大阪府 固定資産税評価額

大阪府における2020年の固定資産税評価額は坪単価 34.8万円/坪(10.5 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+0.9 %(0.3万円/坪、0.09万円/㎡)上昇しました。 固定資産税評価額は大阪府内の1885地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

2020 年
住宅地 固定資産税評価額
34.8 万円/坪
( 10.5 万円/㎡)
前年比
+0.9 %
2020 年
商業地 固定資産税評価額
292 万円/坪
( 88.4 万円/㎡)
前年比
+12.7 %
2020 年
工業地 固定資産税評価額
25.3 万円/坪
( 7.7 万円/㎡)
前年比
+1.5 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、大阪府の「固定資産税評価額」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して固定資産税評価額を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

固定資産税評価額は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も固定資産税評価額の高いエリアは、『大阪市 浪速区』における52.5 万円/坪(15.9 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『貝塚市』における7.4 万円/坪(2.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『枚方市』における+7.3 %、 上昇率が最も小さいエリアは『三島郡』における-0.8 %でした。

最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『大阪中央線』における37.7 万円/坪(11.4 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『近鉄長野線』における13.8 万円/坪(4.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『京阪交野線』における+12.5 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『阪神本線』における+0.0 %でした。

エリアごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
都島区
(大阪市)
64.2万円/坪 +1.5 % 12
福島区
(大阪市)
86.6万円/坪 +5.4 % 12
此花区
(大阪市)
45.1万円/坪 +1.7 % 9
西区
(大阪市)
108万円/坪 +12.2 % 2
港区
(大阪市)
55.5万円/坪 +1.1 % 15
大正区
(大阪市)
43.6万円/坪 +0.2 % 7
天王寺区
(大阪市)
126万円/坪 +4.5 % 13
浪速区
(大阪市)
71.9万円/坪 +5.5 % 2
西淀川区
(大阪市)
41.3万円/坪 +0.2 % 15
東淀川区
(大阪市)
46.1万円/坪 +0.3 % 28
東成区
(大阪市)
51.8万円/坪 +0.3 % 8
生野区
(大阪市)
41.4万円/坪 +0.3 % 18
旭区
(大阪市)
52.1万円/坪 +0.0 % 15
城東区
(大阪市)
56.0万円/坪 +0.8 % 24
阿倍野区
(大阪市)
77.8万円/坪 +0.1 % 14
住吉区
(大阪市)
57.5万円/坪 +0.4 % 25
東住吉区
(大阪市)
53.6万円/坪 +0.5 % 23
西成区
(大阪市)
41.6万円/坪 +1.7 % 12
淀川区
(大阪市)
52.1万円/坪 +0.7 % 17
