愛知県 固定資産税評価額

愛知県における2020年の固定資産税評価額は坪単価 26.2万円/坪(7.9 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+1.3 %(0.3万円/坪、0.10万円/㎡)上昇しました。 固定資産税評価額は愛知県内の2000地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

2020 年
住宅地 固定資産税評価額
26.2 万円/坪
( 7.9 万円/㎡)
前年比
+1.3 %
2020 年
商業地 固定資産税評価額
104 万円/坪
( 31.5 万円/㎡)
前年比
+5.5 %
2020 年
工業地 固定資産税評価額
13.9 万円/坪
( 4.2 万円/㎡)
前年比
+0.4 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、愛知県の「固定資産税評価額」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して固定資産税評価額を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

固定資産税評価額は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も固定資産税評価額の高いエリアは、『名古屋市 熱田区』における29.4 万円/坪(8.9 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『蒲郡市』における5.1 万円/坪(1.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『豊田市』における+0.3 %、 上昇率が最も小さいエリアは『名古屋市 熱田区』における-1.6 %でした。

最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『名古屋市名港線』における29.4 万円/坪(8.9 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR武豊線』における6.4 万円/坪(1.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『名鉄犬山線』における+0.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『名古屋市名港線』における-1.6 %でした。

エリアごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
千種区
(名古屋市)
63.9万円/坪 -0.4 % 12
東区
(名古屋市)
88.7万円/坪 +2.5 % 4
北区
(名古屋市)
36.0万円/坪 -0.6 % 9
西区
(名古屋市)
37.1万円/坪 -0.5 % 6
中村区
(名古屋市)
52.6万円/坪 -1.2 % 8
中区
(名古屋市)
245万円/坪 +0.0 % 1
昭和区
(名古屋市)
70.8万円/坪 -0.7 % 8
瑞穂区
(名古屋市)
56.0万円/坪 -1.1 % 7
熱田区
(名古屋市)
43.1万円/坪 -1.3 % 3
中川区
(名古屋市)
28.9万円/坪 -1.2 % 12
港区
(名古屋市)
22.6万円/坪 -1.4 % 8
南区
(名古屋市)
33.6万円/坪 -0.9 % 7
守山区
(名古屋市)
29.3万円/坪 -0.4 % 16
緑区
(名古屋市)
33.4万円/坪 -0.9 % 18
名東区
(名古屋市)
45.0万円/坪 -0.5 % 13
天白区
(名古屋市)
41.2万円/坪 -0.6 % 11
豊橋市 18.6万円/坪 -0.0 % 30
岡崎市 22.2万円/坪 +0.1 % 33
一宮市 16.2万円/坪 +0.1 % 18
瀬戸市 13.5万円/坪 -0.6 % 15
半田市 18.2万円/坪 -0.8 % 11
春日井市 24.8万円/坪 -0.4 % 26
豊川市 16.3万円/坪 -0.5 % 20
津島市 14.9万円/坪 -1.1 % 7
碧南市 19.4万円/坪 -0.3 % 9
刈谷市 34.6万円/坪 +0.7 % 15
豊田市 18.6万円/坪 +0.2 % 38
安城市 29.7万円/坪 +0.0 % 10
西尾市 15.0万円/坪 -1.3 % 18
蒲郡市 15.2万円/坪 -0.8 % 8
犬山市 16.0万円/坪 -0.7 % 8
常滑市 11.6万円/坪 -0.8 % 7
江南市 18.5万円/坪 -0.3 % 5
小牧市 20.2万円/坪 -0.5 % 15
稲沢市 12.9万円/坪 -0.5 % 6
新城市 7.5万円/坪 -2.4 % 8
東海市 19.2万円/坪 -0.8 % 11
大府市 28.5万円/坪 -0.1 % 8
知多市 16.4万円/坪 -1.3 % 9
知立市 32.8万円/坪 +0.1 % 7
尾張旭市 24.8万円/坪 -0.6 % 9
高浜市 19.9万円/坪 -0.6 % 4
岩倉市 27.8万円/坪 -0.2 % 4
豊明市 26.8万円/坪 -0.4 % 7
日進市 29.4万円/坪 -1.1 % 7
田原市 7.5万円/坪 -0.8 % 9
愛西市 12.0万円/坪 -0.4 % 6
