和歌山県 路線価

和歌山県における2020年の路線価(相続税評価額)は坪単価 11.1万円/坪(3.4 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて-0.8 %(-0.09万円/坪、-0.03万円/㎡)下落しました。 路線価は和歌山県内の264地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

2020 年
住宅地 路線価
11.1 万円/坪
( 3.4 万円/㎡)
前年比
-0.8 %
2020 年
商業地 路線価
24.0 万円/坪
( 7.3 万円/㎡)
前年比
-0.3 %
2020 年
工業地 路線価
5.9 万円/坪
( 1.8 万円/㎡)
前年比
-1.2 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、和歌山県の「路線価(相続税評価額)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して路線価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

路線価(相続税評価額)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も路線価の高いエリアは、『和歌山市』における6.5 万円/坪(2.0 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『紀の川市』における3.9 万円/坪(1.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『紀の川市』における+0.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『御坊市』における-3.7 %でした。

最も路線価の高い沿線・駅は、『南海高野線』における6.3 万円/坪(1.9 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR和歌山線』における3.9 万円/坪(1.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR和歌山線』における+0.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『紀州鉄道』における-3.7 %でした。

エリアごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
和歌山市 20.1万円/坪 -0.3 % 34
海南市 10.9万円/坪 -1.8 % 8
橋本市 9.0万円/坪 -1.2 % 6
有田市 8.2万円/坪 -1.9 % 4
御坊市 7.4万円/坪 -1.9 % 4
田辺市 11.1万円/坪 -0.6 % 12
新宮市 11.8万円/坪 -1.2 % 4
紀の川市 5.7万円/坪 -1.1 % 11
岩出市 9.8万円/坪 -0.7 % 6
海草郡 4.0万円/坪 -2.6 % 2
伊都郡 5.8万円/坪 -2.1 % 8
有田郡 7.4万円/坪 -1.8 % 11
日高郡 5.2万円/坪 -1.9 % 18
西牟婁郡 6.5万円/坪 -1.1 % 10
東牟婁郡 4.8万円/坪 -1.8 % 12
商業地 単価 前年比 地点数
和歌山市 42.0万円/坪 +0.1 % 17
海南市 16.4万円/坪 -1.9 % 2
橋本市 15.0万円/坪 -1.5 % 3
有田市 11.6万円/坪 -3.4 % 1
御坊市 12.6万円/坪 -2.1 % 1
田辺市 17.7万円/坪 -0.1 % 3
新宮市 15.0万円/坪 -1.6 % 3
紀の川市 8.9万円/坪 -1.5 % 4
岩出市 18.9万円/坪 -1.0 % 2
伊都郡 15.0万円/坪 -1.5 % 2
有田郡 11.6万円/坪 -2.1 % 3
日高郡 8.9万円/坪 -1.3 % 2
西牟婁郡 14.5万円/坪 -1.4 % 2
東牟婁郡 8.7万円/坪 -3.2 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
和歌山市 6.5万円/坪 -1.4 % 2
海南市 5.9万円/坪 -0.5 % 1
橋本市 6.3万円/坪 -1.3 % 1
御坊市 5.0万円/坪 -3.7 % 1
新宮市 4.5万円/坪 -1.8 % 1
紀の川市 3.9万円/坪 +0.0 % 1

沿線・駅ごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
JR和歌山線
(JR)
11.0万円/坪 -0.4 % 26
JR紀勢本線
(JR)
11.3万円/坪 -0.8 % 101
JR阪和線
(JR)
20.6万円/坪 +0.1 % 7
わかやま電鉄貴志川線
(その他)
17.3万円/坪 -0.0 % 10
紀州鉄道
(その他)
6.6万円/坪 -2.1 % 6
南海加太線
(南海)
21.6万円/坪 -0.2 % 16
南海和歌山港線
(南海)
29.3万円/坪 -0.0 % 9
南海本線
(南海)
25.7万円/坪 -0.1 % 12
南海鋼索線
(南海)
4.5万円/坪 -2.7 % 2
南海高野線
(南海)
8.3万円/坪 -1.5 % 7
商業地 単価 前年比 地点数
JR和歌山線
(JR)
35.0万円/坪 -0.3 % 15
JR紀勢本線
(JR)
28.5万円/坪 -0.3 % 32
JR阪和線
(JR)
54.1万円/坪 +0.0 % 8
わかやま電鉄貴志川線
(その他)
59.2万円/坪 +0.0 % 7
紀州鉄道
(その他)
12.6万円/坪 -2.1 % 1
南海加太線
(南海)
31.4万円/坪 +0.0 % 6
南海和歌山港線
(南海)
33.9万円/坪 +0.0 % 5
南海本線
(南海)
33.9万円/坪 +0.0 % 5
南海鋼索線
(南海)
21.4万円/坪 -1.6 % 1
南海高野線
(南海)
21.9万円/坪 -1.7 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
JR和歌山線
(JR)
3.9万円/坪 +0.0 % 1
JR紀勢本線
(JR)
5.9万円/坪 -1.2 % 4
紀州鉄道
(その他)
5.0万円/坪 -3.7 % 1
南海加太線
(南海)
6.1万円/坪 -1.3 % 1
南海和歌山港線
(南海)
6.1万円/坪 -1.3 % 1
南海本線
(南海)
6.1万円/坪 -1.3 % 1
南海高野線
(南海)
6.3万円/坪 -1.3 % 1

路線価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『和歌山県』における路線価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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路線価 算定結果

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※『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

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なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