鶴見区
(大阪市)
50.0万円/坪 +0.4 % 16
住之江区
(大阪市)
48.2万円/坪 +0.1 % 17
平野区
(大阪市)
41.2万円/坪 -0.1 % 29
北区
(大阪市)
99.2万円/坪 +3.9 % 8
中央区
(大阪市)
122万円/坪 +4.1 % 5
堺区
(堺市)
37.4万円/坪 +2.8 % 38
中区
(堺市)
24.5万円/坪 +0.2 % 28
東区
(堺市)
27.8万円/坪 +1.1 % 24
西区
(堺市)
31.2万円/坪 +1.5 % 39
南区
(堺市)
21.6万円/坪 -0.5 % 19
北区
(堺市)
45.4万円/坪 +4.7 % 33
美原区
(堺市)
17.2万円/坪 +0.5 % 16
岸和田市 20.8万円/坪 -0.3 % 62
豊中市 49.7万円/坪 +1.3 % 83
池田市 45.0万円/坪 +1.1 % 33
吹田市 49.3万円/坪 +1.5 % 83
泉大津市 25.5万円/坪 -0.4 % 19
高槻市 37.0万円/坪 +0.2 % 69
貝塚市 14.6万円/坪 -0.0 % 35
守口市 37.8万円/坪 -0.5 % 27
枚方市 30.1万円/坪 +0.5 % 87
茨木市 42.3万円/坪 +1.0 % 53
八尾市 30.2万円/坪 +0.0 % 52
泉佐野市 14.8万円/坪 +1.0 % 34
富田林市 18.4万円/坪 -0.6 % 40
寝屋川市 29.3万円/坪 -0.8 % 43
河内長野市 15.7万円/坪 -0.7 % 42
松原市 27.8万円/坪 -0.3 % 26
大東市 30.7万円/坪 -0.3 % 27
和泉市 18.4万円/坪 -0.2 % 51
箕面市 42.3万円/坪 +1.5 % 41
柏原市 24.3万円/坪 -0.3 % 23
羽曳野市 22.1万円/坪 -1.0 % 32
門真市 29.1万円/坪 -0.7 % 24
摂津市 37.7万円/坪 +0.3 % 22
高石市 30.4万円/坪 +0.8 % 16
藤井寺市 31.4万円/坪 -0.5 % 20
東大阪市 34.1万円/坪 -0.2 % 88
泉南市 10.3万円/坪 -0.9 % 30
四條畷市 25.3万円/坪 -0.5 % 15
交野市 26.2万円/坪 -0.4 % 26
大阪狭山市 22.8万円/坪 +0.6 % 19
阪南市 9.3万円/坪 -1.1 % 28
三島郡 35.2万円/坪 +0.7 % 7
豊能郡 6.6万円/坪 -2.5 % 13
泉北郡 20.8万円/坪 -0.4 % 8
泉南郡 10.4万円/坪 -1.6 % 46
南河内郡 9.4万円/坪 -1.4 % 18
商業地 単価 前年比 地点数
都島区
(大阪市)
111万円/坪 +3.4 % 6
福島区
(大阪市)
201万円/坪 +9.0 % 14
此花区
(大阪市)
65.6万円/坪 +3.8 % 3
西区
(大阪市)
281万円/坪 +12.9 % 34
港区
(大阪市)
83.6万円/坪 +5.4 % 8
大正区
(大阪市)
61.2万円/坪 +1.9 % 3
天王寺区
(大阪市)
200万円/坪 +6.7 % 11
浪速区
(大阪市)
181万円/坪 +10.4 % 18
西淀川区
(大阪市)
64.1万円/坪 +1.0 % 3
東淀川区
(大阪市)
79.9万円/坪 +3.9 % 8
東成区
(大阪市)
68.9万円/坪 +1.2 % 7
生野区
(大阪市)
57.3万円/坪 +0.0 % 3
旭区
(大阪市)
66.4万円/坪 -0.3 % 7
城東区
(大阪市)
75.5万円/坪 +1.9 % 3
阿倍野区
(大阪市)
344万円/坪 +6.1 % 12
住吉区
(大阪市)
89.1万円/坪 +3.8 % 9
東住吉区
(大阪市)
73.8万円/坪 -0.6 % 5
西成区
(大阪市)
65.6万円/坪 +9.4 % 4
淀川区
(大阪市)
228万円/坪 +15.3 % 14
鶴見区
(大阪市)
77.5万円/坪 +1.2 % 3
