山形県 公示地価

山形県における2020年の地価(公示地価)は坪単価 9.6万円/坪(2.9 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+1.5 %(0.15万円/坪、0.04万円/㎡)上昇しました。 公示地価は山形県内の190地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
9.6 万円/坪
( 2.9 万円/㎡)
前年比
+1.5 %
2020 年
商業地 公示地価
18.0 万円/坪
( 5.4 万円/㎡)
前年比
+0.6 %
2020 年
工業地 公示地価
6.5 万円/坪
( 2.0 万円/㎡)
前年比
+1.1 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、山形県の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

地価(公示地価)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も公示地価の高いエリアは、『山形市』における7.5 万円/坪(2.3 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『酒田市』における5.3 万円/坪(1.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『山形市』における+1.4 %、 上昇率が最も小さいエリアは『酒田市』における+0.4 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『山形新幹線』における23.1 万円/坪(7.0 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR米坂線』における9.5 万円/坪(2.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『山形新幹線』における+0.9 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR米坂線』における-1.5 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
山形市 17.4万円/坪 +3.4 % 25
米沢市 6.2万円/坪 -0.4 % 5
鶴岡市 7.1万円/坪 -0.1 % 11
酒田市 7.7万円/坪 +0.4 % 18
新庄市 8.6万円/坪 -0.9 % 3
寒河江市 9.1万円/坪 +0.5 % 3
上山市 8.6万円/坪 -0.2 % 5
村山市 7.1万円/坪 -0.2 % 2
長井市 5.4万円/坪 -1.2 % 3
天童市 12.1万円/坪 +0.9 % 11
東根市 8.1万円/坪 +1.5 % 3
尾花沢市 4.1万円/坪 -3.2 % 3
南陽市 6.8万円/坪 +0.3 % 3
東村山郡 6.7万円/坪 -0.6 % 6
西村山郡 3.9万円/坪 -1.0 % 8
北村山郡 3.9万円/坪 -1.7 % 2
最上郡 2.3万円/坪 -2.1 % 6
東置賜郡 4.4万円/坪 -0.8 % 4
西置賜郡 3.6万円/坪 -1.8 % 4
東田川郡 4.2万円/坪 -0.1 % 4
飽海郡 3.5万円/坪 -1.8 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
山形市 32.6万円/坪 +1.4 % 17
米沢市 11.8万円/坪 -0.9 % 3
鶴岡市 10.2万円/坪 -1.1 % 6
酒田市 13.7万円/坪 -1.1 % 3
新庄市 12.1万円/坪 -0.3 % 2
寒河江市 13.3万円/坪 -0.7 % 1
上山市 12.0万円/坪 -1.5 % 2
村山市 7.9万円/坪 -2.5 % 1
長井市 8.6万円/坪 +0.0 % 1
天童市 14.5万円/坪 -0.4 % 4
東根市 15.2万円/坪 +1.3 % 2
尾花沢市 7.1万円/坪 -4.2 % 1
南陽市 11.5万円/坪 +0.0 % 2
西村山郡 5.2万円/坪 -2.1 % 4
北村山郡 5.1万円/坪 -2.6 % 1
最上郡 4.8万円/坪 -2.7 % 3
東置賜郡 7.2万円/坪 -1.8 % 2
西置賜郡 6.4万円/坪 -2.8 % 2
東田川郡 6.6万円/坪 -1.0 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
山形市 7.5万円/坪 +1.4 % 4
酒田市 5.3万円/坪 +0.4 % 3

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
JR仙山線 12.4万円/坪 +1.8 % 3
JR奥羽本線 11.6万円/坪 +2.1 % 62
JR左沢線 8.1万円/坪 +1.1 % 24
JR米坂線 4.9万円/坪 -1.0 % 9
JR羽越本線 6.9万円/坪 +0.1 % 35
JR陸羽東線 6.2万円/坪 -1.1 % 5
JR陸羽西線 7.0万円/坪 -0.8 % 5
山形鉄道フラワー長井線 5.5万円/坪 -0.6 % 8
山形新幹線 12.4万円/坪 +2.2 % 39
商業地 単価 前年比 地点数
JR奥羽本線 20.7万円/坪 +0.8 % 38
JR左沢線 11.2万円/坪 +0.6 % 8
JR米坂線 9.5万円/坪 -1.5 % 5
JR羽越本線 10.5万円/坪 -1.1 % 11
JR陸羽東線 9.9万円/坪 -0.7 % 3
JR陸羽西線 10.5万円/坪 -0.6 % 3
山形鉄道フラワー長井線 9.6万円/坪 -0.4 % 4
山形新幹線 23.1万円/坪 +0.9 % 30

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『山形県』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 土地価格.netは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

もちろん、大手不動産会社の東急リバブルなども無料査定を行っていますから、 不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

