岡山県における2020年の固定資産税評価額は坪単価 8.9万円/坪(2.7 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+0.6 %(0.05万円/坪、0.02万円/㎡)上昇しました。 固定資産税評価額は岡山県内の554地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。
『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『７割』として算定しています。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
このページでは、岡山県の「固定資産税評価額」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して固定資産税評価額を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。
固定資産税評価額は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。
最も固定資産税評価額の高いエリアは、『岡山市 南区』における11.1 万円/坪(3.4 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『美作市』における1.8 万円/坪(0.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『岡山市 南区』における+0.8 %、 上昇率が最も小さいエリアは『津山市』における-0.9 %でした。
最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『JR宇野線』における11.1 万円/坪(3.4 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR姫新線』における2.3 万円/坪(0.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR宇野線』における+0.8 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR姫新線』における-0.5 %でした。
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 北区 (岡山市) | 15.5万円/坪 | +1.6 % | 23件 |
| 中区 (岡山市) | 16.8万円/坪 | +1.5 % | 12件 |
| 東区 (岡山市) | 8.5万円/坪 | -0.1 % | 8件 |
| 南区 (岡山市) | 11.6万円/坪 | +0.4 % | 10件 |
| 倉敷市 | 10.9万円/坪 | +0.1 % | 51件 |
| 津山市 | 5.3万円/坪 | -0.8 % | 18件 |
| 玉野市 | 7.1万円/坪 | -1.9 % | 9件 |
| 笠岡市 | 8.2万円/坪 | -0.4 % | 7件 |
| 井原市 | 3.1万円/坪 | -1.6 % | 7件 |
| 総社市 | 9.1万円/坪 | +0.4 % | 10件 |
| 高梁市 | 2.7万円/坪 | -2.4 % | 11件 |
| 新見市 | 1.9万円/坪 | -2.2 % | 13件 |
| 備前市 | 4.5万円/坪 | -2.1 % | 6件 |
| 瀬戸内市 | 5.1万円/坪 | -1.2 % | 7件 |
| 赤磐市 | 3.2万円/坪 | -1.4 % | 9件 |
| 真庭市 | 2.1万円/坪 | -2.1 % | 14件 |
| 美作市 | 1.3万円/坪 | -2.3 % | 10件 |
| 浅口市 | 5.8万円/坪 | -1.6 % | 4件 |
| 和気郡 | 2.1万円/坪 | -1.9 % | 4件 |
| 都窪郡 | 10.5万円/坪 | +0.2 % | 1件 |
| 浅口郡 | 5.1万円/坪 | -0.7 % | 2件 |
| 小田郡 | 2.8万円/坪 | -1.3 % | 2件 |
| 真庭郡 | 1.0万円/坪 | -2.1 % | 2件 |
| 苫田郡 | 1.3万円/坪 | -1.9 % | 6件 |
| 勝田郡 | 1.7万円/坪 | -1.4 % | 3件 |
| 英田郡 | 0.9万円/坪 | -1.3 % | 2件 |
| 久米郡 | 1.4万円/坪 | -1.3 % | 9件 |
| 加賀郡 | 0.9万円/坪 | -1.6 % | 4件 |
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 北区 (岡山市) | 61.2万円/坪 | +2.4 % | 22件 |
| 中区 (岡山市) | 21.5万円/坪 | +1.5 % | 2件 |
| 東区 (岡山市) | 11.3万円/坪 | -0.6 % | 3件 |
| 南区 (岡山市) | 15.1万円/坪 | +0.1 % | 5件 |
| 倉敷市 | 22.5万円/坪 | +1.4 % | 18件 |
| 津山市 | 12.2万円/坪 | -1.4 % | 5件 |
| 玉野市 | 10.8万円/坪 | -1.9 % | 3件 |
| 笠岡市 | 13.9万円/坪 | -0.7 % | 4件 |
| 井原市 | 6.1万円/坪 | -1.5 % | 2件 |
| 総社市 | 13.5万円/坪 | +1.0 % | 2件 |
| 高梁市 | 10.3万円/坪 | -2.0 % | 3件 |
| 新見市 | 12.3万円/坪 | -2.3 % | 1件 |
