東北新幹線における2020年の地価(公示地価)は坪単価 17.1万円/坪(5.2 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+1.9 %(0.3万円/坪、0.10万円/㎡)上昇しました。 公示地価は東北新幹線内の133地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。
『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
このページでは、東北新幹線の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。
地価(公示地価)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 新白河駅 (新幹線 東北新幹線) | 5.2万円/坪 | -0.2 % | 7件 |
| 郡山駅 (新幹線 東北新幹線) | 18.4万円/坪 | +1.4 % | 34件 |
| 福島駅 (新幹線 東北新幹線) | 13.4万円/坪 | +1.3 % | 20件 |
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 新白河駅 (新幹線 東北新幹線) | 14.9万円/坪 | -0.6 % | 3件 |
| 郡山駅 (新幹線 東北新幹線) | 31.9万円/坪 | -1.1 % | 13件 |
| 福島駅 (新幹線 東北新幹線) | 25.2万円/坪 | +0.6 % | 9件 |
| 工業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 郡山駅 (新幹線 東北新幹線) | 7.2万円/坪 | -5.2 % | 3件 |
| 福島駅 (新幹線 東北新幹線) | 4.5万円/坪 | +0.7 % | 1件 |
駅距離や面積などの条件から『東北新幹線』における公示地価を簡単に計算することができます。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 土地価格.netは以下の一括査定サービスと提携しています。
なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、３０分程度で勉強することができます。
不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 17.1万円/坪 | +1.9 % | 133件 |
| 2019年 | 16.8万円/坪 | +3.0 % | 130件 |
| 2018年 | 16.4万円/坪 | +2.9 % | 129件 |
| 2017年 | 15.7万円/坪 | +3.3 % | 126件 |
| 2016年 | 15.0万円/坪 | +3.5 % | 115件 |
| 2015年 | 14.4万円/坪 | +3.8 % | 114件 |
| 2014年 | 13.7万円/坪 | +2.6 % | 111件 |
| 2013年 | 12.8万円/坪 | -0.6 % | 92件 |
| 2012年 | 12.9万円/坪 | -6.0 % | 91件 |
| 2011年 | 13.7万円/坪 | -4.8 % | 91件 |
| 2010年 | 14.4万円/坪 | -2.9 % | 90件 |
| 2009年 | 14.9万円/坪 | -2.6 % | 90件 |
| 2008年 | 15.2万円/坪 | -1.5 % | 88件 |
| 2007年 | 15.4万円/坪 | -2.4 % | 86件 |
| 2006年 | 15.7万円/坪 | -4.0 % | 86件 |
| 2005年 | 16.5万円/坪 | -5.9 % | 83件 |
| 2004年 | 17.4万円/坪 | -7.7 % | 83件 |
| 2003年 | 18.7万円/坪 | -8.2 % | 82件 |
| 2002年 | 20.2万円/坪 | -7.5 % | 82件 |
| 2001年 | 21.7万円/坪 | -5.7 % | 82件 |
| 2000年 | 23.2万円/坪 | -5.9 % | 80件 |
| 1999年 | 24.5万円/坪 | -5.1 % | 80件 |
| 1998年 | 25.8万円/坪 | -3.7 % | 79件 |
| 1997年 | 27.5万円/坪 | -2.8 % | 74件 |
| 1996年 | 28.5万円/坪 | -2.9 % | 72件 |
| 1995年 | 30.0万円/坪 | -1.6 % | 68件 |
| 1994年 | 30.4万円/坪 | -2.2 % | 56件 |
| 1993年 | 34.7万円/坪 | -2.8 % | 39件 |
| 1992年 | 35.6万円/坪 | +2.3 % | 35件 |
| 1991年 | 35.0万円/坪 | +11.6 % | 33件 |
| 1990年 | 31.2万円/坪 | +19.9 % | 32件 |
| 1989年 | 23.5万円/坪 | +7.2 % | 25件 |
| 1988年 | 21.9万円/坪 | +3.2 % | 24件 |
| 1987年 | 21.2万円/坪 | +1.2 % | 24件 |
| 1986年 | 20.4万円/坪 | +1.1 % | 23件 |
| 1985年 | 20.9万円/坪 | +1.3 % | 22件 |
| 1984年 | 21.6万円/坪 | +3.1 % | 20件 |
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 30.5万円/坪 | +0.9 % | 60件 |
| 2019年 | 29.4万円/坪 | +2.0 % | 59件 |
| 2018年 | 29.0万円/坪 | +2.0 % | 58件 |
| 2017年 | 28.7万円/坪 | +2.0 % | 54件 |
| 2016年 | 28.3万円/坪 | +2.2 % | 48件 |
| 2015年 | 27.8万円/坪 | +1.9 % | 47件 |
