宮崎県 固定資産税評価額

宮崎県における2019年の固定資産税評価額は坪単価 6.8万円/坪(2.1 万円/㎡)でした。 前年に比べて+0.2 %(0.01万円/坪、0.00万円/㎡)上昇しました。 固定資産税評価額は宮崎県内の326地点の価格データに基づき計算しています。

『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

2019 年
住宅地 固定資産税評価額
6.8 万円/坪
( 2.1 万円/㎡)
前年比
+0.2 %
2019 年
商業地 固定資産税評価額
11.5 万円/坪
( 3.5 万円/㎡)
前年比
-0.3 %
2019 年
工業地 固定資産税評価額
4.1 万円/坪
( 1.2 万円/㎡)
前年比
-0.5 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、宮崎県の「固定資産税評価額」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して固定資産税評価額を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も固定資産税評価額の高いエリアは、『宮崎市』における6.1 万円/坪(1.9 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『えびの市』における1.4 万円/坪(0.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『北諸県郡』における+0.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『串間市』における-2.2 %でした。

最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『JR日豊本線』における3.7 万円/坪(1.1 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR吉都線』における2.1 万円/坪(0.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR日豊本線』における-0.4 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR日南線』における-1.5 %でした。

エリアごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
宮崎市 11.2万円/坪 +0.6 % 46
都城市 3.9万円/坪 -0.8 % 24
延岡市 6.1万円/坪 +0.2 % 22
日南市 3.9万円/坪 -1.8 % 7
小林市 2.9万円/坪 -1.7 % 6
日向市 5.5万円/坪 +0.3 % 11
串間市 2.8万円/坪 -2.1 % 2
西都市 4.8万円/坪 +0.0 % 4
えびの市 3.0万円/坪 -2.0 % 2
北諸県郡 3.7万円/坪 -0.3 % 4
西諸県郡 2.7万円/坪 -3.0 % 2
東諸県郡 3.2万円/坪 -0.3 % 5
児湯郡 2.9万円/坪 -0.8 % 14
東臼杵郡 1.7万円/坪 -0.3 % 11
西臼杵郡 1.9万円/坪 -1.1 % 6
商業地 単価 前年比 地点数
宮崎市 17.3万円/坪 +0.3 % 22
都城市 9.6万円/坪 -0.5 % 11
延岡市 9.3万円/坪 -1.0 % 11
日南市 6.1万円/坪 -1.9 % 5
小林市 4.9万円/坪 -2.1 % 5
日向市 11.9万円/坪 -0.8 % 6
串間市 3.8万円/坪 -4.3 % 1
西都市 7.2万円/坪 -1.6 % 1
えびの市 4.4万円/坪 -0.8 % 2
西諸県郡 2.9万円/坪 -2.8 % 2
東諸県郡 6.4万円/坪 -1.3 % 3
児湯郡 4.8万円/坪 -1.2 % 8
東臼杵郡 3.6万円/坪 -1.4 % 5
西臼杵郡 4.6万円/坪 -2.7 % 4
工業地 単価 前年比 地点数
宮崎市 6.1万円/坪 +0.0 % 2
都城市 2.5万円/坪 -1.4 % 2
延岡市 4.4万円/坪 -0.5 % 1
日南市 3.4万円/坪 -0.7 % 1
日向市 3.2万円/坪 +0.0 % 1
串間市 2.1万円/坪 -2.2 % 2
西都市 2.9万円/坪 -0.8 % 1
えびの市 1.4万円/坪 -3.2 % 1
北諸県郡 2.7万円/坪 +0.0 % 1
東諸県郡 2.3万円/坪 +0.0 % 2
児湯郡 2.8万円/坪 -0.8 % 1
東臼杵郡 3.2万円/坪 -0.7 % 1

沿線・駅ごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
JR吉都線 3.9万円/坪 -1.1 % 21
JR宮崎空港線 10.8万円/坪 +1.6 % 3
JR日南線 7.1万円/坪 +0.2 % 20
JR日豊本線 7.7万円/坪 +0.3 % 101
商業地 単価 前年比 地点数
JR吉都線 6.5万円/坪 -1.0 % 12
JR宮崎空港線 11.9万円/坪 +0.0 % 1
JR日南線 9.9万円/坪 -0.7 % 10
JR日豊本線 13.1万円/坪 -0.2 % 51
工業地 単価 前年比 地点数
JR吉都線 2.1万円/坪 -1.8 % 3
JR日南線 2.5万円/坪 -1.5 % 3
JR日豊本線 3.7万円/坪 -0.4 % 9

