宮崎県における2020年の固定資産税評価額は坪単価 6.8万円/坪(2.0 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+0.1 %(0.01万円/坪、0.00万円/㎡)上昇しました。 固定資産税評価額は宮崎県内の329地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。
『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『７割』として算定しています。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
このページでは、宮崎県の「固定資産税評価額」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して固定資産税評価額を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。
固定資産税評価額は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。
最も固定資産税評価額の高いエリアは、『宮崎市』における5.0 万円/坪(1.5 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『串間市』における2.0 万円/坪(0.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『北諸県郡』における+0.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『延岡市』における-1.1 %でした。
最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『JR日豊本線』における3.6 万円/坪(1.1 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR吉都線』における2.5 万円/坪(0.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR吉都線』における+0.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR日南線』における-1.6 %でした。
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 宮崎市 | 11.3万円/坪 | +0.4 % | 48件 |
| 都城市 | 3.8万円/坪 | -0.8 % | 25件 |
| 延岡市 | 5.8万円/坪 | -0.3 % | 21件 |
| 日南市 | 3.5万円/坪 | -1.6 % | 8件 |
| 小林市 | 3.2万円/坪 | -1.2 % | 7件 |
| 日向市 | 5.5万円/坪 | +0.1 % | 11件 |
| 串間市 | 2.8万円/坪 | -2.1 % | 2件 |
| 西都市 | 4.8万円/坪 | +0.0 % | 4件 |
| えびの市 | 2.9万円/坪 | -1.2 % | 2件 |
| 北諸県郡 | 3.7万円/坪 | -0.3 % | 4件 |
| 西諸県郡 | 2.6万円/坪 | -3.1 % | 2件 |
| 東諸県郡 | 3.2万円/坪 | -0.3 % | 5件 |
| 児湯郡 | 2.9万円/坪 | -0.8 % | 14件 |
| 東臼杵郡 | 1.7万円/坪 | -0.3 % | 11件 |
| 西臼杵郡 | 1.9万円/坪 | -1.6 % | 6件 |
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 宮崎市 | 20.3万円/坪 | -0.2 % | 25件 |
| 都城市 | 8.6万円/坪 | -0.7 % | 13件 |
| 延岡市 | 9.2万円/坪 | -1.2 % | 11件 |
| 日南市 | 6.0万円/坪 | -1.9 % | 5件 |
| 小林市 | 4.8万円/坪 | -1.9 % | 5件 |
| 日向市 | 10.5万円/坪 | -0.7 % | 7件 |
| 串間市 | 3.7万円/坪 | -3.8 % | 1件 |
| 西都市 | 7.1万円/坪 | -1.3 % | 1件 |
| えびの市 | 4.4万円/坪 | -0.5 % | 2件 |
| 北諸県郡 | 8.4万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 西諸県郡 | 2.8万円/坪 | -2.9 % | 2件 |
| 東諸県郡 | 6.4万円/坪 | -1.2 % | 3件 |
| 児湯郡 | 4.7万円/坪 | -2.0 % | 8件 |
| 東臼杵郡 | 3.6万円/坪 | -1.6 % | 5件 |
| 西臼杵郡 | 4.5万円/坪 | -3.3 % | 4件 |
| 工業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 宮崎市 | 5.0万円/坪 | +0.0 % | 3件 |
| 都城市 | 2.5万円/坪 | +0.0 % | 2件 |
| 延岡市 | 4.4万円/坪 | -1.1 % | 1件 |
| 日南市 | 3.4万円/坪 | -0.7 % | 1件 |
| 日向市 | 3.2万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 串間市 | 2.0万円/坪 | -2.3 % | 2件 |
| 西都市 | 2.9万円/坪 | -0.8 % | 1件 |
| 北諸県郡 | 2.7万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 東諸県郡 | 2.3万円/坪 | +0.0 % | 2件 |
| 児湯郡 | 2.8万円/坪 | -0.8 % | 1件 |
| 東臼杵郡 | 3.1万円/坪 | -0.7 % | 1件 |
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| JR吉都線 (JR) | 3.8万円/坪 | -1.0 % | 23件 |