| 2014年 | 27.3万円/坪 | +0.9 % | 47件 |
| 2013年 | 27.3万円/坪 | -2.0 % | 43件 |
| 2012年 | 27.9万円/坪 | -7.3 % | 43件 |
| 2011年 | 30.1万円/坪 | -5.8 % | 41件 |
| 2010年 | 32.4万円/坪 | -4.6 % | 39件 |
| 2009年 | 34.2万円/坪 | -4.5 % | 38件 |
| 2008年 | 35.7万円/坪 | -1.1 % | 38件 |
| 2007年 | 36.1万円/坪 | -2.2 % | 38件 |
| 2006年 | 37.3万円/坪 | -5.0 % | 36件 |
| 2005年 | 39.7万円/坪 | -8.9 % | 35件 |
| 2004年 | 43.3万円/坪 | -15.8 % | 35件 |
| 2003年 | 50.1万円/坪 | -18.4 % | 35件 |
| 2002年 | 59.3万円/坪 | -19.3 % | 35件 |
| 2001年 | 69.4万円/坪 | -19.4 % | 33件 |
| 2000年 | 82.9万円/坪 | -20.4 % | 33件 |
| 1999年 | 97.9万円/坪 | -21.2 % | 32件 |
| 1998年 | 123万円/坪 | -16.3 % | 30件 |
| 1997年 | 142万円/坪 | -15.2 % | 28件 |
| 1996年 | 163万円/坪 | -14.9 % | 28件 |
| 1995年 | 199万円/坪 | -12.0 % | 24件 |
| 1994年 | 249万円/坪 | -10.7 % | 19件 |
| 1993年 | 181万円/坪 | -10.3 % | 11件 |
| 1992年 | 212万円/坪 | -3.1 % | 9件 |
| 1991年 | 219万円/坪 | +10.8 % | 9件 |
| 1990年 | 195万円/坪 | +22.2 % | 9件 |
| 1989年 | 164万円/坪 | +13.6 % | 8件 |
| 1988年 | 142万円/坪 | +15.8 % | 8件 |
| 1987年 | 119万円/坪 | +6.1 % | 8件 |
| 1986年 | 112万円/坪 | +2.7 % | 8件 |
| 1985年 | 70.3万円/坪 | +1.3 % | 7件 |
| 1984年 | 69.3万円/坪 | +3.2 % | 7件 |
| 工業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 6.2万円/坪 | -1.9 % | 9件 |
| 2019年 | 6.4万円/坪 | +1.0 % | 9件 |
| 2018年 | 6.3万円/坪 | +1.1 % | 9件 |
| 2017年 | 6.2万円/坪 | +1.8 % | 9件 |
| 2016年 | 6.1万円/坪 | +2.5 % | 9件 |
| 2015年 | 6.0万円/坪 | +2.8 % | 9件 |
| 2014年 | 5.8万円/坪 | +1.0 % | 9件 |
| 2013年 | 5.7万円/坪 | -1.2 % | 9件 |
| 2012年 | 5.8万円/坪 | -5.7 % | 9件 |
| 2011年 | 6.5万円/坪 | -5.8 % | 8件 |
| 2010年 | 6.8万円/坪 | -3.1 % | 8件 |
| 2009年 | 6.2万円/坪 | -3.4 % | 7件 |
| 2008年 | 6.4万円/坪 | -1.3 % | 7件 |
| 2007年 | 6.5万円/坪 | -2.5 % | 7件 |
| 2006年 | 6.6万円/坪 | -5.3 % | 7件 |
| 2005年 | 7.0万円/坪 | -7.8 % | 7件 |
| 2004年 | 7.6万円/坪 | -9.0 % | 7件 |
| 2003年 | 8.2万円/坪 | -7.2 % | 7件 |
| 2002年 | 8.8万円/坪 | -6.0 % | 7件 |
| 2001年 | 9.4万円/坪 | -3.2 % | 7件 |
| 2000年 | 9.7万円/坪 | -2.0 % | 7件 |
| 1999年 | 9.8万円/坪 | -1.8 % | 7件 |
| 1998年 | 10.0万円/坪 | -0.3 % | 7件 |
| 1997年 | 10.1万円/坪 | +0.0 % | 7件 |
| 1996年 | 10.4万円/坪 | +0.0 % | 6件 |
| 1995年 | 8.3万円/坪 | +0.0 % | 5件 |
| 1994年 | 8.1万円/坪 | +0.4 % | 3件 |
| 1993年 | 9.0万円/坪 | +0.0 % | 2件 |
土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の４種類に整理することができます。
『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『８割』および『７割』として計算しています。
| 地価公示 | 都道府県地価調査 | |
|---|---|---|
| 実施主体 | 国土交通省 土地鑑定委員会 | 各都道府県 知事 |
| 調査方法 | 不動産鑑定士2名による鑑定評価 | 不動産鑑定士1名による鑑定評価 |
| 価格の性格 | 1月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） | 7月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） |
| 価格の内容 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 |
| 公表内容 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 |
| 公表時期 | 3月 | 9月 |
| 調査地点 | 全国約2.6万地点 | 全国約2.3万地点 |