住之江区
(大阪市)
68.5万円/坪 +1.4 % 2
平野区
(大阪市)
62.9万円/坪 +0.8 % 4
北区
(大阪市)
1,157万円/坪 +15.7 % 50
中央区
(大阪市)
984万円/坪 +13.8 % 67
堺区
(堺市)
71.0万円/坪 +6.4 % 14
中区
(堺市)
37.7万円/坪 +1.4 % 4
東区
(堺市)
46.5万円/坪 +3.0 % 5
西区
(堺市)
37.0万円/坪 +2.1 % 5
南区
(堺市)
34.7万円/坪 +1.3 % 1
北区
(堺市)
82.3万円/坪 +8.4 % 4
美原区
(堺市)
25.0万円/坪 +0.0 % 1
岸和田市 32.5万円/坪 +0.4 % 8
豊中市 102万円/坪 +9.9 % 17
池田市 105万円/坪 +4.8 % 7
吹田市 143万円/坪 +12.2 % 18
泉大津市 29.7万円/坪 +0.8 % 6
高槻市 74.0万円/坪 +2.9 % 13
貝塚市 29.2万円/坪 +1.9 % 5
守口市 53.7万円/坪 +0.5 % 8
枚方市 66.0万円/坪 +3.4 % 16
茨木市 86.7万円/坪 +3.8 % 15
八尾市 54.2万円/坪 +1.1 % 11
泉佐野市 25.3万円/坪 +1.3 % 9
富田林市 30.1万円/坪 +1.1 % 7
寝屋川市 49.7万円/坪 +0.8 % 10
河内長野市 30.5万円/坪 +0.7 % 5
松原市 34.9万円/坪 +0.5 % 4
大東市 47.5万円/坪 +0.2 % 9
和泉市 32.1万円/坪 +0.6 % 4
箕面市 81.2万円/坪 +5.6 % 11
柏原市 37.5万円/坪 +1.0 % 3
羽曳野市 32.0万円/坪 +0.2 % 4
門真市 42.5万円/坪 +0.4 % 5
摂津市 49.7万円/坪 +1.0 % 7
高石市 36.2万円/坪 +1.0 % 4
藤井寺市 48.9万円/坪 +0.7 % 6
東大阪市 54.1万円/坪 +0.9 % 30
泉南市 15.7万円/坪 +0.1 % 3
四條畷市 39.3万円/坪 +0.1 % 4
交野市 39.1万円/坪 +0.0 % 3
大阪狭山市 35.2万円/坪 +2.0 % 3
阪南市 17.5万円/坪 +0.0 % 2
三島郡 51.8万円/坪 +0.4 % 1
泉南郡 19.6万円/坪 +1.3 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
此花区
(大阪市)
17.6万円/坪 +0.3 % 2
港区
(大阪市)
30.1万円/坪 +0.2 % 3
大正区
(大阪市)
22.2万円/坪 +0.0 % 3
浪速区
(大阪市)
52.5万円/坪 +1.1 % 2
西淀川区
(大阪市)
30.4万円/坪 +0.0 % 4
東成区
(大阪市)
51.1万円/坪 +1.8 % 2
生野区
(大阪市)
37.3万円/坪 -0.3 % 2
西成区
(大阪市)
24.0万円/坪 +0.0 % 5
淀川区
(大阪市)
31.2万円/坪 +0.7 % 3
鶴見区
(大阪市)
35.4万円/坪 +1.1 % 3
住之江区
(大阪市)
25.7万円/坪 +0.5 % 4
平野区
(大阪市)
34.1万円/坪 -0.1 % 5
堺区
(堺市)
20.9万円/坪 +2.3 % 9
中区
(堺市)
17.5万円/坪 -0.3 % 2
西区
(堺市)
22.6万円/坪 +0.7 % 3
南区
(堺市)
23.6万円/坪 +1.0 % 1
北区
(堺市)
25.7万円/坪 +0.9 % 1
美原区
(堺市)
13.9万円/坪 -0.3 % 3
岸和田市 14.0万円/坪 +0.0 % 2
豊中市 31.2万円/坪 +1.9 % 6
池田市 23.8万円/坪 +0.0 % 1
吹田市 35.3万円/坪 +0.3 % 2
泉大津市 11.4万円/坪 +0.8 % 1
高槻市 28.8万円/坪 +2.0 % 2
貝塚市 7.4万円/坪 +0.0 % 1
