京都府 公示地価

京都府における2020年の地価(公示地価)は坪単価 45.1万円/坪(13.6 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+1.4 %(0.6万円/坪、0.19万円/㎡)上昇しました。 公示地価は京都府内の779地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
45.1 万円/坪
( 13.6 万円/㎡)
前年比
+1.4 %
2020 年
商業地 公示地価
219 万円/坪
( 66.2 万円/㎡)
前年比
+8.8 %
2020 年
工業地 公示地価
29.2 万円/坪
( 8.8 万円/㎡)
前年比
+5.1 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、京都府の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

地価(公示地価)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も公示地価の高いエリアは、『京都市 下京区』における59.2 万円/坪(17.9 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『船井郡』における2.2 万円/坪(0.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『京都市 南区』における+9.1 %、 上昇率が最も小さいエリアは『宮津市』における-6.1 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『阪急京都本線』における55.9 万円/坪(16.9 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR小浜線』における5.2 万円/坪(1.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『京都市烏丸線』における+10.8 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『京都丹後鉄道宮福線』における-0.7 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
北区
(京都市)
90.0万円/坪 +1.6 % 40
上京区
(京都市)
136万円/坪 +4.9 % 20
左京区
(京都市)
85.9万円/坪 +2.0 % 57
中京区
(京都市)
102万円/坪 +3.8 % 8
東山区
(京都市)
86.1万円/坪 +4.8 % 15
下京区
(京都市)
83.3万円/坪 +4.6 % 8
南区
(京都市)
60.3万円/坪 +2.1 % 16
右京区
(京都市)
57.6万円/坪 +0.7 % 40
伏見区
(京都市)
50.3万円/坪 +0.2 % 54
山科区
(京都市)
43.8万円/坪 -0.1 % 40
西京区
(京都市)
67.9万円/坪 +1.5 % 39
福知山市 10.7万円/坪 -0.6 % 34
舞鶴市 13.8万円/坪 -0.9 % 32
綾部市 9.9万円/坪 -1.1 % 24
宇治市 38.1万円/坪 +0.2 % 56
宮津市 7.1万円/坪 -2.2 % 9
亀岡市 24.4万円/坪 +0.2 % 29
城陽市 32.0万円/坪 +0.2 % 23
向日市 61.3万円/坪 +0.6 % 13
長岡京市 61.5万円/坪 +1.0 % 19
八幡市 27.0万円/坪 -0.3 % 26
京田辺市 35.4万円/坪 -0.2 % 27
京丹後市 4.5万円/坪 -1.0 % 15
南丹市 9.8万円/坪 -1.4 % 26
木津川市 21.8万円/坪 -1.4 % 41
乙訓郡 47.9万円/坪 -0.6 % 8
久世郡 24.1万円/坪 +0.0 % 7
綴喜郡 10.7万円/坪 -2.0 % 10
相楽郡 17.8万円/坪 -0.4 % 28
船井郡 3.7万円/坪 -3.4 % 7
与謝郡 5.0万円/坪 -0.7 % 8
商業地 単価 前年比 地点数
北区
(京都市)
126万円/坪 +5.0 % 8
上京区
(京都市)
159万円/坪 +4.6 % 9
左京区
(京都市)
136万円/坪 +5.0 % 10
中京区
(京都市)
