鹿児島県 路線価

鹿児島県における2020年の路線価(相続税評価額)は坪単価 9.3万円/坪(2.8 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+0.2 %(0.02万円/坪、0.01万円/㎡)上昇しました。 路線価は鹿児島県内の490地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

2020 年
住宅地 路線価
9.3 万円/坪
( 2.8 万円/㎡)
前年比
+0.2 %
2020 年
商業地 路線価
27.5 万円/坪
( 8.3 万円/㎡)
前年比
+0.5 %
2020 年
工業地 路線価
12.0 万円/坪
( 3.6 万円/㎡)
前年比
+0.0 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、鹿児島県の「路線価(相続税評価額)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して路線価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

路線価(相続税評価額)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も路線価の高いエリアは、『鹿児島市』における15.2 万円/坪(4.6 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『出水市』における1.5 万円/坪(0.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『出水市』における+0.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『鹿児島市』における-0.5 %でした。

最も路線価の高い沿線・駅は、『JR指宿枕崎線』における19.4 万円/坪(5.9 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR鹿児島本線』における2.9 万円/坪(0.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『鹿児島市電谷山線』における+0.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR指宿枕崎線』における-0.5 %でした。

エリアごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
鹿児島市 25.0万円/坪 +0.6 % 66
鹿屋市 2.2万円/坪 -0.8 % 11
枕崎市 4.5万円/坪 -2.0 % 3
阿久根市 2.2万円/坪 -2.4 % 3
出水市 2.7万円/坪 -0.9 % 5
指宿市 3.0万円/坪 -1.5 % 9
西之表市 2.7万円/坪 -1.8 % 3
垂水市 3.3万円/坪 -2.1 % 3
薩摩川内市 2.9万円/坪 -1.7 % 23
日置市 3.4万円/坪 -1.3 % 9
曽於市 1.7万円/坪 -1.8 % 7
霧島市 4.1万円/坪 -1.1 % 21
いちき串木野市 3.9万円/坪 -2.9 % 6
南さつま市 2.2万円/坪 -2.5 % 12
志布志市 1.5万円/坪 -2.4 % 7
奄美市 6.6万円/坪 -0.4 % 8
南九州市 2.0万円/坪 -1.7 % 7
伊佐市 1.4万円/坪 -3.5 % 6
姶良市 4.8万円/坪 -1.0 % 9
鹿児島郡 0.4万円/坪 +0.0 % 2
薩摩郡 1.2万円/坪 -2.0 % 7
出水郡 1.6万円/坪 -0.4 % 4
姶良郡 1.8万円/坪 -2.9 % 5
曽於郡 1.0万円/坪 -2.1 % 3
肝属郡 1.4万円/坪 -2.5 % 15
熊毛郡 1.5万円/坪 -2.2 % 12
大島郡 1.8万円/坪 -1.0 % 28
商業地 単価 前年比 地点数
鹿児島市 65.6万円/坪 +0.3 % 30
鹿屋市 6.0万円/坪 -2.0 % 6
枕崎市 8.4万円/坪 -3.1 % 1
阿久根市 5.8万円/坪 -4.6 % 1
出水市 4.5万円/坪 -1.8 % 3
指宿市 5.6万円/坪 -0.7 % 2
西之表市 9.8万円/坪 -2.7 % 1
垂水市 5.1万円/坪 -1.6 % 1
薩摩川内市 8.9万円/坪 -2.3 % 7
日置市 6.8万円/坪 -1.8 % 3
曽於市 5.0万円/坪 -2.7 % 2
霧島市 7.0万円/坪 -1.5 % 9
いちき串木野市 7.5万円/坪 -3.5 % 1
南さつま市 5.4万円/坪 -2.1 % 3
志布志市 3.8万円/坪 -1.4 % 2
奄美市 15.1万円/坪 -0.1 % 2
南九州市 5.4万円/坪 -3.1 % 3
伊佐市 4.8万円/坪 -4.1 % 2
姶良市 10.5万円/坪 -0.7 % 3
薩摩郡 2.7万円/坪 -2.3 % 3
出水郡 3.3万円/坪 -0.8 % 2
姶良郡 5.2万円/坪 -3.1 % 1
曽於郡 3.7万円/坪 -3.6 % 1
肝属郡 3.0万円/坪 -4.0 % 6
熊毛郡 6.1万円/坪 -3.9 % 3
大島郡 7.3万円/坪 -2.2 % 10
工業地 単価 前年比 地点数
鹿児島市 15.2万円/坪 -0.5 % 3
出水市 1.5万円/坪 +0.0 % 1
いちき串木野市 2.9万円/坪 -1.9 % 1