守口市 30.0万円/坪 +0.0 % 3
枚方市 19.6万円/坪 +7.3 % 5
茨木市 29.8万円/坪 +1.4 % 5
八尾市 20.9万円/坪 +1.2 % 8
泉佐野市 10.4万円/坪 +1.4 % 3
富田林市 15.6万円/坪 +4.4 % 2
寝屋川市 20.1万円/坪 +0.4 % 2
河内長野市 16.7万円/坪 +0.0 % 1
松原市 18.8万円/坪 +6.0 % 3
大東市 25.5万円/坪 +1.5 % 5
柏原市 15.0万円/坪 +1.0 % 2
羽曳野市 13.7万円/坪 +1.2 % 2
門真市 26.7万円/坪 +0.9 % 3
摂津市 26.0万円/坪 +1.8 % 4
高石市 10.9万円/坪 +0.0 % 1
藤井寺市 15.0万円/坪 +0.8 % 1
東大阪市 29.3万円/坪 +3.2 % 20
四條畷市 32.2万円/坪 +0.7 % 1
交野市 18.5万円/坪 +6.2 % 1
三島郡 29.2万円/坪 -0.8 % 1
泉北郡 14.3万円/坪 -0.3 % 2

沿線・駅ごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
JR京都線 41.1万円/坪 +1.3 % 70
JR大和路線 32.1万円/坪 +0.1 % 30
JR大阪環状線 74.8万円/坪 +3.1 % 42
JR東西線 80.8万円/坪 +4.7 % 9
JR桜島線 59.8万円/坪 +5.6 % 2
JR片町線 31.7万円/坪 +0.1 % 87
JR神戸線 48.4万円/坪 +0.5 % 7
JR関西空港線 16.2万円/坪 +2.1 % 2
JR阪和線 24.3万円/坪 +1.1 % 161
おおさか東線 40.3万円/坪 -0.1 % 17
北大阪急行 54.0万円/坪 +2.3 % 37
水間鉄道 14.5万円/坪 -0.1 % 17
泉北高速鉄道 21.5万円/坪 +0.0 % 48
京阪中之島線 98.1万円/坪 +0.9 % 1
京阪交野線 28.8万円/坪 -0.4 % 26
京阪本線 36.0万円/坪 +0.2 % 120
南海多奈川線 6.6万円/坪 -4.9 % 10
南海本線 21.6万円/坪 +0.4 % 143
南海汐見橋線 48.8万円/坪 +3.3 % 2
南海空港線 19.7万円/坪 +3.1 % 7
南海高師浜線 34.1万円/坪 +1.0 % 7
南海高野線 27.0万円/坪 +1.2 % 121
大阪中央線 53.3万円/坪 +0.9 % 21
大阪今里筋線 52.5万円/坪 +0.5 % 21
大阪千日前線 61.1万円/坪 +4.6 % 15
大阪南港ポートタウン線 44.9万円/坪 +0.1 % 5
大阪四つ橋線 46.6万円/坪 +0.6 % 14
大阪堺筋線 73.2万円/坪 +5.4 % 6
大阪御堂筋線 52.2万円/坪 +3.4 % 22
大阪谷町線 53.2万円/坪 +1.9 % 51
大阪長堀鶴見緑地線 64.8万円/坪 +3.2 % 30
大阪モノレール 43.7万円/坪 +1.2 % 52
大阪モノレール彩都線 24.6万円/坪 +0.5 % 3
能勢電鉄妙見線 11.2万円/坪 -2.2 % 3
近鉄けいはんな線 30.9万円/坪 +0.1 % 15
近鉄信貴線 35.2万円/坪 +0.1 % 14
近鉄南大阪線 30.0万円/坪 -0.3 % 79
近鉄大阪線 34.8万円/坪 +0.3 % 55
近鉄奈良線 35.4万円/坪 +0.4 % 33
近鉄西信貴ケーブル線 22.9万円/坪 -3.0 % 1
近鉄道明寺線 27.9万円/坪 +0.2 % 9
近鉄長野線 16.8万円/坪 -0.6 % 50
阪堺電軌上町線 71.1万円/坪 +0.1 % 4
阪堺電軌阪堺線 58.1万円/坪 +0.4 % 1
阪急京都本線 42.7万円/坪 +0.5 % 69
阪急千里線 49.0万円/坪 +1.8 % 50
阪急宝塚本線 45.8万円/坪 +1.2 % 79
