山形県 路線価

山形県における2020年の路線価(相続税評価額)は坪単価 7.0万円/坪(2.1 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+1.3 %(0.09万円/坪、0.03万円/㎡)上昇しました。 路線価は山形県内の131地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

2020 年
住宅地 路線価
7.0 万円/坪
( 2.1 万円/㎡)
前年比
+1.3 %
2020 年
商業地 路線価
13.1 万円/坪
( 4.0 万円/㎡)
前年比
+0.4 %
2020 年
工業地 路線価
5.2 万円/坪
( 1.6 万円/㎡)
前年比
+1.1 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、山形県の「路線価(相続税評価額)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して路線価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

路線価(相続税評価額)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も路線価の高いエリアは、『山形市』における6.0 万円/坪(1.8 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『酒田市』における4.2 万円/坪(1.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『山形市』における+1.4 %、 上昇率が最も小さいエリアは『酒田市』における+0.4 %でした。

最も路線価の高い沿線・駅は、『山形新幹線』における18.5 万円/坪(5.6 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR米坂線』における7.6 万円/坪(2.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『山形新幹線』における+0.9 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR米坂線』における-1.5 %でした。

エリアごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
山形市 13.9万円/坪 +3.4 % 25
米沢市 5.0万円/坪 -0.4 % 5
鶴岡市 5.7万円/坪 -0.1 % 11
酒田市 6.1万円/坪 +0.4 % 18
新庄市 6.9万円/坪 -0.9 % 3
寒河江市 7.3万円/坪 +0.5 % 3
上山市 6.9万円/坪 -0.2 % 5
村山市 5.7万円/坪 -0.2 % 2
長井市 4.3万円/坪 -1.2 % 3
天童市 9.7万円/坪 +0.9 % 11
東根市 6.5万円/坪 +1.5 % 3
尾花沢市 3.3万円/坪 -3.2 % 3
南陽市 5.5万円/坪 +0.3 % 3
東村山郡 5.4万円/坪 -0.6 % 6
西村山郡 3.1万円/坪 -1.0 % 8
北村山郡 3.1万円/坪 -1.7 % 2
最上郡 1.9万円/坪 -2.1 % 6
東置賜郡 3.5万円/坪 -0.8 % 4
西置賜郡 2.9万円/坪 -1.8 % 4
東田川郡 3.3万円/坪 -0.1 % 4
飽海郡 2.8万円/坪 -1.8 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
山形市 26.1万円/坪 +1.4 % 17
米沢市 9.4万円/坪 -0.9 % 3
鶴岡市 8.1万円/坪 -1.1 % 6
酒田市 11.0万円/坪 -1.1 % 3
新庄市 9.7万円/坪 -0.3 % 2
寒河江市 10.6万円/坪 -0.7 % 1
上山市 9.6万円/坪 -1.5 % 2
村山市 6.3万円/坪 -2.5 % 1
長井市 6.9万円/坪 +0.0 % 1
天童市 11.6万円/坪 -0.4 % 4
東根市 12.1万円/坪 +1.3 % 2
尾花沢市 5.7万円/坪 -4.2 % 1
南陽市 9.2万円/坪 +0.0 % 2
西村山郡 4.2万円/坪 -2.1 % 4
北村山郡 4.1万円/坪 -2.6 % 1
最上郡 3.9万円/坪 -2.7 % 3
東置賜郡 5.8万円/坪 -1.8 % 2
西置賜郡 5.1万円/坪 -2.8 % 2
東田川郡 5.3万円/坪 -1.0 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
山形市 6.0万円/坪 +1.4 % 4
酒田市 4.2万円/坪 +0.4 % 3

沿線・駅ごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
JR仙山線 9.9万円/坪 +1.8 % 3
JR奥羽本線 9.3万円/坪 +2.1 % 62
JR左沢線 6.5万円/坪 +1.1 % 24
JR米坂線 3.9万円/坪 -1.0 % 9
JR羽越本線 5.5万円/坪 +0.1 % 35
JR陸羽東線 5.0万円/坪 -1.1 % 5
JR陸羽西線 5.6万円/坪 -0.8 % 5
山形鉄道フラワー長井線 4.4万円/坪 -0.6 % 8
山形新幹線 9.9万円/坪 +2.2 % 39
商業地 単価 前年比 地点数
JR奥羽本線 16.6万円/坪 +0.8 % 38
JR左沢線 9.0万円/坪 +0.6 % 8
JR米坂線 7.6万円/坪 -1.5 % 5
JR羽越本線 8.4万円/坪 -1.1 % 11
JR陸羽東線 7.9万円/坪 -0.7 % 3
JR陸羽西線 8.4万円/坪 -0.6 % 3
山形鉄道フラワー長井線 7.7万円/坪 -0.4 % 4
山形新幹線 18.5万円/坪 +0.9 % 30

路線価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『山形県』における路線価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


計算中です

路線価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 土地価格.netは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

もちろん、大手不動産会社の東急リバブルなども無料査定を行っていますから、 不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

