大分県 路線価

大分県における2019年の路線価(相続税評価額)は坪単価 9.0万円/坪(2.7 万円/㎡)でした。 前年に比べて+1.3 %(0.12万円/坪、0.03万円/㎡)上昇しました。 路線価は大分県内の369地点の価格データに基づき計算しています。

『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

2019 年
住宅地 路線価
9.0 万円/坪
( 2.7 万円/㎡)
前年比
+1.3 %
2019 年
商業地 路線価
19.9 万円/坪
( 6.0 万円/㎡)
前年比
+1.9 %
2019 年
工業地 路線価
5.7 万円/坪
( 1.7 万円/㎡)
前年比
-0.2 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、大分県の「路線価(相続税評価額)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して路線価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も路線価の高いエリアは、『大分市』における7.9 万円/坪(2.4 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『宇佐市』における1.6 万円/坪(0.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『中津市』における+0.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『臼杵市』における-0.8 %でした。

最も路線価の高い沿線・駅は、『JR日豊本線』における4.5 万円/坪(1.4 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR日豊本線』における4.5 万円/坪(1.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR日豊本線』における-0.3 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR日豊本線』における-0.3 %でした。

エリアごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
大分市 13.7万円/坪 +1.8 % 65
別府市 10.8万円/坪 +0.9 % 18
中津市 4.1万円/坪 -0.2 % 15
日田市 3.9万円/坪 -0.7 % 15
佐伯市 3.8万円/坪 -0.9 % 21
臼杵市 5.6万円/坪 +0.0 % 5
津久見市 5.7万円/坪 +0.0 % 2
竹田市 2.0万円/坪 -1.3 % 8
豊後高田市 1.9万円/坪 -0.4 % 7
杵築市 3.0万円/坪 -0.4 % 6
宇佐市 2.2万円/坪 -0.0 % 10
豊後大野市 1.7万円/坪 -0.2 % 14
由布市 4.4万円/坪 +0.8 % 8
国東市 2.2万円/坪 -0.4 % 9
東国東郡 2.7万円/坪 -1.6 % 2
速見郡 7.2万円/坪 +0.2 % 2
玖珠郡 3.0万円/坪 -0.8 % 5
商業地 単価 前年比 地点数
大分市 35.8万円/坪 +2.9 % 21
別府市 19.4万円/坪 +2.0 % 12
中津市 8.5万円/坪 -1.1 % 5
日田市 10.0万円/坪 -1.8 % 5
佐伯市 6.3万円/坪 -1.1 % 8
臼杵市 8.8万円/坪 -1.8 % 2
津久見市 10.0万円/坪 -1.1 % 1
竹田市 3.8万円/坪 -1.6 % 4
豊後高田市 4.6万円/坪 -0.8 % 3
杵築市 6.8万円/坪 -1.7 % 2
宇佐市 5.7万円/坪 -0.5 % 4
豊後大野市 4.0万円/坪 -1.1 % 5
由布市 15.1万円/坪 +0.4 % 2
国東市 4.9万円/坪 -1.4 % 4
東国東郡 4.3万円/坪 -1.9 % 1
速見郡 13.4万円/坪 +0.2 % 1
玖珠郡 8.1万円/坪 -1.1 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
大分市 7.9万円/坪 -0.2 % 2
中津市 3.9万円/坪 +0.0 % 2
佐伯市 3.1万円/坪 -0.9 % 1
臼杵市 6.4万円/坪 -0.8 % 1
宇佐市 1.6万円/坪 -0.5 % 1
国東市 1.8万円/坪 +0.0 % 1
速見郡 4.3万円/坪 -0.6 % 1

沿線・駅ごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
JR久大本線 9.8万円/坪 +1.4 % 54
JR日豊本線 8.4万円/坪 +1.0 % 138
JR豊肥本線 9.6万円/坪 +1.5 % 42
商業地 単価 前年比 地点数
JR久大本線 33.0万円/坪 +2.9 % 21
JR日豊本線 18.8万円/坪 +2.2 % 56
JR豊肥本線 29.2万円/坪 +3.2 % 22
工業地 単価 前年比 地点数
JR日豊本線 4.5万円/坪 -0.3 % 9

