兵庫県における2019年の路線価(相続税評価額)は坪単価 32.5万円/坪(9.8 万円/㎡)でした。 前年に比べて+0.9 %(0.29万円/坪、0.09万円/㎡)上昇しました。 路線価は兵庫県内の1612地点の価格データに基づき計算しています。
『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『８割』として算定しています。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
このページでは、兵庫県の「路線価(相続税評価額)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して路線価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。
最も路線価の高いエリアは、『宝塚市』における34.1 万円/坪(10.3 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『多可郡』における2.8 万円/坪(0.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『神戸市 東灘区』における+2.4 %、 上昇率が最も小さいエリアは『豊岡市』における-6.1 %でした。
最も路線価の高い沿線・駅は、『神戸高速鉄道東西線』における331 万円/坪(100 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR赤穂線』における20.4 万円/坪(6.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR神戸線』における+12.2 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR赤穂線』における-1.3 %でした。
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 東灘区 (神戸市) | 90.5万円/坪 | +2.2 % | 21件 |
| 灘区 (神戸市) | 73.8万円/坪 | +3.4 % | 14件 |
| 兵庫区 (神戸市) | 53.1万円/坪 | +1.9 % | 8件 |
| 長田区 (神戸市) | 31.8万円/坪 | +0.0 % | 9件 |
| 須磨区 (神戸市) | 39.3万円/坪 | +0.2 % | 19件 |
| 垂水区 (神戸市) | 33.2万円/坪 | +0.4 % | 37件 |
| 北区 (神戸市) | 14.6万円/坪 | -1.1 % | 23件 |
| 中央区 (神戸市) | 86.5万円/坪 | +3.1 % | 9件 |
| 西区 (神戸市) | 21.5万円/坪 | +0.3 % | 17件 |
| 姫路市 | 17.3万円/坪 | -0.5 % | 68件 |
| 尼崎市 | 51.4万円/坪 | +0.2 % | 25件 |
| 明石市 | 26.6万円/坪 | +0.8 % | 26件 |
| 西宮市 | 67.0万円/坪 | +1.4 % | 49件 |
| 洲本市 | 9.7万円/坪 | -4.2 % | 4件 |
| 芦屋市 | 86.0万円/坪 | +2.9 % | 11件 |
| 伊丹市 | 45.9万円/坪 | +1.3 % | 17件 |
| 相生市 | 9.6万円/坪 | -1.7 % | 6件 |
| 豊岡市 | 7.1万円/坪 | -3.7 % | 12件 |
| 加古川市 | 21.1万円/坪 | +0.2 % | 22件 |
| 赤穂市 | 13.8万円/坪 | -3.0 % | 10件 |
| 西脇市 | 4.3万円/坪 | -1.5 % | 7件 |
| 宝塚市 | 44.7万円/坪 | +1.0 % | 23件 |
| 三木市 | 8.9万円/坪 | -0.5 % | 12件 |
| 高砂市 | 17.2万円/坪 | -0.2 % | 11件 |
| 川西市 | 25.3万円/坪 | -0.1 % | 21件 |
| 小野市 | 9.7万円/坪 | -0.2 % | 5件 |
| 三田市 | 13.9万円/坪 | -0.3 % | 12件 |
| 加西市 | 9.0万円/坪 | -0.3 % | 5件 |
| 養父市 | 3.5万円/坪 | -5.5 % | 9件 |
| 丹波市 | 4.3万円/坪 | -1.6 % | 12件 |
| 南あわじ市 | 5.4万円/坪 | -2.9 % | 7件 |
| 朝来市 | 3.5万円/坪 | -5.8 % | 7件 |
| 淡路市 | 7.3万円/坪 | -3.3 % | 12件 |
| 宍粟市 | 5.5万円/坪 | -4.1 % | 11件 |
| 加東市 | 6.8万円/坪 | -0.6 % | 10件 |
| たつの市 | 10.4万円/坪 | -2.0 % | 13件 |
| 川辺郡 | 11.2万円/坪 | -1.1 % | 4件 |
| 多可郡 | 2.2万円/坪 | -1.3 % | 6件 |
| 加古郡 | 16.7万円/坪 | -0.2 % | 7件 |
| 神崎郡 | 5.2万円/坪 | -2.0 % | 13件 |
