山形新幹線における2020年の地価(公示地価)は坪単価 16.0万円/坪(4.8 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+1.9 %(0.3万円/坪、0.09万円/㎡)上昇しました。 公示地価は山形新幹線内の37地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。
『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
このページでは、山形新幹線の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。
地価(公示地価)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 福島駅 (新幹線 山形新幹線) | 13.4万円/坪 | +1.3 % | 20件 |
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 福島駅 (新幹線 山形新幹線) | 25.2万円/坪 | +0.6 % | 9件 |
| 工業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 福島駅 (新幹線 山形新幹線) | 4.5万円/坪 | +0.7 % | 1件 |
駅距離や面積などの条件から『山形新幹線』における公示地価を簡単に計算することができます。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 土地価格.netは以下の一括査定サービスと提携しています。
なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、３０分程度で勉強することができます。
不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 16.0万円/坪 | +1.9 % | 37件 |
| 2019年 | 15.9万円/坪 | +2.5 % | 36件 |
| 2018年 | 15.5万円/坪 | +3.4 % | 36件 |
| 2017年 | 15.0万円/坪 | +3.9 % | 36件 |
| 2016年 | 14.3万円/坪 | +4.0 % | 34件 |
| 2015年 | 13.7万円/坪 | +3.2 % | 34件 |
| 2014年 | 13.3万円/坪 | +2.5 % | 34件 |
| 2013年 | 13.1万円/坪 | -1.0 % | 31件 |
| 2012年 | 13.4万円/坪 | -5.4 % | 30件 |
| 2011年 | 14.1万円/坪 | -5.2 % | 30件 |
| 2010年 | 14.9万円/坪 | -3.7 % | 30件 |
| 2009年 | 15.4万円/坪 | -3.0 % | 30件 |
| 2008年 | 15.9万円/坪 | -1.5 % | 30件 |
| 2007年 | 16.1万円/坪 | -2.4 % | 30件 |
| 2006年 | 16.5万円/坪 | -3.1 % | 30件 |
| 2005年 | 17.3万円/坪 | -4.0 % | 28件 |
| 2004年 | 18.0万円/坪 | -5.6 % | 28件 |
| 2003年 | 19.0万円/坪 | -7.6 % | 28件 |
| 2002年 | 20.4万円/坪 | -8.3 % | 28件 |
| 2001年 | 22.1万円/坪 | -7.3 % | 28件 |
| 2000年 | 24.5万円/坪 | -7.7 % | 27件 |
| 1999年 | 26.4万円/坪 | -6.2 % | 27件 |
| 1998年 | 28.0万円/坪 | -4.4 % | 27件 |
| 1997年 | 29.5万円/坪 | -3.5 % | 26件 |
| 1996年 | 30.7万円/坪 | -3.0 % | 25件 |
| 1995年 | 31.6万円/坪 | -0.9 % | 25件 |
| 1994年 | 32.9万円/坪 | -2.1 % | 21件 |
| 1993年 | 38.4万円/坪 | -0.5 % | 17件 |
| 1992年 | 38.2万円/坪 | +5.0 % | 15件 |
| 1991年 | 36.1万円/坪 | +11.7 % | 14件 |
| 1990年 | 31.9万円/坪 | +12.1 % | 14件 |
| 1989年 | 25.4万円/坪 | +5.0 % | 9件 |
| 1988年 | 24.1万円/坪 | +2.1 % | 9件 |
| 1987年 | 23.6万円/坪 | +0.6 % | 9件 |
| 1986年 | 23.5万円/坪 | +1.2 % | 9件 |
| 1985年 | 23.2万円/坪 | +1.3 % | 9件 |
| 1984年 | 22.9万円/坪 | +3.1 % | 9件 |
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 27.4万円/坪 | +1.7 % | 24件 |
| 2019年 | 24.7万円/坪 | +2.3 % | 23件 |
| 2018年 | 24.2万円/坪 | +2.4 % | 22件 |
| 2017年 | 23.7万円/坪 | +1.8 % | 22件 |
| 2016年 | 23.7万円/坪 | +1.8 % | 20件 |
| 2015年 | 23.4万円/坪 | +0.9 % | 19件 |
| 2014年 | 23.2万円/坪 | -0.1 % | 19件 |
| 2013年 | 23.0万円/坪 | -3.5 % | 15件 |
| 2012年 | 23.8万円/坪 | -7.7 % | 15件 |
