徳島県 固定資産税評価額

徳島県における2020年の固定資産税評価額は坪単価 9.4万円/坪(2.9 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて-0.2 %(-0.02万円/坪、-0.01万円/㎡)下落しました。 固定資産税評価額は徳島県内の240地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

2020 年
住宅地 固定資産税評価額
9.4 万円/坪
( 2.9 万円/㎡)
前年比
-0.2 %
2020 年
商業地 固定資産税評価額
20.0 万円/坪
( 6.0 万円/㎡)
前年比
-0.7 %
2020 年
工業地 固定資産税評価額
4.5 万円/坪
( 1.3 万円/㎡)
前年比
-0.4 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、徳島県の「固定資産税評価額」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して固定資産税評価額を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

固定資産税評価額は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も固定資産税評価額の高いエリアは、『徳島市』における5.8 万円/坪(1.8 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『吉野川市』における1.8 万円/坪(0.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『板野郡』における+0.5 %、 上昇率が最も小さいエリアは『小松島市』における-1.5 %でした。

最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『JR高徳線』における5.3 万円/坪(1.6 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR徳島線』における1.8 万円/坪(0.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR高徳線』における+0.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR鳴門線』における-0.6 %でした。

エリアごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
徳島市 17.6万円/坪 +0.3 % 70
鳴門市 7.3万円/坪 -0.2 % 23
小松島市 7.6万円/坪 -0.6 % 16
阿南市 7.4万円/坪 -0.1 % 26
吉野川市 6.0万円/坪 -1.4 % 8
阿波市 2.7万円/坪 -1.7 % 6
美馬市 3.5万円/坪 -2.2 % 8
三好市 4.4万円/坪 -2.2 % 12
勝浦郡 2.4万円/坪 -1.4 % 4
名東郡 2.5万円/坪 -1.8 % 2
名西郡 6.6万円/坪 -0.6 % 10
那賀郡 1.9万円/坪 -2.0 % 8
海部郡 3.7万円/坪 -3.3 % 15
板野郡 9.5万円/坪 -0.2 % 23
美馬郡 3.7万円/坪 -2.4 % 6
三好郡 4.7万円/坪 -2.4 % 3
商業地 単価 前年比 地点数
徳島市 38.1万円/坪 -0.3 % 30
鳴門市 14.3万円/坪 -0.3 % 5
小松島市 12.2万円/坪 -1.7 % 1
阿南市 13.3万円/坪 -1.0 % 5
吉野川市 7.0万円/坪 -3.2 % 2
阿波市 6.1万円/坪 -2.3 % 2
美馬市 8.2万円/坪 -2.9 % 3
三好市 6.5万円/坪 -3.0 % 6
勝浦郡 3.6万円/坪 -2.6 % 2
名東郡 4.0万円/坪 -1.7 % 1
名西郡 8.9万円/坪 -1.0 % 3
那賀郡 2.9万円/坪 -1.4 % 3
海部郡 6.8万円/坪 -3.6 % 5
板野郡 14.0万円/坪 -0.6 % 8
美馬郡 5.8万円/坪 -3.0 % 2
三好郡 6.5万円/坪 -2.8 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
徳島市 5.8万円/坪 -0.1 % 5
鳴門市 4.9万円/坪 -0.7 % 2
小松島市 4.7万円/坪 -1.5 % 2
阿南市 3.0万円/坪 -1.2 % 2
吉野川市 1.8万円/坪 -0.6 % 1
阿波市 1.9万円/坪 -0.4 % 1
板野郡 4.5万円/坪 +0.5 % 3

沿線・駅ごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
JR土讃線 5.2万円/坪 -2.5 % 8
JR徳島線 7.8万円/坪 -0.5 % 67
JR牟岐線 11.1万円/坪 +0.0 % 116
JR高徳線 16.9万円/坪 +0.4 % 57
JR鳴門線 7.5万円/坪 -0.3 % 24
阿佐海岸鉄道 3.0万円/坪 -3.4 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
JR土讃線 6.6万円/坪 -2.7 % 5
JR徳島線 11.7万円/坪 -1.3 % 20
JR牟岐線 27.7万円/坪 -0.5 % 41
JR高徳線 34.9万円/坪 -0.3 % 29
JR鳴門線 14.3万円/坪 -0.3 % 5
工業地 単価 前年比 地点数
JR徳島線 1.8万円/坪 -0.5 % 2
JR牟岐線 5.1万円/坪 -0.5 % 8
JR高徳線 5.3万円/坪 +0.0 % 4
JR鳴門線 4.7万円/坪 -0.6 % 4

固定資産税評価額 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『徳島県』における固定資産税評価額を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


計算中です

固定資産税評価額 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 土地価格.netは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

