京都府 固定資産税評価額

京都府における2020年の固定資産税評価額は坪単価 34.5万円/坪(10.4 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+1.9 %(0.7万円/坪、0.20万円/㎡)上昇しました。 固定資産税評価額は京都府内の477地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

2020 年
住宅地 固定資産税評価額
34.5 万円/坪
( 10.4 万円/㎡)
前年比
+1.9 %
2020 年
商業地 固定資産税評価額
158 万円/坪
( 47.9 万円/㎡)
前年比
+12.6 %
2020 年
工業地 固定資産税評価額
21.8 万円/坪
( 6.6 万円/㎡)
前年比
+6.0 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、京都府の「固定資産税評価額」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して固定資産税評価額を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

固定資産税評価額は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も固定資産税評価額の高いエリアは、『京都市 下京区』における41.4 万円/坪(12.5 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『船井郡』における1.5 万円/坪(0.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『京都市 南区』における+10.1 %、 上昇率が最も小さいエリアは『福知山市』における-0.7 %でした。

最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『阪急京都本線』における39.1 万円/坪(11.8 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR小浜線』における3.6 万円/坪(1.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『京都市烏丸線』における+10.8 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『京都丹後鉄道宮福線』における-0.7 %でした。

エリアごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
北区
(京都市)
64.9万円/坪 +2.0 % 27
上京区
(京都市)
90.5万円/坪 +6.1 % 14
左京区
(京都市)
61.3万円/坪 +2.6 % 39
中京区
(京都市)
70.2万円/坪 +5.5 % 5
東山区
(京都市)
61.4万円/坪 +7.1 % 9
下京区
(京都市)
58.3万円/坪 +5.3 % 6
南区
(京都市)
41.3万円/坪 +2.5 % 11
右京区
(京都市)
41.9万円/坪 +1.1 % 26
伏見区
(京都市)
35.6万円/坪 +0.3 % 38
山科区
(京都市)
30.6万円/坪 +0.2 % 28
西京区
(京都市)
47.9万円/坪 +2.1 % 26
福知山市 8.7万円/坪 -0.4 % 17
舞鶴市 9.9万円/坪 -0.8 % 17
綾部市 6.7万円/坪 -1.3 % 15
宇治市 26.8万円/坪 +0.5 % 37
宮津市 6.7万円/坪 -1.4 % 3
亀岡市 17.5万円/坪 +0.5 % 18
城陽市 22.2万円/坪 +0.5 % 14
向日市 43.5万円/坪 +1.1 % 9
長岡京市 43.7万円/坪 +1.2 % 16
八幡市 18.4万円/坪 -0.1 % 16
京田辺市 23.8万円/坪 +0.1 % 16
京丹後市 4.4万円/坪 -1.5 % 4
南丹市 8.1万円/坪 -1.1 % 12
木津川市 15.5万円/坪 -1.0 % 24
乙訓郡 33.8万円/坪 -0.4 % 5
久世郡 18.7万円/坪 +0.7 % 4
綴喜郡 8.3万円/坪 -2.0 % 5
相楽郡 17.2万円/坪 +0.1 % 12
船井郡 2.7万円/坪 -4.7 % 2
与謝郡 5.4万円/坪 -0.9 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
北区
(京都市)
90.8万円/坪 +5.8 % 6
上京区
(京都市)
102万円/坪 +5.8 % 5
左京区
(京都市)
98.3万円/坪 +6.6 % 7
中京区
(京都市)
300万円/坪 +12.2 % 22
東山区
(京都市)
327万円/坪 +19.9 % 11
下京区
(京都市)
378万円/坪 +14.3 % 18
南区
(京都市)
205万円/坪 +13.7 % 7
右京区
(京都市)
66.4万円/坪 +3.4 % 5
伏見区
(京都市)
63.4万円/坪 +7.2 % 14
山科区
(京都市)
51.7万円/坪 +1.8 % 5
西京区
(京都市)
62.8万円/坪 +3.9 % 4
福知山市 19.7万円/坪 -1.0 % 5
舞鶴市 18.0万円/坪 -0.3 % 5
綾部市 12.4万円/坪 -0.1 % 2
宇治市 39.6万円/坪 +2.7 % 10
宮津市 15.3万円/坪 -0.3 % 2
亀岡市 27.5万円/坪 +0.0 % 2
城陽市 30.3万円/坪 +0.0 % 1
向日市 56.7万円/坪 +2.9 % 3
長岡京市 60.5万円/坪 +4.8 % 2
八幡市 41.7万円/坪 +1.1 % 1
京田辺市 43.0万円/坪 +2.7 % 2
京丹後市 6.3万円/坪 -2.6 % 2
南丹市 12.0万円/坪 +0.0 % 1
木津川市 25.9万円/坪 +0.0 % 1
綴喜郡 10.6万円/坪 +0.0 % 1
船井郡 6.6万円/坪 -4.2 % 1
与謝郡 6.8万円/坪 -0.7 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
下京区
(京都市)
41.4万円/坪 +2.8 % 1
南区
(京都市)
27.2万円/坪 +10.1 % 6
右京区
(京都市)
37.8万円/坪 +3.1 % 4
伏見区
(京都市)
25.3万円/坪 +8.9 % 4
山科区
(京都市)
25.4万円/坪 +0.0 % 2
福知山市 4.9万円/坪 -0.7 % 2
舞鶴市 5.0万円/坪 -0.2 % 3
綾部市 3.3万円/坪 +3.5 % 1
宇治市 19.4万円/坪 +7.1 % 1
城陽市 16.2万円/坪 +5.7 % 1
久世郡 19.6万円/坪 +7.2 % 3
船井郡 1.5万円/坪 +0.0 % 1

