大阪府 路線価

大阪府における2020年の路線価(相続税評価額)は坪単価 39.8万円/坪(12.0 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+0.9 %(0.3万円/坪、0.10万円/㎡)上昇しました。 路線価は大阪府内の1885地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

2020 年
住宅地 路線価
39.8 万円/坪
( 12.0 万円/㎡)
前年比
+0.9 %
2020 年
商業地 路線価
334 万円/坪
( 101 万円/㎡)
前年比
+12.7 %
2020 年
工業地 路線価
29.0 万円/坪
( 8.8 万円/㎡)
前年比
+1.5 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、大阪府の「路線価(相続税評価額)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して路線価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

路線価(相続税評価額)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も路線価の高いエリアは、『大阪市 東成区』における66.1 万円/坪(20.0 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『貝塚市』における8.5 万円/坪(2.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『松原市』における+3.8 %、 上昇率が最も小さいエリアは『大阪市 生野区』における-0.6 %でした。

最も路線価の高い沿線・駅は、『JR神戸線』における5,316 万円/坪(1,608 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『近鉄長野線』における34.1 万円/坪(10.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR神戸線』における+8.7 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『大阪御堂筋線』における-2.5 %でした。

エリアごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
都島区
(大阪市)
73.5万円/坪 +1.0 % 3
福島区
(大阪市)
89.3万円/坪 +2.8 % 4
此花区
(大阪市)
52.1万円/坪 +1.0 % 3
西区
(大阪市)
71.9万円/坪 +0.7 % 1
港区
(大阪市)
65.0万円/坪 +0.3 % 6
大正区
(大阪市)
50.2万円/坪 +0.8 % 2
天王寺区
(大阪市)
148万円/坪 +2.8 % 4
浪速区
(大阪市)
58.4万円/坪 +1.4 % 1
西淀川区
(大阪市)
51.1万円/坪 -0.5 % 5
東淀川区
(大阪市)
53.2万円/坪 +0.1 % 7
東成区
(大阪市)
58.6万円/坪 +0.0 % 2
生野区
(大阪市)
47.4万円/坪 -0.4 % 5
旭区
(大阪市)
62.6万円/坪 +0.0 % 5
城東区
(大阪市)
66.5万円/坪 +0.3 % 6
阿倍野区
(大阪市)
93.2万円/坪 +0.0 % 4
住吉区
(大阪市)
69.5万円/坪 -0.1 % 7
東住吉区
(大阪市)
61.4万円/坪 +0.2 % 7
西成区
(大阪市)
43.6万円/坪 -0.3 % 4
淀川区
(大阪市)
62.9万円/坪 +0.3 % 5
鶴見区
(大阪市)
57.3万円/坪 +0.2 % 5
住之江区
(大阪市)
57.2万円/坪 +0.0 % 5
