東北新幹線 公示地価

東北新幹線における2019年の地価(公示地価)は坪単価 16.8万円/坪(5.1 万円/㎡)でした。 前年に比べて+3.0 %(0.5万円/坪、0.15万円/㎡)上昇しました。 公示地価は東北新幹線内の130地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
16.8 万円/坪
( 5.1 万円/㎡)
前年比
+3.0 %
2019 年
商業地 公示地価
29.7 万円/坪
( 9.0 万円/㎡)
前年比
+2.2 %
2019 年
工業地 公示地価
6.4 万円/坪
( 1.9 万円/㎡)
前年比
+1.0 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、東北新幹線の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『郡山駅』における7.6 万円/坪(2.3 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『福島駅』における4.5 万円/坪(1.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『郡山駅』における+1.3 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『福島駅』における+0.7 %でした。

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
新白河駅
(東北新幹線)
5.2万円/坪 +0.0 % 7
郡山駅
(東北新幹線)
18.1万円/坪 +3.5 % 34
福島駅
(東北新幹線)
13.5万円/坪 +1.9 % 19
商業地 単価 前年比 地点数
新白河駅
(東北新幹線)
15.0万円/坪 +0.2 % 3
郡山駅
(東北新幹線)
32.2万円/坪 +2.1 % 13
福島駅
(東北新幹線)
26.7万円/坪 +2.5 % 11
工業地 単価 前年比 地点数
郡山駅
(東北新幹線)
7.6万円/坪 +1.3 % 3
福島駅
(東北新幹線)
4.5万円/坪 +0.7 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『東北新幹線』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

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※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 16.8万円/坪 +3.0 % 130
2018 16.4万円/坪 +2.9 % 129
2017 15.7万円/坪 +3.3 % 126
2016 15.0万円/坪 +3.5 % 115
2015 14.4万円/坪 +3.8 % 114
2014 13.7万円/坪 +2.6 % 111
2013 12.8万円/坪 -0.6 % 92
2012 12.9万円/坪 -6.0 % 91
2011 13.7万円/坪 -4.8 % 91
2010 14.4万円/坪 -2.9 % 90
2009 14.9万円/坪 -2.6 % 90
2008 15.2万円/坪 -1.5 % 88
2007 15.4万円/坪 -2.4 % 86
2006 15.7万円/坪 -4.0 % 86
2005 16.5万円/坪 -5.9 % 83
2004 17.4万円/坪 -7.7 % 83
2003 18.7万円/坪 -8.2 % 82
2002 20.2万円/坪 -7.5 % 82
2001 21.7万円/坪 -5.7 % 82
2000 23.2万円/坪 -5.9 % 80
1999 24.5万円/坪 -5.1 % 80
1998 25.8万円/坪 -3.7 % 79
1997 27.5万円/坪 -2.8 % 74
1996 28.5万円/坪 -2.9 % 72
1995 30.0万円/坪 -1.6 % 68
1994 30.4万円/坪 -2.2 % 56
1993 34.7万円/坪 -2.8 % 39
1992 35.6万円/坪 +2.3 % 35
1991 35.0万円/坪 +11.6 % 33
1990 31.2万円/坪 +19.9 % 32
1989 23.5万円/坪 +7.2 % 25
1988 21.9万円/坪 +3.2 % 24
1987 21.2万円/坪 +1.2 % 24
1986 20.4万円/坪 +1.1 % 23
1985 20.9万円/坪 +1.3 % 22
1984 21.6万円/坪 +3.1 % 20
商業地 単価 前年比 地点数
2019 29.7万円/坪 +2.2 % 63
2018 29.2万円/坪 +2.1 % 62
2017 28.8万円/坪 +2.0 % 58
2016 28.5万円/坪 +2.2 % 52
2015 28.0万円/坪 +1.9 % 51
2014 27.5万円/坪 +0.9 % 51
2013 27.5万円/坪 -2.1 % 47
2012 28.1万円/坪 -7.3 % 47
2011 30.3万円/坪 -6.0 % 45
2010 32.6万円/坪 -4.8 % 43
2009 34.5万円/坪 -4.6 % 42
2008 36.0万円/坪 -1.2 % 42
2007 36.5万円/坪 -2.3 % 42
2006 37.7万円/坪 -5.2 % 40
2005 40.2万円/坪 -9.1 % 39
2004 43.9万円/坪 -15.9 % 39
2003 50.8万円/坪 -18.7 % 39
2002 60.3万円/坪 -20.1 % 39
2001 71.4万円/坪 -20.3 % 37
2000 85.9万円/坪 -21.9 % 37
1999 103万円/坪 -22.1 % 36
1998 130万円/坪 -17.0 % 34
1997 142万円/坪 -15.2 % 28
1996 163万円/坪 -14.9 % 28
1995 199万円/坪 -12.0 % 24
1994 249万円/坪 -10.7 % 19
1993 181万円/坪 -10.3 % 11
1992 212万円/坪 -3.1 % 9
1991 219万円/坪 +10.8 % 9
1990 195万円/坪 +22.2 % 9
1989 164万円/坪 +13.6 % 8
1988 142万円/坪 +15.8 % 8
1987 119万円/坪 +6.1 % 8
1986 112万円/坪 +2.7 % 8
1985 70.3万円/坪 +1.3 % 7
1984 69.3万円/坪 +3.2 % 7
工業地 単価 前年比 地点数
2019 6.4万円/坪 +1.0 % 9
2018 6.3万円/坪 +1.1 % 9
2017 6.2万円/坪 +1.8 % 9
2016 6.1万円/坪 +2.5 % 9
2015 6.0万円/坪 +2.8 % 9
2014 5.8万円/坪 +1.0 % 9
2013 5.7万円/坪 -1.2 % 9
2012 5.8万円/坪 -5.7 % 9
2011 6.5万円/坪 -5.8 % 8
2010 6.8万円/坪 -3.1 % 8
2009 6.2万円/坪 -3.4 % 7
2008 6.4万円/坪 -1.3 % 7
2007 6.5万円/坪 -2.5 % 7
2006 6.6万円/坪 -5.3 % 7
2005 7.0万円/坪 -7.8 % 7
2004 7.6万円/坪 -9.0 % 7
2003 8.2万円/坪 -7.2 % 7
2002 8.8万円/坪 -6.0 % 7
2001 9.4万円/坪 -3.2 % 7
2000 9.7万円/坪 -2.0 % 7
1999 9.8万円/坪 -1.8 % 7
1998 10.0万円/坪 -0.3 % 7
1997 10.1万円/坪 +0.0 % 7
1996 10.4万円/坪 +0.0 % 6
1995 8.3万円/坪 +0.0 % 5
1994 8.1万円/坪 +0.4 % 3
1993 9.0万円/坪 +0.0 % 2

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点