JR日南線 路線価

JR日南線における2019年の路線価(相続税評価額)は坪単価 9.1万円/坪(2.7 万円/㎡)でした。 前年に比べて+0.2 %(0.01万円/坪、0.00万円/㎡)上昇しました。 路線価はJR日南線内の45地点の価格データに基づき計算しています。

『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

2019 年
住宅地 路線価
9.1 万円/坪
( 2.7 万円/㎡)
前年比
+0.2 %
2019 年
商業地 路線価
12.1 万円/坪
( 3.7 万円/㎡)
前年比
-0.6 %
2019 年
工業地 路線価
3.6 万円/坪
( 1.1 万円/㎡)
前年比
-1.1 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、JR日南線の「路線価(相続税評価額)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して路線価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も路線価の高い沿線・駅は、『日南駅』における3.9 万円/坪(1.2 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『串間駅』における2.4 万円/坪(0.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『日南駅』における-0.7 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『串間駅』における-2.2 %でした。

沿線・駅ごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
南宮崎駅
(JR日南線)
14.0万円/坪 +0.7 % 4
田吉駅
(JR日南線)
13.5万円/坪 +2.2 % 2
南方駅
(JR日南線)
9.9万円/坪 +0.3 % 2
木花駅
(JR日南線)
7.3万円/坪 +0.0 % 2
青島駅
(JR日南線)
7.4万円/坪 -0.7 % 1
北郷駅
(JR日南線)
2.5万円/坪 -1.0 % 1
飫肥駅
(JR日南線)
4.2万円/坪 -1.3 % 1
日南駅
(JR日南線)
5.6万円/坪 +0.0 % 1
油津駅
(JR日南線)
7.1万円/坪 -1.5 % 1
大堂津駅
(JR日南線)
3.6万円/坪 -3.6 % 1
南郷駅
(JR日南線)
4.1万円/坪 -2.9 % 2
串間駅
(JR日南線)
3.7万円/坪 -2.1 % 1
福島今町駅
(JR日南線)
2.7万円/坪 -2.0 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
南宮崎駅
(JR日南線)
21.5万円/坪 +0.2 % 3
青島駅
(JR日南線)
9.5万円/坪 -0.6 % 1
北郷駅
(JR日南線)
2.9万円/坪 -1.8 % 1
日南駅
(JR日南線)
8.6万円/坪 -1.4 % 3
南郷駅
(JR日南線)
5.8万円/坪 -4.1 % 1
串間駅
(JR日南線)
4.3万円/坪 -4.3 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
日南駅
(JR日南線)
3.9万円/坪 -0.7 % 1
串間駅
(JR日南線)
2.4万円/坪 -2.2 % 2

路線価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『JR日南線』における路線価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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路線価 算定結果

