京都府 固定資産税評価額

京都府における2019年の固定資産税評価額は坪単価 31.2万円/坪(9.4 万円/㎡)でした。 前年に比べて+2.1 %(0.7万円/坪、0.20万円/㎡)上昇しました。 固定資産税評価額は京都府内の785地点の価格データに基づき計算しています。

『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

2019 年
住宅地 固定資産税評価額
31.2 万円/坪
( 9.4 万円/㎡)
前年比
+2.1 %
2019 年
商業地 固定資産税評価額
141 万円/坪
( 42.6 万円/㎡)
前年比
+14.4 %
2019 年
工業地 固定資産税評価額
19.4 万円/坪
( 5.9 万円/㎡)
前年比
+6.2 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、京都府の「固定資産税評価額」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して固定資産税評価額を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も固定資産税評価額の高いエリアは、『京都市 右京区』における41.2 万円/坪(12.5 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『綾部市』における2.9 万円/坪(0.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『京都市 南区』における+10.9 %、 上昇率が最も小さいエリアは『宮津市』における-5.7 %でした。

最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『JR片町線』における21.0 万円/坪(6.3 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『京都丹後鉄道宮福線』における6.4 万円/坪(1.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR片町線』における+9.9 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『京都丹後鉄道宮福線』における-0.4 %でした。

エリアごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
北区
(京都市)
58.5万円/坪 +1.8 % 13
上京区
(京都市)
103万円/坪 +9.2 % 6
左京区
(京都市)
57.2万円/坪 +2.5 % 18
中京区
(京都市)
73.3万円/坪 +5.9 % 3
東山区
(京都市)
58.0万円/坪 +7.2 % 6
下京区
(京都市)
57.0万円/坪 +5.5 % 2
南区
(京都市)
41.3万円/坪 +3.6 % 6
右京区
(京都市)
37.4万円/坪 +1.5 % 14
伏見区
(京都市)
34.3万円/坪 +0.3 % 16
山科区
(京都市)
31.1万円/坪 +0.2 % 12
西京区
(京都市)
46.8万円/坪 +2.3 % 13
福知山市 6.4万円/坪 -0.8 % 17
舞鶴市 9.1万円/坪 -0.8 % 16
綾部市 7.4万円/坪 -0.7 % 9
宇治市 26.5万円/坪 +0.1 % 19
宮津市 4.2万円/坪 -2.9 % 6
亀岡市 16.5万円/坪 +0.5 % 11
城陽市 22.9万円/坪 +0.4 % 9
向日市 43.4万円/坪 +1.4 % 6
長岡京市 43.2万円/坪 -0.1 % 6
八幡市 19.8万円/坪 +0.2 % 10
京田辺市 26.3万円/坪 +0.2 % 11
京丹後市 2.7万円/坪 -0.8 % 11
南丹市 5.9万円/坪 -1.5 % 14
木津川市 15.1万円/坪 -1.0 % 17
乙訓郡 33.4万円/坪 -0.5 % 3
久世郡 14.6万円/坪 -0.6 % 3
綴喜郡 6.9万円/坪 -1.3 % 5
相楽郡 9.1万円/坪 -0.7 % 16
船井郡 2.7万円/坪 -2.5 % 5
与謝郡 2.9万円/坪 -0.8 % 6
商業地 単価 前年比 地点数
北区
(京都市)
78.6万円/坪 +5.3 % 2
上京区
(京都市)
119万円/坪 +11.4 % 4
左京区
(京都市)
86.2万円/坪 +8.9 % 3
中京区
(京都市)
380万円/坪 +14.3 % 12
東山区
(京都市)
420万円/坪 +27.2 % 4
下京区
(京都市)
336万円/坪 +14.9 % 12
南区
(京都市)
71.6万円/坪 +8.1 % 5
右京区
(京都市)
85.4万円/坪 +4.9 % 5
伏見区
(京都市)
67.1万円/坪 +10.8 % 9
山科区
(京都市)
46.7万円/坪 +1.8 % 3
西京区
(京都市)
70.3万円/坪 +5.0 % 3
福知山市 11.6万円/坪 -0.4 % 5
舞鶴市 15.4万円/坪 -0.6 % 4
綾部市 12.9万円/坪 -0.2 % 2
宇治市 52.5万円/坪 +2.6 % 3
宮津市 12.2万円/坪 -2.1 % 2
亀岡市 25.9万円/坪 -0.8 % 3
城陽市 31.0万円/坪 +0.7 % 1
向日市 44.9万円/坪 +0.0 % 1
長岡京市 69.2万円/坪 +7.9 % 2
八幡市 24.8万円/坪 +1.9 % 1
京田辺市 50.3万円/坪 +2.3 % 2
京丹後市 7.4万円/坪 -2.7 % 3
南丹市 16.4万円/坪 -2.0 % 2
木津川市 18.6万円/坪 -0.2 % 1
綴喜郡 10.9万円/坪 -2.1 % 1
相楽郡 30.3万円/坪 +0.0 % 1
与謝郡 4.2万円/坪 -2.7 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
南区
(京都市)
31.7万円/坪 +10.9 % 1
右京区
(京都市)
41.2万円/坪 +3.4 % 1
伏見区
(京都市)
16.7万円/坪 +4.3 % 1
福知山市 6.4万円/坪 -0.4 % 2
綾部市 2.9万円/坪 +0.0 % 1
宇治市 19.0万円/坪 +8.2 % 2
宮津市 4.0万円/坪 -5.7 % 1
城陽市 17.8万円/坪 +9.1 % 1
向日市 27.8万円/坪 +9.2 % 1
長岡京市 15.3万円/坪 +8.8 % 1
八幡市 21.2万円/坪 +9.1 % 1
京田辺市 21.0万円/坪 +9.9 % 1
乙訓郡 20.5万円/坪 +8.4 % 1
久世郡 20.5万円/坪 +15.1 % 2
綴喜郡 6.1万円/坪 +13.2 % 1

