和歌山県における2020年の路線価(相続税評価額)は坪単価 11.1万円/坪(3.4 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて-0.8 %(-0.09万円/坪、-0.03万円/㎡)下落しました。 路線価は和歌山県内の264地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。
『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『８割』として算定しています。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
このページでは、和歌山県の「路線価(相続税評価額)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して路線価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。
路線価(相続税評価額)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。
最も路線価の高いエリアは、『和歌山市』における6.5 万円/坪(2.0 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『紀の川市』における3.9 万円/坪(1.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『紀の川市』における+0.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『御坊市』における-3.7 %でした。
最も路線価の高い沿線・駅は、『南海高野線』における6.3 万円/坪(1.9 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR和歌山線』における3.9 万円/坪(1.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR和歌山線』における+0.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『紀州鉄道』における-3.7 %でした。
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 和歌山市 | 20.1万円/坪 | -0.3 % | 34件 |
| 海南市 | 10.9万円/坪 | -1.8 % | 8件 |
| 橋本市 | 9.0万円/坪 | -1.2 % | 6件 |
| 有田市 | 8.2万円/坪 | -1.9 % | 4件 |
| 御坊市 | 7.4万円/坪 | -1.9 % | 4件 |
| 田辺市 | 11.1万円/坪 | -0.6 % | 12件 |
| 新宮市 | 11.8万円/坪 | -1.2 % | 4件 |
| 紀の川市 | 5.7万円/坪 | -1.1 % | 11件 |
| 岩出市 | 9.8万円/坪 | -0.7 % | 6件 |
| 海草郡 | 4.0万円/坪 | -2.6 % | 2件 |
| 伊都郡 | 5.8万円/坪 | -2.1 % | 8件 |
| 有田郡 | 7.4万円/坪 | -1.8 % | 11件 |
| 日高郡 | 5.2万円/坪 | -1.9 % | 18件 |
| 西牟婁郡 | 6.5万円/坪 | -1.1 % | 10件 |
| 東牟婁郡 | 4.8万円/坪 | -1.8 % | 12件 |
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 和歌山市 | 42.0万円/坪 | +0.1 % | 17件 |
| 海南市 | 16.4万円/坪 | -1.9 % | 2件 |
| 橋本市 | 15.0万円/坪 | -1.5 % | 3件 |
| 有田市 | 11.6万円/坪 | -3.4 % | 1件 |
| 御坊市 | 12.6万円/坪 | -2.1 % | 1件 |
| 田辺市 | 17.7万円/坪 | -0.1 % | 3件 |
| 新宮市 | 15.0万円/坪 | -1.6 % | 3件 |
| 紀の川市 | 8.9万円/坪 | -1.5 % | 4件 |
| 岩出市 | 18.9万円/坪 | -1.0 % | 2件 |
| 伊都郡 | 15.0万円/坪 | -1.5 % | 2件 |
| 有田郡 | 11.6万円/坪 | -2.1 % | 3件 |
| 日高郡 | 8.9万円/坪 | -1.3 % | 2件 |
| 西牟婁郡 | 14.5万円/坪 | -1.4 % | 2件 |
| 東牟婁郡 | 8.7万円/坪 | -3.2 % | 2件 |
| 工業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 和歌山市 | 6.5万円/坪 | -1.4 % | 2件 |
| 海南市 | 5.9万円/坪 | -0.5 % | 1件 |
| 橋本市 | 6.3万円/坪 | -1.3 % | 1件 |
| 御坊市 | 5.0万円/坪 | -3.7 % | 1件 |
| 新宮市 | 4.5万円/坪 | -1.8 % | 1件 |
| 紀の川市 | 3.9万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| JR和歌山線 (JR) | 11.0万円/坪 | -0.4 % | 26件 |
| JR紀勢本線 (JR) | 11.3万円/坪 | -0.8 % | 101件 |
| JR阪和線 (JR) | 20.6万円/坪 | +0.1 % | 7件 |
| わかやま電鉄貴志川線 (その他) | 17.3万円/坪 | -0.0 % | 10件 |
| 紀州鉄道 (その他) | 6.6万円/坪 | -2.1 % | 6件 |
| 南海加太線 (南海) | 21.6万円/坪 | -0.2 % | 16件 |
| 南海和歌山港線 (南海) | 29.3万円/坪 | -0.0 % | 9件 |
| 南海本線 (南海) | 25.7万円/坪 | -0.1 % | 12件 |
| 南海鋼索線 (南海) | 4.5万円/坪 | -2.7 % | 2件 |
| 南海高野線 (南海) | 8.3万円/坪 | -1.5 % | 7件 |