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※『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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路線価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 9.1万円/坪 +0.2 % 45
2018 9.0万円/坪 -0.1 % 45
2017 9.0万円/坪 -0.3 % 42
2016 8.8万円/坪 -0.9 % 40
2015 8.9万円/坪 -1.2 % 40
2014 9.0万円/坪 -1.5 % 40
2013 9.2万円/坪 -2.0 % 40
2012 9.4万円/坪 -2.6 % 39
2011 9.7万円/坪 -2.7 % 39
2010 10.0万円/坪 -2.3 % 39
2009 10.2万円/坪 -1.8 % 39
2008 10.4万円/坪 -1.1 % 39
2007 10.5万円/坪 -1.2 % 39
2006 10.5万円/坪 -1.6 % 38
2005 10.7万円/坪 -1.7 % 38
2004 10.9万円/坪 -1.3 % 37
2003 10.9万円/坪 -1.3 % 36
2002 11.2万円/坪 -0.6 % 35
2001 11.2万円/坪 -0.4 % 35
2000 11.2万円/坪 -0.3 % 34
1999 11.1万円/坪 +0.2 % 33
1998 11.0万円/坪 +1.2 % 31
1997 11.1万円/坪 +1.8 % 30
1996 10.9万円/坪 +1.7 % 30
1995 10.6万円/坪 +1.3 % 28
1994 10.2万円/坪 +0.2 % 25
1993 9.6万円/坪 -0.3 % 21
1992 8.7万円/坪 +0.6 % 14
1991 8.7万円/坪 +2.5 % 14
1990 8.4万円/坪 +2.5 % 14
1989 8.4万円/坪 +0.3 % 13
1988 8.4万円/坪 -0.1 % 13
1987 8.4万円/坪 -1.1 % 13
1986 8.5万円/坪 -0.2 % 13
1985 8.5万円/坪 +0.1 % 13
1984 8.5万円/坪 +0.4 % 13
商業地 単価 前年比 地点数
2019 12.1万円/坪 -0.6 % 20
2018 12.1万円/坪 -0.9 % 18
2017 12.4万円/坪 -1.2 % 17
2016 12.5万円/坪 -1.6 % 15
2015 11.3万円/坪 -2.8 % 13
2014 9.8万円/坪 -4.0 % 11
2013 10.2万円/坪 -4.7 % 11
2012 10.9万円/坪 -5.5 % 10
2011 12.4万円/坪 -5.7 % 9
2010 13.6万円/坪 -5.6 % 8
2009 14.3万円/坪 -5.7 % 8
2008 15.4万円/坪 -4.2 % 7
2007 16.0万円/坪 -3.9 % 7
2006 16.6万円/坪 -4.4 % 7
2005 17.9万円/坪 -3.8 % 6
2004 18.5万円/坪 -2.4 % 6
2003 19.0万円/坪 -3.2 % 6
2002 19.6万円/坪 -1.9 % 6
2001 20.0万円/坪 -2.1 % 6
2000 20.4万円/坪 -3.0 % 6
1999 21.0万円/坪 -1.8 % 6
1998 21.4万円/坪 -0.7 % 6
1997 26.7万円/坪 -2.2 % 4
1996 27.3万円/坪 -1.0 % 4
1995 27.7万円/坪 +0.0 % 3
1994 27.0万円/坪 +0.0 % 2
1993 27.0万円/坪 +0.0 % 2
1992 27.0万円/坪 -1.0 % 2
1991 36.0万円/坪 +0.0 % 1
1990 36.0万円/坪 +0.0 % 1
1989 36.0万円/坪 +0.0 % 1
1988 36.0万円/坪 +0.0 % 1
1987 36.0万円/坪 +0.0 % 1
1986 36.0万円/坪 +0.0 % 1
1985 36.0万円/坪 +0.0 % 1
1984 36.0万円/坪 +0.0 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2019 3.6万円/坪 -1.1 % 4
2018 3.6万円/坪 -1.1 % 4
2017 3.7万円/坪 -1.1 % 4
2016 3.7万円/坪 -1.1 % 4
2015 3.7万円/坪 -1.4 % 4
2014 3.8万円/坪 -2.3 % 4
2013 3.9万円/坪 -3.9 % 4
2012 4.0万円/坪 -3.9 % 4
2011 4.2万円/坪 -3.8 % 4
2010 4.4万円/坪 -3.5 % 4
2009 4.5万円/坪 -2.6 % 4
2008 4.6万円/坪 -2.4 % 4
2007 4.7万円/坪 -2.5 % 4
2006 4.9万円/坪 -2.5 % 4
2005 5.0万円/坪 -2.7 % 4
2004 5.1万円/坪 -3.2 % 4
2003 5.3万円/坪 -2.3 % 4
2002 5.4万円/坪 -2.1 % 3
2001 5.5万円/坪 -2.9 % 3
2000 6.1万円/坪 -4.3 % 2
1999 6.3万円/坪 +0.0 % 2
1998 2.1万円/坪 -2.5 % 1
1997 2.2万円/坪 -2.4 % 1
1996 2.2万円/坪 +0.0 % 1
1995 2.2万円/坪 +0.0 % 1
1994 2.2万円/坪 +0.0 % 1
1993 2.2万円/坪 +0.0 % 1
1992 2.2万円/坪 +4.8 % 1
1991 2.1万円/坪 +0.0 % 1
1990 2.1万円/坪 +0.0 % 1
1989 2.1万円/坪 +0.0 % 1
1988 2.1万円/坪 +0.0 % 1
1987 2.1万円/坪 +0.0 % 1
1986 2.1万円/坪 +0.0 % 1
1985 2.1万円/坪 +2.5 % 1
1984 2.1万円/坪 +0.0 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点