沿線・駅ごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
JR京都線 39.9万円/坪 +2.8 % 7
JR大和路線 13.0万円/坪 -1.7 % 8
JR奈良線 21.5万円/坪 -0.0 % 29
JR小浜線 9.5万円/坪 -1.0 % 9
JR山陰本線 17.2万円/坪 +1.9 % 54
JR片町線 23.5万円/坪 -0.2 % 12
JR福知山線 9.8万円/坪 -0.9 % 7
JR舞鶴線 9.0万円/坪 -0.7 % 21
JR関西本線 5.6万円/坪 -2.8 % 10
京福北野線 44.0万円/坪 +0.5 % 2
京都丹後鉄道宮福線 9.8万円/坪 -0.9 % 7
京都丹後鉄道宮舞線 11.1万円/坪 -0.3 % 5
京都市東西線 38.2万円/坪 +2.5 % 19
京都市烏丸線 74.8万円/坪 +4.4 % 19
京阪京津線 32.8万円/坪 -0.7 % 3
京阪宇治線 26.1万円/坪 -0.0 % 10
京阪本線 69.4万円/坪 +10.0 % 2
叡山電鉄本線 67.6万円/坪 +2.4 % 2
近鉄京都線 37.6万円/坪 +0.4 % 6
阪急京都本線 50.4万円/坪 +2.0 % 8
阪急嵐山線 53.1万円/坪 +3.1 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
JR京都線 155万円/坪 +16.9 % 4
JR大和路線 18.6万円/坪 -0.2 % 1
JR奈良線 118万円/坪 +17.4 % 7
JR小浜線 15.5万円/坪 -0.7 % 1
JR山陰本線 69.7万円/坪 +13.0 % 16
JR湖西線 242万円/坪 +19.6 % 2
JR片町線 35.9万円/坪 +2.2 % 2
JR琵琶湖線 242万円/坪 +19.6 % 2
JR福知山線 21.1万円/坪 -0.3 % 2
JR舞鶴線 14.6万円/坪 -0.5 % 6
京福北野線 60.9万円/坪 +1.1 % 2
京福嵐山線 60.9万円/坪 +1.1 % 2
京都丹後鉄道宮福線 21.1万円/坪 -0.3 % 2
京都丹後鉄道宮舞線 15.4万円/坪 -0.6 % 3
京都市東西線 138万円/坪 +11.4 % 8
京都市烏丸線 345万円/坪 +14.1 % 19
京阪宇治線 70.8万円/坪 +0.7 % 1
京阪本線 379万円/坪 +27.9 % 4
東海道新幹線 242万円/坪 +19.6 % 2
近鉄京都線 162万円/坪 +17.0 % 4
工業地 単価 前年比 地点数
JR京都線 15.3万円/坪 +8.8 % 1
JR山陰本線 6.4万円/坪 -0.4 % 2
JR片町線 21.0万円/坪 +9.9 % 1
JR福知山線 6.4万円/坪 -0.4 % 2
京都丹後鉄道宮福線 6.4万円/坪 -0.4 % 2

固定資産税評価額 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『京都府』における固定資産税評価額を簡単に計算することができます。