阪急神戸本線 45.5万円/坪 +0.8 % 4
阪急箕面線 47.3万円/坪 +1.3 % 26
阪神なんば線 43.7万円/坪 +2.1 % 10
阪神本線 59.1万円/坪 +3.0 % 8
商業地 単価 前年比 地点数
JR京都線 1,345万円/坪 +16.3 % 31
JR大和路線 40.3万円/坪 +0.7 % 5
JR大阪環状線 1,220万円/坪 +15.7 % 35
JR東西線 215万円/坪 +12.8 % 5
JR桜島線 84.0万円/坪 +9.1 % 1
JR片町線 43.1万円/坪 +0.2 % 16
JR神戸線 4,229万円/坪 +16.5 % 9
JR福知山線 4,750万円/坪 +16.6 % 8
JR関西空港線 28.5万円/坪 +4.1 % 1
JR阪和線 28.8万円/坪 +1.6 % 16
おおさか東線 357万円/坪 +19.2 % 7
北大阪急行 187万円/坪 +19.2 % 12
水間鉄道 32.5万円/坪 +2.1 % 4
泉北高速鉄道 36.4万円/坪 +1.9 % 4
京阪中之島線 491万円/坪 +17.5 % 4
京阪交野線 73.7万円/坪 +4.6 % 6
京阪本線 214万円/坪 +12.2 % 39
南海本線 43.2万円/坪 +4.6 % 28
南海空港線 22.0万円/坪 +2.9 % 4
南海高師浜線 34.0万円/坪 +0.7 % 1
南海高野線 57.1万円/坪 +8.0 % 18
大阪中央線 284万円/坪 +12.4 % 43
大阪今里筋線 71.7万円/坪 +1.9 % 2
大阪千日前線 172万円/坪 +16.1 % 16
大阪南港ポートタウン線 66.9万円/坪 +2.8 % 1
大阪四つ橋線 381万円/坪 +14.9 % 32
大阪堺筋線 339万円/坪 +14.0 % 23
大阪御堂筋線 1,136万円/坪 +15.9 % 57
大阪谷町線 220万円/坪 +10.1 % 44
大阪長堀鶴見緑地線 546万円/坪 +14.4 % 32
大阪モノレール 95.2万円/坪 +13.0 % 14
山陽新幹線 407万円/坪 +19.6 % 6
東海道新幹線 407万円/坪 +19.6 % 6
近鉄けいはんな線 47.0万円/坪 +1.4 % 4
近鉄南大阪線 206万円/坪 +6.3 % 18
近鉄大阪線 58.7万円/坪 +0.8 % 14
近鉄奈良線 85.2万円/坪 +5.2 % 15
近鉄道明寺線 33.0万円/坪 +0.7 % 2
近鉄長野線 29.2万円/坪 +1.3 % 9
阪堺電軌阪堺線 166万円/坪 +15.3 % 3
阪急京都本線 79.2万円/坪 +3.2 % 21
阪急千里線 95.7万円/坪 +4.7 % 12
阪急宝塚本線 106万円/坪 +6.1 % 24
阪急神戸本線 188万円/坪 +10.3 % 4
阪急箕面線 65.4万円/坪 +2.6 % 4
阪神なんば線 97.2万円/坪 +8.7 % 8
阪神本線 228万円/坪 +10.0 % 12
工業地 単価 前年比 地点数
JR京都線 29.6万円/坪 +0.5 % 3
JR大和路線 30.7万円/坪 +1.6 % 6
JR大阪環状線 32.6万円/坪 +0.4 % 6
JR東西線 31.5万円/坪 +0.0 % 1
JR桜島線 18.2万円/坪 +1.0 % 1
JR片町線 26.4万円/坪 +2.9 % 11
JR関西空港線 14.8万円/坪 +2.0 % 1
JR阪和線 22.6万円/坪 +1.0 % 2
おおさか東線 30.7万円/坪 +1.2 % 4
泉北高速鉄道 23.6万円/坪 +1.0 % 1
京阪交野線 15.7万円/坪 +12.5 % 1
京阪本線 24.3万円/坪 +3.1 % 4
南海本線 16.8万円/坪 +1.9 % 12
南海汐見橋線 17.9万円/坪 +0.0 % 1
南海空港線 14.8万円/坪 +2.0 % 1
南海高野線 22.6万円/坪 +2.6 % 2
大阪中央線 37.7万円/坪 +3.5 % 6