山形県 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 9.6万円/坪 +1.5 % 190
2019 8.5万円/坪 +1.1 % 413
2018 8.4万円/坪 +0.7 % 411
2017 8.3万円/坪 +0.5 % 405
2016 8.2万円/坪 +0.2 % 396
2015 8.2万円/坪 -0.7 % 394
2014 8.3万円/坪 -1.3 % 391
2013 8.3万円/坪 -3.2 % 376
2012 8.6万円/坪 -4.1 % 371
2011 8.9万円/坪 -4.6 % 361
2010 9.4万円/坪 -4.8 % 357
2009 9.8万円/坪 -4.9 % 356
2008 10.3万円/坪 -4.1 % 355
2007 10.8万円/坪 -4.9 % 349
2006 11.2万円/坪 -6.3 % 330
2005 11.7万円/坪 -5.9 % 317
2004 12.5万円/坪 -4.9 % 308
2003 13.2万円/坪 -2.9 % 300
2002 13.6万円/坪 -1.4 % 294
2001 13.8万円/坪 -0.2 % 293
2000 13.7万円/坪 +0.1 % 290
1999 13.8万円/坪 +0.5 % 283
1998 13.7万円/坪 +1.8 % 276
1997 13.4万円/坪 +2.3 % 270
1996 13.0万円/坪 +1.7 % 267
1995 12.6万円/坪 +1.6 % 243
1994 12.9万円/坪 +1.2 % 199
1993 13.0万円/坪 +1.2 % 155
1992 12.7万円/坪 +2.7 % 139
1991 11.9万円/坪 +3.6 % 123
1990 11.4万円/坪 +2.2 % 116
1989 11.1万円/坪 +0.4 % 115
1988 11.2万円/坪 +0.1 % 113
1987 11.2万円/坪 -0.1 % 111
1986 11.2万円/坪 -0.2 % 106
1985 11.3万円/坪 -0.7 % 100
1984 11.5万円/坪 -1.2 % 96
商業地 単価 前年比 地点数
2020 18.0万円/坪 +0.6 % 102
2019 17.4万円/坪 +0.0 % 209
2018 17.7万円/坪 -0.2 % 202
2017 18.3万円/坪 -0.5 % 191
2016 18.7万円/坪 -0.7 % 182
2015 17.8万円/坪 -1.3 % 173
2014 17.0万円/坪 -2.3 % 167
2013 17.5万円/坪 -3.9 % 162
2012 18.4万円/坪 -4.5 % 152
2011 19.3万円/坪 -5.5 % 148
2010 20.6万円/坪 -5.9 % 146
2009 21.8万円/坪 -5.9 % 146
2008 23.3万円/坪 -4.1 % 141
2007 24.3万円/坪 -5.6 % 139
2006 26.1万円/坪 -8.3 % 134
2005 28.3万円/坪 -10.2 % 128
2004 31.2万円/坪 -11.7 % 127
2003 35.5万円/坪 -12.7 % 124
2002 40.0万円/坪 -11.4 % 121
2001 46.3万円/坪 -10.1 % 112
2000 51.3万円/坪 -8.0 % 111
1999 56.8万円/坪 -7.4 % 93
1998 59.8万円/坪 -6.0 % 86
1997 66.0万円/坪 -5.9 % 77
1996 69.9万円/坪 -5.4 % 77
1995 94.4万円/坪 -2.2 % 52
1994 100万円/坪 -0.6 % 50
1993 116万円/坪 +0.7 % 35
1992 124万円/坪 +3.3 % 32
1991 126万円/坪 +8.3 % 28
1990 116万円/坪 +7.4 % 28
1989 105万円/坪 +7.7 % 22
1988 96.7万円/坪 +5.2 % 22
1987 91.7万円/坪 +3.3 % 22
1986 91.0万円/坪 +2.5 % 19
1985 93.0万円/坪 +1.6 % 18
1984 106万円/坪 +2.0 % 14
工業地 単価 前年比 地点数
2020 6.5万円/坪 +1.1 % 7
2019 4.1万円/坪 +0.2 % 30
2018 4.1万円/坪 +0.0 % 29
2017 4.0万円/坪 -0.2 % 28
2016 4.0万円/坪 -0.7 % 28
2015 4.0万円/坪 -1.5 % 28
2014 4.0万円/坪 -2.3 % 27
2013 4.2万円/坪 -3.7 % 26
2012 4.3万円/坪 -4.5 % 26
2011 4.5万円/坪 -5.4 % 24
2010 4.8万円/坪 -5.7 % 24
2009 5.0万円/坪 -6.3 % 24
2008 5.4万円/坪 -4.0 % 23
2007 5.8万円/坪 -5.3 % 21
2006 5.9万円/坪 -7.4 % 20
2005 6.5万円/坪 -7.9 % 19
2004 7.0万円/坪 -5.6 % 19
2003 6.8万円/坪 -5.1 % 18
2002 7.3万円/坪 -2.8 % 17
2001 7.5万円/坪 -0.8 % 17
2000 7.6万円/坪 -0.3 % 17
1999 7.6万円/坪 -0.0 % 17
1998 7.1万円/坪 +0.7 % 16
1997 7.1万円/坪 +0.8 % 16
1996 7.1万円/坪 +0.8 % 15
1995 7.5万円/坪 +0.8 % 12
1994 7.4万円/坪 +1.3 % 12
1993 5.7万円/坪 +0.9 % 8
1992 5.9万円/坪 +2.3 % 7
1991 4.9万円/坪 +1.9 % 6
1990 4.6万円/坪 +1.1 % 5
1989 4.6万円/坪 +0.3 % 5
1988 4.5万円/坪 +0.4 % 5
1987 4.5万円/坪 +0.6 % 5
1986 4.5万円/坪 +0.7 % 5
1985 4.5万円/坪 +0.7 % 5
1984 4.6万円/坪 +0.5 % 4

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点