相馬市 公示地価

相馬市における2020年の地価(公示地価)は坪単価 10.1万円/坪(3.0 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて-1.4 %(-0.14万円/坪、-0.04万円/㎡)下落しました。 公示地価は相馬市内の8地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
10.1 万円/坪
( 3.0 万円/㎡)
前年比
-1.4 %
2020 年
商業地 公示地価
13.4 万円/坪
( 4.1 万円/㎡)
前年比
-0.8 %
2020 年
工業地 公示地価
3.0 万円/坪
( 0.9 万円/㎡)
前年比
+1.1 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、相馬市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

地価(公示地価)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も公示地価の高いエリアは、『光陽』における3.0 万円/坪(0.9 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『光陽』における3.0 万円/坪(0.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『光陽』における+1.1 %、 上昇率が最も小さいエリアは『光陽』における+1.1 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『相馬駅』における3.0 万円/坪(0.9 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『相馬駅』における3.0 万円/坪(0.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『相馬駅』における+1.1 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『相馬駅』における+1.1 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
中村字川原町
(相馬市)
9.3万円/坪 -2.8 % 1
尾浜字平前
(相馬市)
8.7万円/坪 -0.8 % 1
日下石字高根沢
(相馬市)
5.0万円/坪 -0.7 % 1
沖ノ内
(相馬市)
11.2万円/坪 -7.4 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
中村字田町
(相馬市)
13.8万円/坪 -1.2 % 1
中村字砂子田
(相馬市)
13.2万円/坪 -1.5 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
光陽
(相馬市)
3.0万円/坪 +1.1 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
日立木駅
(JR JR常磐線)
5.0万円/坪 -0.7 % 1
相馬駅
(JR JR常磐線)
9.7万円/坪 -4.0 % 3
商業地 単価 前年比 地点数
相馬駅
(JR JR常磐線)
13.5万円/坪 -1.3 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
相馬駅
(JR JR常磐線)
3.0万円/坪 +1.1 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『相馬市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

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なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