大阪千日前線 36.0万円/坪 +0.0 % 2
大阪南港ポートタウン線 25.6万円/坪 +0.4 % 3
大阪四つ橋線 28.3万円/坪 +0.0 % 3
大阪御堂筋線 25.7万円/坪 +0.9 % 1
大阪谷町線 29.6万円/坪 +0.5 % 5
大阪長堀鶴見緑地線 29.2万円/坪 +0.8 % 7
大阪モノレール 28.3万円/坪 +2.0 % 6
近鉄けいはんな線 29.8万円/坪 +5.0 % 8
近鉄南大阪線 15.9万円/坪 +3.1 % 6
近鉄大阪線 20.1万円/坪 +1.1 % 4
近鉄奈良線 21.7万円/坪 +0.0 % 1
近鉄道明寺線 18.0万円/坪 +0.0 % 1
近鉄長野線 13.8万円/坪 +3.5 % 2
阪急京都本線 30.7万円/坪 +2.1 % 4
阪急宝塚本線 30.5万円/坪 +2.0 % 6
阪急神戸本線 33.1万円/坪 +0.7 % 1
阪神なんば線 28.9万円/坪 +0.0 % 1
阪神本線 28.0万円/坪 +0.0 % 1

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 土地価格.netは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

大阪府 固定資産税評価額の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 34.8万円/坪 +0.9 % 1885
2019 34.4万円/坪 +0.8 % 1864
2018 34.1万円/坪 +0.5 % 1850
2017 33.8万円/坪 +0.4 % 1819
2016 33.6万円/坪 +0.3 % 1619
2015 33.5万円/坪 +0.3 % 1609
2014 33.4万円/坪 +0.2 % 1598
2013 33.2万円/坪 -0.5 % 1562
2012 33.2万円/坪 -1.2 % 1535
2011 33.5万円/坪 -2.4 % 1512
2010 34.2万円/坪 -4.7 % 1488
2009 35.8万円/坪 -3.0 % 1477
2008 36.8万円/坪 +2.2 % 1472
2007 36.1万円/坪 +2.8 % 1459
2006 35.1万円/坪 -0.5 % 1439
2005 35.2万円/坪 -4.4 % 1424
2004 36.7万円/坪 -7.3 % 1401
2003 39.3万円/坪 -8.7 % 1358
2002 42.8万円/坪 -8.6 % 1348
2001 46.5万円/坪 -7.6 % 1336
2000 50.1万円/坪 -7.0 % 1312
1999 53.6万円/坪 -6.7 % 1299
1998 57.1万円/坪 -2.5 % 1288
1997 58.5万円/坪 -2.5 % 1273
1996 60.3万円/坪 -5.1 % 1228
1995 63.8万円/坪 -3.2 % 1131
1994 65.8万円/坪 -6.7 % 1019
1993 71.5万円/坪 -18.6 % 808
1992 85.4万円/坪 -32.2 % 747
1991 112万円/坪 -7.6 % 706
1990 120万円/坪 +32.5 % 593
1989 74.2万円/坪 +25.9 % 447
1988 52.8万円/坪 +23.3 % 416
1987 40.2万円/坪 +5.1 % 396
1986 38.9万円/坪 +3.3 % 369
1985 37.7万円/坪 +3.1 % 328
1984 36.5万円/坪 +3.3 % 301
商業地 単価 前年比 地点数
2020 292万円/坪 +12.7 % 592
2019 261万円/坪 +16.1 % 574
2018 220万円/坪 +9.7 % 568
2017 203万円/坪 +11.5 % 552
2016 174万円/坪 +10.8 % 533
2015 157万円/坪 +6.0 % 524
