大阪府 公示地価

大阪府における2019年の地価(公示地価)は坪単価 49.2万円/坪(14.9 万円/㎡)でした。 前年に比べて+0.8 %(0.4万円/坪、0.12万円/㎡)上昇しました。 公示地価は大阪府内の1879地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
49.2 万円/坪
( 14.9 万円/㎡)
前年比
+0.8 %
2019 年
商業地 公示地価
367 万円/坪
( 111 万円/㎡)
前年比
+16.1 %
2019 年
工業地 公示地価
35.4 万円/坪
( 10.7 万円/㎡)
前年比
+1.4 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、大阪府の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『大阪市 東成区』における82.3 万円/坪(24.9 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『貝塚市』における10.6 万円/坪(3.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『東大阪市』における+3.6 %、 上昇率が最も小さいエリアは『堺市 中区』における-0.7 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『JR神戸線』における6,066 万円/坪(1,835 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『近鉄長野線』における42.6 万円/坪(12.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR神戸線』における+25.3 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR片町線』における-0.5 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
都島区
(大阪市)
91.0万円/坪 +1.6 % 3
福島区
(大阪市)
109万円/坪 +4.3 % 4
此花区
(大阪市)
64.5万円/坪 +0.9 % 3
西区
(大阪市)
89.3万円/坪 +1.9 % 1
港区
(大阪市)
79.4万円/坪 +2.0 % 5
大正区
(大阪市)
62.3万円/坪 +0.8 % 2
天王寺区
(大阪市)
180万円/坪 +4.5 % 4
浪速区
(大阪市)
72.1万円/坪 +4.1 % 1
西淀川区
(大阪市)
64.3万円/坪 +0.3 % 5
東淀川区
(大阪市)
67.8万円/坪 +0.3 % 6
東成区
(大阪市)
74.0万円/坪 +0.0 % 1
生野区
(大阪市)
59.5万円/坪 +0.4 % 5
旭区
(大阪市)
78.2万円/坪 +0.1 % 5
城東区
(大阪市)
82.9万円/坪 +0.7 % 6
阿倍野区
(大阪市)
116万円/坪 +0.0 % 4
住吉区
(大阪市)
86.6万円/坪 +0.4 % 9
東住吉区
(大阪市)
76.6万円/坪 +0.3 % 7
西成区
(大阪市)
54.6万円/坪 +1.7 % 4
淀川区
(大阪市)
79.6万円/坪 +0.9 % 4
鶴見区
(大阪市)
71.5万円/坪 +0.5 % 5
住之江区
(大阪市)
71.5万円/坪 +0.2 % 5
平野区
(大阪市)
60.3万円/坪 +0.2 % 9
北区
(大阪市)
113万円/坪 +3.7 % 3
中央区
(大阪市)
152万円/坪 +0.7 % 2
堺区
(堺市)
49.1万円/坪 +2.4 % 12
中区
(堺市)
34.6万円/坪 +0.1 % 9
東区
(堺市)
41.9万円/坪 +1.9 % 8
西区
(堺市)
47.5万円/坪 +1.8 % 12
南区
(堺市)
31.9万円/坪 -0.3 % 7
北区
(堺市)
61.0万円/坪 +4.8 % 10
美原区
(堺市)
24.4万円/坪 -0.1 % 4
岸和田市 30.3万円/坪 -0.1 % 18
豊中市 74.0万円/坪 +1.8 % 24
池田市 64.5万円/坪 +2.4 % 11
