兵庫県における2020年の路線価(相続税評価額)は坪単価 32.7万円/坪(9.9 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+0.9 %(0.28万円/坪、0.08万円/㎡)上昇しました。 路線価は兵庫県内の1598地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。
『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
このページでは、兵庫県の「路線価(相続税評価額)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して路線価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。
路線価(相続税評価額)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。
最も路線価の高いエリアは、『宝塚市』における34.1 万円/坪(10.3 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『多可郡』における2.7 万円/坪(0.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『神戸市 東灘区』における+3.2 %、 上昇率が最も小さいエリアは『淡路市』における-4.8 %でした。
最も路線価の高い沿線・駅は、『神戸高速鉄道東西線』における339 万円/坪(102 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『山陽電鉄網干線』における25.0 万円/坪(7.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『神戸高速鉄道東西線』における+2.3 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『山陽電鉄網干線』における-0.6 %でした。
住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
---|---|---|---|
東灘区 (神戸市) | 92.0万円/坪 | +1.6 % | 21件 |
灘区 (神戸市) | 75.2万円/坪 | +1.9 % | 14件 |
兵庫区 (神戸市) | 53.5万円/坪 | +0.8 % | 8件 |
長田区 (神戸市) | 27.8万円/坪 | -1.6 % | 7件 |
須磨区 (神戸市) | 39.3万円/坪 | +0.1 % | 18件 |
垂水区 (神戸市) | 33.3万円/坪 | +0.4 % | 37件 |
北区 (神戸市) | 14.8万円/坪 | -1.3 % | 18件 |
中央区 (神戸市) | 90.7万円/坪 | +1.9 % | 8件 |
西区 (神戸市) | 21.5万円/坪 | +0.1 % | 17件 |
姫路市 | 17.2万円/坪 | -0.8 % | 68件 |
尼崎市 | 51.5万円/坪 | -0.3 % | 27件 |
明石市 | 26.7万円/坪 | +0.6 % | 26件 |
西宮市 | 66.9万円/坪 | +0.2 % | 46件 |
洲本市 | 9.3万円/坪 | -4.3 % | 4件 |
芦屋市 | 87.3万円/坪 | +1.4 % | 11件 |
伊丹市 | 46.2万円/坪 | +0.7 % | 17件 |
相生市 | 9.4万円/坪 | -1.6 % | 6件 |
豊岡市 | 6.5万円/坪 | -3.4 % | 13件 |
加古川市 | 21.4万円/坪 | -0.1 % | 21件 |
赤穂市 | 13.4万円/坪 | -3.4 % | 10件 |
西脇市 | 4.2万円/坪 | -1.7 % | 7件 |
宝塚市 | 44.2万円/坪 | +0.5 % | 24件 |
三木市 | 8.7万円/坪 | -0.8 % | 11件 |
高砂市 | 17.1万円/坪 | -0.4 % | 11件 |
川西市 | 25.2万円/坪 | -0.3 % | 21件 |
小野市 | 9.7万円/坪 | -0.2 % | 5件 |
三田市 | 13.8万円/坪 | -0.4 % | 12件 |
加西市 | 8.9万円/坪 | -0.4 % | 5件 |
養父市 | 3.8万円/坪 | -4.3 % | 10件 |
丹波市 | 4.1万円/坪 | -1.3 % | 10件 |
南あわじ市 | 5.2万円/坪 | -3.0 % | 7件 |
朝来市 | 4.2万円/坪 | -4.4 % | 7件 |
淡路市 | 7.1万円/坪 | -3.3 % | 12件 |
宍粟市 | 5.9万円/坪 | -3.5 % | 9件 |
加東市 | 5.9万円/坪 | -0.8 % | 8件 |
たつの市 | 10.7万円/坪 | -1.7 % | 15件 |
川辺郡 | 11.0万円/坪 | -1.6 % | 4件 |
多可郡 | 2.2万円/坪 | -1.3 % | 6件 |
加古郡 | 16.6万円/坪 | -0.2 % | 7件 |