平野区
(大阪市)
48.0万円/坪 -0.6 % 9
北区
(大阪市)
92.3万円/坪 +1.8 % 3
中央区
(大阪市)
122万円/坪 +0.2 % 2
堺区
(堺市)
39.5万円/坪 +0.6 % 12
中区
(堺市)
27.6万円/坪 -0.1 % 9
東区
(堺市)
33.6万円/坪 +0.3 % 8
西区
(堺市)
38.2万円/坪 +0.5 % 12
南区
(堺市)
25.3万円/坪 -0.6 % 5
北区
(堺市)
49.6万円/坪 +1.7 % 10
美原区
(堺市)
19.6万円/坪 +0.5 % 4
岸和田市 24.0万円/坪 -0.7 % 18
豊中市 59.6万円/坪 +0.8 % 24
池田市 51.8万円/坪 +0.4 % 11
吹田市 57.2万円/坪 +1.0 % 24
泉大津市 30.7万円/坪 -0.6 % 6
高槻市 44.0万円/坪 -0.2 % 24
貝塚市 17.5万円/坪 -0.2 % 10
守口市 43.5万円/坪 -1.0 % 7
枚方市 35.5万円/坪 +0.1 % 27
茨木市 53.3万円/坪 +0.4 % 17
八尾市 35.1万円/坪 -0.1 % 14
泉佐野市 17.9万円/坪 +0.4 % 10
富田林市 20.1万円/坪 -1.6 % 11
寝屋川市 34.5万円/坪 -0.9 % 13
河内長野市 19.4万円/坪 -1.1 % 13
松原市 33.2万円/坪 -1.2 % 7
大東市 36.2万円/坪 -0.5 % 8
和泉市 21.3万円/坪 -0.5 % 16
箕面市 49.5万円/坪 +0.6 % 13
柏原市 32.5万円/坪 -0.2 % 5
羽曳野市 26.5万円/坪 -1.4 % 10
門真市 33.4万円/坪 -1.1 % 5
摂津市 43.1万円/坪 -0.1 % 6
高石市 36.6万円/坪 +0.4 % 4
藤井寺市 39.3万円/坪 -0.9 % 6
東大阪市 39.3万円/坪 -0.4 % 27
泉南市 11.7万円/坪 -1.9 % 9
四條畷市 33.1万円/坪 -0.2 % 4
交野市 30.9万円/坪 -0.7 % 8
大阪狭山市 24.9万円/坪 +0.0 % 6
阪南市 11.3万円/坪 -1.3 % 9
三島郡 35.0万円/坪 +0.0 % 2
豊能郡 7.8万円/坪 -3.1 % 5
泉北郡 23.5万円/坪 -0.6 % 2
泉南郡 12.9万円/坪 -1.4 % 13
南河内郡 10.6万円/坪 -1.6 % 6
商業地 単価 前年比 地点数
都島区
(大阪市)
109万円/坪 +1.1 % 3
福島区
(大阪市)
250万円/坪 +4.2 % 5
此花区
(大阪市)
64.3万円/坪 +0.0 % 1
西区
(大阪市)
337万円/坪 +1.6 % 12
港区
(大阪市)
97.5万円/坪 +2.5 % 3
大正区
(大阪市)
58.8万円/坪 -0.2 % 2
天王寺区
(大阪市)
230万円/坪 +4.2 % 6
浪速区
(大阪市)
239万円/坪 +3.3 % 7
西淀川区
(大阪市)
77.2万円/坪 -0.3 % 1
東淀川区
(大阪市)
82.5万円/坪 +0.0 % 2
東成区
(大阪市)
80.6万円/坪 +0.8 % 3
生野区
(大阪市)
62.5万円/坪 -0.4 % 2
旭区
(大阪市)
76.0万円/坪 -0.5 % 3
城東区
(大阪市)
83.0万円/坪 +1.4 % 2
阿倍野区
(大阪市)
381万円/坪 +2.5 % 6
住吉区
(大阪市)
95.5万円/坪 +1.9 % 4
東住吉区
(大阪市)
88.6万円/坪 -1.2 % 2
西成区
(大阪市)
82.8万円/坪 +0.6 % 1
淀川区
(大阪市)
342万円/坪 +10.1 % 5
鶴見区
(大阪市)
88.1万円/坪 +1.2 % 1
住之江区
(大阪市)
80.1万円/坪 +0.0 % 1
平野区
(大阪市)
87.5万円/坪 +0.9 % 1