| 揖保郡 | 15.0万円/坪 | -0.8 % | 4件 |
| 赤穂郡 | 5.2万円/坪 | -7.1 % | 4件 |
| 佐用郡 | 4.0万円/坪 | -5.6 % | 10件 |
| 美方郡 | 4.8万円/坪 | -5.2 % | 12件 |
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 東灘区 (神戸市) | 118万円/坪 | +3.5 % | 5件 |
| 灘区 (神戸市) | 100万円/坪 | +3.8 % | 4件 |
| 兵庫区 (神戸市) | 91.0万円/坪 | +3.1 % | 4件 |
| 長田区 (神戸市) | 71.5万円/坪 | +1.8 % | 4件 |
| 須磨区 (神戸市) | 87.4万円/坪 | +1.5 % | 5件 |
| 垂水区 (神戸市) | 73.4万円/坪 | +2.0 % | 2件 |
| 北区 (神戸市) | 36.1万円/坪 | +0.5 % | 3件 |
| 中央区 (神戸市) | 478万円/坪 | +13.8 % | 18件 |
| 西区 (神戸市) | 43.3万円/坪 | +0.6 % | 3件 |
| 姫路市 | 35.4万円/坪 | +3.1 % | 19件 |
| 尼崎市 | 98.1万円/坪 | +1.7 % | 14件 |
| 明石市 | 42.5万円/坪 | +0.7 % | 10件 |
| 西宮市 | 125万円/坪 | +4.2 % | 13件 |
| 洲本市 | 21.0万円/坪 | -3.5 % | 2件 |
| 芦屋市 | 125万円/坪 | +6.9 % | 2件 |
| 伊丹市 | 59.5万円/坪 | +5.1 % | 5件 |
| 相生市 | 16.1万円/坪 | -1.7 % | 2件 |
| 豊岡市 | 14.6万円/坪 | -1.9 % | 4件 |
| 加古川市 | 26.2万円/坪 | +1.3 % | 6件 |
| 赤穂市 | 20.4万円/坪 | -1.3 % | 2件 |
| 西脇市 | 12.8万円/坪 | -0.2 % | 2件 |
| 宝塚市 | 80.4万円/坪 | +5.2 % | 5件 |
| 三木市 | 11.2万円/坪 | -0.4 % | 2件 |
| 高砂市 | 23.5万円/坪 | -0.6 % | 2件 |
| 川西市 | 44.3万円/坪 | +4.7 % | 3件 |
| 小野市 | 20.7万円/坪 | +0.0 % | 2件 |
| 三田市 | 26.8万円/坪 | +0.0 % | 3件 |
| 加西市 | 15.7万円/坪 | -0.3 % | 1件 |
| 養父市 | 7.7万円/坪 | -5.0 % | 2件 |
| 丹波市 | 8.4万円/坪 | -0.7 % | 4件 |
| 南あわじ市 | 12.1万円/坪 | -2.7 % | 4件 |
| 朝来市 | 11.0万円/坪 | -3.2 % | 2件 |
| 淡路市 | 12.9万円/坪 | -3.7 % | 4件 |
| 宍粟市 | 17.1万円/坪 | -3.4 % | 1件 |
| 加東市 | 13.2万円/坪 | -0.5 % | 2件 |
| たつの市 | 14.3万円/坪 | -2.7 % | 3件 |
| 川辺郡 | 24.1万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 多可郡 | 4.1万円/坪 | -1.9 % | 1件 |
| 加古郡 | 21.7万円/坪 | +0.0 % | 2件 |
| 神崎郡 | 12.6万円/坪 | -1.0 % | 3件 |
| 揖保郡 | 19.6万円/坪 | -1.1 % | 1件 |
| 赤穂郡 | 13.3万円/坪 | -4.2 % | 1件 |
| 佐用郡 | 9.4万円/坪 | -4.2 % | 1件 |
| 美方郡 | 16.8万円/坪 | -6.6 % | 2件 |
| 工業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 東灘区 (神戸市) | 27.9万円/坪 | +2.4 % | 2件 |
| 兵庫区 (神戸市) | 29.9万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 西区 (神戸市) | 13.2万円/坪 | +2.4 % | 1件 |
| 姫路市 | 7.8万円/坪 | -0.9 % | 4件 |
| 尼崎市 | 28.7万円/坪 | +0.9 % | 3件 |
| 明石市 | 16.1万円/坪 | +0.4 % | 2件 |
| 洲本市 | 6.8万円/坪 | -2.5 % | 2件 |
| 伊丹市 | 31.9万円/坪 | +0.8 % | 2件 |
| 豊岡市 | 6.9万円/坪 | -6.1 % | 1件 |
| 加古川市 | 10.3万円/坪 | +0.3 % | 2件 |
| 赤穂市 | 6.2万円/坪 | -0.9 % | 1件 |
| 宝塚市 | 34.1万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 三木市 | 6.2万円/坪 | +1.3 % | 1件 |
