東大阪市における2024年の住宅地の路線価(相続税路線価、相続税評価額)の平均値は坪単価 38.8万円/坪(11.7 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて-0.2%(-0.09万円/坪、-0.03万円/㎡)下落しています。
このページでは、東大阪市内の60地点の地価データに基づき、最新の「路線価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して想定される路線価を計算することもできます。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです
不動産鑑定士
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
路線価(相続税評価額、相続税路線価)とは『相続税』の計算に用いられる土地の価格指標(評価額)です。『路線価(相続税評価額、相続税路線価)』は、地価・土地価格(公示地価)の『８割』として算定しています。
このページは、東大阪市の最新の「路線価」の情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」などを指定して路線価がいくらになるか計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段、用途地域などを簡単に調べることができます。 また、路線価(相続税評価額、相続税路線価)に基づき、東大阪市における土地の相続税(概算金額・目安)がいくらになるか計算方法を紹介します。
また、東大阪市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地の価格相場の将来見通しも説明します。
なお、実際の土地の価格相場は土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で簡単に利用できる『不動産一括査定サイト』の利用が便利です。
トチノカチを利用して東大阪市の路線価を調べる方法を紹介します。
東大阪市における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の推移・動向は以下の通りです。
東大阪市の商業地の路線価は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、東大阪市における商業地の路線価の最低値(2017年, 59.2万円/坪)が確認できます。東大阪市における路線価は、回復期に入った可能性が考えられます。東大阪市において、商業地の価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。
東大阪市の工業地の路線価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、東大阪市における直近3年間(2022-2024年)の工業地の路線価(35.2万円/坪)は、10年前の2014年の路線価(30.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2023-2024年)存在します。これは、東大阪市において工業地の不動産市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。
東大阪市の工業地の路線価(直近3年間)は、大阪府全体の直近3年間の平均である30.7万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、大阪府内で特に工業活動が活発なエリアであることを示しています。交通の利便性、製造施設の近接性など、工業投資者にとって魅力的な要素が多いです。これにより、大阪府内でも特に価値の高い工業用地市場となっています。
東大阪市の住宅地(38.8万円/坪, 2024年)を隣接エリアと比較すると、周辺エリアである大阪市(70.4万円/坪), 八尾市(34.5万円/坪), 大東市(36.0万円/坪)の住宅地の平均価格である46.9万円/坪に比べて10%以下と低く、これは東大阪市が住宅や商業施設の発展が遅れているか、大阪市と比較して魅力が低いことを意味している可能性があります。
また、最近の東大阪市の住宅地の価格変動率(-0.2%, 2024年)は、隣接エリアである大阪市(+3.4%), 八尾市(-0.3%), 大東市(+0.4%)の変動率の平均値である+1.1%に比べてわずかに低いです。東大阪市の住宅地は隣接エリアと比べて価格がやや下落しているものの、まだ魅力的な投資先と考えられます。
東大阪市の商業地(59.6万円/坪, 2024年)を隣接エリアと比較すると、周辺エリアである大阪市(589万円/坪), 八尾市(61.3万円/坪), 大東市(56.1万円/坪)の商業地の平均価格である235.5万円/坪に比べて30%以下と著しく低いことから、東大阪市の商業地は、価格を重視する購入者にとって魅力的な選択肢となる可能性があります。
また、最近の東大阪市の商業地の価格変動率(-3.5%, 2024年)は、隣接エリアである大阪市(+6.3%), 八尾市(-4.3%), 大東市(+3.0%)の変動率の平均値である+1.6%に比べてわずかに低いです。東大阪市の商業地は隣接エリアと比べて価格がやや下落しているものの、まだ魅力的な投資先と考えられます。
東大阪市の工業地(36.0万円/坪, 2024年)を隣接エリアと比較すると、周辺エリアである大阪市(38.4万円/坪), 八尾市(28.6万円/坪), 大東市(31.1万円/坪)の工業地の平均価格である32.7万円/坪と比較して10%以上高いことから、東大阪市の立地や利便性が高く評価されていることが伺えます。近隣エリアで最も高い大阪市と比較しても、東大阪市の工業地は独自の魅力を持つ地域であることが示唆されます。
また、最近の東大阪市の工業地の価格変動率(+2.6%, 2024年)は、隣接エリアである大阪市(+4.7%), 八尾市(+6.6%), 大東市(+2.2%)の変動率の平均値である+4.5%に比べてわずかに低いです。東大阪市の工業地は隣接エリアと比べて価格がやや下落しているものの、まだ魅力的な投資先と考えられます。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
大阪府 東大阪市における路線価の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、路線価のトレンド変化を確認することができます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 38.8万円/坪 | -0.2% | 60件 |
| 2023年 | 38.9万円/坪 | +0.0% | 86件 |
| 2022年 | 38.9万円/坪 | -0.1% | 85件 |
| 2021年 | 38.9万円/坪 | -0.4% | 85件 |
| 2020年 | 39.1万円/坪 | -0.2% | 85件 |
| 2019年 | 39.2万円/坪 | +0.1% | 85件 |
| 2018年 | 39.1万円/坪 | +0.0% | 82件 |
| 2017年 | 39.1万円/坪 | -0.1% | 81件 |
| 2016年 | 39.2万円/坪 | -0.3% | 77件 |
| 2015年 | 39.3万円/坪 | -0.3% | 77件 |
| 2014年 | 39.4万円/坪 | -0.4% | 77件 |
| 2013年 | 39.5万円/坪 | -0.1% | 76件 |
| 2012年 | 39.6万円/坪 | -1.9% | 74件 |
| 2011年 | 40.3万円/坪 | -2.1% | 73件 |
| 2010年 | 41.2万円/坪 | -5.9% | 73件 |
| 2009年 | 43.6万円/坪 | -1.8% | 73件 |
| 2008年 | 44.4万円/坪 | +2.7% | 73件 |
| 2007年 | 43.2万円/坪 | +4.9% | 73件 |
| 2006年 | 41.1万円/坪 | +0.8% | 69件 |
| 2005年 | 40.7万円/坪 | -5.6% | 66件 |
| 2004年 | 43.0万円/坪 | -7.9% | 66件 |
| 2003年 | 46.4万円/坪 | -9.7% | 64件 |
| 2002年 | 50.9万円/坪 | -9.8% | 64件 |
| 2001年 | 55.9万円/坪 | -9.9% | 64件 |
| 2000年 | 61.4万円/坪 | -9.7% | 61件 |
| 1999年 | 67.4万円/坪 | -7.5% | 59件 |
| 1998年 | 72.4万円/坪 | -3.8% | 56件 |
| 1997年 | 75.2万円/坪 | -2.9% | 53件 |
| 1996年 | 77.4万円/坪 | -5.6% | 51件 |
| 1995年 | 81.7万円/坪 | -0.3% | 49件 |
| 1994年 | 81.9万円/坪 | -4.1% | 47件 |
| 1993年 | 85.2万円/坪 | -11.9% | 33件 |
| 1992年 | 95.4万円/坪 | -28.4% | 23件 |
| 1991年 | 122万円/坪 | -1.4% | 21件 |
| 1990年 | 124万円/坪 | +32.3% | 15件 |
| 1989年 | 84.0万円/坪 | +26.1% | 15件 |
| 1988年 | 62.1万円/坪 | +14.5% | 14件 |
| 1987年 | 53.1万円/坪 | +6.5% | 12件 |
| 1986年 | 49.6万円/坪 | +7.3% | 12件 |
| 1985年 | 46.0万円/坪 | +3.7% | 10件 |
| 1984年 | 44.3万円/坪 | +3.3% | 10件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 59.6万円/坪 | -3.5% | 19件 |
| 2023年 | 61.6万円/坪 | +0.4% | 31件 |
| 2022年 | 61.4万円/坪 | +0.2% | 31件 |
| 2021年 | 61.3万円/坪 | -0.8% | 31件 |
| 2020年 | 61.8万円/坪 | +0.9% | 30件 |
| 2019年 | 61.2万円/坪 | +2.2% | 30件 |
| 2018年 | 59.9万円/坪 | +1.1% | 30件 |
| 2017年 | 59.2万円/坪 | -0.9% | 30件 |
| 2016年 | 59.7万円/坪 | -0.1% | 29件 |
| 2015年 | 59.8万円/坪 | -0.8% | 29件 |
| 2014年 | 60.3万円/坪 | -0.2% | 28件 |
| 2013年 | 60.4万円/坪 | -0.7% | 28件 |
| 2012年 | 60.8万円/坪 | -2.5% | 28件 |
| 2011年 | 62.3万円/坪 | -3.4% | 28件 |
| 2010年 | 64.5万円/坪 | -6.5% | 28件 |
| 2009年 | 68.7万円/坪 | -1.9% | 28件 |
| 2008年 | 70.0万円/坪 | +4.2% | 25件 |
| 2007年 | 67.0万円/坪 | +7.9% | 25件 |
| 2006年 | 61.7万円/坪 | +1.3% | 24件 |
| 2005年 | 60.9万円/坪 | -6.5% | 24件 |
| 2004年 | 64.9万円/坪 | -8.0% | 24件 |
| 2003年 | 70.1万円/坪 | -13.9% | 20件 |
| 2002年 | 79.8万円/坪 | -15.4% | 19件 |
| 2001年 | 92.0万円/坪 | -13.3% | 17件 |
| 2000年 | 104万円/坪 | -15.5% | 17件 |
| 1999年 | 121万円/坪 | -13.4% | 17件 |
| 1998年 | 137万円/坪 | -12.8% | 17件 |
| 1997年 | 154万円/坪 | -14.3% | 16件 |
| 1996年 | 176万円/坪 | -22.3% | 16件 |
| 1995年 | 215万円/坪 | -7.1% | 13件 |
| 1994年 | 231万円/坪 | -39.2% | 12件 |
| 1993年 | 321万円/坪 | -25.9% | 6件 |
| 1992年 | 404万円/坪 | -40.8% | 6件 |
| 1991年 | 569万円/坪 | -10.3% | 5件 |
| 1990年 | 627万円/坪 | +20.0% | 5件 |
| 1989年 | 502万円/坪 | +23.5% | 4件 |
| 1988年 | 384万円/坪 | +20.1% | 3件 |
| 1987年 | 307万円/坪 | -26.7% | 2件 |
| 1986年 | 389万円/坪 | +15.6% | 1件 |
| 1985年 | 328万円/坪 | +3.2% | 1件 |
| 1984年 | 317万円/坪 | +3.3% | 1件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 36.0万円/坪 | +2.6% | 15件 |
| 2023年 | 35.1万円/坪 | +2.0% | 21件 |
| 2022年 | 34.4万円/坪 | +1.8% | 21件 |
| 2021年 | 33.8万円/坪 | +1.0% | 21件 |
| 2020年 | 33.4万円/坪 | +3.2% | 20件 |
| 2019年 | 32.4万円/坪 | +3.5% | 20件 |
| 2018年 | 31.2万円/坪 | +1.8% | 20件 |
| 2017年 | 30.7万円/坪 | +1.3% | 20件 |
| 2016年 | 30.3万円/坪 | +0.5% | 20件 |
| 2015年 | 30.1万円/坪 | -0.2% | 20件 |
| 2014年 | 30.2万円/坪 | +4.8% | 20件 |
| 2013年 | 28.8万円/坪 | -1.7% | 17件 |
| 2012年 | 29.2万円/坪 | -2.8% | 17件 |
| 2011年 | 30.1万円/坪 | -2.9% | 17件 |
| 2010年 | 30.9万円/坪 | -4.8% | 16件 |
| 2009年 | 32.4万円/坪 | -1.3% | 16件 |
| 2008年 | 32.8万円/坪 | +6.2% | 16件 |
| 2007年 | 30.8万円/坪 | +7.3% | 16件 |
| 2006年 | 28.5万円/坪 | +0.7% | 15件 |
| 2005年 | 28.3万円/坪 | -5.3% | 15件 |
| 2004年 | 29.8万円/坪 | -9.2% | 15件 |
| 2003年 | 32.6万円/坪 | -12.9% | 14件 |
| 2002年 | 36.8万円/坪 | -14.7% | 14件 |
| 2001年 | 42.2万円/坪 | -14.8% | 14件 |
| 2000年 | 48.4万円/坪 | -16.0% | 14件 |
| 1999年 | 56.1万円/坪 | -13.9% | 14件 |
| 1998年 | 64.0万円/坪 | -7.1% | 14件 |
| 1997年 | 68.5万円/坪 | -10.4% | 14件 |
| 1996年 | 75.7万円/坪 | -11.2% | 14件 |
| 1995年 | 84.2万円/坪 | -14.6% | 10件 |
| 1994年 | 96.4万円/坪 | -5.5% | 8件 |
| 1993年 | 102万円/坪 | -19.8% | 4件 |
| 1992年 | 122万円/坪 | -36.7% | 3件 |
| 1991年 | 167万円/坪 | -11.4% | 2件 |
| 1990年 | 186万円/坪 | +28.8% | 1件 |
大阪府における路線価の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、路線価のトレンド変化を確認することができます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 41.1万円/坪 | +1.0% | 1319件 |
| 2023年 | 40.7万円/坪 | +1.6% | 1880件 |
| 2022年 | 40.0万円/坪 | +0.8% | 1872件 |
| 2021年 | 39.7万円/坪 | +0.1% | 1863件 |
| 2020年 | 39.7万円/坪 | +1.0% | 1849件 |
| 2019年 | 39.3万円/坪 | +0.9% | 1828件 |
| 2018年 | 38.9万円/坪 | +1.0% | 1814件 |
| 2017年 | 38.5万円/坪 | +0.7% | 1783件 |
| 2016年 | 38.3万円/坪 | +0.3% | 1588件 |
| 2015年 | 38.2万円/坪 | +0.2% | 1578件 |
| 2014年 | 38.1万円/坪 | +0.6% | 1568件 |
| 2013年 | 37.8万円/坪 | +0.1% | 1533件 |
| 2012年 | 37.8万円/坪 | -0.9% | 1506件 |
| 2011年 | 38.2万円/坪 | -2.2% | 1483件 |
| 2010年 | 39.0万円/坪 | -4.5% | 1459件 |
| 2009年 | 40.8万円/坪 | -3.0% | 1448件 |
| 2008年 | 42.0万円/坪 | +2.0% | 1443件 |
| 2007年 | 41.1万円/坪 | +2.8% | 1430件 |
| 2006年 | 40.0万円/坪 | -0.3% | 1410件 |
| 2005年 | 40.1万円/坪 | -4.1% | 1395件 |
| 2004年 | 41.8万円/坪 | -7.3% | 1372件 |
| 2003年 | 44.8万円/坪 | -8.8% | 1331件 |
| 2002年 | 48.8万円/坪 | -8.7% | 1321件 |
| 2001年 | 53.0万円/坪 | -7.6% | 1307件 |
| 2000年 | 57.0万円/坪 | -7.1% | 1283件 |
| 1999年 | 61.1万円/坪 | -6.6% | 1270件 |
| 1998年 | 65.1万円/坪 | -2.4% | 1259件 |
| 1997年 | 66.7万円/坪 | -3.0% | 1244件 |
| 1996年 | 68.7万円/坪 | -5.8% | 1199件 |
| 1995年 | 72.6万円/坪 | -3.2% | 1103件 |
| 1994年 | 75.0万円/坪 | -8.7% | 994件 |
| 1993年 | 81.5万円/坪 | -19.4% | 793件 |
| 1992年 | 97.3万円/坪 | -30.7% | 734件 |
| 1991年 | 127万円/坪 | -7.6% | 693件 |
| 1990年 | 137万円/坪 | +38.1% | 584件 |
| 1989年 | 84.7万円/坪 | +28.8% | 441件 |
| 1988年 | 60.3万円/坪 | +23.6% | 410件 |
| 1987年 | 46.0万円/坪 | +3.4% | 390件 |
| 1986年 | 44.5万円/坪 | +3.2% | 363件 |
| 1985年 | 43.0万円/坪 | +3.2% | 323件 |
| 1984年 | 41.7万円/坪 | +3.3% | 297件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 321万円/坪 | +2.4% | 391件 |
| 2023年 | 313万円/坪 | +3.8% | 589件 |
| 2022年 | 302万円/坪 | -3.2% | 589件 |
| 2021年 | 311万円/坪 | -10.2% | 578件 |
| 2020年 | 343万円/坪 | +10.7% | 569件 |
| 2019年 | 306万円/坪 | +15.7% | 551件 |
| 2018年 | 258万円/坪 | +7.9% | 545件 |
| 2017年 | 238万円/坪 | +14.6% | 530件 |
| 2016年 | 203万円/坪 | +9.8% | 513件 |
| 2015年 | 183万円/坪 | +12.1% | 504件 |
| 2014年 | 161万円/坪 | +13.2% | 496件 |
| 2013年 | 140万円/坪 | -0.3% | 474件 |
| 2012年 | 140万円/坪 | -4.2% | 462件 |
| 2011年 | 146万円/坪 | -9.0% | 447件 |