吹田市 71.7万円/坪 +1.3 % 24
泉大津市 38.6万円/坪 +0.4 % 6
高槻市 54.5万円/坪 +0.0 % 25
貝塚市 21.9万円/坪 -0.1 % 10
守口市 55.3万円/坪 -0.3 % 8
枚方市 44.3万円/坪 +0.8 % 27
茨木市 66.4万円/坪 +1.7 % 17
八尾市 43.9万円/坪 +0.1 % 14
泉佐野市 22.3万円/坪 +1.3 % 10
富田林市 27.5万円/坪 -0.6 % 10
寝屋川市 43.5万円/坪 -0.4 % 13
河内長野市 24.5万円/坪 -0.5 % 13
松原市 42.0万円/坪 -0.1 % 7
大東市 45.5万円/坪 -0.2 % 8
和泉市 26.8万円/坪 -0.1 % 16
箕面市 61.5万円/坪 +1.3 % 13
柏原市 40.7万円/坪 -0.3 % 5
羽曳野市 33.6万円/坪 -0.6 % 10
門真市 42.2万円/坪 -0.8 % 5
摂津市 53.9万円/坪 +0.0 % 6
高石市 45.5万円/坪 +1.5 % 4
藤井寺市 49.5万円/坪 -0.4 % 6
東大阪市 49.3万円/坪 -0.1 % 27
泉南市 14.9万円/坪 -1.2 % 9
四條畷市 41.5万円/坪 +0.4 % 4
交野市 38.9万円/坪 -0.7 % 8
大阪狭山市 31.1万円/坪 +0.5 % 6
阪南市 14.3万円/坪 -0.9 % 9
三島郡 43.8万円/坪 +0.0 % 2
豊能郡 10.1万円/坪 -2.2 % 5
泉北郡 29.5万円/坪 -0.6 % 2
泉南郡 16.4万円/坪 -1.3 % 13
南河内郡 13.5万円/坪 -1.3 % 6
商業地 単価 前年比 地点数
都島区
(大阪市)
134万円/坪 +2.6 % 3
福島区
(大阪市)
299万円/坪 +11.3 % 5
此花区
(大阪市)
80.3万円/坪 +0.0 % 1
西区
(大阪市)
415万円/坪 +22.7 % 12
港区
(大阪市)
119万円/坪 +5.1 % 3
大正区
(大阪市)
78.7万円/坪 +0.0 % 1
天王寺区
(大阪市)
276万円/坪 +9.0 % 6
浪速区
(大阪市)
289万円/坪 +19.4 % 7
西淀川区
(大阪市)
96.9万円/坪 +0.0 % 1
東淀川区
(大阪市)
103万円/坪 +0.6 % 2
東成区
(大阪市)
99.9万円/坪 +1.4 % 3
生野区
(大阪市)
78.5万円/坪 +0.2 % 2
旭区
(大阪市)
95.4万円/坪 -0.5 % 3
城東区
(大阪市)
102万円/坪 +2.6 % 2
阿倍野区
(大阪市)
465万円/坪 +5.3 % 6
住吉区
(大阪市)
117万円/坪 +4.9 % 4
東住吉区
(大阪市)
112万円/坪 -0.6 % 2
西成区
(大阪市)
103万円/坪 +3.9 % 1
淀川区
(大阪市)
384万円/坪 +24.0 % 5
鶴見区
(大阪市)
109万円/坪 +2.4 % 1
住之江区
(大阪市)
100万円/坪 +1.7 % 1
平野区
(大阪市)
108万円/坪 +1.8 % 1
北区
(大阪市)
1,742万円/坪 +23.4 % 17
中央区
(大阪市)
1,463万円/坪 +23.2 % 20
堺区
(堺市)
91.7万円/坪 +9.4 % 7
中区
(堺市)
59.8万円/坪 +1.1 % 1
東区
(堺市)
64.1万円/坪 +2.4 % 3
西区
(堺市)
51.6万円/坪 +2.4 % 3
北区
(堺市)
81.8万円/坪 +7.7 % 2
岸和田市 45.5万円/坪 +0.5 % 4
豊中市 108万円/坪 +3.8 % 5
池田市 175万円/坪 +16.0 % 2
吹田市 298万円/坪 +22.8 % 2
泉大津市 41.0万円/坪 +0.0 % 1
高槻市 127万円/坪 +4.8 % 4
貝塚市 46.3万円/坪 +3.6 % 2
守口市 104万円/坪 +2.1 % 2
枚方市 110万円/坪 +4.9 % 3
茨木市 126万円/坪 +5.4 % 6
八尾市 104万円/坪 +1.9 % 2
泉佐野市 54.2万円/坪 +2.1 % 2
富田林市 42.6万円/坪 +0.0 % 2
寝屋川市 74.3万円/坪 +0.4 % 3
河内長野市 51.6万円/坪 +0.0 % 1
