大分県における2020年の路線価(相続税評価額)は坪単価 9.1万円/坪(2.7 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+1.5 %(0.13万円/坪、0.04万円/㎡)上昇しました。 路線価は大分県内の367地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。
『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『８割』として算定しています。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
このページでは、大分県の「路線価(相続税評価額)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して路線価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。
路線価(相続税評価額)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。
最も路線価の高いエリアは、『別府市』における8.6 万円/坪(2.6 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『宇佐市』における1.6 万円/坪(0.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『国東市』における+0.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『臼杵市』における-1.3 %でした。
最も路線価の高い沿線・駅は、『JR久大本線』における8.5 万円/坪(2.6 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR日豊本線』における5.6 万円/坪(1.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR久大本線』における+0.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR日豊本線』における-0.5 %でした。
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 大分市 | 14.4万円/坪 | +2.3 % | 148件 |
| 別府市 | 11.0万円/坪 | +0.7 % | 45件 |
| 中津市 | 4.6万円/坪 | -0.1 % | 20件 |
| 日田市 | 5.0万円/坪 | -1.2 % | 20件 |
| 佐伯市 | 4.7万円/坪 | -1.0 % | 25件 |
| 臼杵市 | 6.6万円/坪 | -0.6 % | 8件 |
| 津久見市 | 5.9万円/坪 | -1.0 % | 5件 |
| 竹田市 | 2.9万円/坪 | -1.0 % | 11件 |
| 豊後高田市 | 2.3万円/坪 | -0.1 % | 10件 |
| 杵築市 | 3.6万円/坪 | -0.4 % | 9件 |
| 宇佐市 | 2.6万円/坪 | -0.3 % | 13件 |
| 豊後大野市 | 2.2万円/坪 | -0.2 % | 16件 |
| 由布市 | 5.7万円/坪 | +0.9 % | 13件 |
| 国東市 | 2.4万円/坪 | -0.8 % | 11件 |
| 東国東郡 | 2.7万円/坪 | -1.6 % | 2件 |
| 速見郡 | 7.2万円/坪 | +0.1 % | 4件 |
| 玖珠郡 | 3.7万円/坪 | -0.8 % | 7件 |
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 大分市 | 38.0万円/坪 | +2.6 % | 60件 |
| 別府市 | 18.5万円/坪 | +1.7 % | 30件 |
| 中津市 | 10.3万円/坪 | -1.4 % | 8件 |
| 日田市 | 11.3万円/坪 | -2.0 % | 10件 |
| 佐伯市 | 8.2万円/坪 | -1.2 % | 11件 |
| 臼杵市 | 11.6万円/坪 | -1.4 % | 5件 |
| 津久見市 | 11.1万円/坪 | -1.7 % | 3件 |
| 竹田市 | 5.6万円/坪 | -1.4 % | 6件 |
| 豊後高田市 | 5.2万円/坪 | -1.3 % | 3件 |
| 杵築市 | 9.3万円/坪 | -1.2 % | 4件 |
| 宇佐市 | 7.3万円/坪 | +0.1 % | 7件 |
| 豊後大野市 | 6.8万円/坪 | -0.9 % | 7件 |
| 由布市 | 15.7万円/坪 | +0.9 % | 5件 |
| 国東市 | 5.3万円/坪 | -1.8 % | 5件 |
| 東国東郡 | 4.2万円/坪 | -1.9 % | 1件 |
| 速見郡 | 12.6万円/坪 | +0.3 % | 3件 |
| 玖珠郡 | 9.4万円/坪 | -1.6 % | 3件 |
| 工業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 大分市 | 6.9万円/坪 | -0.3 % | 11件 |
| 別府市 | 8.6万円/坪 | -0.3 % | 1件 |
| 中津市 | 3.6万円/坪 | -1.2 % | 3件 |
| 佐伯市 | 3.0万円/坪 | -1.7 % | 1件 |
| 臼杵市 | 6.3万円/坪 | -1.3 % | 1件 |
| 宇佐市 | 1.6万円/坪 | -0.5 % | 1件 |
| 国東市 | 1.8万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 速見郡 | 4.3万円/坪 | -1.2 % | 1件 |
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| JR久大本線 | 13.3万円/坪 | +1.9 % | 99件 |