固定資産税評価額 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『宮崎県』における固定資産税評価額を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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固定資産税評価額 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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固定資産税評価額の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 6.8万円/坪 +0.2 % 326
2018 6.8万円/坪 +0.0 % 324
2017 6.8万円/坪 -0.1 % 313
2016 6.7万円/坪 -0.4 % 308
2015 6.7万円/坪 -0.8 % 307
2014 6.7万円/坪 -1.2 % 303
2013 6.8万円/坪 -1.6 % 302
2012 6.9万円/坪 -2.1 % 300
2011 7.1万円/坪 -2.3 % 297
2010 7.2万円/坪 -1.9 % 296
2009 7.4万円/坪 -1.4 % 293
2008 7.4万円/坪 -0.8 % 290
2007 7.5万円/坪 -1.0 % 290
2006 7.6万円/坪 -1.4 % 287
2005 7.6万円/坪 -1.3 % 282
2004 7.7万円/坪 -1.1 % 278
2003 7.7万円/坪 -1.0 % 271
2002 7.7万円/坪 -0.5 % 264
2001 7.8万円/坪 -0.4 % 260
2000 7.8万円/坪 -0.2 % 253
1999 7.8万円/坪 +0.3 % 251
1998 7.8万円/坪 +1.0 % 240
1997 7.6万円/坪 +1.5 % 233
1996 7.5万円/坪 +1.2 % 228
1995 7.4万円/坪 +0.8 % 223
1994 7.5万円/坪 +0.4 % 186
1993 7.5万円/坪 +0.3 % 160
1992 7.5万円/坪 +0.2 % 141
1991 7.3万円/坪 +3.2 % 139
1990 7.1万円/坪 +2.9 % 138
1989 6.6万円/坪 -0.0 % 120
1988 6.8万円/坪 -0.3 % 114
1987 6.8万円/坪 -0.8 % 113
1986 6.9万円/坪 -0.1 % 113
1985 6.9万円/坪 +0.2 % 109
1984 6.9万円/坪 +0.6 % 108
商業地 単価 前年比 地点数
2019 11.5万円/坪 -0.3 % 156
2018 11.5万円/坪 -0.7 % 151
2017 11.7万円/坪 -1.0 % 146
2016 11.7万円/坪 -1.6 % 141
2015 11.8万円/坪 -2.5 % 139
2014 12.0万円/坪 -3.2 % 135
2013 12.3万円/坪 -3.8 % 134
2012 12.9万円/坪 -4.3 % 127
2011 13.7万円/坪 -4.8 % 121
2010 14.7万円/坪 -4.5 % 114
2009 15.3万円/坪 -4.0 % 111
2008 16.0万円/坪 -2.5 % 106
2007 16.5万円/坪 -3.2 % 103
2006 17.1万円/坪 -6.1 % 100
2005 18.6万円/坪 -8.0 % 96
2004 19.9万円/坪 -7.6 % 86
2003 20.5万円/坪 -6.5 % 84
2002 21.9万円/坪 -6.4 % 83
2001 23.6万円/坪 -5.8 % 82
2000 25.8万円/坪 -7.0 % 78
1999 28.1万円/坪 -7.8 % 73
1998 30.1万円/坪 -6.4 % 71
1997 33.9万円/坪 -4.9 % 65
1996 35.6万円/坪 -6.8 % 64
1995 41.8万円/坪 -4.0 % 56
1994 42.5万円/坪 -4.9 % 53
1993 51.9万円/坪 -6.8 % 42
1992 59.2万円/坪 -1.9 % 39
1991 63.7万円/坪 +9.9 % 36
1990 51.8万円/坪 +17.8 % 34
1989 46.7万円/坪 +6.0 % 28
1988 43.9万円/坪 +4.1 % 28
1987 43.2万円/坪 +4.2 % 27
1986 41.4万円/坪 +4.0 % 27
1985 39.7万円/坪 +2.8 % 27
1984 26.9万円/坪 +0.6 % 24
工業地 単価 前年比 地点数
2019 4.1万円/坪 -0.5 % 24
2018 4.1万円/坪 -0.6 % 24
2017 4.1万円/坪 -0.8 % 23
2016 4.0万円/坪 -0.9 % 21
2015 4.1万円/坪 -1.5 % 20
2014 4.1万円/坪 -1.8 % 20
2013 4.2万円/坪 -2.3 % 20
2012 4.3万円/坪 -2.8 % 20
2011 4.4万円/坪 -3.0 % 20
2010 4.7万円/坪 -2.7 % 19
2009 4.8万円/坪 -2.1 % 19
2008 4.9万円/坪 -1.9 % 19
2007 5.0万円/坪 -2.2 % 19
2006 5.1万円/坪 -2.1 % 19
2005 5.2万円/坪 -2.0 % 19
2004 5.4万円/坪 -2.0 % 19
2003 5.4万円/坪 -2.1 % 17
2002 5.6万円/坪 -1.6 % 16
2001 5.8万円/坪 -1.8 % 15
2000 6.4万円/坪 -2.1 % 12
1999 6.6万円/坪 -1.3 % 12
1998 6.4万円/坪 +0.3 % 11
1997 6.4万円/坪 +0.3 % 11
1996 6.4万円/坪 +0.7 % 11
1995 6.2万円/坪 +0.0 % 10
1994 4.9万円/坪 +0.0 % 7
1993 3.1万円/坪 +0.0 % 3
1992 3.1万円/坪 +1.0 % 3
1991 3.1万円/坪 +0.0 % 3
1990 3.1万円/坪 +0.0 % 3
1989 3.1万円/坪 +0.0 % 3
1988 3.1万円/坪 +0.0 % 3
1987 3.1万円/坪 +0.0 % 3
1986 3.1万円/坪 +0.0 % 3
1985 3.1万円/坪 +0.5 % 3
1984 3.1万円/坪 +0.3 % 3

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点