徳島県における2020年の固定資産税評価額は坪単価 11.8万円/坪(3.6 万円/㎡)でした。 前年に比べて+0.2 %(0.03万円/坪、0.01万円/㎡)上昇しました。 固定資産税評価額は徳島県内の111地点の価格データに基づき計算しています。
『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『７割』として算定しています。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
このページでは、徳島県の「固定資産税評価額」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して固定資産税評価額を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。
固定資産税評価額は、土地を売る際の売却相場の一つの目安といえます。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、不動産仲介会社等の売却査定の結果と比較・検討してみましょう。
最も固定資産税評価額の高いエリアは、『小松島市』における5.8 万円/坪(1.7 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『阿南市』における2.4 万円/坪(0.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『板野郡』における+1.2 %、 上昇率が最も小さいエリアは『小松島市』における-1.6 %でした。
最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『JR牟岐線』における5.1 万円/坪(1.5 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR鳴門線』における4.5 万円/坪(1.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR高徳線』における+0.2 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR牟岐線』における-0.5 %でした。
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 徳島市 | 17.4万円/坪 | +0.6 % | 46件 |
| 鳴門市 | 6.7万円/坪 | +0.0 % | 15件 |
| 小松島市 | 8.0万円/坪 | -0.4 % | 10件 |
| 阿南市 | 7.7万円/坪 | +0.0 % | 14件 |
| 吉野川市 | 8.3万円/坪 | -0.7 % | 3件 |
| 美馬市 | 5.1万円/坪 | -2.3 % | 1件 |
| 三好市 | 9.0万円/坪 | -2.3 % | 2件 |
| 名西郡 | 8.0万円/坪 | +0.1 % | 4件 |
| 海部郡 | 4.6万円/坪 | -3.5 % | 4件 |
| 板野郡 | 10.9万円/坪 | +0.2 % | 10件 |
| 美馬郡 | 5.5万円/坪 | -2.5 % | 2件 |
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 徳島市 | 37.2万円/坪 | +0.7 % | 18件 |
| 鳴門市 | 14.7万円/坪 | +0.0 % | 3件 |
| 阿南市 | 15.6万円/坪 | -0.4 % | 2件 |
| 美馬市 | 13.1万円/坪 | -2.6 % | 1件 |
| 三好市 | 12.4万円/坪 | -3.0 % | 1件 |
| 名西郡 | 14.7万円/坪 | -0.3 % | 1件 |
| 海部郡 | 7.6万円/坪 | -4.0 % | 2件 |
| 板野郡 | 16.9万円/坪 | +0.1 % | 3件 |
| 工業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 徳島市 | 5.7万円/坪 | +0.0 % | 3件 |
| 鳴門市 | 4.0万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 小松島市 | 5.8万円/坪 | -1.6 % | 1件 |
| 阿南市 | 2.4万円/坪 | -1.0 % | 1件 |
| 板野郡 | 4.7万円/坪 | +1.2 % | 2件 |
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| JR土讃線 | 9.0万円/坪 | -2.3 % | 2件 |
| JR徳島線 | 11.6万円/坪 | +0.1 % | 24件 |
| JR牟岐線 | 13.5万円/坪 | +0.4 % | 58件 |
| JR高徳線 | 18.3万円/坪 | +0.7 % | 34件 |
| JR鳴門線 | 6.7万円/坪 | +0.0 % | 16件 |
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| JR土讃線 | 12.4万円/坪 | -3.0 % | 1件 |
| JR徳島線 | 20.6万円/坪 | -0.4 % | 5件 |
| JR牟岐線 | 34.8万円/坪 | +0.6 % | 18件 |
| JR高徳線 | 37.0万円/坪 | +0.8 % | 16件 |
| JR鳴門線 | 14.7万円/坪 | +0.0 % | 3件 |
| 工業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| JR牟岐線 | 5.1万円/坪 | -0.5 % | 5件 |
