静岡県における2020年の路線価(相続税評価額)は坪単価 18.7万円/坪(5.7 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて-0.6 %(-0.11万円/坪、-0.03万円/㎡)下落しました。 路線価は静岡県内の914地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。
『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『８割』として算定しています。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
このページでは、静岡県の「路線価(相続税評価額)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して路線価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。
路線価(相続税評価額)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。
最も路線価の高いエリアは、『静岡市 駿河区』における23.0 万円/坪(7.0 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『牧之原市』における4.8 万円/坪(1.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『浜松市 北区』における+2.7 %、 上昇率が最も小さいエリアは『静岡市 清水区』における-1.1 %でした。
最も路線価の高い沿線・駅は、『静岡鉄道静岡清水線』における16.3 万円/坪(4.9 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『天竜浜名湖鉄道』における6.6 万円/坪(2.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『伊豆箱根鉄道駿豆線』における+0.6 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『静岡鉄道静岡清水線』における-0.7 %でした。
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 葵区 (静岡市) | 37.3万円/坪 | +0.1 % | 50件 |
| 駿河区 (静岡市) | 33.3万円/坪 | -0.4 % | 46件 |
| 清水区 (静岡市) | 23.3万円/坪 | -1.4 % | 55件 |
| 中区 (浜松市) | 26.5万円/坪 | +0.8 % | 55件 |
| 東区 (浜松市) | 20.1万円/坪 | +0.1 % | 25件 |
| 西区 (浜松市) | 13.9万円/坪 | -0.4 % | 24件 |
| 南区 (浜松市) | 15.1万円/坪 | -1.3 % | 19件 |
| 北区 (浜松市) | 10.8万円/坪 | -0.6 % | 20件 |
| 浜北区 (浜松市) | 16.6万円/坪 | -0.1 % | 16件 |
| 天竜区 (浜松市) | 4.6万円/坪 | -3.3 % | 11件 |
| 沼津市 | 22.6万円/坪 | -1.4 % | 57件 |
| 熱海市 | 14.9万円/坪 | -1.3 % | 13件 |
| 三島市 | 28.3万円/坪 | +0.1 % | 26件 |
| 富士宮市 | 10.3万円/坪 | -1.1 % | 56件 |
| 伊東市 | 12.2万円/坪 | -0.8 % | 8件 |
| 島田市 | 14.3万円/坪 | -1.5 % | 20件 |
| 富士市 | 16.5万円/坪 | -1.0 % | 75件 |
| 磐田市 | 13.2万円/坪 | -0.4 % | 43件 |
| 焼津市 | 13.2万円/坪 | -1.7 % | 34件 |
| 掛川市 | 12.3万円/坪 | -0.8 % | 22件 |
| 藤枝市 | 16.3万円/坪 | -0.5 % | 38件 |
| 御殿場市 | 18.2万円/坪 | -0.4 % | 24件 |
| 袋井市 | 11.1万円/坪 | -0.4 % | 14件 |
| 下田市 | 14.2万円/坪 | -1.6 % | 5件 |
| 裾野市 | 19.8万円/坪 | -0.6 % | 18件 |
| 湖西市 | 14.3万円/坪 | -0.5 % | 18件 |
| 伊豆市 | 10.7万円/坪 | -3.1 % | 12件 |
| 御前崎市 | 5.0万円/坪 | -1.4 % | 7件 |
| 菊川市 | 9.0万円/坪 | -0.8 % | 7件 |
| 伊豆の国市 | 18.3万円/坪 | -1.9 % | 19件 |
| 牧之原市 | 7.4万円/坪 | -2.6 % | 7件 |
| 賀茂郡 | 7.0万円/坪 | -3.4 % | 18件 |
