兵庫県 固定資産税評価額

兵庫県における2019年の固定資産税評価額は坪単価 28.4万円/坪(8.6 万円/㎡)でした。 前年に比べて+0.9 %(0.26万円/坪、0.08万円/㎡)上昇しました。 固定資産税評価額は兵庫県内の1612地点の価格データに基づき計算しています。

『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

2019 年
住宅地 固定資産税評価額
28.4 万円/坪
( 8.6 万円/㎡)
前年比
+0.9 %
2019 年
商業地 固定資産税評価額
82.6 万円/坪
( 25.0 万円/㎡)
前年比
+8.5 %
2019 年
工業地 固定資産税評価額
15.0 万円/坪
( 4.5 万円/㎡)
前年比
+0.9 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、兵庫県の「固定資産税評価額」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して固定資産税評価額を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も固定資産税評価額の高いエリアは、『宝塚市』における29.9 万円/坪(9.0 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『多可郡』における2.4 万円/坪(0.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『神戸市 東灘区』における+2.4 %、 上昇率が最も小さいエリアは『豊岡市』における-6.1 %でした。

最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『神戸高速鉄道東西線』における289 万円/坪(87.5 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR赤穂線』における17.8 万円/坪(5.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR神戸線』における+12.2 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR赤穂線』における-1.3 %でした。

エリアごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
東灘区
(神戸市)
79.2万円/坪 +2.2 % 21
灘区
(神戸市)
64.6万円/坪 +3.4 % 14
兵庫区
(神戸市)
46.5万円/坪 +1.9 % 8
長田区
(神戸市)
27.8万円/坪 +0.0 % 9
須磨区
(神戸市)
34.4万円/坪 +0.2 % 19
垂水区
(神戸市)
29.0万円/坪 +0.4 % 37
北区
(神戸市)
12.7万円/坪 -1.1 % 23
中央区
(神戸市)
75.7万円/坪 +3.1 % 9
西区
(神戸市)
18.8万円/坪 +0.3 % 17
姫路市 15.2万円/坪 -0.5 % 68
尼崎市 44.9万円/坪 +0.2 % 25
明石市 23.2万円/坪 +0.8 % 26
西宮市 58.6万円/坪 +1.4 % 49
洲本市 8.5万円/坪 -4.2 % 4
芦屋市 75.3万円/坪 +2.9 % 11
伊丹市 40.1万円/坪 +1.3 % 17
相生市 8.4万円/坪 -1.7 % 6
豊岡市 6.2万円/坪 -3.7 % 12
加古川市 18.4万円/坪 +0.2 % 22
赤穂市 12.1万円/坪 -3.0 % 10
西脇市 3.8万円/坪 -1.5 % 7
宝塚市 39.1万円/坪 +1.0 % 23
三木市 7.8万円/坪 -0.5 % 12
高砂市 15.0万円/坪 -0.2 % 11
川西市 22.1万円/坪 -0.1 % 21
小野市 8.5万円/坪 -0.2 % 5
三田市 12.1万円/坪 -0.3 % 12
加西市 7.9万円/坪 -0.3 % 5
養父市 3.0万円/坪 -5.5 % 9
丹波市 3.8万円/坪 -1.6 % 12
南あわじ市 4.7万円/坪 -2.9 % 7
朝来市 3.1万円/坪 -5.8 % 7
淡路市 6.4万円/坪 -3.3 % 12
宍粟市 4.8万円/坪 -4.1 % 11
加東市 5.9万円/坪 -0.6 % 10
たつの市 9.1万円/坪 -2.0 % 13
川辺郡 9.8万円/坪 -1.1 % 4
多可郡 1.9万円/坪 -1.3 % 6
加古郡 14.6万円/坪 -0.2 % 7
神崎郡 4.6万円/坪 -2.0 % 13
揖保郡 13.1万円/坪 -0.8 % 4
赤穂郡 4.5万円/坪 -7.1 % 4
佐用郡 3.5万円/坪 -5.6 % 10
美方郡 4.2万円/坪 -5.2 % 12
商業地 単価 前年比 地点数
東灘区
(神戸市)
103万円/坪 +3.5 % 5
灘区
(神戸市)
87.8万円/坪 +3.8 % 4
兵庫区
(神戸市)
79.7万円/坪 +3.1 % 4
長田区
(神戸市)
62.6万円/坪 +1.8 % 4
須磨区
(神戸市)
76.5万円/坪 +1.5 % 5
垂水区
(神戸市)
64.2万円/坪 +2.0 % 2
北区
(神戸市)
31.5万円/坪 +0.5 % 3
中央区
(神戸市)
419万円/坪 +13.8 % 18
西区
(神戸市)
37.9万円/坪 +0.6 % 3
姫路市 31.0万円/坪 +3.1 % 19
尼崎市 85.9万円/坪 +1.7 % 14
明石市 37.2万円/坪 +0.7 % 10
西宮市 110万円/坪 +4.2 % 13
洲本市 18.3万円/坪 -3.5 % 2
芦屋市 109万円/坪 +6.9 % 2
伊丹市 52.1万円/坪 +5.1 % 5
相生市 14.1万円/坪 -1.7 % 2
豊岡市 12.8万円/坪 -1.9 % 4
加古川市 22.9万円/坪 +1.3 % 6
赤穂市 17.8万円/坪 -1.3 % 2
西脇市 11.2万円/坪 -0.2 % 2
宝塚市 70.3万円/坪 +5.2 % 5
三木市 9.8万円/坪 -0.4 % 2
高砂市 20.6万円/坪 -0.6 % 2
川西市 38.8万円/坪 +4.7 % 3
小野市 18.1万円/坪 +0.0 % 2
三田市 23.4万円/坪 +0.0 % 3
加西市 13.7万円/坪 -0.3 % 1
養父市 6.7万円/坪 -5.0 % 2
丹波市 7.3万円/坪 -0.7 % 4
南あわじ市 10.6万円/坪 -2.7 % 4
朝来市 9.7万円/坪 -3.2 % 2
淡路市 11.3万円/坪 -3.7 % 4
宍粟市 15.0万円/坪 -3.4 % 1
加東市 11.5万円/坪 -0.5 % 2
たつの市 12.5万円/坪 -2.7 % 3
川辺郡 21.1万円/坪 +0.0 % 1
多可郡 3.6万円/坪 -1.9 % 1
加古郡 19.0万円/坪 +0.0 % 2
神崎郡 11.1万円/坪 -1.0 % 3
揖保郡 17.1万円/坪 -1.1 % 1
赤穂郡 11.7万円/坪 -4.2 % 1
佐用郡 8.2万円/坪 -4.2 % 1
美方郡 14.7万円/坪 -6.6 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
東灘区
(神戸市)
24.4万円/坪 +2.4 % 2
兵庫区
(神戸市)
26.1万円/坪 +0.0 % 1
西区
(神戸市)
11.6万円/坪 +2.4 % 1
姫路市 6.8万円/坪 -0.9 % 4
尼崎市 25.1万円/坪 +0.9 % 3
明石市 14.1万円/坪 +0.4 % 2
洲本市 6.0万円/坪 -2.5 % 2
伊丹市 27.9万円/坪 +0.8 % 2
豊岡市 6.0万円/坪 -6.1 % 1
加古川市 9.0万円/坪 +0.3 % 2
赤穂市 5.4万円/坪 -0.9 % 1
宝塚市 29.9万円/坪 +0.0 % 1
三木市 5.4万円/坪 +1.3 % 1
高砂市 6.1万円/坪 +0.9 % 2
丹波市 2.6万円/坪 -0.9 % 1
南あわじ市 2.6万円/坪 -4.9 % 2
朝来市 2.8万円/坪 -4.1 % 1
淡路市 7.5万円/坪 -4.6 % 1
加東市 4.5万円/坪 +0.5 % 1
たつの市 5.9万円/坪 -1.6 % 1
多可郡 2.4万円/坪 -1.9 % 1
加古郡 5.7万円/坪 +0.4 % 1

