京都府 路線価

京都府における2020年の路線価(相続税評価額)は坪単価 36.1万円/坪(10.9 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+1.4 %(0.5万円/坪、0.15万円/㎡)上昇しました。 路線価は京都府内の779地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

2020 年
住宅地 路線価
36.1 万円/坪
( 10.9 万円/㎡)
前年比
+1.4 %
2020 年
商業地 路線価
175 万円/坪
( 53.0 万円/㎡)
前年比
+8.8 %
2020 年
工業地 路線価
23.4 万円/坪
( 7.1 万円/㎡)
前年比
+5.1 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、京都府の「路線価(相続税評価額)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して路線価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

路線価(相続税評価額)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も路線価の高いエリアは、『京都市 右京区』における47.9 万円/坪(14.5 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『綾部市』における3.3 万円/坪(1.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『京都市 南区』における+4.2 %、 上昇率が最も小さいエリアは『宮津市』における-6.1 %でした。

最も路線価の高い沿線・駅は、『JR片町線』における25.1 万円/坪(7.6 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR山陰本線』における7.2 万円/坪(2.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR片町線』における+4.6 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR山陰本線』における-0.4 %でした。

エリアごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
北区
(京都市)
67.4万円/坪 +0.8 % 13
上京区
(京都市)
121万円/坪 +2.7 % 6
左京区
(京都市)
65.7万円/坪 +0.5 % 18
中京区
(京都市)
84.5万円/坪 +0.9 % 3
東山区
(京都市)
67.1万円/坪 +1.2 % 6
下京区
(京都市)
66.8万円/坪 +2.4 % 2
南区
(京都市)
50.5万円/坪 +1.4 % 5
右京区
(京都市)
42.6万円/坪 -0.1 % 14
伏見区
(京都市)
39.1万円/坪 -0.2 % 16
山科区
(京都市)
35.2万円/坪 -0.7 % 12
西京区
(京都市)
53.5万円/坪 +0.2 % 13
福知山市 7.3万円/坪 -0.9 % 17
舞鶴市 10.8万円/坪 -0.9 % 15
綾部市 8.4万円/坪 -0.8 % 9
宇治市 30.2万円/坪 -0.2 % 19
宮津市 4.7万円/坪 -2.8 % 6
亀岡市 18.8万円/坪 -0.3 % 11
城陽市 26.1万円/坪 -0.3 % 9
向日市 48.8万円/坪 -0.2 % 5
長岡京市 46.9万円/坪 -0.4 % 4
八幡市 22.5万円/坪 -0.4 % 10
京田辺市 29.9万円/坪 -0.6 % 11
京丹後市 3.1万円/坪 -0.7 % 11
南丹市 6.7万円/坪 -1.8 % 14
木津川市 17.0万円/坪 -1.9 % 17
乙訓郡 37.8万円/坪 -0.9 % 3
久世郡 16.5万円/坪 -1.2 % 3
綴喜郡 7.7万円/坪 -2.0 % 5
相楽郡 10.2万円/坪 -1.2 % 16
船井郡 3.0万円/坪 -2.8 % 5
与謝郡 3.3万円/坪 -0.7 % 6
商業地 単価 前年比 地点数
北区
(京都市)
91.9万円/坪 +2.3 % 2
上京区
(京都市)
141万円/坪 +3.4 % 4
左京区
(京都市)
99.4万円/坪 +0.9 % 3
中京区
(京都市)
469万円/坪 +3.5 % 11
東山区
(京都市)
443万円/坪 +3.0 % 5
下京区
(京都市)
395万円/坪 +2.8 % 12
南区
(京都市)
84.4万円/坪 +3.0 % 5
右京区
(京都市)
97.2万円/坪 -0.5 % 5
伏見区
(京都市)
76.1万円/坪 -0.8 % 9
山科区
(京都市)
53.0万円/坪 -0.8 % 3
西京区
(京都市)
81.3万円/坪 +1.1 % 3
福知山市 13.1万円/坪 -0.6 % 5
舞鶴市 17.5万円/坪 -0.8 % 4
綾部市 14.8万円/坪 -0.2 % 2
宇治市 59.8万円/坪 -0.4 % 3
宮津市 13.6万円/坪 -2.1 % 2
亀岡市 29.4万円/坪 -0.9 % 3
城陽市 35.2万円/坪 -0.8 % 1
向日市 50.8万円/坪 -1.0 % 1
長岡京市 80.5万円/坪 +1.8 % 2
八幡市 28.3万円/坪 +0.0 % 1
京田辺市 57.7万円/坪 +0.2 % 2
京丹後市 8.2万円/坪 -3.1 % 3
南丹市 18.4万円/坪 -2.2 % 2
木津川市 18.8万円/坪 -6.3 % 1
綴喜郡 11.9万円/坪 -4.4 % 1
相楽郡 34.4万円/坪 -0.8 % 1
与謝郡 4.8万円/坪 -1.1 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
南区
(京都市)
37.8万円/坪 +4.2 % 1
右京区
(京都市)
47.9万円/坪 +1.7 % 1
伏見区
(京都市)
20.0万円/坪 +4.8 % 1
福知山市 7.2万円/坪 -0.4 % 2
綾部市 3.3万円/坪 +0.0 % 1
宇治市 22.1万円/坪 +1.8 % 2
宮津市 4.3万円/坪 -6.1 % 1
城陽市 21.2万円/坪 +3.8 % 1
向日市 32.5万円/坪 +2.4 % 1
長岡京市 18.2万円/坪 +4.3 % 1
八幡市 25.4万円/坪 +4.7 % 1
京田辺市 25.1万円/坪 +4.6 % 1
乙訓郡 24.3万円/坪 +3.9 % 1
久世郡 24.7万円/坪 +5.3 % 2
綴喜郡 7.5万円/坪 +6.4 % 1