| 田方郡 | 21.3万円/坪 | -1.0 % | 10件 |
| 駿東郡 | 21.7万円/坪 | +0.0 % | 30件 |
| 榛原郡 | 6.0万円/坪 | -1.8 % | 8件 |
| 周智郡 | 7.8万円/坪 | -1.1 % | 4件 |
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 葵区 (静岡市) | 126万円/坪 | +0.4 % | 38件 |
| 駿河区 (静岡市) | 63.6万円/坪 | +0.2 % | 16件 |
| 清水区 (静岡市) | 30.9万円/坪 | -1.2 % | 17件 |
| 中区 (浜松市) | 52.1万円/坪 | +0.2 % | 48件 |
| 東区 (浜松市) | 25.3万円/坪 | +0.3 % | 5件 |
| 西区 (浜松市) | 21.0万円/坪 | +0.1 % | 5件 |
| 南区 (浜松市) | 21.1万円/坪 | -1.0 % | 4件 |
| 北区 (浜松市) | 13.3万円/坪 | -1.9 % | 4件 |
| 浜北区 (浜松市) | 20.9万円/坪 | -0.0 % | 4件 |
| 天竜区 (浜松市) | 8.0万円/坪 | -2.1 % | 4件 |
| 沼津市 | 45.8万円/坪 | -1.5 % | 22件 |
| 熱海市 | 35.0万円/坪 | +1.8 % | 7件 |
| 三島市 | 57.3万円/坪 | +0.7 % | 12件 |
| 富士宮市 | 19.8万円/坪 | -1.3 % | 12件 |
| 伊東市 | 20.7万円/坪 | -1.3 % | 7件 |
| 島田市 | 17.9万円/坪 | -2.0 % | 8件 |
| 富士市 | 22.8万円/坪 | -0.9 % | 25件 |
| 磐田市 | 17.6万円/坪 | -0.9 % | 10件 |
| 焼津市 | 17.5万円/坪 | -2.3 % | 5件 |
| 掛川市 | 17.5万円/坪 | -2.0 % | 10件 |
| 藤枝市 | 25.2万円/坪 | +0.5 % | 9件 |
| 御殿場市 | 30.8万円/坪 | -0.4 % | 4件 |
| 袋井市 | 17.4万円/坪 | -0.6 % | 5件 |
| 下田市 | 19.6万円/坪 | -1.5 % | 3件 |
| 裾野市 | 32.8万円/坪 | -0.4 % | 2件 |
| 湖西市 | 18.5万円/坪 | -0.5 % | 4件 |
| 伊豆市 | 15.2万円/坪 | -3.3 % | 5件 |
| 御前崎市 | 8.3万円/坪 | -2.2 % | 1件 |
| 菊川市 | 15.9万円/坪 | -1.2 % | 3件 |
| 伊豆の国市 | 24.0万円/坪 | -1.7 % | 5件 |
| 牧之原市 | 9.5万円/坪 | -3.5 % | 4件 |
| 賀茂郡 | 13.5万円/坪 | -2.9 % | 7件 |
| 田方郡 | 29.1万円/坪 | -0.9 % | 1件 |
| 駿東郡 | 29.7万円/坪 | -0.3 % | 4件 |
| 榛原郡 | 8.7万円/坪 | -2.3 % | 3件 |
| 周智郡 | 8.9万円/坪 | -1.2 % | 2件 |
| 工業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 葵区 (静岡市) | 20.7万円/坪 | -0.8 % | 2件 |
| 駿河区 (静岡市) | 23.0万円/坪 | -0.1 % | 8件 |
| 清水区 (静岡市) | 17.1万円/坪 | -1.1 % | 9件 |
| 中区 (浜松市) | 14.5万円/坪 | +0.8 % | 3件 |
| 東区 (浜松市) | 14.3万円/坪 | +0.1 % | 3件 |
| 西区 (浜松市) | 8.8万円/坪 | +0.1 % | 2件 |
| 南区 (浜松市) | 10.1万円/坪 | -0.4 % | 2件 |
| 北区 (浜松市) | 8.7万円/坪 | +2.7 % | 1件 |
| 浜北区 (浜松市) | 7.5万円/坪 | +0.7 % | 1件 |
| 沼津市 | 12.9万円/坪 | +0.4 % | 3件 |
| 三島市 | 12.4万円/坪 | +0.6 % | 1件 |
| 富士宮市 | 7.2万円/坪 | +0.0 % | 4件 |
| 島田市 | 8.1万円/坪 | -1.6 % | 1件 |
| 富士市 | 11.2万円/坪 | +0.5 % | 11件 |
| 磐田市 | 6.8万円/坪 | -0.1 % | 4件 |
| 焼津市 | 11.6万円/坪 | -1.5 % | 2件 |
| 掛川市 | 6.5万円/坪 | -0.6 % | 2件 |
| 藤枝市 | 12.1万円/坪 | -0.2 % | 2件 |
| 御殿場市 | 7.6万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 袋井市 | 9.3万円/坪 | -0.6 % | 1件 |
