大分県における2020年の路線価(相続税評価額)は坪単価 11.8万円/坪(3.6 万円/㎡)でした。 前年に比べて+1.8 %(0.21万円/坪、0.06万円/㎡)上昇しました。 路線価は大分県内の159地点の価格データに基づき計算しています。
『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『８割』として算定しています。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
このページでは、大分県の「路線価(相続税評価額)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して路線価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。
最も路線価の高いエリアは、『別府市』における8.6 万円/坪(2.6 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『中津市』における3.2 万円/坪(1.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『中津市』における+0.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『別府市』における-0.3 %でした。
最も路線価の高い沿線・駅は、『JR久大本線』における8.5 万円/坪(2.6 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR日豊本線』における6.6 万円/坪(2.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR久大本線』における+0.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR日豊本線』における-0.1 %でした。
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 大分市 | 14.7万円/坪 | +2.5 % | 87件 |
| 別府市 | 11.2万円/坪 | +0.9 % | 27件 |
| 中津市 | 6.1万円/坪 | +0.3 % | 5件 |
| 日田市 | 9.6万円/坪 | -0.8 % | 5件 |
| 佐伯市 | 9.3万円/坪 | -0.6 % | 4件 |
| 臼杵市 | 8.5万円/坪 | -0.5 % | 3件 |
| 津久見市 | 6.0万円/坪 | -1.3 % | 3件 |
| 竹田市 | 5.5万円/坪 | -0.5 % | 3件 |
| 豊後高田市 | 3.3万円/坪 | +0.8 % | 3件 |
| 杵築市 | 5.0万円/坪 | -0.2 % | 3件 |
| 宇佐市 | 4.0万円/坪 | -0.2 % | 3件 |
| 豊後大野市 | 5.9万円/坪 | +0.0 % | 2件 |
| 由布市 | 7.7万円/坪 | +1.0 % | 5件 |
| 国東市 | 3.2万円/坪 | -0.8 % | 2件 |
| 速見郡 | 7.2万円/坪 | +0.7 % | 2件 |
| 玖珠郡 | 5.4万円/坪 | -0.5 % | 2件 |
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 大分市 | 38.9万円/坪 | +3.1 % | 39件 |
| 別府市 | 17.9万円/坪 | +2.6 % | 18件 |
| 中津市 | 13.6万円/坪 | -1.6 % | 3件 |
| 日田市 | 14.6万円/坪 | -0.5 % | 4件 |
| 佐伯市 | 13.5万円/坪 | -0.9 % | 3件 |
| 臼杵市 | 13.6万円/坪 | -1.0 % | 3件 |
| 津久見市 | 11.7万円/坪 | -1.8 % | 2件 |
| 竹田市 | 9.3万円/坪 | -0.7 % | 2件 |
| 豊後高田市 | 8.7万円/坪 | -1.5 % | 1件 |
| 杵築市 | 11.8万円/坪 | -1.0 % | 2件 |
| 宇佐市 | 9.5万円/坪 | +0.7 % | 3件 |
| 豊後大野市 | 14.0万円/坪 | -0.4 % | 2件 |
| 由布市 | 22.0万円/坪 | +3.0 % | 2件 |
| 国東市 | 7.4万円/坪 | -1.4 % | 1件 |
| 速見郡 | 12.2万円/坪 | +0.3 % | 2件 |
| 玖珠郡 | 12.4万円/坪 | -1.1 % | 1件 |
| 工業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 大分市 | 6.7万円/坪 | -0.1 % | 9件 |
| 別府市 | 8.6万円/坪 | -0.3 % | 1件 |
| 中津市 | 3.2万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| JR久大本線 | 17.4万円/坪 | +2.4 % | 47件 |
| JR日豊本線 | 12.5万円/坪 | +1.4 % | 112件 |
| JR豊肥本線 | 19.0万円/坪 | +2.1 % | 32件 |
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| JR久大本線 | 44.3万円/坪 | +3.4 % | 30件 |
| JR日豊本線 | 27.7万円/坪 | +2.7 % | 69件 |
| JR豊肥本線 | 51.3万円/坪 | +3.6 % | 23件 |
