JR東北本線 公示地価

JR東北本線における2020年の地価(公示地価)は坪単価 14.0万円/坪(4.2 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+1.9 %(0.27万円/坪、0.08万円/㎡)上昇しました。 公示地価はJR東北本線内の130地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
14.0 万円/坪
( 4.2 万円/㎡)
前年比
+1.9 %
2020 年
商業地 公示地価
27.4 万円/坪
( 8.3 万円/㎡)
前年比
+1.6 %
2020 年
工業地 公示地価
5.7 万円/坪
( 1.7 万円/㎡)
前年比
+0.2 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、JR東北本線の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

地価(公示地価)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『郡山駅』における7.0 万円/坪(2.1 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『新白河駅』における3.4 万円/坪(1.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『福島駅』における+1.2 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『郡山駅』における-0.3 %でした。

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
新白河駅
(JR東北本線)
8.1万円/坪 +1.4 % 5
白河駅
(JR東北本線)
6.9万円/坪 -0.2 % 6
泉崎駅
(JR東北本線)
3.9万円/坪 +0.0 % 2
矢吹駅
(JR東北本線)
5.0万円/坪 -0.1 % 5
鏡石駅
(JR東北本線)
7.7万円/坪 +1.2 % 4
須賀川駅
(JR東北本線)
9.6万円/坪 +0.7 % 13
郡山駅
(JR東北本線)
19.6万円/坪 +2.4 % 50
日和田駅
(JR東北本線)
16.4万円/坪 +1.0 % 1
本宮駅
(JR東北本線)
5.9万円/坪 +0.7 % 6
二本松駅
(JR東北本線)
8.7万円/坪 -0.2 % 5
安達駅
(JR東北本線)
4.0万円/坪 +0.0 % 1
松川駅
(JR東北本線)
6.5万円/坪 -0.3 % 3
南福島駅
(JR東北本線)
13.8万円/坪 +1.6 % 5
福島駅
(JR東北本線)
19.1万円/坪 +2.4 % 17
東福島駅
(JR東北本線)
14.2万円/坪 +1.6 % 1
伊達駅
(JR東北本線)
12.0万円/坪 +3.0 % 1
桑折駅
(JR東北本線)
7.1万円/坪 -0.3 % 3
藤田駅
(JR東北本線)
5.4万円/坪 -0.6 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
新白河駅
(JR東北本線)
16.2万円/坪 +0.0 % 2
白河駅
(JR東北本線)
15.8万円/坪 +0.0 % 1
矢吹駅
(JR東北本線)
9.0万円/坪 -1.1 % 1
須賀川駅
(JR東北本線)
15.0万円/坪 +0.4 % 3
郡山駅
(JR東北本線)
37.9万円/坪 +1.5 % 18
本宮駅
(JR東北本線)
11.7万円/坪 -4.2 % 1
二本松駅
(JR東北本線)
10.7万円/坪 -0.2 % 3
安達駅
(JR東北本線)
10.6万円/坪 +3.1 % 1
松川駅
(JR東北本線)
8.8万円/坪 -1.1 % 1
南福島駅
(JR東北本線)
18.2万円/坪 +3.0 % 2
福島駅
(JR東北本線)
28.7万円/坪 +2.4 % 15
工業地 単価 前年比 地点数
新白河駅
(JR東北本線)
3.4万円/坪 +0.0 % 1
須賀川駅
(JR東北本線)
4.1万円/坪 +1.6 % 1
郡山駅
(JR東北本線)
7.0万円/坪 -0.3 % 3
福島駅
(JR東北本線)
5.5万円/坪 +1.2 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『JR東北本線』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


計算中です

公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 土地価格.netは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

もちろん、大手不動産会社の東急リバブルなども無料査定を行っていますから、 不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