| 備前市 | 7.0万円/坪 | -2.3 % | 1件 |
| 瀬戸内市 | 8.3万円/坪 | -0.3 % | 1件 |
| 赤磐市 | 8.2万円/坪 | -1.1 % | 3件 |
| 真庭市 | 5.4万円/坪 | -2.2 % | 5件 |
| 美作市 | 4.4万円/坪 | -2.6 % | 5件 |
| 浅口市 | 11.8万円/坪 | +0.0 % | 2件 |
| 和気郡 | 4.9万円/坪 | -2.4 % | 1件 |
| 都窪郡 | 16.3万円/坪 | +0.6 % | 1件 |
| 浅口郡 | 8.5万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 小田郡 | 6.1万円/坪 | -1.1 % | 1件 |
| 苫田郡 | 4.0万円/坪 | -3.2 % | 2件 |
| 勝田郡 | 6.1万円/坪 | -2.5 % | 2件 |
| 久米郡 | 4.5万円/坪 | -0.8 % | 2件 |
| 加賀郡 | 3.4万円/坪 | -2.7 % | 1件 |
| 工業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 南区 (岡山市) | 11.1万円/坪 | +0.8 % | 1件 |
| 倉敷市 | 4.5万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 津山市 | 2.7万円/坪 | -0.9 % | 1件 |
| 笠岡市 | 4.0万円/坪 | +1.2 % | 1件 |
| 総社市 | 3.7万円/坪 | +1.2 % | 1件 |
| 備前市 | 2.5万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 瀬戸内市 | 4.0万円/坪 | +1.1 % | 1件 |
| 赤磐市 | 3.3万円/坪 | +0.7 % | 1件 |
| 美作市 | 1.8万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| JR伯備線 (JR) | 7.9万円/坪 | +0.1 % | 35件 |
| JR吉備線 (JR) | 14.2万円/坪 | +1.0 % | 32件 |
| JR因美線 (JR) | 5.0万円/坪 | -0.8 % | 3件 |
| JR姫新線 (JR) | 3.6万円/坪 | -1.3 % | 35件 |
| JR宇野線 (JR) | 13.8万円/坪 | +1.0 % | 37件 |
| JR山陽本線 (JR) | 12.1万円/坪 | +0.7 % | 75件 |
| JR本四備讃線 (JR) | 8.3万円/坪 | -0.6 % | 17件 |
| JR津山線 (JR) | 11.9万円/坪 | +0.9 % | 34件 |
| JR芸備線 (JR) | 1.5万円/坪 | -2.4 % | 4件 |
| JR赤穂線 (JR) | 6.2万円/坪 | -0.9 % | 18件 |
| 井原鉄道 (その他) | 5.8万円/坪 | +0.1 % | 14件 |
| 智頭急行智頭線 (その他) | 1.0万円/坪 | -2.2 % | 6件 |
| 水島臨海鉄道 (その他) | 9.9万円/坪 | +0.1 % | 8件 |
| 山陽新幹線 (新幹線) | 15.0万円/坪 | +0.9 % | 26件 |
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| JR伯備線 (JR) | 26.2万円/坪 | +1.4 % | 13件 |
| JR吉備線 (JR) | 53.8万円/坪 | +2.3 % | 26件 |
| JR因美線 (JR) | 9.4万円/坪 | -0.9 % | 2件 |
| JR姫新線 (JR) | 8.1万円/坪 | -1.9 % | 16件 |
| JR宇野線 (JR) | 49.0万円/坪 | +2.2 % | 30件 |
| JR山陽本線 (JR) | 39.2万円/坪 | +2.1 % | 46件 |
| JR本四備讃線 (JR) | 12.2万円/坪 | -1.2 % | 2件 |
| JR津山線 (JR) | 51.2万円/坪 | +2.3 % | 27件 |
| JR赤穂線 (JR) | 9.8万円/坪 | -0.9 % | 3件 |
| 井原鉄道 (その他) | 7.2万円/坪 | -0.6 % | 4件 |
| 智頭急行智頭線 (その他) | 3.6万円/坪 | -3.2 % | 1件 |
| 水島臨海鉄道 (その他) | 11.4万円/坪 | -0.1 % | 3件 |
| 山陽新幹線 (新幹線) | 56.6万円/坪 | +2.3 % | 24件 |
| 工業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| JR伯備線 (JR) | 3.7万円/坪 | +1.2 % | 1件 |
| JR吉備線 (JR) | 3.7万円/坪 | +1.2 % | 1件 |
| JR姫新線 (JR) | 2.3万円/坪 | -0.5 % | 2件 |
| JR宇野線 (JR) | 11.1万円/坪 | +0.8 % | 1件 |
| JR山陽本線 (JR) | 3.6万円/坪 | +1.0 % | 2件 |
| JR赤穂線 (JR) | 3.2万円/坪 | +0.7 % | 2件 |
| 井原鉄道 (その他) | 3.7万円/坪 | +1.2 % | 1件 |
| 水島臨海鉄道 (その他) | 4.5万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
