宮崎県 路線価

宮崎県における2020年の路線価(相続税評価額)は坪単価 8.7万円/坪(2.6 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+0.3 %(0.02万円/坪、0.01万円/㎡)上昇しました。 路線価は宮崎県内の159地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

2020 年
住宅地 路線価
8.7 万円/坪
( 2.6 万円/㎡)
前年比
+0.3 %
2020 年
商業地 路線価
15.6 万円/坪
( 4.7 万円/㎡)
前年比
+0.1 %
2020 年
工業地 路線価
6.7 万円/坪
( 2.0 万円/㎡)
前年比
-0.2 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、宮崎県の「路線価(相続税評価額)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して路線価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

路線価(相続税評価額)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も路線価の高いエリアは、『宮崎市』における8.8 万円/坪(2.7 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『延岡市』における5.2 万円/坪(1.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『日向市』における-0.2 %、 上昇率が最も小さいエリアは『延岡市』における-0.5 %でした。

最も路線価の高い沿線・駅は、『JR日豊本線』における6.9 万円/坪(2.1 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR日南線』における5.7 万円/坪(1.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR日豊本線』における-0.2 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR日南線』における-0.5 %でした。

エリアごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
宮崎市 12.7万円/坪 +0.6 % 68
都城市 4.6万円/坪 -0.8 % 15
延岡市 8.2万円/坪 +0.2 % 23
日南市 5.3万円/坪 -0.7 % 5
小林市 4.2万円/坪 -0.4 % 3
日向市 7.4万円/坪 +0.3 % 14
串間市 3.0万円/坪 -1.8 % 3
西都市 5.3万円/坪 +0.0 % 3
えびの市 2.8万円/坪 -2.2 % 3
北諸県郡 4.4万円/坪 -0.6 % 1
西諸県郡 2.4万円/坪 -2.8 % 2
東諸県郡 4.0万円/坪 -0.1 % 5
児湯郡 3.8万円/坪 -1.0 % 8
東臼杵郡 4.6万円/坪 -0.4 % 4
西臼杵郡 3.2万円/坪 -0.8 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
宮崎市 24.9万円/坪 +0.8 % 28
都城市 8.5万円/坪 -0.9 % 8
延岡市 12.7万円/坪 -0.8 % 11
日南市 7.5万円/坪 -2.2 % 3
小林市 7.7万円/坪 -1.6 % 2
日向市 12.1万円/坪 -0.9 % 7
串間市 6.1万円/坪 -2.6 % 2
西都市 8.2万円/坪 -1.3 % 1
えびの市 5.1万円/坪 -2.6 % 1
北諸県郡 5.4万円/坪 -0.5 % 1
西諸県郡 4.1万円/坪 -5.2 % 1
東諸県郡 8.2万円/坪 -1.3 % 2
児湯郡 7.3万円/坪 -1.7 % 3
東臼杵郡 6.4万円/坪 +0.0 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
宮崎市 8.8万円/坪 -0.2 % 3
延岡市 5.2万円/坪 -0.5 % 2
日向市 5.7万円/坪 -0.2 % 3

沿線・駅ごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
JR吉都線 4.3万円/坪 -0.8 % 17
JR宮崎空港線 12.8万円/坪 +0.7 % 4
JR日南線 9.9万円/坪 +0.3 % 25
JR日豊本線 9.7万円/坪 +0.4 % 120
商業地 単価 前年比 地点数
JR吉都線 7.6万円/坪 -1.2 % 9
JR日南線 13.0万円/坪 -0.2 % 10
JR日豊本線 17.9万円/坪 +0.2 % 57
工業地 単価 前年比 地点数
JR宮崎空港線 5.7万円/坪 -0.5 % 1
JR日南線 5.7万円/坪 -0.5 % 1
JR日豊本線 6.9万円/坪 -0.2 % 7

路線価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『宮崎県』における路線価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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路線価 算定結果

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※『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

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なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