481万円/坪 +8.7 % 33
東山区
(京都市)
494万円/坪 +13.9 % 16
下京区
(京都市)
522万円/坪 +9.9 % 30
南区
(京都市)
215万円/坪 +11.5 % 12
右京区
(京都市)
108万円/坪 +1.2 % 10
伏見区
(京都市)
92.4万円/坪 +4.0 % 23
山科区
(京都市)
71.0万円/坪 +0.9 % 8
西京区
(京都市)
94.8万円/坪 +2.6 % 7
福知山市 22.3万円/坪 -0.8 % 10
舞鶴市 24.0万円/坪 -0.5 % 9
綾部市 18.1万円/坪 -0.1 % 4
宇治市 60.8万円/坪 +1.8 % 13
宮津市 19.4万円/坪 -1.1 % 4
亀岡市 37.8万円/坪 -0.5 % 5
城陽市 43.6万円/坪 -0.4 % 2
向日市 76.6万円/坪 +2.0 % 4
長岡京市 93.6万円/坪 +3.2 % 4
八幡市 47.4万円/坪 +0.7 % 2
京田辺市 66.8万円/坪 +1.4 % 4
京丹後市 9.7万円/坪 -2.9 % 5
南丹市 21.0万円/坪 -1.6 % 3
木津川市 30.2万円/坪 -2.5 % 2
綴喜郡 15.0万円/坪 -2.2 % 2
相楽郡 43.0万円/坪 -0.8 % 1
船井郡 9.4万円/坪 -4.2 % 1
与謝郡 7.8万円/坪 -0.8 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
下京区
(京都市)
59.2万円/坪 +2.8 % 1
南区
(京都市)
40.0万円/坪 +9.1 % 7
右京区
(京都市)
55.1万円/坪 +2.8 % 5
伏見区
(京都市)
33.9万円/坪 +8.3 % 5
山科区
(京都市)
36.3万円/坪 +0.0 % 2
福知山市 8.1万円/坪 -0.5 % 4
舞鶴市 7.2万円/坪 -0.2 % 3
綾部市 4.4万円/坪 +1.9 % 2
宇治市 27.7万円/坪 +3.6 % 3
宮津市 5.4万円/坪 -6.1 % 1
城陽市 24.8万円/坪 +4.7 % 2
向日市 40.7万円/坪 +2.4 % 1
長岡京市 22.8万円/坪 +4.3 % 1
八幡市 31.7万円/坪 +4.7 % 1
京田辺市 31.4万円/坪 +4.6 % 1
乙訓郡 30.4万円/坪 +3.9 % 1
久世郡 29.2万円/坪 +6.4 % 5
綴喜郡 9.4万円/坪 +6.4 % 1
船井郡 2.2万円/坪 +0.0 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
JR京都線 57.6万円/坪 +1.5 % 22
JR大和路線 15.9万円/坪 -2.6 % 23
JR奈良線 29.4万円/坪 -0.2 % 75
JR小浜線 14.1万円/坪 -1.0 % 19
JR山陰本線 28.8万円/坪 +1.7 % 151
JR湖西線 46.5万円/坪 +0.5 % 3
JR片町線 28.5万円/坪 -0.8 % 31
JR琵琶湖線 46.5万円/坪 +0.5 % 3
JR福知山線 13.1万円/坪 -0.5 % 23
JR舞鶴線 12.8万円/坪 -0.9 % 51
JR関西本線 8.1万円/坪 -5.2 % 17
京福北野線 56.1万円/坪 -0.2 % 9
京福嵐山線 62.1万円/坪 +1.2 % 4
京都丹後鉄道宮福線 12.5万円/坪 -0.6 % 26
京都丹後鉄道宮舞線 14.2万円/坪 -0.8 % 13
京都丹後鉄道宮豊線 7.7万円/坪 -1.3 % 9
京都市東西線 55.7万円/坪 +1.7 % 62
京都市烏丸線 103万円/坪 +2.4 % 66
京阪京津線 43.2万円/坪 -0.7 % 9
京阪宇治線 38.9万円/坪 +0.1 % 32
京阪本線 61.4万円/坪 +3.9 % 36
叡山電鉄本線 68.6万円/坪 +1.7 % 12
叡山電鉄鞍馬線 33.1万円/坪 -0.4 % 4
近鉄京都線 40.5万円/坪 +0.6 % 63
阪急京都本線 65.7万円/坪 +1.5 % 52
阪急嵐山線 75.1万円/坪 +2.0 % 24
商業地 単価 前年比 地点数
JR京都線 432万円/坪 +12.2 % 11
JR大和路線 30.2万円/坪 -2.5 % 2
JR奈良線 273万円/坪 +11.0 % 21
JR小浜線 26.7万円/坪 -0.7 % 3
JR山陰本線 167万円/坪 +10.2 % 41