| 2010年 | 159万円/坪 | -18.3% | 439件 |
| 2009年 | 189万円/坪 | -10.8% | 428件 |
| 2008年 | 209万円/坪 | +19.3% | 418件 |
| 2007年 | 169万円/坪 | +18.5% | 410件 |
| 2006年 | 137万円/坪 | +6.4% | 403件 |
| 2005年 | 129万円/坪 | -4.2% | 396件 |
| 2004年 | 134万円/坪 | -6.1% | 384件 |
| 2003年 | 142万円/坪 | -10.8% | 339件 |
| 2002年 | 158万円/坪 | -15.0% | 331件 |
| 2001年 | 181万円/坪 | -18.2% | 322件 |
| 2000年 | 214万円/坪 | -17.8% | 306件 |
| 1999年 | 253万円/坪 | -13.7% | 294件 |
| 1998年 | 287万円/坪 | -12.3% | 289件 |
| 1997年 | 322万円/坪 | -17.0% | 283件 |
| 1996年 | 377万円/坪 | -27.9% | 278件 |
| 1995年 | 482万円/坪 | -40.2% | 260件 |
| 1994年 | 677万円/坪 | -49.0% | 225件 |
| 1993年 | 1,008万円/坪 | -31.9% | 160件 |
| 1992年 | 1,329万円/坪 | -23.7% | 148件 |
| 1991年 | 1,643万円/坪 | -2.6% | 136件 |
| 1990年 | 1,686万円/坪 | +15.6% | 113件 |
| 1989年 | 1,422万円/坪 | +14.7% | 81件 |
| 1988年 | 1,213万円/坪 | +24.1% | 67件 |
| 1987年 | 920万円/坪 | +45.2% | 50件 |
| 1986年 | 505万円/坪 | +41.9% | 39件 |
| 1985年 | 293万円/坪 | -1.1% | 29件 |
| 1984年 | 296万円/坪 | +6.1% | 21件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 32.2万円/坪 | +5.4% | 110件 |
| 2023年 | 30.5万円/坪 | +3.2% | 148件 |
| 2022年 | 29.5万円/坪 | +1.8% | 148件 |
| 2021年 | 29.0万円/坪 | +0.5% | 147件 |
| 2020年 | 28.9万円/坪 | +1.7% | 144件 |
| 2019年 | 28.3万円/坪 | +2.1% | 139件 |
| 2018年 | 27.7万円/坪 | +0.9% | 137件 |
| 2017年 | 27.5万円/坪 | +1.0% | 132件 |
| 2016年 | 27.2万円/坪 | +0.1% | 128件 |
| 2015年 | 27.2万円/坪 | -0.9% | 125件 |
| 2014年 | 27.5万円/坪 | +0.0% | 122件 |
| 2013年 | 27.5万円/坪 | -1.2% | 111件 |
| 2012年 | 27.8万円/坪 | -2.9% | 110件 |
| 2011年 | 28.6万円/坪 | -3.6% | 107件 |
| 2010年 | 29.6万円/坪 | -5.7% | 105件 |
| 2009年 | 31.3万円/坪 | -3.5% | 102件 |
| 2008年 | 32.4万円/坪 | +3.7% | 98件 |
| 2007年 | 31.2万円/坪 | +2.6% | 96件 |
| 2006年 | 30.4万円/坪 | -1.8% | 94件 |
| 2005年 | 30.9万円/坪 | -4.3% | 90件 |
| 2004年 | 32.3万円/坪 | -11.7% | 87件 |
| 2003年 | 36.0万円/坪 | -11.5% | 79件 |
| 2002年 | 40.2万円/坪 | -11.7% | 78件 |
| 2001年 | 44.9万円/坪 | -11.1% | 78件 |
| 2000年 | 49.9万円/坪 | -10.6% | 78件 |
| 1999年 | 55.2万円/坪 | -8.9% | 75件 |
| 1998年 | 60.1万円/坪 | -5.1% | 74件 |
| 1997年 | 63.2万円/坪 | -5.1% | 73件 |
| 1996年 | 66.4万円/坪 | -6.9% | 71件 |
| 1995年 | 71.0万円/坪 | -9.1% | 48件 |
| 1994年 | 77.4万円/坪 | -9.7% | 39件 |
| 1993年 | 85.0万円/坪 | -20.6% | 25件 |
| 1992年 | 102万円/坪 | -22.1% | 21件 |
| 1991年 | 125万円/坪 | +3.0% | 18件 |
| 1990年 | 121万円/坪 | +33.4% | 14件 |
| 1989年 | 80.8万円/坪 | +30.0% | 10件 |
| 1988年 | 56.6万円/坪 | +6.9% | 7件 |
| 1987年 | 52.7万円/坪 | +4.0% | 5件 |
| 1986年 | 50.6万円/坪 | +32.0% | 5件 |
| 1985年 | 34.4万円/坪 | +1.5% | 1件 |
| 1984年 | 33.9万円/坪 | +3.9% | 1件 |
| 林地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2023年 | 126万円/坪 | -1.9% | 1件 |
| 2022年 | 129万円/坪 | -2.9% | 1件 |
| 2021年 | 132万円/坪 | -3.0% | 1件 |
| 2020年 | 136万円/坪 | -3.1% | 1件 |
| 2019年 | 140万円/坪 | -2.1% | 1件 |
| 2018年 | 143万円/坪 | -2.0% | 1件 |
| 2017年 | 146万円/坪 | -2.2% | 1件 |
| 2016年 | 149万円/坪 | -3.5% | 1件 |
| 2015年 | 155万円/坪 | -3.8% | 1件 |
| 2014年 | 161万円/坪 | -4.1% | 1件 |
| 2013年 | 167万円/坪 | -4.3% | 1件 |
| 2012年 | 174万円/坪 | -7.1% | 1件 |
| 2011年 | 187万円/坪 | -7.6% | 1件 |
| 2010年 | 201万円/坪 | -7.9% | 1件 |
| 2009年 | 217万円/坪 | -8.5% | 1件 |
| 2008年 | 235万円/坪 | -1.1% | 1件 |
| 2007年 | 238万円/坪 | -1.1% | 1件 |
| 2006年 | 241万円/坪 | -7.7% | 1件 |
| 2005年 | 259万円/坪 | -10.2% | 1件 |
| 2004年 | 286万円/坪 | -16.7% | 1件 |
| 2003年 | 333万円/坪 | -17.5% | 1件 |
| 2002年 | 391万円/坪 | -18.2% | 1件 |
トチノカチにおいて路線価の推移・動向の調べ方を動画で紹介します。
東大阪市の固定資産税がいくらになるか、計算方法を紹介します。
固定資産税は、固定資産税評価額(課税標準額)に標準税率となる1.4%を掛けることで計算することができます。 なお、税率は自治体によっては1.5%や1.6%と異なる場合もあるためご注意ください。
固定資産税評価額は、固定資産税の基準となる価格です。 路線価 計算ツールの計算結果や、地点ごとの固定資産税評価額を参照します。 また、家屋がある場合は、土地・家屋に分けて、それぞれ計算を行います。 なお、土地・家屋とも居住用の場合には、それぞれ以下の固定資産税の減免を考慮して計算します。
住宅用地の場合、特例により税負担の軽減・減免があります。 200平方メートル以下の住宅用地は「小規模住宅用地」として課税標準額が6分の1、小規模住宅用地以外の住宅用地は「一般住宅用地」として、課税標準額が3分の1に減額・減免されます。 なお、200平方メートル以上の住宅用地の場合、そのうち200平方メートルまでは小規模住宅用地として扱われ、超えた部分のみ一般住宅用地として計算します。
2022年3月31日までに建てられた新築住宅は固定資産税の税額減額措置(減免)があります。 税額減額措置(減免)によって、新築住宅にかかる固定資産税は戸建ての場合で3年間、マンションの場合は5年間、2分の1に減額 ・減免し計算します。
その他、認定長期優良住宅、耐震改修工事、省エネ工事、バリアフリー工事などに伴う減税・減免があります。 減税・減免に関しての詳しい条件や申請方法は、各自治体のホームページをご覧いただくか、お住まい地域の自治体へお問い合わせください。
毎年６月上旬に、大阪府から固定資産ごとに「納税通知書」が送付されます。 納税通知書に記載された納税金額、支払方法に基づき納税手続きを行います。 固定資産税は、納期に応じて複数回に分けて納税可能な場合があります。 納期の詳細は、納税通知書に記載されています。
なお、課税内容、課税金額に不服がある場合は、納税通知書を受け取った日から３か月以内に、大阪府知事に対して文書により審査請求をすることができます。 このとき、審査請求書は、大阪府のホームページ等から入手することができます。
東大阪市の土地の相続税がいくらになるか、計算方法を紹介します。 なお、相続税の概要は、『相続税の基礎知識』、『相続税の申告および納税』において説明しています。
相続税は、相続税評価額から基礎控除を除いた金額(課税遺産総額)に税率を掛け、控除額を引いて計算します。 計算式は以下の通りです。
基礎控除額の計算方法は、「3,000万円 + 法定相続人数 × 600万円」となります。 例えば、妻と子供2人の合計3人が法定相続人である場合は、「3,000万円 + 3人 × 600万円 = 4,800万円」が基礎控除額となります。
相続税の税率と控除額は国税庁が公表している以下の税率表に従って計算します。 なお、土地以外の相続財産がある場合は、それらも含めて評価する必要がある点にご注意ください。
| 相続税評価額 | 税率 | 控除額 |
|---|---|---|
| 1,000万円以下 | 10% | - |
| 1,000万円超～3,000万円以下 | 15% | 50万円 |
| 3,000万円超～5,000万円以下 | 20% | 200万円 |
| 5,000万円超～1億円以下 | 30% | 700万円 |
| 1億円超～2億円以下 | 40% | 1,700万円 |
| 2億円超～3億円以下 | 45% | 2,700万円 |
| 3億円超～6億円以下 | 50% | 4,200万円 |
| 6億円超～ | 55% | 7,200万円 |
相続する土地が、小規模な宅地である場合は、宅地の相続税評価額が最大で80%も減額される制度が『小規模住宅地等の特例』です。 減額される割合は以下の表を参考にして計算してください。
| 相続開始の直前における宅地等の利用区分 | 要件 | 限度面積 | 減額される割合 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 被相続人等の 事業の用に 供されていた宅地等 | 貸付事業以外の事業用の宅地等 | ① | 特定事業用宅地 | 400㎡ | 80% | |
| 貸付事業用の 宅地等 | 一定の法人に貸し付けられ、 その法人の事業 (貸付事業を除きます)用の 宅地等 | ② | 特定同族会社事業用宅地 | 400㎡ | 80% | |
| ③ | 貸付事業用宅地 | 200㎡ | 50% | |||
| 一定の法人に貸し付けられ、 その法人の貸付事業用の宅地等 | ④ | 貸付事業用宅地 | 200㎡ | 50% | ||
| 被相続人等の 貸付事業用の宅地等 | ⑤ | 貸付事業用宅地 | 200㎡ | 50% | ||
| 被相続人等の居住の用に供されていた宅地等 | ⑥ | 特定居住用宅地 | 330㎡ | 80% | ||
法定相続人が複数人いる場合は、計算が複雑になります。 課税遺産総額(相続税評価額から基礎控除額を除いた金額)を一度、相続人ごとに分配し、相続人ごとに相続税を計算します。 その後、相続税の総額を実際の相続割合で分配し各相続人の相続税額を計算します。
以下に、実際の計算例を説明します。
例えば、相続税評価額1億円の土地を、妻と子供2人で相続する場合は、以下のように計算を行います。
まず、相続税評価額から基礎控除額を引くことで『課税遺産総額』を計算します。 今回のケースでは5,200万円が課税遺産総額となります。
計算した課税遺産総額を、相続人ごとに分配します。 今回、相続人ごとの分配割合は妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4ですので、課税遺産総額の分配金額は以下の通りです。
相続人ごとの分配金額に税率を掛け、控除額を引くことで相続人ごとの相続税額を計算します。 その後、各相続人の相続税の和をとることで、相続税の「総額」を計算します。 今回のケースでは630万円が相続税の総額となります。
相続税の総額を改めて相続割合(妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4)で分配し、相続人ごとの相続税額を計算します。
配偶者は、1.6億円または配偶者の法定相続分相当額の金額のいずれか多い金額に対しては相続税がかからないため、今回の相続税は軽減対象となります。
まとめると、各相続人の納税額は以下の通りになります。
相続人が複数いる場合の相続税の計算方法は以上です。
駅距離や面積などの条件を指定して『東大阪市』において想定される路線価(相続税路線価、相続税評価額)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 東大阪市における固定資産税がいくらになるか、目安としてご利用ください。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。 東大阪市における相続税がいくらになるか、目安としてご利用ください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
「トチノカチ」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。
また、『相続税』は相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
このセクションでは、東大阪市に含まれるエリアごとに路線価の詳細な情報を提供します。 例えば、最も路線価が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 東大阪市において土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。
なお、東大阪市における個別地点の路線価を確認したい場合は『地点ごとの路線価の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
最も路線価の高いエリアは、『小阪』における88.1 万円/坪(26.6 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『五条町』における13.2 万円/坪(4.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『日下町』における+3.4%、 上昇率が最も小さいエリアは『六万寺町』における-3.2%です。
『日下町』は、価格上昇率が3%を超えており、この地域の不動産市場は安定的な市場成長を示している可能性があります。
中新開(42.6万円/坪), 中野(40.2万円/坪), 吉田(41.4万円/坪), 吉田下島(42.0万円/坪), 東上小阪(40.7万円/坪), 森河内東(41.5万円/坪), 稲田本町(42.0万円/坪)の路線価は、東大阪市全体の直近3年間の平均である38.9万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、東大阪市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。
南鴻池町(42.8万円/坪), 太平寺(44.2万円/坪), 森河内西(46.5万円/坪), 花園東町(43.6万円/坪), 花園西町(42.8万円/坪), 西石切町(45.1万円/坪), 西鴻池町(43.4万円/坪), 金岡(43.5万円/坪), 鴻池町(45.2万円/坪)の路線価は、東大阪市全体の直近3年間の平均である38.9万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、東大阪市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、東大阪市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。
下小阪(49.2万円/坪), 宝持(47.5万円/坪), 御厨南(49.2万円/坪), 昭和町(48.9万円/坪), 横沼町(48.7万円/坪), 源氏ケ丘(47.6万円/坪), 高井田元町(47.9万円/坪)の路線価は平均48.4万円/坪に達し、東大阪市全体の直近3年間の平均である38.9万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、東大阪市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。
上小阪(52.1万円/坪), 中小阪(51.8万円/坪), 小阪(88.1万円/坪), 永和(54.3万円/坪), 荒川(50.8万円/坪), 菱屋西(67.4万円/坪), 長栄寺(52.1万円/坪)の路線価は平均59.5万円/坪に達し、東大阪市全体の直近3年間の平均である38.9万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は東大阪市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。
下小阪(65.3万円/坪), 吉田(66.1万円/坪), 吉田本町(65.1万円/坪), 永和(63.2万円/坪), 荒本北(65.1万円/坪), 菱屋西(66.1万円/坪)の路線価は、東大阪市全体の直近3年間の平均である60.9万円/坪に比べて3-10%とわずかに高い水準を示しています。この差は、東大阪市内の他の商業地と比較して独自のビジネス環境や投資機会が存在することを示しています。
高井田(68.2万円/坪)の路線価は、東大阪市全体の直近3年間の平均である60.9万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、東大阪市内で特にビジネス需要が高い地域であることを示しています。交通アクセスの良さ、事業展開の機会、その他の商業的利点により、東大阪市内でも特に価値の高い商業不動産市場となっています。
小阪(78.8万円/坪), 足代新町(75.1万円/坪), 長田中(74.8万円/坪)の路線価は平均76.3万円/坪に達し、東大阪市全体の直近3年間の平均である60.9万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、東大阪市内で特に商業地の需要が高いエリアであることを示しています。
足代(83.3万円/坪)の路線価は平均83.3万円/坪に達し、東大阪市全体の直近3年間の平均である60.9万円/坪と比較して30%以上も高い、この大幅な差は東大阪市内で最も希望される商業地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、ビジネス拡大や投資の機会を求める企業や個人による強い需要によって引き起こされています。
川俣(38.1万円/坪), 新庄東(38.3万円/坪)の路線価は、東大阪市全体の直近3年間の平均である35.2万円/坪に比べて3-10%とわずかに高い水準を示しています。このわずかな価格差は、東大阪市内の他の工業地と比較して特有の生産や物流の利点があることを示しています。
楠根(39.9万円/坪)の路線価は、東大阪市全体の直近3年間の平均である35.2万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、東大阪市内で特に工業活動が活発なエリアであることを示しています。交通の利便性、製造施設の近接性など、工業投資者にとって魅力的な要素が多いです。これにより、東大阪市内でも特に価値の高い工業用地市場となっています。
