徳島県における2020年の固定資産税評価額は坪単価 9.4万円/坪(2.9 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて-0.2 %(-0.02万円/坪、-0.01万円/㎡)下落しました。 固定資産税評価額は徳島県内の240地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。
『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『７割』として算定しています。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
このページでは、徳島県の「固定資産税評価額」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して固定資産税評価額を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。
固定資産税評価額は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。
最も固定資産税評価額の高いエリアは、『徳島市』における5.8 万円/坪(1.8 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『吉野川市』における1.8 万円/坪(0.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『板野郡』における+0.5 %、 上昇率が最も小さいエリアは『小松島市』における-1.5 %でした。
最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『JR高徳線』における5.3 万円/坪(1.6 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR徳島線』における1.8 万円/坪(0.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR高徳線』における+0.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR鳴門線』における-0.6 %でした。
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 徳島市 | 17.6万円/坪 | +0.3 % | 70件 |
| 鳴門市 | 7.3万円/坪 | -0.2 % | 23件 |
| 小松島市 | 7.6万円/坪 | -0.6 % | 16件 |
| 阿南市 | 7.4万円/坪 | -0.1 % | 26件 |
| 吉野川市 | 6.0万円/坪 | -1.4 % | 8件 |
| 阿波市 | 2.7万円/坪 | -1.7 % | 6件 |
| 美馬市 | 3.5万円/坪 | -2.2 % | 8件 |
| 三好市 | 4.4万円/坪 | -2.2 % | 12件 |
| 勝浦郡 | 2.4万円/坪 | -1.4 % | 4件 |
| 名東郡 | 2.5万円/坪 | -1.8 % | 2件 |
| 名西郡 | 6.6万円/坪 | -0.6 % | 10件 |
| 那賀郡 | 1.9万円/坪 | -2.0 % | 8件 |
| 海部郡 | 3.7万円/坪 | -3.3 % | 15件 |
| 板野郡 | 9.5万円/坪 | -0.2 % | 23件 |
| 美馬郡 | 3.7万円/坪 | -2.4 % | 6件 |
| 三好郡 | 4.7万円/坪 | -2.4 % | 3件 |
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 徳島市 | 38.1万円/坪 | -0.3 % | 30件 |
| 鳴門市 | 14.3万円/坪 | -0.3 % | 5件 |
| 小松島市 | 12.2万円/坪 | -1.7 % | 1件 |
| 阿南市 | 13.3万円/坪 | -1.0 % | 5件 |
| 吉野川市 | 7.0万円/坪 | -3.2 % | 2件 |
| 阿波市 | 6.1万円/坪 | -2.3 % | 2件 |
| 美馬市 | 8.2万円/坪 | -2.9 % | 3件 |
| 三好市 | 6.5万円/坪 | -3.0 % | 6件 |
| 勝浦郡 | 3.6万円/坪 | -2.6 % | 2件 |
| 名東郡 | 4.0万円/坪 | -1.7 % | 1件 |
| 名西郡 | 8.9万円/坪 | -1.0 % | 3件 |
| 那賀郡 | 2.9万円/坪 | -1.4 % | 3件 |
| 海部郡 | 6.8万円/坪 | -3.6 % | 5件 |
| 板野郡 | 14.0万円/坪 | -0.6 % | 8件 |
| 美馬郡 | 5.8万円/坪 | -3.0 % | 2件 |
| 三好郡 | 6.5万円/坪 | -2.8 % | 2件 |
| 工業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 徳島市 | 5.8万円/坪 | -0.1 % | 5件 |
| 鳴門市 | 4.9万円/坪 | -0.7 % | 2件 |
| 小松島市 | 4.7万円/坪 | -1.5 % | 2件 |
| 阿南市 | 3.0万円/坪 | -1.2 % | 2件 |
| 吉野川市 | 1.8万円/坪 | -0.6 % | 1件 |
| 阿波市 | 1.9万円/坪 | -0.4 % | 1件 |
| 板野郡 | 4.5万円/坪 | +0.5 % | 3件 |
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| JR土讃線 | 5.2万円/坪 | -2.5 % | 8件 |
| JR徳島線 | 7.8万円/坪 | -0.5 % | 67件 |
| JR牟岐線 | 11.1万円/坪 | +0.0 % | 116件 |
| JR高徳線 | 16.9万円/坪 | +0.4 % | 57件 |
| JR鳴門線 | 7.5万円/坪 | -0.3 % | 24件 |