松原市 52.2万円/坪 +0.0 % 1
大東市 66.8万円/坪 -0.5 % 2
和泉市 40.3万円/坪 +0.0 % 1
箕面市 123万円/坪 +7.5 % 4
柏原市 52.6万円/坪 +0.0 % 1
羽曳野市 63.8万円/坪 +0.0 % 1
門真市 58.2万円/坪 +0.6 % 1
摂津市 52.9万円/坪 +0.0 % 1
高石市 62.8万円/坪 +4.2 % 1
藤井寺市 82.6万円/坪 +1.2 % 2
東大阪市 79.9万円/坪 +3.5 % 12
泉南市 26.8万円/坪 +0.0 % 1
四條畷市 68.1万円/坪 +0.0 % 1
交野市 60.2万円/坪 +0.0 % 1
大阪狭山市 42.0万円/坪 +0.0 % 1
阪南市 27.1万円/坪 +0.0 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
此花区
(大阪市)
24.3万円/坪 +0.5 % 1
港区
(大阪市)
28.8万円/坪 +1.1 % 1
浪速区
(大阪市)
78.7万円/坪 +1.3 % 1
東成区
(大阪市)
82.3万円/坪 +0.4 % 1
生野区
(大阪市)
55.9万円/坪 +0.0 % 1
西成区
(大阪市)
28.4万円/坪 +0.0 % 1
淀川区
(大阪市)
52.6万円/坪 +1.9 % 1
住之江区
(大阪市)
36.4万円/坪 +0.9 % 1
平野区
(大阪市)
40.3万円/坪 +0.0 % 1
中区
(堺市)
22.1万円/坪 -0.7 % 1
西区
(堺市)
16.4万円/坪 +0.0 % 1
美原区
(堺市)
20.8万円/坪 +0.0 % 1
岸和田市 20.7万円/坪 +0.8 % 1
豊中市 43.5万円/坪 +0.8 % 2
池田市 34.0万円/坪 +0.0 % 1
吹田市 48.9万円/坪 +1.4 % 1
貝塚市 10.6万円/坪 +0.0 % 1
枚方市 33.9万円/坪 +3.4 % 2
茨木市 37.0万円/坪 +0.0 % 1
八尾市 24.0万円/坪 +2.8 % 2
富田林市 21.5万円/坪 +4.6 % 1
寝屋川市 25.8万円/坪 +0.0 % 1
河内長野市 23.8万円/坪 +3.1 % 1
松原市 25.1万円/坪 +5.3 % 1
大東市 38.3万円/坪 +0.9 % 1
門真市 39.7万円/坪 +0.8 % 1
高石市 15.5万円/坪 +1.1 % 1
東大阪市 42.1万円/坪 +3.6 % 6
三島郡 42.0万円/坪 +0.0 % 1
泉北郡 23.4万円/坪 +0.0 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
JR京都線 62.8万円/坪 +1.3 % 11
JR大和路線 52.6万円/坪 +0.0 % 4
JR大阪環状線 147万円/坪 +3.4 % 4
JR東西線 94.2万円/坪 +1.4 % 2
JR片町線 53.9万円/坪 +0.6 % 12
JR神戸線 67.1万円/坪 +0.5 % 2
JR阪和線 42.0万円/坪 +1.0 % 18
おおさか東線 42.3万円/坪 -3.9 % 2
北大阪急行 86.3万円/坪 +2.6 % 6
水間鉄道 29.7万円/坪 +0.0 % 2
泉北高速鉄道 35.6万円/坪 +0.5 % 6
京阪交野線 41.4万円/坪 -1.1 % 4
京阪本線 59.0万円/坪 +0.7 % 18
南海多奈川線 12.6万円/坪 -4.2 % 2
南海本線 36.8万円/坪 +1.3 % 18
南海空港線 31.3万円/坪 +3.8 % 2
南海高師浜線 53.9万円/坪 +2.5 % 2
南海高野線 42.3万円/坪 +0.6 % 16
大阪今里筋線 91.2万円/坪 +0.0 % 2
大阪千日前線 80.0万円/坪 +2.3 % 4
大阪四つ橋線 73.4万円/坪 +0.5 % 2
大阪堺筋線 58.5万円/坪 +1.7 % 2
大阪谷町線 69.3万円/坪 +0.7 % 4
大阪長堀鶴見緑地線 89.1万円/坪 +1.1 % 4
大阪モノレール 73.1万円/坪 +2.1 % 6
近鉄けいはんな線 42.6万円/坪 +0.8 % 4
近鉄信貴線 69.1万円/坪 +1.0 % 2
近鉄南大阪線 63.1万円/坪 +0.3 % 8