| JR宮崎空港線 (JR) | 10.8万円/坪 | +0.0 % | 3件 |
| JR日南線 (JR) | 7.3万円/坪 | -0.2 % | 23件 |
| JR日豊本線 (JR) | 7.7万円/坪 | +0.1 % | 101件 |
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| JR吉都線 (JR) | 6.5万円/坪 | -1.0 % | 12件 |
| JR宮崎空港線 (JR) | 11.8万円/坪 | -0.4 % | 1件 |
| JR日南線 (JR) | 10.6万円/坪 | -0.6 % | 11件 |
| JR日豊本線 (JR) | 14.2万円/坪 | -0.4 % | 57件 |
| 工業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| JR吉都線 (JR) | 2.5万円/坪 | +0.0 % | 2件 |
| JR日南線 (JR) | 2.5万円/坪 | -1.6 % | 3件 |
| JR日豊本線 (JR) | 3.6万円/坪 | -0.3 % | 10件 |
駅距離や面積などの条件から『宮崎県』における固定資産税評価額を簡単に計算することができます。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 土地価格.netは以下の一括査定サービスと提携しています。
なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、３０分程度で勉強することができます。
不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 6.8万円/坪 | +0.1 % | 329件 |
| 2019年 | 6.7万円/坪 | +0.1 % | 324件 |
| 2018年 | 6.8万円/坪 | -0.0 % | 322件 |
| 2017年 | 6.7万円/坪 | -0.1 % | 311件 |
| 2016年 | 6.7万円/坪 | -0.4 % | 306件 |
| 2015年 | 6.7万円/坪 | -0.9 % | 305件 |
| 2014年 | 6.7万円/坪 | -1.2 % | 302件 |
| 2013年 | 6.8万円/坪 | -1.6 % | 301件 |
| 2012年 | 6.9万円/坪 | -2.1 % | 299件 |
| 2011年 | 7.1万円/坪 | -2.3 % | 296件 |
| 2010年 | 7.2万円/坪 | -1.9 % | 295件 |
| 2009年 | 7.3万円/坪 | -1.4 % | 292件 |
| 2008年 | 7.4万円/坪 | -0.8 % | 289件 |
| 2007年 | 7.5万円/坪 | -1.0 % | 289件 |
| 2006年 | 7.6万円/坪 | -1.4 % | 286件 |
| 2005年 | 7.6万円/坪 | -1.3 % | 281件 |
| 2004年 | 7.7万円/坪 | -1.1 % | 277件 |
| 2003年 | 7.7万円/坪 | -1.0 % | 270件 |
| 2002年 | 7.7万円/坪 | -0.5 % | 263件 |
| 2001年 | 7.7万円/坪 | -0.4 % | 259件 |
| 2000年 | 7.8万円/坪 | -0.2 % | 252件 |
| 1999年 | 7.8万円/坪 | +0.3 % | 250件 |
| 1998年 | 7.8万円/坪 | +0.9 % | 239件 |
| 1997年 | 7.6万円/坪 | +1.5 % | 232件 |
| 1996年 | 7.5万円/坪 | +1.2 % | 227件 |
| 1995年 | 7.4万円/坪 | +0.8 % | 222件 |
| 1994年 | 7.5万円/坪 | +0.4 % | 185件 |
| 1993年 | 7.5万円/坪 | +0.3 % | 159件 |
| 1992年 | 7.5万円/坪 | +0.2 % | 140件 |
| 1991年 | 7.3万円/坪 | +3.3 % | 138件 |
| 1990年 | 7.1万円/坪 | +2.9 % | 137件 |
| 1989年 | 6.6万円/坪 | -0.0 % | 119件 |
| 1988年 | 6.8万円/坪 | -0.3 % | 113件 |
| 1987年 | 6.8万円/坪 | -0.8 % | 112件 |
| 1986年 | 6.8万円/坪 | -0.1 % | 112件 |
| 1985年 | 6.8万円/坪 | +0.2 % | 108件 |
| 1984年 | 6.8万円/坪 | +0.6 % | 107件 |
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 11.8万円/坪 | -0.3 % | 164件 |
| 2019年 | 11.6万円/坪 | -0.3 % | 154件 |
| 2018年 | 11.5万円/坪 | -0.7 % | 149件 |
| 2017年 | 11.8万円/坪 | -1.0 % | 144件 |
| 2016年 | 11.7万円/坪 | -1.6 % | 139件 |
| 2015年 | 11.8万円/坪 | -2.5 % | 137件 |
| 2014年 | 12.0万円/坪 | -3.2 % | 133件 |
| 2013年 | 12.4万円/坪 | -3.8 % | 132件 |
| 2012年 | 13.0万円/坪 | -4.3 % | 125件 |
| 2011年 | 13.7万円/坪 | -4.8 % | 119件 |
| 2010年 | 14.8万円/坪 | -4.5 % | 113件 |
| 2009年 | 15.4万円/坪 | -4.0 % | 110件 |
| 2008年 | 16.1万円/坪 | -2.5 % | 105件 |
| 2007年 | 16.6万円/坪 | -3.2 % | 102件 |