JR湖西線 563万円/坪 +12.7 % 8
JR片町線 57.5万円/坪 +0.4 % 3
JR琵琶湖線 563万円/坪 +12.7 % 8
JR福知山線 25.8万円/坪 -0.9 % 8
JR舞鶴線 22.2万円/坪 -0.4 % 13
JR関西本線 23.5万円/坪 -6.3 % 1
京福北野線 86.6万円/坪 +0.0 % 4
京福嵐山線 86.6万円/坪 +0.0 % 4
京都丹後鉄道宮福線 24.9万円/坪 -1.0 % 9
京都丹後鉄道宮舞線 21.9万円/坪 -0.6 % 7
京都丹後鉄道宮豊線 14.3万円/坪 -0.9 % 5
京都市東西線 264万円/坪 +9.2 % 31
京都市烏丸線 441万円/坪 +8.9 % 53
京阪京津線 70.1万円/坪 +1.9 % 1
京阪宇治線 72.4万円/坪 +2.3 % 9
京阪本線 356万円/坪 +13.1 % 24
叡山電鉄本線 120万円/坪 +3.0 % 1
東海道新幹線 633万円/坪 +12.9 % 7
近鉄京都線 255万円/坪 +11.3 % 22
阪急京都本線 357万円/坪 +12.8 % 14
阪急嵐山線 89.8万円/坪 +3.9 % 4
工業地 単価 前年比 地点数
JR京都線 38.1万円/坪 +6.5 % 5
JR奈良線 16.2万円/坪 +5.9 % 2
JR小浜線 5.2万円/坪 +0.0 % 1
JR山陰本線 6.5万円/坪 +0.0 % 6
JR片町線 31.4万円/坪 +4.6 % 1
JR福知山線 7.1万円/坪 -0.7 % 2
JR舞鶴線 6.5万円/坪 +0.5 % 4
京都丹後鉄道宮福線 7.1万円/坪 -0.7 % 2
京都丹後鉄道宮舞線 8.2万円/坪 -0.2 % 2
京都市東西線 40.3万円/坪 +1.4 % 3
京都市烏丸線 38.4万円/坪 +10.8 % 2
京阪宇治線 30.2万円/坪 +9.6 % 3
京阪本線 36.0万円/坪 +9.0 % 4
近鉄京都線 31.4万円/坪 +8.7 % 6
阪急京都本線 55.9万円/坪 +3.0 % 3

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『京都府』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 土地価格.netは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

京都府 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 45.1万円/坪 +1.4 % 779
2019 44.4万円/坪 +2.2 % 771
2018 43.5万円/坪 +1.5 % 769
2017 42.7万円/坪 +0.9 % 762
2016 42.2万円/坪 +0.6 % 719
2015 41.7万円/坪 +0.3 % 716
2014 42.0万円/坪 +0.2 % 706
2013 41.9万円/坪 -0.6 % 691
2012 42.6万円/坪 -1.1 % 679
2011 43.0万円/坪 -2.1 % 671
2010 44.0万円/坪 -4.0 % 669
2009 45.7万円/坪 -3.2 % 666
2008 47.4万円/坪 +2.0 % 663
2007 46.5万円/坪 +3.1 % 658
2006 44.8万円/坪 +0.1 % 646
2005 44.8万円/坪 -4.7 % 637
2004 46.9万円/坪 -8.2 % 634
2003 50.8万円/坪 -8.6 % 624
2002 55.1万円/坪 -7.2 % 624
2001 59.1万円/坪 -5.4 % 621
2000 62.5万円/坪 -5.2 % 618
1999 65.8万円/坪 -5.7 % 614
1998 69.6万円/坪 -1.8 % 612
1997 70.9万円/坪 -2.3 % 595
1996 72.7万円/坪 -3.9 % 585
1995 75.8万円/坪 -2.2 % 553
1994 78.2万円/坪 -5.9 % 496
1993 85.5万円/坪 -22.4 % 384
1992 107万円/坪 -44.4 % 363
1991 156万円/坪 +0.5 % 345
1990 155万円/坪 +37.9 % 328
1989 86.4万円/坪 +28.4 % 280
