相馬市における2020年の地価(公示地価)は坪単価 10.1万円/坪(3.0 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて-1.4 %(-0.14万円/坪、-0.04万円/㎡)下落しました。 公示地価は相馬市内の8地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。
『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
このページでは、相馬市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。
地価(公示地価)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 中村字川原町 (相馬市) | 9.3万円/坪 | -2.8 % | 1件 |
| 尾浜字平前 (相馬市) | 8.7万円/坪 | -0.8 % | 1件 |
| 日下石字高根沢 (相馬市) | 5.0万円/坪 | -0.7 % | 1件 |
| 沖ノ内 (相馬市) | 11.2万円/坪 | -7.4 % | 1件 |
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 中村字田町 (相馬市) | 13.8万円/坪 | -1.2 % | 1件 |
| 中村字砂子田 (相馬市) | 13.2万円/坪 | -1.5 % | 1件 |
| 工業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 光陽 (相馬市) | 3.0万円/坪 | +1.1 % | 1件 |
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 日立木駅 (JR JR常磐線) | 5.0万円/坪 | -0.7 % | 1件 |
| 相馬駅 (JR JR常磐線) | 9.7万円/坪 | -4.0 % | 3件 |
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 相馬駅 (JR JR常磐線) | 13.5万円/坪 | -1.3 % | 2件 |
| 工業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 相馬駅 (JR JR常磐線) | 3.0万円/坪 | +1.1 % | 1件 |
駅距離や面積などの条件から『相馬市』における公示地価を簡単に計算することができます。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 土地価格.netは以下の一括査定サービスと提携しています。
なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、３０分程度で勉強することができます。
不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 10.1万円/坪 | -1.4 % | 8件 |
| 2019年 | 10.2万円/坪 | +0.6 % | 8件 |
| 2018年 | 10.2万円/坪 | +1.2 % | 8件 |
| 2017年 | 10.0万円/坪 | +1.4 % | 7件 |
| 2016年 | 9.9万円/坪 | +2.0 % | 7件 |
| 2015年 | 9.7万円/坪 | +3.4 % | 7件 |
| 2014年 | 9.5万円/坪 | +0.2 % | 6件 |
| 2013年 | 9.5万円/坪 | -2.1 % | 6件 |
| 2012年 | 9.7万円/坪 | -3.9 % | 6件 |
| 2011年 | 10.1万円/坪 | -3.8 % | 6件 |
| 2010年 | 9.8万円/坪 | -3.7 % | 5件 |
| 2009年 | 10.1万円/坪 | -3.3 % | 5件 |
| 2008年 | 10.5万円/坪 | -3.0 % | 5件 |
| 2007年 | 10.8万円/坪 | -3.3 % | 5件 |
| 2006年 | 11.1万円/坪 | -4.0 % | 5件 |
| 2005年 | 11.6万円/坪 | -4.8 % | 5件 |
| 2004年 | 12.1万円/坪 | -3.9 % | 5件 |
| 2003年 | 12.6万円/坪 | -3.5 % | 5件 |
| 2002年 | 13.0万円/坪 | -2.7 % | 5件 |
| 2001年 | 13.4万円/坪 | -1.6 % | 5件 |
| 2000年 | 13.6万円/坪 | -1.5 % | 5件 |
| 1999年 | 15.5万円/坪 | -0.6 % | 4件 |
| 1998年 | 15.6万円/坪 | +0.0 % | 4件 |
| 1997年 | 15.6万円/坪 | +0.5 % | 4件 |
| 1996年 | 15.5万円/坪 | +0.5 % | 4件 |
| 1995年 | 13.9万円/坪 | +0.8 % | 3件 |
| 1994年 | 13.8万円/坪 | +0.8 % | 3件 |
| 1993年 | 13.1万円/坪 | +0.4 % | 2件 |
| 1992年 | 13.1万円/坪 | +1.5 % | 2件 |
| 1991年 | 12.9万円/坪 | +2.9 % | 2件 |
| 1990年 | 12.5万円/坪 | +2.2 % | 2件 |
| 1989年 | 12.2万円/坪 | +1.1 % | 2件 |
| 1988年 | 12.1万円/坪 | +0.8 % | 2件 |
| 1987年 | 12.0万円/坪 | +0.7 % | 2件 |
| 1986年 | 11.9万円/坪 | +0.8 % | 2件 |
| 1985年 | 11.8万円/坪 | +1.3 % | 2件 |
| 1984年 | 11.7万円/坪 | +3.3 % | 2件 |
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 13.4万円/坪 | -0.8 % | 4件 |
| 2019年 | 13.5万円/坪 | -0.3 % | 4件 |
| 2018年 | 13.6万円/坪 | -0.3 % | 4件 |
| 2017年 | 13.6万円/坪 | -0.2 % | 4件 |
| 2016年 | 13.6万円/坪 | -0.5 % | 4件 |
| 2015年 | 13.7万円/坪 | -1.1 % | 4件 |
| 2014年 | 13.8万円/坪 | -1.9 % | 4件 |
| 2013年 | 14.0万円/坪 | -4.0 % | 3件 |
| 2012年 | 14.6万円/坪 | -5.2 % | 3件 |
| 2011年 | 15.3万円/坪 | -5.4 % | 3件 |
| 2010年 | 16.2万円/坪 | -5.0 % | 3件 |
| 2009年 | 17.5万円/坪 | -5.7 % | 1件 |
| 2008年 | 18.5万円/坪 | -3.2 % | 1件 |
| 2007年 | 19.1万円/坪 | -4.7 % | 1件 |
| 2006年 | 20.0万円/坪 | -6.4 % | 1件 |
| 2005年 | 21.3万円/坪 | -8.1 % | 1件 |
| 2004年 | 23.0万円/坪 | -9.2 % | 1件 |
| 2003年 | 25.1万円/坪 | -9.2 % | 1件 |
| 2002年 | 27.4万円/坪 | -9.6 % | 1件 |