神崎郡 | 5.8万円/坪 | -1.3 % | 14件 |
揖保郡 | 14.4万円/坪 | -0.7 % | 3件 |
赤穂郡 | 4.9万円/坪 | -6.4 % | 4件 |
佐用郡 | 3.8万円/坪 | -5.0 % | 10件 |
美方郡 | 4.8万円/坪 | -5.1 % | 13件 |
商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
---|---|---|---|
東灘区 (神戸市) | 120万円/坪 | +1.1 % | 5件 |
灘区 (神戸市) | 102万円/坪 | +1.7 % | 4件 |
兵庫区 (神戸市) | 90.8万円/坪 | +1.5 % | 5件 |
長田区 (神戸市) | 72.2万円/坪 | +0.9 % | 4件 |
須磨区 (神戸市) | 87.6万円/坪 | +0.2 % | 5件 |
垂水区 (神戸市) | 73.8万円/坪 | +0.5 % | 2件 |
北区 (神戸市) | 35.8万円/坪 | +1.3 % | 4件 |
中央区 (神戸市) | 499万円/坪 | +2.2 % | 17件 |
西区 (神戸市) | 43.4万円/坪 | +0.2 % | 3件 |
姫路市 | 49.9万円/坪 | -0.4 % | 23件 |
尼崎市 | 99.2万円/坪 | +1.0 % | 14件 |
明石市 | 42.6万円/坪 | +0.2 % | 10件 |
西宮市 | 130万円/坪 | +1.6 % | 12件 |
洲本市 | 20.2万円/坪 | -3.7 % | 2件 |
芦屋市 | 129万円/坪 | +2.9 % | 2件 |
伊丹市 | 61.4万円/坪 | +3.1 % | 5件 |
相生市 | 15.8万円/坪 | -1.7 % | 2件 |
豊岡市 | 14.3万円/坪 | -1.9 % | 4件 |
加古川市 | 31.3万円/坪 | +0.6 % | 7件 |
赤穂市 | 22.0万円/坪 | -1.2 % | 1件 |
西脇市 | 12.8万円/坪 | -0.3 % | 2件 |
宝塚市 | 83.3万円/坪 | +3.5 % | 5件 |
三木市 | 11.2万円/坪 | -0.4 % | 2件 |
高砂市 | 23.5万円/坪 | -0.3 % | 2件 |
川西市 | 44.8万円/坪 | +1.0 % | 3件 |
小野市 | 20.7万円/坪 | +0.0 % | 2件 |
三田市 | 25.9万円/坪 | +0.0 % | 2件 |
加西市 | 15.7万円/坪 | -0.3 % | 1件 |
養父市 | 7.3万円/坪 | -4.5 % | 2件 |
丹波市 | 8.3万円/坪 | -0.8 % | 4件 |
南あわじ市 | 11.7万円/坪 | -3.2 % | 4件 |
朝来市 | 10.8万円/坪 | -2.7 % | 2件 |
淡路市 | 12.5万円/坪 | -3.7 % | 4件 |
宍粟市 | 16.6万円/坪 | -3.3 % | 1件 |
加東市 | 14.1万円/坪 | -0.4 % | 1件 |
たつの市 | 14.0万円/坪 | -1.8 % | 3件 |
川辺郡 | 23.9万円/坪 | -0.6 % | 1件 |
多可郡 | 4.0万円/坪 | -1.3 % | 1件 |
加古郡 | 21.7万円/坪 | -0.1 % | 2件 |
神崎郡 | 12.5万円/坪 | -1.3 % | 3件 |
揖保郡 | 19.6万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
赤穂郡 | 12.9万円/坪 | -3.1 % | 1件 |
佐用郡 | 9.0万円/坪 | -4.4 % | 1件 |
美方郡 | 15.7万円/坪 | -6.6 % | 2件 |
工業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
---|---|---|---|
東灘区 (神戸市) | 28.8万円/坪 | +3.2 % | 2件 |
兵庫区 (神戸市) | 29.9万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
西区 (神戸市) | 13.4万円/坪 | +1.0 % | 1件 |
姫路市 | 7.6万円/坪 | -1.8 % | 4件 |
尼崎市 | 28.7万円/坪 | +0.2 % | 3件 |
明石市 | 16.1万円/坪 | +0.3 % | 2件 |
洲本市 | 6.7万円/坪 | -2.6 % | 2件 |
伊丹市 | 32.1万円/坪 | +0.8 % | 2件 |
豊岡市 | 4.5万円/坪 | -5.0 % | 2件 |
加古川市 | 10.3万円/坪 | +0.3 % | 2件 |
赤穂市 | 6.2万円/坪 | -0.4 % | 1件 |
宝塚市 | 34.1万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
三木市 | 6.3万円/坪 | +1.3 % | 1件 |
高砂市 | 7.0万円/坪 | +0.0 % | 2件 |
丹波市 | 2.9万円/坪 | -0.9 % | 1件 |