清須市 22.3万円/坪 +0.2 % 8
北名古屋市 26.8万円/坪 -0.3 % 8
弥富市 12.4万円/坪 -0.9 % 5
みよし市 26.3万円/坪 -0.6 % 6
あま市 16.4万円/坪 -0.6 % 9
長久手市 32.7万円/坪 -0.5 % 7
愛知郡 22.8万円/坪 -0.7 % 6
西春日井郡 21.4万円/坪 -0.1 % 3
丹羽郡 13.7万円/坪 -0.6 % 6
海部郡 17.4万円/坪 -1.3 % 10
知多郡 11.9万円/坪 -1.4 % 23
額田郡 19.1万円/坪 +0.0 % 5
北設楽郡 1.7万円/坪 -2.3 % 8
商業地 単価 前年比 地点数
千種区
(名古屋市)
111万円/坪 +0.6 % 7
東区
(名古屋市)
119万円/坪 +0.3 % 7
北区
(名古屋市)
51.9万円/坪 -1.6 % 6
西区
(名古屋市)
57.6万円/坪 -1.6 % 10
中村区
(名古屋市)
859万円/坪 -1.6 % 13
中区
(名古屋市)
383万円/坪 -2.9 % 17
昭和区
(名古屋市)
70.2万円/坪 -2.3 % 6
瑞穂区
(名古屋市)
59.6万円/坪 -2.2 % 6
熱田区
(名古屋市)
69.2万円/坪 -2.2 % 6
中川区
(名古屋市)
40.3万円/坪 -1.7 % 6
港区
(名古屋市)
31.4万円/坪 -1.5 % 6
南区
(名古屋市)
34.7万円/坪 -1.4 % 6
守山区
(名古屋市)
29.7万円/坪 -0.3 % 5
緑区
(名古屋市)
37.4万円/坪 -3.7 % 5
名東区
(名古屋市)
39.8万円/坪 -0.4 % 3
天白区
(名古屋市)
48.9万円/坪 -1.9 % 6
豊橋市 48.3万円/坪 +0.7 % 13
岡崎市 35.3万円/坪 -0.5 % 18
一宮市 32.1万円/坪 +0.0 % 8
瀬戸市 14.7万円/坪 -1.2 % 2
半田市 24.7万円/坪 -1.3 % 4
春日井市 31.0万円/坪 -1.1 % 9
豊川市 22.4万円/坪 -1.1 % 8
津島市 20.8万円/坪 -1.9 % 2
碧南市 22.1万円/坪 -1.0 % 3
刈谷市 40.4万円/坪 -0.6 % 5
豊田市 40.3万円/坪 +0.6 % 8
安城市 35.7万円/坪 -1.0 % 6
西尾市 21.6万円/坪 -0.6 % 8
蒲郡市 20.3万円/坪 -1.0 % 4
犬山市 25.6万円/坪 -0.8 % 4
常滑市 24.6万円/坪 -2.2 % 4
江南市 21.1万円/坪 -0.5 % 3
小牧市 29.1万円/坪 -1.6 % 5
稲沢市 28.0万円/坪 -0.6 % 4
新城市 12.5万円/坪 -3.5 % 2
東海市 27.7万円/坪 -1.0 % 4
大府市 29.2万円/坪 -0.8 % 2
知多市 19.3万円/坪 -1.2 % 1
知立市 35.9万円/坪 -1.3 % 1
尾張旭市 26.0万円/坪 -0.9 % 3
高浜市 22.3万円/坪 -1.0 % 1
岩倉市 27.8万円/坪 -0.8 % 1
豊明市 34.9万円/坪 -0.7 % 2
日進市 39.9万円/坪 -0.3 % 2
田原市 14.9万円/坪 -1.0 % 2
清須市 27.8万円/坪 -0.4 % 2
北名古屋市 31.9万円/坪 -0.7 % 2
弥富市 16.4万円/坪 -2.0 % 1
みよし市 28.2万円/坪 +0.0 % 1
あま市 23.4万円/坪 -2.0 % 2
長久手市 39.6万円/坪 -0.6 % 1
海部郡 22.6万円/坪 -1.0 % 2
知多郡 15.5万円/坪 -1.9 % 6
額田郡 23.1万円/坪 -1.0 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
熱田区
(名古屋市)
29.4万円/坪 -1.6 % 1
中川区
(名古屋市)
22.0万円/坪 -1.6 % 1
港区
(名古屋市)
18.9万円/坪 -1.4 % 2
南区
(名古屋市)
19.6万円/坪 -1.5 % 1
豊橋市 8.1万円/坪 -0.2 % 3
岡崎市 10.3万円/坪 +0.2 % 2
一宮市 17.9万円/坪 -0.6 % 1
瀬戸市 9.6万円/坪 -0.7 % 1
半田市 6.4万円/坪 -1.1 % 2
春日井市 18.4万円/坪 -0.2 % 3
豊川市 11.2万円/坪 -0.4 % 1
碧南市 7.2万円/坪 -1.0 % 1
刈谷市 14.9万円/坪 -1.1 % 1
豊田市 13.8万円/坪 +0.3 % 2
安城市 12.9万円/坪 -2.2 % 1
西尾市 12.0万円/坪 -1.2 % 1
蒲郡市 5.1万円/坪 -0.5 % 1
犬山市 13.4万円/坪 -0.5 % 1
常滑市 11.5万円/坪 -1.0 % 1
小牧市 13.1万円/坪 -0.4 % 2
稲沢市 17.1万円/坪 -0.4 % 1
東海市 13.7万円/坪 +0.0 % 1
知多市 6.0万円/坪 -1.1 % 1
知立市 16.1万円/坪 -1.1 % 1
豊明市 22.0万円/坪 -0.8 % 1
田原市 7.1万円/坪 -0.8 % 2
清須市 17.9万円/坪 -0.4 % 1
みよし市 11.8万円/坪 -0.4 % 1
海部郡 10.6万円/坪 +0.0 % 1