近鉄大阪線 53.5万円/坪 +0.2 % 8
近鉄奈良線 51.6万円/坪 +0.0 % 2
近鉄道明寺線 47.6万円/坪 +0.0 % 2
近鉄長野線 32.1万円/坪 -0.4 % 6
阪急京都本線 72.4万円/坪 +0.3 % 8
阪急千里線 80.0万円/坪 +1.7 % 6
阪急宝塚本線 71.3万円/坪 +1.9 % 10
阪急箕面線 69.1万円/坪 +1.9 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
JR京都線 4,248万円/坪 +25.6 % 6
JR大阪環状線 2,204万円/坪 +24.2 % 12
JR片町線 66.8万円/坪 -0.5 % 2
JR神戸線 6,066万円/坪 +25.3 % 4
JR福知山線 6,066万円/坪 +25.3 % 4
北大阪急行 152万円/坪 +10.9 % 2
水間鉄道 46.3万円/坪 +3.6 % 2
京阪本線 485万円/坪 +13.7 % 4
南海本線 68.8万円/坪 +6.7 % 6
南海高野線 66.8万円/坪 +3.5 % 2
大阪中央線 387万円/坪 +17.6 % 10
大阪四つ橋線 427万円/坪 +21.3 % 8
大阪堺筋線 833万円/坪 +15.1 % 2
大阪御堂筋線 1,512万円/坪 +28.9 % 14
大阪谷町線 305万円/坪 +13.3 % 10
大阪長堀鶴見緑地線 335万円/坪 +14.8 % 4
大阪モノレール 152万円/坪 +10.9 % 2
山陽新幹線 612万円/坪 +29.7 % 2
東海道新幹線 612万円/坪 +29.7 % 2
近鉄南大阪線 570万円/坪 +5.9 % 4
近鉄大阪線 104万円/坪 +1.9 % 2
近鉄奈良線 95.5万円/坪 +7.3 % 2
近鉄長野線 42.6万円/坪 +0.0 % 2
阪急京都本線 187万円/坪 +8.0 % 2
阪急宝塚本線 148万円/坪 +12.4 % 4
阪神本線 347万円/坪 +13.0 % 4

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『大阪府』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 49.2万円/坪 +0.8 % 1879
2018 48.8万円/坪 +0.5 % 1865
2017 48.3万円/坪 +0.4 % 1834
2016 48.0万円/坪 +0.3 % 1633
2015 47.9万円/坪 +0.3 % 1623
2014 47.8万円/坪 +0.2 % 1612
2013 47.5万円/坪 -0.5 % 1574
2012 47.4万円/坪 -1.2 % 1547
2011 47.9万円/坪 -2.4 % 1524
2010 48.9万円/坪 -4.7 % 1500
2009 51.1万円/坪 -3.0 % 1489
2008 52.7万円/坪 +2.2 % 1484
2007 51.6万円/坪 +2.8 % 1471
2006 50.2万円/坪 -0.5 % 1451
2005 50.3万円/坪 -4.4 % 1436
2004 52.4万円/坪 -7.3 % 1413
2003 56.2万円/坪 -8.7 % 1370
2002 61.2万円/坪 -8.6 % 1360
2001 66.5万円/坪 -7.6 % 1346
2000 71.5万円/坪 -7.0 % 1322
1999 76.6万円/坪 -6.6 % 1309
1998 81.6万円/坪 -2.5 % 1298
1997 83.6万円/坪 -2.5 % 1283
1996 86.1万円/坪 -5.1 % 1238
1995 91.1万円/坪 -3.2 % 1142
1994 94.0万円/坪 -6.7 % 1029
1993 102万円/坪 -18.7 % 817
1992 122万円/坪 -32.5 % 756
1991 160万円/坪 -7.7 % 714
1990 173万円/坪 +32.6 % 601
1989 106万円/坪 +25.9 % 451
1988 75.9万円/坪 +23.7 % 420
1987 57.5万円/坪 +5.1 % 400
1986 55.6万円/坪 +3.3 % 372
1985 53.8万円/坪 +3.1 % 331