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| JR和歌山線 (JR) | 35.0万円/坪 | -0.3 % | 15件 |
| JR紀勢本線 (JR) | 28.5万円/坪 | -0.3 % | 32件 |
| JR阪和線 (JR) | 54.1万円/坪 | +0.0 % | 8件 |
| わかやま電鉄貴志川線 (その他) | 59.2万円/坪 | +0.0 % | 7件 |
| 紀州鉄道 (その他) | 12.6万円/坪 | -2.1 % | 1件 |
| 南海加太線 (南海) | 31.4万円/坪 | +0.0 % | 6件 |
| 南海和歌山港線 (南海) | 33.9万円/坪 | +0.0 % | 5件 |
| 南海本線 (南海) | 33.9万円/坪 | +0.0 % | 5件 |
| 南海鋼索線 (南海) | 21.4万円/坪 | -1.6 % | 1件 |
| 南海高野線 (南海) | 21.9万円/坪 | -1.7 % | 1件 |
| 工業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| JR和歌山線 (JR) | 3.9万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| JR紀勢本線 (JR) | 5.9万円/坪 | -1.2 % | 4件 |
| 紀州鉄道 (その他) | 5.0万円/坪 | -3.7 % | 1件 |
| 南海加太線 (南海) | 6.1万円/坪 | -1.3 % | 1件 |
| 南海和歌山港線 (南海) | 6.1万円/坪 | -1.3 % | 1件 |
| 南海本線 (南海) | 6.1万円/坪 | -1.3 % | 1件 |
| 南海高野線 (南海) | 6.3万円/坪 | -1.3 % | 1件 |
駅距離や面積などの条件から『和歌山県』における路線価を簡単に計算することができます。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 土地価格.netは以下の一括査定サービスと提携しています。
なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、３０分程度で勉強することができます。
不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 11.1万円/坪 | -0.8 % | 264件 |
| 2019年 | 11.3万円/坪 | -0.7 % | 258件 |
| 2018年 | 11.3万円/坪 | -0.9 % | 257件 |
| 2017年 | 11.3万円/坪 | -0.9 % | 253件 |
| 2016年 | 11.4万円/坪 | -1.0 % | 249件 |
| 2015年 | 11.5万円/坪 | -1.4 % | 246件 |
| 2014年 | 11.8万円/坪 | -2.2 % | 241件 |
| 2013年 | 11.9万円/坪 | -3.6 % | 233件 |
| 2012年 | 12.3万円/坪 | -4.3 % | 231件 |
| 2011年 | 12.8万円/坪 | -4.8 % | 231件 |
| 2010年 | 13.4万円/坪 | -4.5 % | 226件 |
| 2009年 | 13.9万円/坪 | -3.7 % | 222件 |
| 2008年 | 14.5万円/坪 | -2.4 % | 217件 |
| 2007年 | 14.9万円/坪 | -3.1 % | 217件 |
| 2006年 | 15.3万円/坪 | -5.0 % | 217件 |
| 2005年 | 16.1万円/坪 | -6.2 % | 213件 |
| 2004年 | 17.1万円/坪 | -6.1 % | 211件 |
| 2003年 | 18.2万円/坪 | -5.6 % | 209件 |
| 2002年 | 19.6万円/坪 | -5.2 % | 203件 |
| 2001年 | 20.6万円/坪 | -4.1 % | 200件 |
| 2000年 | 21.6万円/坪 | -4.5 % | 195件 |
| 1999年 | 22.5万円/坪 | -5.4 % | 191件 |
| 1998年 | 23.8万円/坪 | -3.0 % | 186件 |
| 1997年 | 24.7万円/坪 | -2.3 % | 184件 |
| 1996年 | 25.1万円/坪 | -2.0 % | 183件 |
| 1995年 | 25.6万円/坪 | -1.2 % | 171件 |
| 1994年 | 27.1万円/坪 | -1.4 % | 129件 |
| 1993年 | 27.5万円/坪 | -8.5 % | 104件 |
| 1992年 | 30.4万円/坪 | -7.9 % | 98件 |
| 1991年 | 33.2万円/坪 | +7.5 % | 93件 |
| 1990年 | 31.0万円/坪 | +25.9 % | 89件 |
| 1989年 | 21.3万円/坪 | +2.6 % | 83件 |
| 1988年 | 20.5万円/坪 | +1.1 % | 81件 |
| 1987年 | 20.9万円/坪 | +0.7 % | 74件 |
| 1986年 | 19.7万円/坪 | +1.4 % | 72件 |
| 1985年 | 18.1万円/坪 | +1.9 % | 63件 |
| 1984年 | 17.9万円/坪 | +3.1 % | 56件 |
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 24.0万円/坪 | -0.3 % | 108件 |
| 2019年 | 24.7万円/坪 | -0.2 % | 103件 |
| 2018年 | 25.1万円/坪 | -0.3 % | 100件 |
| 2017年 | 25.2万円/坪 | -0.4 % | 98件 |
| 2016年 | 25.8万円/坪 | -0.4 % | 94件 |
| 2015年 | 25.7万円/坪 | -0.9 % | 92件 |
| 2014年 | 26.0万円/坪 | -1.7 % | 90件 |
| 2013年 | 26.6万円/坪 | -3.9 % | 88件 |
