京都府における2020年の地価(公示地価)は坪単価 45.1万円/坪(13.6 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+1.4 %(0.6万円/坪、0.19万円/㎡)上昇しました。 公示地価は京都府内の779地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。
『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
このページでは、京都府の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。
地価(公示地価)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。
最も公示地価の高いエリアは、『京都市 下京区』における59.2 万円/坪(17.9 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『船井郡』における2.2 万円/坪(0.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『京都市 南区』における+9.1 %、 上昇率が最も小さいエリアは『宮津市』における-6.1 %でした。
最も公示地価の高い沿線・駅は、『阪急京都本線』における55.9 万円/坪(16.9 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR小浜線』における5.2 万円/坪(1.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『京都市烏丸線』における+10.8 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『京都丹後鉄道宮福線』における-0.7 %でした。
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 北区 (京都市) | 90.0万円/坪 | +1.6 % | 40件 |
| 上京区 (京都市) | 136万円/坪 | +4.9 % | 20件 |
| 左京区 (京都市) | 85.9万円/坪 | +2.0 % | 57件 |
| 中京区 (京都市) | 102万円/坪 | +3.8 % | 8件 |
| 東山区 (京都市) | 86.1万円/坪 | +4.8 % | 15件 |
| 下京区 (京都市) | 83.3万円/坪 | +4.6 % | 8件 |
| 南区 (京都市) | 60.3万円/坪 | +2.1 % | 16件 |
| 右京区 (京都市) | 57.6万円/坪 | +0.7 % | 40件 |
| 伏見区 (京都市) | 50.3万円/坪 | +0.2 % | 54件 |
| 山科区 (京都市) | 43.8万円/坪 | -0.1 % | 40件 |
| 西京区 (京都市) | 67.9万円/坪 | +1.5 % | 39件 |
| 福知山市 | 10.7万円/坪 | -0.6 % | 34件 |
| 舞鶴市 | 13.8万円/坪 | -0.9 % | 32件 |
| 綾部市 | 9.9万円/坪 | -1.1 % | 24件 |
| 宇治市 | 38.1万円/坪 | +0.2 % | 56件 |
| 宮津市 | 7.1万円/坪 | -2.2 % | 9件 |
| 亀岡市 | 24.4万円/坪 | +0.2 % | 29件 |
| 城陽市 | 32.0万円/坪 | +0.2 % | 23件 |
| 向日市 | 61.3万円/坪 | +0.6 % | 13件 |
| 長岡京市 | 61.5万円/坪 | +1.0 % | 19件 |
| 八幡市 | 27.0万円/坪 | -0.3 % | 26件 |
| 京田辺市 | 35.4万円/坪 | -0.2 % | 27件 |
| 京丹後市 | 4.5万円/坪 | -1.0 % | 15件 |
| 南丹市 | 9.8万円/坪 | -1.4 % | 26件 |
| 木津川市 | 21.8万円/坪 | -1.4 % | 41件 |
| 乙訓郡 | 47.9万円/坪 | -0.6 % | 8件 |
| 久世郡 | 24.1万円/坪 | +0.0 % | 7件 |
| 綴喜郡 | 10.7万円/坪 | -2.0 % | 10件 |
| 相楽郡 | 17.8万円/坪 | -0.4 % | 28件 |
| 船井郡 | 3.7万円/坪 | -3.4 % | 7件 |
| 与謝郡 | 5.0万円/坪 | -0.7 % | 8件 |
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 北区 (京都市) | 126万円/坪 | +5.0 % | 8件 |
| 上京区 (京都市) | 159万円/坪 | +4.6 % | 9件 |
| 左京区 (京都市) | 136万円/坪 | +5.0 % | 10件 |
| 中京区 (京都市) | 481万円/坪 | +8.7 % | 33件 |
| 東山区 (京都市) | 494万円/坪 | +13.9 % | 16件 |
