岡山県 固定資産税評価額

岡山県における2020年の固定資産税評価額は坪単価 10.4万円/坪(3.1 万円/㎡)でした。 前年に比べて+0.9 %(0.09万円/坪、0.03万円/㎡)上昇しました。 固定資産税評価額は岡山県内の290地点の価格データに基づき計算しています。

『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

2020 年
住宅地 固定資産税評価額
10.4 万円/坪
( 3.1 万円/㎡)
前年比
+0.9 %
2020 年
商業地 固定資産税評価額
28.4 万円/坪
( 8.6 万円/㎡)
前年比
+3.1 %
2020 年
工業地 固定資産税評価額
5.6 万円/坪
( 1.7 万円/㎡)
前年比
+1.7 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、岡山県の「固定資産税評価額」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して固定資産税評価額を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も固定資産税評価額の高いエリアは、『岡山市 北区』における10.6 万円/坪(3.2 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『美作市』における1.8 万円/坪(0.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『岡山市 北区』における+2.5 %、 上昇率が最も小さいエリアは『津山市』における-0.8 %でした。

最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『JR宇野線』における6.3 万円/坪(1.9 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR姫新線』における2.5 万円/坪(0.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR山陽本線』における+2.4 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR姫新線』における-0.2 %でした。

エリアごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
北区
(岡山市)
17.0万円/坪 +2.5 % 60
中区
(岡山市)
16.5万円/坪 +2.3 % 32
東区
(岡山市)
7.4万円/坪 -0.2 % 27
南区
(岡山市)
11.4万円/坪 +0.5 % 35
倉敷市 10.8万円/坪 +0.4 % 137
津山市 5.3万円/坪 -0.6 % 28
玉野市 7.5万円/坪 -1.6 % 23
笠岡市 7.3万円/坪 -1.0 % 20
井原市 4.3万円/坪 -1.6 % 10
総社市 8.2万円/坪 +1.2 % 25
高梁市 4.0万円/坪 -1.7 % 16
新見市 3.0万円/坪 -2.0 % 16
備前市 4.7万円/坪 -1.8 % 12
瀬戸内市 5.1万円/坪 -0.7 % 7
赤磐市 3.8万円/坪 -0.8 % 13
真庭市 3.1万円/坪 -1.7 % 22
美作市 1.9万円/坪 -2.3 % 12
浅口市 6.6万円/坪 -1.0 % 9
和気郡 2.6万円/坪 -2.1 % 6
都窪郡 11.7万円/坪 +1.3 % 4
浅口郡 6.8万円/坪 -0.5 % 4
小田郡 3.6万円/坪 -1.1 % 4
真庭郡 1.0万円/坪 -2.0 % 2
苫田郡 1.6万円/坪 -2.1 % 9
勝田郡 3.6万円/坪 -1.2 % 5
英田郡 0.9万円/坪 -1.2 % 2
久米郡 1.5万円/坪 -1.3 % 9
加賀郡 1.1万円/坪 -1.5 % 6
商業地 単価 前年比 地点数
北区
(岡山市)
59.0万円/坪 +4.6 % 56
中区
(岡山市)
24.0万円/坪 +3.1 % 7
東区
(岡山市)
12.4万円/坪 -0.2 % 7
南区
(岡山市)
16.2万円/坪 +0.8 % 12
倉敷市 20.8万円/坪 +1.7 % 43
津山市 11.3万円/坪 -1.1 % 10
玉野市 11.8万円/坪 -1.4 % 8
笠岡市 14.3万円/坪 -0.6 % 8
井原市 8.7万円/坪 -1.9 % 4
総社市 13.2万円/坪 +1.1 % 4
高梁市 11.2万円/坪 -1.8 % 6
新見市 11.6万円/坪 -1.9 % 2
備前市 9.9万円/坪 -2.2 % 4
瀬戸内市 8.3万円/坪 +0.0 % 1
赤磐市 8.3万円/坪 -1.1 % 3
真庭市 6.5万円/坪 -1.7 % 9
美作市 5.6万円/坪 -2.2 % 6
浅口市 11.3万円/坪 -0.3 % 4
和気郡 6.5万円/坪 -2.0 % 2
都窪郡 15.2万円/坪 +1.2 % 2
浅口郡 9.3万円/坪 -0.1 % 2
小田郡 6.7万円/坪 -0.5 % 2
苫田郡 4.7万円/坪 -2.1 % 3
勝田郡 6.3万円/坪 -2.6 % 2
久米郡 4.6万円/坪 -0.8 % 2
加賀郡 2.6万円/坪 -2.3 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
北区
(岡山市)
10.6万円/坪 +2.5 % 2
東区
(岡山市)
4.3万円/坪 +1.1 % 1
南区
(岡山市)
7.5万円/坪 +1.5 % 2
倉敷市 5.6万円/坪 +1.2 % 6
津山市 2.7万円/坪 -0.8 % 1
玉野市 4.0万円/坪 +1.7 % 1
笠岡市 3.9万円/坪 +2.4 % 1
井原市 2.5万円/坪 +1.8 % 1
総社市 3.9万円/坪 +2.4 % 2
備前市 2.5万円/坪 +0.0 % 1
瀬戸内市 4.0万円/坪 +1.7 % 1
赤磐市 3.3万円/坪 +2.1 % 1
美作市 1.8万円/坪 -0.6 % 1
勝田郡 2.8万円/坪 +0.8 % 1

