鹿児島県 路線価

鹿児島県における2020年の路線価(相続税評価額)は坪単価 11.5万円/坪(3.5 万円/㎡)でした。 前年に比べて+0.3 %(0.03万円/坪、0.01万円/㎡)上昇しました。 路線価は鹿児島県内の194地点の価格データに基づき計算しています。

『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

2020 年
住宅地 路線価
11.5 万円/坪
( 3.5 万円/㎡)
前年比
+0.3 %
2020 年
商業地 路線価
31.7 万円/坪
( 9.6 万円/㎡)
前年比
+0.9 %
2020 年
工業地 路線価
14.4 万円/坪
( 4.4 万円/㎡)
前年比
+0.5 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、鹿児島県の「路線価(相続税評価額)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して路線価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も路線価の高いエリアは、『鹿児島市』における14.4 万円/坪(4.4 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『鹿児島市』における14.4 万円/坪(4.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『鹿児島市』における+0.5 %、 上昇率が最も小さいエリアは『鹿児島市』における+0.5 %でした。

最も路線価の高い沿線・駅は、『JR日豊本線』における25.7 万円/坪(7.8 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『鹿児島市電谷山線』における7.4 万円/坪(2.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR日豊本線』における+0.3 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『鹿児島市電谷山線』における+0.0 %でした。

エリアごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
鹿児島市 24.3万円/坪 +0.7 % 69
鹿屋市 3.3万円/坪 -0.8 % 8
枕崎市 5.3万円/坪 -1.2 % 3
阿久根市 3.5万円/坪 -2.5 % 3
出水市 3.9万円/坪 -0.2 % 3
指宿市 3.5万円/坪 -1.1 % 7
西之表市 4.3万円/坪 -1.2 % 3
垂水市 3.6万円/坪 -2.2 % 2
薩摩川内市 5.0万円/坪 -1.3 % 8
日置市 5.7万円/坪 -0.6 % 6
曽於市 2.2万円/坪 -1.7 % 5
霧島市 5.1万円/坪 -1.0 % 13
いちき串木野市 5.7万円/坪 -2.9 % 4
南さつま市 3.4万円/坪 -0.9 % 5
志布志市 2.5万円/坪 -2.3 % 3
奄美市 21.5万円/坪 +0.7 % 3
南九州市 3.4万円/坪 -0.9 % 6
伊佐市 4.5万円/坪 -2.1 % 3
姶良市 7.7万円/坪 -0.6 % 5
薩摩郡 4.4万円/坪 -1.8 % 2
姶良郡 2.5万円/坪 -1.6 % 4
曽於郡 1.5万円/坪 -2.4 % 2
肝属郡 2.5万円/坪 -3.4 % 5
熊毛郡 2.3万円/坪 -2.8 % 8
大島郡 4.5万円/坪 -0.8 % 14
商業地 単価 前年比 地点数
鹿児島市 69.7万円/坪 +1.5 % 34
鹿屋市 8.7万円/坪 -1.1 % 5
枕崎市 8.4万円/坪 -2.4 % 2
阿久根市 7.1万円/坪 -3.7 % 1
出水市 8.0万円/坪 -1.5 % 2
指宿市 6.3万円/坪 -1.7 % 3
西之表市 11.6万円/坪 -1.6 % 2
垂水市 7.6万円/坪 -2.8 % 1
薩摩川内市 13.0万円/坪 -1.7 % 5
日置市 10.0万円/坪 -0.5 % 3
曽於市 5.3万円/坪 -2.7 % 3
霧島市 10.3万円/坪 -1.1 % 8
いちき串木野市 8.2万円/坪 -2.9 % 3
南さつま市 10.4万円/坪 -2.9 % 2
志布志市 8.0万円/坪 -2.6 % 1
奄美市 35.6万円/坪 +0.0 % 2
南九州市 6.6万円/坪 -1.2 % 3
伊佐市 9.1万円/坪 -3.5 % 1
姶良市 11.0万円/坪 -1.7 % 4
薩摩郡 7.1万円/坪 -3.7 % 1
姶良郡 5.7万円/坪 -2.8 % 1
肝属郡 4.2万円/坪 -4.0 % 2
熊毛郡 5.7万円/坪 -3.2 % 3
大島郡 16.3万円/坪 +0.0 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
鹿児島市 14.4万円/坪 +0.5 % 4