| 2011年 | 25.8万円/坪 | -5.9 % | 14件 |
| 2010年 | 27.7万円/坪 | -5.2 % | 13件 |
| 2009年 | 29.1万円/坪 | -4.2 % | 13件 |
| 2008年 | 30.3万円/坪 | -2.4 % | 13件 |
| 2007年 | 31.1万円/坪 | -3.5 % | 13件 |
| 2006年 | 32.4万円/坪 | -6.4 % | 12件 |
| 2005年 | 35.8万円/坪 | -9.7 % | 11件 |
| 2004年 | 39.3万円/坪 | -14.2 % | 11件 |
| 2003年 | 44.9万円/坪 | -18.7 % | 11件 |
| 2002年 | 53.2万円/坪 | -20.8 % | 11件 |
| 2001年 | 64.3万円/坪 | -19.5 % | 11件 |
| 2000年 | 76.8万円/坪 | -22.0 % | 11件 |
| 1999年 | 87.1万円/坪 | -18.3 % | 10件 |
| 1998年 | 109万円/坪 | -13.9 % | 9件 |
| 1997年 | 124万円/坪 | -11.7 % | 9件 |
| 1996年 | 139万円/坪 | -9.8 % | 9件 |
| 1995年 | 153万円/坪 | -6.7 % | 9件 |
| 1994年 | 191万円/坪 | -6.1 % | 7件 |
| 1993年 | 160万円/坪 | -1.8 % | 4件 |
| 1992年 | 160万円/坪 | +5.3 % | 3件 |
| 1991年 | 152万円/坪 | +20.9 % | 3件 |
| 1990年 | 120万円/坪 | +19.0 % | 3件 |
| 1989年 | 97.0万円/坪 | +2.7 % | 3件 |
| 1988年 | 94.3万円/坪 | +1.9 % | 3件 |
| 1987年 | 92.6万円/坪 | +1.7 % | 3件 |
| 1986年 | 91.0万円/坪 | +1.7 % | 3件 |
| 1985年 | 89.5万円/坪 | +1.2 % | 3件 |
| 1984年 | 88.4万円/坪 | +3.2 % | 3件 |
| 工業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 5.0万円/坪 | +1.0 % | 2件 |
| 2019年 | 5.0万円/坪 | +1.0 % | 2件 |
| 2018年 | 4.9万円/坪 | +1.7 % | 2件 |
| 2017年 | 4.8万円/坪 | +2.7 % | 2件 |
| 2016年 | 4.7万円/坪 | +2.5 % | 2件 |
| 2015年 | 4.6万円/坪 | +2.2 % | 2件 |
| 2014年 | 4.5万円/坪 | +0.7 % | 2件 |
| 2013年 | 4.4万円/坪 | -0.7 % | 2件 |
| 2012年 | 4.5万円/坪 | -5.5 % | 2件 |
| 2011年 | 4.7万円/坪 | -5.2 % | 2件 |
| 2010年 | 5.0万円/坪 | -3.7 % | 2件 |
| 2009年 | 5.2万円/坪 | -3.2 % | 2件 |
| 2008年 | 5.3万円/坪 | -2.2 % | 2件 |
| 2007年 | 5.4万円/坪 | -3.0 % | 2件 |
| 2006年 | 5.6万円/坪 | -5.0 % | 2件 |
| 2005年 | 5.9万円/坪 | -6.5 % | 2件 |
| 2004年 | 6.3万円/坪 | -7.9 % | 2件 |
| 2003年 | 6.8万円/坪 | -9.3 % | 2件 |
| 2002年 | 7.4万円/坪 | -5.8 % | 2件 |
| 2001年 | 7.8万円/坪 | -4.0 % | 2件 |
| 2000年 | 8.1万円/坪 | -2.0 % | 2件 |
| 1999年 | 8.3万円/坪 | -1.2 % | 2件 |
| 1998年 | 8.4万円/坪 | -0.4 % | 2件 |
| 1997年 | 8.4万円/坪 | +0.0 % | 2件 |
| 1996年 | 8.4万円/坪 | +0.0 % | 2件 |
| 1995年 | 8.4万円/坪 | +0.0 % | 2件 |
| 1994年 | 7.1万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 1993年 | 7.1万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の４種類に整理することができます。
『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『８割』および『７割』として計算しています。
| 地価公示 | 都道府県地価調査 | |
|---|---|---|
| 実施主体 | 国土交通省 土地鑑定委員会 | 各都道府県 知事 |
| 調査方法 | 不動産鑑定士2名による鑑定評価 | 不動産鑑定士1名による鑑定評価 |
| 価格の性格 | 1月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） | 7月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） |
| 価格の内容 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 |
| 公表内容 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 |
| 公表時期 | 3月 | 9月 |
| 調査地点 | 全国約2.6万地点 | 全国約2.3万地点 |