駅距離や面積などの条件から『岡山県』における固定資産税評価額を簡単に計算することができます。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 土地価格.netは以下の一括査定サービスと提携しています。
なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、３０分程度で勉強することができます。
不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 8.9万円/坪 | +0.6 % | 554件 |
| 2019年 | 8.8万円/坪 | +0.4 % | 550件 |
| 2018年 | 8.8万円/坪 | +0.3 % | 549件 |
| 2017年 | 8.8万円/坪 | +0.0 % | 544件 |
| 2016年 | 8.8万円/坪 | -0.2 % | 541件 |
| 2015年 | 8.9万円/坪 | -0.4 % | 539件 |
| 2014年 | 8.9万円/坪 | -0.7 % | 535件 |
| 2013年 | 8.7万円/坪 | -1.5 % | 517件 |
| 2012年 | 8.8万円/坪 | -2.0 % | 515件 |
| 2011年 | 9.0万円/坪 | -2.6 % | 514件 |
| 2010年 | 9.3万円/坪 | -2.9 % | 502件 |
| 2009年 | 9.6万円/坪 | -1.8 % | 492件 |
| 2008年 | 9.8万円/坪 | -0.3 % | 487件 |
| 2007年 | 9.8万円/坪 | -0.9 % | 482件 |
| 2006年 | 9.9万円/坪 | -3.1 % | 480件 |
| 2005年 | 10.2万円/坪 | -5.5 % | 477件 |
| 2004年 | 10.8万円/坪 | -7.1 % | 476件 |
| 2003年 | 11.6万円/坪 | -8.4 % | 469件 |
| 2002年 | 12.6万円/坪 | -9.2 % | 457件 |
| 2001年 | 13.7万円/坪 | -5.9 % | 448件 |
| 2000年 | 14.5万円/坪 | -3.4 % | 442件 |
| 1999年 | 15.0万円/坪 | -2.5 % | 433件 |
| 1998年 | 15.5万円/坪 | -1.1 % | 419件 |
| 1997年 | 15.6万円/坪 | -0.5 % | 407件 |
| 1996年 | 15.8万円/坪 | -0.9 % | 401件 |
| 1995年 | 15.9万円/坪 | -0.8 % | 363件 |
| 1994年 | 16.4万円/坪 | -1.6 % | 306件 |
| 1993年 | 18.0万円/坪 | -1.9 % | 244件 |
| 1992年 | 18.7万円/坪 | +1.1 % | 225件 |
| 1991年 | 18.2万円/坪 | +16.6 % | 213件 |
| 1990年 | 15.1万円/坪 | +17.2 % | 206件 |
| 1989年 | 11.9万円/坪 | +6.7 % | 170件 |
| 1988年 | 10.8万円/坪 | +2.6 % | 154件 |
| 1987年 | 10.6万円/坪 | +2.0 % | 145件 |
| 1986年 | 10.4万円/坪 | +2.6 % | 140件 |
| 1985年 | 10.2万円/坪 | +2.7 % | 122件 |
| 1984年 | 9.8万円/坪 | +3.1 % | 117件 |
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 26.2万円/坪 | +2.4 % | 210件 |
| 2019年 | 25.7万円/坪 | +2.8 % | 208件 |
| 2018年 | 25.0万円/坪 | +2.3 % | 207件 |
| 2017年 | 24.6万円/坪 | +1.7 % | 204件 |
| 2016年 | 24.4万円/坪 | +1.3 % | 200件 |
| 2015年 | 24.0万円/坪 | +1.2 % | 200件 |
| 2014年 | 24.1万円/坪 | +0.2 % | 193件 |
| 2013年 | 24.4万円/坪 | -1.8 % | 188件 |
| 2012年 | 25.0万円/坪 | -3.0 % | 186件 |
| 2011年 | 26.0万円/坪 | -4.3 % | 183件 |
| 2010年 | 27.3万円/坪 | -4.3 % | 180件 |
| 2009年 | 29.0万円/坪 | -2.3 % | 172件 |
| 2008年 | 29.9万円/坪 | +1.4 % | 161件 |
| 2007年 | 29.4万円/坪 | +1.0 % | 151件 |
| 2006年 | 29.2万円/坪 | -0.7 % | 150件 |
| 2005年 | 29.8万円/坪 | -4.4 % | 146件 |
| 2004年 | 31.4万円/坪 | -7.2 % | 141件 |
| 2003年 | 34.1万円/坪 | -11.8 % | 138件 |
| 2002年 | 38.2万円/坪 | -16.1 % | 137件 |
| 2001年 | 45.2万円/坪 | -11.7 % | 132件 |
| 2000年 | 51.3万円/坪 | -11.4 % | 127件 |
| 1999年 | 58.3万円/坪 | -11.5 % | 123件 |