沿線・駅ごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
JR吉都線 1.6万円/坪 -2.5 % 2
JR指宿枕崎線 20.9万円/坪 +0.7 % 76
JR日南線 2.7万円/坪 -1.8 % 18
JR日豊本線 20.6万円/坪 +0.8 % 57
JR肥薩線 3.9万円/坪 -1.6 % 15
JR鹿児島本線 19.4万円/坪 +0.7 % 62
肥薩おれんじ鉄道線 4.4万円/坪 -1.4 % 15
九州新幹線 25.2万円/坪 +0.9 % 39
鹿児島市電唐湊線 37.2万円/坪 +0.7 % 2
鹿児島市電谷山線 25.7万円/坪 +0.3 % 9
商業地 単価 前年比 地点数
JR指宿枕崎線 61.0万円/坪 +1.4 % 38
JR日南線 7.5万円/坪 -1.7 % 8
JR日豊本線 63.9万円/坪 +1.5 % 33
JR肥薩線 8.3万円/坪 -1.6 % 7
JR鹿児島本線 62.3万円/坪 +1.5 % 34
肥薩おれんじ鉄道線 10.6万円/坪 -2.0 % 9
九州新幹線 81.4万円/坪 +1.6 % 24
鹿児島市電谷山線 32.3万円/坪 +0.1 % 5
工業地 単価 前年比 地点数
JR指宿枕崎線 14.4万円/坪 +0.5 % 4
JR日豊本線 25.7万円/坪 +0.3 % 1
JR鹿児島本線 25.7万円/坪 +0.3 % 1
九州新幹線 25.7万円/坪 +0.3 % 1
鹿児島市電谷山線 7.4万円/坪 +0.0 % 1

路線価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『鹿児島県』における路線価を簡単に計算することができます。