山形県 路線価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 7.0万円/坪 +1.3 % 131
2019 6.0万円/坪 +0.8 % 292
2018 6.0万円/坪 +0.5 % 291
2017 5.9万円/坪 +0.2 % 286
2016 5.9万円/坪 -0.1 % 280
2015 5.9万円/坪 -0.8 % 278
2014 6.0万円/坪 -1.4 % 276
2013 6.0万円/坪 -3.1 % 266
2012 6.2万円/坪 -4.0 % 264
2011 6.4万円/坪 -4.6 % 258
2010 6.7万円/坪 -4.8 % 255
2009 7.0万円/坪 -4.8 % 254
2008 7.4万円/坪 -4.0 % 253
2007 7.7万円/坪 -4.8 % 248
2006 8.0万円/坪 -6.0 % 235
2005 8.3万円/坪 -5.6 % 227
2004 8.9万円/坪 -4.5 % 219
2003 9.3万円/坪 -2.7 % 212
2002 9.6万円/坪 -1.3 % 207
2001 9.7万円/坪 -0.2 % 206
2000 9.6万円/坪 +0.2 % 204
1999 9.7万円/坪 +0.5 % 198
1998 9.6万円/坪 +1.8 % 192
1997 9.4万円/坪 +2.3 % 187
1996 9.1万円/坪 +1.8 % 184
1995 8.8万円/坪 +1.6 % 171
1994 9.1万円/坪 +1.2 % 137
1993 9.1万円/坪 +1.2 % 106
1992 8.9万円/坪 +2.4 % 97
1991 8.4万円/坪 +2.9 % 89
1990 8.1万円/坪 +1.8 % 84
1989 7.9万円/坪 +0.3 % 83
1988 8.0万円/坪 +0.1 % 81
1987 8.0万円/坪 -0.2 % 80
1986 8.0万円/坪 -0.2 % 78
1985 8.0万円/坪 -0.7 % 74
1984 8.2万円/坪 -1.1 % 71
商業地 単価 前年比 地点数
2020 13.1万円/坪 +0.4 % 59
2019 12.4万円/坪 -0.1 % 126
2018 12.6万円/坪 -0.3 % 122
2017 13.0万円/坪 -0.6 % 116
2016 13.3万円/坪 -0.8 % 110
2015 12.7万円/坪 -1.4 % 105
2014 12.2万円/坪 -2.4 % 101
2013 12.5万円/坪 -3.9 % 98
2012 13.2万円/坪 -4.5 % 92
2011 13.9万円/坪 -5.4 % 89
2010 14.9万円/坪 -5.9 % 87
2009 15.8万円/坪 -5.9 % 87
2008 16.8万円/坪 -4.2 % 84
2007 17.5万円/坪 -5.6 % 83
2006 18.9万円/坪 -8.4 % 79
2005 20.6万円/坪 -10.1 % 75
2004 22.7万円/坪 -11.6 % 74
2003 25.8万円/坪 -12.6 % 72
2002 29.1万円/坪 -11.1 % 70
2001 33.8万円/坪 -10.0 % 64
2000 37.6万円/坪 -8.0 % 63
1999 40.6万円/坪 -7.3 % 55
1998 42.2万円/坪 -5.9 % 52
1997 45.6万円/坪 -5.8 % 48
1996 48.3万円/坪 -5.2 % 48
1995 64.9万円/坪 -2.1 % 31
1994 70.4万円/坪 -0.6 % 29
1993 84.7万円/坪 +0.8 % 19
1992 92.2万円/坪 +3.3 % 17
1991 93.0万円/坪 +8.3 % 15
1990 85.3万円/坪 +7.5 % 15
1989 75.5万円/坪 +7.8 % 12
1988 69.6万円/坪 +5.2 % 12
1987 66.0万円/坪 +3.4 % 12
1986 64.6万円/坪 +2.7 % 10
1985 68.9万円/坪 +1.8 % 9
1984 72.1万円/坪 +2.1 % 8
工業地 単価 前年比 地点数
2020 5.2万円/坪 +1.1 % 7
2019 3.3万円/坪 +0.2 % 30
2018 3.3万円/坪 +0.0 % 29
2017 3.2万円/坪 -0.2 % 28
2016 3.2万円/坪 -0.7 % 28
2015 3.2万円/坪 -1.5 % 28
2014 3.2万円/坪 -2.3 % 27
2013 3.3万円/坪 -3.7 % 26
2012 3.5万円/坪 -4.5 % 26
2011 3.6万円/坪 -5.4 % 24
2010 3.8万円/坪 -5.7 % 24
2009 4.0万円/坪 -6.3 % 24
2008 4.3万円/坪 -4.0 % 23
2007 4.6万円/坪 -5.3 % 21
2006 4.7万円/坪 -7.4 % 20
2005 5.2万円/坪 -7.9 % 19
2004 5.6万円/坪 -5.6 % 19
2003 5.4万円/坪 -5.1 % 18
2002 5.9万円/坪 -2.8 % 17
2001 6.0万円/坪 -0.8 % 17
2000 6.1万円/坪 -0.3 % 17
1999 6.1万円/坪 -0.0 % 17
1998 5.7万円/坪 +0.7 % 16
1997 5.7万円/坪 +0.8 % 16
1996 5.6万円/坪 +0.8 % 15
1995 6.0万円/坪 +0.8 % 12
1994 5.9万円/坪 +1.3 % 12
1993 4.6万円/坪 +0.9 % 8
1992 4.7万円/坪 +2.3 % 7
1991 3.9万円/坪 +1.9 % 6
1990 3.7万円/坪 +1.1 % 5
1989 3.6万円/坪 +0.3 % 5
1988 3.6万円/坪 +0.4 % 5
1987 3.6万円/坪 +0.6 % 5
1986 3.6万円/坪 +0.7 % 5
1985 3.6万円/坪 +0.7 % 5
1984 3.6万円/坪 +0.5 % 4

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点