岡山県における2020年の固定資産税評価額は坪単価 8.9万円/坪(2.7 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+0.6 %(0.05万円/坪、0.02万円/㎡)上昇しました。 固定資産税評価額は岡山県内の554地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。
『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
このページでは、岡山県の「固定資産税評価額」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して固定資産税評価額を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。
固定資産税評価額は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。
最も固定資産税評価額の高いエリアは、『岡山市 南区』における11.1 万円/坪(3.4 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『美作市』における1.8 万円/坪(0.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『岡山市 南区』における+0.8 %、 上昇率が最も小さいエリアは『津山市』における-0.9 %でした。
最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『JR宇野線』における11.1 万円/坪(3.4 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR姫新線』における2.3 万円/坪(0.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR宇野線』における+0.8 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR姫新線』における-0.5 %でした。
住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
---|---|---|---|
北区 (岡山市) | 15.5万円/坪 | +1.6 % | 23件 |
中区 (岡山市) | 16.8万円/坪 | +1.5 % | 12件 |
東区 (岡山市) | 8.5万円/坪 | -0.1 % | 8件 |
南区 (岡山市) | 11.6万円/坪 | +0.4 % | 10件 |
倉敷市 | 10.9万円/坪 | +0.1 % | 51件 |
津山市 | 5.3万円/坪 | -0.8 % | 18件 |
玉野市 | 7.1万円/坪 | -1.9 % | 9件 |
笠岡市 | 8.2万円/坪 | -0.4 % | 7件 |
井原市 | 3.1万円/坪 | -1.6 % | 7件 |
総社市 | 9.1万円/坪 | +0.4 % | 10件 |
高梁市 | 2.7万円/坪 | -2.4 % | 11件 |
新見市 | 1.9万円/坪 | -2.2 % | 13件 |
備前市 | 4.5万円/坪 | -2.1 % | 6件 |
瀬戸内市 | 5.1万円/坪 | -1.2 % | 7件 |
赤磐市 | 3.2万円/坪 | -1.4 % | 9件 |
真庭市 | 2.1万円/坪 | -2.1 % | 14件 |
美作市 | 1.3万円/坪 | -2.3 % | 10件 |
浅口市 | 5.8万円/坪 | -1.6 % | 4件 |
和気郡 | 2.1万円/坪 | -1.9 % | 4件 |
都窪郡 | 10.5万円/坪 | +0.2 % | 1件 |
浅口郡 | 5.1万円/坪 | -0.7 % | 2件 |
小田郡 | 2.8万円/坪 | -1.3 % | 2件 |
真庭郡 | 1.0万円/坪 | -2.1 % | 2件 |
苫田郡 | 1.3万円/坪 | -1.9 % | 6件 |
勝田郡 | 1.7万円/坪 | -1.4 % | 3件 |
英田郡 | 0.9万円/坪 | -1.3 % | 2件 |
久米郡 | 1.4万円/坪 | -1.3 % | 9件 |
加賀郡 | 0.9万円/坪 | -1.6 % | 4件 |
商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
---|---|---|---|
北区 (岡山市) | 61.2万円/坪 | +2.4 % | 22件 |
中区 (岡山市) | 21.5万円/坪 | +1.5 % | 2件 |
東区 (岡山市) | 11.3万円/坪 | -0.6 % | 3件 |
南区 (岡山市) | 15.1万円/坪 | +0.1 % | 5件 |
倉敷市 | 22.5万円/坪 | +1.4 % | 18件 |
津山市 | 12.2万円/坪 | -1.4 % | 5件 |
玉野市 | 10.8万円/坪 | -1.9 % | 3件 |
笠岡市 | 13.9万円/坪 | -0.7 % | 4件 |
井原市 | 6.1万円/坪 | -1.5 % | 2件 |
総社市 | 13.5万円/坪 | +1.0 % | 2件 |
高梁市 | 10.3万円/坪 | -2.0 % | 3件 |
新見市 | 12.3万円/坪 | -2.3 % | 1件 |
備前市 | 7.0万円/坪 | -2.3 % | 1件 |
