数
東灘区
(神戸市)
105万円/坪 +3.8 % 11
灘区
(神戸市)
95.6万円/坪 +4.7 % 9
兵庫区
(神戸市)
78.6万円/坪 +3.1 % 10
長田区
(神戸市)
62.8万円/坪 +1.6 % 10
須磨区
(神戸市)
71.9万円/坪 +1.6 % 14
垂水区
(神戸市)
42.6万円/坪 +1.8 % 5
北区
(神戸市)
33.3万円/坪 +1.1 % 7
中央区
(神戸市)
377万円/坪 +13.4 % 46
西区
(神戸市)
31.7万円/坪 +0.6 % 5
姫路市 39.5万円/坪 +4.3 % 46
尼崎市 85.2万円/坪 +2.4 % 31
明石市 42.8万円/坪 +1.7 % 25
西宮市 111万円/坪 +4.6 % 29
洲本市 21.2万円/坪 -3.4 % 4
芦屋市 121万円/坪 +7.4 % 6
伊丹市 58.6万円/坪 +5.5 % 15
相生市 14.6万円/坪 -2.3 % 4
豊岡市 15.9万円/坪 +1.1 % 10
加古川市 30.1万円/坪 +1.6 % 15
赤穂市 18.3万円/坪 -1.2 % 5
西脇市 11.6万円/坪 -0.2 % 3
宝塚市 64.9万円/坪 +4.9 % 14
三木市 12.6万円/坪 +0.4 % 6
高砂市 19.0万円/坪 +0.5 % 7
川西市 50.0万円/坪 +5.4 % 8
小野市 18.1万円/坪 +0.0 % 4
三田市 28.2万円/坪 +0.3 % 6
加西市 13.7万円/坪 -0.3 % 2
養父市 7.8万円/坪 -5.0 % 3
丹波市 6.8万円/坪 -0.7 % 7
南あわじ市 10.7万円/坪 -2.8 % 7
朝来市 10.0万円/坪 -3.9 % 3
淡路市 11.6万円/坪 -3.4 % 7
宍粟市 12.9万円/坪 -3.0 % 2
加東市 12.3万円/坪 -0.3 % 3
たつの市 13.5万円/坪 -2.1 % 4
川辺郡 21.1万円/坪 +0.0 % 1
多可郡 4.3万円/坪 -1.3 % 2
加古郡 19.0万円/坪 +0.0 % 2
神崎郡 12.5万円/坪 -0.7 % 4
揖保郡 16.3万円/坪 -1.6 % 2
赤穂郡 9.9万円/坪 -5.4 % 2
佐用郡 8.2万円/坪 -4.2 % 1
美方郡 11.7万円/坪 -5.7 % 5
工業地 単価 前年比 地点数
東灘区
(神戸市)
22.1万円/坪 +4.3 % 7
灘区
(神戸市)
35.9万円/坪 +5.2 % 1
兵庫区
(神戸市)
23.0万円/坪 +0.0 % 3
長田区
(神戸市)
21.7万円/坪 +0.0 % 3
須磨区
(神戸市)
15.9万円/坪 +3.6 % 1
中央区
(神戸市)
24.1万円/坪 +3.8 % 1
西区
(神戸市)
12.6万円/坪 +2.1 % 8
姫路市 8.6万円/坪 +0.6 % 11
尼崎市 26.2万円/坪 +1.1 % 14
明石市 13.2万円/坪 +1.0 % 5
西宮市 21.2万円/坪 +2.9 % 3
洲本市 6.0万円/坪 -2.5 % 2
伊丹市 24.9万円/坪 +1.1 % 6
相生市 5.0万円/坪 +0.0 % 1
豊岡市 6.0万円/坪 -6.1 % 1
加古川市 9.0万円/坪 +0.9 % 4
赤穂市 4.6万円/坪 -0.7 % 3
宝塚市 27.3万円/坪 +0.0 % 3
三木市 5.4万円/坪 +1.3 % 1
高砂市 7.0万円/坪 +0.8 % 5
川西市 20.1万円/坪 -0.1 % 2
小野市 6.2万円/坪 +1.9 % 1
三田市 7.4万円/坪 +2.2 % 1
加西市 5.7万円/坪 +1.6 % 1
丹波市 2.6万円/坪 -0.9 % 1
南あわじ市 2.6万円/坪 -4.9 % 2
朝来市 2.8万円/坪 -4.1 % 1
淡路市 7.5万円/坪 -4.6 % 1
加東市 4.5万円/坪 +0.5 % 1
たつの市 7.0万円/坪 -0.7 % 2
多可郡 2.4万円/坪 -1.9 % 1
加古郡 5.7万円/坪 +0.4 % 1
神崎郡 4.3万円/坪 +2.2 % 1

沿線・駅ごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
JR加古川線 10.8万円/坪 -0.1 % 29