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固定資産税評価額 算定結果

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※『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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固定資産税評価額の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 31.2万円/坪 +2.1 % 785
2018 30.6万円/坪 +1.5 % 783
2017 30.0万円/坪 +0.9 % 776
2016 29.7万円/坪 +0.6 % 733
2015 29.4万円/坪 +0.3 % 730
2014 29.6万円/坪 +0.2 % 720
2013 29.4万円/坪 -0.6 % 705
2012 29.9万円/坪 -1.1 % 693
2011 30.3万円/坪 -2.1 % 685
2010 30.9万円/坪 -4.0 % 683
2009 32.2万円/坪 -3.2 % 679
2008 33.3万円/坪 +2.1 % 676
2007 32.7万円/坪 +3.1 % 671
2006 31.5万円/坪 +0.1 % 659
2005 31.5万円/坪 -4.6 % 650
2004 33.0万円/坪 -8.1 % 647
2003 35.6万円/坪 -8.6 % 637
2002 38.7万円/坪 -7.2 % 637
2001 41.5万円/坪 -5.4 % 634
2000 43.9万円/坪 -5.2 % 631
1999 46.2万円/坪 -5.7 % 627
1998 48.8万円/坪 -1.8 % 625
1997 49.8万円/坪 -2.4 % 608
1996 51.1万円/坪 -4.1 % 598
1995 53.4万円/坪 -2.2 % 566
1994 55.0万円/坪 -6.0 % 508
1993 60.1万円/坪 -22.5 % 393
1992 75.2万円/坪 -44.4 % 372
1991 110万円/坪 +0.5 % 354
1990 109万円/坪 +38.0 % 335
1989 60.8万円/坪 +28.3 % 285
1988 43.2万円/坪 +13.4 % 271
1987 37.8万円/坪 +3.5 % 261
1986 36.2万円/坪 +3.2 % 246
1985 35.0万円/坪 +3.0 % 223
1984 33.8万円/坪 +3.6 % 206
商業地 単価 前年比 地点数
2019 141万円/坪 +14.4 % 243
2018 121万円/坪 +12.2 % 240
2017 107万円/坪 +10.8 % 225
2016 96.3万円/坪 +8.2 % 219
2015 88.1万円/坪 +4.0 % 216
2014 85.1万円/坪 +2.9 % 214
2013 82.7万円/坪 +0.6 % 205
2012 81.6万円/坪 -0.3 % 199
2011 82.7万円/坪 -1.3 % 195
2010 84.8万円/坪 -5.6 % 190
2009 87.9万円/坪 -6.2 % 185
2008 94.1万円/坪 +5.7 % 181
2007 89.3万円/坪 +12.7 % 177
2006 78.5万円/坪 +7.7 % 174
2005 73.2万円/坪 -1.6 % 168
2004 75.2万円/坪 -6.3 % 161
2003 80.3万円/坪 -10.6 % 138
2002 87.1万円/坪 -11.4 % 133
2001 96.7万円/坪 -11.2 % 128
2000 109万円/坪 -12.4 % 124
1999 123万円/坪 -16.8 % 123
1998 143万円/坪 -10.7 % 118
1997 159万円/坪 -11.9 % 117
1996 180万円/坪 -18.4 % 115
1995 220万円/坪 -21.4 % 104
1994 271万円/坪 -29.5 % 96
1993 382万円/坪 -36.6 % 77
1992 468万円/坪 -38.5 % 73
1991 665万円/坪 -0.9 % 69
1990 694万円/坪 +27.6 % 65
1989 521万円/坪 +28.7 % 55
1988 413万円/坪 +35.7 % 41
1987 293万円/坪 +27.9 % 34
1986 210万円/坪 +15.9 % 30
1985 209万円/坪 +4.8 % 22
1984 202万円/坪 +4.0 % 18
工業地 単価 前年比 地点数
2019 19.4万円/坪 +6.2 % 47
2018 17.7万円/坪 +3.7 % 46
2017 18.5万円/坪 +2.3 % 41
2016 18.0万円/坪 +1.1 % 41
2015 17.5万円/坪 +0.2 % 40
2014 17.5万円/坪 -0.3 % 40
2013 17.4万円/坪 -1.1 % 39
2012 17.6万円/坪 -2.0 % 39
2011 18.5万円/坪 -2.9 % 37
2010 19.0万円/坪 -4.8 % 36
2009 19.9万円/坪 -3.5 % 36
2008 20.6万円/坪 +3.3 % 36
2007 20.0万円/坪 +3.8 % 35
2006 19.8万円/坪 -1.3 % 32
2005 20.0万円/坪 -8.2 % 32
2004 21.8万円/坪 -13.5 % 31
2003 24.8万円/坪 -14.3 % 30
2002 28.4万円/坪 -10.0 % 30
2001 31.2万円/坪 -7.0 % 30
2000 32.9万円/坪 -7.3 % 29
1999 35.7万円/坪 -9.1 % 27
1998 38.9万円/坪 -4.6 % 27
1997 41.0万円/坪 -5.6 % 26
1996 43.5万円/坪 -8.5 % 25
1995 47.9万円/坪 -7.9 % 20
1994 51.8万円/坪 -11.2 % 15
1993 77.8万円/坪 -23.0 % 6
1992 100万円/坪 -41.9 % 5
1991 117万円/坪 +11.4 % 3
1990 143万円/坪 +46.8 % 1
1989 76.4万円/坪 +28.8 % 1
1988 54.4万円/坪 +11.9 % 1
1987 47.9万円/坪 +2.9 % 1
1986 46.5万円/坪 +3.0 % 1
1985 45.1万円/坪 +3.6 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点