和歌山県 路線価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 11.1万円/坪 -0.8 % 264
2019 11.3万円/坪 -0.7 % 258
2018 11.3万円/坪 -0.9 % 257
2017 11.3万円/坪 -0.9 % 253
2016 11.4万円/坪 -1.0 % 249
2015 11.5万円/坪 -1.4 % 246
2014 11.8万円/坪 -2.2 % 241
2013 11.9万円/坪 -3.6 % 233
2012 12.3万円/坪 -4.3 % 231
2011 12.8万円/坪 -4.8 % 231
2010 13.4万円/坪 -4.5 % 226
2009 13.9万円/坪 -3.7 % 222
2008 14.5万円/坪 -2.4 % 217
2007 14.9万円/坪 -3.1 % 217
2006 15.3万円/坪 -5.0 % 217
2005 16.1万円/坪 -6.2 % 213
2004 17.1万円/坪 -6.1 % 211
2003 18.2万円/坪 -5.6 % 209
2002 19.6万円/坪 -5.2 % 203
2001 20.6万円/坪 -4.1 % 200
2000 21.6万円/坪 -4.5 % 195
1999 22.5万円/坪 -5.4 % 191
1998 23.8万円/坪 -3.0 % 186
1997 24.7万円/坪 -2.3 % 184
1996 25.1万円/坪 -2.0 % 183
1995 25.6万円/坪 -1.2 % 171
1994 27.1万円/坪 -1.4 % 129
1993 27.5万円/坪 -8.5 % 104
1992 30.4万円/坪 -7.9 % 98
1991 33.2万円/坪 +7.5 % 93
1990 31.0万円/坪 +25.9 % 89
1989 21.3万円/坪 +2.6 % 83
1988 20.5万円/坪 +1.1 % 81
1987 20.9万円/坪 +0.7 % 74
1986 19.7万円/坪 +1.4 % 72
1985 18.1万円/坪 +1.9 % 63
1984 17.9万円/坪 +3.1 % 56
商業地 単価 前年比 地点数
2020 24.0万円/坪 -0.3 % 108
2019 24.7万円/坪 -0.2 % 103
2018 25.1万円/坪 -0.3 % 100
2017 25.2万円/坪 -0.4 % 98
2016 25.8万円/坪 -0.4 % 94
2015 25.7万円/坪 -0.9 % 92
2014 26.0万円/坪 -1.7 % 90
2013 26.6万円/坪 -3.9 % 88
2012 28.4万円/坪 -4.5 % 84
2011 29.6万円/坪 -4.9 % 84
2010 31.9万円/坪 -4.5 % 79
2009 33.5万円/坪 -3.0 % 78
2008 34.6万円/坪 -0.9 % 77
2007 34.9万円/坪 -2.8 % 77
2006 36.1万円/坪 -6.1 % 76
2005 38.3万円/坪 -9.2 % 76
2004 42.2万円/坪 -10.8 % 72
2003 46.9万円/坪 -10.4 % 71
2002 52.6万円/坪 -9.7 % 63
2001 57.7万円/坪 -9.4 % 63
2000 58.5万円/坪 -10.4 % 60
1999 59.2万円/坪 -11.2 % 57
1998 66.7万円/坪 -9.9 % 55
1997 75.6万円/坪 -11.2 % 51
1996 84.1万円/坪 -13.1 % 51
1995 104万円/坪 -11.1 % 38
1994 111万円/坪 -11.7 % 35
1993 110万円/坪 -21.9 % 23
1992 135万円/坪 -12.3 % 23
1991 151万円/坪 +8.5 % 23
1990 130万円/坪 +29.6 % 19
1989 91.3万円/坪 +7.8 % 18
1988 91.9万円/坪 +3.7 % 15
1987 83.7万円/坪 +1.4 % 14
1986 82.6万円/坪 +1.5 % 14
1985 77.5万円/坪 +1.4 % 12
1984 78.0万円/坪 +2.3 % 11
工業地 単価 前年比 地点数
2020 5.9万円/坪 -1.2 % 10
2019 6.0万円/坪 -1.2 % 10
2018 6.0万円/坪 -1.4 % 10
2017 5.8万円/坪 -2.4 % 9
2016 5.9万円/坪 -2.9 % 9
2015 6.0万円/坪 -4.7 % 8
2014 6.3万円/坪 -5.8 % 8
2013 6.9万円/坪 -6.9 % 7
2012 7.4万円/坪 -6.6 % 7
2011 7.9万円/坪 -7.3 % 7
2010 8.4万円/坪 -6.9 % 7
2009 9.0万円/坪 -7.5 % 7
2008 10.3万円/坪 -5.8 % 6
2007 10.9万円/坪 -8.2 % 6
2006 11.8万円/坪 -9.6 % 6
2005 13.0万円/坪 -10.0 % 6
2004 14.3万円/坪 -9.5 % 6
2003 15.6万円/坪 -10.4 % 6
2002 17.2万円/坪 -7.8 % 6
2001 18.6万円/坪 -5.1 % 6
2000 19.5万円/坪 -4.0 % 6
1999 20.3万円/坪 -5.0 % 6
1998 21.3万円/坪 -3.8 % 6
1997 22.1万円/坪 -3.5 % 6
1996 22.9万円/坪 -4.1 % 6
1995 23.8万円/坪 -3.0 % 6
1994 24.5万円/坪 -2.5 % 6
1993 29.1万円/坪 -13.2 % 3
1992 33.0万円/坪 -7.8 % 3
1991 30.8万円/坪 +2.6 % 2
1990 19.8万円/坪 +24.7 % 1
1989 14.9万円/坪 +0.9 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から毎年3月に発表される、毎年1月1日時点の土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
路線価(相続税評価額)
国税庁から毎年7月に発表される、路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額となります。 公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の80%程度が目安となります。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。 概ね、公示地価の70%程度が目安となります。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

運営会社について

土地価格.netは、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

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