伊達市 公示地価

伊達市における2020年の地価(公示地価)は坪単価 8.3万円/坪(2.5 万円/㎡)でした。 前年に比べて+1.0 %(0.08万円/坪、0.02万円/㎡)上昇しました。 公示地価は伊達市内の8地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
8.3 万円/坪
( 2.5 万円/㎡)
前年比
+1.0 %
2020 年
商業地 公示地価
12.2 万円/坪
( 3.7 万円/㎡)
前年比
+0.3 %
2019 年
工業地 公示地価
4.4 万円/坪
( 1.3 万円/㎡)
前年比
+1.1 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、伊達市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『保原町字実町』における12.2 万円/坪(3.7 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『保原町字実町』における12.2 万円/坪(3.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『保原町字実町』における+0.3 %、 上昇率が最も小さいエリアは『保原町字実町』における+0.3 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『保原駅』における12.2 万円/坪(3.7 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『保原駅』における12.2 万円/坪(3.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『保原駅』における+0.3 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『保原駅』における+0.3 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
久根妻
(伊達市)
12.0万円/坪 +3.0 % 1
保原町上保原字向台
(伊達市)
8.1万円/坪 +2.0 % 1
保原町字八幡町
(伊達市)
4.5万円/坪 -0.7 % 1
保原町字内町
(伊達市)
12.6万円/坪 +0.5 % 1
保原町字泉町
(伊達市)
10.3万円/坪 +1.0 % 1
梁川町二野袋字大正
(伊達市)
3.3万円/坪 -1.0 % 1
梁川町広瀬町
(伊達市)
9.7万円/坪 +0.3 % 1
霊山町掛田字下屋敷
(伊達市)
5.6万円/坪 -0.6 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
保原町字実町
(伊達市)
12.2万円/坪 +0.3 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
福島駅
(JR奥羽本線)
5.6万円/坪 -0.6 % 1
伊達駅
(JR東北本線)
12.0万円/坪 +3.0 % 1
福島駅
(JR東北本線)
5.6万円/坪 -0.6 % 1
福島駅
(福島交通飯坂線)
5.6万円/坪 -0.6 % 1
保原駅
(阿武隈急行)
9.1万円/坪 +0.5 % 3
梁川駅
(阿武隈急行)
6.5万円/坪 +0.0 % 2
福島駅
(阿武隈急行)
5.6万円/坪 -0.6 % 1
高子駅
(阿武隈急行)
8.1万円/坪 +2.0 % 1
福島駅
(山形新幹線)
5.6万円/坪 -0.6 % 1
福島駅
(東北新幹線)
5.6万円/坪 -0.6 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
保原駅
(阿武隈急行)
12.2万円/坪 +0.3 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『伊達市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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伊達市 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 8.3万円/坪 +1.0 % 8
2019 6.5万円/坪 +0.5 % 24
2018 6.4万円/坪 +0.7 % 23
2017 6.3万円/坪 +0.9 % 23
2016 6.3万円/坪 +1.2 % 23
2015 6.2万円/坪 +0.9 % 23
2014 6.2万円/坪 +0.3 % 23
2013 6.3万円/坪 -3.0 % 21
2012 6.4万円/坪 -5.6 % 21
2011 6.8万円/坪 -5.9 % 21
2010 7.2万円/坪 -3.6 % 21
2009 7.1万円/坪 -3.1 % 20
2008 7.3万円/坪 -2.7 % 20
2007 7.5万円/坪 -3.0 % 20
2006 7.8万円/坪 -3.8 % 20
2005 8.0万円/坪 -5.2 % 19
2004 8.4万円/坪 -5.8 % 19
2003 8.9万円/坪 -3.6 % 19
2002 9.3万円/坪 -3.8 % 19
2001 9.6万円/坪 -2.1 % 19
2000 9.2万円/坪 -1.4 % 15
1999 9.8万円/坪 -1.1 % 14
1998 9.9万円/坪 -0.4 % 14
1997 9.9万円/坪 +0.2 % 14
1996 9.9万円/坪 +0.4 % 14
1995 9.9万円/坪 +0.8 % 14
1994 10.2万円/坪 +0.5 % 12
1993 9.8万円/坪 +1.3 % 8
1992 10.5万円/坪 +3.1 % 7
1991 10.6万円/坪 +3.0 % 6
1990 10.3万円/坪 +1.9 % 6
1989 10.1万円/坪 +0.4 % 6
1988 10.1万円/坪 +0.5 % 6
1987 10.0万円/坪 +0.5 % 6
1986 10.0万円/坪 +0.7 % 6
1985 9.9万円/坪 +1.1 % 6
1984 8.9万円/坪 +3.0 % 5
商業地 単価 前年比 地点数
2020 12.2万円/坪 +0.3 % 1
2019 11.9万円/坪 +0.2 % 5
2018 11.9万円/坪 +0.1 % 5
2017 11.9万円/坪 +0.1 % 5
2016 11.9万円/坪 +0.2 % 5
2015 11.8万円/坪 -0.1 % 5
2014 11.9万円/坪 -1.6 % 5
2013 11.6万円/坪 -3.2 % 3
2012 12.0万円/坪 -5.2 % 3
2011 12.6万円/坪 -9.0 % 3
2010 13.7万円/坪 -4.9 % 3
2009 14.4万円/坪 -4.7 % 3
2008 15.1万円/坪 -4.2 % 3
2007 15.7万円/坪 -5.0 % 3
2006 16.5万円/坪 -7.0 % 3
2005 17.5万円/坪 -8.9 % 1
2004 19.1万円/坪 -7.5 % 1
2003 20.5万円/坪 -6.1 % 1
2002 21.8万円/坪 -9.4 % 1
2001 23.8万円/坪 -8.3 % 1
2000 25.8万円/坪 -5.8 % 1
1999 27.3万円/坪 -4.2 % 1
1998 28.4万円/坪 -4.7 % 1
1997 29.8万円/坪 -1.8 % 1
1996 30.3万円/坪 -3.1 % 1
1995 31.2万円/坪 +0.0 % 1
1994 31.2万円/坪 +0.0 % 1
1993 31.2万円/坪 +0.0 % 1
1992 31.2万円/坪 +1.0 % 1
1991 30.9万円/坪 +3.2 % 1
1990 29.9万円/坪 +2.8 % 1
1989 29.1万円/坪 +0.6 % 1
1988 28.9万円/坪 +0.8 % 1
1987 28.7万円/坪 +0.5 % 1
1986 28.6万円/坪 +1.0 % 1
1985 28.3万円/坪 +0.6 % 1
1984 28.1万円/坪 +0.7 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2019 4.4万円/坪 +1.1 % 2
2018 4.3万円/坪 +1.1 % 2
2017 4.3万円/坪 +0.8 % 2
2016 4.3万円/坪 +1.2 % 2
2015 3.3万円/坪 +2.0 % 1
2014 3.2万円/坪 +0.0 % 1
2013 3.2万円/坪 -2.0 % 1
2012 3.3万円/坪 -5.0 % 1
2011 3.5万円/坪 -8.6 % 1
2010 3.8万円/坪 -3.5 % 1
2009 3.9万円/坪 -3.4 % 1
2008 4.0万円/坪 -3.3 % 1
2007 4.2万円/坪 -5.6 % 1
2006 4.4万円/坪 -6.8 % 1
2005 4.7万円/坪 -8.5 % 1
2004 5.1万円/坪 -9.1 % 1
2003 5.6万円/坪 -8.3 % 1
2002 6.0万円/坪 -6.0 % 1
2001 6.4万円/坪 -5.7 % 1
2000 6.7万円/坪 -5.4 % 1
1999 7.1万円/坪 -1.4 % 1
1998 7.2万円/坪 -0.9 % 1
1997 7.3万円/坪 +0.0 % 1
1996 7.3万円/坪 +0.0 % 1
1995 7.3万円/坪 +0.0 % 1
1994 7.3万円/坪 +0.0 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域   (公示地価)