| 高砂市 | 7.0万円/坪 | +0.9 % | 2件 |
| 丹波市 | 3.0万円/坪 | -0.9 % | 1件 |
| 南あわじ市 | 2.9万円/坪 | -4.9 % | 2件 |
| 朝来市 | 3.3万円/坪 | -4.1 % | 1件 |
| 淡路市 | 8.6万円/坪 | -4.6 % | 1件 |
| 加東市 | 5.2万円/坪 | +0.5 % | 1件 |
| たつの市 | 6.7万円/坪 | -1.6 % | 1件 |
| 多可郡 | 2.8万円/坪 | -1.9 % | 1件 |
| 加古郡 | 6.5万円/坪 | +0.4 % | 1件 |
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| JR加古川線 | 20.9万円/坪 | +0.6 % | 4件 |
| JR姫新線 | 24.8万円/坪 | +0.5 % | 6件 |
| JR山陽本線 | 24.0万円/坪 | +0.6 % | 8件 |
| JR播但線 | 24.2万円/坪 | +0.4 % | 6件 |
| JR神戸線 | 38.3万円/坪 | +1.5 % | 34件 |
| JR福知山線 | 31.4万円/坪 | +0.6 % | 8件 |
| JR赤穂線 | 15.7万円/坪 | -1.8 % | 4件 |
| 神戸新交通六甲ライナー | 87.0万円/坪 | +2.4 % | 2件 |
| 神戸高速鉄道東西線 | 42.0万円/坪 | +1.7 % | 6件 |
| 山陽電鉄本線 | 27.6万円/坪 | +0.5 % | 12件 |
| 山陽電鉄網干線 | 18.4万円/坪 | +0.0 % | 2件 |
| 山陽新幹線 | 23.6万円/坪 | +0.4 % | 6件 |
| 神戸市西神・山手線 | 48.0万円/坪 | +1.5 % | 10件 |
| 神戸電鉄三田線 | 17.9万円/坪 | +0.0 % | 4件 |
| 神戸電鉄有馬線 | 16.9万円/坪 | -0.6 % | 4件 |
| 神戸電鉄粟生線 | 14.2万円/坪 | -1.2 % | 6件 |
| 能勢電鉄妙見線 | 19.6万円/坪 | -0.5 % | 4件 |
| 阪急今津線 | 66.4万円/坪 | +1.7 % | 10件 |
| 阪急伊丹線 | 67.2万円/坪 | +1.6 % | 2件 |
| 阪急宝塚本線 | 37.4万円/坪 | +0.9 % | 6件 |
| 阪急甲陽線 | 82.5万円/坪 | +1.9 % | 4件 |
| 阪急神戸本線 | 94.3万円/坪 | +1.7 % | 14件 |
| 阪神本線 | 74.7万円/坪 | +1.4 % | 8件 |
| 阪神武庫川線 | 58.2万円/坪 | +0.5 % | 2件 |
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| JR和田岬線 | 95.2万円/坪 | +3.6 % | 2件 |
| JR東西線 | 177万円/坪 | +0.4 % | 2件 |
| JR神戸線 | 295万円/坪 | +12.2 % | 18件 |
| JR福知山線 | 124万円/坪 | +2.3 % | 4件 |
| JR赤穂線 | 20.4万円/坪 | -1.3 % | 2件 |
| 北神急行 | 117万円/坪 | +6.3 % | 2件 |
| 神戸高速鉄道東西線 | 331万円/坪 | +10.4 % | 2件 |
| 山陽電鉄本線 | 134万円/坪 | +1.4 % | 2件 |
| 山陽電鉄網干線 | 25.2万円/坪 | -0.4 % | 2件 |
| 山陽新幹線 | 77.1万円/坪 | +4.8 % | 4件 |
| 神戸市海岸線 | 86.2万円/坪 | +2.5 % | 2件 |
| 神戸市西神・山手線 | 112万円/坪 | +3.4 % | 6件 |
| 神戸電鉄有馬線 | 40.5万円/坪 | +0.7 % | 2件 |
| 神戸電鉄粟生線 | 30.6万円/坪 | +0.4 % | 4件 |
| 阪急今津線 | 173万円/坪 | +7.1 % | 4件 |
| 阪急伊丹線 | 70.9万円/坪 | +7.1 % | 2件 |
| 阪急甲陽線 | 123万円/坪 | +3.4 % | 2件 |
| 阪急神戸本線 | 152万円/坪 | +5.0 % | 6件 |
| 阪神なんば線 | 177万円/坪 | +0.4 % | 2件 |
| 阪神本線 | 204万円/坪 | +6.3 % | 6件 |
駅距離や面積などの条件から『兵庫県』における路線価を簡単に計算することができます。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。
特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも１分程度で気軽にご利用いただけます。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2019年 | 32.5万円/坪 | +0.9 % | 1612件 |
| 2018年 | 32.3万円/坪 | +0.7 % | 1594件 |