沿線・駅ごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
JR京都線 40.4万円/坪 +1.9 % 15
JR大和路線 12.0万円/坪 -2.0 % 12
JR奈良線 21.0万円/坪 -0.0 % 43
JR小浜線 10.3万円/坪 -0.7 % 10
JR山陰本線 23.8万円/坪 +2.4 % 85
JR湖西線 32.6万円/坪 +0.5 % 3
JR片町線 17.9万円/坪 -0.7 % 19
JR琵琶湖線 32.6万円/坪 +0.5 % 3
JR福知山線 9.9万円/坪 -0.4 % 14
JR舞鶴線 9.2万円/坪 -1.0 % 28
JR関西本線 8.2万円/坪 -4.7 % 4
京福北野線 38.0万円/坪 -0.1 % 7
京福嵐山線 43.5万円/坪 +1.2 % 4
京都丹後鉄道宮福線 9.1万円/坪 -0.5 % 17
京都丹後鉄道宮舞線 9.3万円/坪 -1.1 % 8
京都丹後鉄道宮豊線 5.4万円/坪 -1.3 % 9
京都市東西線 39.4万円/坪 +2.6 % 43
京都市烏丸線 70.4万円/坪 +2.9 % 47
京阪京津線 29.2万円/坪 -0.5 % 6
京阪宇治線 27.8万円/坪 +0.3 % 22
京阪本線 48.8万円/坪 +4.9 % 24
叡山電鉄本線 43.9万円/坪 +1.8 % 10
叡山電鉄鞍馬線 23.1万円/坪 -0.4 % 4
近鉄京都線 27.4万円/坪 +0.7 % 57
阪急京都本線 45.3万円/坪 +1.6 % 50
阪急嵐山線 52.5万円/坪 +2.4 % 20
商業地 単価 前年比 地点数
JR京都線 387万円/坪 +14.9 % 7
JR大和路線 25.9万円/坪 +0.0 % 1
JR奈良線 214万円/坪 +14.0 % 15
JR小浜線 20.3万円/坪 -0.5 % 2
JR山陰本線 153万円/坪 +13.4 % 24
JR湖西線 445万円/坪 +15.0 % 6
JR片町線 33.8万円/坪 +0.7 % 2
JR琵琶湖線 445万円/坪 +15.0 % 6
JR福知山線 19.7万円/坪 -1.0 % 5
JR舞鶴線 16.4万円/坪 -0.3 % 7
京福北野線 61.1万円/坪 +1.1 % 2
京福嵐山線 61.1万円/坪 +1.1 % 2
京都丹後鉄道宮福線 18.4万円/坪 -1.1 % 6
京都丹後鉄道宮舞線 15.3万円/坪 -0.5 % 4
京都丹後鉄道宮豊線 10.0万円/坪 -0.9 % 5
京都市東西線 201万円/坪 +10.8 % 24
京都市烏丸線 282万円/坪 +12.8 % 34
京阪京津線 49.1万円/坪 +1.9 % 1
京阪宇治線 48.2万円/坪 +2.6 % 8
京阪本線 223万円/坪 +18.2 % 18
叡山電鉄本線 83.8万円/坪 +3.0 % 1
東海道新幹線 524万円/坪 +15.3 % 5
近鉄京都線 182万円/坪 +13.4 % 18
阪急京都本線 88.6万円/坪 +7.2 % 11
阪急嵐山線 62.8万円/坪 +3.9 % 4
工業地 単価 前年比 地点数
JR京都線 29.4万円/坪 +6.8 % 4
JR奈良線 16.2万円/坪 +5.7 % 1
JR小浜線 3.6万円/坪 +0.0 % 1
JR山陰本線 3.7万円/坪 +0.3 % 4
JR福知山線 4.9万円/坪 -0.7 % 2
JR舞鶴線 4.6万円/坪 +0.5 % 4
京都丹後鉄道宮福線 4.9万円/坪 -0.7 % 2
京都丹後鉄道宮舞線 5.7万円/坪 -0.2 % 2
京都市東西線 28.2万円/坪 +1.4 % 3
京都市烏丸線 26.9万円/坪 +10.8 % 2
京阪宇治線 21.2万円/坪 +9.6 % 3
京阪本線 25.2万円/坪 +9.0 % 4
近鉄京都線 22.0万円/坪 +8.7 % 6
阪急京都本線 39.1万円/坪 +3.0 % 3