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路線価 算定結果

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※『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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鹿児島県 路線価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 11.5万円/坪 +0.3 % 194
2019 9.0万円/坪 +0.2 % 485
2018 9.0万円/坪 -0.3 % 484
2017 8.7万円/坪 -0.7 % 479
2016 8.8万円/坪 -1.2 % 472
2015 8.9万円/坪 -1.8 % 470
2014 9.0万円/坪 -2.0 % 465
2013 9.0万円/坪 -2.6 % 456
2012 9.1万円/坪 -3.0 % 450
2011 9.3万円/坪 -3.4 % 446
2010 9.7万円/坪 -3.4 % 442
2009 10.0万円/坪 -2.5 % 439
2008 10.2万円/坪 -1.3 % 432
2007 10.3万円/坪 -0.9 % 430
2006 10.4万円/坪 -1.3 % 426
2005 10.6万円/坪 -1.6 % 425
2004 10.9万円/坪 -2.0 % 420
2003 10.9万円/坪 -1.5 % 412
2002 10.9万円/坪 -0.9 % 405
2001 11.0万円/坪 -0.5 % 396
2000 11.0万円/坪 -0.4 % 392
1999 11.0万円/坪 -0.6 % 388
1998 11.1万円/坪 +0.3 % 378
1997 11.0万円/坪 +0.7 % 368
1996 11.0万円/坪 +0.0 % 363
1995 10.7万円/坪 -0.4 % 337
1994 11.8万円/坪 -0.6 % 249
1993 11.9万円/坪 -1.1 % 199
1992 12.3万円/坪 -1.1 % 183
1991 11.4万円/坪 +4.1 % 171
1990 10.6万円/坪 +5.6 % 167
1989 9.8万円/坪 +0.5 % 159
1988 9.8万円/坪 +0.0 % 156
1987 10.0万円/坪 -0.3 % 152
1986 10.1万円/坪 -0.3 % 151
1985 10.0万円/坪 +0.2 % 145
1984 10.7万円/坪 +0.8 % 132
商業地 単価 前年比 地点数
2020 31.7万円/坪 +0.9 % 93
2019 26.4万円/坪 +1.2 % 197
2018 25.0万円/坪 +0.4 % 192
2017 24.8万円/坪 -0.5 % 184
2016 25.0万円/坪 -1.0 % 175
2015 25.5万円/坪 -1.7 % 173
2014 25.3万円/坪 -2.1 % 166
2013 24.8万円/坪 -3.1 % 164
2012 25.3万円/坪 -3.6 % 163
2011 26.2万円/坪 -4.0 % 161
2010 27.5万円/坪 -3.9 % 159
2009 28.3万円/坪 -3.6 % 153
2008 29.5万円/坪 -0.9 % 152
2007 29.3万円/坪 -1.1 % 150
2006 30.2万円/坪 -3.1 % 145
2005 31.4万円/坪 -4.8 % 139
2004 33.8万円/坪 -6.4 % 132
2003 35.9万円/坪 -6.8 % 131
2002 39.3万円/坪 -7.8 % 126
2001 42.0万円/坪 -6.3 % 120
2000 45.2万円/坪 -5.4 % 118
1999 48.3万円/坪 -7.5 % 115
1998 52.9万円/坪 -5.7 % 112
1997 56.5万円/坪 -9.0 % 103
1996 62.5万円/坪 -15.0 % 101
1995 98.8万円/坪 -10.8 % 59
1994 104万円/坪 -12.4 % 55
1993 123万円/坪 -7.5 % 41
1992 141万円/坪 -0.8 % 38
1991 99.0万円/坪 +10.0 % 34
1990 66.0万円/坪 +16.3 % 31
1989 54.0万円/坪 +2.8 % 29
1988 47.3万円/坪 +1.2 % 25
1987 49.9万円/坪 +0.6 % 23
1986 45.3万円/坪 +0.8 % 22
1985 45.0万円/坪 +0.9 % 21
1984 44.8万円/坪 +1.2 % 18
工業地 単価 前年比 地点数
2020 14.4万円/坪 +0.5 % 4
2019 11.9万円/坪 -0.5 % 9
2018 12.0万円/坪 -0.6 % 9
2017 12.1万円/坪 -1.2 % 9
2016 12.2万円/坪 -1.5 % 9
2015 12.4万円/坪 -2.1 % 9
2014 11.4万円/坪 -3.1 % 8
2013 11.8万円/坪 -4.3 % 8
2012 11.0万円/坪 -4.2 % 7
2011 11.4万円/坪 -4.0 % 7
2010 11.9万円/坪 -3.9 % 7
2009 12.4万円/坪 -3.6 % 7
2008 12.8万円/坪 -1.4 % 7
2007 13.0万円/坪 +1.1 % 7
2006 12.8万円/坪 -1.3 % 7
2005 13.0万円/坪 -4.1 % 7
2004 13.5万円/坪 -5.6 % 7
2003 14.3万円/坪 -7.4 % 7
2002 15.3万円/坪 -9.7 % 7
2001 16.8万円/坪 -6.3 % 7
2000 17.9万円/坪 -4.4 % 7
1999 18.7万円/坪 -2.3 % 7
1998 19.1万円/坪 -0.5 % 7
1997 19.2万円/坪 -0.7 % 7
1996 19.3万円/坪 +0.0 % 7
1995 18.4万円/坪 +0.0 % 6
1994 19.0万円/坪 +0.3 % 5
1993 18.9万円/坪 +0.3 % 5
1992 16.0万円/坪 +0.0 % 4
1991 3.2万円/坪 +0.0 % 2
1990 3.2万円/坪 +0.2 % 2
1989 3.2万円/坪 +0.0 % 2
1988 3.2万円/坪 +0.6 % 2
1987 3.2万円/坪 +0.4 % 2
1986 3.2万円/坪 +0.0 % 2
1985 3.2万円/坪 +0.0 % 2
1984 3.2万円/坪 +0.0 % 2

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点