2014 138万円/坪 +4.3 % 516
2013 120万円/坪 +1.1 % 494
2012 121万円/坪 -2.4 % 482
2011 126万円/坪 -7.8 % 467
2010 137万円/坪 -16.5 % 459
2009 161万円/坪 -9.8 % 448
2008 178万円/坪 +13.7 % 438
2007 144万円/坪 +17.4 % 430
2006 118万円/坪 +6.9 % 423
2005 111万円/坪 -3.0 % 416
2004 115万円/坪 -8.0 % 403
2003 122万円/坪 -10.5 % 357
2002 135万円/坪 -13.5 % 349
2001 156万円/坪 -17.0 % 340
2000 184万円/坪 -19.7 % 324
1999 216万円/坪 -12.6 % 311
1998 246万円/坪 -10.7 % 305
1997 276万円/坪 -15.3 % 299
1996 323万円/坪 -27.3 % 292
1995 413万円/坪 -37.3 % 273
1994 583万円/坪 -32.7 % 233
1993 879万円/坪 -33.9 % 164
1992 1,158万円/坪 -24.1 % 152
1991 1,439万円/坪 +0.7 % 139
1990 1,475万円/坪 +21.5 % 116
1989 1,250万円/坪 +18.5 % 83
1988 1,072万円/坪 +28.0 % 68
1987 811万円/坪 +31.7 % 51
1986 441万円/坪 +21.9 % 39
1985 257万円/坪 +8.5 % 29
1984 259万円/坪 +6.1 % 21
工業地 単価 前年比 地点数
2020 25.3万円/坪 +1.5 % 147
2019 24.9万円/坪 +1.4 % 142
2018 24.4万円/坪 +0.7 % 140
2017 24.2万円/坪 +0.3 % 135
2016 23.9万円/坪 +0.2 % 131
2015 23.9万円/坪 -0.3 % 128
2014 24.1万円/坪 -0.6 % 125
2013 24.2万円/坪 -1.4 % 114
2012 24.4万円/坪 -2.4 % 113
2011 25.1万円/坪 -3.3 % 110
2010 26.0万円/坪 -5.4 % 108
2009 27.5万円/坪 -2.7 % 105
2008 28.5万円/坪 +3.2 % 101
2007 27.5万円/坪 +2.8 % 99
2006 26.8万円/坪 -1.7 % 97
2005 27.2万円/坪 -6.2 % 93
2004 28.4万円/坪 -10.4 % 90
2003 31.7万円/坪 -11.6 % 82
2002 35.4万円/坪 -11.7 % 81
2001 39.5万円/坪 -11.1 % 81
2000 43.9万円/坪 -10.7 % 81
1999 48.6万円/坪 -8.7 % 78
1998 52.9万円/坪 -4.6 % 77
1997 55.6万円/坪 -5.6 % 76
1996 58.4万円/坪 -7.8 % 74
1995 62.9万円/坪 -7.7 % 50
1994 69.1万円/坪 -9.4 % 40
1993 76.7万円/坪 -17.5 % 26
1992 92.4万円/坪 -22.0 % 22
1991 114万円/坪 -2.6 % 19
1990 106万円/坪 +30.1 % 14
1989 70.7万円/坪 +26.8 % 10
1988 49.5万円/坪 +18.6 % 7
1987 46.1万円/坪 +4.0 % 5
1986 44.2万円/坪 +2.7 % 5
1985 30.1万円/坪 +1.5 % 1
1984 29.6万円/坪 +3.9 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点