JR東北本線 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 14.0万円/坪 +1.9 % 130
2019 11.9万円/坪 +2.4 % 262
2018 11.7万円/坪 +2.3 % 259
2017 11.3万円/坪 +2.6 % 256
2016 10.7万円/坪 +2.8 % 242
2015 10.5万円/坪 +2.8 % 240
2014 10.1万円/坪 +1.8 % 234
2013 9.4万円/坪 -1.1 % 201
2012 9.5万円/坪 -5.7 % 198
2011 10.1万円/坪 -5.0 % 198
2010 10.6万円/坪 -3.1 % 193
2009 10.9万円/坪 -2.9 % 193
2008 11.2万円/坪 -1.9 % 191
2007 11.4万円/坪 -2.8 % 188
2006 11.7万円/坪 -4.1 % 187
2005 12.2万円/坪 -5.8 % 182
2004 13.0万円/坪 -7.2 % 181
2003 13.8万円/坪 -7.3 % 179
2002 14.8万円/坪 -6.3 % 179
2001 15.8万円/坪 -4.5 % 177
2000 16.6万円/坪 -4.3 % 173
1999 17.4万円/坪 -3.7 % 171
1998 18.2万円/坪 -2.6 % 166
1997 19.5万円/坪 -1.9 % 151
1996 20.1万円/坪 -2.0 % 146
1995 20.7万円/坪 -0.8 % 139
1994 21.3万円/坪 -1.5 % 110
1993 24.5万円/坪 -1.9 % 76
1992 24.6万円/坪 +2.6 % 70
1991 23.8万円/坪 +10.0 % 67
1990 21.4万円/坪 +15.3 % 66
1989 16.4万円/坪 +5.1 % 57
1988 15.5万円/坪 +2.3 % 56
1987 15.2万円/坪 +1.0 % 56
1986 14.7万円/坪 +1.0 % 55
1985 14.7万円/坪 +1.3 % 54
1984 14.7万円/坪 +2.9 % 49
商業地 単価 前年比 地点数
2020 27.4万円/坪 +1.6 % 48
2019 23.3万円/坪 +1.8 % 92
2018 22.9万円/坪 +1.7 % 91
2017 22.5万円/坪 +1.7 % 86
2016 22.1万円/坪 +1.7 % 79
2015 21.7万円/坪 +1.5 % 78
2014 21.5万円/坪 +0.5 % 77
2013 21.6万円/坪 -2.2 % 70
2012 22.1万円/坪 -7.0 % 70
2011 23.6万円/坪 -6.2 % 68
2010 25.3万円/坪 -4.7 % 65
2009 26.9万円/坪 -4.6 % 62
2008 28.5万円/坪 -1.6 % 61
2007 29.0万円/坪 -2.7 % 61
2006 30.0万円/坪 -5.3 % 58
2005 33.0万円/坪 -8.8 % 53
2004 35.8万円/坪 -14.8 % 53
2003 41.2万円/坪 -17.2 % 53
2002 48.2万円/坪 -18.1 % 53
2001 56.2万円/坪 -18.0 % 50
2000 67.3万円/坪 -18.9 % 49
1999 78.4万円/坪 -19.2 % 48
1998 98.7万円/坪 -15.3 % 44
1997 109万円/坪 -13.8 % 41
1996 126万円/坪 -13.8 % 40
1995 165万円/坪 -11.3 % 31
1994 195万円/坪 -10.1 % 26
1993 142万円/坪 -9.4 % 16
1992 157万円/坪 -2.5 % 14
1991 161万円/坪 +10.6 % 14
1990 144万円/坪 +20.7 % 14
1989 119万円/坪 +12.2 % 13
1988 104万円/坪 +13.4 % 13
1987 90.3万円/坪 +5.3 % 13
1986 85.5万円/坪 +2.5 % 13
1985 58.7万円/坪 +1.4 % 12
1984 57.9万円/坪 +3.0 % 12
工業地 単価 前年比 地点数
2020 5.7万円/坪 +0.2 % 6
2019 5.3万円/坪 +1.1 % 19
2018 5.3万円/坪 +1.1 % 19
2017 5.2万円/坪 +1.7 % 19
2016 5.3万円/坪 +2.2 % 18
2015 5.2万円/坪 +2.3 % 17
2014 5.0万円/坪 +0.9 % 17
2013 5.0万円/坪 -1.2 % 17
2012 5.1万円/坪 -5.0 % 17
2011 5.4万円/坪 -6.4 % 16
2010 5.8万円/坪 -3.3 % 16
2009 5.5万円/坪 -3.3 % 15
2008 5.6万円/坪 -1.5 % 15
2007 5.7万円/坪 -2.6 % 15
2006 5.9万円/坪 -4.6 % 15
2005 6.1万円/坪 -6.8 % 14
2004 6.5万円/坪 -7.9 % 14
2003 6.5万円/坪 -6.7 % 13
2002 7.3万円/坪 -5.3 % 12
2001 7.7万円/坪 -2.8 % 12
2000 7.9万円/坪 -1.9 % 12
1999 8.0万円/坪 -1.5 % 12
1998 8.1万円/坪 -0.4 % 12
1997 8.2万円/坪 +0.0 % 12
1996 8.2万円/坪 +0.0 % 11
1995 6.9万円/坪 +0.0 % 10
1994 6.5万円/坪 +0.2 % 7
1993 7.7万円/坪 +0.0 % 4
1992 8.3万円/坪 +6.0 % 1
1991 7.8万円/坪 +8.9 % 1
1990 7.1万円/坪 +8.9 % 1
1989 6.4万円/坪 +15.9 % 1
1988 5.4万円/坪 +0.6 % 1
1987 5.4万円/坪 +0.6 % 1
1986 5.4万円/坪 +0.6 % 1
1985 5.3万円/坪 +1.2 % 1
1984 5.3万円/坪 +2.5 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点