| 阿佐海岸鉄道 | 3.0万円/坪 | -3.4 % | 4件 |
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| JR土讃線 | 6.6万円/坪 | -2.7 % | 5件 |
| JR徳島線 | 11.7万円/坪 | -1.3 % | 20件 |
| JR牟岐線 | 27.7万円/坪 | -0.5 % | 41件 |
| JR高徳線 | 34.9万円/坪 | -0.3 % | 29件 |
| JR鳴門線 | 14.3万円/坪 | -0.3 % | 5件 |
| 工業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| JR徳島線 | 1.8万円/坪 | -0.5 % | 2件 |
| JR牟岐線 | 5.1万円/坪 | -0.5 % | 8件 |
| JR高徳線 | 5.3万円/坪 | +0.0 % | 4件 |
| JR鳴門線 | 4.7万円/坪 | -0.6 % | 4件 |
駅距離や面積などの条件から『徳島県』における固定資産税評価額を簡単に計算することができます。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 土地価格.netは以下の一括査定サービスと提携しています。
なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、３０分程度で勉強することができます。
不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 9.4万円/坪 | -0.2 % | 240件 |
| 2019年 | 9.4万円/坪 | +0.1 % | 235件 |
| 2018年 | 9.5万円/坪 | -0.1 % | 230件 |
| 2017年 | 9.4万円/坪 | -0.3 % | 221件 |
| 2016年 | 9.3万円/坪 | -0.6 % | 217件 |
| 2015年 | 9.4万円/坪 | -1.1 % | 213件 |
| 2014年 | 9.6万円/坪 | -2.4 % | 209件 |
| 2013年 | 9.8万円/坪 | -5.0 % | 195件 |
| 2012年 | 10.3万円/坪 | -8.1 % | 191件 |
| 2011年 | 11.4万円/坪 | -8.0 % | 179件 |
| 2010年 | 12.4万円/坪 | -6.4 % | 178件 |
| 2009年 | 13.3万円/坪 | -4.9 % | 174件 |
| 2008年 | 13.6万円/坪 | -4.0 % | 168件 |
| 2007年 | 14.3万円/坪 | -5.0 % | 165件 |
| 2006年 | 15.1万円/坪 | -6.7 % | 164件 |
| 2005年 | 16.0万円/坪 | -7.7 % | 162件 |
| 2004年 | 17.2万円/坪 | -7.5 % | 160件 |
| 2003年 | 18.5万円/坪 | -5.0 % | 159件 |
| 2002年 | 19.6万円/坪 | -2.4 % | 157件 |
| 2001年 | 20.1万円/坪 | -1.2 % | 156件 |
| 2000年 | 20.3万円/坪 | -0.7 % | 153件 |
| 1999年 | 20.4万円/坪 | -0.3 % | 150件 |
| 1998年 | 20.9万円/坪 | +0.4 % | 141件 |
| 1997年 | 20.9万円/坪 | +0.6 % | 133件 |
| 1996年 | 20.8万円/坪 | +0.6 % | 125件 |
| 1995年 | 20.1万円/坪 | +0.9 % | 102件 |
| 1994年 | 18.3万円/坪 | +1.1 % | 72件 |
| 1993年 | 17.2万円/坪 | +1.1 % | 48件 |
| 1992年 | 17.5万円/坪 | +2.3 % | 45件 |
| 1991年 | 14.4万円/坪 | +7.6 % | 40件 |
| 1990年 | 13.3万円/坪 | +5.3 % | 40件 |
| 1989年 | 12.6万円/坪 | +1.0 % | 40件 |
| 1988年 | 12.7万円/坪 | +0.4 % | 39件 |
| 1987年 | 12.6万円/坪 | +0.4 % | 38件 |
| 1986年 | 12.7万円/坪 | +0.7 % | 37件 |
| 1985年 | 13.0万円/坪 | +0.8 % | 34件 |
| 1984年 | 12.4万円/坪 | +1.0 % | 33件 |
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 20.0万円/坪 | -0.7 % | 80件 |
| 2019年 | 20.0万円/坪 | -0.1 % | 77件 |
| 2018年 | 19.9万円/坪 | -0.3 % | 75件 |
| 2017年 | 20.0万円/坪 | -0.6 % | 72件 |
| 2016年 | 20.2万円/坪 | -1.1 % | 71件 |
| 2015年 | 20.7万円/坪 | -2.2 % | 69件 |
| 2014年 | 21.4万円/坪 | -3.9 % | 68件 |
| 2013年 | 22.7万円/坪 | -6.5 % | 66件 |
| 2012年 | 24.4万円/坪 | -8.7 % | 65件 |
| 2011年 | 26.9万円/坪 | -8.4 % | 64件 |
| 2010年 | 29.2万円/坪 | -7.2 % | 64件 |
| 2009年 | 32.0万円/坪 | -5.5 % | 62件 |
| 2008年 | 34.0万円/坪 | -4.4 % | 58件 |
| 2007年 | 36.1万円/坪 | -6.0 % | 56件 |
| 2006年 | 38.7万円/坪 | -9.0 % | 54件 |
| 2005年 | 32.8万円/坪 | -10.9 % | 48件 |
| 2004年 | 36.5万円/坪 | -12.8 % | 43件 |