| 下京区 (京都市) | 522万円/坪 | +9.9 % | 30件 |
| 南区 (京都市) | 215万円/坪 | +11.5 % | 12件 |
| 右京区 (京都市) | 108万円/坪 | +1.2 % | 10件 |
| 伏見区 (京都市) | 92.4万円/坪 | +4.0 % | 23件 |
| 山科区 (京都市) | 71.0万円/坪 | +0.9 % | 8件 |
| 西京区 (京都市) | 94.8万円/坪 | +2.6 % | 7件 |
| 福知山市 | 22.3万円/坪 | -0.8 % | 10件 |
| 舞鶴市 | 24.0万円/坪 | -0.5 % | 9件 |
| 綾部市 | 18.1万円/坪 | -0.1 % | 4件 |
| 宇治市 | 60.8万円/坪 | +1.8 % | 13件 |
| 宮津市 | 19.4万円/坪 | -1.1 % | 4件 |
| 亀岡市 | 37.8万円/坪 | -0.5 % | 5件 |
| 城陽市 | 43.6万円/坪 | -0.4 % | 2件 |
| 向日市 | 76.6万円/坪 | +2.0 % | 4件 |
| 長岡京市 | 93.6万円/坪 | +3.2 % | 4件 |
| 八幡市 | 47.4万円/坪 | +0.7 % | 2件 |
| 京田辺市 | 66.8万円/坪 | +1.4 % | 4件 |
| 京丹後市 | 9.7万円/坪 | -2.9 % | 5件 |
| 南丹市 | 21.0万円/坪 | -1.6 % | 3件 |
| 木津川市 | 30.2万円/坪 | -2.5 % | 2件 |
| 綴喜郡 | 15.0万円/坪 | -2.2 % | 2件 |
| 相楽郡 | 43.0万円/坪 | -0.8 % | 1件 |
| 船井郡 | 9.4万円/坪 | -4.2 % | 1件 |
| 与謝郡 | 7.8万円/坪 | -0.8 % | 2件 |
| 工業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 下京区 (京都市) | 59.2万円/坪 | +2.8 % | 1件 |
| 南区 (京都市) | 40.0万円/坪 | +9.1 % | 7件 |
| 右京区 (京都市) | 55.1万円/坪 | +2.8 % | 5件 |
| 伏見区 (京都市) | 33.9万円/坪 | +8.3 % | 5件 |
| 山科区 (京都市) | 36.3万円/坪 | +0.0 % | 2件 |
| 福知山市 | 8.1万円/坪 | -0.5 % | 4件 |
| 舞鶴市 | 7.2万円/坪 | -0.2 % | 3件 |
| 綾部市 | 4.4万円/坪 | +1.9 % | 2件 |
| 宇治市 | 27.7万円/坪 | +3.6 % | 3件 |
| 宮津市 | 5.4万円/坪 | -6.1 % | 1件 |
| 城陽市 | 24.8万円/坪 | +4.7 % | 2件 |
| 向日市 | 40.7万円/坪 | +2.4 % | 1件 |
| 長岡京市 | 22.8万円/坪 | +4.3 % | 1件 |
| 八幡市 | 31.7万円/坪 | +4.7 % | 1件 |
| 京田辺市 | 31.4万円/坪 | +4.6 % | 1件 |
| 乙訓郡 | 30.4万円/坪 | +3.9 % | 1件 |
| 久世郡 | 29.2万円/坪 | +6.4 % | 5件 |
| 綴喜郡 | 9.4万円/坪 | +6.4 % | 1件 |
| 船井郡 | 2.2万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| JR京都線 | 57.6万円/坪 | +1.5 % | 22件 |
| JR大和路線 | 15.9万円/坪 | -2.6 % | 23件 |
| JR奈良線 | 29.4万円/坪 | -0.2 % | 75件 |
| JR小浜線 | 14.1万円/坪 | -1.0 % | 19件 |
| JR山陰本線 | 28.8万円/坪 | +1.7 % | 151件 |
| JR湖西線 | 46.5万円/坪 | +0.5 % | 3件 |
| JR片町線 | 28.5万円/坪 | -0.8 % | 31件 |
| JR琵琶湖線 | 46.5万円/坪 | +0.5 % | 3件 |
| JR福知山線 | 13.1万円/坪 | -0.5 % | 23件 |
| JR舞鶴線 | 12.8万円/坪 | -0.9 % | 51件 |
| JR関西本線 | 8.1万円/坪 | -5.2 % | 17件 |
| 京福北野線 | 56.1万円/坪 | -0.2 % | 9件 |
| 京福嵐山線 | 62.1万円/坪 | +1.2 % | 4件 |
| 京都丹後鉄道宮福線 | 12.5万円/坪 | -0.6 % | 26件 |
| 京都丹後鉄道宮舞線 | 14.2万円/坪 | -0.8 % | 13件 |
| 京都丹後鉄道宮豊線 | 7.7万円/坪 | -1.3 % | 9件 |
| 京都市東西線 | 55.7万円/坪 | +1.7 % | 62件 |
| 京都市烏丸線 | 103万円/坪 | +2.4 % | 66件 |
| 京阪京津線 | 43.2万円/坪 | -0.7 % | 9件 |