固定資産税評価額 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『京都府』における固定資産税評価額を簡単に計算することができます。



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固定資産税評価額 算定結果

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※『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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京都府 固定資産税評価額の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 34.5万円/坪 +1.9 % 477
2019 31.2万円/坪 +2.1 % 778
2018 30.5万円/坪 +1.5 % 776
2017 30.0万円/坪 +0.9 % 769
2016 29.6万円/坪 +0.6 % 726
2015 29.3万円/坪 +0.3 % 723
2014 29.5万円/坪 +0.2 % 713
2013 29.4万円/坪 -0.6 % 698
2012 29.9万円/坪 -1.1 % 686
2011 30.2万円/坪 -2.1 % 678
2010 30.9万円/坪 -4.0 % 676
2009 32.1万円/坪 -3.2 % 672
2008 33.2万円/坪 +2.1 % 669
2007 32.6万円/坪 +3.1 % 664
2006 31.4万円/坪 +0.1 % 652
2005 31.4万円/坪 -4.6 % 643
2004 32.9万円/坪 -8.1 % 640
2003 35.6万円/坪 -8.6 % 630
2002 38.6万円/坪 -7.2 % 630
2001 41.4万円/坪 -5.4 % 627
2000 43.8万円/坪 -5.2 % 624
1999 46.1万円/坪 -5.7 % 620
1998 48.7万円/坪 -1.8 % 618
1997 49.7万円/坪 -2.4 % 601
1996 50.9万円/坪 -4.1 % 591
1995 53.2万円/坪 -2.2 % 559
1994 54.9万円/坪 -6.0 % 502
1993 60.0万円/坪 -22.5 % 389
1992 75.0万円/坪 -44.4 % 368
1991 109万円/坪 +0.3 % 350
1990 109万円/坪 +38.0 % 332
1989 60.6万円/坪 +28.3 % 282
1988 43.2万円/坪 +13.5 % 269
1987 37.8万円/坪 +3.5 % 259
1986 36.1万円/坪 +3.2 % 244
1985 34.9万円/坪 +3.0 % 221
1984 33.7万円/坪 +3.7 % 204
商業地 単価 前年比 地点数
2020 158万円/坪 +12.6 % 146
2019 141万円/坪 +14.4 % 238
2018 121万円/坪 +12.2 % 235
2017 107万円/坪 +10.8 % 220
2016 96.5万円/坪 +8.2 % 214
2015 88.3万円/坪 +4.0 % 211
2014 85.4万円/坪 +2.9 % 209
2013 83.0万円/坪 +0.6 % 200
2012 81.9万円/坪 -0.3 % 194
2011 83.0万円/坪 -1.4 % 190