| 2003年 | 42.9万円/坪 | -10.3 % | 39件 |
| 2002年 | 47.2万円/坪 | -7.6 % | 37件 |
| 2001年 | 52.5万円/坪 | -5.9 % | 34件 |
| 2000年 | 55.7万円/坪 | -5.5 % | 34件 |
| 1999年 | 60.0万円/坪 | -6.4 % | 33件 |
| 1998年 | 63.8万円/坪 | -6.0 % | 33件 |
| 1997年 | 69.8万円/坪 | -11.0 % | 31件 |
| 1996年 | 79.6万円/坪 | -11.4 % | 30件 |
| 1995年 | 92.8万円/坪 | -7.0 % | 27件 |
| 1994年 | 89.3万円/坪 | -6.7 % | 26件 |
| 1993年 | 101万円/坪 | -9.0 % | 22件 |
| 1992年 | 112万円/坪 | -3.6 % | 19件 |
| 1991年 | 67.4万円/坪 | +7.9 % | 13件 |
| 1990年 | 62.0万円/坪 | +11.7 % | 13件 |
| 1989年 | 53.7万円/坪 | +1.2 % | 12件 |
| 1988年 | 53.4万円/坪 | +0.1 % | 10件 |
| 1987年 | 24.0万円/坪 | +0.3 % | 9件 |
| 1986年 | 23.9万円/坪 | +0.7 % | 9件 |
| 1985年 | 24.9万円/坪 | +0.9 % | 8件 |
| 1984年 | 27.1万円/坪 | +0.9 % | 7件 |
| 工業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 4.5万円/坪 | -0.4 % | 16件 |
| 2019年 | 4.5万円/坪 | -0.1 % | 16件 |
| 2018年 | 4.5万円/坪 | -0.3 % | 16件 |
| 2017年 | 4.5万円/坪 | -0.5 % | 14件 |
| 2016年 | 4.4万円/坪 | -0.6 % | 13件 |
| 2015年 | 4.4万円/坪 | -1.3 % | 13件 |
| 2014年 | 4.4万円/坪 | -2.7 % | 13件 |
| 2013年 | 4.6万円/坪 | -5.1 % | 13件 |
| 2012年 | 4.8万円/坪 | -7.7 % | 13件 |
| 2011年 | 5.2万円/坪 | -8.6 % | 12件 |
| 2010年 | 5.6万円/坪 | -8.5 % | 12件 |
| 2009年 | 6.1万円/坪 | -7.4 % | 12件 |
| 2008年 | 6.6万円/坪 | -6.4 % | 12件 |
| 2007年 | 7.0万円/坪 | -8.0 % | 12件 |
| 2006年 | 7.5万円/坪 | -10.1 % | 12件 |
| 2005年 | 8.3万円/坪 | -12.1 % | 12件 |
| 2004年 | 9.0万円/坪 | -10.9 % | 10件 |
| 2003年 | 10.0万円/坪 | -7.2 % | 10件 |
| 2002年 | 10.8万円/坪 | -3.0 % | 10件 |
| 2001年 | 11.1万円/坪 | -1.5 % | 10件 |
| 2000年 | 12.1万円/坪 | -1.2 % | 9件 |
| 1999年 | 12.2万円/坪 | -0.3 % | 9件 |
| 1998年 | 12.2万円/坪 | +0.1 % | 9件 |
| 1997年 | 12.4万円/坪 | +0.2 % | 8件 |
| 1996年 | 12.4万円/坪 | +0.5 % | 8件 |
| 1995年 | 12.3万円/坪 | +0.3 % | 8件 |
| 1994年 | 12.9万円/坪 | +0.4 % | 7件 |
| 1993年 | 7.4万円/坪 | +0.2 % | 2件 |
| 1992年 | 3.2万円/坪 | +1.5 % | 1件 |
| 1991年 | 3.1万円/坪 | +3.7 % | 1件 |
| 1990年 | 3.0万円/坪 | +3.1 % | 1件 |
| 1989年 | 2.9万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 1988年 | 2.9万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 1987年 | 2.9万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 1986年 | 2.9万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 1985年 | 2.9万円/坪 | +0.8 % | 1件 |
土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の４種類に整理することができます。
『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『８割』および『７割』として計算しています。
| 地価公示 | 都道府県地価調査 | |
|---|---|---|
| 実施主体 | 国土交通省 土地鑑定委員会 | 各都道府県 知事 |
| 調査方法 | 不動産鑑定士2名による鑑定評価 | 不動産鑑定士1名による鑑定評価 |
| 価格の性格 | 1月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） | 7月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） |
| 価格の内容 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 |
| 公表内容 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 |
| 公表時期 | 3月 | 9月 |
| 調査地点 | 全国約2.6万地点 | 全国約2.3万地点 |