1984 52.2万円/坪 +3.3 % 303
商業地 単価 前年比 地点数
2019 367万円/坪 +16.1 % 584
2018 310万円/坪 +9.7 % 578
2017 286万円/坪 +11.4 % 562
2016 245万円/坪 +10.8 % 543
2015 221万円/坪 +6.0 % 534
2014 195万円/坪 +4.3 % 526
2013 170万円/坪 +1.1 % 504
2012 170万円/坪 -2.4 % 492
2011 177万円/坪 -7.7 % 476
2010 193万円/坪 -16.4 % 468
2009 227万円/坪 -9.7 % 457
2008 251万円/坪 +13.7 % 447
2007 203万円/坪 +17.3 % 439
2006 166万円/坪 +6.9 % 432
2005 156万円/坪 -3.0 % 423
2004 164万円/坪 -8.1 % 408
2003 174万円/坪 -10.5 % 362
2002 192万円/坪 -13.5 % 353
2001 221万円/坪 -17.0 % 344
2000 260万円/坪 -19.6 % 328
1999 307万円/坪 -12.6 % 315
1998 348万円/坪 -10.7 % 309
1997 391万円/坪 -15.3 % 302
1996 460万円/坪 -27.2 % 294
1995 591万円/坪 -37.3 % 273
1994 834万円/坪 -32.7 % 233
1993 1,255万円/坪 -33.9 % 164
1992 1,655万円/坪 -24.1 % 152
1991 2,056万円/坪 +0.7 % 139
1990 2,107万円/坪 +21.5 % 116
1989 1,785万円/坪 +18.5 % 83
1988 1,532万円/坪 +28.0 % 68
1987 1,159万円/坪 +31.7 % 51
1986 631万円/坪 +21.9 % 39
1985 366万円/坪 +8.5 % 29
1984 371万円/坪 +6.1 % 21
工業地 単価 前年比 地点数
2019 35.4万円/坪 +1.4 % 145
2018 34.7万円/坪 +0.7 % 143
2017 34.4万円/坪 +0.3 % 138
2016 34.0万円/坪 +0.2 % 134
2015 34.0万円/坪 -0.3 % 131
2014 34.3万円/坪 -0.6 % 128
2013 34.3万円/坪 -1.4 % 117
2012 34.8万円/坪 -2.4 % 116
2011 35.8万円/坪 -3.3 % 112
2010 37.1万円/坪 -5.4 % 110
2009 39.2万円/坪 -2.7 % 107
2008 40.6万円/坪 +3.2 % 103
2007 39.1万円/坪 +2.7 % 101
2006 38.1万円/坪 -1.7 % 99
2005 38.8万円/坪 -6.2 % 95
2004 40.5万円/坪 -10.5 % 92
2003 45.3万円/坪 -11.6 % 83
2002 50.5万円/坪 -11.7 % 82
2001 56.5万円/坪 -11.1 % 81
2000 62.7万円/坪 -10.7 % 81
1999 69.4万円/坪 -8.7 % 78
1998 75.6万円/坪 -4.6 % 77
1997 79.4万円/坪 -5.6 % 76
1996 83.5万円/坪 -7.8 % 74
1995 89.9万円/坪 -7.7 % 50
1994 98.7万円/坪 -9.4 % 40
1993 110万円/坪 -17.5 % 26
1992 132万円/坪 -22.0 % 22
1991 162万円/坪 -2.6 % 19
1990 152万円/坪 +30.1 % 14
1989 101万円/坪 +26.8 % 10
1988 70.7万円/坪 +18.6 % 7
1987 65.9万円/坪 +4.0 % 5
1986 63.2万円/坪 +2.7 % 5
1985 43.0万円/坪 +1.5 % 1
1984 42.3万円/坪 +3.9 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点