和歌山県 公示地価

和歌山県における2020年の地価(公示地価)は坪単価 13.9万円/坪(4.2 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて-0.8 %(-0.11万円/坪、-0.03万円/㎡)下落しました。 公示地価は和歌山県内の264地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
13.9 万円/坪
( 4.2 万円/㎡)
前年比
-0.8 %
2020 年
商業地 公示地価
30.1 万円/坪
( 9.1 万円/㎡)
前年比
-0.3 %
2020 年
工業地 公示地価
7.4 万円/坪
( 2.2 万円/㎡)
前年比
-1.2 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、和歌山県の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

地価(公示地価)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も公示地価の高いエリアは、『和歌山市』における8.4 万円/坪(2.5 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『紀の川市』における4.9 万円/坪(1.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『紀の川市』における+0.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『御坊市』における-3.7 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『JR阪和線』における11.3 万円/坪(3.4 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR和歌山線』における5.5 万円/坪(1.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR和歌山線』における-0.6 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『紀州鉄道』における-3.7 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
和歌山市 23.0万円/坪 -0.2 % 81
海南市 14.1万円/坪 -1.7 % 17
橋本市 10.7万円/坪 -1.3 % 11
有田市 11.0万円/坪 -2.1 % 7
御坊市 9.0万円/坪 -2.3 % 7
田辺市 16.7万円/坪 -0.1 % 17
新宮市 13.3万円/坪 -1.3 % 7
紀の川市 7.2万円/坪 -1.3 % 19
岩出市 12.1万円/坪 -0.8 % 8
海草郡 5.0万円/坪 -2.6 % 2
伊都郡 7.5万円/坪 -1.9 % 14
有田郡 9.8万円/坪 -1.8 % 15
日高郡 7.0万円/坪 -2.0 % 24
西牟婁郡 8.5万円/坪 -0.6 % 16
東牟婁郡 6.8万円/坪 -1.5 % 19
商業地 単価 前年比 地点数
和歌山市 48.2万円/坪 +0.3 % 46
海南市 22.8万円/坪 -2.4 % 5
橋本市 17.0万円/坪 -1.6 % 6
有田市 17.2万円/坪 -2.8 % 3
御坊市 18.2万円/坪 -1.7 % 2
田辺市 23.5万円/坪 -0.5 % 5
新宮市 20.4万円/坪 -1.4 % 5
紀の川市 11.1万円/坪 -1.8 % 9
岩出市 26.6万円/坪 -0.6 % 3
伊都郡 14.5万円/坪 -1.9 % 4
有田郡 14.7万円/坪 -2.6 % 5
日高郡 11.5万円/坪 -2.0 % 5
西牟婁郡 14.7万円/坪 -1.2 % 6
東牟婁郡 11.8万円/坪 -2.9 % 4
工業地 単価 前年比 地点数
和歌山市 8.4万円/坪 -1.0 % 5
海南市 7.3万円/坪 -0.5 % 1
橋本市 7.9万円/坪 -1.3 % 1
御坊市 6.3万円/坪 -3.7 % 1
新宮市 5.7万円/坪 -1.8 % 1
紀の川市 4.9万円/坪 +0.0 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
JR和歌山線 14.9万円/坪 -0.5 % 47
JR紀勢本線 15.7万円/坪 -0.7 % 167
JR阪和線 24.9万円/坪 +0.0 % 20
わかやま電鉄貴志川線 22.8万円/坪 -0.1 % 22
紀州鉄道 8.4万円/坪 -2.4 % 11
南海加太線 25.0万円/坪 -0.1 % 34
南海和歌山港線 33.5万円/坪 +0.1 % 19
南海本線 30.0万円/坪 +0.1 % 25
南海鋼索線 6.6万円/坪 -2.4 % 4
南海高野線 10.0万円/坪 -1.4 % 11
商業地 単価 前年比 地点数
JR和歌山線 43.9万円/坪 +0.0 % 32
JR紀勢本線 35.6万円/坪 -0.2 % 75
JR阪和線 62.3万円/坪 +0.3 % 20
わかやま電鉄貴志川線 66.2万円/坪 +0.3 % 18
紀州鉄道 16.0万円/坪 -2.1 % 3
南海加太線 40.5万円/坪 +0.2 % 15
南海和歌山港線 43.4万円/坪 +0.3 % 13
南海本線 41.9万円/坪 +0.3 % 14
南海鋼索線 26.8万円/坪 -1.6 % 1
南海高野線 17.4万円/坪 -2.3 % 4
工業地 単価 前年比 地点数
JR和歌山線 5.5万円/坪 -0.6 % 2
JR紀勢本線 7.4万円/坪 -1.2 % 5
JR阪和線 11.3万円/坪 -0.3 % 1
紀州鉄道 6.3万円/坪 -3.7 % 1
南海加太線 7.8万円/坪 -1.3 % 2
南海和歌山港線 7.8万円/坪 -1.3 % 2
南海本線 7.8万円/坪 -1.3 % 2
南海高野線 7.9万円/坪 -1.3 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『和歌山県』における公示地価を簡単に計算することができます。



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公示地価 算定結果

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※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 土地価格.netは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