| JR高徳線 | 4.7万円/坪 | +0.2 % | 2件 |
| JR鳴門線 | 4.5万円/坪 | +0.0 % | 2件 |
駅距離や面積などの条件から『徳島県』における固定資産税評価額を簡単に計算することができます。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
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(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 11.8万円/坪 | +0.2 % | 111件 |
| 2019年 | 9.4万円/坪 | +0.1 % | 237件 |
| 2018年 | 9.4万円/坪 | -0.1 % | 232件 |
| 2017年 | 9.3万円/坪 | -0.3 % | 223件 |
| 2016年 | 9.2万円/坪 | -0.6 % | 219件 |
| 2015年 | 9.4万円/坪 | -1.1 % | 215件 |
| 2014年 | 9.6万円/坪 | -2.4 % | 211件 |
| 2013年 | 9.7万円/坪 | -5.0 % | 197件 |
| 2012年 | 10.3万円/坪 | -8.1 % | 193件 |
| 2011年 | 11.3万円/坪 | -8.0 % | 181件 |
| 2010年 | 12.2万円/坪 | -6.4 % | 180件 |
| 2009年 | 13.2万円/坪 | -4.9 % | 176件 |
| 2008年 | 13.5万円/坪 | -4.0 % | 170件 |
| 2007年 | 14.2万円/坪 | -5.0 % | 167件 |
| 2006年 | 14.9万円/坪 | -6.7 % | 166件 |
| 2005年 | 15.8万円/坪 | -7.7 % | 164件 |
| 2004年 | 17.0万円/坪 | -7.5 % | 162件 |
| 2003年 | 18.3万円/坪 | -5.0 % | 161件 |
| 2002年 | 19.4万円/坪 | -2.4 % | 159件 |
| 2001年 | 19.9万円/坪 | -1.2 % | 158件 |
| 2000年 | 20.1万円/坪 | -0.7 % | 155件 |
| 1999年 | 20.2万円/坪 | -0.3 % | 152件 |
| 1998年 | 20.7万円/坪 | +0.4 % | 143件 |
| 1997年 | 20.6万円/坪 | +0.6 % | 135件 |
| 1996年 | 20.5万円/坪 | +0.6 % | 127件 |
| 1995年 | 19.8万円/坪 | +0.9 % | 104件 |
| 1994年 | 17.9万円/坪 | +1.1 % | 74件 |
| 1993年 | 16.9万円/坪 | +1.1 % | 49件 |
| 1992年 | 17.2万円/坪 | +2.3 % | 46件 |
| 1991年 | 14.1万円/坪 | +7.6 % | 41件 |
| 1990年 | 13.0万円/坪 | +5.3 % | 41件 |
| 1989年 | 12.3万円/坪 | +0.9 % | 41件 |
| 1988年 | 12.4万円/坪 | +0.4 % | 40件 |
| 1987年 | 12.3万円/坪 | +0.4 % | 39件 |
| 1986年 | 12.4万円/坪 | +0.7 % | 38件 |
| 1985年 | 13.0万円/坪 | +0.8 % | 34件 |
| 1984年 | 12.4万円/坪 | +1.0 % | 33件 |
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 27.5万円/坪 | +0.4 % | 31件 |
| 2019年 | 19.9万円/坪 | -0.1 % | 78件 |
| 2018年 | 19.8万円/坪 | -0.3 % | 76件 |
| 2017年 | 19.9万円/坪 | -0.6 % | 73件 |
| 2016年 | 20.1万円/坪 | -1.1 % | 72件 |
| 2015年 | 20.6万円/坪 | -2.2 % | 70件 |
| 2014年 | 21.3万円/坪 | -3.9 % | 69件 |
| 2013年 | 22.6万円/坪 | -6.4 % | 67件 |
| 2012年 | 24.3万円/坪 | -8.6 % | 66件 |
| 2011年 | 26.8万円/坪 | -8.4 % | 65件 |
| 2010年 | 29.2万円/坪 | -7.2 % | 64件 |
| 2009年 | 32.0万円/坪 | -5.5 % | 62件 |
| 2008年 | 34.0万円/坪 | -4.4 % | 58件 |
| 2007年 | 36.1万円/坪 | -6.0 % | 56件 |
| 2006年 | 38.7万円/坪 | -9.0 % | 54件 |
| 2005年 | 32.8万円/坪 | -10.9 % | 48件 |
| 2004年 | 36.5万円/坪 | -12.8 % | 43件 |
| 2003年 | 42.9万円/坪 | -10.3 % | 39件 |
| 2002年 | 47.2万円/坪 | -7.6 % | 37件 |
| 2001年 | 52.5万円/坪 | -5.9 % | 34件 |
| 2000年 | 55.7万円/坪 | -5.5 % | 34件 |
| 1999年 | 60.0万円/坪 | -6.4 % | 33件 |
| 1998年 | 63.8万円/坪 | -6.0 % | 33件 |