| 京阪宇治線 | 38.9万円/坪 | +0.1 % | 32件 |
| 京阪本線 | 61.4万円/坪 | +3.9 % | 36件 |
| 叡山電鉄本線 | 68.6万円/坪 | +1.7 % | 12件 |
| 叡山電鉄鞍馬線 | 33.1万円/坪 | -0.4 % | 4件 |
| 近鉄京都線 | 40.5万円/坪 | +0.6 % | 63件 |
| 阪急京都本線 | 65.7万円/坪 | +1.5 % | 52件 |
| 阪急嵐山線 | 75.1万円/坪 | +2.0 % | 24件 |
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| JR京都線 | 432万円/坪 | +12.2 % | 11件 |
| JR大和路線 | 30.2万円/坪 | -2.5 % | 2件 |
| JR奈良線 | 273万円/坪 | +11.0 % | 21件 |
| JR小浜線 | 26.7万円/坪 | -0.7 % | 3件 |
| JR山陰本線 | 167万円/坪 | +10.2 % | 41件 |
| JR湖西線 | 563万円/坪 | +12.7 % | 8件 |
| JR片町線 | 57.5万円/坪 | +0.4 % | 3件 |
| JR琵琶湖線 | 563万円/坪 | +12.7 % | 8件 |
| JR福知山線 | 25.8万円/坪 | -0.9 % | 8件 |
| JR舞鶴線 | 22.2万円/坪 | -0.4 % | 13件 |
| JR関西本線 | 23.5万円/坪 | -6.3 % | 1件 |
| 京福北野線 | 86.6万円/坪 | +0.0 % | 4件 |
| 京福嵐山線 | 86.6万円/坪 | +0.0 % | 4件 |
| 京都丹後鉄道宮福線 | 24.9万円/坪 | -1.0 % | 9件 |
| 京都丹後鉄道宮舞線 | 21.9万円/坪 | -0.6 % | 7件 |
| 京都丹後鉄道宮豊線 | 14.3万円/坪 | -0.9 % | 5件 |
| 京都市東西線 | 264万円/坪 | +9.2 % | 31件 |
| 京都市烏丸線 | 441万円/坪 | +8.9 % | 53件 |
| 京阪京津線 | 70.1万円/坪 | +1.9 % | 1件 |
| 京阪宇治線 | 72.4万円/坪 | +2.3 % | 9件 |
| 京阪本線 | 356万円/坪 | +13.1 % | 24件 |
| 叡山電鉄本線 | 120万円/坪 | +3.0 % | 1件 |
| 東海道新幹線 | 633万円/坪 | +12.9 % | 7件 |
| 近鉄京都線 | 255万円/坪 | +11.3 % | 22件 |
| 阪急京都本線 | 357万円/坪 | +12.8 % | 14件 |
| 阪急嵐山線 | 89.8万円/坪 | +3.9 % | 4件 |
| 工業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| JR京都線 | 38.1万円/坪 | +6.5 % | 5件 |
| JR奈良線 | 16.2万円/坪 | +5.9 % | 2件 |
| JR小浜線 | 5.2万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| JR山陰本線 | 6.5万円/坪 | +0.0 % | 6件 |
| JR片町線 | 31.4万円/坪 | +4.6 % | 1件 |
| JR福知山線 | 7.1万円/坪 | -0.7 % | 2件 |
| JR舞鶴線 | 6.5万円/坪 | +0.5 % | 4件 |
| 京都丹後鉄道宮福線 | 7.1万円/坪 | -0.7 % | 2件 |
| 京都丹後鉄道宮舞線 | 8.2万円/坪 | -0.2 % | 2件 |
| 京都市東西線 | 40.3万円/坪 | +1.4 % | 3件 |
| 京都市烏丸線 | 38.4万円/坪 | +10.8 % | 2件 |
| 京阪宇治線 | 30.2万円/坪 | +9.6 % | 3件 |
| 京阪本線 | 36.0万円/坪 | +9.0 % | 4件 |
| 近鉄京都線 | 31.4万円/坪 | +8.7 % | 6件 |
| 阪急京都本線 | 55.9万円/坪 | +3.0 % | 3件 |
駅距離や面積などの条件から『京都府』における公示地価を簡単に計算することができます。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
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なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、３０分程度で勉強することができます。
不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 45.1万円/坪 | +1.4 % | 779件 |
| 2019年 | 44.4万円/坪 | +2.2 % | 771件 |
| 2018年 | 43.5万円/坪 | +1.5 % | 769件 |
| 2017年 | 42.7万円/坪 | +0.9 % | 762件 |
