宮崎県 固定資産税評価額

宮崎県における2020年の固定資産税評価額は坪単価 6.8万円/坪(2.0 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+0.1 %(0.01万円/坪、0.00万円/㎡)上昇しました。 固定資産税評価額は宮崎県内の329地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

2020 年
住宅地 固定資産税評価額
6.8 万円/坪
( 2.0 万円/㎡)
前年比
+0.1 %
2020 年
商業地 固定資産税評価額
11.8 万円/坪
( 3.6 万円/㎡)
前年比
-0.3 %
2020 年
工業地 固定資産税評価額
4.1 万円/坪
( 1.2 万円/㎡)
前年比
-0.4 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、宮崎県の「固定資産税評価額」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して固定資産税評価額を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

固定資産税評価額は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も固定資産税評価額の高いエリアは、『宮崎市』における6.3 万円/坪(1.9 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『串間市』における2.0 万円/坪(0.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『北諸県郡』における+0.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『串間市』における-2.3 %でした。

最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『JR宮崎空港線』における5.0 万円/坪(1.5 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR吉都線』における2.5 万円/坪(0.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR吉都線』における+0.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR日南線』における-1.1 %でした。

エリアごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
宮崎市 11.2万円/坪 +0.5 % 116
都城市 3.9万円/坪 -0.8 % 40
延岡市 6.6万円/坪 -0.0 % 44
日南市 3.9万円/坪 -1.2 % 13
小林市 3.3万円/坪 -1.0 % 10
日向市 6.1万円/坪 +0.2 % 25
串間市 2.7万円/坪 -1.9 % 5
西都市 4.7万円/坪 +0.0 % 7
えびの市 2.6万円/坪 -1.8 % 5
北諸県郡 3.7万円/坪 -0.4 % 5
西諸県郡 2.4万円/坪 -2.9 % 4
東諸県郡 3.4万円/坪 -0.2 % 10
児湯郡 3.0万円/坪 -0.9 % 22
東臼杵郡 2.3万円/坪 -0.4 % 15
西臼杵郡 2.1万円/坪 -1.3 % 8
商業地 単価 前年比 地点数
宮崎市 21.1万円/坪 +0.3 % 53
都城市 8.2万円/坪 -0.8 % 21
延岡市 10.2万円/坪 -1.0 % 22
日南市 6.2万円/坪 -2.0 % 8
小林市 5.4万円/坪 -1.8 % 7
日向市 10.5万円/坪 -0.8 % 14
串間市 4.8万円/坪 -2.9 % 3
西都市 7.2万円/坪 -1.3 % 2
えびの市 4.4万円/坪 -1.2 % 3
北諸県郡 6.6万円/坪 -0.2 % 2
西諸県郡 3.1万円/坪 -3.8 % 3
東諸県郡 6.7万円/坪 -1.2 % 5
児湯郡 5.2万円/坪 -1.9 % 11
東臼杵郡 3.9万円/坪 -1.2 % 6
西臼杵郡 4.5万円/坪 -3.3 % 4
工業地 単価 前年比 地点数
宮崎市 6.3万円/坪 -0.1 % 6
都城市 2.5万円/坪 +0.0 % 2
延岡市 4.5万円/坪 -0.7 % 3
日南市 3.4万円/坪 -0.7 % 1
日向市 4.6万円/坪 -0.1 % 4
串間市 2.0万円/坪 -2.3 % 2
西都市 2.9万円/坪 -0.8 % 1
北諸県郡 2.7万円/坪 +0.0 % 1
東諸県郡 2.3万円/坪 +0.0 % 2
児湯郡 2.8万円/坪 -0.8 % 1
東臼杵郡 3.1万円/坪 -0.7 % 1

沿線・駅ごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
JR吉都線 3.8万円/坪 -0.9 % 40
JR宮崎空港線 11.0万円/坪 +0.4 % 7
JR日南線 8.0万円/坪 +0.1 % 48
JR日豊本線 8.2万円/坪 +0.3 % 221
商業地 単価 前年比 地点数
JR吉都線 6.6万円/坪 -1.1 % 21
JR宮崎空港線 11.8万円/坪 -0.4 % 1
JR日南線 10.9万円/坪 -0.4 % 21
JR日豊本線 14.9万円/坪 -0.1 % 114
工業地 単価 前年比 地点数
JR吉都線 2.5万円/坪 +0.0 % 2
JR宮崎空港線 5.0万円/坪 -0.5 % 1
JR日南線 3.1万円/坪 -1.1 % 4
JR日豊本線 4.6万円/坪 -0.2 % 17

固定資産税評価額 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『宮崎県』における固定資産税評価額を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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固定資産税評価額 算定結果

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※『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 土地価格.netは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

