京都府 路線価

京都府における2020年の路線価(相続税評価額)は坪単価 39.5万円/坪(11.9 万円/㎡)でした。 前年に比べて+1.9 %(0.8万円/坪、0.23万円/㎡)上昇しました。 路線価は京都府内の477地点の価格データに基づき計算しています。

『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

2020 年
住宅地 路線価
39.5 万円/坪
( 11.9 万円/㎡)
前年比
+1.9 %
2020 年
商業地 路線価
181 万円/坪
( 54.8 万円/㎡)
前年比
+12.6 %
2020 年
工業地 路線価
24.9 万円/坪
( 7.5 万円/㎡)
前年比
+6.0 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、京都府の「路線価(相続税評価額)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して路線価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も路線価の高いエリアは、『京都市 下京区』における47.3 万円/坪(14.3 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『船井郡』における1.8 万円/坪(0.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『京都市 南区』における+10.3 %、 上昇率が最も小さいエリアは『宮津市』における-5.7 %でした。

最も路線価の高い沿線・駅は、『阪急京都本線』における44.7 万円/坪(13.5 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR小浜線』における4.1 万円/坪(1.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『京都市烏丸線』における+10.8 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『京都丹後鉄道宮福線』における-0.5 %でした。

エリアごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
北区
(京都市)
71.8万円/坪 +1.9 % 40
上京区
(京都市)
108万円/坪 +7.1 % 20
左京区
(京都市)
68.6万円/坪 +2.6 % 57
中京区
(京都市)
81.5万円/坪 +5.7 % 8
東山区
(京都市)
68.6万円/坪 +7.1 % 15
下京区
(京都市)
66.3万円/坪 +5.3 % 8
南区
(京都市)
47.2万円/坪 +2.9 % 17
右京区
(京都市)
46.1万円/坪 +1.2 % 40
伏見区
(京都市)
40.3万円/坪 +0.3 % 54
山科区
(京都市)
35.1万円/坪 +0.2 % 40
西京区
(京都市)
54.3万円/坪 +2.2 % 39
福知山市 8.6万円/坪 -0.6 % 34
舞鶴市 10.9万円/坪 -0.8 % 33
綾部市 8.0万円/坪 -1.0 % 24
宇治市 30.5万円/坪 +0.3 % 56
宮津市 5.7万円/坪 -2.2 % 9
亀岡市 19.6万円/坪 +0.5 % 29
城陽市 25.6万円/坪 +0.4 % 23