| 2016年 | 42.2万円/坪 | +0.6 % | 719件 |
| 2015年 | 41.7万円/坪 | +0.3 % | 716件 |
| 2014年 | 42.0万円/坪 | +0.2 % | 706件 |
| 2013年 | 41.9万円/坪 | -0.6 % | 691件 |
| 2012年 | 42.6万円/坪 | -1.1 % | 679件 |
| 2011年 | 43.0万円/坪 | -2.1 % | 671件 |
| 2010年 | 44.0万円/坪 | -4.0 % | 669件 |
| 2009年 | 45.7万円/坪 | -3.2 % | 666件 |
| 2008年 | 47.4万円/坪 | +2.0 % | 663件 |
| 2007年 | 46.5万円/坪 | +3.1 % | 658件 |
| 2006年 | 44.8万円/坪 | +0.1 % | 646件 |
| 2005年 | 44.8万円/坪 | -4.7 % | 637件 |
| 2004年 | 46.9万円/坪 | -8.2 % | 634件 |
| 2003年 | 50.8万円/坪 | -8.6 % | 624件 |
| 2002年 | 55.1万円/坪 | -7.2 % | 624件 |
| 2001年 | 59.1万円/坪 | -5.4 % | 621件 |
| 2000年 | 62.5万円/坪 | -5.2 % | 618件 |
| 1999年 | 65.8万円/坪 | -5.7 % | 614件 |
| 1998年 | 69.6万円/坪 | -1.8 % | 612件 |
| 1997年 | 70.9万円/坪 | -2.3 % | 595件 |
| 1996年 | 72.7万円/坪 | -3.9 % | 585件 |
| 1995年 | 75.8万円/坪 | -2.2 % | 553件 |
| 1994年 | 78.2万円/坪 | -5.9 % | 496件 |
| 1993年 | 85.5万円/坪 | -22.4 % | 384件 |
| 1992年 | 107万円/坪 | -44.4 % | 363件 |
| 1991年 | 156万円/坪 | +0.5 % | 345件 |
| 1990年 | 155万円/坪 | +37.9 % | 328件 |
| 1989年 | 86.4万円/坪 | +28.4 % | 280件 |
| 1988年 | 61.5万円/坪 | +13.6 % | 267件 |
| 1987年 | 53.8万円/坪 | +3.6 % | 257件 |
| 1986年 | 51.4万円/坪 | +3.2 % | 242件 |
| 1985年 | 49.6万円/坪 | +3.0 % | 219件 |
| 1984年 | 47.9万円/坪 | +3.6 % | 202件 |
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 219万円/坪 | +8.8 % | 243件 |
| 2019年 | 202万円/坪 | +14.4 % | 237件 |
| 2018年 | 174万円/坪 | +12.2 % | 234件 |
| 2017年 | 153万円/坪 | +10.8 % | 219件 |
| 2016年 | 138万円/坪 | +8.3 % | 213件 |
| 2015年 | 127万円/坪 | +4.0 % | 210件 |
| 2014年 | 122万円/坪 | +2.9 % | 208件 |
| 2013年 | 119万円/坪 | +0.6 % | 199件 |
| 2012年 | 117万円/坪 | -0.3 % | 193件 |
| 2011年 | 119万円/坪 | -1.4 % | 189件 |
| 2010年 | 122万円/坪 | -5.6 % | 184件 |
| 2009年 | 127万円/坪 | -6.3 % | 179件 |
| 2008年 | 136万円/坪 | +5.8 % | 175件 |
| 2007年 | 128万円/坪 | +12.7 % | 172件 |
| 2006年 | 113万円/坪 | +7.8 % | 169件 |
| 2005年 | 105万円/坪 | -1.6 % | 163件 |
| 2004年 | 108万円/坪 | -6.4 % | 156件 |
| 2003年 | 115万円/坪 | -10.7 % | 134件 |
| 2002年 | 125万円/坪 | -11.5 % | 129件 |
| 2001年 | 139万円/坪 | -11.2 % | 124件 |
| 2000年 | 157万円/坪 | -12.6 % | 120件 |
| 1999年 | 178万円/坪 | -16.9 % | 119件 |
| 1998年 | 206万円/坪 | -10.8 % | 114件 |
| 1997年 | 229万円/坪 | -11.9 % | 113件 |
| 1996年 | 260万円/坪 | -18.4 % | 111件 |
| 1995年 | 317万円/坪 | -21.7 % | 101件 |
| 1994年 | 390万円/坪 | -29.9 % | 94件 |