JR和田岬線 45.2万円/坪 +2.0 % 4
JR姫新線 16.4万円/坪 -0.0 % 60
JR山陰本線 6.9万円/坪 -3.8 % 17
JR山陽本線 16.3万円/坪 +0.0 % 76
JR播但線 17.7万円/坪 +0.2 % 49
JR東西線 39.0万円/坪 +0.1 % 4
JR神戸線 32.5万円/坪 +1.5 % 262
JR福知山線 20.3万円/坪 +0.3 % 66
JR赤穂線 11.1万円/坪 -2.4 % 27
北条鉄道 6.4万円/坪 -0.3 % 9
北神急行 37.3万円/坪 +1.7 % 4
智頭急行智頭線 4.4万円/坪 -6.9 % 5
神戸新交通六甲ライナー 72.8万円/坪 +2.4 % 12
神戸高速神鉄線 46.5万円/坪 +1.5 % 1
神戸高速鉄道東西線 38.8万円/坪 +1.6 % 19
京都丹後鉄道宮豊線 8.0万円/坪 -2.9 % 6
山陽電鉄本線 23.2万円/坪 +0.3 % 85
山陽電鉄網干線 14.8万円/坪 -0.6 % 17
山陽新幹線 20.2万円/坪 +0.5 % 55
神戸市海岸線 38.9万円/坪 +3.1 % 4
神戸市西神・山手線 34.8万円/坪 +1.2 % 70
神戸電鉄三田線 11.4万円/坪 -0.4 % 36
神戸電鉄公園都市線 12.6万円/坪 -0.2 % 7
神戸電鉄有馬線 13.1万円/坪 -1.1 % 39
神戸電鉄粟生線 11.5万円/坪 -1.1 % 39
能勢電鉄妙見線 17.2万円/坪 -0.7 % 31
能勢電鉄日生線 10.9万円/坪 -1.4 % 11
阪急今津線 54.2万円/坪 +1.6 % 63
阪急伊丹線 49.0万円/坪 +1.3 % 15
阪急宝塚本線 29.4万円/坪 +0.5 % 41
阪急甲陽線 66.5万円/坪 +1.9 % 29
阪急神戸本線 70.0万円/坪 +1.9 % 81
阪神なんば線 39.1万円/坪 +0.1 % 6
阪神本線 62.5万円/坪 +2.3 % 66
阪神武庫川線 46.5万円/坪 +0.3 % 9
商業地 単価 前年比 地点数
JR加古川線 28.2万円/坪 +1.7 % 7
JR和田岬線 84.2万円/坪 +3.7 % 4
JR姫新線 57.5万円/坪 +5.8 % 18
JR山陰本線 14.3万円/坪 +0.2 % 11
JR山陽本線 48.9万円/坪 +5.2 % 23
JR播但線 57.5万円/坪 +5.8 % 18
JR東西線 136万円/坪 +1.7 % 5
JR神戸線 171万円/坪 +11.2 % 102
JR福知山線 59.4万円/坪 +2.7 % 23
JR赤穂線 17.4万円/坪 -1.6 % 7
北条鉄道 13.6万円/坪 -0.3 % 1
北神急行 108万円/坪 +5.8 % 5
智頭急行智頭線 8.1万円/坪 -7.2 % 1
神戸新交通六甲ライナー 111万円/坪 +6.2 % 1
神戸高速神鉄線 116万円/坪 +3.8 % 1
神戸高速鉄道東西線 208万円/坪 +10.5 % 17
京都丹後鉄道宮豊線 15.4万円/坪 -1.6 % 3
山陽電鉄本線 61.5万円/坪 +1.4 % 14
山陽電鉄網干線 20.5万円/坪 -0.7 % 6
山陽新幹線 63.0万円/坪 +5.3 % 28
神戸市海岸線 69.8万円/坪 +2.5 % 5
神戸市西神・山手線 84.8万円/坪 +4.1 % 22
神戸電鉄三田線 27.1万円/坪 +1.2 % 5
神戸電鉄公園都市線 27.8万円/坪 +0.0 % 1
神戸電鉄有馬線 35.5万円/坪 +1.0 % 4
神戸電鉄粟生線 25.1万円/坪 +0.6 % 12
能勢電鉄妙見線 62.3万円/坪 +6.4 % 4
阪急今津線 122万円/坪 +6.6 % 13
阪急伊丹線 64.1万円/坪 +5.5 % 7
阪急宝塚本線 67.5万円/坪 +6.3 % 4
阪急甲陽線 102万円/坪 +3.3 % 5
阪急神戸本線 118万円/坪 +4.7 % 20
阪神なんば線 136万円/坪 +1.7 % 5
阪神本線 174万円/坪 +9.1 % 27
工業地 単価 前年比 地点数
JR加古川線 7.6万円/坪 +1.5 % 1
JR和田岬線 27.8万円/坪 +0.0 % 1
JR姫新線 15.6万円/坪 +1.2 % 1