向日市 49.7万円/坪 +1.2 % 15
長岡京市 49.8万円/坪 +0.8 % 22
八幡市 21.6万円/坪 +0.0 % 26
京田辺市 28.4万円/坪 +0.2 % 27
京丹後市 3.6万円/坪 -1.0 % 15
南丹市 7.9万円/坪 -1.3 % 26
木津川市 17.5万円/坪 -1.0 % 41
乙訓郡 38.5万円/坪 -0.4 % 8
久世郡 19.4万円/坪 +0.2 % 7
綴喜郡 8.6万円/坪 -1.7 % 10
相楽郡 14.3万円/坪 -0.2 % 28
船井郡 3.1万円/坪 -3.2 % 7
与謝郡 4.0万円/坪 -0.8 % 8
商業地 単価 前年比 地点数
北区
(京都市)
100万円/坪 +5.7 % 8
上京区
(京都市)
125万円/坪 +8.5 % 9
左京区
(京都市)
108万円/坪 +7.2 % 10
中京区
(京都市)
379万円/坪 +13.1 % 33
東山区
(京都市)
391万円/坪 +22.0 % 16
下京区
(京都市)
413万円/坪 +14.5 % 30
南区
(京都市)
171万円/坪 +12.6 % 12
右京区
(京都市)
86.7万円/坪 +4.2 % 10
伏見区
(京都市)
74.2万円/坪 +8.7 % 23
山科区
(京都市)
57.0万円/坪 +1.8 % 8
西京区
(京都市)
75.5万円/坪 +4.4 % 7
福知山市 17.9万円/坪 -0.8 % 10
舞鶴市 19.2万円/坪 -0.4 % 9
綾部市 14.5万円/坪 -0.1 % 4
宇治市 48.7万円/坪 +2.7 % 13
宮津市 15.7万円/坪 -1.1 % 4
亀岡市 30.4万円/坪 -0.5 % 5
城陽市 35.0万円/坪 +0.4 % 2
向日市 61.4万円/坪 +2.3 % 4
長岡京市 74.1万円/坪 +6.4 % 4
八幡市 38.0万円/坪 +1.4 % 2
京田辺市 53.4万円/坪 +2.5 % 4
京丹後市 7.9万円/坪 -2.7 % 5
南丹市 17.1万円/坪 -1.4 % 3
木津川市 25.4万円/坪 -0.1 % 2
綴喜郡 12.3万円/坪 -1.1 % 2
相楽郡 34.6万円/坪 +0.0 % 1
船井郡 7.5万円/坪 -4.2 % 1
与謝郡 6.3万円/坪 -1.5 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
下京区
(京都市)
47.3万円/坪 +2.8 % 1
南区
(京都市)
31.8万円/坪 +10.3 % 7
右京区
(京都市)
44.0万円/坪 +3.1 % 5
伏見区
(京都市)
26.9万円/坪 +8.2 % 5
山科区
(京都市)
29.0万円/坪 +0.0 % 2
福知山市 6.5万円/坪 -0.5 % 4
舞鶴市 5.7万円/坪 -0.2 % 3
綾部市 3.5万円/坪 +1.9 % 2
宇治市 21.9万円/坪 +7.9 % 3
宮津市 4.6万円/坪 -5.7 % 1
城陽市 19.4万円/坪 +7.5 % 2
向日市 31.7万円/坪 +9.2 % 1
長岡京市 17.5万円/坪 +8.8 % 1
八幡市 24.2万円/坪 +9.1 % 1
京田辺市 24.0万円/坪 +9.9 % 1
乙訓郡 23.4万円/坪 +8.4 % 1
久世郡 22.8万円/坪 +10.5 % 5
綴喜郡 7.0万円/坪 +13.2 % 1
船井郡 1.8万円/坪 +0.0 % 1