沿線・駅ごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
JR中央本線
(JR)
28.9万円/坪 -0.6 % 29
JR東海道本線
(JR)
25.0万円/坪 +0.1 % 79
JR武豊線
(JR)
20.8万円/坪 -0.4 % 16
JR関西本線
(JR)
31.1万円/坪 -1.5 % 8
JR飯田線
(JR)
12.9万円/坪 -0.6 % 37
あおなみ線
(その他)
33.0万円/坪 -1.5 % 8
リニモ
(その他)
31.9万円/坪 -0.3 % 13
名古屋ガイドウェイバス
(その他)
39.3万円/坪 -0.7 % 6
愛知環状鉄道線
(その他)
18.2万円/坪 +0.0 % 32
東海交通事業城北線
(その他)
29.5万円/坪 -0.6 % 7
名古屋市名城線
(名古屋市営)
52.2万円/坪 -0.8 % 18
名古屋市名港線
(名古屋市営)
25.8万円/坪 -1.3 % 6
名古屋市東山線
(名古屋市営)
44.0万円/坪 -0.6 % 47
名古屋市桜通線
(名古屋市営)
64.5万円/坪 -0.2 % 25
名古屋市鶴舞線
(名古屋市営)
53.6万円/坪 -0.5 % 25
名鉄三河線
(名鉄)
22.9万円/坪 +0.2 % 52
名鉄名古屋本線
(名鉄)
24.1万円/坪 -0.2 % 86
名鉄小牧線
(名鉄)
21.2万円/坪 -0.5 % 29
名鉄尾西線
(名鉄)
14.7万円/坪 -0.8 % 23
名鉄常滑線
(名鉄)
17.5万円/坪 -1.0 % 21
名鉄広見線
(名鉄)
17.3万円/坪 -0.8 % 4
名鉄河和線
(名鉄)
15.5万円/坪 -1.1 % 27
名鉄津島線
(名鉄)
15.7万円/坪 -0.7 % 17
名鉄瀬戸線
(名鉄)
28.7万円/坪 -0.5 % 25
名鉄犬山線
(名鉄)
21.6万円/坪 -0.4 % 31
名鉄知多新線
(名鉄)
6.0万円/坪 -3.5 % 6
名鉄空港線
(名鉄)
12.5万円/坪 -0.7 % 4
名鉄築港線
(名鉄)
27.8万円/坪 +0.0 % 1
名鉄蒲郡線
(名鉄)
11.2万円/坪 -2.2 % 9
名鉄西尾線
(名鉄)
17.7万円/坪 -0.8 % 20
名鉄豊川線
(名鉄)
20.3万円/坪 +0.0 % 6
名鉄豊田線
(名鉄)
27.7万円/坪 -0.4 % 18
東海道新幹線
(新幹線)
25.9万円/坪 -0.5 % 17
豊橋鉄道渥美線
(豊橋鉄道)
17.1万円/坪 -0.3 % 22
近鉄名古屋線
(近鉄)
17.0万円/坪 -1.2 % 10
商業地 単価 前年比 地点数
JR中央本線
(JR)
480万円/坪 -1.6 % 26
JR東海道本線
(JR)
251万円/坪 -1.5 % 53
JR武豊線
(JR)
25.3万円/坪 -0.9 % 5
JR関西本線
(JR)
1,203万円/坪 -1.6 % 9
JR飯田線
(JR)
42.2万円/坪 +0.4 % 16
あおなみ線
(その他)
988万円/坪 -1.6 % 11
リニモ
(その他)
37.0万円/坪 -0.6 % 2
名古屋ガイドウェイバス
(その他)
39.4万円/坪 -0.6 % 4