沿線・駅ごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
JR京都線
(JR)
45.8万円/坪 +0.5 % 7
JR大和路線
(JR)
11.6万円/坪 -3.4 % 11
JR奈良線
(JR)
22.9万円/坪 -0.4 % 32
JR小浜線
(JR)
10.7万円/坪 -1.2 % 9
JR山陰本線
(JR)
17.8万円/坪 +0.1 % 66
JR片町線
(JR)
26.6万円/坪 -1.0 % 12
JR福知山線
(JR)
9.2万円/坪 -0.8 % 9
JR舞鶴線
(JR)
9.9万円/坪 -0.9 % 23
JR関西本線
(JR)
5.6万円/坪 -5.4 % 13
京福北野線
(京福)
50.0万円/坪 -0.5 % 2
京都丹後鉄道宮福線
(京都丹後鉄道宮)
9.2万円/坪 -0.8 % 9
京都丹後鉄道宮舞線
(京都丹後鉄道宮)
12.6万円/坪 -0.5 % 5
京都市東西線
(京都市営)
43.5万円/坪 -0.3 % 19
京都市烏丸線
(京都市営)
86.7万円/坪 +1.4 % 19
京阪京津線
(京阪)
37.1万円/坪 -1.0 % 3
京阪宇治線
(京阪)
29.8万円/坪 -0.2 % 10
京阪本線
(京阪)
81.7万円/坪 +2.9 % 2
叡山電鉄本線
(叡山電鉄)
78.3万円/坪 +1.4 % 2
近鉄京都線
(近鉄)
43.1万円/坪 +0.2 % 6
阪急京都本線
(阪急)
62.0万円/坪 +0.6 % 4
阪急嵐山線
(阪急)
60.7万円/坪 +0.0 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
JR京都線
(JR)
178万円/坪 +0.3 % 4
JR大和路線
(JR)
18.8万円/坪 -6.3 % 1
JR奈良線
(JR)
152万円/坪 -1.1 % 6
JR小浜線
(JR)
17.5万円/坪 -1.2 % 1
JR山陰本線
(JR)
75.1万円/坪 -0.2 % 17
JR湖西線
(JR)
275万円/坪 -0.4 % 2
JR片町線
(JR)
60.8万円/坪 +0.0 % 1
JR琵琶湖線
(JR)
275万円/坪 -0.4 % 2
JR福知山線
(JR)
17.6万円/坪 -0.7 % 3
JR舞鶴線
(JR)
16.6万円/坪 -0.6 % 6
JR関西本線
(JR)
18.8万円/坪 -6.3 % 1
京福北野線
(京福)
68.8万円/坪 -1.2 % 2
京福嵐山線
(京福)
68.8万円/坪 -1.2 % 2
京都丹後鉄道宮福線
(京都丹後鉄道宮)
17.6万円/坪 -0.7 % 3
京都丹後鉄道宮舞線
(京都丹後鉄道宮)
17.4万円/坪 -0.7 % 3
京都市東西線
(京都市営)
149万円/坪 +0.8 % 7
京都市烏丸線
(京都市営)
407万円/坪 +3.3 % 19
京阪宇治線
(京阪)
81.2万円/坪 +0.3 % 1
京阪本線
(京阪)
376万円/坪 +2.9 % 6
東海道新幹線
(新幹線)
275万円/坪 -0.4 % 2
近鉄京都線
(近鉄)
186万円/坪 +0.7 % 4
工業地 単価 前年比 地点数
JR京都線
(JR)
18.2万円/坪 +4.3 % 1
JR奈良線
(JR)
7.5万円/坪 +6.4 % 1
JR山陰本線
(JR)
7.2万円/坪 -0.4 % 2
JR片町線
(JR)
25.1万円/坪 +4.6 % 1