沿線・駅ごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
JR伯備線 10.1万円/坪 +1.0 % 77
JR吉備線 14.2万円/坪 +1.7 % 88
JR因美線 4.0万円/坪 -0.8 % 6
JR姫新線 4.3万円/坪 -1.1 % 61
JR宇野線 14.1万円/坪 +1.7 % 110
JR山陽本線 12.4万円/坪 +1.3 % 208
JR本四備讃線 8.3万円/坪 -0.5 % 37
JR津山線 13.9万円/坪 +1.6 % 80
JR芸備線 1.6万円/坪 -3.4 % 4
JR赤穂線 6.9万円/坪 -0.5 % 34
井原鉄道 6.5万円/坪 +0.3 % 35
智頭急行智頭線 1.0万円/坪 -1.8 % 6
水島臨海鉄道 10.0万円/坪 +0.3 % 25
山陽新幹線 15.0万円/坪 +1.5 % 75
商業地 単価 前年比 地点数
JR伯備線 23.3万円/坪 +2.3 % 29
JR吉備線 53.4万円/坪 +4.5 % 63
JR因美線 9.5万円/坪 -0.5 % 4
JR姫新線 9.0万円/坪 -1.5 % 26
JR宇野線 48.1万円/坪 +4.3 % 74
JR山陽本線 38.7万円/坪 +3.9 % 113
JR本四備讃線 12.5万円/坪 -0.2 % 9
JR津山線 52.5万円/坪 +4.5 % 64
JR赤穂線 11.2万円/坪 -1.2 % 7
井原鉄道 9.4万円/坪 -2.8 % 9
智頭急行智頭線 3.7万円/坪 -1.2 % 1
水島臨海鉄道 11.5万円/坪 +0.2 % 6
山陽新幹線 54.0万円/坪 +4.5 % 62
工業地 単価 前年比 地点数
JR伯備線 3.9万円/坪 +2.4 % 2
JR吉備線 3.9万円/坪 +2.1 % 3
JR姫新線 2.5万円/坪 -0.2 % 3
JR宇野線 6.3万円/坪 +1.6 % 3
JR山陽本線 6.0万円/坪 +2.4 % 7
JR津山線 4.1万円/坪 +1.7 % 1
JR赤穂線 3.6万円/坪 +1.1 % 3
井原鉄道 3.4万円/坪 +2.2 % 3
水島臨海鉄道 6.0万円/坪 +0.6 % 4
山陽新幹線 4.6万円/坪 +2.4 % 3

固定資産税評価額 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『岡山県』における固定資産税評価額を簡単に計算することができます。