愛知環状鉄道線
(その他)
34.6万円/坪 -0.4 % 9
東海交通事業城北線
(その他)
30.2万円/坪 -1.0 % 3
名古屋市名城線
(名古屋市営)
240万円/坪 -3.1 % 24
名古屋市名港線
(名古屋市営)
166万円/坪 -1.6 % 6
名古屋市東山線
(名古屋市営)
487万円/坪 -2.1 % 32
名古屋市桜通線
(名古屋市営)
491万円/坪 -1.5 % 27
名古屋市鶴舞線
(名古屋市営)
109万円/坪 -1.4 % 26
名鉄三河線
(名鉄)
35.1万円/坪 +0.1 % 12
名鉄名古屋本線
(名鉄)
58.7万円/坪 -0.8 % 41
名鉄小牧線
(名鉄)
29.9万円/坪 -1.1 % 15
名鉄尾西線
(名鉄)
19.5万円/坪 -1.6 % 3
名鉄常滑線
(名鉄)
27.6万円/坪 -1.5 % 11
名鉄広見線
(名鉄)
28.8万円/坪 -0.8 % 3
名鉄河和線
(名鉄)
22.0万円/坪 -1.4 % 7
名鉄津島線
(名鉄)
22.1万円/坪 -2.0 % 4
名鉄瀬戸線
(名鉄)
40.3万円/坪 -0.3 % 11
名鉄犬山線
(名鉄)
26.8万円/坪 -0.7 % 9
名鉄知多新線
(名鉄)
6.8万円/坪 -4.7 % 2
名鉄空港線
(名鉄)
24.6万円/坪 -2.2 % 4
名鉄築港線
(名鉄)
29.9万円/坪 -0.8 % 1
名鉄蒲郡線
(名鉄)
21.8万円/坪 -0.8 % 3
名鉄西尾線
(名鉄)
24.9万円/坪 -0.7 % 11
名鉄豊川線
(名鉄)
23.1万円/坪 -1.3 % 4
名鉄豊田線
(名鉄)
35.1万円/坪 +0.0 % 2
東海道新幹線
(新幹線)
571万円/坪 -1.5 % 20
豊橋鉄道渥美線
(豊橋鉄道)
33.5万円/坪 -1.4 % 7
近鉄名古屋線
(近鉄)
24.6万円/坪 -1.6 % 4
工業地 単価 前年比 地点数
JR中央本線
(JR)
19.5万円/坪 -0.3 % 2
JR東海道本線
(JR)
7.4万円/坪 -0.2 % 4
JR武豊線
(JR)
6.4万円/坪 -1.1 % 2
JR関西本線
(JR)
22.0万円/坪 -1.6 % 1
JR飯田線
(JR)
6.6万円/坪 -0.3 % 2
あおなみ線
(その他)
17.6万円/坪 -1.0 % 1
愛知環状鉄道線
(その他)
14.0万円/坪 -0.8 % 1
東海交通事業城北線
(その他)
19.5万円/坪 -0.3 % 2
名古屋市名港線
(名古屋市営)
29.4万円/坪 -1.6 % 1
名鉄三河線
(名鉄)
13.0万円/坪 -0.4 % 4
名鉄名古屋本線
(名鉄)
14.1万円/坪 -0.6 % 11
名鉄小牧線
(名鉄)
13.7万円/坪 -0.5 % 3
名鉄常滑線
(名鉄)
12.8万円/坪 -1.0 % 4
名鉄瀬戸線
(名鉄)
9.6万円/坪 -0.7 % 1
名鉄犬山線
(名鉄)
14.8万円/坪 +0.0 % 1
名鉄西尾線
(名鉄)
12.4万円/坪 -1.7 % 2
名鉄豊田線
(名鉄)
11.8万円/坪 -0.4 % 1
東海道新幹線
(新幹線)
6.6万円/坪 -0.3 % 2
豊橋鉄道渥美線
(豊橋鉄道)
7.1万円/坪 -0.8 % 2