南あわじ市 | 2.8万円/坪 | -4.7 % | 2件 |
朝来市 | 3.1万円/坪 | -4.2 % | 1件 |
淡路市 | 8.2万円/坪 | -4.8 % | 1件 |
加東市 | 5.2万円/坪 | +0.5 % | 1件 |
たつの市 | 6.7万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
多可郡 | 2.7万円/坪 | -2.0 % | 1件 |
加古郡 | 6.5万円/坪 | +0.4 % | 1件 |
住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
---|---|---|---|
JR加古川線 (JR) | 32.0万円/坪 | +0.0 % | 2件 |
JR姫新線 (JR) | 24.6万円/坪 | -0.6 % | 6件 |
JR山陽本線 (JR) | 23.9万円/坪 | -0.6 % | 8件 |
JR播但線 (JR) | 24.0万円/坪 | -0.7 % | 6件 |
JR神戸線 (JR) | 38.6万円/坪 | +0.7 % | 34件 |
JR福知山線 (JR) | 26.0万円/坪 | +0.2 % | 10件 |
JR赤穂線 (JR) | 15.4万円/坪 | -2.1 % | 4件 |
神戸新交通六甲ライナー (その他) | 88.1万円/坪 | +1.2 % | 2件 |
神戸高速鉄道東西線 (その他) | 41.2万円/坪 | +0.2 % | 4件 |
山陽電鉄本線 (山陽電鉄) | 27.7万円/坪 | +0.4 % | 12件 |
山陽電鉄網干線 (山陽電鉄) | 18.3万円/坪 | -0.3 % | 2件 |
山陽新幹線 (新幹線) | 23.4万円/坪 | -0.8 % | 6件 |
神戸市西神・山手線 (神戸市営) | 48.4万円/坪 | +0.8 % | 10件 |
神戸電鉄三田線 (神戸電鉄) | 22.1万円/坪 | +0.0 % | 2件 |
神戸電鉄有馬線 (神戸電鉄) | 24.1万円/坪 | -0.3 % | 2件 |
神戸電鉄粟生線 (神戸電鉄) | 14.0万円/坪 | -1.4 % | 6件 |
能勢電鉄妙見線 (能勢電鉄) | 19.5万円/坪 | -0.5 % | 4件 |
阪急今津線 (阪急) | 66.8万円/坪 | +0.6 % | 10件 |
阪急伊丹線 (阪急) | 67.7万円/坪 | +0.8 % | 2件 |
阪急宝塚本線 (阪急) | 37.6万円/坪 | +0.5 % | 6件 |
阪急甲陽線 (阪急) | 82.5万円/坪 | +0.0 % | 4件 |
阪急神戸本線 (阪急) | 90.1万円/坪 | +0.8 % | 16件 |
阪神本線 (阪神) | 75.1万円/坪 | +0.5 % | 6件 |
阪神武庫川線 (阪神) | 57.9万円/坪 | -0.5 % | 2件 |
商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
---|---|---|---|
JR和田岬線 (JR) | 97.3万円/坪 | +2.2 % | 2件 |
JR東西線 (JR) | 180万円/坪 | +1.5 % | 2件 |
JR神戸線 (JR) | 301万円/坪 | +2.0 % | 18件 |
JR福知山線 (JR) | 127万円/坪 | +2.5 % | 4件 |
北神急行 (その他) | 119万円/坪 | +1.6 % | 2件 |
神戸高速鉄道東西線 (その他) | 339万円/坪 | +2.3 % | 2件 |
山陽電鉄本線 (山陽電鉄) | 134万円/坪 | +0.0 % | 2件 |
山陽電鉄網干線 (山陽電鉄) | 25.0万円/坪 | -0.6 % | 2件 |
山陽新幹線 (新幹線) | 78.1万円/坪 | +1.4 % | 4件 |
神戸市海岸線 (神戸市営) | 87.5万円/坪 | +1.5 % | 2件 |
神戸市西神・山手線 (神戸市営) | 113万円/坪 | +0.9 % | 6件 |
神戸電鉄有馬線 (神戸電鉄) | 41.0万円/坪 | +1.3 % | 2件 |
神戸電鉄粟生線 (神戸電鉄) | 30.8万円/坪 | +0.9 % | 4件 |
阪急今津線 (阪急) | 180万円/坪 | +4.2 % | 4件 |
阪急伊丹線 (阪急) | 74.6万円/坪 | +5.0 % | 2件 |
阪急甲陽線 (阪急) | 123万円/坪 | +0.0 % | 2件 |
阪急神戸本線 (阪急) | 156万円/坪 | +2.6 % | 6件 |
阪神なんば線 (阪神) | 180万円/坪 | +1.5 % | 2件 |
阪神本線 (阪神) | 208万円/坪 | +1.9 % | 6件 |
駅距離や面積などの条件から『兵庫県』における路線価を簡単に計算することができます。
条件選択 |
---|
{{easy_obj.unit}} 単位: |
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不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