1988 61.5万円/坪 +13.6 % 267
1987 53.8万円/坪 +3.6 % 257
1986 51.4万円/坪 +3.2 % 242
1985 49.6万円/坪 +3.0 % 219
1984 47.9万円/坪 +3.6 % 202
商業地 単価 前年比 地点数
2020 219万円/坪 +8.8 % 243
2019 202万円/坪 +14.4 % 237
2018 174万円/坪 +12.2 % 234
2017 153万円/坪 +10.8 % 219
2016 138万円/坪 +8.3 % 213
2015 127万円/坪 +4.0 % 210
2014 122万円/坪 +2.9 % 208
2013 119万円/坪 +0.6 % 199
2012 117万円/坪 -0.3 % 193
2011 119万円/坪 -1.4 % 189
2010 122万円/坪 -5.6 % 184
2009 127万円/坪 -6.3 % 179
2008 136万円/坪 +5.8 % 175
2007 128万円/坪 +12.7 % 172
2006 113万円/坪 +7.8 % 169
2005 105万円/坪 -1.6 % 163
2004 108万円/坪 -6.4 % 156
2003 115万円/坪 -10.7 % 134
2002 125万円/坪 -11.5 % 129
2001 139万円/坪 -11.2 % 124
2000 157万円/坪 -12.6 % 120
1999 178万円/坪 -16.9 % 119
1998 206万円/坪 -10.8 % 114
1997 229万円/坪 -11.9 % 113
1996 260万円/坪 -18.4 % 111
1995 317万円/坪 -21.7 % 101
1994 390万円/坪 -29.9 % 94
1993 551万円/坪 -36.2 % 74
1992 671万円/坪 -38.0 % 70
1991 951万円/坪 -1.2 % 66
1990 997万円/坪 +27.4 % 62
1989 752万円/坪 +28.7 % 53
1988 590万円/坪 +35.7 % 41
1987 418万円/坪 +27.9 % 34
1986 300万円/坪 +15.9 % 30
1985 299万円/坪 +4.8 % 22
1984 289万円/坪 +4.0 % 18
工業地 単価 前年比 地点数
2020 29.2万円/坪 +5.1 % 47
2019 27.7万円/坪 +6.2 % 47
2018 25.3万円/坪 +3.7 % 46
2017 26.4万円/坪 +2.3 % 41
2016 25.8万円/坪 +1.1 % 41
2015 25.1万円/坪 +0.2 % 40
2014 25.0万円/坪 -0.3 % 40
2013 24.9万円/坪 -1.1 % 39
2012 25.2万円/坪 -2.0 % 39
2011 26.4万円/坪 -2.9 % 37
2010 27.2万円/坪 -4.8 % 36
2009 28.5万円/坪 -3.5 % 36
2008 29.5万円/坪 +3.3 % 36
2007 28.6万円/坪 +3.8 % 35
2006 28.3万円/坪 -1.3 % 32
2005 28.6万円/坪 -8.2 % 32
2004 31.2万円/坪 -13.5 % 31
2003 35.4万円/坪 -14.3 % 30
2002 40.5万円/坪 -10.0 % 30
2001 44.6万円/坪 -7.0 % 30
2000 47.1万円/坪 -7.3 % 29
1999 51.0万円/坪 -9.1 % 27
1998 55.6万円/坪 -4.6 % 27
1997 58.6万円/坪 -5.6 % 26
1996 62.1万円/坪 -8.5 % 25
1995 68.4万円/坪 -7.9 % 20
1994 74.0万円/坪 -11.2 % 15
1993 111万円/坪 -23.0 % 6
1992 143万円/坪 -41.9 % 5
1991 167万円/坪 +11.4 % 3
1990 205万円/坪 +46.8 % 1
1989 109万円/坪 +28.8 % 1
1988 77.7万円/坪 +11.9 % 1
1987 68.4万円/坪 +2.9 % 1
1986 66.4万円/坪 +3.0 % 1
1985 64.5万円/坪 +3.6 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点