北区
(大阪市)
1,514万円/坪 +8.0 % 17
中央区
(大阪市)
1,158万円/坪 -1.0 % 20
堺区
(堺市)
74.5万円/坪 +1.5 % 7
中区
(堺市)
48.1万円/坪 +0.5 % 1
東区
(堺市)
51.8万円/坪 +1.0 % 3
西区
(堺市)
41.4万円/坪 +0.4 % 3
北区
(堺市)
66.4万円/坪 +1.4 % 2
岸和田市 35.3万円/坪 -0.7 % 2
豊中市 88.9万円/坪 +2.6 % 5
池田市 145万円/坪 +3.6 % 2
吹田市 188万円/坪 +4.6 % 4
泉大津市 32.5万円/坪 -0.8 % 1
高槻市 103万円/坪 +1.8 % 4
貝塚市 36.8万円/坪 -0.7 % 2
守口市 84.2万円/坪 +0.8 % 2
枚方市 89.9万円/坪 +2.0 % 3
茨木市 103万円/坪 +2.1 % 6
八尾市 72.0万円/坪 +1.0 % 3
泉佐野市 42.6万円/坪 -1.9 % 2
富田林市 34.1万円/坪 +0.0 % 2
寝屋川市 59.3万円/坪 -0.1 % 3
河内長野市 40.7万円/坪 -1.3 % 1
松原市 42.8万円/坪 +2.5 % 1
大東市 53.4万円/坪 +0.0 % 2
和泉市 32.0万円/坪 -0.8 % 1
箕面市 105万円/坪 +6.3 % 4
柏原市 42.0万円/坪 +0.0 % 1
羽曳野市 50.8万円/坪 -0.5 % 1
門真市 46.5万円/坪 +0.0 % 1
摂津市 42.3万円/坪 +0.0 % 1
高石市 50.2万円/坪 +0.0 % 1
藤井寺市 66.6万円/坪 +0.8 % 2
東大阪市 64.4万円/坪 +0.7 % 12
泉南市 21.4万円/坪 +0.0 % 1
四條畷市 54.2万円/坪 -0.5 % 1
交野市 48.1万円/坪 +0.0 % 1
大阪狭山市 33.6万円/坪 +0.0 % 1
阪南市 21.7万円/坪 +0.0 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
此花区
(大阪市)
19.3万円/坪 -0.5 % 1
港区
(大阪市)
23.0万円/坪 -0.2 % 1
浪速区
(大阪市)
63.5万円/坪 +0.8 % 1
西淀川区
(大阪市)
37.8万円/坪 +0.0 % 1
東成区
(大阪市)
66.1万円/坪 +0.4 % 1
生野区
(大阪市)
44.4万円/坪 -0.6 % 1
西成区
(大阪市)
22.7万円/坪 +0.0 % 1
淀川区
(大阪市)
42.0万円/坪 +0.0 % 1
住之江区
(大阪市)
29.4万円/坪 +0.9 % 1
平野区
(大阪市)
32.0万円/坪 -0.8 % 1
堺区
(堺市)
29.4万円/坪 -0.9 % 1
中区
(堺市)
17.6万円/坪 -0.8 % 1
西区
(堺市)
13.1万円/坪 +0.0 % 1
美原区
(堺市)
16.5万円/坪 -0.8 % 1
岸和田市 16.4万円/坪 -0.8 % 1
豊中市 35.0万円/坪 +0.8 % 2
池田市 27.2万円/坪 +0.0 % 1
吹田市 39.1万円/坪 +0.0 % 1
貝塚市 8.5万円/坪 +0.0 % 1
枚方市 27.4万円/坪 +1.0 % 2
茨木市 29.6万円/坪 +0.0 % 1
八尾市 19.4万円/坪 +1.4 % 2
富田林市 17.9万円/坪 +3.7 % 1
寝屋川市 20.6万円/坪 +0.0 % 1
河内長野市 19.0万円/坪 +0.0 % 1
松原市 20.9万円/坪 +3.8 % 1
大東市 30.7万円/坪 +0.0 % 1
門真市 31.7万円/坪 +0.0 % 1
高石市 12.4万円/坪 +0.0 % 1
東大阪市 33.8万円/坪 +0.3 % 6
三島郡 33.3万円/坪 -0.8 % 1
泉北郡 18.5万円/坪 -1.1 % 1

