宮崎県における2020年の地価(公示地価)は坪単価 10.9万円/坪(3.3 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+0.3 %(0.03万円/坪、0.01万円/㎡)上昇しました。 公示地価は宮崎県内の159地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。
『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
このページでは、宮崎県の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。
地価(公示地価)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。
最も公示地価の高いエリアは、『宮崎市』における11.0 万円/坪(3.3 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『延岡市』における6.5 万円/坪(2.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『日向市』における-0.2 %、 上昇率が最も小さいエリアは『延岡市』における-0.5 %でした。
最も公示地価の高い沿線・駅は、『JR日豊本線』における8.6 万円/坪(2.6 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR日南線』における7.1 万円/坪(2.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR日豊本線』における-0.2 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR日南線』における-0.5 %でした。
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 宮崎市 | 15.9万円/坪 | +0.6 % | 68件 |
| 都城市 | 5.7万円/坪 | -0.8 % | 15件 |
| 延岡市 | 10.3万円/坪 | +0.2 % | 23件 |
| 日南市 | 6.6万円/坪 | -0.7 % | 5件 |
| 小林市 | 5.2万円/坪 | -0.4 % | 3件 |
| 日向市 | 9.3万円/坪 | +0.3 % | 14件 |
| 串間市 | 3.7万円/坪 | -1.8 % | 3件 |
| 西都市 | 6.7万円/坪 | +0.0 % | 3件 |
| えびの市 | 3.4万円/坪 | -2.2 % | 3件 |
| 北諸県郡 | 5.5万円/坪 | -0.6 % | 1件 |
| 西諸県郡 | 3.0万円/坪 | -2.8 % | 2件 |
| 東諸県郡 | 5.0万円/坪 | -0.1 % | 5件 |
| 児湯郡 | 4.7万円/坪 | -1.0 % | 8件 |
| 東臼杵郡 | 5.7万円/坪 | -0.4 % | 4件 |
| 西臼杵郡 | 4.0万円/坪 | -0.8 % | 2件 |
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 宮崎市 | 31.2万円/坪 | +0.8 % | 28件 |
| 都城市 | 10.7万円/坪 | -0.9 % | 8件 |
| 延岡市 | 15.9万円/坪 | -0.8 % | 11件 |
| 日南市 | 9.4万円/坪 | -2.2 % | 3件 |
| 小林市 | 9.6万円/坪 | -1.6 % | 2件 |
| 日向市 | 15.1万円/坪 | -0.9 % | 7件 |
| 串間市 | 7.6万円/坪 | -2.6 % | 2件 |
| 西都市 | 10.3万円/坪 | -1.3 % | 1件 |
| えびの市 | 6.4万円/坪 | -2.6 % | 1件 |
| 北諸県郡 | 6.7万円/坪 | -0.5 % | 1件 |
| 西諸県郡 | 5.1万円/坪 | -5.2 % | 1件 |
| 東諸県郡 | 10.2万円/坪 | -1.3 % | 2件 |
| 児湯郡 | 9.1万円/坪 | -1.7 % | 3件 |
| 東臼杵郡 | 8.0万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 工業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 宮崎市 | 11.0万円/坪 | -0.2 % | 3件 |
| 延岡市 | 6.5万円/坪 | -0.5 % | 2件 |
| 日向市 | 7.1万円/坪 | -0.2 % | 3件 |
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| JR吉都線 | 5.4万円/坪 | -0.8 % | 17件 |
| JR宮崎空港線 | 16.0万円/坪 | +0.7 % | 4件 |
| JR日南線 | 12.3万円/坪 | +0.3 % | 25件 |
| JR日豊本線 | 12.2万円/坪 | +0.4 % | 120件 |
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| JR吉都線 | 9.5万円/坪 | -1.2 % | 9件 |
| JR日南線 | 16.2万円/坪 | -0.2 % | 10件 |
| JR日豊本線 | 22.3万円/坪 | +0.2 % | 57件 |
| 工業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| JR宮崎空港線 | 7.1万円/坪 | -0.5 % | 1件 |