JR山陽本線 9.6万円/坪 +0.6 % 3
JR播但線 9.9万円/坪 +1.4 % 2
JR東西線 28.1万円/坪 +1.2 % 2
JR神戸線 15.2万円/坪 +1.2 % 13
JR福知山線 22.9万円/坪 +1.1 % 9
JR赤穂線 4.5万円/坪 -0.3 % 3
ポートアイランド線 24.1万円/坪 +3.8 % 1
北条鉄道 5.7万円/坪 +1.6 % 1
神戸新交通六甲ライナー 34.9万円/坪 +3.3 % 1
山陽電鉄本線 10.2万円/坪 +1.6 % 7
山陽電鉄網干線 8.5万円/坪 +1.1 % 5
山陽新幹線 9.9万円/坪 +1.0 % 3
神戸市海岸線 21.6万円/坪 +0.0 % 5
神戸市西神・山手線 18.6万円/坪 +1.7 % 4
神戸電鉄三田線 12.7万円/坪 +3.6 % 1
神戸電鉄粟生線 6.2万円/坪 +1.9 % 1
能勢電鉄妙見線 18.6万円/坪 -0.2 % 1
阪急今津線 26.0万円/坪 +0.0 % 2
阪急伊丹線 23.8万円/坪 +1.2 % 4
阪急神戸本線 30.0万円/坪 +0.8 % 2
阪神なんば線 26.6万円/坪 +1.2 % 3
阪神本線 25.6万円/坪 +3.0 % 11
阪神武庫川線 22.2万円/坪 +1.0 % 1

固定資産税評価額 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『兵庫県』における固定資産税評価額を簡単に計算することができます。



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※『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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兵庫県 固定資産税評価額の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 30.5万円/坪 +1.2 % 958
2019 28.3万円/坪 +0.9 % 1593
2018 28.1万円/坪 +0.7 % 1575
2017 27.9万円/坪 +0.7 % 1538
2016 27.6万円/坪 +0.9 % 1423
2015 27.3万円/坪 +0.8 % 1404
2014 27.0万円/坪 +0.8 % 1386
2013 26.5万円/坪 -0.0 % 1330
2012 26.3万円/坪 -0.5 % 1321
2011 26.4万円/坪 -1.3 % 1315
2010 26.7万円/坪 -4.4 % 1309
2009 27.9万円/坪 -3.2 % 1305
2008 28.8万円/坪 +3.5 % 1300
2007 27.8万円/坪 +3.2 % 1296
2006 26.8万円/坪 -0.1 % 1282
2005 26.8万円/坪 -3.6 % 1265
2004 27.8万円/坪 -7.4 % 1247
2003 29.8万円/坪 -10.1 % 1224
2002 32.8万円/坪 -11.3 % 1203
2001 36.3万円/坪 -8.3 % 1178
2000 39.4万円/坪 -6.7 % 1146
1999 42.1万円/坪 -4.7 % 1119
1998 44.2万円/坪 -1.6 % 1094
1997 44.9万円/坪 -1.6 % 1071
1996 45.8万円/坪 -3.9 % 1022
1995 47.1万円/坪 -3.6 % 960
1994 49.7万円/坪 -9.6 % 846
1993 53.1万円/坪 -22.2 % 720
1992 65.6万円/坪 -24.4 % 687
1991 82.3万円/坪 +0.8 % 669
1990 81.4万円/坪 +27.6 % 637
1989 55.1万円/坪 +23.1 % 560
1988 42.4万円/坪 +23.0 % 540
1987 32.4万円/坪 +3.8 % 506
1986 31.3万円/坪 +1.5 % 476
1985 30.9万円/坪 +2.4 % 447
1984 30.1万円/坪 +3.4 % 417
商業地 単価 前年比 地点数