瀬戸内市 | 8.3万円/坪 | -0.3 % | 1件 |
赤磐市 | 8.2万円/坪 | -1.1 % | 3件 |
真庭市 | 5.4万円/坪 | -2.2 % | 5件 |
美作市 | 4.4万円/坪 | -2.6 % | 5件 |
浅口市 | 11.8万円/坪 | +0.0 % | 2件 |
和気郡 | 4.9万円/坪 | -2.4 % | 1件 |
都窪郡 | 16.3万円/坪 | +0.6 % | 1件 |
浅口郡 | 8.5万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
小田郡 | 6.1万円/坪 | -1.1 % | 1件 |
苫田郡 | 4.0万円/坪 | -3.2 % | 2件 |
勝田郡 | 6.1万円/坪 | -2.5 % | 2件 |
久米郡 | 4.5万円/坪 | -0.8 % | 2件 |
加賀郡 | 3.4万円/坪 | -2.7 % | 1件 |
工業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
---|---|---|---|
南区 (岡山市) | 11.1万円/坪 | +0.8 % | 1件 |
倉敷市 | 4.5万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
津山市 | 2.7万円/坪 | -0.9 % | 1件 |
笠岡市 | 4.0万円/坪 | +1.2 % | 1件 |
総社市 | 3.7万円/坪 | +1.2 % | 1件 |
備前市 | 2.5万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
瀬戸内市 | 4.0万円/坪 | +1.1 % | 1件 |
赤磐市 | 3.3万円/坪 | +0.7 % | 1件 |
美作市 | 1.8万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
---|---|---|---|
JR伯備線 (JR) | 7.9万円/坪 | +0.1 % | 35件 |
JR吉備線 (JR) | 14.2万円/坪 | +1.0 % | 32件 |
JR因美線 (JR) | 5.0万円/坪 | -0.8 % | 3件 |
JR姫新線 (JR) | 3.6万円/坪 | -1.3 % | 35件 |
JR宇野線 (JR) | 13.8万円/坪 | +1.0 % | 37件 |
JR山陽本線 (JR) | 12.1万円/坪 | +0.7 % | 75件 |
JR本四備讃線 (JR) | 8.3万円/坪 | -0.6 % | 17件 |
JR津山線 (JR) | 11.9万円/坪 | +0.9 % | 34件 |
JR芸備線 (JR) | 1.5万円/坪 | -2.4 % | 4件 |
JR赤穂線 (JR) | 6.2万円/坪 | -0.9 % | 18件 |
井原鉄道 (その他) | 5.8万円/坪 | +0.1 % | 14件 |
智頭急行智頭線 (その他) | 1.0万円/坪 | -2.2 % | 6件 |
水島臨海鉄道 (その他) | 9.9万円/坪 | +0.1 % | 8件 |
山陽新幹線 (新幹線) | 15.0万円/坪 | +0.9 % | 26件 |
商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
---|---|---|---|
JR伯備線 (JR) | 26.2万円/坪 | +1.4 % | 13件 |
JR吉備線 (JR) | 53.8万円/坪 | +2.3 % | 26件 |
JR因美線 (JR) | 9.4万円/坪 | -0.9 % | 2件 |
JR姫新線 (JR) | 8.1万円/坪 | -1.9 % | 16件 |
JR宇野線 (JR) | 49.0万円/坪 | +2.2 % | 30件 |
JR山陽本線 (JR) | 39.2万円/坪 | +2.1 % | 46件 |
JR本四備讃線 (JR) | 12.2万円/坪 | -1.2 % | 2件 |
JR津山線 (JR) | 51.2万円/坪 | +2.3 % | 27件 |
JR赤穂線 (JR) | 9.8万円/坪 | -0.9 % | 3件 |
井原鉄道 (その他) | 7.2万円/坪 | -0.6 % | 4件 |
智頭急行智頭線 (その他) | 3.6万円/坪 | -3.2 % | 1件 |
水島臨海鉄道 (その他) | 11.4万円/坪 | -0.1 % | 3件 |
山陽新幹線 (新幹線) | 56.6万円/坪 | +2.3 % | 24件 |
工業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
---|---|---|---|
JR伯備線 (JR) | 3.7万円/坪 | +1.2 % | 1件 |
JR吉備線 (JR) | 3.7万円/坪 | +1.2 % | 1件 |
JR姫新線 (JR) | 2.3万円/坪 | -0.5 % | 2件 |
JR宇野線 (JR) | 11.1万円/坪 | +0.8 % | 1件 |
JR山陽本線 (JR) | 3.6万円/坪 | +1.0 % | 2件 |
JR赤穂線 (JR) | 3.2万円/坪 | +0.7 % | 2件 |
井原鉄道 (その他) | 3.7万円/坪 | +1.2 % | 1件 |
水島臨海鉄道 (その他) | 4.5万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