| 裾野市 | 11.2万円/坪 | +0.0 % | 3件 |
| 湖西市 | 6.1万円/坪 | -0.2 % | 2件 |
| 牧之原市 | 4.8万円/坪 | -2.2 % | 1件 |
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| JR伊東線 | 15.6万円/坪 | -1.1 % | 15件 |
| JR御殿場線 | 21.2万円/坪 | -0.7 % | 111件 |
| JR東海道本線 | 20.8万円/坪 | -0.5 % | 642件 |
| JR身延線 | 14.1万円/坪 | -0.9 % | 110件 |
| JR飯田線 | 2.5万円/坪 | -3.2 % | 3件 |
| 伊豆急行線 | 10.0万円/坪 | -1.7 % | 16件 |
| 天竜浜名湖鉄道 | 10.8万円/坪 | -1.0 % | 55件 |
| 岳南鉄道 | 14.4万円/坪 | -1.5 % | 13件 |
| 遠州鉄道 | 19.0万円/坪 | +0.1 % | 21件 |
| 静岡鉄道静岡清水線 | 30.5万円/坪 | +0.1 % | 11件 |
| 伊豆箱根鉄道駿豆線 | 22.5万円/坪 | -0.7 % | 70件 |
| 大井川鉄道井川線 | 2.1万円/坪 | -2.6 % | 2件 |
| 大井川鉄道本線 | 7.4万円/坪 | -2.5 % | 13件 |
| 東海道新幹線 | 26.4万円/坪 | +0.1 % | 241件 |
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| JR伊東線 | 28.4万円/坪 | +0.8 % | 13件 |
| JR御殿場線 | 44.1万円/坪 | -1.2 % | 27件 |
| JR東海道本線 | 49.4万円/坪 | -0.0 % | 256件 |
| JR身延線 | 22.4万円/坪 | -0.9 % | 32件 |
| JR飯田線 | 3.1万円/坪 | -3.0 % | 2件 |
| 伊豆急行線 | 18.8万円/坪 | -1.7 % | 10件 |
| 天竜浜名湖鉄道 | 16.5万円/坪 | -1.8 % | 17件 |
| 岳南鉄道 | 19.2万円/坪 | -1.5 % | 4件 |
| 遠州鉄道 | 19.5万円/坪 | -0.1 % | 5件 |
| 静岡鉄道静岡清水線 | 42.4万円/坪 | +0.5 % | 4件 |
| 伊豆箱根鉄道駿豆線 | 40.4万円/坪 | +0.0 % | 24件 |
| 大井川鉄道井川線 | 7.1万円/坪 | -1.1 % | 1件 |
| 大井川鉄道本線 | 10.0万円/坪 | -3.5 % | 6件 |
| 東海道新幹線 | 69.7万円/坪 | +0.3 % | 134件 |
| 工業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| JR御殿場線 | 11.4万円/坪 | +0.2 % | 7件 |
| JR東海道本線 | 13.5万円/坪 | -0.2 % | 60件 |
| JR身延線 | 9.7万円/坪 | +0.7 % | 11件 |
| 天竜浜名湖鉄道 | 6.6万円/坪 | -0.1 % | 4件 |
| 岳南鉄道 | 11.2万円/坪 | -0.4 % | 4件 |
| 遠州鉄道 | 7.5万円/坪 | +0.7 % | 1件 |
| 静岡鉄道静岡清水線 | 16.3万円/坪 | -0.7 % | 3件 |
| 伊豆箱根鉄道駿豆線 | 12.4万円/坪 | +0.6 % | 1件 |
| 東海道新幹線 | 16.1万円/坪 | +0.1 % | 21件 |
駅距離や面積などの条件から『静岡県』における路線価を簡単に計算することができます。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 土地価格.netは以下の一括査定サービスと提携しています。
なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、３０分程度で勉強することができます。
不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 18.7万円/坪 | -0.6 % | 914件 |
| 2019年 | 18.7万円/坪 | -0.3 % | 910件 |
| 2018年 | 18.8万円/坪 | -0.4 % | 904件 |
| 2017年 | 18.9万円/坪 | -0.4 % | 892件 |
| 2016年 | 19.0万円/坪 | -0.4 % | 855件 |
| 2015年 | 19.1万円/坪 | -0.4 % | 842件 |
| 2014年 | 19.2万円/坪 | -0.4 % | 826件 |
| 2013年 | 19.1万円/坪 | -0.9 % | 799件 |