| JR日南線 | 7.1万円/坪 | -0.5 % | 1件 |
| JR日豊本線 | 8.6万円/坪 | -0.2 % | 7件 |
駅距離や面積などの条件から『宮崎県』における公示地価を簡単に計算することができます。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 土地価格.netは以下の一括査定サービスと提携しています。
なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、３０分程度で勉強することができます。
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(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 10.9万円/坪 | +0.3 % | 159件 |
| 2019年 | 9.7万円/坪 | +0.1 % | 325件 |
| 2018年 | 9.7万円/坪 | -0.0 % | 323件 |
| 2017年 | 9.6万円/坪 | -0.1 % | 312件 |
| 2016年 | 9.5万円/坪 | -0.4 % | 307件 |
| 2015年 | 9.5万円/坪 | -0.8 % | 306件 |
| 2014年 | 9.6万円/坪 | -1.2 % | 303件 |
| 2013年 | 9.7万円/坪 | -1.6 % | 302件 |
| 2012年 | 9.9万円/坪 | -2.1 % | 300件 |
| 2011年 | 10.1万円/坪 | -2.3 % | 297件 |
| 2010年 | 10.3万円/坪 | -1.9 % | 296件 |
| 2009年 | 10.5万円/坪 | -1.4 % | 293件 |
| 2008年 | 10.6万円/坪 | -0.8 % | 290件 |
| 2007年 | 10.7万円/坪 | -1.0 % | 290件 |
| 2006年 | 10.8万円/坪 | -1.4 % | 287件 |
| 2005年 | 10.9万円/坪 | -1.3 % | 282件 |
| 2004年 | 11.0万円/坪 | -1.1 % | 278件 |
| 2003年 | 11.0万円/坪 | -1.0 % | 271件 |
| 2002年 | 11.0万円/坪 | -0.5 % | 264件 |
| 2001年 | 11.1万円/坪 | -0.4 % | 260件 |
| 2000年 | 11.2万円/坪 | -0.2 % | 253件 |
| 1999年 | 11.2万円/坪 | +0.3 % | 251件 |
| 1998年 | 11.1万円/坪 | +1.0 % | 240件 |
| 1997年 | 10.9万円/坪 | +1.5 % | 233件 |
| 1996年 | 10.8万円/坪 | +1.2 % | 228件 |
| 1995年 | 10.6万円/坪 | +0.8 % | 223件 |
| 1994年 | 10.7万円/坪 | +0.4 % | 186件 |
| 1993年 | 10.7万円/坪 | +0.3 % | 160件 |
| 1992年 | 10.7万円/坪 | +0.2 % | 141件 |
| 1991年 | 10.4万円/坪 | +3.2 % | 139件 |
| 1990年 | 10.1万円/坪 | +2.9 % | 138件 |
| 1989年 | 9.5万円/坪 | -0.0 % | 120件 |
| 1988年 | 9.7万円/坪 | -0.3 % | 114件 |
| 1987年 | 9.7万円/坪 | -0.8 % | 113件 |
| 1986年 | 9.8万円/坪 | -0.1 % | 113件 |
| 1985年 | 9.8万円/坪 | +0.2 % | 109件 |
| 1984年 | 9.8万円/坪 | +0.6 % | 108件 |
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 19.5万円/坪 | +0.1 % | 71件 |
| 2019年 | 16.4万円/坪 | -0.3 % | 156件 |
| 2018年 | 16.4万円/坪 | -0.7 % | 151件 |
| 2017年 | 16.7万円/坪 | -1.0 % | 146件 |
| 2016年 | 16.7万円/坪 | -1.6 % | 141件 |
| 2015年 | 16.8万円/坪 | -2.5 % | 139件 |
| 2014年 | 17.1万円/坪 | -3.2 % | 135件 |
| 2013年 | 17.6万円/坪 | -3.8 % | 134件 |
| 2012年 | 18.4万円/坪 | -4.3 % | 127件 |
| 2011年 | 19.5万円/坪 | -4.8 % | 121件 |
| 2010年 | 21.0万円/坪 | -4.5 % | 114件 |
| 2009年 | 21.9万円/坪 | -4.0 % | 111件 |
| 2008年 | 22.8万円/坪 | -2.5 % | 106件 |
| 2007年 | 23.6万円/坪 | -3.2 % | 103件 |
| 2006年 | 24.4万円/坪 | -6.1 % | 100件 |
| 2005年 | 26.5万円/坪 | -8.0 % | 96件 |
| 2004年 | 28.4万円/坪 | -7.6 % | 86件 |
| 2003年 | 29.3万円/坪 | -6.5 % | 84件 |
| 2002年 | 31.3万円/坪 | -6.4 % | 83件 |
| 2001年 | 33.7万円/坪 | -5.8 % | 82件 |