駅距離や面積などの条件から『岡山県』における固定資産税評価額を簡単に計算することができます。
条件選択 |
---|
{{easy_obj.unit}} 単位: |
物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 土地価格.netは以下の一括査定サービスと提携しています。
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不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
---|---|---|---|
2020年 | 8.9万円/坪 | +0.6 % | 554件 |
2019年 | 8.8万円/坪 | +0.4 % | 550件 |
2018年 | 8.8万円/坪 | +0.3 % | 549件 |
2017年 | 8.8万円/坪 | +0.0 % | 544件 |
2016年 | 8.8万円/坪 | -0.2 % | 541件 |
2015年 | 8.9万円/坪 | -0.4 % | 539件 |
2014年 | 8.9万円/坪 | -0.7 % | 535件 |
2013年 | 8.7万円/坪 | -1.5 % | 517件 |
2012年 | 8.8万円/坪 | -2.0 % | 515件 |
2011年 | 9.0万円/坪 | -2.6 % | 514件 |
2010年 | 9.3万円/坪 | -2.9 % | 502件 |
2009年 | 9.6万円/坪 | -1.8 % | 492件 |
2008年 | 9.8万円/坪 | -0.3 % | 487件 |
2007年 | 9.8万円/坪 | -0.9 % | 482件 |
2006年 | 9.9万円/坪 | -3.1 % | 480件 |
2005年 | 10.2万円/坪 | -5.5 % | 477件 |
2004年 | 10.8万円/坪 | -7.1 % | 476件 |
2003年 | 11.6万円/坪 | -8.4 % | 469件 |
2002年 | 12.6万円/坪 | -9.2 % | 457件 |
2001年 | 13.7万円/坪 | -5.9 % | 448件 |
2000年 | 14.5万円/坪 | -3.4 % | 442件 |
1999年 | 15.0万円/坪 | -2.5 % | 433件 |
1998年 | 15.5万円/坪 | -1.1 % | 419件 |
1997年 | 15.6万円/坪 | -0.5 % | 407件 |
1996年 | 15.8万円/坪 | -0.9 % | 401件 |
1995年 | 15.9万円/坪 | -0.8 % | 363件 |
1994年 | 16.4万円/坪 | -1.6 % | 306件 |
1993年 | 18.0万円/坪 | -1.9 % | 244件 |
1992年 | 18.7万円/坪 | +1.1 % | 225件 |
1991年 | 18.2万円/坪 | +16.6 % | 213件 |
1990年 | 15.1万円/坪 | +17.2 % | 206件 |
1989年 | 11.9万円/坪 | +6.7 % | 170件 |
1988年 | 10.8万円/坪 | +2.6 % | 154件 |
1987年 | 10.6万円/坪 | +2.0 % | 145件 |
1986年 | 10.4万円/坪 | +2.6 % | 140件 |
1985年 | 10.2万円/坪 | +2.7 % | 122件 |
1984年 | 9.8万円/坪 | +3.1 % | 117件 |
商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
---|---|---|---|
2020年 | 26.2万円/坪 | +2.4 % | 210件 |
2019年 | 25.7万円/坪 | +2.8 % | 208件 |
2018年 | 25.0万円/坪 | +2.3 % | 207件 |
2017年 | 24.6万円/坪 | +1.7 % | 204件 |
2016年 | 24.4万円/坪 | +1.3 % | 200件 |
2015年 | 24.0万円/坪 | +1.2 % | 200件 |
2014年 | 24.1万円/坪 | +0.2 % | 193件 |
2013年 | 24.4万円/坪 | -1.8 % | 188件 |
2012年 | 25.0万円/坪 | -3.0 % | 186件 |
2011年 | 26.0万円/坪 | -4.3 % | 183件 |
2010年 | 27.3万円/坪 | -4.3 % | 180件 |
2009年 | 29.0万円/坪 | -2.3 % | 172件 |
2008年 | 29.9万円/坪 | +1.4 % | 161件 |
2007年 | 29.4万円/坪 | +1.0 % | 151件 |
2006年 | 29.2万円/坪 | -0.7 % | 150件 |
2005年 | 29.8万円/坪 | -4.4 % | 146件 |
2004年 | 31.4万円/坪 | -7.2 % | 141件 |
2003年 | 34.1万円/坪 | -11.8 % | 138件 |
2002年 | 38.2万円/坪 | -16.1 % | 137件 |
2001年 | 45.2万円/坪 | -11.7 % | 132件 |
2000年 | 51.3万円/坪 | -11.4 % | 127件 |