| 2012年 | 19.3万円/坪 | -1.5 % | 794件 |
| 2011年 | 19.6万円/坪 | -1.5 % | 779件 |
| 2010年 | 19.8万円/坪 | -2.0 % | 767件 |
| 2009年 | 20.2万円/坪 | -1.9 % | 762件 |
| 2008年 | 20.6万円/坪 | +0.8 % | 755件 |
| 2007年 | 20.4万円/坪 | -0.2 % | 746件 |
| 2006年 | 20.4万円/坪 | -2.3 % | 735件 |
| 2005年 | 20.9万円/坪 | -4.4 % | 725件 |
| 2004年 | 21.8万円/坪 | -6.0 % | 720件 |
| 2003年 | 23.2万円/坪 | -6.7 % | 678件 |
| 2002年 | 25.0万円/坪 | -5.7 % | 642件 |
| 2001年 | 26.6万円/坪 | -4.3 % | 623件 |
| 2000年 | 27.7万円/坪 | -4.4 % | 616件 |
| 1999年 | 28.9万円/坪 | -4.7 % | 616件 |
| 1998年 | 30.4万円/坪 | -2.2 % | 605件 |
| 1997年 | 31.0万円/坪 | -1.6 % | 600件 |
| 1996年 | 31.6万円/坪 | -3.1 % | 586件 |
| 1995年 | 32.6万円/坪 | -3.1 % | 549件 |
| 1994年 | 34.7万円/坪 | -4.7 % | 462件 |
| 1993年 | 37.7万円/坪 | -7.2 % | 396件 |
| 1992年 | 40.6万円/坪 | -2.4 % | 372件 |
| 1991年 | 41.8万円/坪 | +8.0 % | 347件 |
| 1990年 | 38.0万円/坪 | +20.5 % | 327件 |
| 1989年 | 28.8万円/坪 | +14.9 % | 288件 |
| 1988年 | 23.8万円/坪 | +5.3 % | 275件 |
| 1987年 | 22.6万円/坪 | +2.6 % | 267件 |
| 1986年 | 22.0万円/坪 | +2.5 % | 251件 |
| 1985年 | 21.7万円/坪 | +3.2 % | 224件 |
| 1984年 | 21.1万円/坪 | +3.8 % | 204件 |
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 43.1万円/坪 | -0.2 % | 325件 |
| 2019年 | 43.6万円/坪 | +1.3 % | 319件 |
| 2018年 | 43.2万円/坪 | +0.8 % | 314件 |
| 2017年 | 43.4万円/坪 | +0.8 % | 302件 |
| 2016年 | 43.6万円/坪 | +0.4 % | 295件 |
| 2015年 | 43.9万円/坪 | -0.2 % | 288件 |
| 2014年 | 44.3万円/坪 | -0.4 % | 282件 |
| 2013年 | 45.0万円/坪 | -1.0 % | 275件 |
| 2012年 | 45.1万円/坪 | -1.9 % | 267件 |
| 2011年 | 47.0万円/坪 | -2.4 % | 255件 |
| 2010年 | 48.4万円/坪 | -3.6 % | 251件 |
| 2009年 | 50.3万円/坪 | -4.4 % | 242件 |
| 2008年 | 53.4万円/坪 | +7.7 % | 231件 |
| 2007年 | 49.3万円/坪 | +3.8 % | 228件 |
| 2006年 | 48.0万円/坪 | -0.8 % | 220件 |
| 2005年 | 47.7万円/坪 | -4.7 % | 212件 |
| 2004年 | 50.7万円/坪 | -8.9 % | 203件 |
| 2003年 | 55.9万円/坪 | -14.7 % | 197件 |
| 2002年 | 64.5万円/坪 | -13.1 % | 192件 |
| 2001年 | 72.2万円/坪 | -12.1 % | 190件 |
| 2000年 | 81.1万円/坪 | -13.9 % | 189件 |
| 1999年 | 92.7万円/坪 | -17.1 % | 187件 |
| 1998年 | 109万円/坪 | -12.8 % | 185件 |
| 1997年 | 128万円/坪 | -14.4 % | 173件 |
| 1996年 | 146万円/坪 | -17.8 % | 172件 |
| 1995年 | 189万円/坪 | -14.5 % | 149件 |
| 1994年 | 227万円/坪 | -18.2 % | 134件 |
| 1993年 | 306万円/坪 | -17.0 % | 106件 |
| 1992年 | 367万円/坪 | -7.7 % | 99件 |
| 1991年 | 421万円/坪 | +7.2 % | 89件 |