路線価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『京都府』における路線価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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路線価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 土地価格.netは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

京都府 路線価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 36.1万円/坪 +1.4 % 779
2019 35.5万円/坪 +2.2 % 771
2018 34.8万円/坪 +1.5 % 769
2017 34.2万円/坪 +0.9 % 762
2016 33.7万円/坪 +0.6 % 719
2015 33.4万円/坪 +0.3 % 716
2014 33.6万円/坪 +0.2 % 706
2013 33.5万円/坪 -0.6 % 691
2012 34.1万円/坪 -1.1 % 679
2011 34.4万円/坪 -2.1 % 671
2010 35.2万円/坪 -4.0 % 669
2009 36.6万円/坪 -3.2 % 666
2008 37.9万円/坪 +2.0 % 663
2007 37.2万円/坪 +3.1 % 658
2006 35.9万円/坪 +0.1 % 646
2005 35.8万円/坪 -4.7 % 637
2004 37.5万円/坪 -8.2 % 634
2003 40.6万円/坪 -8.6 % 624
2002 44.1万円/坪 -7.2 % 624
2001 47.3万円/坪 -5.4 % 621
2000 50.0万円/坪 -5.2 % 618
1999 52.6万円/坪 -5.7 % 614
1998 55.6万円/坪 -1.8 % 612
1997 56.7万円/坪 -2.3 % 595
1996 58.1万円/坪 -3.9 % 585
1995 60.7万円/坪 -2.2 % 553
1994 62.5万円/坪 -5.9 % 496
1993 68.4万円/坪 -22.4 % 384
1992 85.5万円/坪 -44.4 % 363
1991 125万円/坪 +0.5 % 345
1990 124万円/坪 +37.9 % 328
1989 69.1万円/坪 +28.4 % 280
1988 49.2万円/坪 +13.6 % 267
1987 43.0万円/坪 +3.6 % 257
1986 41.1万円/坪 +3.2 % 242
1985 39.7万円/坪 +3.0 % 219
1984 38.3万円/坪 +3.6 % 202
商業地 単価 前年比 地点数
2020 175万円/坪 +8.8 % 243
2019 162万円/坪 +14.4 % 237
2018 139万円/坪 +12.2 % 234
2017 123万円/坪 +10.8 % 219
2016 111万円/坪 +8.3 % 213
2015 101万円/坪 +4.0 % 210
2014 97.9万円/坪 +2.9 % 208
2013 95.2万円/坪 +0.6 % 199
2012 94.0万円/坪 -0.3 % 193
2011 95.2万円/坪 -1.4 % 189
2010 97.7万円/坪 -5.6 % 184
2009 101万円/坪 -6.3 % 179
2008 109万円/坪 +5.8 % 175
2007 103万円/坪 +12.7 % 172
2006 90.1万円/坪 +7.8 % 169
2005 83.9万円/坪 -1.6 % 163
2004 86.3万円/坪 -6.4 % 156
2003 92.2万円/坪 -10.7 % 134
2002 100万円/坪 -11.5 % 129
2001 111万円/坪 -11.2 % 124
2000 125万円/坪 -12.6 % 120