---|---|---|---|
2020年 | 32.7万円/坪 | +0.9 % | 1598件 |
2019年 | 32.5万円/坪 | +0.9 % | 1571件 |
2018年 | 32.3万円/坪 | +0.7 % | 1553件 |
2017年 | 32.0万円/坪 | +0.7 % | 1518件 |
2016年 | 31.6万円/坪 | +0.9 % | 1403件 |
2015年 | 31.3万円/坪 | +0.9 % | 1384件 |
2014年 | 31.0万円/坪 | +0.8 % | 1366件 |
2013年 | 30.3万円/坪 | -0.0 % | 1310件 |
2012年 | 30.1万円/坪 | -0.5 % | 1301件 |
2011年 | 30.2万円/坪 | -1.3 % | 1295件 |
2010年 | 30.6万円/坪 | -4.4 % | 1289件 |
2009年 | 32.0万円/坪 | -3.2 % | 1285件 |
2008年 | 33.0万円/坪 | +3.5 % | 1280件 |
2007年 | 31.8万円/坪 | +3.2 % | 1276件 |
2006年 | 30.7万円/坪 | -0.1 % | 1263件 |
2005年 | 30.7万円/坪 | -3.6 % | 1246件 |
2004年 | 31.8万円/坪 | -7.4 % | 1228件 |
2003年 | 34.2万円/坪 | -10.1 % | 1205件 |
2002年 | 37.5万円/坪 | -11.2 % | 1185件 |
2001年 | 41.6万円/坪 | -8.3 % | 1160件 |
2000年 | 45.1万円/坪 | -6.6 % | 1128件 |
1999年 | 48.2万円/坪 | -4.7 % | 1101件 |
1998年 | 50.6万円/坪 | -1.5 % | 1076件 |
1997年 | 51.4万円/坪 | -1.6 % | 1053件 |
1996年 | 52.5万円/坪 | -3.9 % | 1004件 |
1995年 | 54.0万円/坪 | -3.6 % | 943件 |
1994年 | 56.9万円/坪 | -9.7 % | 829件 |
1993年 | 61.0万円/坪 | -22.3 % | 705件 |
1992年 | 75.4万円/坪 | -24.5 % | 673件 |
1991年 | 94.6万円/坪 | +0.9 % | 655件 |
1990年 | 93.4万円/坪 | +27.6 % | 623件 |
1989年 | 63.2万円/坪 | +23.1 % | 551件 |
1988年 | 48.6万円/坪 | +23.1 % | 531件 |
1987年 | 37.1万円/坪 | +3.9 % | 498件 |
1986年 | 35.8万円/坪 | +1.5 % | 469件 |
1985年 | 35.4万円/坪 | +2.4 % | 440件 |
1984年 | 34.5万円/坪 | +3.4 % | 410件 |
商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
---|---|---|---|
2020年 | 101万円/坪 | +5.5 % | 419件 |
2019年 | 97.4万円/坪 | +8.7 % | 400件 |
2018年 | 82.9万円/坪 | +6.7 % | 387件 |
2017年 | 76.6万円/坪 | +4.4 % | 371件 |
2016年 | 72.7万円/坪 | +3.4 % | 344件 |
2015年 | 70.8万円/坪 | +1.5 % | 335件 |
2014年 | 70.6万円/坪 | +1.0 % | 316件 |
2013年 | 69.6万円/坪 | -0.7 % | 300件 |
2012年 | 65.6万円/坪 | -1.6 % | 291件 |
2011年 | 67.9万円/坪 | -3.2 % | 280件 |
2010年 | 70.1万円/坪 | -6.7 % | 280件 |
2009年 | 74.8万円/坪 | -5.4 % | 279件 |
2008年 | 78.9万円/坪 | +5.0 % | 270件 |
2007年 | 75.4万円/坪 | +6.1 % | 268件 |
2006年 | 70.7万円/坪 | -0.1 % | 264件 |
2005年 | 71.4万円/坪 | -5.4 % | 258件 |
2004年 | 74.7万円/坪 | -10.1 % | 246件 |
2003年 | 84.0万円/坪 | -13.2 % | 216件 |
2002年 | 94.6万円/坪 | -14.5 % | 208件 |
2001年 | 110万円/坪 | -13.0 % | 201件 |
2000年 | 126万円/坪 | -11.3 % | 193件 |
1999年 | 139万円/坪 | -9.7 % | 186件 |
1998年 | 152万円/坪 | -6.9 % | 184件 |
1997年 | 166万円/坪 | -9.6 % | 169件 |
1996年 | 184万円/坪 | -16.7 % | 157件 |