| 工業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| JR久大本線 | 8.5万円/坪 | +0.0 % | 3件 |
| JR日豊本線 | 6.6万円/坪 | -0.1 % | 11件 |
| JR豊肥本線 | 8.5万円/坪 | +0.0 % | 3件 |
駅距離や面積などの条件から『大分県』における路線価を簡単に計算することができます。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
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(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 11.8万円/坪 | +1.8 % | 159件 |
| 2019年 | 9.0万円/坪 | +1.3 % | 369件 |
| 2018年 | 9.0万円/坪 | +0.7 % | 365件 |
| 2017年 | 8.4万円/坪 | -0.0 % | 354件 |
| 2016年 | 8.4万円/坪 | -0.5 % | 347件 |
| 2015年 | 8.5万円/坪 | -1.0 % | 344件 |
| 2014年 | 8.6万円/坪 | -1.5 % | 340件 |
| 2013年 | 8.6万円/坪 | -2.3 % | 327件 |
| 2012年 | 8.8万円/坪 | -3.3 % | 324件 |
| 2011年 | 9.1万円/坪 | -4.2 % | 324件 |
| 2010年 | 9.5万円/坪 | -4.7 % | 324件 |
| 2009年 | 9.9万円/坪 | -4.4 % | 319件 |
| 2008年 | 10.3万円/坪 | -3.3 % | 316件 |
| 2007年 | 10.7万円/坪 | -4.4 % | 314件 |
| 2006年 | 11.1万円/坪 | -5.3 % | 310件 |
| 2005年 | 11.8万円/坪 | -5.9 % | 301件 |
| 2004年 | 12.5万円/坪 | -3.7 % | 297件 |
| 2003年 | 13.0万円/坪 | -2.0 % | 291件 |
| 2002年 | 13.0万円/坪 | -1.4 % | 282件 |
| 2001年 | 13.0万円/坪 | -0.7 % | 270件 |
| 2000年 | 13.1万円/坪 | -0.1 % | 267件 |
| 1999年 | 13.2万円/坪 | +0.0 % | 260件 |
| 1998年 | 13.1万円/坪 | +0.2 % | 253件 |
| 1997年 | 13.1万円/坪 | +0.5 % | 247件 |
| 1996年 | 13.0万円/坪 | +0.4 % | 242件 |
| 1995年 | 13.0万円/坪 | +0.8 % | 212件 |
| 1994年 | 12.6万円/坪 | +0.8 % | 182件 |
| 1993年 | 12.8万円/坪 | +0.7 % | 153件 |
| 1992年 | 12.7万円/坪 | +2.9 % | 145件 |
| 1991年 | 12.2万円/坪 | +7.2 % | 141件 |
| 1990年 | 11.3万円/坪 | +5.6 % | 138件 |
| 1989年 | 9.9万円/坪 | +1.4 % | 127件 |
| 1988年 | 9.8万円/坪 | +0.4 % | 126件 |
| 1987年 | 9.8万円/坪 | -0.2 % | 125件 |
| 1986年 | 9.9万円/坪 | +1.0 % | 123件 |
| 1985年 | 9.9万円/坪 | +1.8 % | 111件 |
| 1984年 | 10.2万円/坪 | +3.4 % | 97件 |
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 25.5万円/坪 | +2.4 % | 88件 |
| 2019年 | 19.9万円/坪 | +1.9 % | 167件 |
| 2018年 | 19.6万円/坪 | +1.3 % | 165件 |
| 2017年 | 19.3万円/坪 | +0.8 % | 154件 |
| 2016年 | 19.2万円/坪 | +0.2 % | 151件 |
| 2015年 | 19.3万円/坪 | -1.3 % | 147件 |
| 2014年 | 19.7万円/坪 | -2.4 % | 146件 |
| 2013年 | 20.1万円/坪 | -3.5 % | 144件 |
| 2012年 | 20.6万円/坪 | -4.9 % | 141件 |
| 2011年 | 21.7万円/坪 | -5.8 % | 136件 |
| 2010年 | 23.3万円/坪 | -6.9 % | 129件 |
| 2009年 | 25.0万円/坪 | -5.7 % | 127件 |
| 2008年 | 26.9万円/坪 | -2.1 % | 122件 |
| 2007年 | 27.8万円/坪 | -3.0 % | 118件 |
| 2006年 | 28.9万円/坪 | -4.9 % | 110件 |
| 2005年 | 30.6万円/坪 | -8.2 % | 105件 |
| 2004年 | 34.2万円/坪 | -8.4 % | 94件 |
| 2003年 | 37.9万円/坪 | -9.7 % | 90件 |
| 2002年 | 42.2万円/坪 | -8.5 % | 87件 |
| 2001年 | 46.2万円/坪 | -8.7 % | 85件 |
| 2000年 | 50.4万円/坪 | -9.3 % | 84件 |