菱江(43.4万円/坪)の路線価は平均43.4万円/坪に達し、東大阪市全体の直近3年間の平均である35.2万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、東大阪市内で特に工業地の需要が高い地域であることを示しています。
長田中(48.4万円/坪), 長田西(52.4万円/坪), 高井田中(51.8万円/坪)の路線価は平均50.9万円/坪に達し、東大阪市全体の直近3年間の平均である35.2万円/坪と比較して30%以上も高い、この大幅な差は東大阪市内で最も求められる工業地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、高度な製造や物流のニーズを持つ企業による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。
最も路線価の高い沿線・駅は、『河内小阪駅』における88.1 万円/坪(26.6 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『枚岡駅』における22.0 万円/坪(6.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『近鉄新石切』における+2.9%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『俊徳道駅』における-4.8%です。
徳庵駅(42.0万円/坪), 鴻池新田駅(40.3万円/坪), 荒本駅(40.2万円/坪), 東花園駅(40.6万円/坪), 近鉄吉田(42.0万円/坪), 近鉄東花園(41.3万円/坪)の路線価は、東大阪市全体の直近3年間の平均である38.9万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、東大阪市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。
高井田駅(45.4万円/坪), 放出駅(43.9万円/坪), 放出駅(43.9万円/坪), 高井田駅(45.4万円/坪), 長瀬駅(43.5万円/坪), 近鉄河内花園(42.8万円/坪)の路線価は、東大阪市全体の直近3年間の平均である38.9万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、東大阪市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、東大阪市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。
八戸ノ里駅(47.4万円/坪), 河内永和駅(47.9万円/坪), 近鉄八戸ノ里(48.1万円/坪), 近鉄長瀬(47.6万円/坪)の路線価は平均47.8万円/坪に達し、東大阪市全体の直近3年間の平均である38.9万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、東大阪市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。
俊徳道駅(51.5万円/坪), 河内小阪駅(88.1万円/坪), 近鉄俊徳道(54.3万円/坪), 近鉄河内小阪(67.4万円/坪), 近鉄河内永和(52.1万円/坪)の路線価は平均62.7万円/坪に達し、東大阪市全体の直近3年間の平均である38.9万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は東大阪市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。
吉田駅(65.1万円/坪), 近鉄俊徳道(63.2万円/坪), 近鉄東花園(66.1万円/坪), 近鉄荒本(65.1万円/坪), 近鉄長瀬(66.1万円/坪)の路線価は、東大阪市全体の直近3年間の平均である60.9万円/坪に比べて3-10%とわずかに高い水準を示しています。この差は、東大阪市内の他の商業地と比較して独自のビジネス環境や投資機会が存在することを示しています。
布施駅(72.4万円/坪), 布施駅(72.4万円/坪), ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ高井田(68.2万円/坪)の路線価は、東大阪市全体の直近3年間の平均である60.9万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、東大阪市内で特にビジネス需要が高い地域であることを示しています。交通アクセスの良さ、事業展開の機会、その他の商業的利点により、東大阪市内でも特に価値の高い商業不動産市場となっています。
長田駅(74.8万円/坪), 長田駅(74.8万円/坪), 八戸ノ里駅(78.7万円/坪), 近鉄八戸ノ里(78.7万円/坪)の路線価は平均76.8万円/坪に達し、東大阪市全体の直近3年間の平均である60.9万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、東大阪市内で特に商業地の需要が高いエリアであることを示しています。
近鉄河内小阪(79.3万円/坪)の路線価は平均79.3万円/坪に達し、東大阪市全体の直近3年間の平均である60.9万円/坪と比較して30%以上も高い、この大幅な差は東大阪市内で最も希望される商業地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、ビジネス拡大や投資の機会を求める企業や個人による強い需要によって引き起こされています。
ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ高井田(38.1万円/坪)の路線価は、東大阪市全体の直近3年間の平均である35.2万円/坪に比べて3-10%とわずかに高い水準を示しています。このわずかな価格差は、東大阪市内の他の工業地と比較して特有の生産や物流の利点があることを示しています。
荒本駅(40.9万円/坪)の路線価は、東大阪市全体の直近3年間の平均である35.2万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、東大阪市内で特に工業活動が活発なエリアであることを示しています。交通の利便性、製造施設の近接性など、工業投資者にとって魅力的な要素が多いです。これにより、東大阪市内でも特に価値の高い工業用地市場となっています。
高井田駅(51.8万円/坪), 長田駅(46.1万円/坪), 高井田駅(51.8万円/坪), 長田駅(46.1万円/坪), ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ長田(48.4万円/坪)の路線価は平均48.9万円/坪に達し、東大阪市全体の直近3年間の平均である35.2万円/坪と比較して30%以上も高い、この大幅な差は東大阪市内で最も求められる工業地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、高度な製造や物流のニーズを持つ企業による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 三島 (東大阪市) | 31.2万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 上四条町 (東大阪市) | 24.2万円/坪 | -1.4% | 1件 |
| 上小阪 (東大阪市) | 52.1万円/坪 | +0.5% | 1件 |
| 下六万寺町 (東大阪市) | 31.7万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 下小阪 (東大阪市) | 49.2万円/坪 | +0.5% | 1件 |
| 中小阪 (東大阪市) | 51.8万円/坪 | +0.5% | 1件 |
| 中新開 (東大阪市) | 42.6万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 中石切町 (東大阪市) | 31.7万円/坪 | -0.8% | 1件 |
| 中野 (東大阪市) | 40.2万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 五条町 (東大阪市) | 13.2万円/坪 | -2.8% | 1件 |
| 六万寺町 (東大阪市) | 17.5万円/坪 | -3.2% | 1件 |
| 加納 (東大阪市) | 30.9万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 南鴻池町 (東大阪市) | 42.8万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 友井 (東大阪市) | 36.8万円/坪 | -0.7% | 1件 |
| 吉田 (東大阪市) | 41.4万円/坪 | +0.4% | 5件 |
| 吉田下島 (東大阪市) | 42.0万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 吉田本町 (東大阪市) | 38.1万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 善根寺町 (東大阪市) | 23.7万円/坪 | -0.8% | 4件 |
| 喜里川町 (東大阪市) | 27.8万円/坪 | -1.0% | 1件 |
| 大蓮南 (東大阪市) | 28.8万円/坪 | -0.9% | 1件 |
| 大蓮東 (東大阪市) | 35.4万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 太平寺 (東大阪市) | 44.2万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 宝持 (東大阪市) | 47.5万円/坪 | +0.8% | 2件 |
| 客坊町 (東大阪市) | 29.1万円/坪 | -0.9% | 1件 |
| 小若江 (東大阪市) | 39.7万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 小阪 (東大阪市) | 88.1万円/坪 | +2.4% | 1件 |
| 川田 (東大阪市) | 33.3万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 御厨南 (東大阪市) | 49.2万円/坪 | +0.5% | 1件 |
| 御幸町 (東大阪市) | 37.6万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 新家西町 (東大阪市) | 38.6万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 新庄 (東大阪市) | 29.6万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 新池島町 (東大阪市) | 37.8万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 日下町 (東大阪市) | 26.8万円/坪 | +3.4% | 2件 |
| 昭和町 (東大阪市) | 48.9万円/坪 | +0.5% | 1件 |
| 東上小阪 (東大阪市) | 40.7万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 東山町 (東大阪市) | 31.2万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 東石切町 (東大阪市) | 37.8万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 松原 (東大阪市) | 35.7万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 柏田本町 (東大阪市) | 31.2万円/坪 | -0.8% | 4件 |
| 柏田東町 (東大阪市) | 38.6万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 桜町 (東大阪市) | 39.7万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 森河内東 (東大阪市) | 41.5万円/坪 | +0.6% | 1件 |
| 森河内西 (東大阪市) | 46.5万円/坪 | +0.3% | 2件 |
| 横小路町 (東大阪市) | 24.2万円/坪 | -2.8% | 2件 |
| 横沼町 (東大阪市) | 48.7万円/坪 | +0.5% | 1件 |
| 永和 (東大阪市) | 54.3万円/坪 | +0.7% | 4件 |
| 池島町 (東大阪市) | 24.4万円/坪 | -0.5% | 1件 |
| 源氏ケ丘 (東大阪市) | 47.6万円/坪 | +0.6% | 1件 |
| 玉串元町 (東大阪市) | 26.2万円/坪 | -0.5% | 1件 |
| 稲田本町 (東大阪市) | 42.0万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 花園東町 (東大阪市) | 43.6万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 花園西町 (東大阪市) | 42.8万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 若江北町 (東大阪市) | 37.6万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 若江南町 (東大阪市) | 31.5万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 荒川 (東大阪市) | 50.8万円/坪 | +0.5% | 1件 |
| 荒本 (東大阪市) | 33.9万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 菱屋西 (東大阪市) | 67.4万円/坪 | +1.2% | 1件 |
| 菱江 (東大阪市) | 32.0万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 衣摺 (東大阪市) | 38.3万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 西石切町 (東大阪市) | 45.1万円/坪 | +2.6% | 4件 |
| 西鴻池町 (東大阪市) | 43.4万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 豊浦町 (東大阪市) | 25.0万円/坪 | -2.1% | 1件 |
| 金岡 (東大阪市) | 43.5万円/坪 | -1.5% | 2件 |
| 長栄寺 (東大阪市) | 52.1万円/坪 | +0.5% | 1件 |
| 高井田元町 (東大阪市) | 47.9万円/坪 | +0.6% | 1件 |
| 鴻池町 (東大阪市) | 45.2万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 下小阪 (東大阪市) | 65.3万円/坪 | +0.4% | 1件 |
| 中小阪 (東大阪市) | 50.0万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 友井 (東大阪市) | 42.8万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 吉松 (東大阪市) | 48.1万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 吉田 (東大阪市) | 66.1万円/坪 | +2.0% | 1件 |
| 吉田本町 (東大阪市) | 65.1万円/坪 | +0.8% | 1件 |
| 四条町 (東大阪市) | 52.9万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 小阪 (東大阪市) | 78.8万円/坪 | +0.4% | 5件 |
| 岩田町 (東大阪市) | 55.0万円/坪 | +0.5% | 1件 |
| 御幸町 (東大阪市) | 43.1万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 徳庵本町 (東大阪市) | 59.8万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 新家 (東大阪市) | 48.7万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 旭町 (東大阪市) | 51.8万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 永和 (東大阪市) | 63.2万円/坪 | +0.4% | 1件 |
| 箱殿町 (東大阪市) | 40.2万円/坪 | -0.7% | 1件 |
| 花園本町 (東大阪市) | 51.8万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 荒川 (東大阪市) | 47.9万円/坪 | +0.6% | 1件 |
| 荒本北 (東大阪市) | 65.1万円/坪 | +2.0% | 1件 |
| 菱屋西 (東大阪市) | 66.1万円/坪 | +0.4% | 1件 |
| 西石切町 (東大阪市) | 46.4万円/坪 | -20.8% | 2件 |
| 足代 (東大阪市) | 83.3万円/坪 | +0.2% | 2件 |
| 足代新町 (東大阪市) | 75.1万円/坪 | -0.4% | 1件 |
| 長田中 (東大阪市) | 74.8万円/坪 | +0.7% | 1件 |
| 高井田 (東大阪市) | 68.2万円/坪 | +0.4% | 1件 |
| 鴻池元町 (東大阪市) | 57.9万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 中石切町 (東大阪市) | 32.5万円/坪 | +2.4% | 1件 |
| 加納 (東大阪市) | 33.6万円/坪 | +2.4% | 2件 |
| 寿町 (東大阪市) | 35.7万円/坪 | +0.7% | 1件 |
| 川中 (東大阪市) | 34.4万円/坪 | +0.8% | 1件 |
| 川俣 (東大阪市) | 38.1万円/坪 | +1.4% | 1件 |
| 布市町 (東大阪市) | 23.2万円/坪 | +0.9% | 1件 |
| 新庄東 (東大阪市) | 38.3万円/坪 | +2.1% | 1件 |
| 東鴻池町 (東大阪市) | 31.2万円/坪 | +2.5% | 1件 |
| 柏田西 (東大阪市) | 32.0万円/坪 | +1.7% | 1件 |
| 楠根 (東大阪市) | 39.9万円/坪 | +2.6% | 1件 |
| 水走 (東大阪市) | 34.1万円/坪 | +1.6% | 1件 |
| 玉串町東 (東大阪市) | 23.5万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 若江東町 (東大阪市) | 24.8万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 菱江 (東大阪市) | 43.4万円/坪 | +3.0% | 1件 |
| 西石切町 (東大阪市) | 30.4万円/坪 | +1.7% | 1件 |
| 金物町 (東大阪市) | 32.5万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 長田中 (東大阪市) | 48.4万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 長田西 (東大阪市) | 52.4万円/坪 | +1.5% | 1件 |
| 高井田中 (東大阪市) | 51.8万円/坪 | +3.1% | 1件 |
| 鴻池徳庵町 (東大阪市) | 33.9万円/坪 | +0.8% | 1件 |
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 高井田駅 | 45.4万円/坪 | +0.6% | 2件 |
| 住道駅 (JR JR片町線) | 30.9万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 徳庵駅 (JR JR片町線) | 42.0万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 放出駅 (JR JR片町線) | 43.9万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 鴻池新田駅 (JR JR片町線) | 40.3万円/坪 | +2.6% | 4件 |
