茨城県 公示地価

茨城県における2019年の地価(公示地価)は坪単価 11.4万円/坪(3.5 万円/㎡)でした。 前年に比べて-0.2 %(-0.02万円/坪、-0.01万円/㎡)下落しました。 公示地価は茨城県内の1276地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
11.4 万円/坪
( 3.5 万円/㎡)
前年比
-0.2 %
2019 年
商業地 公示地価
21.9 万円/坪
( 6.6 万円/㎡)
前年比
-0.0 %
2019 年
工業地 公示地価
7.4 万円/坪
( 2.2 万円/㎡)
前年比
+2.1 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、茨城県の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『つくばみらい市』における15.4 万円/坪(4.7 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『常陸大宮市』における2.6 万円/坪(0.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『守谷市』における+4.7 %、 上昇率が最も小さいエリアは『日立市』における-1.0 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『JR宇都宮線』における8.6 万円/坪(2.6 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『関東鉄道常総線』における5.5 万円/坪(1.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR宇都宮線』における+3.5 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR常磐線』における-0.8 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
水戸市 15.9万円/坪 -0.3 % 38
日立市 11.9万円/坪 -0.6 % 28
土浦市 10.9万円/坪 +0.2 % 25
古河市 12.8万円/坪 +0.2 % 17
石岡市 6.6万円/坪 -0.2 % 12
結城市 9.5万円/坪 -0.3 % 6
龍ケ崎市 11.0万円/坪 +0.0 % 13
下妻市 5.6万円/坪 -0.7 % 5
常総市 7.9万円/坪 -0.9 % 8
常陸太田市 5.6万円/坪 -1.0 % 8
高萩市 7.7万円/坪 -1.2 % 4
北茨城市 6.7万円/坪 -0.7 % 2
笠間市 7.2万円/坪 -1.0 % 8
取手市 15.1万円/坪 -0.7 % 14
牛久市 15.6万円/坪 +0.3 % 9
つくば市 22.5万円/坪 +0.4 % 38
ひたちなか市 11.4万円/坪 +0.3 % 24
鹿嶋市 6.7万円/坪 +1.1 % 12
潮来市 4.2万円/坪 -1.1 % 6
守谷市 29.4万円/坪 +0.5 % 8
常陸大宮市 3.8万円/坪 -1.3 % 6
那珂市 7.0万円/坪 -0.5 % 8
筑西市 7.6万円/坪 -0.3 % 15
坂東市 6.6万円/坪 -0.4 % 6
稲敷市 2.8万円/坪 -1.1 % 8
かすみがうら市 5.3万円/坪 -0.4 % 6
桜川市 5.5万円/坪 -0.9 % 6
神栖市 5.6万円/坪 +0.3 % 14
行方市 2.6万円/坪 -1.3 % 4
鉾田市 3.7万円/坪 -1.2 % 5
つくばみらい市 14.9万円/坪 +1.2 % 11
小美玉市 5.0万円/坪 -1.0 % 5
東茨城郡 5.7万円/坪 -0.9 % 12
那珂郡 10.4万円/坪 -0.1 % 4
久慈郡 3.2万円/坪 -2.6 % 2
稲敷郡 5.5万円/坪 -0.4 % 10
結城郡 5.2万円/坪 -0.4 % 3
猿島郡 6.8万円/坪 -0.3 % 7
北相馬郡 4.7万円/坪 -1.8 % 3
商業地 単価 前年比 地点数
水戸市 28.3万円/坪 -0.2 % 16
日立市 19.2万円/坪 -0.7 % 8
土浦市 20.6万円/坪 +0.0 % 9
古河市 22.6万円/坪 -0.0 % 5
石岡市 14.0万円/坪 -0.5 % 2
結城市 13.7万円/坪 +0.0 % 1
龍ケ崎市 14.0万円/坪 -0.1 % 2
下妻市 13.2万円/坪 -0.3 % 1
常総市 13.2万円/坪 +0.0 % 2
常陸太田市 12.4万円/坪 -1.3 % 1
高萩市 9.2万円/坪 -0.7 % 1
北茨城市 11.3万円/坪 -1.2 % 1
笠間市 12.4万円/坪 -1.2 % 3
取手市 27.4万円/坪 -1.4 % 2
牛久市 28.1万円/坪 -0.2 % 2
つくば市 50.8万円/坪 +2.5 % 7
ひたちなか市 17.6万円/坪 +0.1 % 7
鹿嶋市 11.0万円/坪 +0.6 % 3
潮来市 8.6万円/坪 -0.8 % 1
守谷市 42.9万円/坪 +2.3 % 3
常陸大宮市 13.4万円/坪 -1.0 % 1
那珂市 18.9万円/坪 -0.2 % 1
筑西市 15.5万円/坪 -1.1 % 4
坂東市 12.0万円/坪 -0.8 % 2
稲敷市 5.3万円/坪 -1.9 % 1
かすみがうら市 10.8万円/坪 -0.6 % 1
桜川市 9.5万円/坪 -1.2 % 2
神栖市 9.3万円/坪 -0.4 % 3
行方市 5.2万円/坪 -0.6 % 1
鉾田市 4.8万円/坪 +0.0 % 1
つくばみらい市 30.2万円/坪 +0.8 % 3
東茨城郡 12.3万円/坪 -1.9 % 1
那珂郡 17.0万円/坪 +0.0 % 1
久慈郡 5.5万円/坪 -2.4 % 1
稲敷郡 16.0万円/坪 +0.0 % 2
結城郡 7.7万円/坪 -0.9 % 1
猿島郡 9.9万円/坪 -0.3 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
日立市 6.3万円/坪 -1.0 % 2
土浦市 6.2万円/坪 +1.1 % 2
古河市 8.6万円/坪 +3.5 % 2
龍ケ崎市 6.8万円/坪 +3.4 % 3
下妻市 5.5万円/坪 +0.0 % 2
常総市 5.6万円/坪 +1.2 % 2
北茨城市 3.0万円/坪 -1.1 % 1
笠間市 4.7万円/坪 +0.0 % 1
牛久市 6.8万円/坪 +3.4 % 1
つくば市 7.2万円/坪 +1.8 % 2
ひたちなか市 5.6万円/坪 -1.2 % 1
鹿嶋市 4.9万円/坪 -1.0 % 2
守谷市 14.0万円/坪 +4.7 % 1
常陸大宮市 2.6万円/坪 -0.6 % 1
筑西市 6.3万円/坪 +0.0 % 2
坂東市 6.7万円/坪 +1.0 % 2
稲敷市 3.6万円/坪 +0.9 % 2
神栖市 5.2万円/坪 -0.6 % 2
つくばみらい市 15.4万円/坪 +3.4 % 1
稲敷郡 7.0万円/坪 +3.8 % 1
結城郡 5.5万円/坪 +0.0 % 1
猿島郡 10.2万円/坪 +4.8 % 5

