山形新幹線 公示地価

山形新幹線における2020年の地価(公示地価)は坪単価 12.4万円/坪(3.7 万円/㎡)でした。 前年に比べて+2.2 %(0.28万円/坪、0.08万円/㎡)上昇しました。 公示地価は山形新幹線内の39地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
12.4 万円/坪
( 3.7 万円/㎡)
前年比
+2.2 %
2020 年
商業地 公示地価
23.1 万円/坪
( 7.0 万円/㎡)
前年比
+0.9 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、山形新幹線の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『山形駅』における37.7 万円/坪(11.4 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『大石田駅』における6.1 万円/坪(1.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『山形駅』における+1.5 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『かみのやま温泉駅』における-2.4 %でした。

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
米沢駅
(山形新幹線)
7.3万円/坪 -0.5 % 2
高畠駅
(山形新幹線)
5.1万円/坪 +0.0 % 2
赤湯駅
(山形新幹線)
7.4万円/坪 +0.7 % 2
かみのやま温泉駅
(山形新幹線)
8.6万円/坪 -0.1 % 4
山形駅
(山形新幹線)
21.3万円/坪 +4.0 % 13
天童駅
(山形新幹線)
11.8万円/坪 +0.8 % 6
村山駅
(山形新幹線)
7.1万円/坪 -0.2 % 2
大石田駅
(山形新幹線)
4.0万円/坪 -2.6 % 5
新庄駅
(山形新幹線)
8.6万円/坪 -0.9 % 3
商業地 単価 前年比 地点数
米沢駅
(山形新幹線)
11.8万円/坪 -0.9 % 3
高畠駅
(山形新幹線)
8.3万円/坪 -1.2 % 1
赤湯駅
(山形新幹線)
11.5万円/坪 +0.0 % 2
かみのやま温泉駅
(山形新幹線)
14.0万円/坪 -2.4 % 1
山形駅
(山形新幹線)
37.7万円/坪 +1.5 % 13
天童駅
(山形新幹線)
14.5万円/坪 -0.4 % 4
さくらんぼ東根駅
(山形新幹線)
20.6万円/坪 +1.9 % 1
村山駅
(山形新幹線)
7.9万円/坪 -2.5 % 1
大石田駅
(山形新幹線)
6.1万円/坪 -3.5 % 2
新庄駅
(山形新幹線)
12.1万円/坪 -0.3 % 2

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『山形新幹線』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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山形新幹線 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 12.4万円/坪 +2.2 % 39
2019 11.0万円/坪 +1.8 % 78
2018 10.8万円/坪 +1.4 % 77
2017 10.6万円/坪 +1.1 % 76
2016 10.6万円/坪 +0.9 % 74
2015 10.5万円/坪 -0.3 % 74
2014 10.6万円/坪 -1.0 % 73
2013 10.5万円/坪 -3.2 % 70
2012 11.0万円/坪 -4.2 % 68
2011 11.8万円/坪 -4.6 % 65
2010 12.4万円/坪 -4.9 % 64
2009 13.0万円/坪 -4.8 % 64
2008 13.7万円/坪 -4.0 % 64
2007 14.3万円/坪 -5.0 % 63
2006 14.6万円/坪 -6.9 % 58
2005 15.1万円/坪 -6.7 % 54
2004 16.3万円/坪 -5.6 % 53
2003 17.2万円/坪 -3.2 % 53
2002 17.8万円/坪 -1.6 % 52
2001 18.0万円/坪 -0.3 % 52
2000 17.7万円/坪 +0.1 % 51
1999 17.7万円/坪 +0.4 % 51
1998 17.5万円/坪 +2.0 % 50
1997 17.1万円/坪 +2.4 % 50
1996 16.7万円/坪 +1.6 % 50
1995 16.4万円/坪 +1.7 % 43
1994 16.3万円/坪 +1.2 % 36
1993 16.4万円/坪 +1.6 % 25
1992 16.3万円/坪 +3.6 % 23
1991 15.9万円/坪 +4.6 % 21
1990 15.7万円/坪 +2.8 % 20
1989 15.2万円/坪 +0.7 % 20
1988 15.1万円/坪 +0.3 % 20
1987 15.1万円/坪 +0.1 % 20
1986 15.3万円/坪 -0.0 % 19
1985 15.7万円/坪 -0.5 % 17
1984 16.1万円/坪 -1.3 % 16
商業地 単価 前年比 地点数
2020 23.1万円/坪 +0.9 % 30
2019 23.8万円/坪 +0.3 % 58
2018 24.2万円/坪 +0.1 % 56
2017 24.7万円/坪 -0.3 % 54
2016 25.2万円/坪 -0.5 % 52
2015 23.6万円/坪 -1.1 % 50
2014 22.0万円/坪 -2.2 % 48
2013 22.7万円/坪 -3.8 % 47
2012 23.8万円/坪 -4.4 % 45
2011 24.9万円/坪 -5.4 % 44
2010 26.3万円/坪 -6.0 % 44
2009 27.9万円/坪 -5.9 % 44
2008 30.1万円/坪 -3.7 % 42
2007 31.4万円/坪 -5.3 % 41
2006 33.5万円/坪 -8.4 % 40
2005 36.2万円/坪 -10.5 % 39
2004 40.0万円/坪 -12.6 % 39
2003 46.0万円/坪 -14.0 % 38
2002 52.6万円/坪 -12.7 % 37
2001 61.3万円/坪 -11.1 % 35
2000 68.0万円/坪 -8.7 % 35
1999 78.2万円/坪 -8.0 % 28
1998 84.4万円/坪 -6.5 % 25
1997 95.9万円/坪 -6.4 % 22
1996 102万円/坪 -5.8 % 22
1995 129万円/坪 -2.2 % 17
1994 132万円/坪 -0.6 % 17
1993 144万円/坪 +0.8 % 13
1992 153万円/坪 +3.5 % 12
1991 162万円/坪 +8.9 % 10
1990 148万円/坪 +8.1 % 10
1989 145万円/坪 +8.8 % 7
1988 132万円/坪 +5.9 % 7
1987 124万円/坪 +3.9 % 7
1986 127万円/坪 +2.9 % 6
1985 124万円/坪 +1.8 % 6
1984 138万円/坪 +2.2 % 5

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点