| JR長瀬駅 | 31.2万円/坪 | -0.8% | 4件 |
| 放出駅 | 43.9万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 衣摺加美北駅 | 38.3万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 長田駅 (大阪 大阪中央線) | 38.6万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 高井田駅 (大阪 大阪中央線) | 45.4万円/坪 | +0.6% | 2件 |
| 吉田駅 | 37.4万円/坪 | +0.0% | 4件 |
| 新石切駅 | 33.7万円/坪 | -0.6% | 9件 |
| 荒本駅 | 40.2万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 長田駅 | 38.6万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 俊徳道駅 (近鉄 近鉄大阪線) | 51.5万円/坪 | -4.8% | 7件 |
| 弥刀駅 (近鉄 近鉄大阪線) | 38.3万円/坪 | -0.2% | 3件 |
| 長瀬駅 (近鉄 近鉄大阪線) | 43.5万円/坪 | +0.2% | 3件 |
| 八戸ノ里駅 (近鉄 近鉄奈良線) | 47.4万円/坪 | +0.3% | 4件 |
| 東花園駅 (近鉄 近鉄奈良線) | 40.6万円/坪 | -1.7% | 5件 |
| 枚岡駅 (近鉄 近鉄奈良線) | 22.0万円/坪 | -1.8% | 3件 |
| 河内小阪駅 (近鉄 近鉄奈良線) | 88.1万円/坪 | +2.4% | 1件 |
| 河内永和駅 (近鉄 近鉄奈良線) | 47.9万円/坪 | +0.6% | 1件 |
| 河内花園駅 (近鉄 近鉄奈良線) | 37.3万円/坪 | -0.1% | 3件 |
| 瓢箪山駅 (近鉄 近鉄奈良線) | 29.6万円/坪 | -0.5% | 8件 |
| 石切駅 (近鉄 近鉄奈良線) | 37.8万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 若江岩田駅 (近鉄 近鉄奈良線) | 34.5万円/坪 | +0.0% | 2件 |
| 近鉄俊徳道 | 54.3万円/坪 | +0.7% | 4件 |
| 近鉄八戸ノ里 | 48.1万円/坪 | +0.3% | 2件 |
| 近鉄吉田 | 42.0万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 近鉄弥刀 | 36.5万円/坪 | -0.4% | 2件 |
| 近鉄新石切 | 33.1万円/坪 | +2.9% | 11件 |
| 近鉄東花園 | 41.3万円/坪 | +0.0% | 4件 |
| 近鉄河内小阪 | 67.4万円/坪 | +1.2% | 1件 |
| 近鉄河内永和 | 52.1万円/坪 | +0.5% | 1件 |
| 近鉄河内花園 | 42.8万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 近鉄瓢箪山 | 32.2万円/坪 | -0.2% | 2件 |
| 近鉄荒本 | 32.9万円/坪 | -2.8% | 2件 |
| 近鉄長瀬 | 47.6万円/坪 | +0.6% | 1件 |
| ＪＲ鴻池新田 | 31.2万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 鴻池新田駅 (JR JR片町線) | 57.9万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 長田駅 (大阪 大阪中央線) | 74.8万円/坪 | +0.7% | 1件 |
| 吉田駅 | 65.1万円/坪 | +0.8% | 1件 |
| 新石切駅 | 38.5万円/坪 | -0.3% | 2件 |
| 長田駅 | 74.8万円/坪 | +0.7% | 1件 |
| 布施駅 (近鉄 近鉄大阪線) | 72.4万円/坪 | +0.1% | 4件 |
| 弥刀駅 (近鉄 近鉄大阪線) | 42.8万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 長瀬駅 (近鉄 近鉄大阪線) | 48.1万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 八戸ノ里駅 (近鉄 近鉄奈良線) | 78.7万円/坪 | +0.5% | 4件 |
| 布施駅 (近鉄 近鉄奈良線) | 72.4万円/坪 | +0.1% | 4件 |
| 河内小阪駅 (近鉄 近鉄奈良線) | 57.7万円/坪 | +0.2% | 2件 |
| 河内花園駅 (近鉄 近鉄奈良線) | 51.8万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 瓢箪山駅 (近鉄 近鉄奈良線) | 48.0万円/坪 | +0.0% | 2件 |
| 若江岩田駅 (近鉄 近鉄奈良線) | 55.0万円/坪 | +0.5% | 1件 |
| 近鉄俊徳道 | 63.2万円/坪 | +0.4% | 1件 |
| 近鉄八戸ノ里 | 78.7万円/坪 | +0.5% | 4件 |
| 近鉄新石切 | 56.1万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 近鉄東花園 | 66.1万円/坪 | +2.0% | 1件 |
| 近鉄河内小阪 | 79.3万円/坪 | +0.7% | 1件 |
| 近鉄瓢箪山 | 51.8万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 近鉄荒本 | 65.1万円/坪 | +2.0% | 1件 |
| 近鉄長瀬 | 66.1万円/坪 | +0.4% | 1件 |
| ＪＲ徳庵 | 59.8万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ長田 | 48.7万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ高井田 | 68.2万円/坪 | +0.4% | 1件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 高井田駅 | 51.8万円/坪 | +3.1% | 1件 |
| 住道駅 (JR JR片町線) | 32.3万円/坪 | +2.5% | 2件 |
| 徳庵駅 (JR JR片町線) | 33.9万円/坪 | +0.8% | 1件 |
| JR長瀬駅 | 33.9万円/坪 | +1.2% | 2件 |
| 長田駅 (大阪 大阪中央線) | 46.1万円/坪 | +2.0% | 2件 |
| 高井田駅 (大阪 大阪中央線) | 51.8万円/坪 | +3.1% | 1件 |
| 吉田駅 | 34.0万円/坪 | +1.9% | 2件 |
| 新石切駅 | 27.9万円/坪 | +1.8% | 2件 |
| 荒本駅 | 40.9万円/坪 | +2.6% | 2件 |
| 長田駅 | 46.1万円/坪 | +2.0% | 2件 |
| 若江岩田駅 (近鉄 近鉄奈良線) | 24.8万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 近鉄吉田 | 34.4万円/坪 | +0.8% | 1件 |
| 近鉄弥刀 | 32.5万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 近鉄新石切 | 30.4万円/坪 | +1.7% | 1件 |
| 近鉄東花園 | 23.5万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ長田 | 48.4万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ高井田 | 38.1万円/坪 | +1.4% | 1件 |
東大阪市における基準地点(60地点)において用途地域、利用状況等の土地の属性情報も含めた『路線価』の推移・動向の詳細を確認することができます。 周辺エリアの路線価の参考情報として利用することができます。
なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、東大阪市に含まれるエリアごとの路線価を確認したい場合は『エリアごとの路線価の動向を調べる』をご覧ください。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 菱江5丁目160番4外 (東大阪市) (用途地域 住宅地) 土地面積：98㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：3.3m、最寄駅：近鉄荒本、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 32.0 万円/坪 9.7 万円/㎡ | +0.0% | |
菱江5丁目160番4外 (東大阪市)の最新情報
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| 2 . 中小規模住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 日下町5丁目310番16外 (東大阪市) (用途地域 住宅地) 土地面積：101㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.7m、最寄駅：近鉄新石切、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 25.8 万円/坪 7.8 万円/㎡ | -1.0% | |
日下町5丁目310番16外 (東大阪市)の最新情報
| |||
| 3 . 中小規模一般住宅が多い住宅地域 (地価調査) 永和3丁目49番7外 (東大阪市) (用途地域 住宅地) 土地面積：188㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.4m、最寄駅：近鉄俊徳道、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 54.3 万円/坪 16.4 万円/㎡ | +0.9% | |
永和3丁目49番7外 (東大阪市)の最新情報
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| 4 . 中規模住宅が多い古くからの住宅地域 (地価調査) 荒本2丁目773番2 (東大阪市) (用途地域 住宅地) 土地面積：211㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：3.5m、最寄駅：近鉄荒本、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 33.9 万円/坪 10.2 万円/㎡ | +0.0% | |
荒本2丁目773番2 (東大阪市)の最新情報
| |||
| 5 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 大蓮南3丁目618番106 (東大阪市) (用途地域 住宅地) 土地面積：70㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5.7m、最寄駅：近鉄弥刀、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 29.0 万円/坪 8.8 万円/㎡ | -1.4% | |
大蓮南3丁目618番106 (東大阪市)の最新情報
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| 6 . 中小規模一般住宅が多い住宅地域 (地価調査) 長栄寺27番4 (東大阪市) (用途地域 住宅地) 土地面積：252㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：近鉄河内永和、駅距離：520m(徒歩6.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 52.0 万円/坪 15.7 万円/㎡ | +0.5% | |
長栄寺27番4 (東大阪市)の最新情報
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| 7 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 下小阪2丁目115番10 (東大阪市) (用途地域 住宅地) 土地面積：178㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：近鉄八戸ノ里、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 49.1 万円/坪 14.8 万円/㎡ | +0.5% | |
下小阪2丁目115番10 (東大阪市)の最新情報
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| 8 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (地価調査) 菱屋西3丁目307番26外 (東大阪市) (用途地域 住宅地) 土地面積：274㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：近鉄河内小阪、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 67.0 万円/坪 20.3 万円/㎡ | +1.4% | |
菱屋西3丁目307番26外 (東大阪市)の最新情報
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| 9 . 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 吉田4丁目90番16 (東大阪市) (用途地域 住宅地) 土地面積：187㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：近鉄東花園、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 41.3 万円/坪 12.5 万円/㎡ | +0.0% | |
吉田4丁目90番16 (東大阪市)の最新情報
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| 10 . 中小規模一般住宅が多い住宅地域 (地価調査) 花園西町1丁目200番25 (東大阪市) (用途地域 住宅地) 土地面積：175㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：近鉄河内花園、駅距離：560m(徒歩7.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 42.8 万円/坪 13.0 万円/㎡ | +0.0% | |
花園西町1丁目200番25 (東大阪市)の最新情報
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| 11 . 中規模一般住宅が多い旧集落の住宅地域 (地価調査) 三島3丁目144番1 (東大阪市) (用途地域 住宅地) 土地面積：181㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：3m、最寄駅：ＪＲ鴻池新田、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 31.2 万円/坪 9.4 万円/㎡ | +0.0% | |
三島3丁目144番1 (東大阪市)の最新情報
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| 12 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 金岡1丁目155番14 (東大阪市) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：近鉄弥刀、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 44.2 万円/坪 13.4 万円/㎡ | +0.0% | |
金岡1丁目155番14 (東大阪市)の最新情報
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| 13 . 中小規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 吉田下島9番37 (東大阪市) (用途地域 住宅地) 土地面積：98㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：近鉄吉田、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 42.0 万円/坪 12.7 万円/㎡ | +0.0% | |
吉田下島9番37 (東大阪市)の最新情報
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| 14 . 中小規模一般住宅が多い山手の住宅地域 (地価調査) 善根寺町1丁目592番42 (東大阪市) (用途地域 住宅地) 土地面積：124㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5.7m、最寄駅：近鉄新石切、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 23.7 万円/坪 7.2 万円/㎡ | -1.1% | |
善根寺町1丁目592番42 (東大阪市)の最新情報
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| 15 . 中小規模一般住宅が多い住宅地域 (地価調査) 西石切町1丁目27番4 (東大阪市) (用途地域 住宅地) 土地面積：182㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：近鉄新石切、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 44.9 万円/坪 13.6 万円/㎡ | +1.9% | |
西石切町1丁目27番4 (東大阪市)の最新情報
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| 16 . 中小規模一般住宅が多い既成住宅地域 (地価調査) 宝持4丁目146番69 (東大阪市) (用途地域 住宅地) 土地面積：129㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：近鉄八戸ノ里、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 47.1 万円/坪 14.2 万円/㎡ | +0.0% | |
宝持4丁目146番69 (東大阪市)の最新情報
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| 17 . 中小規模一般住宅が多い住宅地域 (地価調査) 柏田本町829番4 (東大阪市) (用途地域 住宅地) 土地面積：116㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：JR長瀬駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 31.3 万円/坪 9.5 万円/㎡ | -0.6% | |
柏田本町829番4 (東大阪市)の最新情報
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| 18 . 中小規模住宅のほか、工場等も見られる地域 (地価調査) 東山町1047番 (東大阪市) (用途地域 住宅地) 土地面積：380㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：近鉄新石切、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 31.2 万円/坪 9.4 万円/㎡ | +0.0% | |