| 2017年 | 32.1万円/坪 | +0.7 % | 1556件 |
| 2016年 | 31.7万円/坪 | +0.9 % | 1440件 |
| 2015年 | 31.3万円/坪 | +0.9 % | 1421件 |
| 2014年 | 31.0万円/坪 | +0.8 % | 1403件 |
| 2013年 | 30.4万円/坪 | -0.0 % | 1346件 |
| 2012年 | 30.1万円/坪 | -0.5 % | 1337件 |
| 2011年 | 30.3万円/坪 | -1.3 % | 1331件 |
| 2010年 | 30.7万円/坪 | -4.4 % | 1325件 |
| 2009年 | 32.0万円/坪 | -3.2 % | 1321件 |
| 2008年 | 33.0万円/坪 | +3.5 % | 1316件 |
| 2007年 | 31.8万円/坪 | +3.3 % | 1312件 |
| 2006年 | 30.7万円/坪 | -0.1 % | 1298件 |
| 2005年 | 30.7万円/坪 | -3.6 % | 1281件 |
| 2004年 | 31.8万円/坪 | -7.4 % | 1263件 |
| 2003年 | 34.2万円/坪 | -10.1 % | 1240件 |
| 2002年 | 37.5万円/坪 | -11.3 % | 1219件 |
| 2001年 | 41.6万円/坪 | -8.3 % | 1194件 |
| 2000年 | 45.2万円/坪 | -6.7 % | 1161件 |
| 1999年 | 48.3万円/坪 | -4.8 % | 1133件 |
| 1998年 | 50.8万円/坪 | -1.6 % | 1108件 |
| 1997年 | 51.5万円/坪 | -1.6 % | 1084件 |
| 1996年 | 52.6万円/坪 | -4.0 % | 1036件 |
| 1995年 | 54.1万円/坪 | -3.7 % | 974件 |
| 1994年 | 57.0万円/坪 | -9.7 % | 861件 |
| 1993年 | 60.9万円/坪 | -22.3 % | 733件 |
| 1992年 | 75.3万円/坪 | -24.4 % | 700件 |
| 1991年 | 94.5万円/坪 | +1.0 % | 681件 |
| 1990年 | 93.3万円/坪 | +27.5 % | 648件 |
| 1989年 | 63.5万円/坪 | +23.1 % | 570件 |
| 1988年 | 48.9万円/坪 | +23.4 % | 550件 |
| 1987年 | 37.3万円/坪 | +3.8 % | 514件 |
| 1986年 | 36.0万円/坪 | +1.6 % | 484件 |
| 1985年 | 35.6万円/坪 | +2.4 % | 455件 |
| 1984年 | 34.6万円/坪 | +3.4 % | 425件 |
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2019年 | 94.4万円/坪 | +8.5 % | 413件 |
| 2018年 | 80.5万円/坪 | +6.6 % | 399件 |
| 2017年 | 74.4万円/坪 | +4.3 % | 383件 |
| 2016年 | 70.6万円/坪 | +3.3 % | 356件 |
| 2015年 | 68.8万円/坪 | +1.5 % | 347件 |
| 2014年 | 68.5万円/坪 | +1.0 % | 328件 |
| 2013年 | 67.5万円/坪 | -0.7 % | 312件 |
| 2012年 | 63.6万円/坪 | -1.6 % | 303件 |
| 2011年 | 65.7万円/坪 | -3.2 % | 292件 |
| 2010年 | 67.8万円/坪 | -6.7 % | 292件 |
| 2009年 | 72.3万円/坪 | -5.5 % | 291件 |
| 2008年 | 76.3万円/坪 | +4.7 % | 282件 |
| 2007年 | 73.1万円/坪 | +5.9 % | 280件 |
| 2006年 | 68.7万円/坪 | -0.2 % | 276件 |
| 2005年 | 69.3万円/坪 | -5.5 % | 270件 |
| 2004年 | 73.3万円/坪 | -10.1 % | 259件 |
| 2003年 | 82.1万円/坪 | -13.2 % | 229件 |
| 2002年 | 92.1万円/坪 | -14.4 % | 220件 |
| 2001年 | 107万円/坪 | -12.8 % | 213件 |
| 2000年 | 123万円/坪 | -11.2 % | 203件 |
| 1999年 | 136万円/坪 | -9.7 % | 196件 |
| 1998年 | 148万円/坪 | -6.9 % | 194件 |
| 1997年 | 162万円/坪 | -9.5 % | 177件 |
| 1996年 | 179万円/坪 | -16.5 % | 163件 |
| 1995年 | 225万円/坪 | -22.2 % | 138件 |
| 1994年 | 279万円/坪 | -27.0 % | 122件 |