宮崎県 固定資産税評価額の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 6.8万円/坪 +0.1 % 329
2019 6.7万円/坪 +0.1 % 324
2018 6.8万円/坪 -0.0 % 322
2017 6.7万円/坪 -0.1 % 311
2016 6.7万円/坪 -0.4 % 306
2015 6.7万円/坪 -0.9 % 305
2014 6.7万円/坪 -1.2 % 302
2013 6.8万円/坪 -1.6 % 301
2012 6.9万円/坪 -2.1 % 299
2011 7.1万円/坪 -2.3 % 296
2010 7.2万円/坪 -1.9 % 295
2009 7.3万円/坪 -1.4 % 292
2008 7.4万円/坪 -0.8 % 289
2007 7.5万円/坪 -1.0 % 289
2006 7.6万円/坪 -1.4 % 286
2005 7.6万円/坪 -1.3 % 281
2004 7.7万円/坪 -1.1 % 277
2003 7.7万円/坪 -1.0 % 270
2002 7.7万円/坪 -0.5 % 263
2001 7.7万円/坪 -0.4 % 259
2000 7.8万円/坪 -0.2 % 252
1999 7.8万円/坪 +0.3 % 250
1998 7.8万円/坪 +0.9 % 239
1997 7.6万円/坪 +1.5 % 232
1996 7.5万円/坪 +1.2 % 227
1995 7.4万円/坪 +0.8 % 222
1994 7.5万円/坪 +0.4 % 185
1993 7.5万円/坪 +0.3 % 159
1992 7.5万円/坪 +0.2 % 140
1991 7.3万円/坪 +3.3 % 138
1990 7.1万円/坪 +2.9 % 137
1989 6.6万円/坪 -0.0 % 119
1988 6.8万円/坪 -0.3 % 113
1987 6.8万円/坪 -0.8 % 112
1986 6.8万円/坪 -0.1 % 112
1985 6.8万円/坪 +0.2 % 108
1984 6.8万円/坪 +0.6 % 107
商業地 単価 前年比 地点数
2020 11.8万円/坪 -0.3 % 164
2019 11.6万円/坪 -0.3 % 154
2018 11.5万円/坪 -0.7 % 149
2017 11.8万円/坪 -1.0 % 144
2016 11.7万円/坪 -1.6 % 139
2015 11.8万円/坪 -2.5 % 137
2014 12.0万円/坪 -3.2 % 133
2013 12.4万円/坪 -3.8 % 132
2012 13.0万円/坪 -4.3 % 125
2011 13.7万円/坪 -4.8 % 119
2010 14.8万円/坪 -4.5 % 113
2009 15.4万円/坪 -4.0 % 110
2008 16.1万円/坪 -2.5 % 105
2007 16.6万円/坪 -3.2 % 102
2006 17.2万円/坪 -6.1 % 99
2005 18.7万円/坪 -8.0 % 95
2004 20.1万円/坪 -7.6 % 85
2003 20.7万円/坪 -6.5 % 83
2002 22.1万円/坪 -6.4 % 82
2001 23.8万円/坪 -5.8 % 81
2000 26.1万円/坪 -7.0 % 77
1999 28.4万円/坪 -7.8 % 72
1998 30.5万円/坪 -6.4 % 70
1997 34.3万円/坪 -4.9 % 64
1996 36.1万円/坪 -6.8 % 63
1995 42.5万円/坪 -4.0 % 55
1994 43.3万円/坪 -4.9 % 52
1993 53.1万円/坪 -6.8 % 41
1992 59.2万円/坪 -1.9 % 39
1991 63.7万円/坪 +9.9 % 36
1990 51.8万円/坪 +17.8 % 34
1989 46.7万円/坪 +6.0 % 28
1988 43.9万円/坪 +4.1 % 28
1987 43.2万円/坪 +4.2 % 27
1986 41.4万円/坪 +4.0 % 27
1985 39.7万円/坪 +2.8 % 27
1984 26.9万円/坪 +0.6 % 24
工業地 単価 前年比 地点数
2020 4.1万円/坪 -0.4 % 24
2019 4.2万円/坪 -0.5 % 23
2018 4.2万円/坪 -0.6 % 23
2017 4.2万円/坪 -0.8 % 22
2016 4.1万円/坪 -0.9 % 20
2015 4.2万円/坪 -1.5 % 19
2014 4.3万円/坪 -1.8 % 19
2013 4.3万円/坪 -2.4 % 19
2012 4.4万円/坪 -2.8 % 19
2011 4.6万円/坪 -3.0 % 19
2010 4.9万円/坪 -2.7 % 18
2009 5.0万円/坪 -2.1 % 18
2008 5.1万円/坪 -1.8 % 18
2007 5.2万円/坪 -2.1 % 18
2006 5.3万円/坪 -2.1 % 18
2005 5.4万円/坪 -2.0 % 18
2004 5.5万円/坪 -2.0 % 18
2003 5.6万円/坪 -2.1 % 16
2002 5.8万円/坪 -1.6 % 15
2001 6.0万円/坪 -1.7 % 14
2000 6.8万円/坪 -2.1 % 11
1999 7.0万円/坪 -1.3 % 11
1998 6.8万円/坪 +0.3 % 10
1997 6.8万円/坪 +0.3 % 10
1996 6.8万円/坪 +0.7 % 10
1995 6.6万円/坪 +0.0 % 9
1994 5.3万円/坪 +0.0 % 6
1993 3.1万円/坪 +0.0 % 3
1992 3.1万円/坪 +1.0 % 3
1991 3.1万円/坪 +0.0 % 3
1990 3.1万円/坪 +0.0 % 3
1989 3.1万円/坪 +0.0 % 3
1988 3.1万円/坪 +0.0 % 3
1987 3.1万円/坪 +0.0 % 3
1986 3.1万円/坪 +0.0 % 3
1985 3.1万円/坪 +0.5 % 3
1984 3.1万円/坪 +0.3 % 3

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点