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
JR宇都宮線 12.8万円/坪 +0.2 % 17
JR常磐線 11.4万円/坪 -0.2 % 191
JR常磐線各駅停車 17.3万円/坪 -0.7 % 5
JR常磐線快速 17.3万円/坪 -0.7 % 5
JR水戸線 7.5万円/坪 -0.5 % 31
JR水郡線 10.7万円/坪 -0.4 % 51
JR鹿島線 5.7万円/坪 +0.5 % 21
つくばエクスプレス線 21.2万円/坪 +0.6 % 50
ひたちなか海浜鉄道湊線 11.5万円/坪 +0.3 % 21
真岡鐵道 9.1万円/坪 -0.1 % 8
鹿島臨海鉄道線 12.4万円/坪 -0.4 % 39
関東鉄道常総線 12.6万円/坪 -0.2 % 56
関東鉄道竜ケ崎線 9.5万円/坪 -0.0 % 16
商業地 単価 前年比 地点数
JR宇都宮線 22.6万円/坪 -0.0 % 5
JR常磐線 21.9万円/坪 -0.3 % 52
JR常磐線各駅停車 34.7万円/坪 -1.9 % 1
JR常磐線快速 34.7万円/坪 -1.9 % 1
JR水戸線 13.2万円/坪 -1.0 % 10
JR水郡線 27.7万円/坪 -0.3 % 15
JR鹿島線 9.3万円/坪 +0.2 % 5
つくばエクスプレス線 41.8万円/坪 +2.3 % 13
ひたちなか海浜鉄道湊線 18.2万円/坪 +0.1 % 6
真岡鐵道 15.5万円/坪 -1.1 % 4
鹿島臨海鉄道線 29.4万円/坪 -0.3 % 13
関東鉄道常総線 21.3万円/坪 +0.4 % 16
関東鉄道竜ケ崎線 14.0万円/坪 -0.1 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
JR宇都宮線 8.6万円/坪 +3.5 % 2
JR常磐線 8.5万円/坪 -0.8 % 1
JR水戸線 6.3万円/坪 +0.0 % 2
関東鉄道常総線 5.5万円/坪 +0.0 % 3
関東鉄道竜ケ崎線 6.8万円/坪 +3.4 % 3

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『茨城県』における公示地価を簡単に計算することができます。