沿線・駅ごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
JR京都線
(JR)
54.5万円/坪 +1.0 % 9
JR大和路線
(JR)
42.0万円/坪 +0.0 % 4
JR大阪環状線
(JR)
104万円/坪 +2.1 % 6
JR東西線
(JR)
76.2万円/坪 +1.0 % 2
JR片町線
(JR)
43.2万円/坪 +0.2 % 12
JR神戸線
(JR)
53.4万円/坪 -0.5 % 2
JR阪和線
(JR)
33.6万円/坪 +0.0 % 18
おおさか東線
(その他)
32.5万円/坪 -4.1 % 2
北大阪急行
(その他)
69.8万円/坪 +1.1 % 6
水間鉄道
(その他)
23.7万円/坪 +0.0 % 2
泉北高速鉄道
(その他)
30.0万円/坪 +0.2 % 4
京阪交野線
(京阪)
32.7万円/坪 -1.3 % 4
京阪本線
(京阪)
47.3万円/坪 +0.1 % 18
南海多奈川線
(南海)
9.7万円/坪 -4.4 % 2
南海本線
(南海)
29.5万円/坪 -0.0 % 18
南海空港線
(南海)
25.7万円/坪 +2.5 % 2
南海高師浜線
(南海)
43.4万円/坪 +0.6 % 2
南海高野線
(南海)
33.7万円/坪 -0.2 % 16
大阪中央線
(大阪)
70.9万円/坪 +0.0 % 2
大阪今里筋線
(大阪)
73.0万円/坪 +0.0 % 2
大阪千日前線
(大阪)
65.2万円/坪 +1.8 % 4
大阪四つ橋線
(大阪)
58.7万円/坪 +0.0 % 2
大阪堺筋線
(大阪)
46.5万円/坪 -0.6 % 2
大阪谷町線
(大阪)
55.3万円/坪 -0.2 % 4
大阪長堀鶴見緑地線
(大阪)
71.8万円/坪 +0.7 % 4
大阪モノレール
(大阪モノレール)
58.8万円/坪 +0.6 % 6
近鉄けいはんな線
(近鉄)
34.0万円/坪 +0.0 % 4
近鉄信貴線
(近鉄)
55.5万円/坪 +0.5 % 2
近鉄南大阪線
(近鉄)
50.4万円/坪 -0.3 % 8
近鉄大阪線
(近鉄)
42.8万円/坪 +0.1 % 8
近鉄奈良線
(近鉄)
41.3万円/坪 +0.0 % 2
近鉄道明寺線
(近鉄)
38.3万円/坪 +0.7 % 2
近鉄長野線
(近鉄)
25.4万円/坪 -1.1 % 6
阪急京都本線
(阪急)
58.1万円/坪 +0.3 % 8
阪急千里線
(阪急)
62.6万円/坪 +2.0 % 6
阪急宝塚本線
(阪急)
57.5万円/坪 +0.7 % 10
阪急箕面線
(阪急)
55.9万円/坪 +1.2 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
JR京都線
(JR)
2,829万円/坪 +8.8 % 8
JR大阪環状線
(JR)
1,925万円/坪 +8.4 % 12
JR片町線
(JR)
53.4万円/坪 +0.0 % 2
JR神戸線
(JR)
5,316万円/坪 +8.7 % 4
JR福知山線
(JR)
5,316万円/坪 +8.7 % 4
おおさか東線
(その他)
561万円/坪 +12.7 % 2
北大阪急行
(その他)
135万円/坪 +9.8 % 2
水間鉄道
(その他)
36.8万円/坪 -0.7 % 2
京阪本線
(京阪)
424万円/坪 +8.4 % 4
南海本線
(南海)
63.7万円/坪 -0.2 % 4
南海高野線
(南海)
54.2万円/坪 +1.5 % 2
大阪中央線
(大阪)
311万円/坪 +0.2 % 10
大阪四つ橋線
(大阪)
344万円/坪 +0.8 % 8
大阪堺筋線
(大阪)
735万円/坪 +9.4 % 2
大阪御堂筋線
(大阪)
1,179万円/坪 -2.5 % 14
大阪谷町線
(大阪)
251万円/坪 +2.6 % 10
大阪長堀鶴見緑地線
(大阪)
282万円/坪 +4.8 % 4
大阪モノレール
(大阪モノレール)
135万円/坪 +9.8 % 2
山陽新幹線
(新幹線)
561万円/坪 +12.7 % 2
東海道新幹線
(新幹線)
561万円/坪 +12.7 % 2
近鉄南大阪線
(近鉄)
470万円/坪 +2.9 % 4
近鉄大阪線
(近鉄)
84.6万円/坪 +1.2 % 2
近鉄奈良線
(近鉄)
77.5万円/坪 +1.4 % 2
近鉄長野線
(近鉄)
34.1万円/坪 +0.0 % 2
阪急京都本線
(阪急)
155万円/坪 +3.4 % 2
阪急千里線
(阪急)
123万円/坪 +1.9 % 2
阪急宝塚本線
(阪急)
124万円/坪 +4.2 % 4
阪神本線
(阪神)
294万円/坪 +5.5 % 4

