堺市 公示地価

堺市における2019年の地価(公示地価)は坪単価 43.7万円/坪(13.2 万円/㎡)でした。 前年に比べて+2.2 %(0.9万円/坪、0.29万円/㎡)上昇しました。 公示地価は堺市内の202地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
43.7 万円/坪
( 13.2 万円/㎡)
前年比
+2.2 %
2019 年
商業地 公示地価
76.7 万円/坪
( 23.2 万円/㎡)
前年比
+7.8 %
2019 年
工業地 公示地価
27.8 万円/坪
( 8.4 万円/㎡)
前年比
+0.8 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、堺市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『堺市 中区』における22.1 万円/坪(6.7 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『堺市 西区』における16.4 万円/坪(5.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『堺市 美原区』における+0.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『堺市 中区』における-0.7 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『南海本線』における113 万円/坪(34.3 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『南海高野線』における66.8 万円/坪(20.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『南海本線』における+10.5 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『南海高野線』における+3.5 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
堺区
(堺市)
49.1万円/坪 +2.4 % 12
中区
(堺市)
34.6万円/坪 +0.1 % 9
東区
(堺市)
41.9万円/坪 +1.9 % 8
西区
(堺市)
47.5万円/坪 +1.8 % 12
南区
(堺市)
31.9万円/坪 -0.3 % 7
北区
(堺市)
61.0万円/坪 +4.8 % 10
美原区
(堺市)
24.4万円/坪 -0.1 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
堺区
(堺市)
91.7万円/坪 +9.4 % 7
中区
(堺市)
59.8万円/坪 +1.1 % 1
東区
(堺市)
64.1万円/坪 +2.4 % 3
西区
(堺市)
51.6万円/坪 +2.4 % 3
北区
(堺市)
81.8万円/坪 +7.7 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
中区
(堺市)
22.1万円/坪 -0.7 % 1
西区
(堺市)
16.4万円/坪 +0.0 % 1
美原区
(堺市)
20.8万円/坪 +0.0 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
JR阪和線 52.4万円/坪 +3.8 % 4
泉北高速鉄道 40.0万円/坪 +0.8 % 4
南海本線 51.6万円/坪 +3.2 % 2
南海高野線 33.8万円/坪 +2.4 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
南海本線 113万円/坪 +10.5 % 2
南海高野線 66.8万円/坪 +3.5 % 2

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『堺市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 43.7万円/坪 +2.2 % 202
2018 42.8万円/坪 +1.6 % 202
2017 41.8万円/坪 +0.9 % 197
2016 41.4万円/坪 +0.5 % 179
2015 41.3万円/坪 +0.4 % 177
2014 41.1万円/坪 +0.5 % 173
2013 40.8万円/坪 -0.3 % 167
2012 41.0万円/坪 -1.3 % 164
2011 41.4万円/坪 -2.6 % 163
2010 42.5万円/坪 -4.8 % 163
2009 44.5万円/坪 -2.7 % 162
2008 45.6万円/坪 +2.8 % 162
2007 44.5万円/坪 +2.6 % 161
2006 43.0万円/坪 +0.1 % 153
2005 42.9万円/坪 -3.3 % 151
2004 44.3万円/坪 -7.1 % 151
2003 47.7万円/坪 -10.0 % 146
2002 52.4万円/坪 -10.2 % 143
2001 57.8万円/坪 -9.9 % 141
2000 63.5万円/坪 -8.3 % 139
1999 68.8万円/坪 -9.1 % 139
1998 75.1万円/坪 -2.3 % 138
1997 76.5万円/坪 -1.9 % 133
1996 77.9万円/坪 -3.7 % 131
1995 81.4万円/坪 -1.6 % 116
1994 82.1万円/坪 -7.1 % 109
1993 89.6万円/坪 -15.7 % 83
1992 104万円/坪 -40.7 % 81
1991 147万円/坪 -8.8 % 80
1990 155万円/坪 +38.7 % 62
1989 89.3万円/坪 +28.6 % 46
1988 64.4万円/坪 +18.2 % 41
1987 52.7万円/坪 +2.7 % 41
1986 51.4万円/坪 +1.9 % 38
1985 50.2万円/坪 +2.6 % 37
1984 49.2万円/坪 +3.1 % 32
商業地 単価 前年比 地点数
2019 76.7万円/坪 +7.8 % 35
2018 70.7万円/坪 +6.4 % 35
2017 68.4万円/坪 +3.6 % 32
2016 66.7万円/坪 +1.3 % 30
2015 66.2万円/坪 +0.6 % 29
2014 65.8万円/坪 +0.3 % 29
2013 65.1万円/坪 -1.5 % 27
2012 66.4万円/坪 -2.9 % 25
2011 69.0万円/坪 -5.8 % 24
2010 73.0万円/坪 -9.6 % 24
2009 81.6万円/坪 -6.0 % 19
2008 86.5万円/坪 +8.6 % 19
2007 79.1万円/坪 +8.5 % 19
2006 72.3万円/坪 +2.0 % 19
2005 70.9万円/坪 -4.0 % 19
2004 75.5万円/坪 -10.9 % 17
2003 83.8万円/坪 -15.8 % 17
2002 97.0万円/坪 -17.0 % 17
2001 109万円/坪 -17.3 % 15
2000 127万円/坪 -16.8 % 15
1999 149万円/坪 -13.8 % 15
1998 169万円/坪 -8.8 % 15
1997 190万円/坪 -10.1 % 14
1996 209万円/坪 -15.9 % 14
1995 219万円/坪 -15.9 % 11
1994 254万円/坪 -22.9 % 11
1993 361万円/坪 -29.8 % 8
1992 469万円/坪 -28.0 % 8
1991 643万円/坪 -14.0 % 7
1990 928万円/坪 +27.3 % 3
1989 635万円/坪 +27.1 % 1
1988 463万円/坪 +25.7 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2019 27.8万円/坪 +0.8 % 18
2018 27.6万円/坪 +1.0 % 18
2017 27.3万円/坪 +0.8 % 17
2016 27.1万円/坪 +0.7 % 17
2015 26.9万円/坪 +0.0 % 17
2014 27.1万円/坪 -0.4 % 16
2013 27.2万円/坪 -1.2 % 16
2012 27.5万円/坪 -2.6 % 16
2011 28.9万円/坪 -4.4 % 15
2010 30.5万円/坪 -6.9 % 14
2009 33.3万円/坪 -2.4 % 13
2008 33.7万円/坪 +7.7 % 10
2007 31.1万円/坪 +1.8 % 10
2006 30.5万円/坪 -1.8 % 10
2005 32.6万円/坪 -6.0 % 9
2004 34.5万円/坪 -10.7 % 9
2003 38.2万円/坪 -12.2 % 9
2002 42.9万円/坪 -12.0 % 9
2001 48.0万円/坪 -10.1 % 9
2000 52.9万円/坪 -8.6 % 9
1999 57.6万円/坪 -8.8 % 8
1998 62.7万円/坪 -1.6 % 8
1997 63.7万円/坪 -2.1 % 8
1996 65.0万円/坪 -4.9 % 8
1995 66.6万円/坪 -3.6 % 7
1994 72.5万円/坪 -14.9 % 5
1993 95.9万円/坪 -20.7 % 2
1992 116万円/坪 -15.7 % 2
1991 116万円/坪 +4.0 % 1
1990 111万円/坪 +40.5 % 1
1989 66.1万円/坪 +31.5 % 1
1988 45.3万円/坪 +12.4 % 1
1987 39.7万円/坪 +2.5 % 1
1986 38.7万円/坪 +1.7 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点