| 1993年 | 395万円/坪 | -33.3 % | 98件 |
| 1992年 | 568万円/坪 | -24.6 % | 87件 |
| 1991年 | 728万円/坪 | +1.2 % | 83件 |
| 1990年 | 810万円/坪 | +25.2 % | 70件 |
| 1989年 | 543万円/坪 | +24.8 % | 43件 |
| 1988年 | 353万円/坪 | +36.4 % | 38件 |
| 1987年 | 180万円/坪 | +12.3 % | 35件 |
| 1986年 | 158万円/坪 | +5.3 % | 35件 |
| 1985年 | 128万円/坪 | +3.8 % | 31件 |
| 1984年 | 123万円/坪 | +3.2 % | 31件 |
| 工業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2019年 | 17.1万円/坪 | +0.9 % | 97件 |
| 2018年 | 17.0万円/坪 | +0.9 % | 97件 |
| 2017年 | 17.2万円/坪 | +0.6 % | 92件 |
| 2016年 | 16.8万円/坪 | +0.3 % | 88件 |
| 2015年 | 16.5万円/坪 | -0.3 % | 84件 |
| 2014年 | 16.6万円/坪 | -0.6 % | 80件 |
| 2013年 | 16.7万円/坪 | -1.7 % | 78件 |
| 2012年 | 16.8万円/坪 | -2.3 % | 77件 |
| 2011年 | 17.2万円/坪 | -2.9 % | 75件 |
| 2010年 | 17.7万円/坪 | -5.3 % | 75件 |
| 2009年 | 18.7万円/坪 | -2.8 % | 74件 |
| 2008年 | 19.3万円/坪 | +1.3 % | 72件 |
| 2007年 | 19.0万円/坪 | -0.5 % | 70件 |
| 2006年 | 18.8万円/坪 | -3.7 % | 69件 |
| 2005年 | 19.1万円/坪 | -8.6 % | 67件 |
| 2004年 | 20.8万円/坪 | -12.9 % | 67件 |
| 2003年 | 22.9万円/坪 | -14.0 % | 65件 |
| 2002年 | 26.1万円/坪 | -13.1 % | 63件 |
| 2001年 | 29.4万円/坪 | -10.5 % | 62件 |
| 2000年 | 32.4万円/坪 | -7.9 % | 62件 |
| 1999年 | 35.0万円/坪 | -5.2 % | 62件 |
| 1998年 | 36.8万円/坪 | -1.8 % | 57件 |
| 1997年 | 37.3万円/坪 | -2.0 % | 54件 |
| 1996年 | 39.6万円/坪 | -3.7 % | 50件 |
| 1995年 | 40.8万円/坪 | -2.3 % | 43件 |
| 1994年 | 42.7万円/坪 | -6.0 % | 31件 |
| 1993年 | 41.4万円/坪 | -13.5 % | 25件 |
| 1992年 | 48.6万円/坪 | -16.1 % | 24件 |
| 1991年 | 56.5万円/坪 | +3.8 % | 24件 |
| 1990年 | 56.7万円/坪 | +30.8 % | 22件 |
| 1989年 | 40.4万円/坪 | +21.3 % | 21件 |
| 1988年 | 31.8万円/坪 | +17.8 % | 21件 |
| 1987年 | 26.8万円/坪 | +4.7 % | 20件 |
| 1986年 | 23.4万円/坪 | +2.1 % | 17件 |
| 1985年 | 23.0万円/坪 | +2.0 % | 14件 |
| 1984年 | 22.5万円/坪 | +2.7 % | 14件 |
土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の４種類に整理することができます。
『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『８割』および『７割』として計算しています。
| 地価公示 | 都道府県地価調査 | |
|---|---|---|
| 実施主体 | 国土交通省 土地鑑定委員会 | 各都道府県 知事 |
| 調査方法 | 不動産鑑定士2名による鑑定評価 | 不動産鑑定士1名による鑑定評価 |
| 価格の性格 | 1月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） | 7月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） |
| 価格の内容 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 |
| 公表内容 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 |
| 公表時期 | 3月 | 9月 |
| 調査地点 | 全国約2.6万地点 | 全国約2.3万地点 |