沿線・駅ごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
JR加古川線 18.3万円/坪 +0.6 % 4
JR姫新線 21.7万円/坪 +0.5 % 6
JR山陽本線 21.0万円/坪 +0.6 % 8
JR播但線 21.2万円/坪 +0.4 % 6
JR神戸線 33.5万円/坪 +1.5 % 34
JR福知山線 27.5万円/坪 +0.6 % 8
JR赤穂線 13.8万円/坪 -1.8 % 4
神戸新交通六甲ライナー 76.1万円/坪 +2.4 % 2
神戸高速鉄道東西線 36.8万円/坪 +1.7 % 6
山陽電鉄本線 24.1万円/坪 +0.5 % 12
山陽電鉄網干線 16.1万円/坪 +0.0 % 2
山陽新幹線 20.7万円/坪 +0.4 % 6
神戸市西神・山手線 42.0万円/坪 +1.5 % 10
神戸電鉄三田線 15.7万円/坪 +0.0 % 4
神戸電鉄有馬線 14.8万円/坪 -0.6 % 4
神戸電鉄粟生線 12.4万円/坪 -1.2 % 6
能勢電鉄妙見線 17.2万円/坪 -0.5 % 4
阪急今津線 58.1万円/坪 +1.7 % 10
阪急伊丹線 58.8万円/坪 +1.6 % 2
阪急宝塚本線 32.7万円/坪 +0.9 % 6
阪急甲陽線 72.2万円/坪 +1.9 % 4
阪急神戸本線 82.5万円/坪 +1.7 % 14
阪神本線 65.4万円/坪 +1.4 % 8
阪神武庫川線 50.9万円/坪 +0.5 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
JR和田岬線 83.3万円/坪 +3.6 % 2
JR東西線 155万円/坪 +0.4 % 2
JR神戸線 258万円/坪 +12.2 % 18
JR福知山線 109万円/坪 +2.3 % 4
JR赤穂線 17.8万円/坪 -1.3 % 2
北神急行 103万円/坪 +6.3 % 2
神戸高速鉄道東西線 289万円/坪 +10.4 % 2
山陽電鉄本線 117万円/坪 +1.4 % 2
山陽電鉄網干線 22.0万円/坪 -0.4 % 2
山陽新幹線 67.5万円/坪 +4.8 % 4
神戸市海岸線 75.4万円/坪 +2.5 % 2
神戸市西神・山手線 98.3万円/坪 +3.4 % 6
神戸電鉄有馬線 35.4万円/坪 +0.7 % 2
神戸電鉄粟生線 26.8万円/坪 +0.4 % 4
阪急今津線 151万円/坪 +7.1 % 4
阪急伊丹線 62.0万円/坪 +7.1 % 2
阪急甲陽線 108万円/坪 +3.4 % 2
阪急神戸本線 133万円/坪 +5.0 % 6
阪神なんば線 155万円/坪 +0.4 % 2
阪神本線 178万円/坪 +6.3 % 6

固定資産税評価額 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『兵庫県』における固定資産税評価額を簡単に計算することができます。