東山町1047番 (東大阪市)の最新情報
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| 19 . 中小規模一般住宅に共同住宅等が混在する住宅地域 (地価調査) 源氏ケ丘13番6 (東大阪市) (用途地域 住宅地) 土地面積：161㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、最寄駅：近鉄長瀬、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 47.5 万円/坪 14.4 万円/㎡ | +0.3% | |
源氏ケ丘13番6 (東大阪市)の最新情報
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| 20 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 中石切町4丁目2166番6 (東大阪市) (用途地域 住宅地) 土地面積：89㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：近鉄新石切、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 31.9 万円/坪 9.6 万円/㎡ | -0.8% | |
中石切町4丁目2166番6 (東大阪市)の最新情報
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| 21 . 中小規模住宅の中に、アパート等が見られる住宅地域 (地価調査) 横小路町4丁目179番1 (東大阪市) (用途地域 住宅地) 土地面積：241㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：近鉄瓢箪山、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 24.8 万円/坪 7.5 万円/㎡ | -0.8% | |
横小路町4丁目179番1 (東大阪市)の最新情報
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| 22 . 中規模住宅が多く、共同住宅等も混在する住宅地域 (地価調査) 桜町208番48 (東大阪市) (用途地域 住宅地) 土地面積：178㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：近鉄瓢箪山、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 39.7 万円/坪 12.0 万円/㎡ | +0.0% | |
桜町208番48 (東大阪市)の最新情報
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| 23 . 中規模住宅等が建ち並ぶ利便性が良い住宅地域 (公示地価) 中小阪5丁目369番45 (東大阪市) (用途地域 住宅地) 土地面積：161㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5m、最寄駅：八戸ノ里駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 51.7 万円/坪 15.6 万円/㎡ | +0.5% | |
中小阪5丁目369番45 (東大阪市)の最新情報
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| 24 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 (公示地価) 豊浦町658番4 (東大阪市) (用途地域 住宅地) 土地面積：141㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：3m、最寄駅：枚岡駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 25.3 万円/坪 7.6 万円/㎡ | -2.4% | |
豊浦町658番4 (東大阪市)の最新情報
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| 25 . 小規模一般住宅が多い山麓の住宅地域 (公示地価) 六万寺町1丁目838番18 (東大阪市) (用途地域 住宅地) 土地面積：104㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6.8m、最寄駅：瓢箪山駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 17.8 万円/坪 5.4 万円/㎡ | -3.6% | |
六万寺町1丁目838番18 (東大阪市)の最新情報
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| 26 . 一般住宅の中にマンション等も混在する住宅地域 (公示地価) 横沼町2丁目40番21 (東大阪市) (用途地域 住宅地) 土地面積：156㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：俊徳道駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 48.5 万円/坪 14.7 万円/㎡ | +0.5% | |
横沼町2丁目40番21 (東大阪市)の最新情報
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| 27 . 中小規模一般住宅、作業所が混在する住宅地域 (公示地価) 若江南町2丁目48番9 (東大阪市) (用途地域 住宅地) 土地面積：175㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：若江岩田駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 31.5 万円/坪 9.5 万円/㎡ | +0.0% | |
若江南町2丁目48番9 (東大阪市)の最新情報
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| 28 . 中小規模住宅が学園施設の周辺にある住宅地域 (公示地価) 東上小阪605番2外 (東大阪市) (用途地域 住宅地) 土地面積：157㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：八戸ノ里駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 40.7 万円/坪 12.3 万円/㎡ | +0.0% | |
東上小阪605番2外 (東大阪市)の最新情報
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| 29 . 中小規模一般住宅が多い住宅地域 (公示地価) 玉串元町2丁目71番1外 (東大阪市) (用途地域 住宅地) 土地面積：243㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：3.5m、最寄駅：河内花園駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 26.2 万円/坪 7.9 万円/㎡ | -0.5% | |
玉串元町2丁目71番1外 (東大阪市)の最新情報
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| 30 . 中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 上小阪1丁目33番2外 (東大阪市) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：長瀬駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 52.0 万円/坪 15.7 万円/㎡ | +0.5% | |
上小阪1丁目33番2外 (東大阪市)の最新情報
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| 31 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 稲田本町3丁目786番8 (東大阪市) (用途地域 住宅地) 土地面積：228㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：3.5m、最寄駅：徳庵駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 42.0 万円/坪 12.7 万円/㎡ | +0.0% | |
稲田本町3丁目786番8 (東大阪市)の最新情報
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| 32 . 小規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 吉田1丁目952番6 (東大阪市) (用途地域 住宅地) 土地面積：96㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.8m、最寄駅：河内花園駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 42.0 万円/坪 12.7 万円/㎡ | +0.0% | |
吉田1丁目952番6 (東大阪市)の最新情報
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| 33 . 中小規模一般住宅が多い既成住宅地域 (公示地価) 松原1丁目458番22 (東大阪市) (用途地域 住宅地) 土地面積：102㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：吉田駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 35.7 万円/坪 10.8 万円/㎡ | +0.0% | |
松原1丁目458番22 (東大阪市)の最新情報
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| 34 . 中小規模住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 大蓮東3丁目1715番89 (東大阪市) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：弥刀駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 35.4 万円/坪 10.7 万円/㎡ | -0.4% | |
大蓮東3丁目1715番89 (東大阪市)の最新情報
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| 35 . 一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域 (公示地価) 客坊町985番6 (東大阪市) (用途地域 住宅地) 土地面積：84㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.7m、最寄駅：瓢箪山駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 29.2 万円/坪 8.8 万円/㎡ | -0.9% | |
客坊町985番6 (東大阪市)の最新情報
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| 36 . 中小規模住宅、アパートが混在する既成住宅地域 (公示地価) 森河内西1丁目188番2 (東大阪市) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5.3m、最寄駅：放出駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 43.9 万円/坪 13.3 万円/㎡ | +0.0% | |
森河内西1丁目188番2 (東大阪市)の最新情報
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| 37 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 花園東町1丁目931番48 (東大阪市) (用途地域 住宅地) 土地面積：115㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：河内花園駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 43.6 万円/坪 13.2 万円/㎡ | +0.0% | |
花園東町1丁目931番48 (東大阪市)の最新情報
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| 38 . 小規模一般住宅にアパートも混在する住宅地域 (公示地価) 御厨南3丁目548番41 (東大阪市) (用途地域 住宅地) 土地面積：66㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：八戸ノ里駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 49.1 万円/坪 14.8 万円/㎡ | +0.5% | |
御厨南3丁目548番41 (東大阪市)の最新情報
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| 39 . 中規模住宅が多い高台の住宅地域 (公示地価) 東石切町4丁目1641番13 (東大阪市) (用途地域 住宅地) 土地面積：130㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：石切駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 37.8 万円/坪 11.4 万円/㎡ | +0.0% | |
東石切町4丁目1641番13 (東大阪市)の最新情報
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| 40 . 中規模一般住宅に共同住宅が見られる住宅地域 (公示地価) 昭和町800番21 (東大阪市) (用途地域 住宅地) 土地面積：296㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.7m、最寄駅：瓢箪山駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 48.8 万円/坪 14.8 万円/㎡ | +0.5% | |
昭和町800番21 (東大阪市)の最新情報
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| 41 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 日下町3丁目1413番48外 (東大阪市) (用途地域 住宅地) 土地面積：99㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：新石切駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 27.9 万円/坪 8.4 万円/㎡ | -0.9% | |
日下町3丁目1413番48外 (東大阪市)の最新情報
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| 42 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 下六万寺町3丁目1153番2外 (東大阪市) (用途地域 住宅地) 土地面積：148㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：瓢箪山駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 31.7 万円/坪 9.6 万円/㎡ | +0.0% | |
下六万寺町3丁目1153番2外 (東大阪市)の最新情報
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| 43 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 新池島町2丁目1377番17 (東大阪市) (用途地域 住宅地) 土地面積：117㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：東花園駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 37.8 万円/坪 11.4 万円/㎡ | +0.0% | |
新池島町2丁目1377番17 (東大阪市)の最新情報
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| 44 . 一般住宅のほかに家内工場が混在する住宅地域 (公示地価) 衣摺5丁目165番10 (東大阪市) (用途地域 住宅地) 土地面積：70㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5.7m、最寄駅：衣摺加美北駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 38.3 万円/坪 11.6 万円/㎡ | +0.0% | |
衣摺5丁目165番10 (東大阪市)の最新情報
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| 45 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 宝持2丁目300番60 (東大阪市) (用途地域 住宅地) 土地面積：219㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：八戸ノ里駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 47.9 万円/坪 14.5 万円/㎡ | +0.0% | |
宝持2丁目300番60 (東大阪市)の最新情報
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| 46 . 一般住宅、作業所等が混在する住宅地域 (公示地価) 中新開1丁目14番33 (東大阪市) (用途地域 住宅地) 土地面積：162㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：吉田駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 42.6 万円/坪 12.9 万円/㎡ | +0.0% | |
中新開1丁目14番33 (東大阪市)の最新情報
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| 47 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 中野2丁目21番122 (東大阪市) (用途地域 住宅地) 土地面積：89㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.7m、最寄駅：荒本駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 40.2 万円/坪 12.2 万円/㎡ | +0.0% | |
中野2丁目21番122 (東大阪市)の最新情報
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| 48 . 一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 加納8丁目420番12 (東大阪市) (用途地域 住宅地) 土地面積：172㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：住道駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 30.9 万円/坪 9.4 万円/㎡ | +0.0% | |