| 1990年 | 428万円/坪 | +22.0 % | 75件 |
| 1989年 | 271万円/坪 | +27.0 % | 58件 |
| 1988年 | 191万円/坪 | +20.2 % | 52件 |
| 1987年 | 161万円/坪 | +12.0 % | 48件 |
| 1986年 | 128万円/坪 | +7.3 % | 43件 |
| 1985年 | 122万円/坪 | +3.8 % | 41件 |
| 1984年 | 117万円/坪 | +3.0 % | 40件 |
| 工業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 12.8万円/坪 | -0.2 % | 69件 |
| 2019年 | 12.9万円/坪 | -0.0 % | 69件 |
| 2018年 | 12.9万円/坪 | -0.1 % | 67件 |
| 2017年 | 13.2万円/坪 | -0.5 % | 62件 |
| 2016年 | 13.2万円/坪 | -0.8 % | 61件 |
| 2015年 | 13.3万円/坪 | -0.9 % | 61件 |
| 2014年 | 13.5万円/坪 | -1.0 % | 58件 |
| 2013年 | 13.7万円/坪 | -1.4 % | 56件 |
| 2012年 | 13.8万円/坪 | -2.3 % | 55件 |
| 2011年 | 14.4万円/坪 | -1.9 % | 52件 |
| 2010年 | 14.6万円/坪 | -2.6 % | 50件 |
| 2009年 | 14.9万円/坪 | -2.7 % | 49件 |
| 2008年 | 15.3万円/坪 | +2.0 % | 49件 |
| 2007年 | 14.7万円/坪 | -0.0 % | 48件 |
| 2006年 | 15.2万円/坪 | -2.8 % | 45件 |
| 2005年 | 15.5万円/坪 | -5.9 % | 44件 |
| 2004年 | 16.4万円/坪 | -7.7 % | 44件 |
| 2003年 | 17.8万円/坪 | -9.8 % | 42件 |
| 2002年 | 20.0万円/坪 | -9.4 % | 40件 |
| 2001年 | 21.8万円/坪 | -6.8 % | 38件 |
| 2000年 | 23.3万円/坪 | -6.2 % | 38件 |
| 1999年 | 25.0万円/坪 | -7.4 % | 37件 |
| 1998年 | 26.9万円/坪 | -4.0 % | 37件 |
| 1997年 | 28.4万円/坪 | -3.4 % | 36件 |
| 1996年 | 29.3万円/坪 | -6.2 % | 36件 |
| 1995年 | 29.2万円/坪 | -5.2 % | 30件 |
| 1994年 | 31.9万円/坪 | -4.2 % | 24件 |
| 1993年 | 35.2万円/坪 | -5.7 % | 19件 |
| 1992年 | 38.2万円/坪 | -1.6 % | 18件 |
| 1991年 | 36.6万円/坪 | +9.9 % | 15件 |
| 1990年 | 31.6万円/坪 | +20.2 % | 11件 |
| 1989年 | 25.5万円/坪 | +14.1 % | 10件 |
| 1988年 | 22.3万円/坪 | +6.5 % | 9件 |
| 1987年 | 20.9万円/坪 | +3.1 % | 8件 |
| 1986年 | 21.1万円/坪 | +2.3 % | 7件 |
| 1985年 | 20.2万円/坪 | +2.9 % | 6件 |
| 1984年 | 21.1万円/坪 | +3.4 % | 5件 |
土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の４種類に整理することができます。
『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『８割』および『７割』として計算しています。
| 地価公示 | 都道府県地価調査 | |
|---|---|---|
| 実施主体 | 国土交通省 土地鑑定委員会 | 各都道府県 知事 |
| 調査方法 | 不動産鑑定士2名による鑑定評価 | 不動産鑑定士1名による鑑定評価 |
| 価格の性格 | 1月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） | 7月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） |
| 価格の内容 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 |
| 公表内容 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 |
| 公表時期 | 3月 | 9月 |
| 調査地点 | 全国約2.6万地点 | 全国約2.3万地点 |