2010 85.2万円/坪 -5.6 % 185
2009 88.2万円/坪 -6.3 % 180
2008 94.6万円/坪 +5.8 % 176
2007 89.8万円/坪 +12.7 % 172
2006 78.8万円/坪 +7.8 % 169
2005 73.5万円/坪 -1.6 % 163
2004 75.5万円/坪 -6.4 % 156
2003 80.6万円/坪 -10.7 % 134
2002 87.6万円/坪 -11.5 % 129
2001 97.3万円/坪 -11.2 % 124
2000 110万円/坪 -12.6 % 120
1999 124万円/坪 -16.9 % 119
1998 144万円/坪 -10.8 % 114
1997 160万円/坪 -11.9 % 113
1996 182万円/坪 -18.4 % 111
1995 222万円/坪 -21.7 % 101
1994 273万円/坪 -29.9 % 94
1993 386万円/坪 -36.2 % 74
1992 470万円/坪 -38.0 % 70
1991 666万円/坪 -1.2 % 66
1990 698万円/坪 +27.4 % 62
1989 526万円/坪 +28.7 % 53
1988 413万円/坪 +35.7 % 41
1987 293万円/坪 +27.9 % 34
1986 210万円/坪 +15.9 % 30
1985 209万円/坪 +4.8 % 22
1984 202万円/坪 +4.0 % 18
工業地 単価 前年比 地点数
2020 21.8万円/坪 +6.0 % 29
2019 19.4万円/坪 +6.2 % 47
2018 17.7万円/坪 +3.7 % 46
2017 18.5万円/坪 +2.3 % 41
2016 18.0万円/坪 +1.1 % 41
2015 17.5万円/坪 +0.2 % 40
2014 17.5万円/坪 -0.3 % 40
2013 17.4万円/坪 -1.1 % 39
2012 17.6万円/坪 -2.0 % 39
2011 18.5万円/坪 -2.9 % 37
2010 19.0万円/坪 -4.8 % 36
2009 19.9万円/坪 -3.5 % 36
2008 20.6万円/坪 +3.3 % 36
2007 20.0万円/坪 +3.8 % 35
2006 19.8万円/坪 -1.3 % 32
2005 20.0万円/坪 -8.2 % 32
2004 21.8万円/坪 -13.5 % 31
2003 24.8万円/坪 -14.3 % 30
2002 28.4万円/坪 -10.0 % 30
2001 31.2万円/坪 -7.0 % 30
2000 32.9万円/坪 -7.3 % 29
1999 35.7万円/坪 -9.1 % 27
1998 38.9万円/坪 -4.6 % 27
1997 41.0万円/坪 -5.6 % 26
1996 43.5万円/坪 -8.5 % 25
1995 47.9万円/坪 -7.9 % 20
1994 51.8万円/坪 -11.2 % 15
1993 77.8万円/坪 -23.0 % 6
1992 100万円/坪 -41.9 % 5
1991 117万円/坪 +11.4 % 3
1990 143万円/坪 +46.8 % 1
1989 76.4万円/坪 +28.8 % 1
1988 54.4万円/坪 +11.9 % 1
1987 47.9万円/坪 +2.9 % 1
1986 46.5万円/坪 +3.0 % 1
1985 45.1万円/坪 +3.6 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点