加納8丁目420番12 (東大阪市)の最新情報
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| 49 . 一般住宅の中に作業所等も見られる住宅地域 (公示地価) 吉田本町3丁目2番13 (東大阪市) (用途地域 住宅地) 土地面積：175㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：3.8m、最寄駅：吉田駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 38.1 万円/坪 11.5 万円/㎡ | +0.0% | |
吉田本町3丁目2番13 (東大阪市)の最新情報
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| 50 . 中小規模一般住宅が多い住宅地域 (公示地価) 喜里川町111番29 (東大阪市) (用途地域 住宅地) 土地面積：167㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：3.2m、最寄駅：枚岡駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 27.9 万円/坪 8.4 万円/㎡ | -0.9% | |
喜里川町111番29 (東大阪市)の最新情報
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| 51 . 中小規模一般住宅が多い住宅地域 (公示地価) 友井2丁目250番45 (東大阪市) (用途地域 住宅地) 土地面積：90㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：弥刀駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 36.9 万円/坪 11.2 万円/㎡ | -1.1% | |
友井2丁目250番45 (東大阪市)の最新情報
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| 52 . 中規模一般住宅が多い比較的閑静な住宅地域 (公示地価) 金岡3丁目28番34外 (東大阪市) (用途地域 住宅地) 土地面積：321㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：弥刀駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 42.8 万円/坪 13.0 万円/㎡ | +0.0% | |
金岡3丁目28番34外 (東大阪市)の最新情報
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| 53 . 一般住宅、作業所等が混在する住宅地域 (公示地価) 森河内東2丁目40番 (東大阪市) (用途地域 住宅地) 土地面積：135㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6.7m、最寄駅：高井田駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 41.4 万円/坪 12.5 万円/㎡ | +0.3% | |
森河内東2丁目40番 (東大阪市)の最新情報
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| 54 . 中小規模一般住宅を中心とする住宅地域 (公示地価) 池島町1丁目2057番11 (東大阪市) (用途地域 住宅地) 土地面積：91㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：7.8m、最寄駅：瓢箪山駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 24.5 万円/坪 7.4 万円/㎡ | -0.5% | |
池島町1丁目2057番11 (東大阪市)の最新情報
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| 55 . 中小規模一般住宅に共同住宅も混在する住宅地域 (公示地価) 御幸町715番7 (東大阪市) (用途地域 住宅地) 土地面積：162㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：3.8m、最寄駅：瓢箪山駅、駅距離：720m(徒歩9.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 37.6 万円/坪 11.4 万円/㎡ | +0.0% | |
御幸町715番7 (東大阪市)の最新情報
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| 56 . 中規模既存住宅に建売住宅が混在する住宅地域 (公示地価) 横小路町2丁目517番7外 (東大阪市) (用途地域 住宅地) 土地面積：149㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6.8m、最寄駅：瓢箪山駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 23.5 万円/坪 7.1 万円/㎡ | -1.2% | |
横小路町2丁目517番7外 (東大阪市)の最新情報
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| 57 . 中小規模一般住宅、共同住宅が密集する住宅地域 (公示地価) 小若江1丁目82番10外 (東大阪市) (用途地域 住宅地) 土地面積：122㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：3.5m、最寄駅：長瀬駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 39.7 万円/坪 12.0 万円/㎡ | +0.0% | |
小若江1丁目82番10外 (東大阪市)の最新情報
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| 58 . 中規模住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 鴻池町1丁目766番25 (東大阪市) (用途地域 住宅地) 土地面積：145㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：鴻池新田駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 45.2 万円/坪 13.7 万円/㎡ | +0.0% | |
鴻池町1丁目766番25 (東大阪市)の最新情報
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| 59 . 一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 川田2丁目154番1 (東大阪市) (用途地域 住宅地) 土地面積：130㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：吉田駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 33.3 万円/坪 10.1 万円/㎡ | +0.0% | |
川田2丁目154番1 (東大阪市)の最新情報
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| 60 . 中高層マンション等が建ち並ぶ地域 (公示地価) 小阪1丁目217番3 (東大阪市) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,501㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：15階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：7.8m、側道区分：背面道、最寄駅：河内小阪駅、駅距離：270m(徒歩3.4分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 87.0 万円/坪 26.3 万円/㎡ | +3.5% | |
小阪1丁目217番3 (東大阪市)の最新情報
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| 61 . 中小規模一般住宅が多い住宅地域 (公示地価) 太平寺1丁目60番10 (東大阪市) (用途地域 住宅地) 土地面積：89㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：3.8m、最寄駅：俊徳道駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 44.2 万円/坪 13.4 万円/㎡ | +0.0% | |
太平寺1丁目60番10 (東大阪市)の最新情報
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| 62 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 新家西町41番87 (東大阪市) (用途地域 住宅地) 土地面積：78㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6.7m、最寄駅：長田駅、駅距離：620m(徒歩7.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 38.6 万円/坪 11.7 万円/㎡ | +0.0% | |
新家西町41番87 (東大阪市)の最新情報
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| 63 . 小規模一般住宅のほか車庫等も見られる住宅地域 (公示地価) 新庄1丁目760番2 (東大阪市) (用途地域 住宅地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：鴻池新田駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 29.6 万円/坪 9.0 万円/㎡ | +0.0% | |
新庄1丁目760番2 (東大阪市)の最新情報
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| 64 . 中小規模一般住宅に営業所等が混在する住宅地域 (公示地価) 森河内西1丁目4番28 (東大阪市) (用途地域 住宅地) 土地面積：126㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：高井田駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 49.1 万円/坪 14.8 万円/㎡ | +0.5% | |
森河内西1丁目4番28 (東大阪市)の最新情報
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| 65 . 一般住宅が見られる丘陵地の住宅地域 (公示地価) 五条町1457番4 (東大阪市) (用途地域 住宅地) 土地面積：225㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：枚岡駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 13.4 万円/坪 4.0 万円/㎡ | -2.9% | |
五条町1457番4 (東大阪市)の最新情報
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| 66 . 小規模住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 若江北町2丁目48番14 (東大阪市) (用途地域 住宅地) 土地面積：54㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.7m、最寄駅：若江岩田駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 37.6 万円/坪 11.4 万円/㎡ | +0.0% | |
若江北町2丁目48番14 (東大阪市)の最新情報
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| 67 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 高井田元町2丁目1483番4 (東大阪市) (用途地域 住宅地) 土地面積：167㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：3.8m、最寄駅：河内永和駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 47.7 万円/坪 14.4 万円/㎡ | +0.6% | |
高井田元町2丁目1483番4 (東大阪市)の最新情報
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| 68 . 小規模住宅、事業所等が混在する既成住宅地域 (公示地価) 柏田東町1050番4 (東大阪市) (用途地域 住宅地) 土地面積：108㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：3.5m、最寄駅：長瀬駅、駅距離：630m(徒歩7.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 38.6 万円/坪 11.7 万円/㎡ | +0.0% | |
柏田東町1050番4 (東大阪市)の最新情報
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| 69 . 中小規模一般住宅が多い住宅地域 (公示地価) 荒川2丁目61番4外 (東大阪市) (用途地域 住宅地) 土地面積：116㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：俊徳道駅、駅距離：120m(徒歩1.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 50.6 万円/坪 15.3 万円/㎡ | +0.5% | |
荒川2丁目61番4外 (東大阪市)の最新情報
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| 70 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 南鴻池町2丁目1985番153 (東大阪市) (用途地域 住宅地) 土地面積：107㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：鴻池新田駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 42.8 万円/坪 13.0 万円/㎡ | +0.0% | |
南鴻池町2丁目1985番153 (東大阪市)の最新情報
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| 71 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 上四条町1290番14 (東大阪市) (用途地域 住宅地) 土地面積：167㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.2m、最寄駅：瓢箪山駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 24.4 万円/坪 7.4 万円/㎡ | -1.6% | |
上四条町1290番14 (東大阪市)の最新情報
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| 72 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 西鴻池町1丁目1017番78 (東大阪市) (用途地域 住宅地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：鴻池新田駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 43.4 万円/坪 13.1 万円/㎡ | +0.0% | |
西鴻池町1丁目1017番78 (東大阪市)の最新情報
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| 1 . 中層の各種店舗等の建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 小阪2丁目145番4 (東大阪市) (用途地域 商業地) 土地面積：116㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：15m、側道区分：背面道、最寄駅：近鉄八戸ノ里、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 78.7 万円/坪 23.8 万円/㎡ | +0.9% | |
小阪2丁目145番4 (東大阪市)の最新情報
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| 2 . 店舗、事務所ビル、マンション等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 西石切町1丁目58番2外 (東大阪市) (用途地域 商業地) 土地面積：278㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：12m、側道区分：側道、側道方位：東、最寄駅：近鉄新石切、駅距離：110m(徒歩1.4分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 56.1 万円/坪 17.0 万円/㎡ | +0.0% | |
西石切町1丁目58番2外 (東大阪市)の最新情報
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| 3 . 事務所、マンション、店舗等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 永和1丁目62番3 (東大阪市) (用途地域 商業地) 土地面積：228㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：30m、最寄駅：近鉄俊徳道、駅距離：100m(徒歩1.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 63.1 万円/坪 19.1 万円/㎡ | +0.4% | |
永和1丁目62番3 (東大阪市)の最新情報
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| 4 . 中高層の店舗併用ビル等が見られる駅前商業地域 (地価調査) 吉田7丁目99番3外 (東大阪市) (用途地域 商業地) 土地面積：545㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：16m、側道区分：背面道、最寄駅：近鉄東花園、駅距離：140m(徒歩1.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 65.5 万円/坪 19.8 万円/㎡ | +1.6% | |
吉田7丁目99番3外 (東大阪市)の最新情報
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| 5 . 店舗、事務所ビル、共同住宅等が混在する路線商業地域 (地価調査) 高井田55番8外 (東大阪市) (用途地域 商業地) 土地面積：290㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：40m、最寄駅：ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ高井田、駅距離：1m(徒歩0.01分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 68.1 万円/坪 20.6 万円/㎡ | +0.4% | |