徳島県 固定資産税評価額の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 9.4万円/坪 -0.2 % 240
2019 9.4万円/坪 +0.1 % 235
2018 9.5万円/坪 -0.1 % 230
2017 9.4万円/坪 -0.3 % 221
2016 9.3万円/坪 -0.6 % 217
2015 9.4万円/坪 -1.1 % 213
2014 9.6万円/坪 -2.4 % 209
2013 9.8万円/坪 -5.0 % 195
2012 10.3万円/坪 -8.1 % 191
2011 11.4万円/坪 -8.0 % 179
2010 12.4万円/坪 -6.4 % 178
2009 13.3万円/坪 -4.9 % 174
2008 13.6万円/坪 -4.0 % 168
2007 14.3万円/坪 -5.0 % 165
2006 15.1万円/坪 -6.7 % 164
2005 16.0万円/坪 -7.7 % 162
2004 17.2万円/坪 -7.5 % 160
2003 18.5万円/坪 -5.0 % 159
2002 19.6万円/坪 -2.4 % 157
2001 20.1万円/坪 -1.2 % 156
2000 20.3万円/坪 -0.7 % 153
1999 20.4万円/坪 -0.3 % 150
1998 20.9万円/坪 +0.4 % 141
1997 20.9万円/坪 +0.6 % 133
1996 20.8万円/坪 +0.6 % 125
1995 20.1万円/坪 +0.9 % 102
1994 18.3万円/坪 +1.1 % 72
1993 17.2万円/坪 +1.1 % 48
1992 17.5万円/坪 +2.3 % 45
1991 14.4万円/坪 +7.6 % 40
1990 13.3万円/坪 +5.3 % 40
1989 12.6万円/坪 +1.0 % 40
1988 12.7万円/坪 +0.4 % 39
1987 12.6万円/坪 +0.4 % 38
1986 12.7万円/坪 +0.7 % 37
1985 13.0万円/坪 +0.8 % 34
1984 12.4万円/坪 +1.0 % 33
商業地 単価 前年比 地点数
2020 20.0万円/坪 -0.7 % 80
2019 20.0万円/坪 -0.1 % 77
2018 19.9万円/坪 -0.3 % 75
2017 20.0万円/坪 -0.6 % 72
2016 20.2万円/坪 -1.1 % 71
2015 20.7万円/坪 -2.2 % 69
2014 21.4万円/坪 -3.9 % 68
2013 22.7万円/坪 -6.5 % 66
2012 24.4万円/坪 -8.7 % 65
2011 26.9万円/坪 -8.4 % 64
2010 29.2万円/坪 -7.2 % 64
2009 32.0万円/坪 -5.5 % 62
2008 34.0万円/坪 -4.4 % 58
2007 36.1万円/坪 -6.0 % 56
2006 38.7万円/坪 -9.0 % 54
2005 32.8万円/坪 -10.9 % 48
2004 36.5万円/坪 -12.8 % 43
2003 42.9万円/坪 -10.3 % 39
2002 47.2万円/坪 -7.6 % 37
2001 52.5万円/坪 -5.9 % 34
2000 55.7万円/坪 -5.5 % 34
1999 60.0万円/坪 -6.4 % 33
1998 63.8万円/坪 -6.0 % 33
1997 69.8万円/坪 -11.0 % 31
1996 79.6万円/坪 -11.4 % 30
1995 92.8万円/坪 -7.0 % 27
1994 89.3万円/坪 -6.7 % 26
1993 101万円/坪 -9.0 % 22
1992 112万円/坪 -3.6 % 19
1991 67.4万円/坪 +7.9 % 13
1990 62.0万円/坪 +11.7 % 13
1989 53.7万円/坪 +1.2 % 12
1988 53.4万円/坪 +0.1 % 10
1987 24.0万円/坪 +0.3 % 9
1986 23.9万円/坪 +0.7 % 9
1985 24.9万円/坪 +0.9 % 8
1984 27.1万円/坪 +0.9 % 7
工業地 単価 前年比 地点数
2020 4.5万円/坪 -0.4 % 16
2019 4.5万円/坪 -0.1 % 16
2018 4.5万円/坪 -0.3 % 16
2017 4.5万円/坪 -0.5 % 14
2016 4.4万円/坪 -0.6 % 13
2015 4.4万円/坪 -1.3 % 13
2014 4.4万円/坪 -2.7 % 13
2013 4.6万円/坪 -5.1 % 13
2012 4.8万円/坪 -7.7 % 13
2011 5.2万円/坪 -8.6 % 12
2010 5.6万円/坪 -8.5 % 12
2009 6.1万円/坪 -7.4 % 12
2008 6.6万円/坪 -6.4 % 12
2007 7.0万円/坪 -8.0 % 12
2006 7.5万円/坪 -10.1 % 12
2005 8.3万円/坪 -12.1 % 12
2004 9.0万円/坪 -10.9 % 10
2003 10.0万円/坪 -7.2 % 10
2002 10.8万円/坪 -3.0 % 10
2001 11.1万円/坪 -1.5 % 10
2000 12.1万円/坪 -1.2 % 9
1999 12.2万円/坪 -0.3 % 9
1998 12.2万円/坪 +0.1 % 9
1997 12.4万円/坪 +0.2 % 8
1996 12.4万円/坪 +0.5 % 8
1995 12.3万円/坪 +0.3 % 8
1994 12.9万円/坪 +0.4 % 7
1993 7.4万円/坪 +0.2 % 2
1992 3.2万円/坪 +1.5 % 1
1991 3.1万円/坪 +3.7 % 1
1990 3.0万円/坪 +3.1 % 1
1989 2.9万円/坪 +0.0 % 1
1988 2.9万円/坪 +0.0 % 1
1987 2.9万円/坪 +0.0 % 1
1986 2.9万円/坪 +0.0 % 1
1985 2.9万円/坪 +0.8 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点