路線価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『大阪府』における路線価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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路線価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 土地価格.netは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

大阪府 路線価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 39.8万円/坪 +0.9 % 1885
2019 39.3万円/坪 +0.8 % 1864
2018 39.0万円/坪 +0.5 % 1850
2017 38.6万円/坪 +0.4 % 1819
2016 38.4万円/坪 +0.3 % 1619
2015 38.2万円/坪 +0.3 % 1609
2014 38.2万円/坪 +0.2 % 1598
2013 37.9万円/坪 -0.5 % 1562
2012 37.9万円/坪 -1.2 % 1535
2011 38.3万円/坪 -2.4 % 1512
2010 39.1万円/坪 -4.7 % 1488
2009 40.9万円/坪 -3.0 % 1477
2008 42.1万円/坪 +2.2 % 1472
2007 41.3万円/坪 +2.8 % 1459
2006 40.1万円/坪 -0.5 % 1439
2005 40.2万円/坪 -4.4 % 1424
2004 41.9万円/坪 -7.3 % 1401
2003 44.9万円/坪 -8.7 % 1358
2002 48.9万円/坪 -8.6 % 1348
2001 53.2万円/坪 -7.6 % 1336
2000 57.2万円/坪 -7.0 % 1312
1999 61.3万円/坪 -6.7 % 1299
1998 65.3万円/坪 -2.5 % 1288
1997 66.9万円/坪 -2.5 % 1273
1996 68.9万円/坪 -5.1 % 1228
1995 72.9万円/坪 -3.2 % 1131
1994 75.2万円/坪 -6.7 % 1019
1993 81.7万円/坪 -18.6 % 808
1992 97.6万円/坪 -32.2 % 747
1991 128万円/坪 -7.6 % 706
1990 138万円/坪 +32.5 % 593
1989 84.8万円/坪 +25.9 % 447
1988 60.4万円/坪 +23.3 % 416
1987 46.0万円/坪 +5.1 % 396
1986 44.5万円/坪 +3.3 % 369
1985 43.0万円/坪 +3.1 % 328
1984 41.7万円/坪 +3.3 % 301
商業地 単価 前年比 地点数
2020 334万円/坪 +12.7 % 592
2019 298万円/坪 +16.1 % 574
2018 252万円/坪 +9.7 % 568
2017 232万円/坪 +11.5 % 552
2016 199万円/坪 +10.8 % 533
2015 180万円/坪 +6.0 % 524
2014 158万円/坪 +4.3 % 516
2013 137万円/坪 +1.1 % 494
2012 138万円/坪 -2.4 % 482
2011 143万円/坪 -7.8 % 467
2010 156万円/坪 -16.5 % 459
2009 184万円/坪 -9.8 % 448
2008 204万円/坪 +13.7 % 438
2007 165万円/坪 +17.4 % 430
2006 135万円/坪 +6.9 % 423
2005 126万円/坪 -3.0 % 416
2004 132万円/坪 -8.0 % 403
2003 140万円/坪 -10.5 % 357
2002 155万円/坪 -13.5 % 349
2001 178万円/坪 -17.0 % 340
2000 210万円/坪 -19.7 % 324
1999 247万円/坪 -12.6 % 311
1998 281万円/坪 -10.7 % 305
1997 315万円/坪 -15.3 % 299
1996 369万円/坪 -27.3 % 292
1995 473万円/坪 -37.3 % 273
1994 667万円/坪 -32.7 % 233
1993 1,004万円/坪 -33.9 % 164
1992 1,324万円/坪 -24.1 % 152
1991 1,645万円/坪 +0.7 % 139
1990 1,686万円/坪 +21.5 % 116
1989 1,428万円/坪 +18.5 % 83
1988 1,226万円/坪 +28.0 % 68
1987 927万円/坪 +31.7 % 51
1986 505万円/坪 +21.9 % 39
1985 293万円/坪 +8.5 % 29
1984 296万円/坪 +6.1 % 21
工業地 単価 前年比 地点数
2020 29.0万円/坪 +1.5 % 147
2019 28.5万円/坪 +1.4 % 142
2018 27.9万円/坪 +0.7 % 140
2017 27.6万円/坪 +0.3 % 135
2016 27.4万円/坪 +0.2 % 131
2015 27.3万円/坪 -0.3 % 128
2014 27.6万円/坪 -0.6 % 125
2013 27.6万円/坪 -1.4 % 114
2012 27.9万円/坪 -2.4 % 113
2011 28.7万円/坪 -3.3 % 110
2010 29.7万円/坪 -5.4 % 108
2009 31.4万円/坪 -2.7 % 105
2008 32.6万円/坪 +3.2 % 101
2007 31.4万円/坪 +2.8 % 99
2006 30.6万円/坪 -1.7 % 97
2005 31.1万円/坪 -6.2 % 93
2004 32.5万円/坪 -10.4 % 90
2003 36.3万円/坪 -11.6 % 82
2002 40.5万円/坪 -11.7 % 81
2001 45.2万円/坪 -11.1 % 81
2000 50.2万円/坪 -10.7 % 81
1999 55.5万円/坪 -8.7 % 78
1998 60.5万円/坪 -4.6 % 77
1997 63.6万円/坪 -5.6 % 76
1996 66.8万円/坪 -7.8 % 74
1995 71.9万円/坪 -7.7 % 50
1994 78.9万円/坪 -9.4 % 40
1993 87.6万円/坪 -17.5 % 26
1992 106万円/坪 -22.0 % 22
1991 130万円/坪 -2.6 % 19
1990 121万円/坪 +30.1 % 14
1989 80.8万円/坪 +26.8 % 10
1988 56.6万円/坪 +18.6 % 7
1987 52.7万円/坪 +4.0 % 5
1986 50.6万円/坪 +2.7 % 5
1985 34.4万円/坪 +1.5 % 1
1984 33.9万円/坪 +3.9 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から毎年3月に発表される、毎年1月1日時点の土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
路線価(相続税評価額)
国税庁から毎年7月に発表される、路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額となります。 公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の80%程度が目安となります。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。 概ね、公示地価の70%程度が目安となります。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

運営会社について

土地価格.netは、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

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