久根妻31番3 (伊達市) (住宅地)

土地面積:248㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:70m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:伊達駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.0 万円/坪
3.6 万円/㎡
+3.0 %
2 . 一般住宅のほかに事務所等が見られる住宅地域   (公示地価)

霊山町掛田字下屋敷25番2外 (伊達市) (住宅地)

土地面積:267㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:88m、最寄駅:福島駅、駅距離:17,000m(徒歩212分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.6 万円/坪
1.7 万円/㎡
-0.6 %
3 . 低層一般住宅が多い中に農地も介在する住宅地域   (公示地価)

保原町字泉町70番3 (伊達市) (住宅地)

土地面積:328㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:55m、最寄駅:保原駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.3 万円/坪
3.1 万円/㎡
+1.0 %
4 . 一般住宅が多い区画整理済の住宅地域   (公示地価)

梁川町広瀬町58番 (伊達市) (住宅地)

土地面積:279㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:梁川駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.7 万円/坪
2.9 万円/㎡
+0.3 %
5 . 農地の中に農家住宅等が散在する郊外の住宅地域   (公示地価)

保原町字八幡町66番1 (伊達市) (住宅地)

土地面積:660㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:80m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:保原駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.5 万円/坪
1.4 万円/㎡
-0.7 %
6 . 一般住宅等が多い中に駐車場が見られる住宅地域   (公示地価)

保原町字内町13番13 (伊達市) (住宅地)

土地面積:309㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:55m、最寄駅:保原駅、駅距離:480m(徒歩6.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.6 万円/坪
3.8 万円/㎡
+0.5 %
7 . 戸建住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域   (公示地価)

保原町上保原字向台1番128 (伊達市) (住宅地)

土地面積:251㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:高子駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
8.1 万円/坪
2.5 万円/㎡
+2.0 %
8 . 中規模一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域   (公示地価)

梁川町二野袋字大正24番外 (伊達市) (住宅地)

土地面積:726㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:梁川駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.3 万円/坪
1.0 万円/㎡
-1.0 %
1 . 店舗、併用住宅等が見られる駅に近い商業地域   (公示地価)

保原町字実町54番1外 (伊達市) (商業地)

土地面積:820㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:120m、最寄駅:保原駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.2 万円/坪
3.7 万円/㎡
+0.3 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点