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固定資産税評価額 算定結果

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※『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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固定資産税評価額の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 28.4万円/坪 +0.9 % 1612
2018 28.3万円/坪 +0.7 % 1594
2017 28.0万円/坪 +0.7 % 1556
2016 27.7万円/坪 +0.9 % 1440
2015 27.4万円/坪 +0.9 % 1421
2014 27.2万円/坪 +0.8 % 1403
2013 26.6万円/坪 -0.0 % 1346
2012 26.4万円/坪 -0.5 % 1337
2011 26.5万円/坪 -1.3 % 1331
2010 26.8万円/坪 -4.4 % 1325
2009 28.0万円/坪 -3.2 % 1321
2008 28.9万円/坪 +3.5 % 1316
2007 27.9万円/坪 +3.3 % 1312
2006 26.9万円/坪 -0.1 % 1298
2005 26.9万円/坪 -3.6 % 1281
2004 27.8万円/坪 -7.4 % 1263
2003 29.9万円/坪 -10.1 % 1240
2002 32.8万円/坪 -11.3 % 1219
2001 36.4万円/坪 -8.3 % 1194
2000 39.5万円/坪 -6.7 % 1161
1999 42.3万円/坪 -4.8 % 1133
1998 44.4万円/坪 -1.6 % 1108
1997 45.1万円/坪 -1.6 % 1084
1996 46.0万円/坪 -4.0 % 1036
1995 47.3万円/坪 -3.7 % 974
1994 49.9万円/坪 -9.7 % 861
1993 53.3万円/坪 -22.3 % 733
1992 65.9万円/坪 -24.4 % 700
1991 82.7万円/坪 +1.0 % 681
1990 81.7万円/坪 +27.5 % 648
1989 55.6万円/坪 +23.1 % 570
1988 42.8万円/坪 +23.4 % 550
1987 32.6万円/坪 +3.8 % 514
1986 31.5万円/坪 +1.6 % 484
1985 31.1万円/坪 +2.4 % 455
1984 30.3万円/坪 +3.4 % 425
商業地 単価 前年比 地点数
2019 82.6万円/坪 +8.5 % 413
2018 70.4万円/坪 +6.6 % 399
2017 65.1万円/坪 +4.3 % 383
2016 61.7万円/坪 +3.3 % 356
2015 60.2万円/坪 +1.5 % 347
2014 59.9万円/坪 +1.0 % 328
2013 59.0万円/坪 -0.7 % 312
2012 55.6万円/坪 -1.6 % 303
2011 57.5万円/坪 -3.2 % 292
2010 59.4万円/坪 -6.7 % 292
2009 63.3万円/坪 -5.5 % 291
2008 66.7万円/坪 +4.7 % 282
2007 64.0万円/坪 +5.9 % 280
2006 60.1万円/坪 -0.2 % 276
2005 60.7万円/坪 -5.5 % 270
2004 64.1万円/坪 -10.1 % 259
2003 71.9万円/坪 -13.2 % 229
2002 80.6万円/坪 -14.4 % 220
2001 93.6万円/坪 -12.8 % 213
2000 107万円/坪 -11.2 % 203
1999 119万円/坪 -9.7 % 196
1998 129万円/坪 -6.9 % 194
1997 142万円/坪 -9.5 % 177
1996 157万円/坪 -16.5 % 163
1995 197万円/坪 -22.2 % 138
1994 244万円/坪 -27.0 % 122
1993 345万円/坪 -33.3 % 98
1992 497万円/坪 -24.6 % 87
1991 637万円/坪 +1.2 % 83
1990 709万円/坪 +25.2 % 70
1989 476万円/坪 +24.8 % 43
1988 309万円/坪 +36.4 % 38
1987 158万円/坪 +12.3 % 35
1986 138万円/坪 +5.3 % 35
1985 112万円/坪 +3.8 % 31
1984 108万円/坪 +3.2 % 31
工業地 単価 前年比 地点数
2019 15.0万円/坪 +0.9 % 97
2018 14.8万円/坪 +0.9 % 97
2017 15.0万円/坪 +0.6 % 92
2016 14.7万円/坪 +0.3 % 88
2015 14.4万円/坪 -0.3 % 84
2014 14.6万円/坪 -0.6 % 80
2013 14.6万円/坪 -1.7 % 78
2012 14.7万円/坪 -2.3 % 77
2011 15.1万円/坪 -2.9 % 75
2010 15.5万円/坪 -5.3 % 75
2009 16.4万円/坪 -2.8 % 74
2008 16.9万円/坪 +1.3 % 72
2007 16.6万円/坪 -0.5 % 70
2006 16.4万円/坪 -3.7 % 69
2005 16.7万円/坪 -8.6 % 67
2004 18.2万円/坪 -12.9 % 67
2003 20.1万円/坪 -14.0 % 65
2002 22.9万円/坪 -13.1 % 63
2001 25.7万円/坪 -10.5 % 62
2000 28.4万円/坪 -7.9 % 62
1999 30.6万円/坪 -5.2 % 62
1998 32.2万円/坪 -1.8 % 57
1997 32.6万円/坪 -2.0 % 54
1996 34.7万円/坪 -3.7 % 50
1995 35.7万円/坪 -2.3 % 43
1994 37.3万円/坪 -6.0 % 31
1993 36.2万円/坪 -13.5 % 25
1992 42.6万円/坪 -16.1 % 24
1991 49.4万円/坪 +3.8 % 24
1990 49.6万円/坪 +30.8 % 22
1989 35.4万円/坪 +21.3 % 21
1988 27.8万円/坪 +17.8 % 21
1987 23.4万円/坪 +4.7 % 20
1986 20.4万円/坪 +2.1 % 17
1985 20.1万円/坪 +2.0 % 14
1984 19.7万円/坪 +2.7 % 14

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点