JR奥羽本線 公示地価

JR奥羽本線における2020年の地価(公示地価)は坪単価 15.7万円/坪(4.7 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+2.0 %(0.3万円/坪、0.09万円/㎡)上昇しました。 公示地価はJR奥羽本線内の42地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
15.7 万円/坪
( 4.7 万円/㎡)
前年比
+2.0 %
2020 年
商業地 公示地価
27.4 万円/坪
( 8.3 万円/㎡)
前年比
+1.7 %
2020 年
工業地 公示地価
5.0 万円/坪
( 1.5 万円/㎡)
前年比
+1.0 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、JR奥羽本線の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

地価(公示地価)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『福島駅』における4.5 万円/坪(1.4 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『福島駅』における4.5 万円/坪(1.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『福島駅』における+0.7 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『福島駅』における+0.7 %でした。

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
福島駅
(JR JR奥羽本線)
13.4万円/坪 +1.3 % 20
商業地 単価 前年比 地点数
福島駅
(JR JR奥羽本線)
25.2万円/坪 +0.6 % 9
工業地 単価 前年比 地点数
福島駅
(JR JR奥羽本線)
4.5万円/坪 +0.7 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『JR奥羽本線』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

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※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 土地価格.netは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

JR奥羽本線 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 15.7万円/坪 +2.0 % 42
2019 15.6万円/坪 +2.5 % 41
2018 15.2万円/坪 +3.3 % 41
2017 14.7万円/坪 +3.8 % 41
2016 14.0万円/坪 +3.9 % 39
2015 13.4万円/坪 +3.2 % 39
2014 13.0万円/坪 +2.4 % 39
2013 12.8万円/坪 -1.2 % 36
2012 13.1万円/坪 -5.5 % 35
2011 13.8万円/坪 -4.9 % 35
2010 14.5万円/坪 -3.7 % 35
2009 15.1万円/坪 -3.0 % 35
2008 15.5万円/坪 -1.6 % 35
2007 15.7万円/坪 -2.5 % 35
2006 16.1万円/坪 -3.2 % 35
2005 16.9万円/坪 -4.2 % 33
2004 17.6万円/坪 -5.7 % 33
2003 18.6万円/坪 -7.5 % 33
2002 20.0万円/坪 -7.8 % 33
2001 21.5万円/坪 -6.7 % 33
2000 23.6万円/坪 -7.0 % 32
1999 25.2万円/坪 -5.6 % 32
1998 26.8万円/坪 -4.0 % 31
1997 28.0万円/坪 -3.2 % 30
1996 28.9万円/坪 -2.7 % 29
1995 30.8万円/坪 -0.9 % 26
1994 31.9万円/坪 -2.0 % 22
1993 36.9万円/坪 -0.5 % 18
1992 36.5万円/坪 +5.0 % 16
1991 36.1万円/坪 +11.7 % 14
1990 31.9万円/坪 +12.1 % 14
1989 25.4万円/坪 +5.0 % 9
1988 24.1万円/坪 +2.1 % 9
1987 23.6万円/坪 +0.6 % 9
1986 23.5万円/坪 +1.2 % 9
1985 23.2万円/坪 +1.3 % 9
1984 22.9万円/坪 +3.1 % 9
商業地 単価 前年比 地点数
2020 27.4万円/坪 +1.7 % 24
2019 24.7万円/坪 +2.3 % 23
2018 24.2万円/坪 +2.4 % 22
2017 23.7万円/坪 +1.8 % 22
2016 23.7万円/坪 +1.8 % 20
2015 23.4万円/坪 +0.9 % 19
2014 23.2万円/坪 -0.1 % 19
2013 23.0万円/坪 -3.5 % 15
2012 23.8万円/坪 -7.7 % 15
2011 25.8万円/坪 -5.9 % 14
2010 27.7万円/坪 -5.2 % 13
2009 29.1万円/坪 -4.2 % 13
2008 30.3万円/坪 -2.4 % 13
2007 31.1万円/坪 -3.5 % 13
2006 32.4万円/坪 -6.4 % 12
2005 35.8万円/坪 -9.7 % 11
2004 39.3万円/坪 -14.2 % 11
2003 44.9万円/坪 -18.7 % 11
2002 53.2万円/坪 -20.8 % 11
2001 64.3万円/坪 -19.5 % 11
2000 76.8万円/坪 -22.0 % 11
1999 87.1万円/坪 -18.3 % 10
1998 109万円/坪 -13.9 % 9
1997 124万円/坪 -11.7 % 9
1996 139万円/坪 -9.8 % 9
1995 153万円/坪 -6.7 % 9
1994 191万円/坪 -6.1 % 7
1993 160万円/坪 -1.8 % 4
1992 160万円/坪 +5.3 % 3
1991 152万円/坪 +20.9 % 3
1990 120万円/坪 +19.0 % 3
1989 97.0万円/坪 +2.7 % 3
1988 94.3万円/坪 +1.9 % 3
1987 92.6万円/坪 +1.7 % 3
1986 91.0万円/坪 +1.7 % 3
1985 89.5万円/坪 +1.2 % 3
1984 88.4万円/坪 +3.2 % 3
工業地 単価 前年比 地点数
2020 5.0万円/坪 +1.0 % 2
2019 5.0万円/坪 +1.0 % 2
2018 4.9万円/坪 +1.7 % 2
2017 4.8万円/坪 +2.7 % 2
2016 4.7万円/坪 +2.5 % 2
2015 4.6万円/坪 +2.2 % 2
2014 4.5万円/坪 +0.7 % 2
2013 4.4万円/坪 -0.7 % 2
2012 4.5万円/坪 -5.5 % 2
2011 4.7万円/坪 -5.2 % 2
2010 5.0万円/坪 -3.7 % 2
2009 5.2万円/坪 -3.2 % 2
2008 5.3万円/坪 -2.2 % 2
2007 5.4万円/坪 -3.0 % 2
2006 5.6万円/坪 -5.0 % 2
2005 5.9万円/坪 -6.5 % 2
2004 6.3万円/坪 -7.9 % 2
2003 6.8万円/坪 -9.3 % 2
2002 7.4万円/坪 -5.8 % 2
2001 7.8万円/坪 -4.0 % 2
2000 8.1万円/坪 -2.0 % 2
1999 8.3万円/坪 -1.2 % 2
1998 8.4万円/坪 -0.4 % 2
1997 8.4万円/坪 +0.0 % 2
1996 8.4万円/坪 +0.0 % 2
1995 8.4万円/坪 +0.0 % 2
1994 7.1万円/坪 +0.0 % 1
1993 7.1万円/坪 +0.0 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点