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宮崎県 路線価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 8.7万円/坪 +0.3 % 159
2019 7.7万円/坪 +0.1 % 325
2018 7.7万円/坪 -0.0 % 323
2017 7.7万円/坪 -0.1 % 312
2016 7.6万円/坪 -0.4 % 307
2015 7.6万円/坪 -0.8 % 306
2014 7.7万円/坪 -1.2 % 303
2013 7.8万円/坪 -1.6 % 302
2012 7.9万円/坪 -2.1 % 300
2011 8.1万円/坪 -2.3 % 297
2010 8.2万円/坪 -1.9 % 296
2009 8.4万円/坪 -1.4 % 293
2008 8.5万円/坪 -0.8 % 290
2007 8.6万円/坪 -1.0 % 290
2006 8.7万円/坪 -1.4 % 287
2005 8.7万円/坪 -1.3 % 282
2004 8.8万円/坪 -1.1 % 278
2003 8.8万円/坪 -1.0 % 271
2002 8.8万円/坪 -0.5 % 264
2001 8.9万円/坪 -0.4 % 260
2000 8.9万円/坪 -0.2 % 253
1999 9.0万円/坪 +0.3 % 251
1998 8.9万円/坪 +1.0 % 240
1997 8.7万円/坪 +1.5 % 233
1996 8.6万円/坪 +1.2 % 228
1995 8.5万円/坪 +0.8 % 223
1994 8.5万円/坪 +0.4 % 186
1993 8.5万円/坪 +0.3 % 160
1992 8.6万円/坪 +0.2 % 141
1991 8.3万円/坪 +3.2 % 139
1990 8.1万円/坪 +2.9 % 138
1989 7.6万円/坪 -0.0 % 120
1988 7.8万円/坪 -0.3 % 114
1987 7.8万円/坪 -0.8 % 113
1986 7.9万円/坪 -0.1 % 113
1985 7.8万円/坪 +0.2 % 109
1984 7.9万円/坪 +0.6 % 108
商業地 単価 前年比 地点数
2020 15.6万円/坪 +0.1 % 71
2019 13.2万円/坪 -0.3 % 156
2018 13.1万円/坪 -0.7 % 151
2017 13.4万円/坪 -1.0 % 146
2016 13.4万円/坪 -1.6 % 141
2015 13.5万円/坪 -2.5 % 139
2014 13.7万円/坪 -3.2 % 135
2013 14.1万円/坪 -3.8 % 134
2012 14.8万円/坪 -4.3 % 127
2011 15.6万円/坪 -4.8 % 121
2010 16.8万円/坪 -4.5 % 114
2009 17.5万円/坪 -4.0 % 111
2008 18.2万円/坪 -2.5 % 106
2007 18.8万円/坪 -3.2 % 103
2006 19.5万円/坪 -6.1 % 100
2005 21.2万円/坪 -8.0 % 96
2004 22.7万円/坪 -7.6 % 86
2003 23.5万円/坪 -6.5 % 84
2002 25.1万円/坪 -6.4 % 83
2001 26.9万円/坪 -5.8 % 82
2000 29.5万円/坪 -7.0 % 78
1999 32.1万円/坪 -7.8 % 73
1998 34.4万円/坪 -6.4 % 71
1997 38.7万円/坪 -4.9 % 65
1996 40.7万円/坪 -6.8 % 64
1995 47.8万円/坪 -4.0 % 56
1994 48.6万円/坪 -4.9 % 53
1993 59.4万円/坪 -6.8 % 42
1992 67.7万円/坪 -1.9 % 39
1991 72.8万円/坪 +9.9 % 36
1990 59.2万円/坪 +17.8 % 34
1989 53.4万円/坪 +6.0 % 28
1988 50.2万円/坪 +4.1 % 28
1987 49.3万円/坪 +4.2 % 27
1986 47.3万円/坪 +4.0 % 27
1985 45.4万円/坪 +2.8 % 27
1984 30.8万円/坪 +0.6 % 24
工業地 単価 前年比 地点数
2020 6.7万円/坪 -0.2 % 8
2019 4.6万円/坪 -0.5 % 24
2018 4.7万円/坪 -0.6 % 24
2017 4.7万円/坪 -0.8 % 23
2016 4.6万円/坪 -0.9 % 21
2015 4.6万円/坪 -1.5 % 20
2014 4.7万円/坪 -1.8 % 20
2013 4.8万円/坪 -2.3 % 20
2012 4.9万円/坪 -2.8 % 20
2011 5.0万円/坪 -3.0 % 20
2010 5.4万円/坪 -2.7 % 19
2009 5.5万円/坪 -2.1 % 19
2008 5.6万円/坪 -1.9 % 19
2007 5.7万円/坪 -2.2 % 19
2006 5.9万円/坪 -2.1 % 19
2005 6.0万円/坪 -2.0 % 19
2004 6.1万円/坪 -2.0 % 19
2003 6.2万円/坪 -2.1 % 17
2002 6.4万円/坪 -1.6 % 16
2001 6.6万円/坪 -1.8 % 15
2000 7.4万円/坪 -2.1 % 12
1999 7.5万円/坪 -1.3 % 12
1998 7.3万円/坪 +0.3 % 11
1997 7.3万円/坪 +0.3 % 11
1996 7.3万円/坪 +0.7 % 11
1995 7.1万円/坪 +0.0 % 10
1994 5.6万円/坪 +0.0 % 7
1993 3.5万円/坪 +0.0 % 3
1992 3.5万円/坪 +1.0 % 3
1991 3.5万円/坪 +0.0 % 3
1990 3.5万円/坪 +0.0 % 3
1989 3.5万円/坪 +0.0 % 3
1988 3.5万円/坪 +0.0 % 3
1987 3.5万円/坪 +0.0 % 3
1986 3.5万円/坪 +0.0 % 3
1985 3.5万円/坪 +0.5 % 3
1984 3.5万円/坪 +0.3 % 3

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点