| 1998年 | 65.8万円/坪 | -11.6 % | 118件 |
| 1997年 | 74.2万円/坪 | -16.7 % | 115件 |
| 1996年 | 87.2万円/坪 | -23.4 % | 114件 |
| 1995年 | 112万円/坪 | -17.1 % | 102件 |
| 1994年 | 134万円/坪 | -15.0 % | 94件 |
| 1993年 | 168万円/坪 | -14.6 % | 79件 |
| 1992年 | 203万円/坪 | -6.9 % | 73件 |
| 1991年 | 220万円/坪 | +20.2 % | 57件 |
| 1990年 | 155万円/坪 | +31.5 % | 44件 |
| 1989年 | 75.6万円/坪 | +18.7 % | 34件 |
| 1988年 | 42.0万円/坪 | +4.5 % | 23件 |
| 1987年 | 40.7万円/坪 | +1.6 % | 22件 |
| 1986年 | 41.2万円/坪 | +2.1 % | 18件 |
| 1985年 | 44.2万円/坪 | +1.8 % | 16件 |
| 1984年 | 44.0万円/坪 | +2.0 % | 15件 |
| 工業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 5.0万円/坪 | +1.3 % | 22件 |
| 2019年 | 4.9万円/坪 | +1.3 % | 21件 |
| 2018年 | 4.8万円/坪 | +0.8 % | 21件 |
| 2017年 | 4.6万円/坪 | -0.7 % | 17件 |
| 2016年 | 4.7万円/坪 | -1.1 % | 17件 |
| 2015年 | 4.7万円/坪 | -1.1 % | 17件 |
| 2014年 | 4.8万円/坪 | -1.4 % | 17件 |
| 2013年 | 4.8万円/坪 | -2.3 % | 17件 |
| 2012年 | 5.1万円/坪 | -2.5 % | 16件 |
| 2011年 | 5.4万円/坪 | -3.0 % | 14件 |
| 2010年 | 5.4万円/坪 | -3.0 % | 13件 |
| 2009年 | 5.5万円/坪 | -2.3 % | 13件 |
| 2008年 | 5.6万円/坪 | +0.1 % | 13件 |
| 2007年 | 5.6万円/坪 | -0.9 % | 13件 |
| 2006年 | 5.7万円/坪 | -3.4 % | 13件 |
| 2005年 | 5.9万円/坪 | -6.1 % | 13件 |
| 2004年 | 6.4万円/坪 | -9.6 % | 12件 |
| 2003年 | 7.3万円/坪 | -11.3 % | 10件 |
| 2002年 | 8.2万円/坪 | -9.7 % | 10件 |
| 2001年 | 9.3万円/坪 | -6.4 % | 9件 |
| 2000年 | 9.9万円/坪 | -4.6 % | 9件 |
| 1999年 | 10.3万円/坪 | -4.2 % | 9件 |
| 1998年 | 10.8万円/坪 | -2.6 % | 9件 |
| 1997年 | 11.1万円/坪 | -1.7 % | 9件 |
| 1996年 | 11.3万円/坪 | -2.1 % | 9件 |
| 1995年 | 11.5万円/坪 | -0.9 % | 9件 |
| 1994年 | 11.7万円/坪 | -0.6 % | 8件 |
| 1993年 | 13.0万円/坪 | -0.3 % | 4件 |
| 1992年 | 13.0万円/坪 | +1.0 % | 4件 |
| 1991年 | 12.9万円/坪 | +22.1 % | 4件 |
| 1990年 | 10.0万円/坪 | +9.3 % | 4件 |
| 1989年 | 7.9万円/坪 | +2.4 % | 3件 |
| 1988年 | 7.7万円/坪 | +1.7 % | 3件 |
| 1987年 | 7.6万円/坪 | +0.5 % | 3件 |
| 1986年 | 7.5万円/坪 | +1.1 % | 3件 |
| 1985年 | 7.5万円/坪 | +1.3 % | 3件 |
| 1984年 | 7.9万円/坪 | +1.2 % | 2件 |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『８割』および『７割』として計算しています。
| 地価公示 | 都道府県地価調査 | |
|---|---|---|
| 実施主体 | 国土交通省 土地鑑定委員会 | 各都道府県 知事 |
| 調査方法 | 不動産鑑定士2名による鑑定評価 | 不動産鑑定士1名による鑑定評価 |
| 価格の性格 | 1月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） | 7月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） |
| 価格の内容 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 |
| 公表内容 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 |
| 公表時期 | 3月 | 9月 |
| 調査地点 | 全国約2.6万地点 | 全国約2.3万地点 |
土地価格.netは、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 サービスおよび掲載情報についてのお問い合わせはウチノカチのお問い合わせ窓口までお気軽にお問い合わせください。