沿線・駅ごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
JR京都線 46.0万円/坪 +2.2 % 22
JR大和路線 14.2万円/坪 -1.9 % 20
JR奈良線 24.2万円/坪 -0.0 % 72
JR小浜線 11.3万円/坪 -0.9 % 19
JR山陰本線 24.6万円/坪 +2.4 % 140
JR湖西線 37.2万円/坪 +0.5 % 3
JR片町線 22.9万円/坪 -0.5 % 31
JR琵琶湖線 37.2万円/坪 +0.5 % 3
JR福知山線 11.3万円/坪 -0.5 % 21
JR舞鶴線 10.4万円/坪 -0.9 % 49
JR関西本線 7.3万円/坪 -3.5 % 14
京福北野線 44.9万円/坪 +0.1 % 9
京福嵐山線 49.7万円/坪 +1.2 % 4
京都丹後鉄道宮福線 10.7万円/坪 -0.6 % 24
京都丹後鉄道宮舞線 11.4万円/坪 -0.7 % 13
京都丹後鉄道宮豊線 6.1万円/坪 -1.3 % 9
京都市東西線 44.6万円/坪 +2.6 % 62
京都市烏丸線 81.9万円/坪 +3.3 % 66
京阪京津線 34.7万円/坪 -0.6 % 9
京阪宇治線 31.2万円/坪 +0.2 % 32
京阪本線 57.6万円/坪 +5.4 % 26
叡山電鉄本線 54.7万円/坪 +1.9 % 12
叡山電鉄鞍馬線 26.4万円/坪 -0.4 % 4
近鉄京都線 32.4万円/坪 +0.6 % 63
阪急京都本線 52.6万円/坪 +1.6 % 58
阪急嵐山線 60.1万円/坪 +2.5 % 24
商業地 単価 前年比 地点数
JR京都線 346万円/坪 +15.3 % 11
JR大和路線 25.4万円/坪 -0.1 % 2
JR奈良線 210万円/坪 +14.7 % 22
JR小浜線 21.4万円/坪 -0.6 % 3
JR山陰本線 137万円/坪 +13.3 % 40
JR湖西線 451万円/坪 +15.7 % 8
JR片町線 39.8万円/坪 +1.5 % 4
JR琵琶湖線 451万円/坪 +15.7 % 8
JR福知山線 23.0万円/坪 -0.8 % 7
JR舞鶴線 17.8万円/坪 -0.4 % 13
京福北野線 69.7万円/坪 +1.1 % 4
京福嵐山線 69.7万円/坪 +1.1 % 4
京都丹後鉄道宮福線 21.8万円/坪 -0.9 % 8
京都丹後鉄道宮舞線 17.5万円/坪 -0.6 % 7
京都丹後鉄道宮豊線 11.4万円/坪 -0.9 % 5
京都市東西線 211万円/坪 +10.8 % 31
京都市烏丸線 348万円/坪 +13.3 % 53
京阪京津線 56.1万円/坪 +1.9 % 1
京阪宇治線 57.9万円/坪 +2.3 % 9
京阪本線 282万円/坪 +20.6 % 24
叡山電鉄本線 95.7万円/坪 +3.0 % 1
東海道新幹線 507万円/坪 +16.0 % 7
近鉄京都線 204万円/坪 +14.0 % 22
阪急京都本線 101万円/坪 +7.2 % 11
阪急嵐山線 71.8万円/坪 +3.9 % 4
工業地 単価 前年比 地点数
JR京都線 30.4万円/坪 +7.1 % 5
JR奈良線 18.5万円/坪 +5.7 % 1
JR小浜線 4.1万円/坪 +0.0 % 1
JR山陰本線 5.2万円/坪 +0.0 % 6
JR片町線 24.0万円/坪 +9.9 % 1
JR福知山線 6.5万円/坪 -0.5 % 4
JR舞鶴線 5.2万円/坪 +0.5 % 4
京都丹後鉄道宮福線 6.5万円/坪 -0.5 % 4
京都丹後鉄道宮舞線 6.5万円/坪 -0.2 % 2
京都市東西線 32.2万円/坪 +1.4 % 3
京都市烏丸線 30.7万円/坪 +10.8 % 2
京阪宇治線 24.2万円/坪 +9.6 % 3
京阪本線 28.8万円/坪 +9.0 % 4
近鉄京都線 25.1万円/坪 +8.7 % 6
阪急京都本線 44.7万円/坪 +3.0 % 3