沿線・駅ごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
JR吉都線
(JR)
2.2万円/坪 -2.4 % 1
JR指宿枕崎線
(JR)
26.3万円/坪 +0.9 % 42
JR日南線
(JR)
3.3万円/坪 -2.4 % 1
JR日豊本線
(JR)
35.2万円/坪 +1.2 % 22
JR肥薩線
(JR)
4.6万円/坪 -1.4 % 6
JR鹿児島本線
(JR)
35.2万円/坪 +1.2 % 22
肥薩おれんじ鉄道線
(その他)
4.5万円/坪 -0.4 % 4
九州新幹線
(新幹線)
47.5万円/坪 +1.5 % 14
鹿児島市電唐湊線
(鹿児島市電)
35.6万円/坪 +0.2 % 3
鹿児島市電谷山線
(鹿児島市電)
31.4万円/坪 +0.3 % 6
商業地 単価 前年比 地点数
JR指宿枕崎線
(JR)
64.7万円/坪 +0.3 % 24
JR日南線
(JR)
4.2万円/坪 -1.3 % 1
JR日豊本線
(JR)
61.1万円/坪 +0.3 % 27
JR肥薩線
(JR)
5.6万円/坪 -1.6 % 5
JR鹿児島本線
(JR)
70.4万円/坪 +0.3 % 23
肥薩おれんじ鉄道線
(その他)
9.6万円/坪 -2.3 % 7
九州新幹線
(新幹線)
76.3万円/坪 +0.4 % 19
鹿児島市電谷山線
(鹿児島市電)
36.1万円/坪 -0.2 % 3
工業地 単価 前年比 地点数
JR指宿枕崎線
(JR)
19.4万円/坪 -0.5 % 2
JR鹿児島本線
(JR)
2.9万円/坪 -1.9 % 1
鹿児島市電谷山線
(鹿児島市電)
17.9万円/坪 +0.0 % 1

路線価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『鹿児島県』における路線価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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路線価 算定結果

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※『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 土地価格.netは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