| 2001年 | 30.1万円/坪 | -8.8 % | 1件 |
| 2000年 | 32.7万円/坪 | -9.1 % | 1件 |
| 1999年 | 35.7万円/坪 | -5.6 % | 1件 |
| 1998年 | 37.7万円/坪 | -3.5 % | 1件 |
| 1997年 | 39.0万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 1996年 | 39.0万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 1995年 | 39.0万円/坪 | +2.5 % | 1件 |
| 1994年 | 38.0万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 工業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 3.0万円/坪 | +1.1 % | 1件 |
| 2019年 | 2.9万円/坪 | +1.1 % | 1件 |
| 2018年 | 2.9万円/坪 | +1.1 % | 1件 |
| 2017年 | 2.9万円/坪 | +1.1 % | 1件 |
| 2016年 | 2.8万円/坪 | +1.2 % | 1件 |
| 2015年 | 2.8万円/坪 | +1.2 % | 1件 |
| 2014年 | 2.8万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 2013年 | 2.8万円/坪 | -1.2 % | 1件 |
| 2012年 | 2.8万円/坪 | -2.4 % | 1件 |
| 2011年 | 2.9万円/坪 | -6.4 % | 1件 |
| 2010年 | 3.1万円/坪 | -3.7 % | 1件 |
| 2009年 | 3.2万円/坪 | -3.6 % | 1件 |
| 2008年 | 3.3万円/坪 | -2.5 % | 1件 |
| 2007年 | 3.4万円/坪 | -2.9 % | 1件 |
| 2006年 | 3.5万円/坪 | -3.8 % | 1件 |
| 2005年 | 3.6万円/坪 | -4.6 % | 1件 |
| 2004年 | 3.8万円/坪 | -5.3 % | 1件 |
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域 (地価調査) 中村字川原町110番6 (相馬市) (住宅地) 土地面積：231㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：40m、最寄駅：相馬駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 9.3 万円/坪 2.8 万円/㎡ | -2.8 % | |
| | |||
| 2 . 一般住宅、農地等が混在する郊外の住宅地域 (地価調査) 日下石字高根沢711番14 (相馬市) (住宅地) 土地面積：256㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：60m、最寄駅：日立木駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 5.0 万円/坪 1.5 万円/㎡ | -0.7 % | |
| | |||
| 3 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 尾浜字平前3番20 (相馬市) (住宅地) 土地面積：233㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：90m、最寄駅：相馬駅、駅距離：5,500m(徒歩68.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 8.7 万円/坪 2.6 万円/㎡ | -0.8 % | |
| | |||
| 4 . 一般住宅、アパ−ト等が多い区画整理済みの住宅地域 (地価調査) 沖ノ内2丁目21番20 (相馬市) (住宅地) 土地面積：149㎡、利用状況：空地、供給施設：水道,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：60m、最寄駅：相馬駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 11.2 万円/坪 3.4 万円/㎡ | -7.4 % | |
| | |||
| 1 . 店舗兼住宅の中に一般住宅等が見られる市道沿いの既成商業地域 (地価調査) 中村字田町17番 (相馬市) (商業地) 土地面積：326㎡、利用状況：住宅,店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：190m、最寄駅：相馬駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 13.8 万円/坪 4.2 万円/㎡ | -1.2 % | |
| | |||
| 2 . 中小規模の店舗、事業所等が建ち並ぶ路線商業地域 (地価調査) 中村字砂子田139番1外 (相馬市) (商業地) 土地面積：986㎡、利用状況：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：280m、最寄駅：相馬駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 13.2 万円/坪 4.0 万円/㎡ | -1.5 % | |
| | |||
| 1 . 大中規模の工場が多い区画整然とした臨海型の工業地域 (地価調査) 光陽2丁目2番6 (相馬市) (工業地) 土地面積：13,064㎡、利用状況：事務所,工場、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：160m、最寄駅：相馬駅、駅距離：4,800m(徒歩60.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 3.0 万円/坪 0.9 万円/㎡ | +1.1 % | |
| | |||
土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の４種類に整理することができます。
『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『８割』および『７割』として計算しています。
| 地価公示 | 都道府県地価調査 | |
|---|---|---|
| 実施主体 | 国土交通省 土地鑑定委員会 | 各都道府県 知事 |
| 調査方法 | 不動産鑑定士2名による鑑定評価 | 不動産鑑定士1名による鑑定評価 |
| 価格の性格 | 1月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） | 7月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） |
| 価格の内容 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 |
| 公表内容 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 |
| 公表時期 | 3月 | 9月 |
| 調査地点 | 全国約2.6万地点 | 全国約2.3万地点 |