| 2012年 | 28.4万円/坪 | -4.5 % | 84件 |
| 2011年 | 29.6万円/坪 | -4.9 % | 84件 |
| 2010年 | 31.9万円/坪 | -4.5 % | 79件 |
| 2009年 | 33.5万円/坪 | -3.0 % | 78件 |
| 2008年 | 34.6万円/坪 | -0.9 % | 77件 |
| 2007年 | 34.9万円/坪 | -2.8 % | 77件 |
| 2006年 | 36.1万円/坪 | -6.1 % | 76件 |
| 2005年 | 38.3万円/坪 | -9.2 % | 76件 |
| 2004年 | 42.2万円/坪 | -10.8 % | 72件 |
| 2003年 | 46.9万円/坪 | -10.4 % | 71件 |
| 2002年 | 52.6万円/坪 | -9.7 % | 63件 |
| 2001年 | 57.7万円/坪 | -9.4 % | 63件 |
| 2000年 | 58.5万円/坪 | -10.4 % | 60件 |
| 1999年 | 59.2万円/坪 | -11.2 % | 57件 |
| 1998年 | 66.7万円/坪 | -9.9 % | 55件 |
| 1997年 | 75.6万円/坪 | -11.2 % | 51件 |
| 1996年 | 84.1万円/坪 | -13.1 % | 51件 |
| 1995年 | 104万円/坪 | -11.1 % | 38件 |
| 1994年 | 111万円/坪 | -11.7 % | 35件 |
| 1993年 | 110万円/坪 | -21.9 % | 23件 |
| 1992年 | 135万円/坪 | -12.3 % | 23件 |
| 1991年 | 151万円/坪 | +8.5 % | 23件 |
| 1990年 | 130万円/坪 | +29.6 % | 19件 |
| 1989年 | 91.3万円/坪 | +7.8 % | 18件 |
| 1988年 | 91.9万円/坪 | +3.7 % | 15件 |
| 1987年 | 83.7万円/坪 | +1.4 % | 14件 |
| 1986年 | 82.6万円/坪 | +1.5 % | 14件 |
| 1985年 | 77.5万円/坪 | +1.4 % | 12件 |
| 1984年 | 78.0万円/坪 | +2.3 % | 11件 |
| 工業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 5.9万円/坪 | -1.2 % | 10件 |
| 2019年 | 6.0万円/坪 | -1.2 % | 10件 |
| 2018年 | 6.0万円/坪 | -1.4 % | 10件 |
| 2017年 | 5.8万円/坪 | -2.4 % | 9件 |
| 2016年 | 5.9万円/坪 | -2.9 % | 9件 |
| 2015年 | 6.0万円/坪 | -4.7 % | 8件 |
| 2014年 | 6.3万円/坪 | -5.8 % | 8件 |
| 2013年 | 6.9万円/坪 | -6.9 % | 7件 |
| 2012年 | 7.4万円/坪 | -6.6 % | 7件 |
| 2011年 | 7.9万円/坪 | -7.3 % | 7件 |
| 2010年 | 8.4万円/坪 | -6.9 % | 7件 |
| 2009年 | 9.0万円/坪 | -7.5 % | 7件 |
| 2008年 | 10.3万円/坪 | -5.8 % | 6件 |
| 2007年 | 10.9万円/坪 | -8.2 % | 6件 |
| 2006年 | 11.8万円/坪 | -9.6 % | 6件 |
| 2005年 | 13.0万円/坪 | -10.0 % | 6件 |
| 2004年 | 14.3万円/坪 | -9.5 % | 6件 |
| 2003年 | 15.6万円/坪 | -10.4 % | 6件 |
| 2002年 | 17.2万円/坪 | -7.8 % | 6件 |
| 2001年 | 18.6万円/坪 | -5.1 % | 6件 |
| 2000年 | 19.5万円/坪 | -4.0 % | 6件 |
| 1999年 | 20.3万円/坪 | -5.0 % | 6件 |
| 1998年 | 21.3万円/坪 | -3.8 % | 6件 |
| 1997年 | 22.1万円/坪 | -3.5 % | 6件 |
| 1996年 | 22.9万円/坪 | -4.1 % | 6件 |
| 1995年 | 23.8万円/坪 | -3.0 % | 6件 |
| 1994年 | 24.5万円/坪 | -2.5 % | 6件 |
| 1993年 | 29.1万円/坪 | -13.2 % | 3件 |
| 1992年 | 33.0万円/坪 | -7.8 % | 3件 |
| 1991年 | 30.8万円/坪 | +2.6 % | 2件 |
| 1990年 | 19.8万円/坪 | +24.7 % | 1件 |
| 1989年 | 14.9万円/坪 | +0.9 % | 1件 |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『８割』および『７割』として計算しています。
| 地価公示 | 都道府県地価調査 | |
|---|---|---|
| 実施主体 | 国土交通省 土地鑑定委員会 | 各都道府県 知事 |
| 調査方法 | 不動産鑑定士2名による鑑定評価 | 不動産鑑定士1名による鑑定評価 |
| 価格の性格 | 1月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） | 7月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） |
| 価格の内容 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 |
| 公表内容 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 |
| 公表時期 | 3月 | 9月 |
| 調査地点 | 全国約2.6万地点 | 全国約2.3万地点 |
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