| 2000年 | 36.9万円/坪 | -7.0 % | 78件 |
| 1999年 | 40.1万円/坪 | -7.8 % | 73件 |
| 1998年 | 43.0万円/坪 | -6.4 % | 71件 |
| 1997年 | 48.4万円/坪 | -4.9 % | 65件 |
| 1996年 | 50.9万円/坪 | -6.8 % | 64件 |
| 1995年 | 59.8万円/坪 | -4.0 % | 56件 |
| 1994年 | 60.7万円/坪 | -4.9 % | 53件 |
| 1993年 | 74.2万円/坪 | -6.8 % | 42件 |
| 1992年 | 84.6万円/坪 | -1.9 % | 39件 |
| 1991年 | 91.0万円/坪 | +9.9 % | 36件 |
| 1990年 | 73.9万円/坪 | +17.8 % | 34件 |
| 1989年 | 66.7万円/坪 | +6.0 % | 28件 |
| 1988年 | 62.7万円/坪 | +4.1 % | 28件 |
| 1987年 | 61.7万円/坪 | +4.2 % | 27件 |
| 1986年 | 59.1万円/坪 | +4.0 % | 27件 |
| 1985年 | 56.7万円/坪 | +2.8 % | 27件 |
| 1984年 | 38.5万円/坪 | +0.6 % | 24件 |
| 工業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 8.4万円/坪 | -0.2 % | 8件 |
| 2019年 | 5.8万円/坪 | -0.5 % | 24件 |
| 2018年 | 5.8万円/坪 | -0.6 % | 24件 |
| 2017年 | 5.8万円/坪 | -0.8 % | 23件 |
| 2016年 | 5.7万円/坪 | -0.9 % | 21件 |
| 2015年 | 5.8万円/坪 | -1.5 % | 20件 |
| 2014年 | 5.9万円/坪 | -1.8 % | 20件 |
| 2013年 | 6.0万円/坪 | -2.3 % | 20件 |
| 2012年 | 6.1万円/坪 | -2.8 % | 20件 |
| 2011年 | 6.3万円/坪 | -3.0 % | 20件 |
| 2010年 | 6.7万円/坪 | -2.7 % | 19件 |
| 2009年 | 6.9万円/坪 | -2.1 % | 19件 |
| 2008年 | 7.1万円/坪 | -1.9 % | 19件 |
| 2007年 | 7.2万円/坪 | -2.2 % | 19件 |
| 2006年 | 7.3万円/坪 | -2.1 % | 19件 |
| 2005年 | 7.5万円/坪 | -2.0 % | 19件 |
| 2004年 | 7.6万円/坪 | -2.0 % | 19件 |
| 2003年 | 7.7万円/坪 | -2.1 % | 17件 |
| 2002年 | 7.9万円/坪 | -1.6 % | 16件 |
| 2001年 | 8.2万円/坪 | -1.8 % | 15件 |
| 2000年 | 9.2万円/坪 | -2.1 % | 12件 |
| 1999年 | 9.4万円/坪 | -1.3 % | 12件 |
| 1998年 | 9.2万円/坪 | +0.3 % | 11件 |
| 1997年 | 9.1万円/坪 | +0.3 % | 11件 |
| 1996年 | 9.1万円/坪 | +0.7 % | 11件 |
| 1995年 | 8.8万円/坪 | +0.0 % | 10件 |
| 1994年 | 7.0万円/坪 | +0.0 % | 7件 |
| 1993年 | 4.4万円/坪 | +0.0 % | 3件 |
| 1992年 | 4.4万円/坪 | +1.0 % | 3件 |
| 1991年 | 4.4万円/坪 | +0.0 % | 3件 |
| 1990年 | 4.4万円/坪 | +0.0 % | 3件 |
| 1989年 | 4.4万円/坪 | +0.0 % | 3件 |
| 1988年 | 4.4万円/坪 | +0.0 % | 3件 |
| 1987年 | 4.4万円/坪 | +0.0 % | 3件 |
| 1986年 | 4.4万円/坪 | +0.0 % | 3件 |
| 1985年 | 4.4万円/坪 | +0.5 % | 3件 |
| 1984年 | 4.4万円/坪 | +0.3 % | 3件 |
土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の４種類に整理することができます。
『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『８割』および『７割』として計算しています。
| 地価公示 | 都道府県地価調査 | |
|---|---|---|
| 実施主体 | 国土交通省 土地鑑定委員会 | 各都道府県 知事 |
| 調査方法 | 不動産鑑定士2名による鑑定評価 | 不動産鑑定士1名による鑑定評価 |
| 価格の性格 | 1月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） | 7月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） |
| 価格の内容 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 |
| 公表内容 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 |
| 公表時期 | 3月 | 9月 |
| 調査地点 | 全国約2.6万地点 | 全国約2.3万地点 |