| 1997年 | 69.8万円/坪 | -11.0 % | 31件 |
| 1996年 | 79.6万円/坪 | -11.4 % | 30件 |
| 1995年 | 92.8万円/坪 | -7.0 % | 27件 |
| 1994年 | 89.3万円/坪 | -6.7 % | 26件 |
| 1993年 | 101万円/坪 | -9.0 % | 22件 |
| 1992年 | 112万円/坪 | -3.6 % | 19件 |
| 1991年 | 67.4万円/坪 | +7.9 % | 13件 |
| 1990年 | 62.0万円/坪 | +11.7 % | 13件 |
| 1989年 | 53.7万円/坪 | +1.2 % | 12件 |
| 1988年 | 53.4万円/坪 | +0.1 % | 10件 |
| 1987年 | 24.0万円/坪 | +0.3 % | 9件 |
| 1986年 | 23.9万円/坪 | +0.7 % | 9件 |
| 1985年 | 24.9万円/坪 | +0.9 % | 8件 |
| 1984年 | 27.1万円/坪 | +0.9 % | 7件 |
| 工業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 4.9万円/坪 | +0.0 % | 8件 |
| 2019年 | 4.5万円/坪 | -0.1 % | 16件 |
| 2018年 | 4.5万円/坪 | -0.3 % | 16件 |
| 2017年 | 4.5万円/坪 | -0.5 % | 14件 |
| 2016年 | 4.4万円/坪 | -0.6 % | 13件 |
| 2015年 | 4.4万円/坪 | -1.3 % | 13件 |
| 2014年 | 4.4万円/坪 | -2.7 % | 13件 |
| 2013年 | 4.6万円/坪 | -5.1 % | 13件 |
| 2012年 | 4.8万円/坪 | -7.7 % | 13件 |
| 2011年 | 5.2万円/坪 | -8.6 % | 12件 |
| 2010年 | 5.6万円/坪 | -8.5 % | 12件 |
| 2009年 | 6.1万円/坪 | -7.4 % | 12件 |
| 2008年 | 6.6万円/坪 | -6.4 % | 12件 |
| 2007年 | 7.0万円/坪 | -8.0 % | 12件 |
| 2006年 | 7.5万円/坪 | -10.1 % | 12件 |
| 2005年 | 8.3万円/坪 | -12.1 % | 12件 |
| 2004年 | 9.0万円/坪 | -10.9 % | 10件 |
| 2003年 | 10.0万円/坪 | -7.2 % | 10件 |
| 2002年 | 10.8万円/坪 | -3.0 % | 10件 |
| 2001年 | 11.1万円/坪 | -1.5 % | 10件 |
| 2000年 | 12.1万円/坪 | -1.2 % | 9件 |
| 1999年 | 12.2万円/坪 | -0.3 % | 9件 |
| 1998年 | 12.2万円/坪 | +0.1 % | 9件 |
| 1997年 | 12.4万円/坪 | +0.2 % | 8件 |
| 1996年 | 12.4万円/坪 | +0.5 % | 8件 |
| 1995年 | 12.3万円/坪 | +0.3 % | 8件 |
| 1994年 | 12.9万円/坪 | +0.4 % | 7件 |
| 1993年 | 7.4万円/坪 | +0.2 % | 2件 |
| 1992年 | 3.2万円/坪 | +1.5 % | 1件 |
| 1991年 | 3.1万円/坪 | +3.7 % | 1件 |
| 1990年 | 3.0万円/坪 | +3.1 % | 1件 |
| 1989年 | 2.9万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 1988年 | 2.9万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 1987年 | 2.9万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 1986年 | 2.9万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 1985年 | 2.9万円/坪 | +0.8 % | 1件 |
土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の４種類に整理することができます。
『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『８割』および『７割』として計算しています。
| 地価公示 | 都道府県地価調査 | |
|---|---|---|
| 実施主体 | 国土交通省 土地鑑定委員会 | 各都道府県 知事 |
| 調査方法 | 不動産鑑定士2名による鑑定評価 | 不動産鑑定士1名による鑑定評価 |
| 価格の性格 | 1月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） | 7月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） |
| 価格の内容 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 |
| 公表内容 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 |
| 公表時期 | 3月 | 9月 |
| 調査地点 | 全国約2.6万地点 | 全国約2.3万地点 |