| 2006年 | 17.2万円/坪 | -6.1 % | 99件 |
| 2005年 | 18.7万円/坪 | -8.0 % | 95件 |
| 2004年 | 20.1万円/坪 | -7.6 % | 85件 |
| 2003年 | 20.7万円/坪 | -6.5 % | 83件 |
| 2002年 | 22.1万円/坪 | -6.4 % | 82件 |
| 2001年 | 23.8万円/坪 | -5.8 % | 81件 |
| 2000年 | 26.1万円/坪 | -7.0 % | 77件 |
| 1999年 | 28.4万円/坪 | -7.8 % | 72件 |
| 1998年 | 30.5万円/坪 | -6.4 % | 70件 |
| 1997年 | 34.3万円/坪 | -4.9 % | 64件 |
| 1996年 | 36.1万円/坪 | -6.8 % | 63件 |
| 1995年 | 42.5万円/坪 | -4.0 % | 55件 |
| 1994年 | 43.3万円/坪 | -4.9 % | 52件 |
| 1993年 | 53.1万円/坪 | -6.8 % | 41件 |
| 1992年 | 59.2万円/坪 | -1.9 % | 39件 |
| 1991年 | 63.7万円/坪 | +9.9 % | 36件 |
| 1990年 | 51.8万円/坪 | +17.8 % | 34件 |
| 1989年 | 46.7万円/坪 | +6.0 % | 28件 |
| 1988年 | 43.9万円/坪 | +4.1 % | 28件 |
| 1987年 | 43.2万円/坪 | +4.2 % | 27件 |
| 1986年 | 41.4万円/坪 | +4.0 % | 27件 |
| 1985年 | 39.7万円/坪 | +2.8 % | 27件 |
| 1984年 | 26.9万円/坪 | +0.6 % | 24件 |
| 工業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 4.1万円/坪 | -0.4 % | 24件 |
| 2019年 | 4.2万円/坪 | -0.5 % | 23件 |
| 2018年 | 4.2万円/坪 | -0.6 % | 23件 |
| 2017年 | 4.2万円/坪 | -0.8 % | 22件 |
| 2016年 | 4.1万円/坪 | -0.9 % | 20件 |
| 2015年 | 4.2万円/坪 | -1.5 % | 19件 |
| 2014年 | 4.3万円/坪 | -1.8 % | 19件 |
| 2013年 | 4.3万円/坪 | -2.4 % | 19件 |
| 2012年 | 4.4万円/坪 | -2.8 % | 19件 |
| 2011年 | 4.6万円/坪 | -3.0 % | 19件 |
| 2010年 | 4.9万円/坪 | -2.7 % | 18件 |
| 2009年 | 5.0万円/坪 | -2.1 % | 18件 |
| 2008年 | 5.1万円/坪 | -1.8 % | 18件 |
| 2007年 | 5.2万円/坪 | -2.1 % | 18件 |
| 2006年 | 5.3万円/坪 | -2.1 % | 18件 |
| 2005年 | 5.4万円/坪 | -2.0 % | 18件 |
| 2004年 | 5.5万円/坪 | -2.0 % | 18件 |
| 2003年 | 5.6万円/坪 | -2.1 % | 16件 |
| 2002年 | 5.8万円/坪 | -1.6 % | 15件 |
| 2001年 | 6.0万円/坪 | -1.7 % | 14件 |
| 2000年 | 6.8万円/坪 | -2.1 % | 11件 |
| 1999年 | 7.0万円/坪 | -1.3 % | 11件 |
| 1998年 | 6.8万円/坪 | +0.3 % | 10件 |
| 1997年 | 6.8万円/坪 | +0.3 % | 10件 |
| 1996年 | 6.8万円/坪 | +0.7 % | 10件 |
| 1995年 | 6.6万円/坪 | +0.0 % | 9件 |
| 1994年 | 5.3万円/坪 | +0.0 % | 6件 |
| 1993年 | 3.1万円/坪 | +0.0 % | 3件 |
| 1992年 | 3.1万円/坪 | +1.0 % | 3件 |
| 1991年 | 3.1万円/坪 | +0.0 % | 3件 |
| 1990年 | 3.1万円/坪 | +0.0 % | 3件 |
| 1989年 | 3.1万円/坪 | +0.0 % | 3件 |
| 1988年 | 3.1万円/坪 | +0.0 % | 3件 |
| 1987年 | 3.1万円/坪 | +0.0 % | 3件 |
| 1986年 | 3.1万円/坪 | +0.0 % | 3件 |
| 1985年 | 3.1万円/坪 | +0.5 % | 3件 |
| 1984年 | 3.1万円/坪 | +0.3 % | 3件 |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『８割』および『７割』として計算しています。
| 地価公示 | 都道府県地価調査 | |
|---|---|---|
| 実施主体 | 国土交通省 土地鑑定委員会 | 各都道府県 知事 |
| 調査方法 | 不動産鑑定士2名による鑑定評価 | 不動産鑑定士1名による鑑定評価 |
| 価格の性格 | 1月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） | 7月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） |
| 価格の内容 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 |
| 公表内容 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 |
| 公表時期 | 3月 | 9月 |
| 調査地点 | 全国約2.6万地点 | 全国約2.3万地点 |
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