路線価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『京都府』における路線価を簡単に計算することができます。



条件選択
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路線価 算定結果

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※『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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京都府 路線価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 39.5万円/坪 +1.9 % 477
2019 35.6万円/坪 +2.1 % 778
2018 34.9万円/坪 +1.5 % 776
2017 34.3万円/坪 +0.9 % 769
2016 33.8万円/坪 +0.6 % 726
2015 33.5万円/坪 +0.3 % 723
2014 33.7万円/坪 +0.2 % 713
2013 33.6万円/坪 -0.6 % 698
2012 34.2万円/坪 -1.1 % 686
2011 34.5万円/坪 -2.1 % 678
2010 35.3万円/坪 -4.0 % 676
2009 36.7万円/坪 -3.2 % 672
2008 38.0万円/坪 +2.1 % 669
2007 37.3万円/坪 +3.1 % 664
2006 35.9万円/坪 +0.1 % 652
2005 35.9万円/坪 -4.6 % 643
2004 37.6万円/坪 -8.1 % 640
2003 40.6万円/坪 -8.6 % 630
2002 44.1万円/坪 -7.2 % 630
2001 47.3万円/坪 -5.4 % 627
2000 50.0万円/坪 -5.2 % 624
1999 52.7万円/坪 -5.7 % 620
1998 55.7万円/坪 -1.8 % 618
1997 56.7万円/坪 -2.4 % 601
1996 58.2万円/坪 -4.1 % 591
1995 60.8万円/坪 -2.2 % 559
1994 62.7万円/坪 -6.0 % 502
1993 68.5万円/坪 -22.5 % 389
1992 85.8万円/坪 -44.4 % 368
1991 125万円/坪 +0.3 % 350
1990 125万円/坪 +38.0 % 332
1989 69.3万円/坪 +28.3 % 282
1988 49.4万円/坪 +13.5 % 269
1987 43.2万円/坪 +3.5 % 259
1986 41.3万円/坪 +3.2 % 244
1985 39.9万円/坪 +3.0 % 221
1984 38.6万円/坪 +3.7 % 204
商業地 単価 前年比 地点数
2020 181万円/坪 +12.6 % 146
2019 161万円/坪 +14.4 % 238
2018 138万円/坪 +12.2 % 235
2017 122万円/坪 +10.8 % 220
2016 110万円/坪 +8.2 % 214
2015 101万円/坪 +4.0 % 211
2014 97.6万円/坪 +2.9 % 209
2013 94.9万円/坪 +0.6 % 200
2012 93.6万円/坪 -0.3 % 194
2011 94.8万円/坪 -1.4 % 190
2010 97.3万円/坪 -5.6 % 185
2009 101万円/坪 -6.3 % 180
2008 108万円/坪 +5.8 % 176
2007 103万円/坪 +12.7 % 172
2006 90.1万円/坪 +7.8 % 169
2005 83.9万円/坪 -1.6 % 163
2004 86.3万円/坪 -6.4 % 156
2003 92.2万円/坪 -10.7 % 134
2002 100万円/坪 -11.5 % 129
2001 111万円/坪 -11.2 % 124
2000 125万円/坪 -12.6 % 120
1999 142万円/坪 -16.9 % 119
1998 165万円/坪 -10.8 % 114
1997 183万円/坪 -11.9 % 113
1996 208万円/坪 -18.4 % 111
1995 253万円/坪 -21.7 % 101
1994 312万円/坪 -29.9 % 94
1993 441万円/坪 -36.2 % 74
1992 537万円/坪 -38.0 % 70
1991 761万円/坪 -1.2 % 66
1990 798万円/坪 +27.4 % 62
1989 601万円/坪 +28.7 % 53
1988 472万円/坪 +35.7 % 41
1987 334万円/坪 +27.9 % 34
1986 240万円/坪 +15.9 % 30
1985 239万円/坪 +4.8 % 22
1984 231万円/坪 +4.0 % 18
工業地 単価 前年比 地点数
2020 24.9万円/坪 +6.0 % 29
2019 22.2万円/坪 +6.2 % 47
2018 20.2万円/坪 +3.7 % 46
2017 21.1万円/坪 +2.3 % 41
2016 20.6万円/坪 +1.1 % 41
2015 20.0万円/坪 +0.2 % 40
2014 20.0万円/坪 -0.3 % 40
2013 19.9万円/坪 -1.1 % 39
2012 20.1万円/坪 -2.0 % 39
2011 21.1万円/坪 -2.9 % 37
2010 21.8万円/坪 -4.8 % 36
2009 22.8万円/坪 -3.5 % 36
2008 23.6万円/坪 +3.3 % 36
2007 22.9万円/坪 +3.8 % 35
2006 22.6万円/坪 -1.3 % 32
2005 22.9万円/坪 -8.2 % 32
2004 24.9万円/坪 -13.5 % 31
2003 28.3万円/坪 -14.3 % 30
2002 32.4万円/坪 -10.0 % 30
2001 35.6万円/坪 -7.0 % 30
2000 37.6万円/坪 -7.3 % 29
1999 40.8万円/坪 -9.1 % 27
1998 44.5万円/坪 -4.6 % 27
1997 46.8万円/坪 -5.6 % 26
1996 49.7万円/坪 -8.5 % 25
1995 54.7万円/坪 -7.9 % 20
1994 59.2万円/坪 -11.2 % 15
1993 88.9万円/坪 -23.0 % 6
1992 115万円/坪 -41.9 % 5
1991 134万円/坪 +11.4 % 3
1990 164万円/坪 +46.8 % 1
1989 87.3万円/坪 +28.8 % 1
1988 62.1万円/坪 +11.9 % 1
1987 54.7万円/坪 +2.9 % 1
1986 53.2万円/坪 +3.0 % 1
1985 51.6万円/坪 +3.6 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点