1995年 | 230万円/坪 | -22.4 % | 133件 |
1994年 | 288万円/坪 | -27.3 % | 117件 |
1993年 | 412万円/坪 | -33.6 % | 93件 |
1992年 | 590万円/坪 | -24.7 % | 83件 |
1991年 | 759万円/坪 | +1.1 % | 79件 |
1990年 | 854万円/坪 | +25.2 % | 66件 |
1989年 | 567万円/坪 | +24.9 % | 41件 |
1988年 | 370万円/坪 | +36.7 % | 36件 |
1987年 | 188万円/坪 | +12.5 % | 33件 |
1986年 | 165万円/坪 | +5.3 % | 33件 |
1985年 | 133万円/坪 | +3.8 % | 29件 |
1984年 | 128万円/坪 | +3.2 % | 29件 |
工業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
---|---|---|---|
2020年 | 17.2万円/坪 | +1.3 % | 101件 |
2019年 | 17.2万円/坪 | +0.9 % | 96件 |
2018年 | 17.1万円/坪 | +0.9 % | 96件 |
2017年 | 17.3万円/坪 | +0.6 % | 91件 |
2016年 | 16.9万円/坪 | +0.3 % | 87件 |
2015年 | 16.6万円/坪 | -0.3 % | 83件 |
2014年 | 16.8万円/坪 | -0.6 % | 79件 |
2013年 | 16.9万円/坪 | -1.7 % | 77件 |
2012年 | 17.0万円/坪 | -2.3 % | 76件 |
2011年 | 17.4万円/坪 | -2.9 % | 74件 |
2010年 | 17.9万円/坪 | -5.3 % | 74件 |
2009年 | 18.9万円/坪 | -2.8 % | 73件 |
2008年 | 19.5万円/坪 | +1.3 % | 71件 |
2007年 | 19.1万円/坪 | -0.5 % | 69件 |
2006年 | 19.0万円/坪 | -3.7 % | 68件 |
2005年 | 19.3万円/坪 | -8.6 % | 66件 |
2004年 | 21.0万円/坪 | -12.9 % | 66件 |
2003年 | 23.1万円/坪 | -14.0 % | 64件 |
2002年 | 26.4万円/坪 | -13.1 % | 62件 |
2001年 | 29.6万円/坪 | -10.5 % | 61件 |
2000年 | 32.8万円/坪 | -7.9 % | 61件 |
1999年 | 35.3万円/坪 | -5.3 % | 61件 |
1998年 | 37.2万円/坪 | -1.8 % | 56件 |
1997年 | 37.8万円/坪 | -2.0 % | 53件 |
1996年 | 40.2万円/坪 | -3.7 % | 49件 |
1995年 | 41.5万円/坪 | -2.3 % | 42件 |
1994年 | 43.7万円/坪 | -6.1 % | 30件 |
1993年 | 42.6万円/坪 | -13.7 % | 24件 |
1992年 | 50.2万円/坪 | -16.3 % | 23件 |
1991年 | 58.4万円/坪 | +3.7 % | 23件 |
1990年 | 58.9万円/坪 | +31.0 % | 21件 |
1989年 | 41.9万円/坪 | +21.6 % | 20件 |
1988年 | 32.9万円/坪 | +18.0 % | 20件 |
1987年 | 27.6万円/坪 | +4.7 % | 19件 |
1986年 | 24.2万円/坪 | +2.1 % | 16件 |
1985年 | 24.0万円/坪 | +2.0 % | 13件 |
1984年 | 23.5万円/坪 | +2.7 % | 13件 |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。
『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。
地価公示 | 都道府県地価調査 | |
---|---|---|
実施主体 | 国土交通省 土地鑑定委員会 | 各都道府県 知事 |
調査方法 | 不動産鑑定士2名による鑑定評価 | 不動産鑑定士1名による鑑定評価 |
価格の性格 | 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) | 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) |
価格の内容 | 標準地(更地)1㎡当たりの価格 | 標準地(更地)1㎡当たりの価格 |
公表内容 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 |
公表時期 | 3月 | 9月 |
調査地点 | 全国約2.6万地点 | 全国約2.3万地点 |
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