高井田55番8外 (東大阪市)の最新情報
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| 6 . 小売店舗、銀行、営業所等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 旭町497番4 (東大阪市) (用途地域 商業地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：8.3m、最寄駅：近鉄瓢箪山、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 51.8 万円/坪 15.7 万円/㎡ | +0.0% | |
旭町497番4 (東大阪市)の最新情報
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| 7 . 中低層の店舗兼共同住宅、営業所等の建ち並ぶ駅前商業地域 (地価調査) 荒本北2丁目6番1外 (東大阪市) (用途地域 商業地) 土地面積：662㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、地上：9階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：44m、最寄駅：近鉄荒本、駅距離：1m(徒歩0.01分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 64.4 万円/坪 19.5 万円/㎡ | +2.3% | |
荒本北2丁目6番1外 (東大阪市)の最新情報
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| 8 . 中低層の店舗、店舗併用住宅等が建ち並ぶ駅前商業地域 (地価調査) 菱屋西1丁目38番133外 (東大阪市) (用途地域 商業地) 土地面積：110㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：7.4m、最寄駅：近鉄長瀬、駅距離：80m(徒歩1.0分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 66.0 万円/坪 20.0 万円/㎡ | +0.2% | |
菱屋西1丁目38番133外 (東大阪市)の最新情報
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| 9 . 店舗、事務所等が多い幹線道路沿いの商業地域 (地価調査) 新家3丁目29番3 (東大阪市) (用途地域 商業地) 土地面積：495㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：事務所兼倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：120m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ長田、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 48.7 万円/坪 14.7 万円/㎡ | +0.0% | |
新家3丁目29番3 (東大阪市)の最新情報
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| 10 . 低層の小規模店舗を主とする駅前商業地域 (地価調査) 徳庵本町1428番7 (東大阪市) (用途地域 商業地) 土地面積：126㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：10.2m、最寄駅：ＪＲ徳庵、駅距離：1m(徒歩0.01分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 59.8 万円/坪 18.1 万円/㎡ | +0.0% | |
徳庵本町1428番7 (東大阪市)の最新情報
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| 11 . 中層の店舗、事務所等が建ち並ぶ駅前商業地域 (地価調査) 小阪1丁目675番24外 (東大阪市) (用途地域 商業地) 土地面積：155㎡、利用状況：住宅,医院、利用状況詳細：医院兼住宅、建物構造：RC、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：15m、最寄駅：近鉄河内小阪、駅距離：140m(徒歩1.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 79.1 万円/坪 23.9 万円/㎡ | +0.3% | |
小阪1丁目675番24外 (東大阪市)の最新情報
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| 12 . 各種小売店舗が建ち並ぶ駅前の既成商業地域 (公示地価) 足代1丁目47番5 (東大阪市) (用途地域 商業地) 土地面積：78㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：布施駅、駅距離：130m(徒歩1.6分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 79.1 万円/坪 23.9 万円/㎡ | +0.0% | |
足代1丁目47番5 (東大阪市)の最新情報
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| 13 . 中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ駅前商業地域 (公示地価) 吉田本町3丁目6番1 (東大阪市) (用途地域 商業地) 土地面積：980㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：40m、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：吉田駅、駅距離：60m(徒歩0.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 64.8 万円/坪 19.6 万円/㎡ | +1.2% | |
吉田本町3丁目6番1 (東大阪市)の最新情報
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| 14 . 中高層の店舗ビル等が多い歓楽街の商業地域 (公示地価) 足代新町45番3 (東大阪市) (用途地域 商業地) 土地面積：258㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：7階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：10m、最寄駅：布施駅、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 75.2 万円/坪 22.8 万円/㎡ | -0.5% | |
足代新町45番3 (東大阪市)の最新情報
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| 15 . 中低層の各種小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域 (公示地価) 岩田町3丁目482番4外 (東大阪市) (用途地域 商業地) 土地面積：67㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：若江岩田駅、駅距離：240m(徒歩3.0分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 54.9 万円/坪 16.6 万円/㎡ | +0.2% | |
岩田町3丁目482番4外 (東大阪市)の最新情報
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| 16 . 店舗、マンション等が混在する駅前の商業地域 (公示地価) 下小阪1丁目608番10 (東大阪市) (用途地域 商業地) 土地面積：235㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：河内小阪駅、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 65.2 万円/坪 19.7 万円/㎡ | +0.2% | |
下小阪1丁目608番10 (東大阪市)の最新情報
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| 17 . 各種の店舗等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 四条町602番3 (東大阪市) (用途地域 商業地) 土地面積：66㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：瓢箪山駅、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 52.9 万円/坪 16.0 万円/㎡ | +0.0% | |
四条町602番3 (東大阪市)の最新情報
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| 18 . 各種の小売店舗が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 吉松2丁目32番55外 (東大阪市) (用途地域 商業地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：長瀬駅、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 48.1 万円/坪 14.6 万円/㎡ | +0.0% | |
吉松2丁目32番55外 (東大阪市)の最新情報
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| 19 . 各種の小売店舗等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 鴻池元町650番2 (東大阪市) (用途地域 商業地) 土地面積：141㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：11.6m、最寄駅：鴻池新田駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 57.9 万円/坪 17.5 万円/㎡ | +0.0% | |
鴻池元町650番2 (東大阪市)の最新情報
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| 20 . 店舗、店舗併用住宅等が多い近隣商業地域 (公示地価) 箱殿町458番8外 (東大阪市) (用途地域 商業地) 土地面積：99㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：7.5m、最寄駅：新石切駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 40.3 万円/坪 12.2 万円/㎡ | -0.7% | |
箱殿町458番8外 (東大阪市)の最新情報
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| 21 . 中小規模の店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域 (公示地価) 花園本町1丁目1093番32 (東大阪市) (用途地域 商業地) 土地面積：73㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：河内花園駅、駅距離：290m(徒歩3.6分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 51.8 万円/坪 15.7 万円/㎡ | +0.0% | |
花園本町1丁目1093番32 (東大阪市)の最新情報
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| 22 . 中高層の店舗、共同住宅等が立地する商業地域 (公示地価) 長田中1丁目62番 (東大阪市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,023㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：73.6m、側道区分：背面道、交通施設との近接状況：近接、最寄駅：長田駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 74.6 万円/坪 22.6 万円/㎡ | +0.7% | |
長田中1丁目62番 (東大阪市)の最新情報
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| 23 . 各種小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域 (公示地価) 足代1丁目84番10外 (東大阪市) (用途地域 商業地) 土地面積：91㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：府道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：30m、最寄駅：布施駅、駅距離：120m(徒歩1.5分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 87.4 万円/坪 26.4 万円/㎡ | +0.2% | |
足代1丁目84番10外 (東大阪市)の最新情報
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| 24 . 中小規模の店舗、住宅等が混在する商業地域 (公示地価) 荒川1丁目47番7外 (東大阪市) (用途地域 商業地) 土地面積：95㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：30m、最寄駅：布施駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 47.7 万円/坪 14.4 万円/㎡ | +0.3% | |
荒川1丁目47番7外 (東大阪市)の最新情報
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| 25 . 飲食店、小売店舗等が多い駅前の商業地域 (公示地価) 友井3丁目420番5 (東大阪市) (用途地域 商業地) 土地面積：66㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：弥刀駅、駅距離：110m(徒歩1.4分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 42.8 万円/坪 13.0 万円/㎡ | +0.0% | |
友井3丁目420番5 (東大阪市)の最新情報
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| 26 . 店舗、店舗兼共同住宅等が混在する路線商業地域 (公示地価) 中小阪1丁目36番3 (東大阪市) (用途地域 商業地) 土地面積：293㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：府道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：16m、最寄駅：河内小阪駅、駅距離：960m(徒歩12.0分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ | 50.0 万円/坪 15.1 万円/㎡ | +0.0% | |
中小阪1丁目36番3 (東大阪市)の最新情報
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| 27 . 国道沿いの店舗、飲食店舗等が多い路線商業地域 (公示地価) 御幸町696番6 (東大阪市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,314㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：20m、最寄駅：瓢箪山駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ | 43.1 万円/坪 13.0 万円/㎡ | +0.3% | |
御幸町696番6 (東大阪市)の最新情報
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| 28 . 繊維関係の事務所、倉庫が建ち並ぶ業務商業地域 (公示地価) 西石切町7丁目192番14外 (東大阪市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,239㎡、利用状況：事務所,工場、利用状況詳細：事務所兼工場、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：11m、最寄駅：新石切駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 36.8 万円/坪 11.1 万円/㎡ | +0.0% | |
西石切町7丁目192番14外 (東大阪市)の最新情報
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| 1 . 中小規模工場が建ち並ぶ工業地域 (地価調査) 玉串町東3丁目164番2 (東大阪市) (用途地域 工業地) 土地面積：654㎡、利用状況：事務所,工場、利用状況詳細：工場兼事務所、建物構造：その他、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：7m、最寄駅：近鉄東花園、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 23.5 万円/坪 7.1 万円/㎡ | +0.0% | |
玉串町東3丁目164番2 (東大阪市)の最新情報
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| 2 . 中小規模工場、事務所、倉庫等が見られる工業地域 (地価調査) 川中6番12 (東大阪市) (用途地域 工業地) 土地面積：330㎡、利用状況：事務所,工場、利用状況詳細：工場兼事務所、建物構造：その他、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：12m、最寄駅：近鉄吉田、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 34.2 万円/坪 10.4 万円/㎡ | +1.2% | |
川中6番12 (東大阪市)の最新情報
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| 3 . 中小規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域 (地価調査) 西石切町6丁目538番1 (東大阪市) (用途地域 工業地) 土地面積：1,454㎡、利用状況：倉庫、利用状況詳細：倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：8m、最寄駅：近鉄新石切、駅距離：950m(徒歩11.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 30.1 万円/坪 9.1 万円/㎡ | +1.8% | |
西石切町6丁目538番1 (東大阪市)の最新情報
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| 4 . 中小規模工場、作業所が多い工業地域 (地価調査) 川俣1丁目58番2 (東大阪市) (用途地域 工業地) 土地面積：473㎡、利用状況：事務所,工場、利用状況詳細：工場兼事務所、建物構造：その他、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ高井田、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 37.8 万円/坪 11.4 万円/㎡ | +1.4% | |