| JR日豊本線 | 10.3万円/坪 | +1.1 % | 248件 |
| JR豊肥本線 | 13.7万円/坪 | +1.9 % | 74件 |
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| JR久大本線 | 38.5万円/坪 | +2.7 % | 53件 |
| JR日豊本線 | 23.9万円/坪 | +2.1 % | 124件 |
| JR豊肥本線 | 40.7万円/坪 | +2.9 % | 45件 |
| 工業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| JR久大本線 | 8.5万円/坪 | +0.0 % | 3件 |
| JR日豊本線 | 5.6万円/坪 | -0.5 % | 20件 |
| JR豊肥本線 | 8.5万円/坪 | +0.0 % | 3件 |
駅距離や面積などの条件から『大分県』における路線価を簡単に計算することができます。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 土地価格.netは以下の一括査定サービスと提携しています。
なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、３０分程度で勉強することができます。
不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 9.1万円/坪 | +1.5 % | 367件 |
| 2019年 | 9.0万円/坪 | +1.3 % | 364件 |
| 2018年 | 8.9万円/坪 | +0.7 % | 360件 |
| 2017年 | 8.3万円/坪 | +0.0 % | 349件 |
| 2016年 | 8.4万円/坪 | -0.5 % | 342件 |
| 2015年 | 8.4万円/坪 | -1.0 % | 339件 |
| 2014年 | 8.5万円/坪 | -1.5 % | 335件 |
| 2013年 | 8.5万円/坪 | -2.3 % | 322件 |
| 2012年 | 8.7万円/坪 | -3.3 % | 319件 |
| 2011年 | 9.0万円/坪 | -4.2 % | 319件 |
| 2010年 | 9.4万円/坪 | -4.7 % | 319件 |
| 2009年 | 9.9万円/坪 | -4.5 % | 314件 |
| 2008年 | 10.3万円/坪 | -3.3 % | 311件 |
| 2007年 | 10.6万円/坪 | -4.4 % | 309件 |
| 2006年 | 11.0万円/坪 | -5.3 % | 305件 |
| 2005年 | 11.7万円/坪 | -5.8 % | 296件 |
| 2004年 | 12.4万円/坪 | -3.7 % | 292件 |
| 2003年 | 12.9万円/坪 | -2.0 % | 286件 |
| 2002年 | 12.9万円/坪 | -1.3 % | 277件 |
| 2001年 | 12.8万円/坪 | -0.7 % | 265件 |
| 2000年 | 13.0万円/坪 | -0.1 % | 262件 |
| 1999年 | 13.0万円/坪 | +0.0 % | 255件 |
| 1998年 | 13.0万円/坪 | +0.2 % | 248件 |
| 1997年 | 12.9万円/坪 | +0.5 % | 242件 |
| 1996年 | 12.8万円/坪 | +0.4 % | 237件 |
| 1995年 | 12.9万円/坪 | +0.8 % | 209件 |
| 1994年 | 12.5万円/坪 | +0.8 % | 179件 |
| 1993年 | 12.7万円/坪 | +0.7 % | 150件 |
| 1992年 | 12.5万円/坪 | +2.8 % | 142件 |
| 1991年 | 12.0万円/坪 | +7.0 % | 138件 |
| 1990年 | 11.2万円/坪 | +5.5 % | 135件 |
| 1989年 | 9.8万円/坪 | +1.4 % | 125件 |
| 1988年 | 9.8万円/坪 | +0.4 % | 124件 |
| 1987年 | 9.8万円/坪 | -0.2 % | 123件 |
| 1986年 | 9.9万円/坪 | +1.0 % | 121件 |
| 1985年 | 9.9万円/坪 | +1.8 % | 109件 |
| 1984年 | 10.1万円/坪 | +3.4 % | 95件 |
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 20.9万円/坪 | +1.7 % | 171件 |
| 2019年 | 20.0万円/坪 | +1.9 % | 166件 |
| 2018年 | 19.6万円/坪 | +1.3 % | 164件 |
| 2017年 | 19.4万円/坪 | +0.8 % | 153件 |
| 2016年 | 19.3万円/坪 | +0.2 % | 150件 |
| 2015年 | 19.4万円/坪 | -1.3 % | 146件 |
| 2014年 | 19.7万円/坪 | -2.4 % | 145件 |
| 2013年 | 20.2万円/坪 | -3.5 % | 143件 |
| 2012年 | 20.7万円/坪 | -4.9 % | 140件 |
| 2011年 | 21.8万円/坪 | -5.9 % | 135件 |
| 2010年 | 23.4万円/坪 | -6.9 % | 128件 |
| 2009年 | 25.2万円/坪 | -5.7 % | 126件 |
| 2008年 | 26.9万円/坪 | -2.1 % | 122件 |
| 2007年 | 27.8万円/坪 | -3.0 % | 118件 |
| 2006年 | 28.9万円/坪 | -4.9 % | 110件 |
| 2005年 | 30.6万円/坪 | -8.2 % | 105件 |