固定資産税評価額 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『愛知県』における固定資産税評価額を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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固定資産税評価額 算定結果

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※『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 土地価格.netは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

愛知県 固定資産税評価額の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 26.2万円/坪 +1.3 % 2000
2019 25.5万円/坪 +2.1 % 1949
2018 25.0万円/坪 +1.4 % 1933
2017 24.7万円/坪 +1.1 % 1891
2016 24.3万円/坪 +1.3 % 1706
2015 24.0万円/坪 +1.5 % 1676
2014 23.6万円/坪 +1.9 % 1638
2013 22.7万円/坪 +0.8 % 1488
2012 22.5万円/坪 -0.0 % 1463
2011 22.5万円/坪 -0.4 % 1445
2010 22.6万円/坪 -2.4 % 1434
2009 23.2万円/坪 -4.1 % 1419
2008 24.1万円/坪 +3.2 % 1411
2007 22.9万円/坪 +3.0 % 1320
2006 22.3万円/坪 -0.2 % 1308
2005 22.4万円/坪 -2.6 % 1291
2004 22.9万円/坪 -4.7 % 1258
2003 23.9万円/坪 -6.2 % 1229
2002 25.4万円/坪 -5.1 % 1203
2001 26.9万円/坪 -2.3 % 1132
2000 27.6万円/坪 -1.9 % 1107
1999 28.3万円/坪 -3.9 % 1084
1998 29.6万円/坪 -0.9 % 1062
1997 29.9万円/坪 -1.8 % 1044
1996 30.5万円/坪 -4.0 % 1038
1995 31.7万円/坪 -5.0 % 941
1994 33.0万円/坪 -6.8 % 830
1993 34.8万円/坪 -10.6 % 656
1992 39.1万円/坪 -9.0 % 549
1991 41.8万円/坪 +11.2 % 510
1990 36.8万円/坪 +18.1 % 480
1989 27.9万円/坪 +14.2 % 400
1988 24.0万円/坪 +9.4 % 371
1987 22.0万円/坪 +1.8 % 343
1986 21.9万円/坪 +1.2 % 316
1985 21.8万円/坪 +1.6 % 294
1984 21.1万円/坪 +2.2 % 268
商業地 単価 前年比 地点数
2020 104万円/坪 +5.5 % 786
2019 100万円/坪 +10.2 % 765
2018 90.6万円/坪 +8.8 % 758
2017 80.4万円/坪 +8.1 % 729
2016 71.6万円/坪 +8.3 % 676
2015 66.8万円/坪 +5.5 % 653
2014 63.4万円/坪 +4.2 % 631
2013 61.6万円/坪 +0.8 % 613
2012 61.5万円/坪 -1.1 % 606
2011 64.7万円/坪 -2.1 % 565
2010 66.4万円/坪 -12.4 % 548
2009 74.6万円/坪 -12.1 % 534
2008 84.9万円/坪 +12.4 % 518
2007 78.5万円/坪 +16.7 % 453
2006 66.2万円/坪 +10.1 % 441
2005 60.0万円/坪 +1.0 % 435
2004 60.9万円/坪 -4.3 % 415
2003 63.4万円/坪 -8.3 % 355
2002 69.3万円/坪 -10.4 % 344