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相馬市 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 10.1万円/坪 -1.4 % 8
2019 10.2万円/坪 +0.6 % 8
2018 10.2万円/坪 +1.2 % 8
2017 10.0万円/坪 +1.4 % 7
2016 9.9万円/坪 +2.0 % 7
2015 9.7万円/坪 +3.4 % 7
2014 9.5万円/坪 +0.2 % 6
2013 9.5万円/坪 -2.1 % 6
2012 9.7万円/坪 -3.9 % 6
2011 10.1万円/坪 -3.8 % 6
2010 9.8万円/坪 -3.7 % 5
2009 10.1万円/坪 -3.3 % 5
2008 10.5万円/坪 -3.0 % 5
2007 10.8万円/坪 -3.3 % 5
2006 11.1万円/坪 -4.0 % 5
2005 11.6万円/坪 -4.8 % 5
2004 12.1万円/坪 -3.9 % 5
2003 12.6万円/坪 -3.5 % 5
2002 13.0万円/坪 -2.7 % 5
2001 13.4万円/坪 -1.6 % 5
2000 13.6万円/坪 -1.5 % 5
1999 15.5万円/坪 -0.6 % 4
1998 15.6万円/坪 +0.0 % 4
1997 15.6万円/坪 +0.5 % 4
1996 15.5万円/坪 +0.5 % 4
1995 13.9万円/坪 +0.8 % 3
1994 13.8万円/坪 +0.8 % 3
1993 13.1万円/坪 +0.4 % 2
1992 13.1万円/坪 +1.5 % 2
1991 12.9万円/坪 +2.9 % 2
1990 12.5万円/坪 +2.2 % 2
1989 12.2万円/坪 +1.1 % 2
1988 12.1万円/坪 +0.8 % 2
1987 12.0万円/坪 +0.7 % 2
1986 11.9万円/坪 +0.8 % 2
1985 11.8万円/坪 +1.3 % 2
1984 11.7万円/坪 +3.3 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
2020 13.4万円/坪 -0.8 % 4
2019 13.5万円/坪 -0.3 % 4
2018 13.6万円/坪 -0.3 % 4
2017 13.6万円/坪 -0.2 % 4
2016 13.6万円/坪 -0.5 % 4
2015 13.7万円/坪 -1.1 % 4
2014 13.8万円/坪 -1.9 % 4
2013 14.0万円/坪 -4.0 % 3
2012 14.6万円/坪 -5.2 % 3
2011 15.3万円/坪 -5.4 % 3
2010 16.2万円/坪 -5.0 % 3
2009 17.5万円/坪 -5.7 % 1
2008 18.5万円/坪 -3.2 % 1
2007 19.1万円/坪 -4.7 % 1
2006 20.0万円/坪 -6.4 % 1
2005 21.3万円/坪 -8.1 % 1
2004 23.0万円/坪 -9.2 % 1
2003 25.1万円/坪 -9.2 % 1
2002 27.4万円/坪 -9.6 % 1
2001 30.1万円/坪 -8.8 % 1
2000 32.7万円/坪 -9.1 % 1
1999 35.7万円/坪 -5.6 % 1
1998 37.7万円/坪 -3.5 % 1
1997 39.0万円/坪 +0.0 % 1
1996 39.0万円/坪 +0.0 % 1
1995 39.0万円/坪 +2.5 % 1
1994 38.0万円/坪 +0.0 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2020 3.0万円/坪 +1.1 % 1
2019 2.9万円/坪 +1.1 % 1
2018 2.9万円/坪 +1.1 % 1
2017 2.9万円/坪 +1.1 % 1
2016 2.8万円/坪 +1.2 % 1
2015 2.8万円/坪 +1.2 % 1
2014 2.8万円/坪 +0.0 % 1
2013 2.8万円/坪 -1.2 % 1
2012 2.8万円/坪 -2.4 % 1
2011 2.9万円/坪 -6.4 % 1
2010 3.1万円/坪 -3.7 % 1
2009 3.2万円/坪 -3.6 % 1
2008 3.3万円/坪 -2.5 % 1
2007 3.4万円/坪 -2.9 % 1
2006 3.5万円/坪 -3.8 % 1
2005 3.6万円/坪 -4.6 % 1
2004 3.8万円/坪 -5.3 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域   (地価調査)

中村字川原町110番6 (相馬市) (住宅地)

土地面積:231㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:相馬駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.3 万円/坪
2.8 万円/㎡
-2.8 %
2 . 一般住宅、農地等が混在する郊外の住宅地域   (地価調査)

日下石字高根沢711番14 (相馬市) (住宅地)

土地面積:256㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:日立木駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.0 万円/坪
1.5 万円/㎡
-0.7 %
3 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

尾浜字平前3番20 (相馬市) (住宅地)

土地面積:233㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:90m、最寄駅:相馬駅、駅距離:5,500m(徒歩68.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.7 万円/坪
2.6 万円/㎡
-0.8 %
4 . 一般住宅、アパ−ト等が多い区画整理済みの住宅地域   (地価調査)

沖ノ内2丁目21番20 (相馬市) (住宅地)

土地面積:149㎡、利用状況:空地、供給施設:水道,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:相馬駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.2 万円/坪
3.4 万円/㎡
-7.4 %
1 . 店舗兼住宅の中に一般住宅等が見られる市道沿いの既成商業地域   (地価調査)

中村字田町17番 (相馬市) (商業地)

土地面積:326㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:190m、最寄駅:相馬駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
13.8 万円/坪
4.2 万円/㎡
-1.2 %
2 . 中小規模の店舗、事業所等が建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

中村字砂子田139番1外 (相馬市) (商業地)

土地面積:986㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:280m、最寄駅:相馬駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.2 万円/坪
4.0 万円/㎡
-1.5 %
1 . 大中規模の工場が多い区画整然とした臨海型の工業地域   (地価調査)

光陽2丁目2番6 (相馬市) (工業地)

土地面積:13,064㎡、利用状況:事務所,工場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:160m、最寄駅:相馬駅、駅距離:4,800m(徒歩60.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.0 万円/坪
0.9 万円/㎡
+1.1 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点