| 2004年 | 34.2万円/坪 | -8.4 % | 94件 |
| 2003年 | 37.9万円/坪 | -9.7 % | 90件 |
| 2002年 | 42.2万円/坪 | -8.5 % | 87件 |
| 2001年 | 46.2万円/坪 | -8.7 % | 85件 |
| 2000年 | 50.4万円/坪 | -9.3 % | 84件 |
| 1999年 | 55.6万円/坪 | -9.4 % | 82件 |
| 1998年 | 60.9万円/坪 | -7.6 % | 81件 |
| 1997年 | 68.9万円/坪 | -8.6 % | 75件 |
| 1996年 | 75.0万円/坪 | -14.5 % | 74件 |
| 1995年 | 92.2万円/坪 | -5.7 % | 61件 |
| 1994年 | 106万円/坪 | -5.2 % | 55件 |
| 1993年 | 121万円/坪 | -12.3 % | 48件 |
| 1992年 | 144万円/坪 | -3.4 % | 42件 |
| 1991年 | 162万円/坪 | +13.7 % | 35件 |
| 1990年 | 113万円/坪 | +22.1 % | 32件 |
| 1989年 | 97.1万円/坪 | +9.6 % | 28件 |
| 1988年 | 64.8万円/坪 | +9.7 % | 24件 |
| 1987年 | 58.5万円/坪 | +4.9 % | 24件 |
| 1986年 | 59.6万円/坪 | +6.2 % | 22件 |
| 1985年 | 61.2万円/坪 | +4.1 % | 18件 |
| 1984年 | 46.6万円/坪 | +3.5 % | 17件 |
| 工業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 5.6万円/坪 | -0.5 % | 20件 |
| 2019年 | 5.7万円/坪 | -0.2 % | 20件 |
| 2018年 | 5.7万円/坪 | -0.6 % | 20件 |
| 2017年 | 5.9万円/坪 | -1.2 % | 18件 |
| 2016年 | 6.1万円/坪 | -2.4 % | 17件 |
| 2015年 | 6.2万円/坪 | -3.3 % | 17件 |
| 2014年 | 6.4万円/坪 | -4.4 % | 17件 |
| 2013年 | 7.2万円/坪 | -4.1 % | 14件 |
| 2012年 | 7.5万円/坪 | -4.5 % | 14件 |
| 2011年 | 7.8万円/坪 | -5.0 % | 13件 |
| 2010年 | 8.1万円/坪 | -4.8 % | 13件 |
| 2009年 | 8.9万円/坪 | -4.6 % | 11件 |
| 2008年 | 9.3万円/坪 | -3.9 % | 11件 |
| 2007年 | 9.6万円/坪 | -3.9 % | 11件 |
| 2006年 | 10.0万円/坪 | -4.4 % | 11件 |
| 2005年 | 10.4万円/坪 | -5.3 % | 11件 |
| 2004年 | 11.0万円/坪 | -3.9 % | 11件 |
| 2003年 | 11.6万円/坪 | -3.2 % | 10件 |
| 2002年 | 11.9万円/坪 | -3.8 % | 10件 |
| 2001年 | 12.4万円/坪 | -4.1 % | 10件 |
| 2000年 | 13.4万円/坪 | -1.9 % | 9件 |
| 1999年 | 13.6万円/坪 | -0.3 % | 9件 |
| 1998年 | 13.7万円/坪 | +0.0 % | 9件 |
| 1997年 | 14.6万円/坪 | +0.0 % | 8件 |
| 1996年 | 14.6万円/坪 | +0.2 % | 8件 |
| 1995年 | 14.6万円/坪 | +0.2 % | 8件 |
| 1994年 | 12.5万円/坪 | +0.6 % | 6件 |
| 1993年 | 10.8万円/坪 | +0.6 % | 5件 |
| 1992年 | 10.8万円/坪 | +5.3 % | 5件 |
| 1991年 | 11.5万円/坪 | +11.4 % | 4件 |
| 1990年 | 10.2万円/坪 | +5.8 % | 4件 |
| 1989年 | 9.6万円/坪 | +2.2 % | 4件 |
| 1988年 | 9.4万円/坪 | +0.8 % | 4件 |
| 1987年 | 9.3万円/坪 | +0.1 % | 4件 |
| 1986年 | 9.3万円/坪 | +0.1 % | 4件 |
| 1985年 | 6.3万円/坪 | +1.3 % | 2件 |
| 1984年 | 6.2万円/坪 | +3.6 % | 2件 |
土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の４種類に整理することができます。
『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『８割』および『７割』として計算しています。
| 地価公示 | 都道府県地価調査 | |
|---|---|---|
| 実施主体 | 国土交通省 土地鑑定委員会 | 各都道府県 知事 |
| 調査方法 | 不動産鑑定士2名による鑑定評価 | 不動産鑑定士1名による鑑定評価 |
| 価格の性格 | 1月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） | 7月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） |
| 価格の内容 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 |
| 公表内容 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 |
| 公表時期 | 3月 | 9月 |
| 調査地点 | 全国約2.6万地点 | 全国約2.3万地点 |