1999 142万円/坪 -16.9 % 119
1998 165万円/坪 -10.8 % 114
1997 183万円/坪 -11.9 % 113
1996 208万円/坪 -18.4 % 111
1995 253万円/坪 -21.7 % 101
1994 312万円/坪 -29.9 % 94
1993 441万円/坪 -36.2 % 74
1992 537万円/坪 -38.0 % 70
1991 761万円/坪 -1.2 % 66
1990 798万円/坪 +27.4 % 62
1989 601万円/坪 +28.7 % 53
1988 472万円/坪 +35.7 % 41
1987 334万円/坪 +27.9 % 34
1986 240万円/坪 +15.9 % 30
1985 239万円/坪 +4.8 % 22
1984 231万円/坪 +4.0 % 18
工業地 単価 前年比 地点数
2020 23.4万円/坪 +5.1 % 47
2019 22.2万円/坪 +6.2 % 47
2018 20.2万円/坪 +3.7 % 46
2017 21.1万円/坪 +2.3 % 41
2016 20.6万円/坪 +1.1 % 41
2015 20.0万円/坪 +0.2 % 40
2014 20.0万円/坪 -0.3 % 40
2013 19.9万円/坪 -1.1 % 39
2012 20.1万円/坪 -2.0 % 39
2011 21.1万円/坪 -2.9 % 37
2010 21.8万円/坪 -4.8 % 36
2009 22.8万円/坪 -3.5 % 36
2008 23.6万円/坪 +3.3 % 36
2007 22.9万円/坪 +3.8 % 35
2006 22.6万円/坪 -1.3 % 32
2005 22.9万円/坪 -8.2 % 32
2004 24.9万円/坪 -13.5 % 31
2003 28.3万円/坪 -14.3 % 30
2002 32.4万円/坪 -10.0 % 30
2001 35.6万円/坪 -7.0 % 30
2000 37.6万円/坪 -7.3 % 29
1999 40.8万円/坪 -9.1 % 27
1998 44.5万円/坪 -4.6 % 27
1997 46.8万円/坪 -5.6 % 26
1996 49.7万円/坪 -8.5 % 25
1995 54.7万円/坪 -7.9 % 20
1994 59.2万円/坪 -11.2 % 15
1993 88.9万円/坪 -23.0 % 6
1992 115万円/坪 -41.9 % 5
1991 134万円/坪 +11.4 % 3
1990 164万円/坪 +46.8 % 1
1989 87.3万円/坪 +28.8 % 1
1988 62.1万円/坪 +11.9 % 1
1987 54.7万円/坪 +2.9 % 1
1986 53.2万円/坪 +3.0 % 1
1985 51.6万円/坪 +3.6 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から毎年3月に発表される、毎年1月1日時点の土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
路線価(相続税評価額)
国税庁から毎年7月に発表される、路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額となります。 公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の80%程度が目安となります。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。 概ね、公示地価の70%程度が目安となります。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

運営会社について

土地価格.netは、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

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