2020 89.7万円/坪 +8.1 % 233
2019 83.6万円/坪 +8.5 % 406
2018 71.2万円/坪 +6.6 % 393
2017 65.8万円/坪 +4.3 % 377
2016 62.4万円/坪 +3.4 % 350
2015 60.9万円/坪 +1.5 % 341
2014 60.6万円/坪 +1.0 % 322
2013 59.7万円/坪 -0.7 % 306
2012 56.3万円/坪 -1.6 % 297
2011 58.2万円/坪 -3.2 % 286
2010 60.1万円/坪 -6.7 % 286
2009 64.1万円/坪 -5.5 % 285
2008 67.6万円/坪 +4.7 % 276
2007 64.8万円/坪 +5.9 % 274
2006 60.8万円/坪 -0.2 % 270
2005 61.4万円/坪 -5.4 % 264
2004 65.0万円/坪 -10.1 % 253
2003 72.9万円/坪 -13.2 % 223
2002 81.8万円/坪 -14.5 % 214
2001 95.1万円/坪 -12.9 % 207
2000 109万円/坪 -11.3 % 199
1999 120万円/坪 -9.7 % 192
1998 131万円/坪 -6.9 % 190
1997 143万円/坪 -9.6 % 175
1996 158万円/坪 -16.6 % 161
1995 198万円/坪 -22.2 % 137
1994 246万円/坪 -27.0 % 121
1993 348万円/坪 -33.3 % 97
1992 502万円/坪 -24.6 % 86
1991 644万円/坪 +1.2 % 82
1990 718万円/坪 +25.3 % 69
1989 486万円/坪 +24.8 % 42
1988 316万円/坪 +36.5 % 37
1987 161万円/坪 +12.4 % 34
1986 141万円/坪 +5.3 % 34
1985 114万円/坪 +3.8 % 30
1984 110万円/坪 +3.2 % 30
工業地 単価 前年比 地点数
2020 17.1万円/坪 +1.7 % 65
2019 15.1万円/坪 +0.9 % 96
2018 14.9万円/坪 +0.9 % 96
2017 15.2万円/坪 +0.6 % 91
2016 14.8万円/坪 +0.3 % 87
2015 14.5万円/坪 -0.3 % 83
2014 14.7万円/坪 -0.6 % 79
2013 14.8万円/坪 -1.7 % 77
2012 14.8万円/坪 -2.3 % 76
2011 15.2万円/坪 -2.9 % 74
2010 15.6万円/坪 -5.3 % 74
2009 16.5万円/坪 -2.8 % 73
2008 17.1万円/坪 +1.3 % 71
2007 16.7万円/坪 -0.5 % 69
2006 16.6万円/坪 -3.7 % 68
2005 16.9万円/坪 -8.6 % 66
2004 18.3万円/坪 -12.9 % 66
2003 20.2万円/坪 -14.0 % 64
2002 23.1万円/坪 -13.1 % 62
2001 25.9万円/坪 -10.5 % 61
2000 28.7万円/坪 -7.9 % 61
1999 30.9万円/坪 -5.3 % 61
1998 32.6万円/坪 -1.8 % 56
1997 33.0万円/坪 -2.0 % 53
1996 35.2万円/坪 -3.7 % 49
1995 36.3万円/坪 -2.3 % 42
1994 38.2万円/坪 -6.1 % 30
1993 37.2万円/坪 -13.7 % 24
1992 43.9万円/坪 -16.3 % 23
1991 51.1万円/坪 +3.7 % 23
1990 51.5万円/坪 +31.0 % 21
1989 36.7万円/坪 +21.6 % 20
1988 28.8万円/坪 +18.0 % 20
1987 24.2万円/坪 +4.7 % 19
1986 21.2万円/坪 +2.1 % 16
1985 21.0万円/坪 +2.0 % 13
1984 20.5万円/坪 +2.7 % 13

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点