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固定資産税評価額 算定結果

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※『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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岡山県 固定資産税評価額の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 10.4万円/坪 +0.9 % 290
2019 8.8万円/坪 +0.4 % 553
2018 8.8万円/坪 +0.3 % 552
2017 8.8万円/坪 +0.0 % 547
2016 8.8万円/坪 -0.2 % 544
2015 8.8万円/坪 -0.4 % 542
2014 8.8万円/坪 -0.7 % 538
2013 8.7万円/坪 -1.5 % 520
2012 8.8万円/坪 -2.0 % 518
2011 8.9万円/坪 -2.6 % 517
2010 9.2万円/坪 -2.9 % 505
2009 9.5万円/坪 -1.8 % 495
2008 9.7万円/坪 -0.3 % 490
2007 9.8万円/坪 -0.9 % 485
2006 9.8万円/坪 -3.1 % 483
2005 10.2万円/坪 -5.5 % 480
2004 10.7万円/坪 -7.1 % 479
2003 11.5万円/坪 -8.4 % 472
2002 12.5万円/坪 -9.2 % 460
2001 13.7万円/坪 -5.9 % 451
2000 14.4万円/坪 -3.4 % 445
1999 14.9万円/坪 -2.5 % 436
1998 15.4万円/坪 -1.1 % 422
1997 15.5万円/坪 -0.5 % 410
1996 15.7万円/坪 -0.9 % 404
1995 15.7万円/坪 -0.8 % 366
1994 16.3万円/坪 -1.6 % 309
1993 18.0万円/坪 -1.9 % 245
1992 18.6万円/坪 +1.1 % 226
1991 18.1万円/坪 +16.6 % 214
1990 15.1万円/坪 +17.2 % 207
1989 11.8万円/坪 +6.7 % 171
1988 10.8万円/坪 +2.6 % 155
1987 10.5万円/坪 +2.0 % 146
1986 10.4万円/坪 +2.6 % 141
1985 10.1万円/坪 +2.7 % 123
1984 9.8万円/坪 +3.1 % 118
商業地 単価 前年比 地点数
2020 28.4万円/坪 +3.1 % 112
2019 25.6万円/坪 +2.8 % 209
2018 24.9万円/坪 +2.3 % 208
2017 24.5万円/坪 +1.7 % 205
2016 24.3万円/坪 +1.3 % 201
2015 23.9万円/坪 +1.2 % 201
2014 24.0万円/坪 +0.1 % 194
2013 24.3万円/坪 -1.8 % 189
2012 24.9万円/坪 -3.0 % 187
2011 25.9万円/坪 -4.3 % 184
2010 27.2万円/坪 -4.3 % 181
2009 28.9万円/坪 -2.3 % 173
2008 29.7万円/坪 +1.4 % 162
2007 29.3万円/坪 +1.0 % 152
2006 29.1万円/坪 -0.7 % 151
2005 29.6万円/坪 -4.4 % 147
2004 31.4万円/坪 -7.2 % 141
2003 34.1万円/坪 -11.8 % 138
2002 38.2万円/坪 -16.1 % 137
2001 45.2万円/坪 -11.7 % 132
2000 51.3万円/坪 -11.4 % 127
1999 58.3万円/坪 -11.5 % 123
1998 65.8万円/坪 -11.6 % 118
1997 74.2万円/坪 -16.7 % 115
1996 87.2万円/坪 -23.4 % 114
1995 112万円/坪 -17.1 % 102
1994 134万円/坪 -15.0 % 94
1993 168万円/坪 -14.6 % 79
1992 203万円/坪 -6.9 % 73
1991 220万円/坪 +20.2 % 57
1990 155万円/坪 +31.5 % 44
1989 75.6万円/坪 +18.7 % 34
1988 42.0万円/坪 +4.5 % 23
1987 40.7万円/坪 +1.6 % 22
1986 41.2万円/坪 +2.1 % 18
1985 44.2万円/坪 +1.8 % 16
1984 44.0万円/坪 +2.0 % 15
工業地 単価 前年比 地点数
2020 5.6万円/坪 +1.7 % 13
2019 4.9万円/坪 +1.3 % 21
2018 4.8万円/坪 +0.8 % 21
2017 4.6万円/坪 -0.7 % 17
2016 4.7万円/坪 -1.1 % 17
2015 4.7万円/坪 -1.1 % 17
2014 4.8万円/坪 -1.4 % 17
2013 4.8万円/坪 -2.3 % 17
2012 5.1万円/坪 -2.5 % 16
2011 5.4万円/坪 -3.0 % 14
2010 5.4万円/坪 -3.0 % 13
2009 5.5万円/坪 -2.3 % 13
2008 5.6万円/坪 +0.1 % 13
2007 5.6万円/坪 -0.9 % 13
2006 5.7万円/坪 -3.4 % 13
2005 5.9万円/坪 -6.1 % 13
2004 6.4万円/坪 -9.6 % 12
2003 7.3万円/坪 -11.3 % 10
2002 8.2万円/坪 -9.7 % 10
2001 9.3万円/坪 -6.4 % 9
2000 9.9万円/坪 -4.6 % 9
1999 10.3万円/坪 -4.2 % 9
1998 10.8万円/坪 -2.6 % 9
1997 11.1万円/坪 -1.7 % 9
1996 11.3万円/坪 -2.1 % 9
1995 11.5万円/坪 -0.9 % 9
1994 11.7万円/坪 -0.6 % 8
1993 13.0万円/坪 -0.3 % 4
1992 13.0万円/坪 +1.0 % 4
1991 12.9万円/坪 +22.1 % 4
1990 10.0万円/坪 +9.3 % 4
1989 7.9万円/坪 +2.4 % 3
1988 7.7万円/坪 +1.7 % 3
1987 7.6万円/坪 +0.5 % 3
1986 7.5万円/坪 +1.1 % 3
1985 7.5万円/坪 +1.3 % 3
1984 7.9万円/坪 +1.2 % 2

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点