和歌山県 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 13.9万円/坪 -0.8 % 264
2019 14.1万円/坪 -0.7 % 258
2018 14.2万円/坪 -0.9 % 257
2017 14.1万円/坪 -0.9 % 253
2016 14.2万円/坪 -1.0 % 249
2015 14.4万円/坪 -1.4 % 246
2014 14.7万円/坪 -2.2 % 241
2013 14.8万円/坪 -3.6 % 233
2012 15.4万円/坪 -4.3 % 231
2011 16.0万円/坪 -4.8 % 231
2010 16.8万円/坪 -4.5 % 226
2009 17.4万円/坪 -3.7 % 222
2008 18.1万円/坪 -2.4 % 217
2007 18.6万円/坪 -3.1 % 217
2006 19.2万円/坪 -5.0 % 217
2005 20.1万円/坪 -6.2 % 213
2004 21.4万円/坪 -6.1 % 211
2003 22.8万円/坪 -5.6 % 209
2002 24.4万円/坪 -5.2 % 203
2001 25.7万円/坪 -4.1 % 200
2000 27.1万円/坪 -4.5 % 195
1999 28.1万円/坪 -5.4 % 191
1998 29.8万円/坪 -3.0 % 186
1997 30.9万円/坪 -2.3 % 184
1996 31.4万円/坪 -2.0 % 183
1995 32.0万円/坪 -1.2 % 171
1994 33.8万円/坪 -1.4 % 129
1993 34.3万円/坪 -8.5 % 104
1992 37.9万円/坪 -7.9 % 98
1991 41.5万円/坪 +7.5 % 93
1990 38.8万円/坪 +25.9 % 89
1989 26.6万円/坪 +2.6 % 83
1988 25.7万円/坪 +1.1 % 81
1987 26.1万円/坪 +0.7 % 74
1986 24.7万円/坪 +1.4 % 72
1985 22.6万円/坪 +1.9 % 63
1984 22.4万円/坪 +3.1 % 56
商業地 単価 前年比 地点数
2020 30.1万円/坪 -0.3 % 108
2019 30.9万円/坪 -0.2 % 103
2018 31.3万円/坪 -0.3 % 100
2017 31.5万円/坪 -0.4 % 98
2016 32.3万円/坪 -0.4 % 94
2015 32.1万円/坪 -0.9 % 92
2014 32.5万円/坪 -1.7 % 90
2013 33.2万円/坪 -3.9 % 88
2012 35.5万円/坪 -4.5 % 84
2011 37.1万円/坪 -4.9 % 84
2010 39.9万円/坪 -4.5 % 79
2009 41.8万円/坪 -3.0 % 78
2008 43.2万円/坪 -0.9 % 77
2007 43.6万円/坪 -2.8 % 77
2006 45.2万円/坪 -6.1 % 76
2005 47.9万円/坪 -9.2 % 76
2004 52.7万円/坪 -10.8 % 72
2003 58.6万円/坪 -10.4 % 71
2002 65.7万円/坪 -9.7 % 63
2001 72.1万円/坪 -9.4 % 63
2000 73.1万円/坪 -10.4 % 60
1999 74.0万円/坪 -11.2 % 57
1998 83.4万円/坪 -9.9 % 55
1997 94.5万円/坪 -11.2 % 51
1996 105万円/坪 -13.1 % 51
1995 130万円/坪 -11.1 % 38
1994 138万円/坪 -11.7 % 35
1993 138万円/坪 -21.9 % 23
1992 168万円/坪 -12.3 % 23
1991 189万円/坪 +8.5 % 23
1990 162万円/坪 +29.6 % 19
1989 114万円/坪 +7.8 % 18
1988 115万円/坪 +3.7 % 15
1987 105万円/坪 +1.4 % 14
1986 103万円/坪 +1.5 % 14
1985 96.8万円/坪 +1.4 % 12
1984 97.5万円/坪 +2.3 % 11
工業地 単価 前年比 地点数
2020 7.4万円/坪 -1.2 % 10
2019 7.5万円/坪 -1.2 % 10
2018 7.6万円/坪 -1.4 % 10
2017 7.2万円/坪 -2.4 % 9
2016 7.4万円/坪 -2.9 % 9
2015 7.5万円/坪 -4.7 % 8
2014 7.9万円/坪 -5.8 % 8
2013 8.6万円/坪 -6.9 % 7
2012 9.2万円/坪 -6.6 % 7
2011 9.8万円/坪 -7.3 % 7
2010 10.5万円/坪 -6.9 % 7
2009 11.3万円/坪 -7.5 % 7
2008 12.9万円/坪 -5.8 % 6
2007 13.7万円/坪 -8.2 % 6
2006 14.8万円/坪 -9.6 % 6
2005 16.2万円/坪 -10.0 % 6
2004 17.8万円/坪 -9.5 % 6
2003 19.5万円/坪 -10.4 % 6
2002 21.5万円/坪 -7.8 % 6
2001 23.2万円/坪 -5.1 % 6
2000 24.4万円/坪 -4.0 % 6
1999 25.4万円/坪 -5.0 % 6
1998 26.6万円/坪 -3.8 % 6
1997 27.6万円/坪 -3.5 % 6
1996 28.6万円/坪 -4.1 % 6
1995 29.8万円/坪 -3.0 % 6
1994 30.7万円/坪 -2.5 % 6
1993 36.4万円/坪 -13.2 % 3
1992 41.2万円/坪 -7.8 % 3
1991 38.5万円/坪 +2.6 % 2
1990 24.8万円/坪 +24.7 % 1
1989 18.7万円/坪 +0.9 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点