| 1993年 | 551万円/坪 | -36.2 % | 74件 |
| 1992年 | 671万円/坪 | -38.0 % | 70件 |
| 1991年 | 951万円/坪 | -1.2 % | 66件 |
| 1990年 | 997万円/坪 | +27.4 % | 62件 |
| 1989年 | 752万円/坪 | +28.7 % | 53件 |
| 1988年 | 590万円/坪 | +35.7 % | 41件 |
| 1987年 | 418万円/坪 | +27.9 % | 34件 |
| 1986年 | 300万円/坪 | +15.9 % | 30件 |
| 1985年 | 299万円/坪 | +4.8 % | 22件 |
| 1984年 | 289万円/坪 | +4.0 % | 18件 |
| 工業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 29.2万円/坪 | +5.1 % | 47件 |
| 2019年 | 27.7万円/坪 | +6.2 % | 47件 |
| 2018年 | 25.3万円/坪 | +3.7 % | 46件 |
| 2017年 | 26.4万円/坪 | +2.3 % | 41件 |
| 2016年 | 25.8万円/坪 | +1.1 % | 41件 |
| 2015年 | 25.1万円/坪 | +0.2 % | 40件 |
| 2014年 | 25.0万円/坪 | -0.3 % | 40件 |
| 2013年 | 24.9万円/坪 | -1.1 % | 39件 |
| 2012年 | 25.2万円/坪 | -2.0 % | 39件 |
| 2011年 | 26.4万円/坪 | -2.9 % | 37件 |
| 2010年 | 27.2万円/坪 | -4.8 % | 36件 |
| 2009年 | 28.5万円/坪 | -3.5 % | 36件 |
| 2008年 | 29.5万円/坪 | +3.3 % | 36件 |
| 2007年 | 28.6万円/坪 | +3.8 % | 35件 |
| 2006年 | 28.3万円/坪 | -1.3 % | 32件 |
| 2005年 | 28.6万円/坪 | -8.2 % | 32件 |
| 2004年 | 31.2万円/坪 | -13.5 % | 31件 |
| 2003年 | 35.4万円/坪 | -14.3 % | 30件 |
| 2002年 | 40.5万円/坪 | -10.0 % | 30件 |
| 2001年 | 44.6万円/坪 | -7.0 % | 30件 |
| 2000年 | 47.1万円/坪 | -7.3 % | 29件 |
| 1999年 | 51.0万円/坪 | -9.1 % | 27件 |
| 1998年 | 55.6万円/坪 | -4.6 % | 27件 |
| 1997年 | 58.6万円/坪 | -5.6 % | 26件 |
| 1996年 | 62.1万円/坪 | -8.5 % | 25件 |
| 1995年 | 68.4万円/坪 | -7.9 % | 20件 |
| 1994年 | 74.0万円/坪 | -11.2 % | 15件 |
| 1993年 | 111万円/坪 | -23.0 % | 6件 |
| 1992年 | 143万円/坪 | -41.9 % | 5件 |
| 1991年 | 167万円/坪 | +11.4 % | 3件 |
| 1990年 | 205万円/坪 | +46.8 % | 1件 |
| 1989年 | 109万円/坪 | +28.8 % | 1件 |
| 1988年 | 77.7万円/坪 | +11.9 % | 1件 |
| 1987年 | 68.4万円/坪 | +2.9 % | 1件 |
| 1986年 | 66.4万円/坪 | +3.0 % | 1件 |
| 1985年 | 64.5万円/坪 | +3.6 % | 1件 |
土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の４種類に整理することができます。
『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『８割』および『７割』として計算しています。
| 地価公示 | 都道府県地価調査 | |
|---|---|---|
| 実施主体 | 国土交通省 土地鑑定委員会 | 各都道府県 知事 |
| 調査方法 | 不動産鑑定士2名による鑑定評価 | 不動産鑑定士1名による鑑定評価 |
| 価格の性格 | 1月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） | 7月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） |
| 価格の内容 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 |
| 公表内容 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 |
| 公表時期 | 3月 | 9月 |
| 調査地点 | 全国約2.6万地点 | 全国約2.3万地点 |