鹿児島県 路線価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 9.3万円/坪 +0.2 % 490
2019 9.2万円/坪 +0.3 % 487
2018 9.2万円/坪 -0.2 % 486
2017 9.0万円/坪 -0.7 % 481
2016 9.1万円/坪 -1.1 % 474
2015 9.1万円/坪 -1.8 % 472
2014 9.3万円/坪 -2.0 % 467
2013 9.3万円/坪 -2.6 % 458
2012 9.4万円/坪 -2.9 % 452
2011 9.6万円/坪 -3.3 % 448
2010 10.0万円/坪 -3.3 % 444
2009 10.3万円/坪 -2.4 % 441
2008 10.4万円/坪 -1.2 % 433
2007 10.5万円/坪 -0.7 % 431
2006 10.6万円/坪 -1.3 % 427
2005 10.8万円/坪 -1.6 % 426
2004 11.0万円/坪 -2.0 % 421
2003 11.1万円/坪 -1.6 % 413
2002 11.1万円/坪 -0.9 % 406
2001 11.2万円/坪 -0.5 % 397
2000 11.2万円/坪 -0.5 % 393
1999 11.2万円/坪 -0.7 % 389
1998 11.3万円/坪 +0.2 % 379
1997 11.3万円/坪 +0.6 % 369
1996 11.2万円/坪 -0.2 % 364
1995 11.0万円/坪 -0.5 % 338
1994 12.2万円/坪 -0.6 % 250
1993 12.4万円/坪 -1.2 % 200
1992 12.9万円/坪 -1.4 % 184
1991 12.1万円/坪 +4.7 % 172
1990 11.2万円/坪 +7.0 % 168
1989 10.0万円/坪 +0.5 % 159
1988 10.0万円/坪 +0.0 % 156
1987 10.2万円/坪 -0.3 % 152
1986 10.3万円/坪 -0.3 % 151
1985 10.3万円/坪 +0.2 % 146
1984 11.0万円/坪 +0.9 % 133
商業地 単価 前年比 地点数
2020 27.5万円/坪 +0.5 % 203
2019 27.5万円/坪 +1.3 % 201
2018 26.1万円/坪 +0.5 % 196
2017 25.9万円/坪 -0.4 % 188
2016 26.2万円/坪 -0.9 % 179
2015 26.6万円/坪 -1.6 % 177
2014 25.9万円/坪 -2.1 % 168
2013 25.5万円/坪 -3.2 % 166
2012 26.0万円/坪 -3.6 % 165
2011 26.9万円/坪 -4.0 % 163
2010 28.3万円/坪 -3.9 % 161
2009 29.1万円/坪 -3.5 % 155
2008 30.3万円/坪 -0.8 % 154
2007 30.1万円/坪 -0.9 % 152
2006 30.9万円/坪 -3.0 % 147
2005 32.2万円/坪 -4.8 % 141
2004 34.7万円/坪 -6.3 % 134
2003 36.8万円/坪 -6.8 % 133
2002 40.2万円/坪 -7.8 % 128
2001 43.1万円/坪 -6.2 % 122
2000 46.3万円/坪 -5.3 % 120
1999 49.5万円/坪 -7.4 % 117
1998 54.1万円/坪 -5.8 % 114
1997 58.0万円/坪 -9.2 % 105
1996 64.2万円/坪 -15.1 % 103
1995 101万円/坪 -10.7 % 61
1994 107万円/坪 -12.3 % 57
1993 127万円/坪 -7.5 % 43
1992 146万円/坪 -1.0 % 40
1991 107万円/坪 +11.8 % 36
1990 72.9万円/坪 +18.5 % 33
1989 56.2万円/坪 +3.2 % 30
1988 49.7万円/坪 +1.6 % 26
1987 52.1万円/坪 +0.8 % 24
1986 47.6万円/坪 +1.0 % 23
1985 47.3万円/坪 +1.0 % 22
1984 47.4万円/坪 +1.2 % 19
工業地 単価 前年比 地点数
2020 12.0万円/坪 +0.0 % 9
2019 11.9万円/坪 -0.5 % 9
2018 12.0万円/坪 -0.6 % 9
2017 12.1万円/坪 -1.2 % 9
2016 12.2万円/坪 -1.5 % 9
2015 12.4万円/坪 -2.1 % 9
2014 11.4万円/坪 -3.1 % 8
2013 11.8万円/坪 -4.3 % 8
2012 11.0万円/坪 -4.2 % 7
2011 11.4万円/坪 -4.0 % 7
2010 11.9万円/坪 -3.9 % 7
2009 12.4万円/坪 -3.6 % 7
2008 12.8万円/坪 -1.4 % 7
2007 13.0万円/坪 +1.1 % 7
2006 12.8万円/坪 -1.3 % 7
2005 13.0万円/坪 -4.1 % 7
2004 13.5万円/坪 -5.6 % 7
2003 14.3万円/坪 -7.4 % 7
2002 15.3万円/坪 -9.7 % 7
2001 16.8万円/坪 -6.3 % 7
2000 17.9万円/坪 -4.4 % 7
1999 18.7万円/坪 -2.3 % 7
1998 19.1万円/坪 -0.5 % 7
1997 19.2万円/坪 -0.7 % 7
1996 19.3万円/坪 +0.0 % 7
1995 18.4万円/坪 +0.0 % 6
1994 19.0万円/坪 +0.3 % 5
1993 18.9万円/坪 +0.3 % 5
1992 16.0万円/坪 +0.0 % 4
1991 3.2万円/坪 +0.0 % 2
1990 3.2万円/坪 +0.2 % 2
1989 3.2万円/坪 +0.0 % 2
1988 3.2万円/坪 +0.6 % 2
1987 3.2万円/坪 +0.4 % 2
1986 3.2万円/坪 +0.0 % 2
1985 3.2万円/坪 +0.0 % 2
1984 3.2万円/坪 +0.0 % 2

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から毎年3月に発表される、毎年1月1日時点の土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
路線価(相続税評価額)
国税庁から毎年7月に発表される、路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額となります。 公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の80%程度が目安となります。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。 概ね、公示地価の70%程度が目安となります。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

運営会社について

土地価格.netは、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

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