| 1999年 | 55.6万円/坪 | -9.4 % | 82件 |
| 1998年 | 60.9万円/坪 | -7.6 % | 81件 |
| 1997年 | 68.9万円/坪 | -8.6 % | 75件 |
| 1996年 | 75.0万円/坪 | -14.5 % | 74件 |
| 1995年 | 92.2万円/坪 | -5.7 % | 61件 |
| 1994年 | 106万円/坪 | -5.2 % | 55件 |
| 1993年 | 121万円/坪 | -12.3 % | 48件 |
| 1992年 | 144万円/坪 | -3.4 % | 42件 |
| 1991年 | 162万円/坪 | +13.7 % | 35件 |
| 1990年 | 113万円/坪 | +22.1 % | 32件 |
| 1989年 | 97.1万円/坪 | +9.6 % | 28件 |
| 1988年 | 64.8万円/坪 | +9.7 % | 24件 |
| 1987年 | 58.5万円/坪 | +4.9 % | 24件 |
| 1986年 | 59.6万円/坪 | +6.2 % | 22件 |
| 1985年 | 61.2万円/坪 | +4.1 % | 18件 |
| 1984年 | 46.6万円/坪 | +3.5 % | 17件 |
| 工業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 6.6万円/坪 | -0.1 % | 11件 |
| 2019年 | 5.7万円/坪 | -0.2 % | 20件 |
| 2018年 | 5.7万円/坪 | -0.6 % | 20件 |
| 2017年 | 5.9万円/坪 | -1.2 % | 18件 |
| 2016年 | 6.1万円/坪 | -2.4 % | 17件 |
| 2015年 | 6.2万円/坪 | -3.3 % | 17件 |
| 2014年 | 6.4万円/坪 | -4.4 % | 17件 |
| 2013年 | 7.2万円/坪 | -4.1 % | 14件 |
| 2012年 | 7.5万円/坪 | -4.5 % | 14件 |
| 2011年 | 7.8万円/坪 | -5.0 % | 13件 |
| 2010年 | 8.1万円/坪 | -4.8 % | 13件 |
| 2009年 | 8.9万円/坪 | -4.6 % | 11件 |
| 2008年 | 9.3万円/坪 | -3.9 % | 11件 |
| 2007年 | 9.6万円/坪 | -3.9 % | 11件 |
| 2006年 | 10.0万円/坪 | -4.4 % | 11件 |
| 2005年 | 10.4万円/坪 | -5.3 % | 11件 |
| 2004年 | 11.0万円/坪 | -3.9 % | 11件 |
| 2003年 | 11.6万円/坪 | -3.2 % | 10件 |
| 2002年 | 11.9万円/坪 | -3.8 % | 10件 |
| 2001年 | 12.4万円/坪 | -4.1 % | 10件 |
| 2000年 | 13.4万円/坪 | -1.9 % | 9件 |
| 1999年 | 13.6万円/坪 | -0.3 % | 9件 |
| 1998年 | 13.7万円/坪 | +0.0 % | 9件 |
| 1997年 | 14.6万円/坪 | +0.0 % | 8件 |
| 1996年 | 14.6万円/坪 | +0.2 % | 8件 |
| 1995年 | 14.6万円/坪 | +0.2 % | 8件 |
| 1994年 | 12.5万円/坪 | +0.6 % | 6件 |
| 1993年 | 10.8万円/坪 | +0.6 % | 5件 |
| 1992年 | 10.8万円/坪 | +5.3 % | 5件 |
| 1991年 | 11.5万円/坪 | +11.4 % | 4件 |
| 1990年 | 10.2万円/坪 | +5.8 % | 4件 |
| 1989年 | 9.6万円/坪 | +2.2 % | 4件 |
| 1988年 | 9.4万円/坪 | +0.8 % | 4件 |
| 1987年 | 9.3万円/坪 | +0.1 % | 4件 |
| 1986年 | 9.3万円/坪 | +0.1 % | 4件 |
| 1985年 | 6.3万円/坪 | +1.3 % | 2件 |
| 1984年 | 6.2万円/坪 | +3.6 % | 2件 |
土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の４種類に整理することができます。
『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『８割』および『７割』として計算しています。
| 地価公示 | 都道府県地価調査 | |
|---|---|---|
| 実施主体 | 国土交通省 土地鑑定委員会 | 各都道府県 知事 |
| 調査方法 | 不動産鑑定士2名による鑑定評価 | 不動産鑑定士1名による鑑定評価 |
| 価格の性格 | 1月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） | 7月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） |
| 価格の内容 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 |
| 公表内容 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 |
| 公表時期 | 3月 | 9月 |
| 調査地点 | 全国約2.6万地点 | 全国約2.3万地点 |