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公示地価 算定結果

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※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 11.4万円/坪 -0.2 % 1276
2018 11.5万円/坪 -0.4 % 1259
2017 11.5万円/坪 -0.6 % 1241
2016 11.6万円/坪 -1.0 % 1203
2015 11.8万円/坪 -1.3 % 1175
2014 11.9万円/坪 -1.8 % 1162
2013 12.0万円/坪 -3.3 % 1086
2012 12.4万円/坪 -4.7 % 1073
2011 13.0万円/坪 -4.6 % 1058
2010 13.6万円/坪 -4.5 % 1035
2009 14.2万円/坪 -3.6 % 1032
2008 14.8万円/坪 -1.9 % 1024
2007 15.1万円/坪 -2.6 % 1018
2006 15.4万円/坪 -4.7 % 1010
2005 16.2万円/坪 -7.1 % 995
2004 17.4万円/坪 -7.9 % 981
2003 18.7万円/坪 -7.7 % 964
2002 20.2万円/坪 -6.6 % 959
2001 21.5万円/坪 -5.7 % 940
2000 22.7万円/坪 -5.4 % 925
1999 23.9万円/坪 -5.7 % 913
1998 25.3万円/坪 -4.1 % 893
1997 26.5万円/坪 -4.9 % 861
1996 28.0万円/坪 -4.7 % 826
1995 29.4万円/坪 -2.6 % 729
1994 31.3万円/坪 -2.6 % 576
1993 34.0万円/坪 -4.7 % 438
1992 36.9万円/坪 -2.8 % 364
1991 36.4万円/坪 +7.7 % 303
1990 32.5万円/坪 +13.0 % 275
1989 24.8万円/坪 +9.7 % 234
1988 22.4万円/坪 +8.8 % 226
1987 20.5万円/坪 +2.0 % 221
1986 20.7万円/坪 +1.7 % 210
1985 20.5万円/坪 +2.4 % 207
1984 20.2万円/坪 +3.7 % 199
商業地 単価 前年比 地点数
2019 21.9万円/坪 -0.0 % 356
2018 21.9万円/坪 -0.2 % 346
2017 22.1万円/坪 -0.9 % 341
2016 22.4万円/坪 -1.3 % 336
2015 22.7万円/坪 -2.2 % 334
2014 23.2万円/坪 -3.5 % 330
2013 23.2万円/坪 -5.3 % 276
2012 24.7万円/坪 -6.1 % 271
2011 26.6万円/坪 -5.3 % 250
2010 28.1万円/坪 -4.4 % 245
2009 29.4万円/坪 -3.1 % 243
2008 30.3万円/坪 -2.0 % 240
2007 31.2万円/坪 -3.6 % 229
2006 32.6万円/坪 -7.2 % 224
2005 35.4万円/坪 -12.8 % 213
2004 38.7万円/坪 -15.7 % 185
2003 45.2万円/坪 -15.4 % 177
2002 51.7万円/坪 -15.7 % 172
2001 59.6万円/坪 -15.9 % 164
2000 69.5万円/坪 -14.9 % 163
1999 78.7万円/坪 -14.2 % 152
1998 91.3万円/坪 -12.4 % 145
1997 114万円/坪 -13.5 % 122
1996 129万円/坪 -14.4 % 116
1995 124万円/坪 -7.3 % 90
1994 128万円/坪 -5.6 % 78
1993 145万円/坪 -4.2 % 63
1992 150万円/坪 +1.2 % 57
1991 151万円/坪 +9.8 % 45
1990 138万円/坪 +9.3 % 43
1989 127万円/坪 +8.1 % 30
1988 93.8万円/坪 +7.9 % 24
1987 78.3万円/坪 +2.3 % 21
1986 76.5万円/坪 +2.5 % 21
1985 73.9万円/坪 +2.9 % 20
1984 71.7万円/坪 +2.9 % 20
工業地 単価 前年比 地点数
2019 7.4万円/坪 +2.1 % 73
2018 7.0万円/坪 +1.8 % 51
2017 6.7万円/坪 -0.1 % 46
2016 6.5万円/坪 -0.7 % 42
2015 6.6万円/坪 -1.7 % 42
2014 6.8万円/坪 -2.7 % 40
2013 6.9万円/坪 -4.3 % 36
2012 7.3万円/坪 -5.0 % 35
2011 7.7万円/坪 -4.5 % 33
2010 7.9万円/坪 -3.8 % 32
2009 8.2万円/坪 -3.0 % 32
2008 8.5万円/坪 -2.1 % 30
2007 8.7万円/坪 -2.9 % 30
2006 8.9万円/坪 -4.6 % 30
2005 9.2万円/坪 -5.6 % 28
2004 9.7万円/坪 -5.8 % 28
2003 10.3万円/坪 -4.7 % 28
2002 10.8万円/坪 -3.8 % 28
2001 11.3万円/坪 -2.9 % 25
2000 11.6万円/坪 -2.5 % 25
1999 11.9万円/坪 -2.6 % 25
1998 12.2万円/坪 -1.9 % 25
1997 12.4万円/坪 -1.3 % 25
1996 12.8万円/坪 -1.6 % 23
1995 12.5万円/坪 -1.3 % 18
1994 12.7万円/坪 -1.3 % 14
1993 12.0万円/坪 -0.8 % 3
1992 12.1万円/坪 +0.3 % 3
1991 12.1万円/坪 +4.6 % 3
1990 11.5万円/坪 +9.3 % 3
1989 11.1万円/坪 +7.9 % 2
1988 10.2万円/坪 +7.4 % 2
1987 9.5万円/坪 +1.7 % 2
1986 10.7万円/坪 +1.8 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点