川俣1丁目58番2 (東大阪市)の最新情報
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| 5 . 金物関連の営業所、事業所等が多い地域 (地価調査) 金物町6番9 (東大阪市) (用途地域 工業地) 土地面積：662㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：倉庫兼事務所、建物構造：RC、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：9m、最寄駅：近鉄弥刀、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 32.5 万円/坪 9.8 万円/㎡ | +0.4% | |
金物町6番9 (東大阪市)の最新情報
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| 6 . 中低層の営業所、倉庫等が多い流通業務主体の工業地域 (地価調査) 長田中5丁目4番2 (東大阪市) (用途地域 工業地) 土地面積：396㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：倉庫兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：20m、最寄駅：ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ長田、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 48.4 万円/坪 14.6 万円/㎡ | +0.0% | |
長田中5丁目4番2 (東大阪市)の最新情報
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| 7 . 中小規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域 (公示地価) 高井田中3丁目7番14 (東大阪市) (用途地域 工業地) 土地面積：541㎡、利用状況：倉庫、利用状況詳細：倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：高井田駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 51.0 万円/坪 15.4 万円/㎡ | +3.6% | |
高井田中3丁目7番14 (東大阪市)の最新情報
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| 8 . 中小規模の工場等が建ち並ぶ府道沿いの工業地域 (公示地価) 鴻池徳庵町1239番5 (東大阪市) (用途地域 工業地) 土地面積：481㎡、利用状況：事務所,作業場、利用状況詳細：作業場兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：府道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：8m、側道区分：背面道、最寄駅：徳庵駅、駅距離：880m(徒歩11.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 33.7 万円/坪 10.2 万円/㎡ | +0.8% | |
鴻池徳庵町1239番5 (東大阪市)の最新情報
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| 9 . 中小規模工場が建ち並ぶ区画整然とした工業地域 (公示地価) 加納4丁目10番5 (東大阪市) (用途地域 工業地) 土地面積：1,010㎡、利用状況：事務所,工場、利用状況詳細：工場兼事務所、建物構造：その他、供給施設：ガス,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：12m、最寄駅：吉田駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 33.5 万円/坪 10.1 万円/㎡ | +2.8% | |
加納4丁目10番5 (東大阪市)の最新情報
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| 10 . 中小規模の工場、倉庫が多い工業地域 (公示地価) 柏田西3丁目187番3 (東大阪市) (用途地域 工業地) 土地面積：1,255㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、供給施設：水道,ガス,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、側道区分：背面道、最寄駅：JR長瀬駅、駅距離：830m(徒歩10.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 31.7 万円/坪 9.6 万円/㎡ | +1.7% | |
柏田西3丁目187番3 (東大阪市)の最新情報
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| 11 . 中小規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域 (公示地価) 新庄東26番 (東大阪市) (用途地域 工業地) 土地面積：385㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、供給施設：ガス,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：荒本駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 38.0 万円/坪 11.5 万円/㎡ | +3.1% | |
新庄東26番 (東大阪市)の最新情報
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| 12 . 中小規模工場のほかに住宅も見られる工業地域 (公示地価) 若江東町5丁目914番5 (東大阪市) (用途地域 工業地) 土地面積：330㎡、利用状況：事務所,工場、利用状況詳細：工場兼事務所、建物構造：その他、供給施設：水道,ガス,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：若江岩田駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 24.8 万円/坪 7.5 万円/㎡ | +0.0% | |
若江東町5丁目914番5 (東大阪市)の最新情報
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| 13 . 中小工場、倉庫、住宅等が混在する工業地域 (公示地価) 布市町4丁目349番1外 (東大阪市) (用途地域 工業地) 土地面積：1,970㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、供給施設：水道,ガス,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6.4m、最寄駅：新石切駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 23.1 万円/坪 7.0 万円/㎡ | +1.0% | |
布市町4丁目349番1外 (東大阪市)の最新情報
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| 14 . 中小工場、倉庫等が多い区画整然とした工業地域 (公示地価) 加納5丁目12番16 (東大阪市) (用途地域 工業地) 土地面積：414㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、供給施設：水道,ガス,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：住道駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 32.9 万円/坪 10.0 万円/㎡ | +2.4% | |
加納5丁目12番16 (東大阪市)の最新情報
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| 15 . 中小工場、事務所等が混在する工業地域 (公示地価) 長田西4丁目36番外 (東大阪市) (用途地域 工業地) 土地面積：801㎡、利用状況：事務所,工場、利用状況詳細：工場兼事務所、建物構造：その他、供給施設：水道,ガス,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：8m、最寄駅：長田駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 52.0 万円/坪 15.7 万円/㎡ | +1.8% | |
長田西4丁目36番外 (東大阪市)の最新情報
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| 16 . 中小規模工場のほかに住宅も見られる工業地域 (公示地価) 寿町3丁目10番7 (東大阪市) (用途地域 工業地) 土地面積：494㎡、利用状況：事務所,工場、利用状況詳細：工場兼事務所、建物構造：その他、供給施設：水道,ガス,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：JR長瀬駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 35.6 万円/坪 10.8 万円/㎡ | +0.7% | |
寿町3丁目10番7 (東大阪市)の最新情報
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| 17 . 工場、倉庫、駐車場が混在する工業地域 (公示地価) 水走1丁目302番3 (東大阪市) (用途地域 工業地) 土地面積：562㎡、利用状況：倉庫、利用状況詳細：倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：吉田駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 33.9 万円/坪 10.2 万円/㎡ | +2.0% | |
水走1丁目302番3 (東大阪市)の最新情報
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| 18 . 中小規模工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域 (公示地価) 東鴻池町1丁目264番1外 (東大阪市) (用途地域 工業地) 土地面積：1,818㎡、利用状況：事務所,工場、利用状況詳細：工場兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6.9m、側道区分：背面道、最寄駅：住道駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 30.8 万円/坪 9.3 万円/㎡ | +2.6% | |
東鴻池町1丁目264番1外 (東大阪市)の最新情報
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| 19 . 倉庫、配送センター、工場等の混在する地域 (公示地価) 楠根3丁目64番2外 (東大阪市) (用途地域 工業地) 土地面積：1,323㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：事務所兼倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：7m、最寄駅：長田駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 39.4 万円/坪 11.9 万円/㎡ | +3.4% | |
楠根3丁目64番2外 (東大阪市)の最新情報
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| 20 . 工場、倉庫等が建ち並ぶ国道背後の工業地域 (公示地価) 中石切町6丁目2948番1 (東大阪市) (用途地域 工業地) 土地面積：468㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：事務所兼倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：7.1m、最寄駅：新石切駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 32.1 万円/坪 9.7 万円/㎡ | +3.3% | |
中石切町6丁目2948番1 (東大阪市)の最新情報
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| 21 . 中規模の倉庫、事業所等が混在する工業地域 (公示地価) 菱江3丁目2番2 (東大阪市) (用途地域 工業地) 土地面積：830㎡、利用状況：倉庫、利用状況詳細：倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：16m、側道区分：背面道、最寄駅：荒本駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 42.7 万円/坪 12.9 万円/㎡ | +3.1% | |
菱江3丁目2番2 (東大阪市)の最新情報
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相続税とは、亡くなった親などから、お金や土地などの財産を受け継いだ（相続した）場合に、その受け取った財産にかかる税金です。 相続した財産が大きいほど相続税額は大きくなります。 そのため、生まれた家庭の経済状況による差を縮小させ、資産を再分配することにより多世代に渡る格差の固定化を防止する機能があります。
どのような場合に相続税の申告および納税が必要になるのでしょうか。 相続税は、「相続財産等の合計額」が遺産に係る基礎控除額（法定相続人の人数により変わる）を超える場合に必要になります。 なお、基礎控除額を超えない場合でも、遺産分割の内容によって相続税の申告が必要となる場合があります。
相続税の申告が必要となった場合、通常、被相続人が亡くなった日の翌日から１０か月目までに、税務署に相続税の申告書を提出し、納税する必要があります。 提出期限に遅れた場合、加算税および延滞税がかかるため注意する必要があります。
なお、相続時精算課税を適用した財産について既に納めた贈与税がある場合は、還付を受けることができます。 また、相続税を金銭で一時に納付することが困難な事由がある場合には、例外的な納付方法である延納または物納が認められています。
相続税は、次のような財産に対して課税されます。
土地、建物、株式などの有価証券、預貯金、現金などの全ての財産が相続税の課税対象です。 例えば、日本国外に所在する財産、亡くなった方の家族名義の財産なども相続税の課税対象です。
亡くなった方の死亡に伴い支払われる「生命保険金」や「退職金」なども、相続税の課税対象です。 ただし、「生命保険金」や「退職金」のうち、一定金額までは非課税となります。
亡くなった方から生前に贈与を受け、贈与税の申告の際に相続時精算課税を適用していた場合、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額が相続税の課税価格です。
亡くなる前3年以内に贈与を受けた財産は、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額を相続税の課税価格に加算します。
なお、亡くなった方の「債務（借金）」と、葬式に際して発生する「葬式費用」は、相続財産の価額から差し引かれます。 「葬式費用」とは、お寺などへの支払、葬儀社などへの支払、お通夜に要した費用などが含まれます。なお、墓地や墓碑などの購入費用、香典返しの費用や法要に要した費用などは、葬式費用に含まれません。
東大阪市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、東大阪市における土地価格の将来見通しを予想することができます。
東大阪市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.1%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、土地市場も大きく縮小する可能性があります。空き家や未開発の土地が増加し、市場は非常に不安定になり、土地価格は大きく下落する可能性が高いです。
2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく東大阪市でも人口が-8%以上減少(-11.1%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、東大阪市は大阪府全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。
人口推計を確認することにより、東大阪市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 37.7 万人 | -5.15% |
| 2045 年 | 39.8 万人 | -4.92% |
| 2040 年 | 41.8 万人 | -4.75% |
| 2035 年 | 43.9 万人 | -4.38% |
| 2030 年 | 45.9 万人 | -3.93% |
| 2025 年 | 47.8 万人 | -3.20% |
| 2020 年 | 49.4 万人 | - |
人口推計を確認することにより、大阪府における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
『トチノカチ』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『８割』および『７割』として計算しています。
| 地価公示 | 都道府県地価調査 | |
|---|---|---|
| 実施主体 | 国土交通省 土地鑑定委員会 | 各都道府県 知事 |
| 調査方法 | 不動産鑑定士2名による鑑定評価 | 不動産鑑定士1名による鑑定評価 |
| 価格の性格 | 1月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） | 7月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） |
| 価格の内容 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 |
| 公表内容 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 |
| 公表時期 | 3月 | 9月 |
| 調査地点 | 全国約2.6万地点 | 全国約2.3万地点 |
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。
| 運営会社 | ウチノカチ |
| ウチノカチ | 全国２５万地点、２万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移・動向、家賃相場・家賃推移・動向を提供する不動産メディア |
| トチノカチ | 国土交通省の地価公示に基づき、全国１万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア |
| 所在地 | 東京都千代田区九段南1-5-6 |
| 電話番号 | 050-5899-8351 (※お問い合わせフォームからお問い合わせください) |
| サービス開始 | 2014年11月 |
| ミッション | 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること |
『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
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不動産鑑定士
竹内 英二のコメント