路線価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『大分県』における路線価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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路線価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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路線価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 9.0万円/坪 +1.3 % 369
2018 9.0万円/坪 +0.7 % 365
2017 8.4万円/坪 -0.0 % 354
2016 8.4万円/坪 -0.5 % 347
2015 8.5万円/坪 -1.0 % 344
2014 8.6万円/坪 -1.5 % 340
2013 8.6万円/坪 -2.3 % 327
2012 8.8万円/坪 -3.3 % 324
2011 9.1万円/坪 -4.2 % 324
2010 9.5万円/坪 -4.7 % 324
2009 9.9万円/坪 -4.4 % 319
2008 10.3万円/坪 -3.3 % 316
2007 10.7万円/坪 -4.4 % 314
2006 11.1万円/坪 -5.3 % 310
2005 11.8万円/坪 -5.9 % 301
2004 12.5万円/坪 -3.7 % 297
2003 13.0万円/坪 -2.0 % 291
2002 13.0万円/坪 -1.4 % 282
2001 13.0万円/坪 -0.7 % 270
2000 13.1万円/坪 -0.1 % 267
1999 13.2万円/坪 +0.0 % 260
1998 13.1万円/坪 +0.2 % 253
1997 13.1万円/坪 +0.5 % 247
1996 13.0万円/坪 +0.4 % 242
1995 13.0万円/坪 +0.8 % 212
1994 12.6万円/坪 +0.8 % 182
1993 12.8万円/坪 +0.7 % 153
1992 12.7万円/坪 +2.9 % 145
1991 12.2万円/坪 +7.2 % 141
1990 11.3万円/坪 +5.6 % 138
1989 9.9万円/坪 +1.4 % 127
1988 9.8万円/坪 +0.4 % 126
1987 9.8万円/坪 -0.2 % 125
1986 9.9万円/坪 +1.0 % 123
1985 9.9万円/坪 +1.8 % 111
1984 10.2万円/坪 +3.4 % 97
商業地 単価 前年比 地点数
2019 19.9万円/坪 +1.9 % 167
2018 19.6万円/坪 +1.3 % 165
2017 19.3万円/坪 +0.8 % 154
2016 19.2万円/坪 +0.2 % 151
2015 19.3万円/坪 -1.3 % 147
2014 19.7万円/坪 -2.4 % 146
2013 20.1万円/坪 -3.5 % 144
2012 20.6万円/坪 -4.9 % 141
2011 21.7万円/坪 -5.8 % 136
2010 23.3万円/坪 -6.9 % 129
2009 25.0万円/坪 -5.7 % 127
2008 26.9万円/坪 -2.1 % 122
2007 27.8万円/坪 -3.0 % 118
2006 28.9万円/坪 -4.9 % 110
2005 30.6万円/坪 -8.2 % 105
2004 34.2万円/坪 -8.4 % 94
2003 37.9万円/坪 -9.7 % 90
2002 42.2万円/坪 -8.5 % 87
2001 46.2万円/坪 -8.7 % 85
2000 50.4万円/坪 -9.3 % 84
1999 55.6万円/坪 -9.4 % 82
1998 60.9万円/坪 -7.6 % 81
1997 68.9万円/坪 -8.6 % 75
1996 75.0万円/坪 -14.5 % 74
1995 92.2万円/坪 -5.7 % 61
1994 106万円/坪 -5.2 % 55
1993 121万円/坪 -12.3 % 48
1992 144万円/坪 -3.4 % 42
1991 162万円/坪 +13.7 % 35
1990 113万円/坪 +22.1 % 32
1989 97.1万円/坪 +9.6 % 28
1988 64.8万円/坪 +9.7 % 24
1987 58.5万円/坪 +4.9 % 24
1986 59.6万円/坪 +6.2 % 22
1985 61.2万円/坪 +4.1 % 18
1984 46.6万円/坪 +3.5 % 17
工業地 単価 前年比 地点数
2019 5.7万円/坪 -0.2 % 20
2018 5.7万円/坪 -0.6 % 20
2017 5.9万円/坪 -1.2 % 18
2016 6.1万円/坪 -2.4 % 17
2015 6.2万円/坪 -3.3 % 17
2014 6.4万円/坪 -4.4 % 17
2013 7.2万円/坪 -4.1 % 14
2012 7.5万円/坪 -4.5 % 14
2011 7.8万円/坪 -5.0 % 13
2010 8.1万円/坪 -4.8 % 13
2009 8.9万円/坪 -4.6 % 11
2008 9.3万円/坪 -3.9 % 11
2007 9.6万円/坪 -3.9 % 11
2006 10.0万円/坪 -4.4 % 11
2005 10.4万円/坪 -5.3 % 11
2004 11.0万円/坪 -3.9 % 11
2003 11.6万円/坪 -3.2 % 10
2002 11.9万円/坪 -3.8 % 10
2001 12.4万円/坪 -4.1 % 10
2000 13.4万円/坪 -1.9 % 9
1999 13.6万円/坪 -0.3 % 9
1998 13.7万円/坪 +0.0 % 9
1997 14.6万円/坪 +0.0 % 8
1996 14.6万円/坪 +0.2 % 8
1995 14.6万円/坪 +0.2 % 8
1994 12.5万円/坪 +0.6 % 6
1993 10.8万円/坪 +0.6 % 5
1992 10.8万円/坪 +5.3 % 5
1991 11.5万円/坪 +11.4 % 4
1990 10.2万円/坪 +5.8 % 4
1989 9.6万円/坪 +2.2 % 4
1988 9.4万円/坪 +0.8 % 4
1987 9.3万円/坪 +0.1 % 4
1986 9.3万円/坪 +0.1 % 4
1985 6.3万円/坪 +1.3 % 2
1984 6.2万円/坪 +3.6 % 2

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点