1999年 | 58.3万円/坪 | -11.5 % | 123件 |
1998年 | 65.8万円/坪 | -11.6 % | 118件 |
1997年 | 74.2万円/坪 | -16.7 % | 115件 |
1996年 | 87.2万円/坪 | -23.4 % | 114件 |
1995年 | 112万円/坪 | -17.1 % | 102件 |
1994年 | 134万円/坪 | -15.0 % | 94件 |
1993年 | 168万円/坪 | -14.6 % | 79件 |
1992年 | 203万円/坪 | -6.9 % | 73件 |
1991年 | 220万円/坪 | +20.2 % | 57件 |
1990年 | 155万円/坪 | +31.5 % | 44件 |
1989年 | 75.6万円/坪 | +18.7 % | 34件 |
1988年 | 42.0万円/坪 | +4.5 % | 23件 |
1987年 | 40.7万円/坪 | +1.6 % | 22件 |
1986年 | 41.2万円/坪 | +2.1 % | 18件 |
1985年 | 44.2万円/坪 | +1.8 % | 16件 |
1984年 | 44.0万円/坪 | +2.0 % | 15件 |
工業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
---|---|---|---|
2020年 | 5.0万円/坪 | +1.3 % | 22件 |
2019年 | 4.9万円/坪 | +1.3 % | 21件 |
2018年 | 4.8万円/坪 | +0.8 % | 21件 |
2017年 | 4.6万円/坪 | -0.7 % | 17件 |
2016年 | 4.7万円/坪 | -1.1 % | 17件 |
2015年 | 4.7万円/坪 | -1.1 % | 17件 |
2014年 | 4.8万円/坪 | -1.4 % | 17件 |
2013年 | 4.8万円/坪 | -2.3 % | 17件 |
2012年 | 5.1万円/坪 | -2.5 % | 16件 |
2011年 | 5.4万円/坪 | -3.0 % | 14件 |
2010年 | 5.4万円/坪 | -3.0 % | 13件 |
2009年 | 5.5万円/坪 | -2.3 % | 13件 |
2008年 | 5.6万円/坪 | +0.1 % | 13件 |
2007年 | 5.6万円/坪 | -0.9 % | 13件 |
2006年 | 5.7万円/坪 | -3.4 % | 13件 |
2005年 | 5.9万円/坪 | -6.1 % | 13件 |
2004年 | 6.4万円/坪 | -9.6 % | 12件 |
2003年 | 7.3万円/坪 | -11.3 % | 10件 |
2002年 | 8.2万円/坪 | -9.7 % | 10件 |
2001年 | 9.3万円/坪 | -6.4 % | 9件 |
2000年 | 9.9万円/坪 | -4.6 % | 9件 |
1999年 | 10.3万円/坪 | -4.2 % | 9件 |
1998年 | 10.8万円/坪 | -2.6 % | 9件 |
1997年 | 11.1万円/坪 | -1.7 % | 9件 |
1996年 | 11.3万円/坪 | -2.1 % | 9件 |
1995年 | 11.5万円/坪 | -0.9 % | 9件 |
1994年 | 11.7万円/坪 | -0.6 % | 8件 |
1993年 | 13.0万円/坪 | -0.3 % | 4件 |
1992年 | 13.0万円/坪 | +1.0 % | 4件 |
1991年 | 12.9万円/坪 | +22.1 % | 4件 |
1990年 | 10.0万円/坪 | +9.3 % | 4件 |
1989年 | 7.9万円/坪 | +2.4 % | 3件 |
1988年 | 7.7万円/坪 | +1.7 % | 3件 |
1987年 | 7.6万円/坪 | +0.5 % | 3件 |
1986年 | 7.5万円/坪 | +1.1 % | 3件 |
1985年 | 7.5万円/坪 | +1.3 % | 3件 |
1984年 | 7.9万円/坪 | +1.2 % | 2件 |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。
『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。
地価公示 | 都道府県地価調査 | |
---|---|---|
実施主体 | 国土交通省 土地鑑定委員会 | 各都道府県 知事 |
調査方法 | 不動産鑑定士2名による鑑定評価 | 不動産鑑定士1名による鑑定評価 |
価格の性格 | 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) | 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) |
価格の内容 | 標準地(更地)1㎡当たりの価格 | 標準地(更地)1㎡当たりの価格 |
公表内容 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 |
公表時期 | 3月 | 9月 |
調査地点 | 全国約2.6万地点 | 全国約2.3万地点 |
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