2001 76.2万円/坪 -6.5 % 327
2000 82.3万円/坪 -10.9 % 314
1999 91.1万円/坪 -21.4 % 306
1998 111万円/坪 -9.5 % 289
1997 124万円/坪 -14.4 % 270
1996 142万円/坪 -24.9 % 268
1995 181万円/坪 -29.1 % 248
1994 242万円/坪 -25.6 % 219
1993 351万円/坪 -25.3 % 167
1992 435万円/坪 -13.1 % 148
1991 540万円/坪 +10.7 % 128
1990 471万円/坪 +20.0 % 111
1989 409万円/坪 +18.4 % 70
1988 344万円/坪 +32.3 % 42
1987 234万円/坪 +22.5 % 39
1986 114万円/坪 +13.6 % 31
1985 117万円/坪 +6.3 % 23
1984 97.6万円/坪 +6.3 % 18
工業地 単価 前年比 地点数
2020 13.9万円/坪 +0.4 % 132
2019 13.9万円/坪 +0.9 % 128
2018 13.7万円/坪 +0.4 % 126
2017 13.7万円/坪 +0.3 % 116
2016 13.7万円/坪 +0.3 % 112
2015 13.5万円/坪 +0.1 % 110
2014 13.4万円/坪 -0.3 % 107
2013 13.3万円/坪 -0.9 % 98
2012 13.2万円/坪 -1.2 % 97
2011 13.3万円/坪 -1.3 % 96
2010 13.5万円/坪 -2.8 % 96
2009 13.8万円/坪 -3.2 % 94
2008 14.3万円/坪 +2.5 % 92
2007 13.9万円/坪 +1.7 % 92
2006 13.7万円/坪 -1.3 % 91
2005 13.8万円/坪 -3.7 % 90
2004 14.5万円/坪 -5.9 % 86
2003 15.5万円/坪 -7.6 % 82
2002 16.7万円/坪 -6.8 % 79
2001 17.6万円/坪 -4.0 % 74
2000 18.3万円/坪 -2.7 % 73
1999 18.8万円/坪 -4.9 % 73
1998 19.7万円/坪 -1.0 % 70
1997 19.9万円/坪 -1.7 % 69
1996 20.4万円/坪 -3.5 % 68
1995 19.9万円/坪 -4.4 % 50
1994 18.7万円/坪 -6.1 % 41
1993 21.3万円/坪 -8.6 % 27
1992 23.1万円/坪 -4.6 % 23
1991 23.7万円/坪 +11.9 % 21
1990 20.1万円/坪 +15.4 % 18
1989 15.2万円/坪 +10.0 % 16
1988 13.7万円/坪 +3.5 % 16
1987 12.8万円/坪 +1.0 % 15
1986 12.9万円/坪 +1.0 % 13
1985 13.1万円/坪 +1.2 % 10
1984 11.2万円/坪 +1.5 % 7

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から毎年3月に発表される、毎年1月1日時点の土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
路線価(相続税評価額)
国税庁から毎年7月に発表される、路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額となります。 公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の80%程度が目安となります。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。 概ね、公示地価の70%程度が目安となります。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

運営会社について

土地価格.netは、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

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